vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Le Mée-sur-Seine, France

Dans une impasse privée très recherchée d'une petite commune de charme en bord de Seine... Propriété exceptionnelle de 443m² sur un terrain de 6000m². Construite en 1978, de style mansard, elle a été entièrement restaurée en 2024 par une décoratrice d'intérieur. Une entrée grandiose conduit à un espace de vie de 140m² avec salon/salle à manger en L de 91m² côté Seine, cheminée à l'ancienne et cuisine semi séparée de 40m². Une autre pièce bureau/bibliothèque de 22m² et les toilettes sont accessibles de l'entrée. Un escalier majestueux conduit à l'étage et dessert 5 chambres dont 4 avec vue sur Seine et une suite parentale de 60m². Une 6ème pièce bureau ou dressing, une pièce palière/salon d'étage, 2 grandes salles de bains et toilettes complètent ce niveau. Le sous-sol, à l'image de la maison, est exceptionnel. Un espace garage de 167m² divisé avec deux portes automatiques ravira les collectionneurs de voiture. Salle de sport, salle de jeux, salle de cinéma, cave à vin gravillonnée, buanderie, sanitaires et chaufferie viennent parfaire l'habitation. Sur le plan technique, chauffage et climatisation par pompe à chaleur lui confèrent d'excellentes performances énergétiques. A l'extérieur, une immense terrasse de 136m² surplombe la Seine. Le vaste jardin, sans aucun vis à vis, est bordé par la Seine avec son ponton privé. Le tennis s'intègre sur le côté. La piscine vient en prolongement de la terrasse, Pour les enfants, école maternelle et primaire sont dans le village, collèges et lycées publics et privés à 10mn. Au quotidien, les commerces sont à 5mn et les centres commerciaux à 10/15mn. La Gare SNCF est à 12mn en voiture (train direct Paris Gare de Lyon 25mn) et Paris est à moins d'1h en voiture. En résumé, une demeure au style intérieur moderne qui comblera les diverses passions... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3570.00 et 4890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité. A Vosves, à 35mn de Paris, 15mn de Fontainebleau et 5mn de Melun, dans un secteur privilégié, en lisière du parc du château, au calme et sans aucun vis à vis... Splendide maison de 516m² habitables. Elle vient d'être intégralement restaurée, en 2021. Elle offre des volumes grandioses, 6 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, chacune avec salle de bains ou salle d'eau, un espace de vie de 124m² avec cheminée, une vaste entrée de 20m². Au sous-sol : luxueuse salle de bien-être de 90m² neuve (2024) avec salon de détente, salle de sport, jacuzzi, sauna et hammam, douche. Splendide cave à vin, buanderie. Hautes performances énergétiques, isolation renforcée, climatisation réversible par gaines. Très faibles charges d'électricité. A l'extérieur, entourée d'un magnifique jardin paysager, une terrasse plein sud de 200m² sans aucun vis à vis donne sur la piscine sécurisée de 12 par 5m et sur la cuisine d'été équipée et couverte. Sur la devanture, maison d'amis ou de gardien de 70m², garage 2 voitures de 60m², stationnements extérieurs pour 10 véhicules environ, portail et portillon automatiques, visiophone. En contre-bas, grand terrain multi-sports électrifié. Tous commerces et centres commerciaux à moins de 5mn. Ecoles, collèges et lycées privés à Melun, bus à proximité, RER D à 2mn à pied, gare de Melun à 9mn en voiture (train direct Paris gare de Lyon 25mn). Une véritable maison de luxe familiale très bien située. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3130.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ref 4865 : Charmante villa à vendre en bordure de rivière, située à MELUN, Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Cette propriété est idéalement placée dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de la Seine-et-Marne, offrant un accès direct à la Seine et un cadre naturel préservé à seulement 50 km de Paris. Le terrain, véritable écrin de nature, s'étend jusqu'aux berges, offrant une vue sereine sur le fleuve.Cette villa contemporaine dispose de grands volumes lumineux et s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant. Entièrement ouverte sur un jardin paysager, elle offre des prestations de qualité et un confort de vie appréciable.Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard et toilettes mène à un vaste espace de vie lumineux incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Les grandes baies vitrées assurent une harmonie naturelle entre l'intérieur et les terrasses extérieures.Ce niveau comprend également une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains. À l'étage, un bureau ouvert dessert trois chambres, chacune avec son propre dressing et salle d'eau, offrant à ses occupants confort et intimité.La villa est également dotée d'un sous-sol complet d'environ 100 m², capable d'accueillir plusieurs véhicules tout en offrant des espaces de rangement.Le terrain d’environ 2 979 m² est un véritable havre de paix, soigneusement aménagé en préservant son caractère intime. Magnifiquement arboré, il offre d'amples espaces engazonnés et des paysages apaisants.Avec ses terrasses en bois, sa piscine et son environnement naturel exceptionnel, cette villa à acheter à MELUN constitue un cadre de vie relaxant où il est facile d'oublier le quotidien. Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN : 02.43.98.20.20. Juliette PERRIN, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 512 172 768. Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Vous recherchez une maison récente, économe en énergie et offrant un véritable potentiel d'évolution ? Découvrez cette agréable maison BBC de 85 m², construite en 2011, implantée sur une parcelle de 436 m², dans un quartier calme et recherché de Vert-Saint-Denis, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une dépendance d'environ 20 m² avec électricité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau pour le télétravail, atelier, salle de loisirs ou futur studio. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards dessert un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficiant elle aussi d'un accès extérieur. Une salle d'eau avec WC accessible PMR ainsi qu'un espace technique complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Les principaux atouts -Maison BBC de 2011 - DPE B -Terrain de 436 m² -Dépendance d'environ 20 m² avec électricité -Potentiel d'aménagement en bureau, atelier ou futur studio (sous réserve des autorisations nécessaires) -Jardin clos avec terrasse exposée Sud-Est -3 chambres -2 places de stationnement privatives -Faibles consommations énergétiques Informations complémentaires -ASL existante -Vente comprenant un lot principal et un lot secondaire -Lotissement composé de 42 lots (20 principaux / 22 secondaires) -Charges : 28,44 € / mois (entretien des équipements communs, assurance et honoraires du syndic) Une maison lumineuse, évolutive et économe en énergie, offrant un véritable potentiel grâce à sa dépendance. Une opportunité rare sur le secteur. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3 minutes de Melun, à Rubelles, ville recherchée pour son calme et sa situation géographique, à 5 minutes à pied des écoles, des commerces, des commodités, et à 5 minutes en voiture de la A5 et de la N104. En impasse, maison individuelle de 185m2, qui vous propose, un étage, une entrée cathédrale de 10m2 avec placards, une spacieuse pièce de vie de 45m2 traversante est/ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 13m2, une arrière-cuisine/cellier/buanderie de 5m2, 5 chambres (13m2, 12m2, 11m2, 10m2 et une suite parentale de 18m2 avec salle d'eau), 2 toilettes séparés dont un avec lave-mains, une salle de bains, une pièce palière de 10m2, un dressing séparé aménagé de 5m2, et 2 dégagements. Vous bénéficierez également d'un terrain arboré et fleuri (palmiers, oliviers, sapins, etc…) de 720m2, d'une piscine chauffée (9mx4m) avec rideau électrique de sécurité, d'un garage carrelé avec triple accès de 25m2, d'un sous-sol total semi-enterré (composé d'une salle de jeux carrelée avec placards de 40 m², d'un atelier de 30 m², d'un WC séparé de 2 m², d'une pièce avec point d'eau et placards de 15 m², et d'une pièce de 13 m² qui sert de chaufferie local technique pour la piscine), de 2 places de stationnement et de prestations extérieures et intérieures de qualité (éclairages extérieurs, allées en pavés, palmiers, sapins, 2 places de stationnement, climatisation réversible dans certaines pièces, portail motorisé, volets roulants électriques, domotique, alarme, visiophone, codes d'accès, terrasse en pierres de 50m2 environ, pergola, cheminée avec insert, hauteur sous plafond de 5,25m, volets roulants électriques sur Vélux, parquet massif, etc…). Ce bien est dans un bon état général, même si certaines « finitions » pourraient vous être nécessaires. Le secteur recherché, l'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, le sous-sol total semi-enterré, la qualité de certaines prestations, la piscine, le garage, les 5 chambres, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Rachid NEHAR au 06 76 58 56 88 ou par mail rnehar@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 841.069.537 Créteil).

***** AGENCE DU BOIS DORMANT ***** Emeline FILLIETTE 06.38.39.69.26 vous propose à BOISSiSE LE ROI MAISON DE PLAIN-PIED DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ Située dans un environnement calme et prisé, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace généreux agrémenté d'un placard intégré. Le séjour double, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée, constitue un véritable lieu de vie convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, baignée de lumière naturelle, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. L'espace nuit se compose d'un couloir avec grand placard desservant trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et son WC. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé. Un garage ainsi qu'un cellier complétent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager de plus de 1 000 m2, soigneusement entretenu, offrant un cadre verdoyant, intime et propice à la détente. Une maison rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Annonce rédigée par Emeline FILLIETTE EI, enregistré au RSAC de Melun sous le numéro 951 597 665. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRINGY 77310 - LOFT D'EXCEPTION DE 10 PIECES AVEC PISCINE – 395M² CARREZ ET 471M² D'ESPACES EXTERIEURS Situé dans un environnement calme et recherché à Pringy, à proximité immédiate des axes principaux, des écoles, commerces et à seulement quelques minutes de la gare permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 35 minutes, ce loft d'exception développe près de 395 m² Carrez au sein d'un ensemble de lots réunis. Ce bien unique séduit dès l'entrée par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. La pièce de vie principale, véritable cœur du bien, offre un espace ouvert avec cuisine et séjour aux proportions rares. Pensé pour le confort et le bien-être, le bien dispose d'équipements haut de gamme : - une salle de cinéma privée 7 places, immersive comme un véritable cinéma - un espace sport complet avec vélo elliptique, tapis de course, appareils de musculation et sac de frappe - une douche hammam attenante - une piscine intérieure, véritable atout rare À l'extérieur, vous découvrirez un jardin aménagé avec un practice de golf, une double pergola sur terrasse de 53m², offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre, le tout pour une surface de 471m² extérieurs. Un garage de 53,48m², entièrement équipé avec treuil permet des travaux mécaniques, idéal pour passionnés. Ce bien atypique présente également un fort potentiel locatif, déjà exploité en location courte durée (type Airbnb), et pourra séduire aussi bien une clientèle en résidence principale qu'un investisseur. Un produit rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Performance énergétique : B (108kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre A (4kg/m². an) Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots / 15 lots Quote-part annuelle des charges : charges sur compteurs individuels (eau chaude/froide, chauffage, électricité) Pas de procédures en cours. Pour tout renseignement contacter Nicolas DJAFERI au 06 34 22 62 76 - RSAC 813554086

iad France - Boris Boulat vous propose: Située à La Rochette, à la limite de Bois-le-Roi, dans une rue privée. Cette maison d'architecte d'exception de 320 m², offrant un cadre de vie unique alliant modernité et sérénité. Ce joyau architectural, dont la construction a été achevée récemment en 2023, incarne le mariage parfait entre design contemporain et matériaux de haute qualité. Les deux étages de cette propriété offrent des espaces lumineux et aérés, conçus pour maximiser le confort et le bien-être de ses occupants. Cette maison, en parfait état ne nécessitant aucun travaux, propose une répartition des pièces sur mesure en fonction de vos besoins. Avec ses finitions haut de gamme, elle représente l'excellence en matière de design et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui inondent chaque pièce. Les différentes fenêtres sur mesure offrent des vues imprenables sur le jardin paysager environnant. En tant que maison d'architecte, chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un lieu de vie d'exception. L'isolation phonique et thermique de haute qualité garantit une atmosphère paisible à tout moment de la journée. Equipée de la fibre optique, cette maison vous permettra de rester connecté en permanence. De plus, le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur vous assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, tout en préservant l'environnement. Profitez de l'agencement sur mesure de cette maison d'architecte pour créer votre espace de vie idéal. Avec ses vastes espaces de vie et son ambiance contemporaine, cette propriété est le lieu parfait pour accueillir et divertir vos proches. Vous avez un accès directe à la forêt pour vos ballades et une berge privative avec ponton sur la Seine. Un sous-sol total de 180m2 est entièrement carrelé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'architecte récente sous garantie décennale, prête à accueillir vos rêves et projets. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette merveille architecturale à La Rochette. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Boulat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 512954363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A 15mn de Fontainebleau, dans un secteur ultra résidentiel très recherché... Villa d'architecture contemporaine construite en 2000 sur un parc de 5600m². Avec 522m² habitables, elle offre des volumes spacieux baignés de lumière, un séjour de 123m², 6 chambres chacune avec salle d'eau dont deux suites en rez-de-jardin et au 1er étage, 2 bureaux, terrasses sur chaque niveau, sauna, etc. Très performante techniquement, (DPE C/A), elle dispose de 2 pompes à chaleur, climatisation réversible dans chaque pièce, chauffage au sol, double isolation, visiophone sur les 3 niveaux. Au sous-sol, on trouve un triple garage, cave à vin, buanderie et atelier. A l'extérieur, un magnifique parc paysager au calme et sans aucun vis à vis jouissant d'une belle vue sur Seine invite à la détente. Terrain piscinable. Commerces de proximité, école sur place, et collèges et lycée publics et privés en transport à10mn, Gare RER à pied ou train direct SNCF Melun/Paris Gare de Lyon 25mn à 10mn. Paris à 50mn en voiture. En bref, un véritable bien d'exception... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4250.00 et 5780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de Famille Belle maison familiale individuelle qui séduira les amoureux d’espace, de nature et de confort. Située au cœur du charmant village de Chailly-en-Bière, elle bénéficie d’un bon emplacement : écoles et commerces accessibles dans le village, à seulement 5 minutes de l’A6 et 10 minutes de la gare de Bois-le-Roi. D’une superficie d’environ 190 m², cette maison offre un chauffage au sol par géothermie, à la fois performant et économique. Au rez-de-chaussée : Entrée indépendante, vaste séjour double chaleureux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, cellier, chambre, salle d’eau et bureau. À l’étage : Un palier dessert 4 belles chambres, une salle de bains, un dressing ainsi qu’un espace salle d’eau. Au dernier étage : Grande salle de jeux et combles aménageables offrant encore de nombreuses possibilités. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin clos et arboré de 3.218 m², piscinable, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Garage et nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins. Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille en quête de confort, de tranquillité et d’un cadre de vie privilégié aux portes des accès et commodités Prix : 498 000 € * *Dont Honoraires 4.02 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 478 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1990 € et 2740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

À Saint-Sauveur-sur-École, Seine-et-Marne (77), Île-de-France, cette maison à vendre combine le charme de l'ancien et la modernité des équipements. Située à proximité du centre commercial Carrefour Villiers-en-Bière (3,5 km), à 20 minutes de Fontainebleau et à 9 minutes du Golf de Cély-en-Bière, elle offre un accès rapide aux grands axes. Cette propriété traditionnelle en pierre, céramique et tuiles, repose sur un terrain paysager et clos de 1157 m². Rénovée avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d'un entretien impeccable. Nichée dans le Parc naturel régional du Gâtinais français, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié. La pièce de vie cathédrale, de 5,40 mètres de hauteur, avec cheminée ouverte, est un des points centraux de la maison. La cuisine, aménagée et équipée, accède à une terrasse couverte pour des repas tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée inclut une suite parentale d'environ 45 m², avec dressing et salle de bains élégante, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et des toilettes est accessible depuis le palier. Pour plus de possibilités d’accueil, la maison dispose également d'une cave voûtée, d'un puits, et d'une dépendance avec deux chambres et un espace lingerie/buanderie. À l'extérieur, la piscine chauffée, achevée en 2021, est sécurisée par un rideau électrique et est entourée d'un jardin paysagé avec éclairage et arrosage automatique. Le garage de 41 m² et le portail coulissant motorisé facilitent l'accès. Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir un niveau de confort supérieur : travertin poli, parquet massif, climatisation, et systèmes de sécurité de pointe. Rare sur le marché, cette maison à acheter à Saint-Sauveur-sur-École séduira les amateurs de belles propriétés recherchant un cadre naturel exceptionnel.

A vendre en Exclusivité groupe évolution Orpi Demeure d'exception en bord de Seine – Saint-Fargeau, Dans un écrin de verdure préservé, à l'abri de tout regard, cette propriété rare offre un art de vivre unique, directement face à la Seine. Développant près de 300 m² habitables répartis sur deux plateaux de 150 m², cette demeure séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, spectaculaire, s'ouvre largement sur la nature et la Seine , offrant un panorama apaisant à toute heure de la journée. La maison dispose actuellement de 4 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage selon vos envies, ainsi que de 3 salles d'eau et 1 salle de bains. Deux cuisines permettent d'imaginer une organisation flexible, idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute indépendance. Les prestations de loisirs sont à la hauteur du lieu : salle de billard, sauna, piscine extérieure chauffée, tout est réuni pour des moments de détente privilégiés. À l'extérieur, le terrain de plus de 4 600 m², sans aucun vis-à-vis, prolonge cette sensation de liberté absolue. Les baies vitrées des chambres invitent la nature à l'intérieur et offrent une vue imprenable sur la Seine. Au bout du jardin, un atout rarissime : une berge privative, permettant d'amarrer votre bateau et de profiter pleinement des plaisirs nautiques — ski, balades, baignades — ou simplement savourer la quiétude des lieux au fil de l'eau. Une propriété unique, alliant élégance, nature et exclusivité. Registre Spécial des Agents Commerciaux du tribunal de Commercer d'Evry sous le numéro 882192289 Référence agence : 8701

iad France - Isabelle Le Fèvre vous propose: EXLUSIVITE - Située au cOEur du Hameau de Villers, cette maison d’architecte domine un beau parc paysager de 4385 m², piscinable, offrant un cadre verdoyant et préservé, particulièrement généreux pour le secteur. Au rez-de-chaussée, la maison s’articule autour d’une organisation en U, plaçant une spacieuse terrasse au cOEur de l’espace de vie. Toutes les pièces s’ouvrent par de larges baies vitrées sur l'extérieur, créant un lien constant entre l’intérieur et le jardin. D’un coté, un espace de vie de plus de 110 m² se déploie en deux volumes distincts : un vaste salon de 65 m² baigné de lumière et une cuisine dinatoire de plus de 48 m². De l’autre, une élégante suite parentale, composée d’une chambre s’ouvrant également sur la terrasse, d’un dressing et d’une salle de bains privative, assure confort et intimité. A l’étage, les 4 chambres lumineuses dont une avec salle d’eau privative, bénéficient toutes d’un accès direct à l’une des deux grandes terrasses offrant une vue imprenable sur le parc. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un dressing complètent ce niveau. Le sous-sol, semi-enterré a été entièrement aménagé et profite de plusieurs ouvertures laissant entrer la lumière. On y trouve une salle de jeux de 40 m2, une cave à vin, un cellier, une buanderie et un garage pouvant accueillir 3 véhicules. Un espace polyvalent qui pourra évoluer selon vos besoins (salle de sport, bureau, chambre d’appoint…). Un cadre de vie rare où volumes, lumière et nature s’accordent à la perfection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Le Fèvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 429530280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A 37mn de Paris, dans un secteur résidentiel recherché au coeur du Hameau de Villers à Saint-Fargeau-Ponthierry... Sur un terrain clos de 1328m², maison familiale intégralement rénovée et modernisée intérieurement et extérieurement. Elle offre une surface habitable de 175 m² sur deux niveaux : une entrée sur une magnifique pièce à vivre de 72 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et un coin salon avec accès à une cave à vin. Elle ouvre sur la terrasse et la nature par ses grandes baies vitrées coulissantes. Une grande suite avec salle d'eau, une buanderie et des toilettes indépendantes complétent le rez-de-chaussée. A l'étage un palier lumineux avec accès à une seconde terrasse dessert 3 chambres de 13.38 m², 13.64 m² et 22.55 m², salle de bains avec douche et baignoire, toilettes indépendantes. Sur le plan technique, renforcement de l'isolation, fenêtres et baies aluminium double vitrage, chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur, portail automatique coulissant avec visiophone, prise extérieure pour voiture électrique, terrain piscinable, faibles charges. Pour le quotidien, accès rapide à l'A6, écoles maternelles et primaires sur place, ramassage scolaire pour collèges et lycées publics et privés, commerces à proximité, gare de St Fargeau-Ponthierry (RER Paris Gare de Lyon 40mn). En résumé, une véritable maison neuve jamais habitée et très bien située pour accueillir votre projet de vie... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Tassadit Boudjema vous propose: **Bien d’exception – Saint-Fargeau-Ponthierry- Hameau de Villers** « Un art de vivre rare, où nature et élégance se rencontrent à deux pas de Barbizon, Fontainebleau… et de Paris » A seulement 40km de Paris et à 20-30 minutes de Fontainebleau et Barbizon, au cOEur du très confidentiel Hameau de Villers, cette villa d’architecte incarne un style de vie unique : allier la proximité de la capitale, la sérénité de la nature, et l’élégance des prestations contemporaines. Ici, lumière, volumes généreux et nature préservée se rencontrent pour offrir un cadre de vie raffiné, idéal pour une résidence principale ou une maison de week-end. Implantée sur un parc plat de plus de 3000m², arboré de chênes centenaires et d’oliviers, la maison de 260m² invite à profiter pleinement de chaque saison. Les larges baies à galandage, l’orientation plein Sud et les circulations ouvertes vers l’extérieur prolongent le jardin jusqu’au cOEur de la maison, créant un lieu permanent avec la nature. Le rez-de-chaussée impressionne par ses volumes et sa fluidité : une entrée généreuse mène à une pièce de vie lumineuse, sublimée par une hauteur sous plafond jusqu’à 3 mètres. La cuisine Snaidero, également intégrée à la salle à manger, permet d’accueillir vos invités avec raffinement et convivialité. L’espace nuit de plain-pied comprend une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative, ainsi qu’une seconde chambre (ou bureau) avec salle d’eau attenante, idéale pour recevoir ou télétravailler. A l’étage, trois chambres baignées de lumière, dont deux avec accès à un balcon filant offrant une vue sur le jardin et la piscine, complètent le confort familial. Une mezzanine ouverte constitue un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture ou un bureau. *Confort et prestations d’exception* : - Plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux - Climatisation Daikin dans toutes les chambres - Poêle à bois pour un confort chaleureux et économique - Domotique Somfy et système de surveillance - Matériaux nobles : parquet massif pointe de Hongrie, robinetterie Grohe, cuisine avec électroménager haut de gamme (Neff, V-Zug, Liebherr) - Consommation énergétique maîtrisée (~1 500 €/an) *Extérieurs et art de vivre* : - Piscine chauffée 9 x 4 m avec volet immergé et robot intégré - Poolhouse avec salle d’eau, barbecue couvert et espace repas - Terrasses multiples autour de la maison, pour profiter du soleil toute la journée - Jardin paysager avec éclairage nocturne, créant une ambiance élégante et chaleureuse *Annexes* : - Garage 50 m² - Sous-sol 50 m² - Cave à vins - Vide sanitaire éclairé et accessible Un lieu rare, pensé pour conjuguer confort, élégance et vie en pleine nature. Idéal pour ceux qui souhaitent allier la proximité de Paris, le calme et la beauté des secteurs les plus prisés du sud Seine-et-Marne, offrant une expérience de vie unique aux portes de Barbizon et Fontainebleau. Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier de proximité, disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner avec réactivité et discrétion dans la découverte de ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, cette charmante maison à Bois-le-Roi, Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France, est en parfait état d'entretien. Sans aucun rafraîchissement à prévoir, elle offre de beaux et lumineux volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon de réception double hauteur, une salle à manger, une cuisine équipée récente, un second salon dédié à la musique ou à la lecture, ainsi que deux chambres et une salle de douches. À l'étage, deux chambres avec dressings et salles de bains complètent l'ensemble. Une cave à vin et un garage fermé ajoutent encore à ce bien, le tout dans un cadre clos sans vis-à-vis. À l'extérieur, le jardin de 600 m² avec ses deux terrasses vous permettra de profiter de l'extérieur tout au long de la journée. Idéal pour une vie familiale paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités. La gare TER, qui relie Paris Gare de Lyon en 35 minutes, est facilement accessible à pied ou à vélo. Fontainebleau se trouve à moins de 10 minutes en voiture ou en bus. Pour un achat de maison à Bois-le-Roi, contactez Anne Mortelette, agent commercial EI, au +33 (0)6 33 58 56 09.

L' AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE À BOIS LE ROI, BELLE DEMEURE BOURGEOISE DATANT DU XIX -ème siècle. CETTE PROPRIÉTÉ EST IDÉALEMENT SITUÉE A SEULEMENT 9MIN A PIED DU CENTRE-VILLE ET 13MIN À PIED DE LA GARE. ELLE DISPOSE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 444M2 ET S'ÉLÉVE SUR UN SOUS SOL TOTAL COMPRENANT DEUX CAVES, PLUSIEURS PIÈCES ET UN ESPACE DÉTENTE. VOUS POURREZ EGALEMENT PROFITER D'UNE DÉPENDANCE ET D'UN PARC PAYSAGER DE 3367M2 PARFAIT POUR DES MOMENTS DE SÉRÉNITÉ EN PLEIN AIR. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée lumineux desservant un toilette indépendant, un bureau, une spacieuse bibliothèque avec une cheminée offrant une vue agréable sur la terrasse et le jardin. En poursuivant votre visite, vous découvrirez, un salon convivial, une salle à manger bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et un balcon desservant une cuisine dinatoire équipée aménagée avec buanderie. La partie nuit se compose d'un couloir desservant une salle de bains, un toilette indépendant, deux grandes chambres dont une bénéficie d'un dressing et d'une terrasse, offrant ainsi un espace intime et confortable. Le 1er étage est accessible grâce à un magnifique escalier en bois qui mène à un grand palier desservant deux salles de bains, un toilette indépendant ainsi que quatre belles chambres ornées de parquet. Le 2e étage se compose d'un palier desservant trois chambres supplémentaires, offrant des possibilités d'aménagement variés. Le sous-sol dispose de deux caves, un atelier, une chaufferie ainsi qu'un espace détente qui inclut une salle d'eau, un sauna et un salon créant un cadre idéal pour la relaxation. TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT À PRÉVOIR. GARE DE BOIS LE ROI à 30MINS DE PARIS GARE DE LYON PROCHE COMMERCES, ÉCOLES, COLLÉGES, FORET ET BORD DE SEINE. POSSIBILITÉ DE STATIONNER PLUSIEURS VOITURES.

Au coeur du village préservé de Moisenay, à seulement quelques encablures du majestueux Château de Vaux-le-Vicomte, cette ancienne grange à foin a bénéficié d'une très belle rénovation pour se muer en une superbe propriété familiale de 191 m² habitables. Alliant avec brio le cachet brut de son histoire aux exigences du confort moderne, elle se love sur une parcelle arborée de 1 070 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes s'ouvrent généreusement sur une superbe pièce de vie baignée de lumière, où le vaste séjour et la salle à manger s'articulent autour de moments de convivialité partagés. Dans le prolongement, la cuisine dînatoire haut de gamme invite au partage et efface les frontières entre intérieur et extérieur grâce à ses larges ouvertures. Celles-ci mènent à une magnifique terrasse en bois conçue comme une extension naturelle de la maison. Cet espace outdoor accueille une piscine intimiste, veillée par un olivier majestueux qui insuffle une douce note méditerranéenne à ce jardin clos et arboré. Le côté nuit, idéal pour une vie de famille épanouie, se compose actuellement de quatre belles chambres et offre le potentiel d'en configurer une cinquième selon vos aspirations, qu'il s'agisse d'un bureau pour le télétravail ou d'une salle de jeux. Une salle d'eau contemporaine et une salle de bain indépendante complètent harmonieusement cet étage. Au-delà de ses lignes séduisantes, cette propriété résolument moderne intègre des prestations techniques de premier ordre, à l'image de son système de chauffage par pompe à chaleur et de sa borne de recharge pour véhicule électrique. Le jardin dissimule également un fort potentiel d'évolution avec la possibilité de créer une dépendance, idéale pour un atelier d'artiste, une profession libérale ou une maison d'amis. Mariant le calme absolu d'un village de caractère à la connectivité rapide des accès à l'autoroute A5, ce lieu de vie unique attend ses futurs hôtes en quête d'authenticité et de douceur de vivre. CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 1570 euros et 2180 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Margaux TURPIN - 07 63 92 65 62 RSAC : 105 825 988 MELUN

BARBIZON 8 pièce(s) 392 m2 Villa unique -Vous succomberez au charme de cette sublime Propriété édifiée sur un magnifique terrain de 3400m² Domaine offre de nombreuses possibilités et le lieu d'une Vie Unique.., situé à proximité immédiate des grands axes routiers A6 et RN7 à 8 min, de Fontainebleau, 50KM de Paris Belle propriété située dans un petit village résidentiel avec commerces composé de villas, au cœur d'une forêt domaniale de Fontainebleau Cette demeure s'ouvre sur un hall d'accueil puis sur un TRIPLE salon-séjour bar de 85m2 exposé sud, très lumineux et avec une vue dégagée sur la piscine et parc rocheux . avec pas moins de 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains et jacuzzi, une cuisine aménagée et équipée de 36m², sans oublier le sous-sol total qui vous réserve de nombreuses surprises ? Un espace uniquement consacré au bien être avec spa, salle de fitness, hammam etc. A l'extérieur et au bord de la piscine un pool house (cuisine d'été) entièrement équipée. Lieu familiale et conviviale ou vous pourrez mêler vie de famille, repas entre amis, soirée au bord de la piscine. Un pavillon de gardien. propriété soignée ,possibilité maison d'hôtes. Visite sur rendez-vous uniquement. Depuis le milieu du 19ème siècle, les artistes ont fréquenté ces villages de charme que le département de Seine-et-Marne a labellisé « Villages de caractère ». Flânez dans les petites rues, découvrez les boutiques, les musées et les galeries d'art. Entrez dans les pas des Artistes et admirez les paysages culturels du 19 ème L 'AVIS DE L AGENT : Secteur très recherché , grand volume, matériaux de qualités ,climatisation ,piscine béton mosaïque

iad France - Justine Daudin vous propose: Exceptionnel au Coudray-Montceaux, propriété type Ile de France dans une très belle allée en impasse à proximité du Golf. Située dans un cadre privilégié, cette dernière saura vous séduire par son élégance, son raffinement et ses prestations haut de gamme. Construite en 2007 avec des matériaux de qualité, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, alliant confort moderne et charme intemporel. D'une surface totale de 280 m² (hors sous-sol) sur un terrain arboré de 2805 m², cette propriété propose des espaces pensés avec soin pour allier fonctionnalité et esthétique, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée desservant un triple salon-séjour-salle à manger de plus de 70 m2 en double exposition et doté d'une cheminée insert design, et une cuisine équipée avec des équipements haut de gamme. le séjour et la cuisine donnent accès à la terrasse plein sud. Vous trouverez également une chambre de plain pied et sa salle d'eau. Un escalier, ouvrage d'art vous permettra d'accéder au pallier qui dessert la superbe suite parentale composée d'un spacieux espace nuit, grande salle de bains, douche, et dressing. ainsi que les 2 chambres de l'étage dont 1 avec salle d'eau. Au sous sol de 140 m2 totalement aménagé et isolé, vous trouverez une buanderie, une cave, une salle de sport et une grande pièce idéale pour installer un billard, créer une salle cinéma, ou permettre à vos petits ou grands enfants de faire le fête entre amis. 2 places parking complètent le confort de cette propriété. L'ensemble de la demeure bénéficie d'une excellente exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin paysager et piscinable, agrémenté d'essences variées, offre un cadre paisible et verdoyant. Pour votre confort, la propriété est équipée de tous les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, le système de chauffage par le sol, la cheminée, la pompe à chaleur. L'ensemble de ces prestations confère à ce bien une bonne qualité de performance énergétique avec un DPE en classe C. Cette propriété d'exception, située à 800 mètres des berges de seine est une opportunité rare au Coudray-Montceaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous même tout le charme de ce lieux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1030000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BARBIZON Située dans le village des peintres, nous vous présentons cette magnifique maison familiale établie sur sous-sol total et sur terrain d'environ 1 741 m2. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse entrée distribuant d'une part: une cuisine familiale indépendante. D'autre part: un salon - salle à manger traversant en triple exposition. Cette pièce de vie lumineuse est agrémentée d'une cheminée. Elle est par ailleurs ouverte sur un espace aujourd'hui à usage de pièce de loisirs proposant également un accès à une chambre de belle taille. Eléments confortables du rez-de-chaussée: un WC indépendant et un accès direct au sous-sol. A l'étage, vous disposez d'une chambre parentale avec un espace dressing ainsi que de deux chambres idéalement agencées pour des enfants ou adolescents. Vous disposez d'une salle d'eau familiale commune à tous ainsi que de WC séparés pour plus de confort. Concernant les espaces annexes proposés par le sous-sol total, ils sont compartimentés comme suit : espace garage, espace buanderie, espace cave et espace de stockage. Vous serez définitivement séduits par les extérieurs avec un jardin arboré et fleuri au sein d'un environnement extrêmement calme. Les commerces du villages sont accessibles en quelques minutes à pied. Vous disposez d'une aire de stationnement à l'arrière de la maison, ce qui vous permettra de profiter pleinement de la vue sur le jardin depuis la terrasse. RARE SUR LE SECTEUR! A visiter sans tarder! Prix : 765 000 € * *Dont Honoraires 4.97 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 727 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

LA LISIERE, BARBIZONNichée à la frontière de la forêt de Fontainebleau et du village artisanal de Barbizon, ce domaine offre une opportunité unique d'achat d'une Maison à Barbizon. La localisation permet de profiter d'un cadre naturel tout en ayant accès aux commodités locales et à Paris en moins de 50 minutes en voiture ou par train.Ce domaine inclut des espaces communs tels qu'un bassin naturel et des potagers, ainsi que des services pour les résidents, comme la livraison de produits alimentaires en circuit court. Les résidents bénéficient d'un environnement harmonieux qui préserve l'intimité tout en favorisant la vie partagée.Au sein de ce domaine, découvrez la Villa Bramefaon, une maison au charme pittoresque, idéalement placée face à la forêt. Accessible par une allée bordée de platanes, cette demeure dévoile ses multiples volumes et orientations à travers ses généreuses baies vitrées, porches, terrasses et balcons.La Villa Bramefaon, en état d'origine, offre un potentiel considérable pour le futur propriétaire qui souhaiterait y réaliser un projet immobilier. Que ce soit pour un projet de villégiature, familial ou patrimonial, cette propriété est prête à se transformer selon vos ambitions. Un projet architectural a déjà été envisagé, permettant de partager la maison en plusieurs résidences, tout en alliant charme d'antan et style contemporain.Avec un emplacement privilégié, cette vaste maison des années 1920 s'étend sur plus de 500 m2 habitables, entourée d'un parc arboré de plus de 5000 m2, incluant deux accès privés à la forêt.FILM et VISITE VIRTUELLE sur demandeFUXI BY REVO IMMO SAS - OUDARD Eric EI - O6 888 318 64 - Plus d'informations sur fuxi.immo (réf. 4901051587). Agent commercial RSAC PARIS 489 399 279 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Idéalement située au cœur du célèbre village des peintres de Barbizon, cette maison en pierre rénovée allie charme authentique et prestations contemporaines. D'une superficie d'environ 190 m², rénovée entièrement en 2020, elle comprend : - Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduits par une pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, WC indépendant. - Accessible par un accès indépendant, l'étage propose une seconde pièce de vie d'environ 47 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, seconde suite parentale avec salle de bains, chambre. Possibilité de de créer un logement indépendant pour de la location saisonnière ou vie familiale. Ou créer 2 chambres supplémentaires à la place du salon et de la cuisine existante. Sous-sol total avec 2 accès extérieurs et 1 accès intérieur. Elle est édifiée sur un terrain paysagé et sans vis à vis d'environ 2498 m² agrémenté d'une magnifique terrasse de 200 m² avec piscine chauffée haut de gamme au sel aux dimensions de 9m * 4.5m, local technique attenant. Division accordée par la mairie pour un lot arrière borné de 1117 m² avec possibilité de seconde construction ou revente de la parcelle individuelle. Prestations et points forts de la maison : Pompe à chaleur réversible gainable à l'étage, deux poêles à granulés, ballon thermodynamique, double vitrage aluminium, plancher béton, faibles dépenses énergétiques, forage à 50 m de profondeur avec surpresseur pour l'eau extérieure. Multiples configurations possibles : maison familiale, activité indépendante etc. Accès rapide à l'autoroute A6. Un bien rare à Barbizon, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et charme préservé. Référence agence : 580

RARE En plein cœur du village, charmante maison de ville sur 3 niveaux d'environ 93 m² Distribution des pièces et configuration originales DPE EN 'C'' ! FAIBLES CHARGES? RDC : Terrasse abritée avec un espace de stockage. Entrée sur une grande pièce avec salle à manger et cuisine équipée. WC séparé. Escalier accès 1? étage ÉTAGE 1 : palier/couloir, salon avec poêle à pellets, salle d'eau/wc, placard, 2 chambres. Escalier accès 2? étage ÉTAGE 2 : Palier, 2 chambres Nombreuses places de stationnement public en extérieur, non payant. Chauffage 100% électrique, BEC 300 litres, poêle à granulés, isolation des murs et ouvrants en double vitrage. Taxe foncière 2025 : Bien soumis à la copropriété composée 2 lots principaux. VENTE d'1 lot principal CHARGE : assurance annuelle responsabilité civile de l'immeuble Le bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr