Ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Le pave de pontault, France

Située au cœur de Pontault-Combault, dans un quartier résidentiel prisé et à proximité immédiate des commodités ainsi que des grands axes routiers, cette propriété d'exception vous attend. Découvrez une Maison de luxe à acheter à Pontault-Combault, offrant un espace atypique de 650 m² où élégance et confort se rencontrent. Dès l'entrée, les volumes impressionnants se dévoilent avec une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, mettant en valeur des prestations de qualité remarquable. Chaque détail a été minutieusement conçu pour garantir un cadre de vie raffiné et moderne. La cuisine entièrement aménagée et équipée ravira les passionnés de gastronomie et de convivialité. Côté nuit, cinq chambres spacieuses vous accueillent dans un environnement serein, agrémentées de quatre salles de bain aux finitions soignées. Pour des moments inoubliables, une salle de réception de 80 m² est idéale pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, une piscine chauffée et couverte s'étend harmonieusement sur un jardin arboré, véritable havre de paix. En prime, un appartement deux pièces avec entrée indépendante offre de nombreuses possibilités : pour accueillir un proche, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Avec ses volumes exceptionnels et ses prestations haut de gamme, cette villa rare offre un cadre de vie privilégié. Une Maison de luxe à vendre à Pontault-Combault, à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) estimé entre 9645 euros et 13049 euros par an.

À la recherche d'un achat Maison de luxe à Ormesson-sur-Marne ? Cette maison d'exception, se situant dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, propose des prestations haut de gamme sur une superficie de 147 m² habitables et 341 m² utilisables. Dans un emplacement privilégié, elle offre un accès direct au golf et un jardin exposé sud-est, parfait pour profiter de la lumière naturelle et de la tranquillité des lieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée cathédrale qui donne une impression de grandeur, un séjour spacieux de plus de 45 m² inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées à galandage, ainsi qu'une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée avec un îlot central. Vous bénéficierez également d'une chambre confortable avec rangements, d'une salle d'eau avec WC et d'un garage double, carrelé et chauffé. À l'étage, le palier lumineux dessert trois grandes chambres avec de nombreux rangements, une salle de bains avec baignoire balnéo, et une salle d'eau supplémentaire. Le sous-sol total, entièrement carrelé et chauffé, comprend une grande pièce polyvalente de 36 m², idéale pour une salle de sport ou un bureau, ainsi qu'une buanderie et un local technique. Les finitions de cette Maison de luxe à vendre à Ormesson-sur-Marne sont remarquables : construction en pierres de taille, chauffage au sol, double vitrage, volets roulants électriques, récupérateur d'eau de pluie, et bien plus encore. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel ! Référence agence : 700.

Découvrez cette villa à vendre à Noiseau, Val-de-Marne, en région Île-de-France. Située dans une impasse résidentielle tranquille, cette maison d'architecte, bâtie en 1996, dispose d'une superficie de 250 m² habitables, le tout sur un terrain arboré de 1 339 m² sans vis-à-vis. Orientée Sud/Sud-Ouest, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une grande terrasse d'environ 100 m², parfaite pour des repas en extérieur ou des moments de détente en famille. En fond de parcelle, un bassin d'agrément, piscinable, crée une ambiance naturelle agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, WC, une cuisine ouverte aménagée et une triple réception de près de 90 m² sous plafond cathédrale, prolongée par la terrasse et le jardin. La suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains et d'une pièce attenante modulable. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et propose plusieurs espaces fonctionnels ainsi que quatre chambres lumineuses. Le sous-sol offre divers rangements, un atelier, une chaufferie et un garage pour deux véhicules. Pour votre confort, la maison est équipée d'une chaudière à condensation récente, de planchers chauffants et d'une alarme. Proximité des commodités : bus à 4 minutes et RER A à 10 minutes. Une villa à acheter à Noiseau, alliant confort, luminosité et modularité.

Nichée dans un cadre verdoyant, cette superbe maison contemporaine de 2008 combine élégance et volumes impressionnants. Avec 235 m² de surface habitable (290 m² au sol) sur un terrain généreux de 957 m², elle dispose d'une piscine extérieure entourée d'une vaste terrasse, créant ainsi un environnement de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de 66 m², idéale pour recevoir ou se détendre. L’espace est conçu pour une vie conviviale et confortable. La cuisine ouverte de 19 m², entièrement rénovée en 2019, marie design moderne et fonctionnalité, offrant un cadre parfait pour les amateurs de gastronomie avec un accès direct à l'extérieur. Un espace sellier bien pensé et une salle de bain élégante avec baignoire balnéo complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale dispose d'un double dressing, d'une salle de bains avec douche, baignoire balnéo, W.C. japonais, et d'une terrasse privative sur le jardin et la piscine. Deux autres chambres spacieuses, chacune avec leur propre salle d'eau, garantissent une intimité totale. Les combles ont été aménagés en un vaste espace ouvert de plus de 80 m², idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un salon privé. À l'extérieur, le jardin paysagé, sublimé par la piscine avec douche extérieure et grande terrasse en bois, est parfait pour des moments de détente. Le garage de 51 m² a été transformé en salle de sport, incluant un sauna pour un maximum de bien-être à domicile. Vous pourrez stationner jusqu'à 3 véhicules en toute sécurité dans l'allée avant de la maison. En fond de jardin, une dépendance de 17 m² avec eau courante peut servir d'espace privé ou d'atelier. Cette maison de luxe à acheter à Villiers-sur-Marne, dans le Val-de-Marne et la région Île-de-France, est une rareté sur le marché, parfaite pour une famille en quête de confort, d'intimité et de qualité de vie.

EXCLUSIVITÉ ORPI ...!! À CHAMPS-SUR-MARNE, dans le secteur très recherché des bords de Marne, découvrez cette magnifique Maison construite en 1995. Elle vous ravira par ses volumes généreux, sa luminosité, son agencement et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant près de 70 m², ainsi qu'un accès à une grande terrasse exposée sud et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, un palier en mezzanine donne accès à trois chambres, dont une suite avec salle de bains, une salle d'eau et un dressing. Les points positifs incluent la possibilité de garer 7 véhicules dans un sous-sol total, le tout sur une parcelle de 684 m². Pour un achat de Maison de luxe à Champs-sur-Marne, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 4851

Découvrez cette maison à vendre à Chennevières-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Située en bordure de la Marne, cette propriété offre un emplacement exceptionnel, dans un parc paysager d'environ 1 500 m², où l'eau et la verdure créent une atmosphère sereine et apaisante. Ancienne dépendance du château des Rets, cette demeure présente une architecture unique alliant le style néo-classique et les influences anglo-normandes, ayant bénéficié d'une restauration complète qui a su conserver son charme. Avec environ 427 m² de surface habitable et 94 m² de caves, la maison dispose d'un grand salon traversant avec cheminée, d'une cuisine sous verrière et d'un espace bibliothèque au rez-de-chaussée. Les étages comprennent dix chambres, un bureau et six salles d'eau, incluant une suite parentale avec vue sur la rivière. En rez-de-jardin, un espace complet peut accueillir une salle de sport et un appartement indépendant. À l'extérieur, profitez d'un jardin qui descend jusqu'à la Marne et d'un ponton privé offrant un accès direct à l'eau. Cette maison de luxe à acheter à Chennevières-sur-Marne est une opportunité rare sur le marché.

L'agence BARNES Val de Marne vous propose une maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, en Île-de-France. Cette maison d'exception se trouve à proximité des bords de Marne et du centre-ville, offrant un cadre privilégié à l'abri des regards.Cette contemporaine, construite en 2018, dispose de prestations haut de gamme et d'une superficie habitable de 196 m2. À l'entrée, vous serez immédiatement séduits par le séjour cathédrale de plus de 5,5 mètres de hauteur, inondé de lumière grâce à de larges ouvertures. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie convivial, qui donne directement accès à une terrasse et à un jardin arboré de 300 m2.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite et un toilette invité. Le sous-sol accueille un garage fermé pour jusqu'à 5 véhicules, une buanderie, une cave et des espaces de rangement.À l'étage, une nouvelle suite avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres avec rangement qui partagent une salle de bain. Un toit-terrasse d'exception de 75 m2, équipé d'un jacuzzi, offre un grand espace pour profiter des beaux jours.Parmi les prestations modernes, on note un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique. La maison est accessible par une allée privative, au sein d'une copropriété de deux maisons sur une parcelle de 1000 m2.Cette maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés représente une opportunité rare, alliant un cadre de vie idyllique entre nature et commodités. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 973€ ~ 1318€.

iad France - Kevin Kimpembe vous propose : Propriété familiale avec dépendances – 511 m² au sol sur 1 250 m² de terrain – Chennevières-sur-Marne, Val-de-Marne, Île-de-France. Dans un environnement calme et recherché, cette propriété de 511 m² au sol offre des volumes rares et un cadre de vie agréable, idéal pour une grande famille ou un projet avec revenus complémentaires. Édifiée sur trois niveaux, la maison principale propose une organisation fonctionnelle avec 5 chambres dont une suite parentale, un bureau, ainsi que 4 salles de bains et 4 salles d’eau. Les espaces de vie, lumineux grâce à une exposition sud-ouest, s’articulent autour d’un double séjour et d’une salle à manger, parfaits pour recevoir. Chaque niveau de la maison bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle, un véritable privilège au quotidien. La propriété dispose également de nombreux espaces supplémentaires permettant de s’adapter à tous les projets de vie : salle de sport, espace cinéma, salle de jeux, bureau, ainsi que de nombreuses pièces pouvant être aménagées selon vos envies (salle de musique, chambres supplémentaires, activité professionnelle…). Le bien se distingue également par la présence de deux studios indépendants, situés au même niveau avec accès séparé, offrant de nombreuses possibilités : location, activité professionnelle ou accueil familial. À l’extérieur, le terrain arboré de 1 250 m² propose plusieurs espaces de détente ainsi que des terrasses bien exposées. Un atelier de 15 m² récent complète l’ensemble. Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements confortables : climatisation, double vitrage (fenêtres récentes en partie), volets roulants électriques, système d’alarme et vidéosurveillance. La toiture a été partiellement rénovée en zinc en 2025, et la cuisine refaite récemment (2022). Stationnement aisé avec jusqu’à 4 véhicules en extérieur dont un abrité, ainsi qu’un double garage. Située à proximité immédiate des commodités, vous profitez d’un cadre de vie pratique avec écoles accessibles à pied (maternelle, collège, lycée), marché bihebdomadaire et gare à environ 10 minutes. Une propriété spacieuse, offrant potentiel et confort, disponible à l'achat à Chennevières-sur-Marne, Val-de-Marne, Île-de-France.

iad France - Sonia Djeddi vous propose : Magnifique maison moderne de 168 m² – Lumière, volumes et prestations haut de gamme, disponible à la vente. Construite en 2015, cette superbe maison d’architecte située à Noisy-le-Grand, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France, offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier recherché, paisible et proche de toutes les commodités. Dès l’entrée, l’atmosphère contemporaine et soignée se révèle grâce à de vastes volumes baignés de lumière et à des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dotée d’importants rangements mène vers une pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin. De larges baies vitrées illuminent un double séjour aux proportions généreuses, sublimé par un poêle à bois suspendu. L’ensemble est complété par un chauffage au sol. L’espace dînatoire s’intègre harmonieusement à la cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un cellier fonctionnel. À l’étage, une mezzanine dessert une superbe suite parentale. Une buanderie, un bureau et un WC indépendant viennent compléter cet espace. Le deuxième étage offre deux grandes chambres et un vaste coin lecture, pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Une salle de bain moderne complète cet étage. À l’extérieur, le jardin paysagé et la piscine invitent à profiter des beaux jours. La propriété permet de stationner jusqu’à trois véhicules. Sa localisation offre un accès rapide aux écoles, commerces, transports, et notamment au RER A à seulement dix minutes à pied. Cette maison combine modernité et confort, un bien rare à découvrir.

À vendre à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, une maison d'architecte exceptionnelle dans le quartier prisé de La Varenne Saint Hilaire. Offrant 450 m² de surface habitable sur un terrain de plus de 850 m², cette propriété contemporaine construite en 2019 se distingue par ses prestations haut de gamme. Profitez d'un séjour triple lumineux avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée menant à une vaste terrasse, d'un bureau et de 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains. Le sous-sol aménagé comprend un grand garage, une salle de sport, un espace détente avec hammam et deux chambres indépendantes avec leurs sanitaires privés. À l'extérieur, un jardin paysager, une cuisine d'été et une piscine chauffée créent un cadre de vie idyllique. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Saint-Maur-des-Fossés.

Nichée sur les hauteurs de Chennevières-sur-Marne dans le Val-de-Marne, cette maison exceptionnelle de 218 m² habitables vous attend. Composée de trois chambres, d'un bureau et d'un design axé sur la lumière et les perspectives, elle propose une expérience de vie unique. Située dans une impasse paisible, la propriété révèle son charme petit à petit, tout en préservant votre intimité grâce à un jardin accueillant. L'architecture contemporaine, à la fois nette et sculpturale, s'harmonise avec l'environnement. Dès l'entrée, la circulation fluide de cette maison de luxe CHENNEVIERES SUR MARNE à vendre donne le ton. Au rez-de-jardin, une suite indépendante évoque des retraites méditerranéennes, offrant un espace autonome tout en étant ouvert sur l'extérieur. En montant, vous découvrez un niveau principal avec une vue dégagée sur Paris, ainsi qu'un espace de vie élégant où salon, salle à manger et cuisine se fondent dans un seul volume. Les terrasses végétalisées prolonge les pièces de vie, créant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage supérieur, deux chambres et un bureau forment un espace nuit intime, chacune bénéficiant de son propre dressing et de sa salle de douche. En complément, une buanderie et des espaces de rangement garantissent un confort optimal. Cette maison à acheter CHENNEVIERES SUR MARNE offre une rare combinaison de luminosité, de tranquillité et de vues imprenables. À quelques minutes de La Varenne, pour ses commerces et son animation, elle constitue un refuge discret et apaisant. La propriété est bien desservie par les transports, RER La Varenne Chennevières est accessible en 5 minutes en voiture. Vous pouvez également profiter des bords de Marne à proximité. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C. Pour toute information ou visite, contactez Mélanie Famuliak au 07 69 44 20 88.

Située à La Varenne Saint-Hilaire, dans une rue recherchée de Saint-Maur-des-Fossés, cette superbe maison de 274 m² habitables offre des volumes généreux et est baignée de lumière. Édifiée sur une parcelle de 1 300 m² agrémentée d'une piscine, cette propriété de caractère est idéale pour un projet d'achat maison Saint-Maur-des-Fossés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire, un toilettes indépendant avec dressing et un ascenseur. À l'étage, trois masters chambres vous attendent (possibilité d'en créer d'autres), dont une de 24 m² avec salle de douche, une seconde de 46 m² avec terrasse de 16 m² offrant une vue magnifique sur la Marne, ainsi qu'une salle de bains, et enfin la troisième de 48,5 m² dotée d'une baignoire, douche/hammam et toilettes. L'entresol, entièrement aménagé, comprend une buanderie, quatre pièces techniques, une salle de jeux, un atelier, une salle de douche avec toilettes, un dressing et un grand garage de 60 m². Un beau jardin paysager et une piscine complètent ce bien rare, parfait pour une vente maison Saint-Maur-des-Fossés. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 4780 € ~ 6540 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Claire Puissant vous propose : Au coeur du PARC DE VILLEFLIX, cette propriété d'exception de 361,4m2 (loi Carrez) hautement sécurisée, édifiée sur un jardin arboré de 2312m² sans aucun vis-à-vis. Cette élégante maison en pierre de taille construite en 2005 déploie 384m² de surface totale sur 4 niveaux, où confort et intimité se combinent harmonieusement. Elle dispose de 5 chambres (possibilité de 6), dont 4 suites parentales, un dressing aménagé, et un espace de vie central baigné de lumière naturelle avec une cuisine ouverte sur mesure. Cet espace est prolongé par une piscine intérieure de 21,46m² et se termine par une terrasse de 50m². Vous trouverez également une salle de sport de 34m² avec salle d'eau attenante, une buanderie, et une salle de cinéma de 24m² équipée de matériel haut de gamme. Pour les amateurs de vin, une cave thermorégulée est à disposition. Chaque pièce de vie bénéficie d'ouvertures sur les extérieurs avec des portes-fenêtres et des volets motorisés. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un espace de vie de 84m², un vaste salon lumineux, une salle à manger élégante, une cuisine équipée avec arrière-cuisine aménagée de 30m², des toilettes avec lave-mains, et une première suite parentale avec salle d'eau attenante. À l'étage, un majestueux escalier mène à une mezzanine qui distribue l'espace nuit avec 3 suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un dressing et des toilettes. Un escalier dessert les combles où se trouve une dernière grande chambre avec espace dressing. La demeure traversante possède trois belles terrasses offrant des vues dégagées sur le jardin, un véritable havre de paix. Les orientations multiples assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, la maison est équipée de toutes les commodités modernes : fibre optique, climatisation réversible, chauffage par le sol, double garage en sous-sol et deux parkings extérieurs. Cette propriété à acheter à Noisy-le-Grand est idéale pour les familles recherchant un cadre de vie paisible et proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique à Noisy-le-Grand, située dans le département Seine-Saint-Denis et la région Île-de-France.

À Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier résidentiel de la Varenne Saint-Hilaire, découvrez cet appartement d'exception à vendre. S'étendant sur 299 m² habitables (500 m² au sol), cette villa est entourée d'un jardin luxuriant. Grâce à ses larges baies vitrées et ses multiples orientations, elle bénéficie d'une luminosité optimale et d'un calme absolu. Répartie sur deux niveaux (R+1), cette propriété comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante s'ouvre sur un vaste séjour traversant, offrant un volume remarquable avec une hauteur sous plafond de 6,5 m. Vous trouverez également une salle à manger sous verrière et une cuisine entièrement équipée de 25 m², ouvrant sur une terrasse de 35 m² orientée sud-ouest. Ce niveau abrite une suite parentale dotée d'une salle de bains avec balnéothérapie, d'une douche à l'italienne et d'un dressing, ainsi qu'un cellier et un vestiaire pour invités. À l'étage, appréciez les vues directes sur la Marne avec ses quatre chambres, dont deux sont pourvues de leur propre salle de bains. Chaque chambre dispose d'une terrasse individuelle. Une salle de bains complémentaire se trouve également à cet étage. En sous-sol, un garage spacieux de 200 m² peut accueillir jusqu'à 8 véhicules, avec la possibilité de le réaménager selon vos besoins. Ce bien rare, protégé des regards, offre des atouts uniques : volumes généreux, vues imprenables et équipements haut de gamme, idéal pour un achat d'appartement à Saint-Maur-des-Fossés. Une maison de style Anglo-Normand de 87 m² habitables, sur trois niveaux, se trouve également sur la propriété, avec un projet d'agrandissement de 20 m² réalisable.

À la recherche d'une maison à acheter à Sucy-en-Brie ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située dans un environnement verdoyant à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette magnifique maison contemporaine de 244 m² habitables se trouve sur un terrain arboré de 1200 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un spacieux séjour et une salle à manger de 90 m² avec une hauteur sous plafond de 7 m, donnant accès direct à la terrasse, à la piscine et au jardin. La grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, dont une autre suite parentale avec salle d'eau et vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains, un dressing et un WC. Cette maison à vendre à Sucy-en-Brie est agréable à vivre grâce à ses volumes et ses espaces ouverts, offrant une architecture rare dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. Référence agence : 4210.

Charmante maison de 250m² située dans le quartier calme du Petit Val, à deux pas du bois reliant Sucy-en-Brie et Boissy-Saint-Léger. Cette maison aux volumes généreux se compose de 6 chambres, un salon spacieux, une cuisine équipée moderne et une salle à manger ouverte sur terrasse. Construite avec des matériaux de qualité, elle dispose d'un garage pour 2/3 voitures et d'un sous-sol partiel. Son atout majeur : un parc arboré de 1300m² avec piscine. Idéale pour une famille cherchant calme et espace à proximité des commodités. Points clés : • 250m² - 6 chambres - Quartier calme • Proche nature (bois) - Parc 1300m² avec piscine • Garage 2/3 voitures - Sous-sol • Lumineux - Matériaux de qualité Pour toute demande d’information ou de visite. Standard ouvert 24/24 – 7/7. Tél : 01 84 19 04 19

Située dans le quartier du Petit Val à Sucy-en-Brie, cette propriété à vendre est une maison bourgeoise construite en 1900. Elle s'étend sur un parc arboré clos de murs de 1692 m², piscinable, et dispose d'un garage double ainsi que de dépendances comprenant une maison d'amis et une cuisine d'été avec cellier. L'entrée principale s'ouvre sur un hall desservant un séjour/salle à manger, un salon, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle d'eau, un dressing, un bureau et des WC. La propriété comprend également deux chambres et une salle de bains. Une seconde entrée avec un escalier mène à l'étage où se trouve un vaste palier desservant trois chambres légèrement mansardées, une salle d'eau avec WC et des placards en soupente. Le sous-sol total est entièrement aménagé et comprend une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie au gaz, une cave à vin et un atelier avec accès extérieur. Des terrasses orientées sur plusieurs expositions vous permettront de profiter de la cuisine d'été. Proche des écoles, des commerces, et à seulement 10 minutes à pied du RER, cette propriété à acheter à Sucy-en-Brie est un bien d'exception à découvrir. Référence agence : 4351

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, idéale pour un achat d'exception. Située à La Varenne Saint-Hilaire, à proximité des bords de Marne, cette propriété contemporaine de 350 m² se trouve dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région Île-de-France. Édifiée sur un terrain paysager, cette maison d'architecte offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle grâce à son agencement fluide. L'entrée spectaculaire, avec son hall cathédrale et sa verrière zénithale, crée une ambiance unique. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine contemporaine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin. Ce niveau dispose également d'un bureau et d'une suite avec salle d'eau. À l'étage, une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative, ainsi que trois autres chambres avec leurs salles de bains respectives, assurent confort et intimité. Un sous-sol de 100 m² permet de stationner 2 à 3 véhicules et offre des espaces de rangement. À l'extérieur, une terrasse en bois de 190 m² dans un jardin méditerranéen complète ce cadre de vie calme et préservé. À proximité des commerces, des écoles de renom et du RER A pour un accès rapide à Paris, cette maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés allie confort moderne et emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 3150€ ~ 4270€.

À Noisy-le-Grand, dans le département de Seine-Saint-Denis, cette villa d'architecte exceptionnelle, à vendre, est située à seulement 20 minutes de la porte de Vincennes. Installée sur un parc privé et calme au bord de la Marne, cette maison Noisy-le-Grand à vendre offre 318 m² habitables (561 m² au sol) répartis sur trois niveaux, entourés de 250 m² de terrasses et d'un jardin paysager de 1673 m². La villa se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE : - Hall de réception avec dressings - Appartement indépendant de 35 m² - Cave à vins sur-mesure - Garage intérieur pour 7 véhicules - Loggia REZ-DE-JARDIN : - Grand séjour de 87 m² - Cuisine américaine - Buanderie - Jardin d'hiver avec barbecue - Terrasse de 190 m² exposée Sud ÉTAGE : - Suite de maître de 45 m² avec salle de bain et grand dressing - Suite de 20 m² avec salle d'eau et dressing - Deux chambres d'enfants, chacune avec salle d'eau et dressing - Deux balcons de 16 m², l'un exposé Sud et l'autre Nord PRESTATIONS : - Climatisation réversible - Domotique - Alarme et télésurveillance - Agencement sur-mesure (cuisines, meubles de salle de bain, dressings, têtes de lit) - Luminaires design - Sanitaires STARCK et robinetteries GROHE Graphite - Cheminée intérieure STUV Ce bien rare et atypique en Île-de-France bénéficie de prestations haut de gamme, une véritable opportunité pour un achat maison Noisy-le-Grand.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Champigny-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Chez Abriculteurs, nous vous offrons une présentation soignée de ce bien avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans votre futur foyer. Cette maison spacieuse s'ouvre au rez-de-chaussée sur une terrasse privative, qui mène à un grand double séjour de 53 m2, agrémenté d'une cuisine à l’américaine. La chambre principale de 21 m2 dispose de sa propre salle de bains et de WC, tandis qu'un second WC indépendant se trouve également au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres (11 m2, 10 m2 et 29 m2) avec la possibilité de réaménagement pour créer une chambre supplémentaire ou un espace ouvert. Une pièce d’eau avec WC complète ce niveau. TRANSPORTS ET COMMODITÉS : - Situation centrale - Futur métro ligne 15 (sud et est) à 6 minutes à pied - Proximité immédiate des commerces et de la mairie (5 minutes) - Accès rapide à l'autoroute A4 (8 minutes en voiture) - Proche des établissements scolaires de tous niveaux Les atouts de ce bien : - Emplacement privilégié - Flexibilité d’aménagement, convenant à une famille ou à un jeune couple - Calme et luminosité, offrant un confort de vie rare en centre-ville À noter : - Taxe foncière : 1869€ / an - Charges courantes annuelles : 200€ / mois - Coût annuel du chauffage : 2050-2820€ / an - État du bien : léger rafraîchissement à prévoir - Soumis au statut de copropriété (54 lots) - Lot n°127, quote-part : 39 / 979 - Parkings n°57 et 102, quote-part : 3 / 979 - Tout à l’égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle : 196 kWhEP/m2.an (D) Estimation des émissions : 42 kg CO2/m2.an Coût de l'énergie min/max : 2050-2820€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 430 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par M. Jaume BOSCH, agent salarié pour la SARL Abriculteurs immobilier. SIREN n°837 704 584, immatriculée au capital de 5 000 €, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.

Découvrez cette propriété à vendre située à Champigny-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Orpi Berec Immobilier vous propose un immeuble de rapport d'une surface habitable de 397 m² sur une parcelle de 1 176 m², vendu entièrement loué, offrant une rentabilité attractive. L'emplacement est stratégique, à proximité du futur métro Grand Paris Express – Ligne 15 Sud et du RER A, ainsi que des commerces et autres commodités. L'ensemble immobilier se compose de 13 logements et d'un local commercial, répartis sur deux bâtiments indépendants. Bâtiment A comprend des studios avec jardin et appartements, tandis que Bâtiment B abrite des appartements de plusieurs types. Les extérieurs incluent 7 places de stationnement et un local commercial. Vous bénéficierez de revenus locatifs annuels de 119 280 €, avec une rentabilité brute estimée à 8,23 %. L'immeuble a été entièrement rénové en 2018, prêt à l'exploitation. Il représente une belle opportunité d'achat de propriété à Champigny-sur-Marne pour un investisseur en quête d'un placement clé en main.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Champigny-sur-Marne dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. Abriculteurs, une agence familiale reconnue pour son service d'exception, vous présente ce bien avec soin : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Cette maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une terrasse privative, menant à un spacieux double séjour de 53m2 avec cuisine à l'américaine, et à la chambre parentale de 21m2 avec salle de bains et WC. Un second WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres (11m2, 10m2 et 29m2) avec possibilité de redistribuer l'ensemble en créant une chambre supplémentaire ou un espace de travail. Une pièce d'eau avec WC complète cet étage. Localisation idéale : - Centre-ville - Métro ligne 15 à 6 minutes à pied - Proximité avec commerces et la mairie - Autoroute A4 à 8 minutes en voiture - Écoles à proximité Les atouts de ce bien : emplacements privilégié, potentiel de personnalisation, calme et luminosité, offrant un cadre de vie agréable en plein centre. Détails : - Taxe foncière : 1869€ par an - Charges annuelles : 200€ par mois - Coût annuel de chauffage : 2050-2820€ - Légers travaux de rafraîchissement à prévoir - Copropriété de 54 lots - Prix de vente : 430.000€ TTC (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Jaume BOSCH, agent pour la SARL Abriculteurs immobilier.

Maison familiale à vendre avec local commercial à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Située en plein cœur du quartier de Champignol, cette maison construite en 1920 offre 224 m² répartis sur plusieurs niveaux, idéal pour une grande famille ou un projet de rénovation. Avec 5 chambres et 2 salons, elle propose de beaux espaces de vie, un grenier aménageable, une dépendance indépendante (maison d'amis) et un sous-sol pratique. En fond de parcelle, un grand local commercial de 315 m² avec stationnements. Vous apprécierez les extérieurs, incluant un jardin privatif, une terrasse et un balcon pour profiter des beaux jours. Plusieurs options de stationnement sont disponibles, notamment un parking intérieur, un parking extérieur et un emplacement dédié. Bien que l'état général nécessite des travaux, vous pourrez personnaliser la maison selon vos goûts tout en préservant son charme d'origine. L'emplacement est recherché, à proximité des écoles et à seulement 3 minutes du RER A. Vente Maison de luxe Saint-Maur-des-Fossés proposée à 1 349 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Référence agence : 1736.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ce bien hors d'eau et hors d'air, avec l'isolation, le placo et l'électricité déjà réalisés, offre à son futur propriétaire l'opportunité d'aménager les finitions selon ses goûts. Avec une surface habitable de 299 m², cette maison Saint-Maur-des-Fossés se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à son exposition sud-ouest. Dès l'entrée, un placard et un WC invité apportent confort et fonctionnalité. La pièce de vie de 80 m² séduira par son espace ouvert, son vide sur séjour et ses larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. À l'étage, trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de son WC, offrent intimité et praticité. Au dernier niveau, l'espace parental de 65 m² propose une grande chambre avec terrasse, un dressing ouvrant sur une seconde terrasse, ainsi qu'une spacieuse salle de bains et un WC indépendant, créant un véritable cocon dédié au bien-être. Une occasion rare pour les amateurs d'architecture contemporaine souhaitant réaliser l' achat maison à Saint-Maur-des-Fossés selon leurs envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent. Référence agence : 825

Votre agence Barnes Val-de-Marne vous présente cette maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Idéalement située au calme absolu, à seulement 2 minutes à pied des bords de Marne, cette propriété est érigée sur un terrain de 400 m² doté d'un jardin arboré et offre 160 m² habitables pour une surface totale de 303 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée exposée plein Sud. Ce niveau inclut également une entrée avec dressing, des toilettes et un bureau pouvant être utilisé comme chambre. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'une pièce polyvalente idéale pour un dressing ou une chambre supplémentaire. Le dernier niveau propose une mezzanine lumineuse avec une chambre et sa salle d'eau privative. Un sous-sol total vient compléter ce bien avec buanderie, de nombreux rangements et une grande pièce aménagée, parfaite pour une salle de sport ou une salle de cinéma. Un garage de 30 m² permet de stationner deux véhicules. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 2040€ ~ 2770€, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.