vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Seine-Port, France

À vendre en exclusivité par le groupe évolution Orpi, exceptionnelle propriété en bord de Seine située à Saint-Fargeau-Ponthierry, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Cette maison d'une superficie de près de 300 m² habitables offre un cadre de vie unique, à l'abri des regards, face à la Seine. Distribuée sur deux niveaux de 150 m² chacun, elle se distingue par des volumes généreux et une luminosité impressionnante. La vaste pièce de vie s'ouvre sur la nature environnante et le fleuve, offrant une vue apaisante tout au long de la journée. Actuellement, la maison comprend 4 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage selon vos besoins, ainsi que 3 salles d'eau et une salle de bains. Deux cuisines permettent une organisation flexible, parfaite pour une grande famille ou pour recevoir en toute indépendance. Les équipements de loisirs sont remarquables : salle de billard, sauna, et piscine extérieure chauffée garantissent des moments de détente mémorables. À l'extérieur, le terrain de plus de 4 600 m², sans vis-à-vis, prolonge la sensation de liberté. Les grandes baies vitrées des chambres laissent entrer la nature et offrent une vue imprenable sur la Seine. Ce bien dispose également d'une berge privative, un rare atout permettant d'amarrer votre bateau et de profiter des plaisirs nautiques tels que le ski, les promenades, ou la baignade, tout en savourant la tranquillité des lieux au fil de l'eau. Une maison unique, alliant élégance, nature et exclusivité à acheter à Saint-Fargeau-Ponthierry.

À 37 minutes de Paris, dans un secteur résidentiel très prisé au cœur du Hameau de Villers à Saint-Fargeau-Ponthierry, découvrez cette maison familiale intégralement rénovée. Implantée sur un terrain clos de 1328 m², elle développe une surface habitable de 175 m² répartie sur deux niveaux. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce à vivre de 72 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un coin salon et un accès à une cave à vin. Les grandes baies vitrées coulissantes vous permettent de profiter de la terrasse et de la nature environnante. Le rez-de-chaussée comprend une grande suite avec salle d'eau, une buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier lumineux mène à une seconde terrasse et dessert 3 chambres (13.38 m², 13.64 m² et 22.55 m²), une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes. Sur le plan technique, cette maison présente un renforcement de l'isolation, des fenêtres et baies aluminium double vitrage, chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur, portail automatique coulissant avec visiophone, prise extérieure pour voiture électrique, et un terrain piscinable, le tout avec de faibles charges. Idéalement située, elle bénéficie d'un accès rapide à l'A6, d'écoles maternelles et primaires à proximité, d'un service de ramassage scolaire pour les collèges et lycées, de commerces et la gare de Saint-Fargeau-Ponthierry pour rejoindre Paris Gare de Lyon en 40 minutes. En résumé, une maison rénovée et moderne, parfaite pour concrétiser votre projet de vie en Seine-et-Marne, Île-de-France.

iad France - Isabelle Le Fèvre vous propose : EXCLUSIVITÉ - Située au cœur du Hameau de Villers, cette maison d'architecte s'implante sur un splendide parc paysager de 4385 m², offrant un cadre verdoyant peu commun pour le secteur. Au rez-de-chaussée, la maison se déploie autour d'une configuration en U, avec une vaste terrasse au centre de l'espace de vie. Toutes les pièces s'ouvrent par de larges baies vitrées sur l'extérieur, établissant une connexion fluide entre l'intérieur et le jardin. D'un côté, un espace de vie de plus de 110 m² se compose de deux volumes distincts : un grand salon de 65 m² éclairé naturellement et une cuisine dinatoire de plus de 48 m². De l'autre côté, une élégante suite parentale se compose d'une chambre s'ouvrant sur la terrasse, d'un dressing et d'une salle de bains privative, garantissant confort et intimité. À l'étage, les quatre chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative, bénéficient toutes d'un accès direct à l'une des deux grandes terrasses offrant une vue imprenable sur le parc. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un dressing complètent ce niveau. Le sous-sol, semi-enterré, a été entièrement aménagé et profite de plusieurs ouvertures permettant l'entrée de la lumière. On y trouve une salle de jeux de 40 m², une cave à vin, un cellier, une buanderie et un garage pouvant accueillir 3 véhicules. Un espace polyvalent qui peut évoluer selon vos besoins (salle de sport, bureau, chambre d'appoint…). Un cadre de vie exceptionnel où volumes, lumière et nature s'harmonisent à la perfection. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Fargeau-Ponthierry, située dans le département de Seine-et-Marne et la région Île-de-France, représente une réelle opportunité sur le marché.

iad France - Tassadit Boudjema vous propose : Maison à vendre – Saint-Fargeau-Ponthierry, Hameau de Villers. "Un art de vivre rare, où nature et élégance se rencontrent à deux pas de Barbizon, Fontainebleau… et de Paris". Située à seulement 40 km de Paris et à 20-30 minutes de Fontainebleau et Barbizon, cette villa d'architecte offre un cadre de vie unique, alliant proximité de la capitale et sérénité de la nature. Avec ses volumes généreux et ses prestations contemporaines, elle est parfaite pour une résidence principale ou un week-end. Implantée sur un parc plat de plus de 3000 m², cette maison de 260 m² invite à profiter pleinement de chaque saison. Les larges baies à galandage et l'orientation plein Sud créent une continuité entre l'extérieur et l'intérieur. Le rez-de-chaussée se distingue par une entrée généreuse, une pièce de vie lumineuse, et une cuisine Snaidero intégrée à la salle à manger. L'espace nuit de plain-pied comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une seconde chambre ou bureau avec salle d'eau attenante. À l'étage, trois chambres baignées de lumière, dont deux avec accès à un balcon, complètent le confort familial. La maison dispose de conforts modernes, tels que le plancher chauffant et rafraîchissant, la climatisation Daikin, et un poêle à bois. À l'extérieur, une piscine chauffée, un poolhouse avec salle d'eau et barbecue, ainsi que plusieurs terrasses sont à découvrir. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Fargeau-Ponthierry est pensée pour conjuguer confort, élégance et vie en pleine nature, idéale pour ceux souhaitant profiter de la beauté du sud Seine-et-Marne tout en étant proche de Paris.

iad France - Justine Daudin vous propose : Exceptional propriété à vendre Le Coudray-Montceaux, située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France, dans une très belle allée en impasse, à proximité du Golf. Cette propriété saura vous séduire par son élégance et ses prestations de qualité. Construite en 2007 avec des matériaux haut de gamme, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, alliant confort moderne et charme intemporel. D'une surface totale de 280 m² sur un terrain arboré de 2805 m², cette maison propose des espaces pensés pour allier fonctionnalité et esthétique, créant une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui dessert un salon-séjour de plus de 70 m² en double exposition et une cuisine équipée. Le séjour et la cuisine donnent accès à une terrasse plein sud, et vous trouverez également une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau. Un escalier artistique vous mène à la suite parentale avec un spacieux espace nuit, grande salle de bains, douche, et dressing, ainsi que deux chambres à l'étage, dont une avec salle d'eau. Le sous-sol de 140 m² est totalement aménagé et comprend une buanderie, une cave, une salle de sport et une grande pièce polyvalente. Deux places de parking complètent le confort de cette propriété. L'ensemble bénéficie d'une excellente exposition sud, offrant une luminosité naturelle. Le jardin paysager et piscinable crée un cadre paisible. Équipée de tous les modernités, y compris la fibre optique et la climatisation, cette propriété affiche une bonne performance énergétique (DPE en classe C). Ce bien exceptionnel est situé à 800 mètres des berges de Seine, représente une opportunité rare au Coudray-Montceaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce lieu. Prix de vente : 1 090 000 euros, honoraires d'agence inclus.

Dans le charmant village de Pringy, en Seine-et-Marne, découvrez une propriété unique de 300 m², comprenant une maison principale de 196 m² et une dépendance avec deux studios (24 m² et 28 m²) pouvant être combinés pour un logement indépendant ou une activité professionnelle. Vous apprécierez également une grange aménagée de 49 m², idéale pour vos projets personnels. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une piscine de 11 x 4 m au sel, équipée de jets de massage et d'un bain bouillonnant, ainsi qu'une pompe à chaleur air/eau pour un confort optimal. Le terrain clos de murs de 1238 m² garantit tranquillité et intimité, sans vis-à-vis. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation minutieuse, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, avec double vitrage anti-effraction, toiture neuve, isolation refaite, adoucisseur d'eau, baignoire balnéothérapie et hammam. Un véritable havre de bien-être. Soucieuse de l'environnement, la maison est dotée de solutions énergétiques écologiques, comme une pompe à chaleur air/eau et un chauffage thermodynamique. Idéalement située, vous serez proche de toutes les commodités, de l'autoroute A6 et de la gare de Melun, offrant un accès direct à Paris Gare de Lyon en 30 minutes. Consommation énergétique : E Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Yannik Mortier - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°484 474 937

PRINGY 77310 - LOFT D'EXCEPTION DE 10 PIECES AVEC PISCINE – 395M² CARREZ ET 471M² D'ESPACES EXTERIEURS Situé dans un environnement calme et recherché à Pringy, à proximité immédiate des axes principaux, des écoles, commerces et à seulement quelques minutes de la gare permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 35 minutes, ce loft d'exception développe près de 395 m² Carrez au sein d'un ensemble de lots réunis. Ce bien unique séduit dès l'entrée par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. La pièce de vie principale, véritable cœur du bien, offre un espace ouvert avec cuisine et séjour aux proportions rares. Pensé pour le confort et le bien-être, le bien dispose d'équipements haut de gamme : - une salle de cinéma privée 7 places, immersive comme un véritable cinéma - un espace sport complet avec vélo elliptique, tapis de course, appareils de musculation et sac de frappe - une douche hammam attenante - une piscine intérieure, véritable atout rare À l'extérieur, vous découvrirez un jardin aménagé avec un practice de golf, une double pergola sur terrasse de 53m², offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre, le tout pour une surface de 471m² extérieurs. Un garage de 53,48m², entièrement équipé avec treuil permet des travaux mécaniques, idéal pour passionnés. Ce bien atypique présente également un fort potentiel locatif, déjà exploité en location courte durée (type Airbnb), et pourra séduire aussi bien une clientèle en résidence principale qu'un investisseur. Un produit rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Performance énergétique : B (108kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre A (4kg/m². an) Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots / 15 lots Quote-part annuelle des charges : charges sur compteurs individuels (eau chaude/froide, chauffage, électricité) Pas de procédures en cours. Pour tout renseignement contacter Nicolas DJAFERI au 06 34 22 62 76 - RSAC 813554086

À moins d'une heure de Paris, sur les hauteurs d'un charmant village des bords de Seine, dans un secteur ultra résidentiel en lisière de forêt et au calme absolu... Maison contemporaine de 700 m² au total, construite en 2008. L'habitation principale de 574 m² se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un triple séjour avec cuisine américaine, d'une suite parentale avec dressing, salle de bains et salon privé, ainsi que d'une terrasse privative. Vous y trouverez également plusieurs dressings, des toilettes, et un accès à un garage double. À l'étage, trois chambres, chacune avec balcon et sanitaires privés, ainsi qu'un salon en mezzanine. La propriété dispose également d'une piscine couverte avec jacuzzi et douche. Un sous-sol total aménagé en salle de sport, salle de cinéma, avec des arrivées en attente pour sauna et jacuzzi, et un double garage. De plus, trois appartements attenants (deux F3 et un studio) génèrent un revenu locatif de 32 400 €/an, offrant des possibilités financières telles que Airbnb, maisons d'amis, regroupement familial ou extensions. Les prestations sont de qualité : chauffage géothermique neuf par forage, plancher chauffant, climatisation, aspiration centralisée, éclairage au sol et plafond. Cette maison présente d'excellentes performances énergétiques avec des charges faibles et un entretien irréprochable. À l'extérieur, vous bénéficierez de terrasses, d'une cuisine d'été couverte avec douche et sanitaires, d'allées pavées, d'un magnifique jardin paysagé, d'une fontaine et d'un éclairage automatique. Le terrain de 2 666 m² s'ouvre sur la forêt. Possibilité d'achat meublé. Tous les commerces se trouvent à moins de 5 minutes, et le RER est à 15 minutes à pied. Une école est sur place, et un collège et un lycée privés se situent à 5 minutes. En résumé, une maison de luxe à acheter à Morsang-sur-Seine, dans le département de l'Essonne et la région de l'Île-de-France, idéale pour un projet familial et/ou professionnel.

À Morsang-sur-Seine, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, découvrez ce remarquable manoir à vendre. Idéalement situé en position dominante face à la Seine, cet édifice Anglo-Normand, construit en 1913, illustre l'élégance de l'architecture de villégiature du début du XXe siècle. Le manoir s'étend sur un parc arboré d'environ 8 600 m² et se compose de deux bâtisses à colombages : la demeure principale et une maison de gardien, créant ainsi un cadre harmonieux. Totalisant environ 450 m², dont 357 m² habitables, l'ensemble propose 14 pièces aux volumes généreux, avec des espaces de réception lumineux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une galerie d'entrée et comprend deux salons prolongés par une terrasse, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine. Un escalier en chêne massif dessert les étages supérieurs. La maison de gardien, indépendante et attenante au garage, offre un bureau et une pièce de vie avec kitchenette, idéale pour du personnel, un espace professionnel ou des invités. Retrouvez également des éléments d'époque tels que des cheminées Louis XVI en marbre et du parquet en chêne massif, préservant le cachet authentique de cette demeure. Côté Seine, l'accès direct au parc et au fleuve permet de profiter d'activités en plein air dans un environnement naturel préservé. Ce manoir de luxe à acheter à Morsang-sur-Seine représente une opportunité unique pour une résidence familiale prestigieuse ou une maison de villégiature à proximité de Paris.

Découvrez cette maison à vendre à Le Coudray-Montceaux, située dans un cadre verdoyant à seulement 35 km au sud-est de Paris, au cœur du département de l'Essonne en région Île-de-France. Ancien hôtel de la gare rénové en 2005, cette propriété se compose de deux maisons distinctes. La maison principale s'étend sur 320 m² répartis sur quatre niveaux et offre de spacieux volumes. En complément, une dépendance de 42 m² sert de logement indépendant, incluant un séjour, une chambre et une salle de douche à aménager. Le tout est implanté sur un terrain clos de 2 300 m² avec un accès direct à la Seine. L'entrée se fait par une terrasse de 25 m², menant à un grand séjour de 100 m² sous véranda, avec un bar, une salle à manger, une cuisine professionnelle et une chambre. Le premier étage comporte un séjour, une cuisine équipée et une chambre. Au second étage, vous trouverez trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol abrite une buanderie et trois pièces de stockage, de plus une place de stationnement de 100 m² est disponible sous la véranda. Pour vos loisirs, une piscine semi-enterrée de 10 m x 5,50 m complète cet ensemble. La maison est idéalement située à 260 m de la gare RER D Le Coudray-Montceaux, offrant un accès rapide à la Gare de Lyon en une heure, et l'autoroute A6 se trouve à 750 m. Contactez Vickie Nikolaou, Agent Commercial EI, pour votre projet d'achat maison Le Coudray-Montceaux.

Dans une impasse privée très prisée d'une petite commune en bord de Seine, cette propriété d'exception de 443m² est implantée sur un terrain de 6000m². Édifiée en 1978 et récemment restaurée en 2024 par une décoratrice d'intérieur, cette Maison de luxe à acheter à Boissettes offre une entrée majestueuse menant à un vaste espace de vie de 140m² comprenant un salon/salle à manger en L de 91m² orienté vers la Seine, une cheminée traditionnelle et une cuisine semi-séparée de 40m². Un bureau/bibliothèque de 22m² et des toilettes sont également accessibles depuis l'entrée. À l'étage, un majestueux escalier dessert 5 chambres dont 4 avec vue sur la Seine, ainsi qu'une suite parentale spacieuse de 60m², un bureau ou dressing, une pièce palière et 2 grandes salles de bains. Le sous-sol, à l'image de la maison, est remarquable avec un garage de 167m² doté de deux portes automatiques, une salle de sport, une salle de jeux, une salle de cinéma, une cave à vin, une buanderie, des sanitaires et une chaufferie. Côté technique, le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur, garantissant de très bonnes performances énergétiques. A l'extérieur, une vaste terrasse de 136m² surplombe la Seine, un jardin sans vis-à-vis avec un ponton privé, et un tennis. Pour les familles, l'école maternelle et primaire se trouvent dans le village, tandis que les collèges et lycées publics et privés sont accessibles en 10 minutes. Les commerces sont à 5 minutes et les centres commerciaux à 10/15 minutes. La Gare SNCF est à 12 minutes en voiture, avec un train direct vers Paris Gare de Lyon en 25 minutes. En résumé, cette Maison de luxe Boissettes à vendre, avec un style intérieur moderne, saura satisfaire toutes vos aspirations.

Exclusivité. À Dammarie-les-Lys, à 35 minutes de Paris, 15 minutes de Fontainebleau et 5 minutes de Melun, cette maison se trouve dans un secteur privilégié, à l'orée du parc du château, offrant calme et intimité. Avec une superficie de 516m² habitables, elle a été entièrement restaurée en 2021. Ses volumes généreux comprennent 6 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, chacune disposant d'une salle de bains ou d'une salle d'eau, ainsi qu'un espace de vie de 124m² agrémenté d'une cheminée et une vaste entrée de 20m². Le sous-sol abrite une salle de bien-être de 90m², fraîchement rénovée (2024), incluant un salon de détente, salle de sport, jacuzzi, sauna, hammam et douche. Une cave à vin ainsi qu'une buanderie complètent cette offre. La maison affiche également d'excellentes performances énergétiques, avec une isolation renforcée et une climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin paysager et d'une terrasse plein sud de 200m², sans vis-à-vis, surplombant la piscine sécurisée de 12 par 5 m et la cuisine d'été équipée. La propriété comprend également une maison d'amis ou de gardien de 70m², un garage de 60m² pour 2 voitures, et des stationnements extérieurs pour environ 10 véhicules, avec portail et visiophone automatiques. Un espace de loisirs multi-sports électrifié est situé en contrebas. Tous les commerces et centres commerciaux se trouvent à moins de 5 minutes, avec des écoles privées, collèges et lycées à proximité, ainsi que des bus et le RER D à 2 minutes à pied. La gare de Melun est à 9 minutes en voiture, offrant un accès direct à Paris gare de Lyon en 25 minutes. Une véritable maison familiale à acheter à Dammarie-les-Lys, très bien située. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3130.00 et 4300.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 15 km de Melun, dans la commune de Champeaux, se trouve cette élégante propriété du début du XIXe siècle, nichée au cœur d'un parc paysager de plus de 24 000 m². À proximité de sites remarquables tels que le château de Vaux-le-Vicomte (6 km) et le château fort de Blandy-les-Tours (4 km), ainsi qu'à 10 minutes de la gare de Mormant menant à Paris Gare de l'Est, cette propriété à vendre à Melun offre également un cadre de vie exceptionnel avec piscine, spa et terrain de tennis. Édifiée en pierre, la demeure séduit par ses poutres apparentes, ses tuiles de pays et son ambiance authentique. Dès l'entrée, on est accueilli par une majestueuse salle de 40 m², un bureau, une cuisine équipée donnant directement sur la terrasse et une vaste pièce de vie de 120 m², lumineuse et dotée d'une cheminée à foyer ouvert. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite avec salle de bains privative offrant vue sur la piscine. Le deuxième étage propose encore deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, le parc clos et sécurisé présente une piscine au sel chauffée par panneaux solaires, de vastes terrasses, ainsi qu'une dépendance aménageable. Cette propriété rare allie caractère et confort, parfaite pour ceux souhaitant réaliser un achat de propriété à Melun, tout en recherchant la sérénité et la beauté naturelle de la Seine-et-Marne en Île-de-France.

iad France - Isabelle Le Fèvre vous propose : Située à Champcueil, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel. À environ 40 km de Paris, à mi-chemin entre Mennecy et Milly-la-Forêt, cette propriété de caractère développe près de 380 m² habitables sur trois niveaux, le tout sur un terrain de 2518 m². Rénovée et agrandie en 2009 avec des matériaux de qualité, elle allie charme, volume et fonctionnalité. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall d'accueil distribuant une triple réception cathédrale de plus de 80 m² avec cheminée centrale, une cuisine spacieuse de 25 m² prolongée par une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée, un bureau et une suite parentale de plain-pied complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une seconde suite parentale et quatre autres belles chambres avec accès indépendant, garantissant confort et intimité. Le rez-de-jardin propose un bel espace détente avec salle de jeux, buanderie, cave à vins et sauna, ainsi qu'une suite indépendante avec salle d’eau, idéale pour les invités. À l'extérieur, une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules et un garage sont disponibles. Cette maison de luxe est à vendre et offre un cadre naturel privilégié, à proximité des commodités telles que écoles, commerces, transports scolaires et loisirs.

iad France - Isabelle Le Fèvre vous propose : Située dans un secteur prisé de Mennecy, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au sein d'un parc paysager de près de 2000 m², à proximité du centre-ville et de la gare. Cette maison, offrant de généreux volumes, se compose d'un espace de vie confortable accompagné d'une dépendance, permettant une grande flexibilité d'aménagement. La maison principale de 202 m² se distingue par l'agencement de ses espaces. Les lieux de réception, lumineux et accueillants, incluent un salon avec cheminée et une véranda donnant sur le jardin. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre harmonieusement, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se divise en deux zones. La première comprend une suite parentale spacieuse, composée d'une chambre de 24 m², d'un dressing de 15 m² et d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. L'autre zone détient deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Le parc clos magnifie la propriété, avec une dépendance aménagée pour plus d'autonomie, une piscine discrète et un chalet avec terrasse offrant une vue sur le lac. Deux caves, un double garage et plusieurs places de stationnement complètent cette maison à vendre à Mennecy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques sur ce bien sont de classe ENERGIE E (indice 307) et classe CLIMAT C (indice 11). Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Isabelle Le Fèvre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'EVRY sous le numéro 429530280.

Située au cœur de Mennecy, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cette maison offre plus de 300 m2 d'espace. Idéal pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale ou une activité professionnelle, elle présente de nombreuses possibilités. Dès l'entrée, le charme est palpable grâce au sol en tomettes, à la hauteur sous plafond généreuse et aux moulures d'époque. Au rez-de-chaussée, deux appartements distincts : un T2 rénové avec une terrasse privée et un studio aménagé avec accès à un jardinet. Au premier étage, un duplex spacieux avec une cuisine moderne et une suite parentale. Le dernier étage offre une mezzanine avec vue sur le salon, une chambre et un espace adaptable selon les besoins. Un atelier de plus de 40 m² avec entrée indépendante complète cet ensemble unique, à la vente à Mennecy. Situé à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, et à 6 minutes à pied de la gare RER de Mennecy, ce bien polyvalent est à découvrir sans tarder.

Découvrez cette magnifique maison en vente à Melun, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Idéalement située sur la rive sud, cette élégante maison bourgeoise vous séduira par son cachet et son parfait état de conservation. L'intérieur impeccable allie confort moderne et matériaux d'origine soigneusement préservés, tels que les carreaux de ciment et le parquet point de Hongrie. Pensée pour la vie de famille, les espaces sont fonctionnels et accueillants. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Le premier étage dispose de deux chambres et d'une salle de bains, tandis que le deuxième étage offre trois autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. En complément, le sous-sol comprend un espace de vie supplémentaire avec un salon cinéma/jeux, une buanderie et une cave voûtée. À l'extérieur, un jardin aménagé, intime et soigné, vous permettra de profiter des beaux jours. Avec des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur air/eau et un poêle à granulés, cette maison garantit un confort thermique tout au long de l'année. Pour toute information, contactez l'agence Pinoy immobilier au 01.64.70.71.65. Retrouvez également des renseignements sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 3 minutes de Melun, à Rubelles, ville recherchée pour son calme et sa situation géographique, à 5 minutes à pied des écoles, des commerces, des commodités, et à 5 minutes en voiture de la A5 et de la N104.

 En impasse, maison individuelle de 185m2, qui vous propose, un étage, une entrée cathédrale de 10m2 avec placards, une spacieuse pièce de vie de 45m2 traversante est/ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 13m2, une arrière-cuisine/cellier/buanderie de 5m2, 5 chambres (13m2, 12m2, 11m2, 10m2 et une suite parentale de 18m2 avec salle d'eau), 2 toilettes séparés dont un avec lave-mains, une salle de bains, une pièce palière de 10m2, un dressing séparé aménagé de 5m2, et 2 dégagements.

 Vous bénéficierez également d'un terrain arboré et fleuri (palmiers, oliviers, sapins, etc…) de 720m2, d'une piscine chauffée (9mx4m) avec rideau électrique de sécurité, d'un garage carrelé avec triple accès de 25m2, d'un sous-sol total semi-enterré (composé d'une salle de jeux carrelée avec placards de 40 m², d'un atelier de 30 m², d'un WC séparé de 2 m², d'une pièce avec point d'eau et placards de 15 m², et d'une pièce de 13 m² qui sert de chaufferie local technique pour la piscine), de 2 places de stationnement et de prestations extérieures et intérieures de qualité (éclairages extérieurs, allées en pavés, palmiers, sapins, 2 places de stationnement, climatisation réversible dans certaines pièces, portail motorisé, volets roulants électriques, domotique, alarme, visiophone, codes d'accès, terrasse en pierres de 50m2 environ, pergola, cheminée avec insert, hauteur sous plafond de 5,25m, volets roulants électriques sur Vélux, parquet massif, etc…). Ce bien est dans un bon état général, même si certaines « finitions » pourraient vous être nécessaires.

 Le secteur recherché, l'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, le sous-sol total semi-enterré, la qualité de certaines prestations, la piscine, le garage, les 5 chambres, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Pour tout renseignement, contactez Marie BELEC au 06 75 77 84 30 ou par email à mbelec@fortisimmo.fr (EI RSAC 900645722 Nanterre).

À 40 km de Paris, dans un village proche de la Seine, se trouve une maison de maître accompagnée de son jardin d'agrément. Cette demeure, orientée est-ouest, s'étend sur trois niveaux, dont un sous pente éclairé par des fenêtres de toit, et aurait abrité l'architecte du château voisin. Elle offre près de 200 m² habitables au centre d'un terrain clos de murs en pierre d'environ 700 m², avec à l'avant une cour en gravier et son jardinet, et à l'arrière un jardin bordé d'arbres. L'accès se fait par une entrée piétonne ou, pour les véhicules, par un portail en fer avec une glycine généreuse. La façade principale, blanche, met en valeur des volets en bois gris, des moulures et des corniches, le tout sous un fronton et une toiture en ardoise. Une porte en bois à double battant, ornée de ferronneries, marque l'entrée, protégée par une marquise et posée en haut d'un petit perron. Un garage permet de stationner un véhicule. À l'arrière, une véranda, surmontée d'une grande terrasse ceinte d'une balustrade en pierre, est accrochée au rez-de-jardin. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Germain-lès-Corbeil, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France, représente une opportunité rare sur le marché.

Blaise GERARD vous propose cette maison individuelle, bien entretenue et sans travaux, située dans le secteur le plus prisé de Vaux-le-Pénil, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Cette propriété offre un sous-sol total et surélevé comprenant un garage d'environ 20m², un grand atelier de bricolage, une buanderie, une chaufferie et une pièce aménageable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse en carrelage, un salon et salle à manger d'environ 25m² avec poêle à bois Godin et cheminée, une cuisine séparée, un WC séparé, la possibilité d'une chambre, ainsi qu'une terrasse d'environ 23m² orientée Sud-Ouest avec vue dégagée. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses d'environ 14m² avec cheminées, une salle de bains neuve (2026) et un bureau/dressing avec accès facilité aux combles. Ces combles offrent un bel espace de stockage avec un plancher en OSB hydrofugé neuf, une nouvelle fenêtre de toit Vélux, isolation récente et sous-toiture isolante. À l'extérieur, le jardin peu exigeant est agrémenté d'arbres fruitiers, parfait pour les amateurs de potager, ainsi qu'un abri pour bois de chauffage ou vélo et une grande allée pour l'accès véhicule. La maison est équipée d'une pompe à chaleur Daikin air/eau, la charpente, la toiture et le ravalement de façade datent de 2023, avec des fenêtres en double vitrage PVC et volets électriques. Les commodités telles que commerces, écoles, collège/lycée et centre-ville se trouvent à 10 minutes à pied. Un bus est à une minute. Les gares de Livry/Seine ou Melun sont à 25 minutes de Paris Gare de Lyon, avec un accès rapide à l'A5 en 5 minutes. Contactez Blaise pour plus de renseignements, 7 jours sur 7.

Maison ancienne entièrement restaurée à CHAILLY EN BIERE, Seine-et-Marne (77), dans la région Île-de-France. Située dans un village prisé, à proximité des accès A6 et à seulement 12 minutes de la gare de Bois-le-Roi, avec commerces et écoles à proximité, cette propriété de charme s'étend sur une parcelle de 1 541 m². Cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort moderne, offrant une excellente performance énergétique (DPE B). La maison principale, bénéficiant d'une double exposition, se compose d'une entrée, d'une chaufferie, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un dégagement, de WC, et d'une chambre avec salle d’eau. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, deux chambres avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau. Une dépendance vient compléter ce bien, aménagée en studio avec pièce cathédrale, salle d’eau et WC, idéale pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Cette maison clé en main présente des prestations soignées, faisant du confort et du charme un véritable atout. Prix : 689 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1210 € et 1680 € par an.

À Étiolles, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, découvrez cette maison spacieuse à vendre. Dans un cadre paisible et recherché, cette propriété contemporaine de plus de 300 m² est idéale pour une grande famille ou une famille recomposée. Elle se compose de 7 chambres, d'un vaste séjour cathédrale lumineux, ainsi que d'un bureau indépendant, adaptable selon vos besoins (télétravail, salle de sport, activité à domicile…). Édifiée sur un terrain paysagé d'environ 1500 m², cette maison dispose d'une piscine, d'une terrasse avec cuisine d'été et d'un espace extérieur propice à la détente. Construite selon les normes BBC, elle assure d'excellentes performances énergétiques. Ce bien comprend également un garage double, un sous-sol total, un espace de stationnement et se trouve à proximité des écoles, des commodités et des axes principaux. Une maison spacieux et modulable, offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos envies. Agent commercial immatriculé à Evry, RSAC 523 877 355. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr. RSAC 523 877 355 Référence agence : 8422.

Découvrez cette superbe Maison à vendre située à Étiolles, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Cette propriété se trouve dans un quartier prisé, entouré par le golf d'Étiolles. À l'intérieur, vous serez conquis par de généreux volumes bien éclairés, notamment un vaste séjour de 84 m² orienté à l'ouest, qui crée une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement aux espaces de vie, pensée aussi bien pour le quotidien que pour des réceptions. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une élégante suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que 3 salles de bains, une salle d'eau et 2 WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Cette Maison se distingue par des prestations rares, avec une salle de sport intégrée et un sous-sol offrant la possibilité d'un aménagement pour une salle de cinéma, idéal pour créer un espace de loisirs privé. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine, harmonieusement intégrée à son environnement, accompagnée d'une vaste terrasse de plus de 80 m², parfaitement adaptée aux moments de détente et aux réceptions intimistes. En termes de confort et de sécurité, la maison est dotée d'un garage double, de stationnements extérieurs, d'un portail électrique et d'un système d'alarme. Le tout est niché dans un cadre résidentiel sécurisé et particulièrement recherché. La localisation est idéale, à seulement 4 minutes à pied des arrêts de bus et 10 minutes du RER, avec un accès rapide aux établissements scolaires et commerces de proximité. Copropriété de 17 lots.

À Étiolles, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France, découvrez cette Maison à vendre, sise sur la rive droite de la Seine. Cette demeure, construite à la fin du 19e siècle, offre plus de 200 m² habitables dans un cadre verdoyant, à proximité du parc du château et d'un jardin public. Le jardin paysager de 1 700 m² vous permet de profiter d'une ambiance sereine au sein d'un environnement paisible, loin du tumulte. La maison se distingue par sa façade alliant pierre meulière et crépi clair, intégrée harmonieusement dans le paysage. Répartie sur trois niveaux pour une partie, et deux pour l'autre, elle s'ouvre sur un jardin clos de murs, un espace piscine discret, des cour et terrasses, ainsi qu'une dépendance. Les lierres, vignes vierges et glycine ornent les façades, embellies par de nombreuses baies en anse de panier. L'intérieur, minutieusement rénové et décoré, incarne l'élégance que les propriétaires ont souhaité transmettre à l'ensemble de la propriété. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat Maison de luxe Étiolles.