vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Mormant, France

À 70 km au sud-est de Paris, en Seine-et-Marne, découvrez ce Manoir de luxe à acheter à Aubepierre-Ozouer-le-Repos, entouré d'un parc somptueux. À l'abri des regards, cette élégante bâtisse de style anglo-normand révèle, depuis la rue, uniquement les toitures des deux tours ornées d'épis de faitage. Franchissez le portail en fer forgé entouré de poteaux surmontés de pots Médicis pour accéder à l'allée menant à l'entrée principale. Le manoir se dresse majestueusement au cœur d'un parc planté d'arbres majestueux, bénéficiant d'une exposition ensoleillée tout au long de la journée. Au sud, une terrasse offre une vue imprenable sur la pelouse et le parc verdoyant. Cette construction, typique du 19e siècle, s'organise autour d'un corps principal, flanqué d'une tour ronde à l'est et d'une tour carrée à l'ouest. Élevée sur trois niveaux avec caves, ses murs à colombages et motifs en brique, ainsi que sa toiture en petites tuiles plates, lui confèrent un charme indéniable. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un achat de manoir de luxe à Aubepierre-Ozouer-le-Repos, en Seine-et-Marne, Île-de-France.

iad France - Marion Savi vous propose en exclusivité : à Andrezel, découvrez cette magnifique propriété briarde de plus de 650 m², dotée d'un parc paysager et boisé d’environ 16 000 m², d’une piscine chauffée et couverte, d’un SPA ainsi que de nombreuses dépendances, dont une écurie. Située dans le charmant village d'Andrezel, cette Maison à vendre à Guignes se compose au rez-de-chaussée d'une entrée cathédrale, d'un espace vestiaire/wc, d’un vaste espace de vie de plus de 110 m² idéal pour vos réceptions, d'une cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie et d’un cellier. À l'étage, vous trouverez 4 superbes chambres avec de généreux espaces, ainsi que 2 salles de bains, chacune dotée d'une baignoire balnéo et d’une douche. Une partie de la propriété inclut plusieurs bureaux, une salle d’archives et une salle de sport. Le superbe parc boisé et paysager de 16 000 m² et les plusieurs dépendances, dont une de plus de 50 m², offrent d'excellents volumes. N'attendez plus pour visiter cette Maison de luxe à acheter à Guignes ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Savi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située à Champeaux, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, cette élégante propriété du début du XIXᵉ siècle est à vendre. À seulement 6 km du célèbre château de Vaux-le-Vicomte et 4 km du château fort de Blandy-les-Tours, cette demeure s'étend sur un parc paysager de plus de 24 000 m², agrémenté d'une piscine, d'un spa et d'un terrain de tennis. Édifiée en pierre, elle se distingue par ses poutres apparentes, ses tuiles de pays et ses vitraux. L'intérieur, d'une authenticité remarquable, offre des volumes spacieux, avec une hauteur sous plafond de 4,50 m dans l'orangeraie. Conçue pour le confort familial, la maison comprend une entrée majestueuse de plus de 40 m², un bureau, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 120 m² dotée d'une cheminée. Au premier étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le deuxième étage offre deux autres chambres. À l'extérieur, le parc clos sécurise un cadre de vie exceptionnel avec une piscine chauffée, de grandes terrasses et un terrain de tennis. Cette propriété à acheter à Champeaux est une opportunité rare, conjugant caractère et élégance, idéale pour ceux en quête de sérénité et de nature.

Au coeur de Donnemarie-Dontilly, à proximité de Nangis, cette élégante maison bourgeoise offre un cadre de vie d'exception. Idéalement située à 10 minutes de la gare de Nangis pour un accès direct à Paris, cette propriété allie charme, volumes généreux et prestations de qualité sur un terrain arboré de 758 m² sans vis-à-vis.Dès l'entrée, un sas accueillant vous invite dans un vaste hall qui dessert les principales pièces de vie : un lumineux séjour-salon, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, une spacieuse salle de bain avec WC, ainsi qu'un deuxième WC indépendant. Le dernier étage propose encore trois chambres et un nouveau WC, parfait pour une grande famille ou pour accueillir des invités.En rez-de-chaussée, un cellier donne accès à un grenier aménageable et à une cave, mais surtout à une charmante dépendance, idéale pour un espace locatif, un bureau professionnel ou un logement familial. Cette dépendance se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'un WC avec point d'eau.Les atouts de cette maison incluent un entretien irréprochable, un emplacement central à proximité de toutes les commodités, un cachet préservé avec de beaux volumes et de nombreuses chambres, parfaits pour une famille nombreuse, un projet de chambres d'hôtes ou une activité professionnelle.Cette propriété est une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure unique. Chauffage central au gaz de ville, huisseries double vitrage, assainissement collectif, fibre. Située à 1h de Paris. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

De La Cour Au Jardin vous propose, en exclusivité, cet impressionnant corps de ferme en vente à ROZAY EN BRIE, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Avec une superficie de 268 m², cette propriété a été entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien et des prestations modernes de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour cathédrale lumineux de 85 m², agrémenté d'un poêle à bois, et d'une cuisine ouverte et équipée, propice à la convivialité. L’agencement au premier étage comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres, un espace bureau, une salle d’eau et une buanderie, conçus pour le confort de votre famille. Le jardin de 4 310 m², clos et arboré, est un véritable havre de paix, comprenant un étang, une piscine couverte chauffée, un potager, une terrasse avec barbecue, ainsi qu'un chalet et un garage double. En matière de confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur, de la climatisation, du double vitrage, d'un visiophone, d'un portail motorisé et de la fibre optique. Idéalement situé à 15 minutes des gares de Marles-en-Brie et Tournan-en-Brie, avec un accès facile aux axes A4 et N4, cette propriété présente un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Que ce soit pour une maison de famille, une résidence secondaire ou un lieu d'inspiration, ce corps de ferme à acheter à ROZAY EN BRIE est une belle opportunité à ne pas manquer. DPE : D (213 kWhEP/m².an), GES : B (6 kg CO₂/m².an), estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 3 240 € et 4 450 €. Pour une visite privée, contactez Corine Stoubenfol au 06 07 69 94 33 ou par email à cstoubenfol@delacouraujardin.com.

Blaise GERARD vous propose cette charmante maison ancienne d'environ 143 m² habitables (environ 166 m² au sol) située à Moisenay, dans le département de la Seine-et-Marne, région Île-de-France. Rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse - Salon avec cheminée (environ 24 m²) - Salle à manger avec cheminée (environ 15 m²) - Cuisine ouverte (environ 12 m²) - Buanderie (environ 6 m²), possibilité d'une salle d'eau - WC séparé Étage : - Palier desservant 3 chambres non mansardées (12, 15 et 16 m² environ) - Salle d'eau avec WC Combles : - Grande pièce d'environ 26 m² habitables (environ 42 m² au sol) - Pièce de rangements (environ 3 m²) Extérieur : - Jardin plat arboré - Stationnement pour véhicules - Grande terrasse orientée Sud avec arrivée d'eau La maison dispose de double vitrage et d'une chaudière au gaz. Des travaux sont à prévoir. Les transports en bus se trouvent à 1 minute à pied, et le centre de Moisenay est à 15 minutes à pied, offrant des services tels que boulangerie, poste, mairie et école primaire. Proximité de Melun/Fontainebleau et accès rapide à l'A5. Je suis disponible par téléphone 7 jours sur 7. Blaise Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 825.203.433.

À 3 minutes de Melun, à Rubelles, ville recherchée pour son calme et sa situation géographique, à 5 minutes à pied des écoles, des commerces, des commodités, et à 5 minutes en voiture de la A5 et de la N104.

 En impasse, maison individuelle de 185m2, qui vous propose, un étage, une entrée cathédrale de 10m2 avec placards, une spacieuse pièce de vie de 45m2 traversante est/ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 13m2, une arrière-cuisine/cellier/buanderie de 5m2, 5 chambres (13m2, 12m2, 11m2, 10m2 et une suite parentale de 18m2 avec salle d'eau), 2 toilettes séparés dont un avec lave-mains, une salle de bains, une pièce palière de 10m2, un dressing séparé aménagé de 5m2, et 2 dégagements.

 Vous bénéficierez également d'un terrain arboré et fleuri (palmiers, oliviers, sapins, etc…) de 720m2, d'une piscine chauffée (9mx4m) avec rideau électrique de sécurité, d'un garage carrelé avec triple accès de 25m2, d'un sous-sol total semi-enterré (composé d'une salle de jeux carrelée avec placards de 40 m², d'un atelier de 30 m², d'un WC séparé de 2 m², d'une pièce avec point d'eau et placards de 15 m², et d'une pièce de 13 m² qui sert de chaufferie local technique pour la piscine), de 2 places de stationnement et de prestations extérieures et intérieures de qualité (éclairages extérieurs, allées en pavés, palmiers, sapins, 2 places de stationnement, climatisation réversible dans certaines pièces, portail motorisé, volets roulants électriques, domotique, alarme, visiophone, codes d'accès, terrasse en pierres de 50m2 environ, pergola, cheminée avec insert, hauteur sous plafond de 5,25m, volets roulants électriques sur Vélux, parquet massif, etc…). Ce bien est dans un bon état général, même si certaines « finitions » pourraient vous être nécessaires.

 Le secteur recherché, l'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, le sous-sol total semi-enterré, la qualité de certaines prestations, la piscine, le garage, les 5 chambres, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Pour tout renseignement, contactez Marie BELEC au 06 75 77 84 30 ou par email à mbelec@fortisimmo.fr (EI RSAC 900645722 Nanterre).

EN EXCLUSIVITÉSituée à Machault, dans le département de la Seine-et-Marne en région Île-de-France, cette maison dispose de 220 m² de surface habitable sur un terrain arboré de 859 m². Anciennement une bergerie, elle présente un caractère unique.Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse ouvre sur un séjour lumineux d'environ 60 m² avec un salon en forme de cercle et une cheminée à insert. De grandes baies vitrées mènent à une terrasse et ses extérieurs. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace convivial.Le couloir à gauche de l’entrée vous conduit à une salle d’eau avec douche à l’italienne, une buanderie, un toilette séparé, une chambre ainsi qu’une pièce de stockage de 21 m² et une cave.À l'étage, un couloir mansardé avec poutres apparentes dessert quatre chambres, deux bureaux qui peuvent être transformés en chambres supplémentaires. Vous trouverez également une salle d'eau et un toilette séparé.Le bien offre un atelier, un garage fermé, un appentis et un puits pour l'arrosage des espaces verts, apportant une touche supplémentaire à cette maison à acheter à Machault.À noter que la maison est actuellement équipée d'un système de chauffage électrique, avec une facture annuelle réelle pour l'année 2025 estimée à 3 112 euros.Les estimations du DPE sont basées sur les caractéristiques du logement et du mode de chauffage, sans tenir compte des consommations des occupants. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680 euros et 5030 euros (abonnements compris).Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22RSAC : 948 248 091 MELUN.Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.

Blaise GERARD vous propose cette maison individuelle, bien entretenue et sans travaux, située dans le secteur le plus prisé de Vaux-le-Pénil, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Cette propriété offre un sous-sol total et surélevé comprenant un garage d'environ 20m², un grand atelier de bricolage, une buanderie, une chaufferie et une pièce aménageable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse en carrelage, un salon et salle à manger d'environ 25m² avec poêle à bois Godin et cheminée, une cuisine séparée, un WC séparé, la possibilité d'une chambre, ainsi qu'une terrasse d'environ 23m² orientée Sud-Ouest avec vue dégagée. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses d'environ 14m² avec cheminées, une salle de bains neuve (2026) et un bureau/dressing avec accès facilité aux combles. Ces combles offrent un bel espace de stockage avec un plancher en OSB hydrofugé neuf, une nouvelle fenêtre de toit Vélux, isolation récente et sous-toiture isolante. À l'extérieur, le jardin peu exigeant est agrémenté d'arbres fruitiers, parfait pour les amateurs de potager, ainsi qu'un abri pour bois de chauffage ou vélo et une grande allée pour l'accès véhicule. La maison est équipée d'une pompe à chaleur Daikin air/eau, la charpente, la toiture et le ravalement de façade datent de 2023, avec des fenêtres en double vitrage PVC et volets électriques. Les commodités telles que commerces, écoles, collège/lycée et centre-ville se trouvent à 10 minutes à pied. Un bus est à une minute. Les gares de Livry/Seine ou Melun sont à 25 minutes de Paris Gare de Lyon, avec un accès rapide à l'A5 en 5 minutes. Contactez Blaise pour plus de renseignements, 7 jours sur 7.

Découvrez cette magnifique maison en vente à Melun, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Idéalement située sur la rive sud, cette élégante maison bourgeoise vous séduira par son cachet et son parfait état de conservation. L'intérieur impeccable allie confort moderne et matériaux d'origine soigneusement préservés, tels que les carreaux de ciment et le parquet point de Hongrie. Pensée pour la vie de famille, les espaces sont fonctionnels et accueillants. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Le premier étage dispose de deux chambres et d'une salle de bains, tandis que le deuxième étage offre trois autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. En complément, le sous-sol comprend un espace de vie supplémentaire avec un salon cinéma/jeux, une buanderie et une cave voûtée. À l'extérieur, un jardin aménagé, intime et soigné, vous permettra de profiter des beaux jours. Avec des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur air/eau et un poêle à granulés, cette maison garantit un confort thermique tout au long de l'année. Pour toute information, contactez l'agence Pinoy immobilier au 01.64.70.71.65. Retrouvez également des renseignements sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 km de Melun, dans la commune de Champeaux, se trouve cette élégante propriété du début du XIXe siècle, nichée au cœur d'un parc paysager de plus de 24 000 m². À proximité de sites remarquables tels que le château de Vaux-le-Vicomte (6 km) et le château fort de Blandy-les-Tours (4 km), ainsi qu'à 10 minutes de la gare de Mormant menant à Paris Gare de l'Est, cette propriété à vendre à Melun offre également un cadre de vie exceptionnel avec piscine, spa et terrain de tennis. Édifiée en pierre, la demeure séduit par ses poutres apparentes, ses tuiles de pays et son ambiance authentique. Dès l'entrée, on est accueilli par une majestueuse salle de 40 m², un bureau, une cuisine équipée donnant directement sur la terrasse et une vaste pièce de vie de 120 m², lumineuse et dotée d'une cheminée à foyer ouvert. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite avec salle de bains privative offrant vue sur la piscine. Le deuxième étage propose encore deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, le parc clos et sécurisé présente une piscine au sel chauffée par panneaux solaires, de vastes terrasses, ainsi qu'une dépendance aménageable. Cette propriété rare allie caractère et confort, parfaite pour ceux souhaitant réaliser un achat de propriété à Melun, tout en recherchant la sérénité et la beauté naturelle de la Seine-et-Marne en Île-de-France.

Exclusivité. À Dammarie-les-Lys, à 35 minutes de Paris, 15 minutes de Fontainebleau et 5 minutes de Melun, cette maison se trouve dans un secteur privilégié, à l'orée du parc du château, offrant calme et intimité. Avec une superficie de 516m² habitables, elle a été entièrement restaurée en 2021. Ses volumes généreux comprennent 6 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, chacune disposant d'une salle de bains ou d'une salle d'eau, ainsi qu'un espace de vie de 124m² agrémenté d'une cheminée et une vaste entrée de 20m². Le sous-sol abrite une salle de bien-être de 90m², fraîchement rénovée (2024), incluant un salon de détente, salle de sport, jacuzzi, sauna, hammam et douche. Une cave à vin ainsi qu'une buanderie complètent cette offre. La maison affiche également d'excellentes performances énergétiques, avec une isolation renforcée et une climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin paysager et d'une terrasse plein sud de 200m², sans vis-à-vis, surplombant la piscine sécurisée de 12 par 5 m et la cuisine d'été équipée. La propriété comprend également une maison d'amis ou de gardien de 70m², un garage de 60m² pour 2 voitures, et des stationnements extérieurs pour environ 10 véhicules, avec portail et visiophone automatiques. Un espace de loisirs multi-sports électrifié est situé en contrebas. Tous les commerces et centres commerciaux se trouvent à moins de 5 minutes, avec des écoles privées, collèges et lycées à proximité, ainsi que des bus et le RER D à 2 minutes à pied. La gare de Melun est à 9 minutes en voiture, offrant un accès direct à Paris gare de Lyon en 25 minutes. Une véritable maison familiale à acheter à Dammarie-les-Lys, très bien située. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3130.00 et 4300.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Boris Boulat vous propose : Située à La Rochette, à la limite de Bois-le-Roi, dans une rue privée. Cette maison d'architecte d'exception de 320 m², offrant un cadre de vie unique alliant modernité et sérénité. Ce joyau architectural, dont la construction a été achevée récemment en 2023, incarne le mariage parfait entre design contemporain et matériaux de haute qualité. Les deux étages de cette propriété offrent des espaces lumineux et aérés, conçus pour maximiser le confort et le bien-être de ses occupants. Cette maison, en parfait état ne nécessitant aucun travaux, propose une répartition des pièces sur mesure en fonction de vos besoins. Avec ses finitions haut de gamme, elle représente l'excellence en matière de design et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui inondent chaque pièce. Les différentes fenêtres sur mesure offrent des vues imprenables sur le jardin paysager environnant. En tant que maison d'architecte, chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un lieu de vie d'exception. L'isolation phonique et thermique de haute qualité garantit une atmosphère paisible à tout moment de la journée. Equipée de la fibre optique, cette maison vous permettra de rester connecté en permanence. De plus, le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur vous assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, tout en préservant l'environnement. Profitez de l'agencement sur mesure de cette maison d'architecte pour créer votre espace de vie idéal. Avec ses vastes espaces de vie et son ambiance contemporaine, cette propriété est le lieu parfait pour accueillir et divertir vos proches. Vous avez un accès direct à la forêt pour vos balades et une berge privative avec ponton sur la Seine. Un sous-sol total de 180m2 est entièrement carrelé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter à La Rochette, récente sous garantie décennale, prête à accueillir vos rêves et projets. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette merveille architecturale à La Rochette, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France.

IB IMMOBILIER vous propose à la vente une propriété de caractère à Samois-sur-Seine, située à quelques minutes de Fontainebleau, dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France. Cette propriété des années 50, d'environ 238 m², se distingue par sa terrasse panoramique offrant une vue exceptionnelle sur la Seine. La propriété à acheter à Samois-sur-Seine séduit par ses volumes impressionnants, sa luminosité et ses perspectives dégagées sur le fleuve, les toits du village et Héricy. L'entrée, agrémentée d'un escalier en chêne massif, mène aux pièces de réception. La pièce à vivre de 55 m², avec une hauteur sous plafond de 3 m, est dotée d'un sol en pierre de Bourgogne et de portes-fenêtres offrant une vue imprenable. Vous y trouverez également une cheminée à foyer ouvert. La cuisine dînatoire, avec accès direct au jardin, est accompagnée d'une arrière-cuisine. Ce niveau comprend aussi un bureau avec parquet en chêne massif et des bibliothèques intégrées, ainsi qu'un toilettes invités. Au premier étage, quatre chambres vous attendent, dont une chambre parentale avec accès au balcon et vue sur la Seine, ainsi que deux salles de bains et une salle d'eau. Plusieurs chambres disposent d'ouvertures sur le balcon, soulignant le caractère de cette propriété.Le deuxième étage, sous les toits, comprend un palier, deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilettes, offrant également des vues sur la Seine, parfait pour accueillir vos proches ou créer un espace indépendant. Le sous-sol de cette propriété rare comprend un grand garage, une buanderie, une cave à vin, ainsi qu'une pièce derrière le garage avec point d'eau. Une terrasse exceptionnelle permet d'apprécier l'ensemble de la vue, tandis que le jardin arboré de 2.906 m², agrémenté de beaux arbres tels qu'un hêtre pourpre et un frêne pleureur, confère charme et intimité à la propriété. NOTES TECHNIQUES : Sols en pierre de Bourgogne, parquet massif et carrelage. Cheminée à foyer ouvert. Toiture en bon état. Électricité refaite en 2024. Chauffage par chaudière au fioul. Assainissement individuel à mettre aux normes. Travaux à prévoir - Devis établis - DPE F. Une propriété rare avec vue sur la Seine, au cœur d'un village prisé aux portes de Fontainebleau. Un coup de cœur d'IB IMMOBILIER ! Contactez Marielle DELLOYE BALOUZAT au 06.08.47.82.46 / 01.60.74.56.40 ou par email à marielle@ibimmobilier.fr, ou Carole DAVID au 06.79.94.74.61 ou par email à carole@ibimmobilier.fr.

À vendre : maison exceptionnelle de 280 m2 habitables, située à Bois-le-Roi, dans le département de la Seine-et-Marne, Île-de-France. Perchée sur un terrain de 4000 m2, cette propriété offre une vue panoramique imprenable sur la Seine et la forêt. À seulement 2 minutes du village paisible de Bois-le-Roi, ce bien se trouve à proximité de toutes les commodités. La maison comprend une belle entrée, un grand séjour de 56 m2 avec cheminée, inondé de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées qui donnent accès au jardin, aux terrasses et à la piscine. Elle dispose également d'une chambre avec salle de bain et wc, ainsi qu'une charmante cuisine campagnarde. À l'étage, vous trouverez un palier, une chambre, une salle de douche/wc, et trois autres chambres avec salle de bain/wc. Le deuxième étage offre une grande pièce de 42 m2, idéale pour un espace de loisirs, ainsi que deux pièces supplémentaires de 20 m2 chacune. Le sous-sol est total, comprenant une cave, une pièce de rangement, une buanderie et une chaufferie. Un garage double et un local Pull House complètent cette propriété. La piscine, bien à l'abri des regards, vous promet des moments de détente. Les avantages de cette maison à acheter à Bois-le-Roi incluent un environnement agréable, une tranquillité totale, des volumes généreux et une construction de qualité. Située à seulement 3 minutes de Bois-le-Roi, un rafraîchissement est à prévoir. Les commerces, la gare (40 minutes de Paris) et les établissements scolaires (collèges et lycées de Héricy ou Fontainebleau) sont à proximité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE À BOIS-LE-ROI, BELLE DEMEURE BOURGEOISE DU XIXe SIÈCLE. CETTE PROPRIÉTÉ EST IDÉALEMENT SITUÉE À SEULEMENT 9 MIN À PIED DU CENTRE-VILLE ET 13 MIN À PIED DE LA GARE. ELLE DISPOSE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 444 M2 ET S'ÉLÈVE SUR UN SOUS-SOL TOTAL COMPRENANT DEUX CAVES, PLUSIEURS PIÈCES ET UN ESPACE DÉTENTE. VOUS POURREZ ÉGALEMENT PROFITER D'UNE DÉPENDANCE ET D'UN PARC PAYSAGER DE 3367 M2, PARFAIT POUR DES MOMENTS DE SÉRÉNITÉ EN PLEIN AIR. AU REZ-DE-CHAUSSÉE, UN HALL D'ENTRÉE LUMINEUX DESSERT UN TOILETTE INDÉPENDANT, UN BUREAU, UNE SPACIEUSE BIBLIOTHÈQUE AVEC CHEMINÉE OFFRANT UNE VUE AGRÉABLE SUR LA TERRASSE ET LE JARDIN. POURSUIVEZ VOTRE VISITE AVEC UN SALON CONVIVIAL ET UNE SALLE À MANGER BENEFICIANT D'UNE BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, AINSI QU'UN BALCON DESSERVANT UNE CUISINE DINATOIRE ÉQUIPÉE AVEC BUANDERIE. LA PARTIE NUIT COMPREND UN COULOIR DESSERVANT UNE SALLE DE BAINS, UN TOILETTE INDÉPENDANT, DEUX GRANDES CHAMBRES, DONT UNE AVEC DRESSING ET TERRASSE, OFFRANT UN ESPACE INTIME ET CONFORTABLE. LE 1ER ÉTAGE EST ACCESSIBLE PAR UN MAGNIFIQUE ESCALIER EN BOIS, MENANT À UN GRAND PALIER DESSERVANT DEUX SALLES DE BAINS, UN TOILETTE INDÉPENDANT ET QUATRE BELLES CHAMBRES ORNÉES DE PARQUET. LE 2E ÉTAGE COMPREND UN PALIER DESSERVANT TROIS CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES, OFFRANT DES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT VARIÉES. LE SOUS-SOL DISPOSE DE DEUX CAVES, UN ATELIER, UNE CHAUFFERIE ET UN ESPACE DÉTENTE INCULANT UNE SALLE D'EAU, UN SAUNA ET UN SALON, CRÉANT UN CADRE IDÉAL POUR LA RELAXATION. TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT À PRÉVOIR. GARE DE BOIS-LE-ROI À 30 MIN DE PARIS GARE DE LYON. PROCHE COMMERCES, ÉCOLES, COLLÈGES, FORÊT ET BORD DE SEINE. POSSIBILITÉ DE STATIONNER PLUSIEURS VOITURES. Cette Propriété de luxe à acheter à Bois-le-Roi est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France.

À Bois-le-Roi, dans un cadre prisé du département de la Seine-et-Marne en région Île-de-France, cette propriété de caractère révèle tout le charme des maisons familiales d'autrefois. Il s'agit d'une vaste maison de Maître, accompagnée d'une maison de gardien et de plusieurs annexes, le tout sur un parc arboré de plus de 5 500 m2, agrémenté d'une piscine chauffée.La maison principale offre un rez-de-chaussée lumineux avec des espaces de réception généreux : un grand séjour avec salon et salle à manger autour d'une cheminée, un second salon plus intime et un bureau. Ces espaces, orientés vers le jardin, assurent une connexion constante avec la nature.La cuisine aménagée et équipée est prolongée par une grande pièce de service offrant buanderie et espaces de rangement, avec un accès direct à la cour. Un escalier mène à une chambre indépendante avec salle de bains, idéale pour des invités. Un sanitaire indépendant complète ce niveau.À l'étage, un palier distribue quatre chambres et un bureau, dont une chambre avec balcon surplombant le parc, ainsi qu’un vaste dressing, deux salles de bains et des toilettes indépendantes.Le dernier niveau propose une belle pièce sous combles, polyvalente pour des activités diverses telles qu'une salle de jeux ou un salon TV.En ce qui concerne les extérieurs, une maison de gardien de plain-pied avec entrée indépendante est parfaite pour accueillir famille ou amis. Le parc paysager, sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et agréable, avec une terrasse exposée à l'Ouest qui prolonge les espaces de vie extérieurs. La piscine chauffée s'intègre harmonieusement, avec un chalet à proximité servant de local technique et offrant un potentiel d'aménagement en pool house.En outre, une ancienne orangerie, maintenant garage pour deux véhicules, accentue le caractère unique de cette propriété. La cour à l'avant permet de stationner plusieurs véhicules.Des caves et un local à vélos complètent cette offre rare dans le secteur. Les commerces, écoles et la gare sont accessibles à pied.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, située au cœur de Bois-le-Roi, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Avec ses 226 m² habitables, elle s'étend sur un terrain spacieux de 2 186 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Rénovée en 2019, cette propriété allie modernité et raffinement, entourée d'un jardin luxuriant et d'une terrasse idéale pour les amateurs d'espaces extérieurs.L'intérieur de cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. La cuisine contemporaine s'ouvre sur un séjour convivial, agrémenté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, très appréciée lors des visites. Vous y trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative, ainsi que plusieurs salles de douche pour un confort optimal. La conception de plain-pied facilite les déplacements, rendant le quotidien agréable.Cette demeure offre de nombreux atouts, tels qu'une buanderie, une cave, un dressing, un bureau, et deux studios accessibles aux personnes à mobilité réduite (53 m²), qui ont particulièrement séduit les visiteurs. Le jardin, véritable oasis de tranquillité, ainsi que la terrasse sont de véritables invitations à la détente. Le stationnement extérieur peut accueillir jusqu'à cinq véhicules. Les combles isolés, prêts à être aménagés, représentent un potentiel d'agrandissement avec un grand plateau et une chambre supplémentaire. De plus, une borne de recharge pour véhicule électrique est disponible.Caractéristiques techniques- Taxe foncière : 7 300 €- DPE : D (191 kWh/m²)- Mode de chauffage : gaz- Mode de distribution de l'eau chaude : chaudièreMentions légales : Les renseignements ci-dessus sont fournis par le propriétaire à titre informatif et doivent être vérifiés de manière indépendante (mesurage, conformité au plan local d'urbanisme, diagnostics techniques et avis notariés). Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement, veuillez visiter www.georisques.gouv.fr. Annonce mise en ligne par Zefir.Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.