Ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Le pave de pontault, France

Située au cœur de Pontault-Combault, dans un quartier résidentiel prisé et à proximité immédiate des commodités ainsi que des grands axes routiers, cette propriété d'exception vous attend. Découvrez une Maison de luxe à acheter à Pontault-Combault, offrant un espace atypique de 650 m² où élégance et confort se rencontrent. Dès l'entrée, les volumes impressionnants se dévoilent avec une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, mettant en valeur des prestations de qualité remarquable. Chaque détail a été minutieusement conçu pour garantir un cadre de vie raffiné et moderne. La cuisine entièrement aménagée et équipée ravira les passionnés de gastronomie et de convivialité. Côté nuit, cinq chambres spacieuses vous accueillent dans un environnement serein, agrémentées de quatre salles de bain aux finitions soignées. Pour des moments inoubliables, une salle de réception de 80 m² est idéale pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, une piscine chauffée et couverte s'étend harmonieusement sur un jardin arboré, véritable havre de paix. En prime, un appartement deux pièces avec entrée indépendante offre de nombreuses possibilités : pour accueillir un proche, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Avec ses volumes exceptionnels et ses prestations haut de gamme, cette villa rare offre un cadre de vie privilégié. Une Maison de luxe à vendre à Pontault-Combault, à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) estimé entre 9645 euros et 13049 euros par an.

KING IMMOBILIER vous présente cette élégante maison contemporaine, construite en 2019, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Le Plessis-Trévise, Val-de-Marne, en Île-de-France. Avec environ 189 m2 habitables sur un terrain paysagé de 635 m2, cette propriété saura vous séduire par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le terrain, bien exposé, offre également la possibilité d'accueillir une piscine, atout parfait pour un espace extérieur de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère raffinée. La vaste pièce de réception, inondée de lumière grâce à de larges ouvertures, comprend un double séjour élégant avec une cheminée contemporaine. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour recevoir. La cuisine moderne et bien aménagée conjugue esthétique et convivialité, avec un cellier pratique pour le quotidien. Le rez-de-chaussée propose une belle chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant, facilitant la vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine peut servir de bureau ou de coin lecture, desservant deux belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une somptueuse suite parentale avec dressing et accès direct à une terrasse intime. Chaque détail de cette maison a été soigneusement pensé, offrant des prestations de qualité, un agencement harmonieux et un confort moderne adapté à la clientèle exigeante. Un grand garage et un potentiel d'aménagement des combles viennent compléter ce bien rare. Cette maison de luxe à acheter à Le Plessis-Trévise est parfaite pour une famille désireuse d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris.

Maison d'exception avec prestations haut de gamme – 147 m² habitables / 341 m² utilisables Emplacement privilégié – Située dans un cadre unique, cette superbe maison vous offre un accès direct au golf et un jardin exposé sud-est, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle et du calme environnant. Des volumes généreux et des prestations de qualité : Rez-de-chaussée : Vaste entrée cathédrale donnant une impression de grandeur dès l'arrivée Pièce de vie spacieuse de 65 m² baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées à galandage, ouvrant directement sur la terrasse orientée Sud Est et le jardin donnant sur le golf. Une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée avec un îlot central élégant et fonctionnel, une chambre confortable avec rangements, wc avec lave-mains. Garage double (carrelé et chauffé), équipé de nombreux rangements et d'une porte automatisée À l'étage : Un palier lumineux desservant 4 grandes chambres avec nombreux rangements Salle de bains avec baignoire balnéo et wc supplémentaire avec lave-mains. Cave totale entièrement carrelée et chauffée : Grande pièce polyvalente de 36 m² (salle de sport, home cinéma, bureau...) Buanderie / lingerie avec rangements Local technique et accès intérieur/extérieur Des finitions et équipements haut de gamme : Construction en pierres de taille et béton banché, gage de solidité et d'isolation Chauffage au sol avec quartz pour un confort optimal Double vitrage aluminium blanc effet miroir pour une parfaite isolation thermique et acoustique Baies vitrées en galandage, offrant une ouverture totale sur l'extérieur Volets roulants électriques et store banne Récupérateur d'eau de pluie et arrosage automatique, alarme avec caméras de vidéo surveillance.... Une maison d'exception, rare sur le marché, offrant un cadre de vie unique ! Référence agence : 700

À Noiseau, Val-de-Marne (94), en Île-de-France, découvrez cette villa d'architecte en vente, offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans une impasse tranquille, cette maison à ossature bois, construite en 1996, s'étend sur environ 250 m² habitables (477 m² au sol) sur un terrain arboré de 1 400 m² sans vis-à-vis. Cette villa de luxe à vendre, baignées de lumière, dispose d'une vaste terrasse de 100 m² et d'un bassin d'agrément de 95 m², qui peut être converti en piscine. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et une triple réception de 90 m² avec un plafond cathédrale, donnant directement sur le jardin. La suite parentale, accompagnée d'un dressing et d'une salle de bains, offre un espace de tranquillité. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, avec plusieurs espaces de vie et quatre chambres lumineuses. Vous bénéficierez également d'un garage spacieux et d'un sous-sol complet avec ateliers et rangements. Située à proximité des commodités et des transports, cette villa est idéale pour ceux recherchant un achat Villa de luxe à Noiseau. Vente interactive à prix progressif sur la plateforme WINUP le 25/06/2026 à 20:00, avec un prix de départ de 830 000 € (honoraires inclus). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Frédéric Sellem vous propose : VILLIERS-SUR-MARNE (94350) - EXCLUSIVITÉ - CENTRE VILLE - PISCINE - DPE D - CLIMATISATION REVERSIBLE. Découvrez cette maison à vendre unique et rare. Située au cœur de Villiers-sur-Marne, à seulement 8 minutes à pied du RER E et à proximité des commodités, cette superbe meulière vous offre un cadre de vie paisible avec de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC indépendant, un double séjour traversant avec une cheminée, ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée et équipée. Profitez d'une magnifique terrasse ensoleillée surplombant le jardin et l'espace piscine, le tout exposé plein sud. Au premier étage, le palier dessert trois chambres avec vue sur le jardin, et une salle de bains. Les combles au deuxième étage sont aménagés en un espace de vie lumineux, comprenant un salon, une chambre et une salle de bains. Le sous-sol total semi-enterré inclut une buanderie, une chaufferie, un atelier et un espace technique pour la piscine. Détendez-vous dans la piscine chauffée de 4 x 8 mètres, récemment rénovée, avec un volet roulant immergé. Amateurs de jardinage apprécieront le jardin paysagé et l'espace potager sur un terrain clos de 645 m². Bien entretenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 20 ans, la maison a bénéficié de plusieurs rénovations récentes. Pour le stationnement, un garage avec porte motorisée et un espace pour deux véhicules supplémentaires sont disponibles. Les prestations incluent une pompe à chaleur, un arrosage automatique, un éclairage extérieur et une maison non mitoyenne avec fenêtres oscillo-battantes. Cette maison de luxe à acheter à Villiers-sur-Marne saura vous charmer par son ambiance unique. Pour toute information complémentaire, je suis à votre disposition. Visite virtuelle sur demande. Une étude bancaire est requise avant toute visite. Contactez-moi pour plus d'informations, disponible 7 jours sur 7. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE : Classe D indice 187.

EXCLUSIVITÉ ORPI ...!! A CHAMPS SUR MARNE, sur le secteur très prisé des bords de marne, venez découvrir ce magnifique Mansart de 1995. Il vous séduira par ses généreux volumes, sa luminosité, son agencement, et ses prestations de qualité. Il se compose, au rez-de-chaussée : d'un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de près de 70 m² avec accès à une grande terrasse exposée sud ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage un palier en mezzanine donne accès à 3 chambres dont une suite avec salle de bains, une salle d'eau et un dressing. Les + : Possibilités de garer 7 véhicules sous sol total parcelle de 684 m² Référence agence : 4851

Située à Chennevières-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, cette propriété d'exception est une véritable invitation à la sérénité. En bord de Marne et à l'abri des regards, elle est intégrée dans un parc paysager d'environ 1 500 m², offrant un cadre naturel unique.Ancienne dépendance du château des Rets, cette maison présente une architecture remarquable alliant néo-classique et influences anglo-normandes. Sa restauration complète a préservé son caractère distinctif, faisant de cette maison un bien immobilier exceptionnel.Avec environ 427 m² habitables et 94 m² de caves, cette demeure propose un rez-de-chaussée comprenant une salle de réception semi-circulaire dotée d'un double accès, un séjour traversant avec vue sur la Marne, une cheminée monumentale, une cuisine sous verrière et un espace bibliothèque.Les étages abritent dix chambres, un bureau et six salles d'eau, dont une suite parentale en rotonde bénéficiant d'une vue imprenable sur la rivière. En rez-de-jardin, des espaces polyvalents, une buanderie et même une salle de projection sont à votre disposition, avec la possibilité d'aménager un appartement indépendant.À l'extérieur, le jardin paysager s'étend vers la Marne, agrémenté d'un ponton privé offrant un accès privilégié à la rivière.Cette maison de luxe à acheter à Chennevières-sur-Marne combine harmonieusement architecture, espace extérieur et environnement naturel, susceptible de séduire les amateurs de biens d'exception.

L'agence BARNES Val de Marne vous présente une maison d'exception à Saint-Maur-des-Fossés, au cœur du Val-de-Marne et de la région Île-de-France, à proximité des bords de Marne et du centre-ville. Cette maison contemporaine, construite en 2018, offre des prestations haut de gamme sur une surface habitable de 196 m². Dès l'entrée, vous serez impressionnés par le séjour cathédrale de plus de 5,5 mètres de hauteur, inondé de lumière grâce à de larges ouvertures. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial, qui donne sur une terrasse et un jardin arboré de 300 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite et un toilette invité. Le sous-sol comprend un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, une buanderie, une cave et des rangements. À l'étage, une seconde suite avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres avec rangements qui partagent une salle de bain. Profitez également d'un toit terrasse d'exception de 75 m², avec jacuzzi et un vaste espace de détente pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements modernes incluent un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Accessible par une allée privative au sein d'une copropriété de deux maisons sur une parcelle de 1000 m², cette maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés offre un cadre de vie idyllique entre nature et commodités. Pour davantage d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 973€ ~ 1318€.

iad France - Kevin Kimpembe vous propose : Propriété familiale avec dépendances – 511 m² au sol sur 1 250 m² de terrain – Chennevières-sur-Marne, Val-de-Marne, Île-de-France. Dans un environnement calme et recherché, cette propriété de 511 m² au sol offre des volumes rares et un cadre de vie agréable, idéal pour une grande famille ou un projet avec revenus complémentaires. Édifiée sur trois niveaux, la maison principale propose une organisation fonctionnelle avec 5 chambres dont une suite parentale, un bureau, ainsi que 4 salles de bains et 4 salles d’eau. Les espaces de vie, lumineux grâce à une exposition sud-ouest, s’articulent autour d’un double séjour et d’une salle à manger, parfaits pour recevoir. Chaque niveau de la maison bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle, un véritable privilège au quotidien. La propriété dispose également de nombreux espaces supplémentaires permettant de s’adapter à tous les projets de vie : salle de sport, espace cinéma, salle de jeux, bureau, ainsi que de nombreuses pièces pouvant être aménagées selon vos envies. Le bien se distingue également par la présence de deux studios indépendants, offrant de nombreuses possibilités : location, activité professionnelle ou accueil familial. À l’extérieur, le terrain arboré de 1 250 m² propose plusieurs espaces de détente ainsi que des terrasses bien exposées. Un atelier de 15 m² récent complète l’ensemble. Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements confortables : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, système d’alarme et vidéosurveillance. La toiture a été partiellement rénovée en zinc en 2025, et la cuisine refaite récemment. Stationnement aisé avec jusqu’à 4 véhicules en extérieur dont un abrité, ainsi qu’un double garage. Située à proximité immédiate des commodités, vous profitez d’un cadre de vie pratique avec écoles accessibles à pied, marché bihebdomadaire et gare à environ 10 minutes. Une propriété complète, offrant espace, potentiel et confort, dans un secteur apprécié de Chennevières-sur-Marne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Casavo vous propose à la vente une maison familiale à Ormesson-sur-Marne, Val-de-Marne, dans la région Île-de-France. Si vous êtes à la recherche d'un parfait cocon pour accueillir votre famille, découvrez cette belle maison située Rue André Le Nôtre, dans un secteur résidentiel prisé et verdoyant. Alliant fonctionnalité et beaux volumes, cette maison saura séduire ceux en quête de tranquillité et de confort au quotidien. Le rez-de-chaussée chaleureux offre un grand séjour double lumineux qui s'ouvre sur une terrasse idéale pour vos moments de détente, avec une vue dégagée sur un espace boisé. L'entrée avec dégagement mène à une salle d'eau avec WC, une buanderie et des placards pratiques. La cuisine moderne ouverte est pensée pour des moments conviviaux en famille. Au premier étage, vous trouverez 5 vraies chambres, une configuration rare sur le marché, parfaite pour les familles nombreuses ou pour un bureau. Une salle de bains moderne et un WC indépendants sont également présents. Les combles aménageables offrent un potentiel évolutif pour vos projets futurs. Le garage fermé et le vide sanitaire accessible ajoutent des espaces de rangement précieux. Vivre à Ormesson-sur-Marne, c'est profiter d'une qualité de vie privilégiée, proche des écoles, des commerces et des transports, notamment la Gare RER A de Sucy - Bonneuil en moins de 10 minutes. Pour les loisirs, le Golf d'Ormesson et la forêt domaniale de Notre-Dame sont accessibles rapidement. Cette maison est une occasion unique dans le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison de luxe à acheter à Ormesson-sur-Marne.

iad France - Sonia Djeddi vous propose : magnifique maison moderne de 168 m² à vendre à Noisy-le-Grand, Seine-Saint-Denis, dans la région Île-de-France. Construite en 2015, cette maison d’architecte offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier recherché, paisible et proche de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère contemporaine grâce à des volumes spacieux baignés de lumière et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec de nombreux rangements mène à une pièce de vie somptueuse ouverte sur la terrasse et le jardin. De larges baies vitrées illuminent un double séjour de belles proportions, agrémenté d'un poêle à bois suspendu. Un chauffage au sol garantit un confort thermique optimal. L’espace dînatoire se combine harmonieusement à la cuisine ouverte entièrement équipée, prolongeant vers un cellier fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, une élégante mezzanine dessert une grande suite parentale avec une chambre, un dressing aménagé et une salle de bain raffinée. Un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace. Le deuxième étage abrite deux grandes chambres et un vaste coin lecture, modulable en chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle de bain moderne. À l’extérieur, le jardin paysagé et la piscine forment un espace agréable pour profiter des beaux jours, avec la possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules. Sa localisation offre un accès rapide aux écoles, commerces, transports et au RER A en seulement dix minutes à pied. Cette maison combine modernité, confort et emplacement idéal, un bien rare à découvrir.

Villa contemporaine d’architecte – En Bord de Marne, La Varenne Saint-Hilaire Dans le quartier recherché du triangle d’or de La Varenne Saint-Hilaire, découvrez cette villa d’architecte de 2018, construite dans un style contemporain mêlant béton brut et schiste inspiré de la célèbre maison de Paul Whyte, La maison sur la cascade.

Magnifique villa nichée sur les côteaux de Chennevières, entre le château des Rets et les bords de marne, offrant une vue panoramique sur Paris. A 5 min en voiture du RER A La Varenne. Cette belle maison familiale offre environ 420 m² utiles totalement exploitables et est édifiée sur une grande parcelle de terrain d'environ 2700 m². Elle se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 220 m² composé de : entrée avec vestiaire, cuisine dinatoire avec espace salle à manger de 43 m², séjour de 52 m² lumineux avec une cheminée offrant une vue dégagée et un accès terrasse, bureau/bibliothèque de 16,5 m², deux chambres avec salle d'eau privative et placards d'une surface totale de 17m² chacune et une troisième chambre/suite parentale de 42 m² avec dressing et salle de bains/douche privée, dégagement, wc, vestibule avec cabinet de toilette. En rez-de-jardin d'une surface de 200m² composée de : dégagement, espace détente Billard de 25m², salle de sport, local technique, cave à vin, cuisine d'été, buanderie-lingerie, grande pièce familiale/salle de jeu de 48 m² avec bar et cheminée donnant sur terrasse et jardin, deux chambres avec placard, wc, salle de bains avec douche. En dépendance un grand garage pour deux véhicules et un stationnement possible intérieur à la propriété pour plusieurs voitures. Construite en 1970, et entièrement rénovée en 2020 avec de beaux matériaux et des prestations modernes, cette maison unique possède un charme et une prestance personnalisée et offre un confort qui vous séduira assurément. Ses fenêtres double vitrage alu, ses volets roulants électriques, PAC réversible, isolation extérieure et ravalement NEUF, pièces d'eau neuves , pièces de détente sont des atouts qui apportent un confort supplémentaire. Référence agence : 3626

LA VARENNE SAINT HILAIRE / Triangle d'Or – Maison d'architecte d'exception ! Dans un écrin de verdure au calme absolu, découvrez cette somptueuse maison d'architecte de 450 m², construite en 2019, aux prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain de plus de 850 m², cette propriété rare allie élégance et confort. Elle offre un séjour triple baigné de lumière avec cheminée, une cuisine équipée ouvrant sur une vaste terrasse, un bureau, ainsi que 4 chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privée. Le sous-sol aménagé complète les prestations avec un grand garage, une salle de sport, une salle de détente avec hammam, une buanderie, un dressing et deux chambres indépendantes avec leurs espaces privatifs. À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu, une cuisine d'été et une piscine chauffée viennent parfaire ce cadre idyllique. Un bien d'exception, conçu pour le bien-être et l'art de vivre. À visiter sans tarder. Référence agence : 747

A saisir, vente maison Saint-Maur-des-Fossés dans le secteur prisé de La Varenne Saint-Hilaire. Cette magnifique demeure de 274 m² habitable se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, le tout sur une parcelle de 1 300 m² avec piscine. La maison à acheter Saint-Maur-des-Fossés se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur un vaste séjour avec cheminée, d’une cuisine dînatoire, d’un toilette indépendant avec dressing d’entrée, et d’un ascenseur. À l’étage, vous découvrirez trois chambres principales (possibilité d’en ajouter) : la première de 24 m² avec salle de douche et toilette, la seconde de 46 m² ouvrant sur une terrasse de 16 m² avec vue magnifique sur la Marne, ainsi qu’une salle de bains avec toilette. La troisième chambre de 48,5 m² propose baignoire, douche/hammam et toilette. L’entresol, entièrement aménagé, comprend une buanderie, quatre pièces techniques, une salle de jeux, un atelier, une salle de douche avec toilette, un dressing et un grand garage de 60 m². Un jardin paysager avec piscine entoure cette propriété rare et recherchée. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4780€ à 6540€. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Claire Puissant vous propose : Au coeur du PARC DE VILLEFLIX, propriété d'exception de 361,4 m² (loi Carrez) hautement sécurisée, édifiée sur un jardin arboré de 2312 m² sans aucun vis-à-vis. Cette élégante propriété en pierre de taille de 2005 déploie une surface totale de 384 m² sur 4 niveaux dans un cadre où intimité et confort s’entremêlent harmonieusement. Un confort absolu par ses 5 chambres (possibilité de 6) dont 4 suites parentales, un dressing aménagé, un espace de vie central baigné de lumière naturelle avec sa cuisine ouverte, conçue sur mesure. Cet espace est prolongé par une piscine intérieure de 21,46 m² et se termine par une terrasse de 50 m². Une salle de sport de 34 m² avec salle d'eau attenante, une buanderie, ainsi qu'une salle de cinéma de 24 m² sur mesure avec équipement haut de gamme et diverses pièces de rangement. Pour les amateurs de vin, une cave exceptionnelle thermorégulée. Chaque pièce bénéficie d'ouvertures sur les extérieurs par des portes-fenêtres et de volets motorisés. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un espace de vie de 84 m² avec un vaste salon lumineux, une salle à manger élégante, une cuisine spacieuse équipée et aménagée avec son arrière-cuisine de 30 m², une toilette avec lave-mains, et une première suite parentale avec salle d'eau attenante. À l'étage, un majestueux escalier mène à une mezzanine distribuant l'espace nuit comprenant 3 suites parentales spacieuses, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing et une toilette. Un escalier mène aux combles où se trouve une dernière spacieuse chambre avec son espace dressing. La demeure traversante bénéficie de trois belles terrasses offrant des vues dégagées sur le jardin arboré de 2312 m², véritable havre de paix propice à la détente. Les multiples orientations (nord, sud, est, ouest) garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, elle est équipée de toutes les commodités modernes : fibre optique, climatisation réversible, système de chauffage par le sol. Vous aurez également accès à un double garage en sous-sol et deux places de parking extérieures. Cette propriété de luxe à vendre à Noisy-le-Grand allie élégance, confort et raffinement, idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété unique à Noisy-le-Grand, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Claire Puissant, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Florence Gillier vous propose: Saint-Maur-des-Fossés. BIEN RARE ET ATYPIQUE. Au cOEur du quartier résidentiel prisé de La Varenne Saint-Hilaire, à 5 mn à pied des Bords de Marne et 10 mn du RER A, SUPERBE PROPRIETE CONTEMPORAINE - divisible - AVEC GRAND JARDIN paysagé sans vis à vis, garage pour 2 voitures. Ses atouts ? CALME. LUMINEUSE. VOLUMINEUSE. SPACIEUSE (surface de référence 498 m2 pour 650 m2 au sol). Nombreuses possibilités de division pour répondre aux besoins d'une ou deux familles, d'une ou deux entreprises. ***profession libérale autorisée*** Issue de l'unification de deux maisons, les espaces intérieurs entièrement rénovés et repensés communiquent autour d'un majestueux skydome : la circulation est fluide et ouverte entre les deux niveaux principaux. *Rez-de-chaussée de plain-pied sur l'extérieur : 2 entrées, un triple séjour (75 m2) DIVISIBLE avec larges baies vitrées faisant entrer verdure, lumière et soleil couchant, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une terrasse, 2 grandes pièces (31 et 33 m). *Le 1er étage plonge sur le rez-de-chaussée : 1 kitchenette, 7 pièces (bureaux ou chambres) dont 2 en duplex avec balcon et mezzanine sous les toits (possibilité de créer des salles d'eau privatives). *Le 2è étage 'coup de coeur' peut accueillir un vaste espace parental : il est organisé avec deux pièces mansardées, un bureau et une salle de réunion (33 et 30 m2) inondées de lumière, dotées de poutres et beaux volumes et un point d'eau. *Deux grands sous-sols aménagés s'ajoutent aux espaces du quotidien. L'un bénéficie de la lumière naturelle et d'un accès direct au jardin : 1 immense salle de conseil 50 m2 (ou salle de jeux, danse, bal, musique, sport, fitness...) avec mobilier de bar, 1 buanderie, des réserves (archive, stockage, informatique), 1 chaufferie (chaudière Viessmann), 1 garage pour deux voitures. Une dépendance (atelier, garage à vélos) complète le confort de ce bien immobilier d'exception. Tous commerces et transports à proximité : RER A 'La Varenne - Chennevières ' à 10 mn à pied. +++ LES PLUS +++ DPE C. GRANDE SURFACE, GRANDS ESPACES. BIEN (RE)DIVISIBLE. Rénovation de qualité et aux normes bureaux. Aménagement possible d'une chambre avec point d'eau en rez-de-chaussée. Profession libérale autorisée (médical, santé, soin, conseil, audit, étude, expertise...). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1890000 euros. Prix hors honoraires : 1814400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 75600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier résidentiel de la Varenne Saint-Hilaire, une villa remarquable de 299 m² habitables (500 m² au sol) construite en 2010, entourée d'un jardin aux végétaux abondants. Grâce à ses multiples expositions et grandes baies vitrées, cette maison en parfait état est inondée de lumière et offre un calme exceptionnel. Sur deux niveaux d'habitations (R+1), elle dispose de : En rez-de-chaussée sur jardin, une entrée s'ouvrant sur un vaste séjour traversant (nord/est et sud/ouest) avec un volume impressionnant grâce à une hauteur sous plafond de 6,5 m, une salle à manger sous verrière, et une cuisine de 25 m², le tout donnant sur une terrasse de 35 m², orientée sud/ouest. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains balnéo, douche italienne et dressing, ainsi qu'un cellier et un vestiaire pour invités. L'étage offre des vues directes sur la Marne avec quatre chambres, dont deux avec salle de bains privative. Chacune des chambres dispose d'une terrasse individuelle. Une salle de bains supplémentaire se trouve également à cet étage. En sous-sol, un spacieux garage de 200 m² peut accueillir jusqu'à 8 véhicules, avec des possibilités d'aménagement. Cette propriété, à l'abri des regards, cumule de nombreuses qualités et se présente comme un bien d'exception. Sectorisation, volumes, vues, et prestations remarquables. Une maison de style Anglo-Normand se trouve sur la même parcelle, d'une superficie de 87 m² habitables sur trois niveaux, avec un projet d'agrandissement de 20 m² réalisable. Il s'agit d'une véritable opportunité pour un achat de Maison à acheter Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France.

Superbe maison à vendre de 250m² située dans le quartier paisible du Petit Val, à proximité du bois reliant Sucy-en-Brie et Boissy-Saint-Léger dans le Val-de-Marne, Île-de-France. Cette maison spacieuse dispose de 6 chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine moderne entièrement équipée et d'une salle à manger ouverte sur une terrasse. Construite avec des matériaux de qualité, elle inclut un garage pour 2/3 voitures et un sous-sol partiel. Son atout principal est un parc paysagé de 1300m² avec piscine, parfait pour une famille recherchant tranquillité et espace tout en étant proche des commodités. Points clés : • 250m² - 6 chambres - Quartier calme • Proche nature (bois) - Parc de 1300m² avec piscine • Garage 2/3 voitures - Sous-sol • Lumineux - Matériaux de qualité Pour toute demande d’information ou de visite. Standard ouvert 24/24 – 7/7. Tél : 01 84 19 04 19

À quelques minutes seulement du RER A de La Varenne Chennevières et dans un environnement privilégié aux airs de maison de vacances permanente, cette propriété unique redéfinit l'art de vivre entre nature, élégance et modernité. Nichée dans un écrin de verdure avec accès direct aux bords de Marne, cette somptueuse demeure entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux haut de gamme offre un cadre de vie absolument exceptionnel, où le chant des oiseaux rythme le quotidien et où chaque coucher de soleil devient un spectacle privé. Développant environ 326 m² répartis sur trois niveaux, la maison a été pensée pour conjuguer confort familial, réception et bien-être. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière approchant les 100 m² avec cuisine haut de gamme entièrement équipée ouverte sur l'espace réception. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une incroyable terrasse dominant la Marne, véritable tableau vivant aux lumières changeantes. Sur ce même niveau, une chambre avec dressing et salle d'eau privative complète un espace nuit raffiné et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit offre un confort rare : une superbe suite parentale avec salle de bains, une seconde chambre bénéficiant également de sa propre salle d'eau ainsi que deux autres chambres partageant une élégante salle de bains familiale. Le niveau inférieur, parfaitement aménagé, ouvre encore le champ des possibles : chambre supplémentaire, buanderie, vaste pièce multifonction idéale pour une salle de cinéma, un espace sport, une activité professionnelle, une cuisine d'été ou encore un logement indépendant. Pour les instants de détente absolue, un sauna vient compléter les prestations. À l'extérieur, la magie opère immédiatement. Piscine, espaces de réception, accès direct à la Marne pour les loisirs nautiques, ambiance nature omniprésente… Un véritable cocon hors du temps, où la campagne rencontre une architecture contemporaine parfaitement maîtrisée. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : isolation toiture et murs, pompe à chaleur géothermique, poêle à bois labellisé Flamme Verte… Une propriété pensée pour conjuguer prestations premium et performance énergétique. Le secteur séduit également par sa qualité de vie recherchée, entre promenades en bord de Marne, établissements scolaires appréciés, commerces de proximité et accès rapide aux quartiers prisés de Saint-Maur-des-Fossés et au célèbre marché des Halles de La Varenne, véritable institution locale pour les amateurs de produits de qualité. Un bien rarissime sur le marché, destiné aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique, confidentiel et profondément inspirant. Référence agence : 3541

Située dans un quartier résidentiel paisible à Sucy-en-Brie, dans le Val-de-Marne, cette maison familiale est un véritable havre de paix. Elle dispose d'une entrée avec de grands rangements, d'un espace de vie lumineux orienté à l'Ouest, comprenant un séjour chaleureux avec cheminée et une cuisine conviviale, le tout ouvert sur une terrasse et un jardin idéal pour profiter des moments en extérieur.Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC. À l'étage, retrouvez trois belles chambres avec rangements, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Les combles aménagés offrent un espace polyvalent pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux.Avec un sous-sol total incluant une buanderie, une chaufferie et un garage spacieux, cette maison répond à tous vos besoins. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. C'est une opportunité intéressante pour un achat de maison à Sucy-en-Brie. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et la performance énergétique est classée D. Pour toute information complémentaire sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère eXp Realty : Stéphanie LAROSE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903317196 Créteil.

Quartier du Petit Val, maison bourgeoise de 1900 sur parc arboré clos de murs de 1692m² piscinable avec garage double et dépendances (maison d'amis, cuisine d'été avec cellier). Hall d'entrée desservant séjour/salle à manger, salon, cuisine entièrement équipée, dégagement, suite parentale avec salle d'eau, dressing, WC et bureau, deux chambres, salle de bains. Deuxième entrée avec escalier. Au 1er étage vaste palier desservant trois chambres légèrement mansardées, salle d'eau avec WC, placards/dressing en soupente. Sous-sol total entièrement aménagé avec salle de jeux, buanderie, chaufferie gaz, cave à vin et atelier avec accès extérieur. Terrasses avec plusieurs expositions pour profiter de la cuisine d'été. Proche écoles, commerces, RER 10 minutes à pieds. Référence agence : 4351

BARNES Val-de-Marne vous propose cette maison contemporaine de 350 m² à vendre, idéalement située à La Varenne Saint-Hilaire, à proximité des bords de Marne, dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, Île-de-France. Édifiée sur un terrain paysager et à l’abri des regards, cette maison d’architecte se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fluide. L’entrée, spectaculaire, s’ouvre sur un vaste hall cathédrale avec une verrière zénithale et un escalier courbe en ferronnerie d’art, offrant une signature architecturale unique dès les premiers instants. Le rez-de-chaussée s’étend sur environ 80 m², comprenant un spacieux séjour, une salle à manger et une cuisine contemporaine ouverte, prolongés par de larges baies vitrées qui donnent sur la terrasse et le jardin. Un bureau, une suite avec salle d’eau, ainsi qu’un vestiaire pour invités viennent compléter ce niveau. À l’étage se trouve une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative de 21 m², assurant une parfaite indépendance. Trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre terrasse, bénéficient de salles de bains ou d’eau attenantes. Le sous-sol, d’une superficie d’environ 100 m², permet de stationner 2 à 3 véhicules et inclut des espaces de rangement, une cave à vins ou d’autres aménagements possibles. À l’extérieur, une terrasse en bois d’environ 190 m² s’intègre harmonieusement dans un jardin aux essences méditerranéennes, créant un cadre de vie paisible et préservé. Proche des commerces, des écoles réputées et du RER A reliant rapidement Paris, cette maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés allie confort familial, prestations modernes et emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3150€ ~ 4270€.

Découvrez cette maison à vendre à Noisy-le-Grand, idéalement située à seulement 20 minutes de la porte de Vincennes. Nichée dans un parc privé et paisible, sur les bords de Marne, cette villa d’architecte de 318 m² habitables (561 m² au sol) s'étend sur trois niveaux et est entourée de 250 m² de terrasses ainsi que d'un jardin paysager de 1673 m². Le rez-de-chaussée offre un hall de réception avec dressings, un appartement indépendant de 35 m², une cave à vins sur-mesure, un garage intérieur pour 7 véhicules et une loggia.Au rez-de-jardin, profitez d'un grand séjour de 87 m², d'une cuisine américaine, d'une buanderie, d'un jardin d’hiver avec barbecue et d'une terrasse de 190 m² exposée sud.À l’étage, vous trouverez une suite de Maître de 45 m² avec salle de bain et grand dressing, une suite de 20 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux chambres d’enfants, chacune avec salle d'eau et dressing. Deux balcons de 16 m², exposés sud et nord, complètent cet étage. Cette maison offre des prestations de haut standing, incluant climatisation réversible, domotique, alarme et télésurveillance, ainsi qu'un agencement complet sur-mesure (cuisines, meubles de salle de bains, dressings). Les équipements incluent des luminaires design, des sanitaires STARCK et robinetteries GROHE Graphite, ainsi qu'une cheminée intérieure STUV.Une opportunité unique d'achat maison à Noisy-le-Grand, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce Loft exceptionnel au centre ville de Champigny-sur-Marne. Le bien s'ouvre au rez-de-chaussée sur une terrasse privative, qui mène à un grand double séjour de 53m2 avec cuisine à l'américaine, puis à la chambre parentale de 21m2 avec salle de bains et WC inclus. Un deuxième WC indépendant se trouve au rez-de-chaussée. Le premier étage est composé de trois chambres (11m2, 10m2 et 29m2) avec la possibilité de redistribuer le tout, pouvant facilement créer une chambre supplémentaire, ou un espace ouvert ou de travail. Une pièce d'eau avec WC s'y trouve également. TRANSPORTS / COMMODITÉS - Centre ville - Futur métro ligne 15 (sud et est) à 6min à pied, le Grand Paris Express à portée de main - Proche de tous les commerces et de la mairie (5 minutes) - Proche de l'autoroute A4 (8 minutes en voiture) - Proche des centres scolaires de tous niveaux Les + du bien : - Emplacement - Possibilité de le redistribuer, saura combler une famille comme un jeune couple - Calme et lumineux, ce bien apporte un confort de vie rare au centre ville À noter : - Taxe foncière : 1869€ / an - Charges courantes annuelles : 200€ / mois - Coût annuel du chauffage : 2050-2820€/ an - Etat du bien : léger rafraîchissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 54 lots . - Lot n°127 Quote part : 39 / 979 - Parkings n° 57 et 102 Quote part 3 / 979 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 196 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 42 Coût de l'énergie min / max : 2050-2820€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 430.000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH, agent salarié, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078