vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Dormelles, France

Nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison bourgeoise située sur un parc arboré bordé par l'Orvanne, à Voulx dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, un séjour lumineux donnant sur la terrasse et le parc, ainsi qu'une buanderie. Le premier étage comprend un palier, quatre chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains et un dressing. Au deuxième étage, un vaste studio aménagé de 60 m² avec salle d'eau est également disponible. Cette maison dispose d'un double garage avec grenier et d'une ancienne glacière. Les grandes ouvertures en double vitrage bois apportent une belle luminosité à chaque pièce. L'agence Pinoy immobilier, située au 33 rue Grande à Voulx 77940, vous accompagne lors de la visite de cette propriété, qui a su préserver son authenticité avec des éléments du début du 20ème siècle tels que le parquet pitchpin et de grandes hauteurs sous plafond. Idéalement conçue pour une vie familiale, elle se trouve au cœur du village de Voulx, à proximité des commerces, des écoles, des services et d'un cabinet médical. À seulement 12 minutes de Montereau, 18 minutes de Moret, 25 minutes de Fontainebleau et 1h20 de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandrine BRIAND, conseillère en immobilier du réseau Optimhome, vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale à Méry-sur-Oise, Val-d'Oise, Île-de-France, s'étendant sur un cadre verdoyant exceptionnel de 2000 m². Un cadre de vie privilégié : Cette propriété, située dans un environnement paisible en lisière de forêt, saura vous séduire grâce à ses volumes généreux, parfaits pour une vie de famille. Des espaces lumineux et fonctionnels : Vous serez accueilli par un vaste salon-séjour de 77 m² avec cheminée, idéal pour recevoir, s'ouvrant sur une cuisine conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC, facilitant une vie de plain-pied. À l'étage, un grand palier lumineux dessert une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une confortable suite parentale. Un espace idéal pour toute la famille : Les combles ont été aménagés en salle de jeux, un vrai plus pour les enfants ou comme espace détente. Vous profiterez également d'un sous-sol entièrement aménagé avec cave à vins, salle home cinéma, atelier et garage. Localisation stratégique : À seulement 5 minutes à pied de la gare (ligne H vers Gare du Nord), des commerces et des écoles, cette maison combine calme et praticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison de luxe à Méry-sur-Oise, contactez Sandrine BRIAND, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 669 421 Greffe de PONTOISE) au 07 85 56 54 98 (réf. 604342).

****AGENCE DU BOIS DORMANT**** Emeline FILLIETTE 06.38.39.69.26 vous propose à la vente cette magnifique Villa située à Moret-sur-Loing, dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France. Nichée en lisière de forêt, cette propriété de 570 m2 offre un cadre exceptionnel, verdoyant et parfaitement préservé, idéal pour se ressourcer à la campagne tout en restant à seulement une heure de Paris. La maison conjugue charme authentique et volumes généreux, dans un environnement calme et privilégié. Cette Villa dispose de sept chambres spacieuses pouvant accueillir confortablement famille et invités. Les espaces de vie sont chaleureux et lumineux, sublimés par des matériaux de qualité. Un ascenseur garantit un confort optimal pour tous les résidents. Implantée sur un jardin arboré et clos de 3 000 m2, la propriété offre de multiples espaces de détente et de loisirs, incluant une piscine intérieure et extérieure. Pour le divertissement, une salle de sport, une salle de cinéma privée et une salle de jeux avec billard, fléchettes et babyfoot sont présentes. À l'extérieur, un terrain omnisport, une table de ping-pong et un terrain de pétanque permettent de profiter de moments conviviaux. Un espace supplémentaire de 50 m2 est idéal pour aménager une salle de jeux ou un dortoir dans un cadre inspirant. La localisation est parfaite, à quinze minutes de la gare de Montereau et à proximité de Fontainebleau, du Château de Vallery et du Golf de la Forteresse. Le village de Voulx propose tous les commerces nécessaires au quotidien, et le stationnement est facilité grâce à plusieurs places disponibles. Cette Villa de luxe à acheter à Moret-sur-Loing représente une opportunité rare pour une résidence secondaire ou une maison familiale dans la région.

Au cœur de la ville de Moret sur Loing, dans un cadre exceptionnel et à proximité de toutes les commodités, découvrez ce loft entièrement rénové, érigé sur une parcelle de 281 m². Ce bien se compose, au rez-de-jardin, d'une vaste et lumineuse pièce de vie de 46 m² ouvrant sur plusieurs patios et une pergola, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine ainsi que d'un WC. À l'étage, une chambre avec sa salle d'eau offre également un accès à un toit-terrasse de 20 m², ainsi qu'une zone de stockage dans le grenier. Deux places de stationnement sont disponibles. La surface habitable s'élève à près de 140 m². Un terrain à bâtir attenant de 1 437 m² est également proposé à la vente en supplément. Bien rare sur le marché, une visite virtuelle peut être organisée sur demande ou en scannant le QR Code présent sur la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Julien CANAL, est inscrit au RSAC de MELUN sous le numéro 800 820 193. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 1h de Paris et à 15 minutes de Fontainebleau, à proximité du charmant village de Moret-sur-Loing, se trouve une maison à vendre sur un terrain de 845 m² au bord du canal. Cette ancienne auberge-restaurant, entièrement rénovée en 2007 et actuellement en travaux d'amélioration intérieure, comprend 3 bâtiments accolés. Elle propose 4 salles de restaurant ainsi qu'un salon privé, 2 terrasses, un jardin, et 6 chambres à finir d'aménager. Vous y trouverez également une grande cuisine professionnelle, une chambre froide, diverses pièces techniques, 2 dépendances aménageables, une cave voûtée, et un grand bureau. Un parking pour voitures et cars est accessible à 100 mètres. Nommé 'Le paradis vert', cet endroit attire une clientèle régulière grâce à sa beauté et à ses nombreuses activités touristiques, telles que le canoë, la promenade, ou le vélo sur un itinéraire classé. Le secteur de Fontainebleau est en pleine expansion, idéal pour un projet de gîte, de chambres d'hôtes, ou pour une grande habitation. La toiture est en partie neuve, avec un chauffage au sol par géothermie en sous-sol et une pompe à chaleur. Les salles de réception, surélevées, n'ont pas subi d'inondations en 2016 et 2019, et le bien est aux normes pour les personnes à mobilité réduite. Le prix est négociable en fonction des travaux restants. La gare SNCF de Moret-sur-Loing est à 7 minutes en voiture, et l'aérodrome est à 5 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre à MORET-LOING-ET-ORVANNE, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Située au cœur du centre-ville, cette propriété entièrement rénovée se trouve à proximité de toutes les commodités. Le loft s'étend sur une parcelle de 1 984 m², dont une grande partie est détachable et constructible. En rez-de-jardin, il offre une vaste salle à manger lumineuse avec cuisine de plus de 60 m², une pièce de vie de 46 m² donnant sur plusieurs patios et une pergola. Vous y trouverez également quatre chambres, deux salles d'eau, une buanderie et deux WC. À l'étage, deux chambres sont implantées, dont une avec sa salle d'eau, ainsi que l'accès à deux terrasses, l'une de 62 m² et l'autre de 20 m². Vous pourrez stationner jusqu'à 4 véhicules, laissant l'espace jardin intact. Avec une surface habitable d'environ 280 m² et la possibilité de diviser en trois lots distincts (un logement de 106 m², un autre de 140 m² et un terrain à bâtir de 1 437 m²), cette propriété est une occasion rarissime. Une visite virtuelle est accessible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo.

Découvrez cette Maison à vendre à MORET-LOING-ET-ORVANNE, située au cœur de la Seine-et-Marne en Île-de-France. Ce Loft entièrement rénové s'étend sur une parcelle de 511 m² et offre un cadre exceptionnel, proche de toutes les commodités. Au rez-de-jardin, vous trouverez une spacieuse salle à manger avec cuisine de plus de 60 m², une pièce de vie lumineuse de 46 m², ainsi que quatre chambres avec deux salles d'eau et tous les aménagements nécessaires. À l'étage, deux chambres, dont une avec salle d'eau, bénéficient de l'accès à deux toits terrasses mesurant respectivement 62 m² et 20 m². Ce bien rare présente une surface habitable de près de 280 m² et offre la possibilité de le diviser en deux lots distincts. Un terrain à bâtir attenant de 1 437 m² est également disponible à la vente en supplément. Une visite virtuelle peut être organisée sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Julien CANAL, inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Pour la visite, une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre à Morêt-Loing-et-Orvanne, située au cœur du centre-ville de cette charmante commune du département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Ce loft entièrement rénové est édifié sur une vaste parcelle de 1 793 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 46 m², offrant un accès à plusieurs patios et à une pergola, ainsi que trois chambres, une salle d'eau, une cuisine et un WC. À l'étage, une chambre avec sa salle d'eau vous attend, ainsi qu'un accès à un toit terrasse de 20 m² et un grenier pour le stockage. Ce bien rare offre également la possibilité de garer deux véhicules et dispose d'une surface habitable proche de 140 m². Une partie du terrain peut être détachée pour un potentiel terrain à bâtir de 1 437 m². Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Julien Canal, est inscrit au RSAC de Melun n° 800 820 193. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Raphael Polomack vous propose : Demeure d'exception de 320m² sur un terrain de plus de 5000m² à Cannes-Écluse, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Cette magnifique propriété, située dans un cadre paisible et verdoyant, offre un espace de vie spacieux et raffiné. Construite en 1964 et entièrement rénovée, elle saura ravir les amateurs de confort et d'élégance. La maison s'étend sur 2 étages et propose 7 chambres, dont une suite parentale, une cuisine équipée, un vaste salon/salle à manger lumineux, ainsi qu'une superbe terrasse avec vue sur le jardin verdoyant et un lac. Le terrain de plus de 5000m² est un véritable havre de paix, avec un jardin paysager, parfait pour se détendre. De plus, un garage double vient compléter les nombreux atouts de cette propriété. Les prestations incluent la fibre optique, la ventilation mécanique, un interphone, un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs. Cette demeure présente un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes, idéal pour une famille recherchant tranquillité et confort à proximité de la ville. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de découvrir cette propriété de luxe à acheter à Cannes-Écluse lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Raphael Polomack, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située à Saint-Mammès, dans le département de Seine-et-Marne et la région Île-de-France, cette maison à vendre est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible. Au cœur d'un village pittoresque, à proximité de Moret-sur-Loing, vous trouverez des commerces, une école et une gare à proximité. La propriété, en retrait de rue, offre un accès par un portail, garantissant calme et intimité. Le rez-de-chaussée présente un séjour traversant avec poêle à bois, une cuisine aménagée spacieuse ouvrant sur une véranda conviviale, un cellier et des toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres, dont deux avec vue sur le Loing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC vous attendent. Un grenier offre un espace supplémentaire polyvalent. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré d'environ 1.000 m², un véritable écrin de verdure. En fond de parcelle, un bâtiment indépendant abrite un atelier et une remise. Un cadre exceptionnel propice aux balades le long de la Seine et du Loing.

Proche de Lorrez le Bocage, cette maison unique et lumineuse vous séduira par son conception atypique. Édifiée au début des années 1980, cette maison d'architecte offre un cadre de vie harmonieux avec un jardin spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un salon doté d'une cheminée insert, une salle à manger et une cuisine aménagée, ainsi qu'un cellier et une chambre. À l'étage, une mezzanine, pouvant servir de bureau ou de salon secondaire, distribue une deuxième chambre avec dressing, une salle d'eau et une troisième chambre avec salle de bains. Le garage ouvert et le bûcher complètent ce bien. Le système de chauffage électrique comprend une pompe à chaleur air/air. Les volets solaires électriques et les radiateurs sont récents, datant de 2023. Le parc paysagé de 3.205 m2 offre un environnement paisible. Pour la vente Maison à Paley, contactez l'agence Pinoy immobilier au 33 Grande rue - 77940 VOULX, disponible au 01.64.70.71.65. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison située à Champagne-sur-Seine, dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France. D'une surface de 115 m², elle se trouve sur un terrain paysager de 770 m² en bord de Seine. La maison comprend une grande pièce de vie lumineuse de 80 m² avec un salon équipé d'un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'intérieur, vous trouverez également une chambre de 13 m² avec rangements intégrés, une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne ainsi que des wc séparés. Pour plus d'espace, une dépendance de 20 m² propose une chambre supplémentaire avec salle de douche et wc, ainsi qu'un atelier ou un espace de travail. Les extérieurs, bien intégrés à la pente naturelle du terrain, comprennent une grande terrasse aménagée au sud et un jardin arboré au nord, parfait pour l'été. Ce bien dispose également d'une place de stationnement extérieure et d'un espace de stockage pour le bois. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de la nature et à 10 minutes en vélo du centre-ville. Profitez d'un cadre de vie agréable à Champagne-sur-Seine, idéale pour un achat Maison de luxe.

Située dans un quartier calme, résidentiel et très recherché de Champagne-sur-Seine, cette maison individuelle familiale de 166 m², bien entretenue, est implantée sur une superbe parcelle entièrement close de 1 462 m², sans vis-à-vis. Élevée sur sous-sol, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et fonctionnalité. Cette maison de 8 pièces séduira sans aucun doute les familles en quête d'espace, de sérénité et de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée accueillante, une salle à manger lumineuse avec accès direct à la terrasse, un grand séjour chaleureux avec cheminée ouvrant sur un balcon/terrasse, un bureau pouvant faire office de chambre, une chambre, et un espace avec rangements, salle d'eau et WC. Dans une seconde aile de la maison, idéale pour créer un espace indépendant, vous trouverez une grande cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, une salle de jeux, et une chambre avec une pièce attenante à aménager selon vos envies. À l'étage, un palier avec des placards de rangement dessert deux belles chambres, dont une avec une salle de bains comprenant douche, baignoire et WC. Les extérieurs incluent un agréable jardin arboré, une grande terrasse, un abri à bois, un puits, et deux garages dont un indépendant. Les atouts incluent un environnement calme, une maison sans vis-à-vis, de belles menuiseries en double vitrage PVC, et de nombreuses possibilités d'aménagement sur une grande parcelle de terrain. Emplacement privilégié avec la gare de Champagne-sur-Seine accessible à moins de 10 minutes à pied, ainsi que la proximité des commerces, écoles et commodités. Ce bien rare dans le secteur est parfait pour une vie de famille épanouie.

À Thomery, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France, découvrez cette belle maison au calme d'environ 165 m², située sur un terrain de 3 258 m². En rez-de-jardin, vous trouverez : - Un grand salon-bar d'environ 40 m². - Une buanderie. - Une chaufferie. - Un double garage d'environ 33 m². Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose de : - Un grand salon-salle à manger d'environ 50 m² avec cheminée et terrasses. - Une cuisine équipée d'environ 12 m² donnant sur une terrasse. - Une chambre d'environ 12 m². - Une salle de bains d'environ 5 m². - Un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez : - Un grand dégagement en mezzanine d'environ 18 m². - Trois chambres d'environ 11 m². - Une salle d'eau. - Un WC séparé. Les combles sont isolés et accessibles par un trappe. Les atouts de cette maison incluent des beaux volumes, des sols en pierre, du carrelage d'époque, et un parquet en chêne préservé. La parcelle de 3 258 m² comprend également 1 700 m² boisés et des bassins en mosaïque de verre. Les fenêtres en bois sont à double vitrage, le chauffage est au fuel avec radiateurs en fonte. Un rafraîchissement est à prévoir. Concernant les transports : - Bus à 8 minutes à pied. - Gare de Thomery à 3 minutes en voiture. - Gare d'Avon-Fontainebleau à 15 minutes en voiture. Les commerces se trouvent à 15 minutes à pied, tout comme les écoles. Pour un achat Maison à acheter à Thomery ou une vente Maison à vendre à Thomery, n'hésitez pas à nous contacter.

EAU ET PATRIMOINE, spécialiste de l'habitat fluvial depuis plus de 15 ans à Paris et en région parisienne, vous invite à découvrir cette propriété située à Villeneuve-la-Guyard, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. S'étendant sur deux terrains distincts d'environ 60 000 m2, cette propriété unique intègre chacun un étang dans un environnement naturel préservé. Le premier terrain abrite une maison flottante contemporaine d'environ 200 m2 prête à vivre. Le second terrain comprend une péniche motorisée à aménager d'environ 200 m2 ainsi qu'une cabane au bord de l'eau. Les deux étangs sont connectés à l'Yonne, offrant diverses possibilités d'utilisation, que ce soit comme habitation principale ou secondaire, espaces indépendants, réception d'invités, activités nautiques, ou pêche. L'accès à la propriété se fait par une voie privée, dans un cadre calme et verdoyant. L'atmosphère intime et singulière de ce lieu, éloigné de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités, est idéale pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie atypique. Les espaces de vie de la maison flottante s'organisent autour d'un salon lumineux de près de 100 m2, prolongé par une terrasse de 35 m2, avec de larges ouvertures orientées vers l'eau. La configuration permet d'envisager une vraie indépendance des usages avec deux chambres et salles d'eau, dont une suite. La seconde habitation et la péniche à aménager ajoutent un potentiel supplémentaire à ce bien. EAU ET PATRIMOINE est votre partenaire pour l'achat de cette propriété à Villeneuve-la-Guyard, vous accompagnant dans chaque étape de votre projet. N'hésitez pas à contacter EAU ET PATRIMOINE au +33 6 41 46 37 23 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

IB IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de luxe à vendre à Bourron-Marlotte, un village prisé situé à seulement 10 minutes de Fontainebleau, dans le département de Seine-et-Marne, au cœur de la région Île-de-France. Cette propriété unique a appartenu à Fernand Pouillon, un architecte de renom du XXᵉ siècle. Nichée dans une rue au caractère architectural recherché, cette maison de 380 m² se compose d'une maison principale et d'une maison d'amis indépendante de 73 m², le tout entouré d'un jardin à l'anglaise de 2366 m². La maison principale offre un espace de vie lumineux avec un vaste salon de 56 m², une cuisine dinatoire de 27 m², et plusieurs autres pièces de réception, dont une véranda ouvrant sur le jardin. À l'étage, vous découvrirez un salon cathédrale impressionnant, plusieurs chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que des espaces supplémentaires parfaits pour accueillir une grande famille. La maison d'amis dispose de son propre porche d'entrée et propose un séjour, une cuisine, ainsi que deux chambres et des salles d'eau. Actuellement louée, elle peut également offrir un revenu locatif.À l'extérieur, admirez le jardin paysager aux multiples atmosphères, agrémenté de magnifiques essences d'arbres et même d'un potager, parfait pour les amateurs de jardinage tout en profitant d'un cadre serein.Cette maison de luxe à acheter à Bourron-Marlotte combine à la fois charme historique et espace de vie confortable, le tout dans un environnement calme, proche des commerces et de la forêt.Possibilité de séparer la propriété, avec la petite maison à 270 000 € HAI. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marielle DELLOYE-BALOUZAT au 06.08.47.82.46 ou Guillaume DELLOYE au 06.76.22.03.24.

EN EXCLUSIVITÉSur la commune de Misy-sur-Yonne, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, découvrez ce chalet rénové au sein du domaine résidentiel et sécurisé Les Forestières du Lac. Avec une surface totale de 100,57 m², ce bien se compose d'un chalet principal de 89,07 m² et d'une dépendance aménagée de 11,5 m², le tout situé sur une parcelle de 626m², dans un environnement calme.Implanté en position dominante face au lac, ce chalet offre un panorama dégagé, créant un cadre naturel apaisant. Son exposition plein sud assure une luminosité agréable tout au long de la journée, mettant en valeur les espaces de vie.À l'entrée, le jardin soigneusement aménagé présente un espace extérieur idéal pour la détente et les moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, la pièce de vie lumineuse comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec de larges ouvertures vitrées permettant de profiter de la vue.Pour un confort optimal, la maison est équipée d'une climatisation. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, un espace d'appoint dans l'entrée, ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaire et un espace buanderie.La dépendance aménagée de 11,5 m² peut servir comme chambre d'appoint, bureau ou espace indépendant. À l'extérieur, une terrasse en bois exposée plein sud offre un cadre de vie supplémentaire. Un ponton privatif avec abri pour bateau donne accès direct au lac, idéal pour les activités nautiques.Les extérieurs comprennent également un jacuzzi, un abri de jardin et des espaces de rangement pratiques.Ce bien rénové est vendu meublé, permettant une installation rapide, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pied-à-terre. Le domaine propose de nombreux équipements de loisirs : plage privée, terrains de tennis, aire de jeux, ainsi que des parcours pédestres et VTT. Les résidents peuvent profiter de la baignade, paddle, canoë, pêche et d'un club-house.La propriété est située à 3 km de Villeneuve-la-Guyard, offrant commerces et gare pour rejoindre Paris (Gare de Lyon) en environ 1h10.Bien en copropriété gérée en assemblée syndicale libre, avec des charges de copropriété de 175 euros/mois.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 1610 euros et 2200 euros.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Dainée MAURICE - 06 80 98 70 34.RSAC : 101 902 633 - Melun. Copropriété de 152 lots.

Située à Misy-sur-Yonne, dans le département de Seine-et-Marne et la région Île-de-France, cette maison rénovée avec soin se trouve au sein du domaine résidentiel et sécurisé Les Forestières du Lac. Offrant une surface totale de 79,16 m² sur une parcelle de 567 m², elle est installée au calme et à l'abri des regards. Face au lac, cette propriété bénéficie d'une belle vue dégagée, créant un cadre naturel propice au repos. Grâce à son exposition plein sud, elle baigne dans la lumière tout au long de la journée, valorisant des espaces de vie conçus avec soin. À l'intérieur, une pièce de vie de 34 m², comprenant une cuisine aménagée, un espace salle à manger et un salon avec un poêle à bois, s'ouvre sur une grande terrasse en bois, parfaite pour la détente et les repas en extérieur. La maison dispose de trois chambres confortables et d'une grande salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche. Un espace buanderie et des sanitaires indépendants ajoutent encore à son confort. À l'extérieur, la terrasse domine le lac et se prolonge par un ponton privatif, idéal pour profiter des activités nautiques. Un jacuzzi semi-enterré complète cet espace bien-être. Cette propriété est idéale pour un achat en résidence principale ou secondaire, ou comme pied-à-terre au vert. Le domaine offre de nombreuses infrastructures, dont une plage privée, des terrains de tennis, une aire de jeux, ainsi que des parcours pédestres et VTT autour des lacs. Les résidents peuvent également profiter de la baignade et des loisirs nautiques. Le bien se trouve à 3 km de Villeneuve-la-Guyard, offrant commerces et accès à la gare pour rejoindre Paris (Gare de Lyon) en environ 1h10. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Misy sur Yonne. Contact : Dainée MAURICE - 06 80 98 70 34 RSAC : 101 902 633 - Melun Copropriété de 152 lots - Charges annuelles : 2124 euros.

IB IMMOBILIER vous propose à Bourron-Marlotte, dans un cadre recherché à proximité du centre du village, des écoles et de la forêt, une propriété de caractère de 250 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 380 m², entièrement clos de murs en pierre. Construite à la fin des années 70 par la société Maison Chêne de Fontainebleau, cette maison se distingue par son architecture soignée et son implantation en fond de parcelle, offrant un calme absolu. L’entrée, marquée par une tourelle remarquable, donne le ton d’une résidence au caractère unique. La maison est séduisante avec ses beaux volumes et une conception intelligente des espaces, idéale pour une vie familiale. Au rez-de-chaussée (150 m²), une entrée dessert un vaste séjour cathédral avec salon et salle à manger, offrant près de 9 mètres de hauteur au faîtage et une luminosité exceptionnelle. La cuisine dînatoire, spacieuse et conviviale, est complétée par un office. Ce niveau propose également deux chambres avec salles de bains et WC, dont une avec dressing, une chambre supplémentaire/bureau, ainsi que des toilettes invitées. À l’étage (100 m²), accessible par un escalier, une mezzanine généreuse surplombe le séjour et offre un espace idéal pour un second salon, une bibliothèque ou un bureau. Ce niveau comprend une suite parentale lumineuse avec placards et salle de bains avec WC, ainsi qu'une seconde chambre avec une salle d’eau privative et un grand balcon surplombant le jardin. Enfin, une troisième chambre mansardée et des toilettes séparées complètent l'étage. En sous-sol total (150 m²), vous trouverez une cave à vins, une lingerie et un espace pour le stationnement de deux véhicules. À l’extérieur, le terrain arboré de 2 380 m² constitue un véritable écrin de verdure, offrant intimité et potentiel, avec la possibilité de détacher un terrain à bâtir sur le devant de la propriété, tout en conservant un accès indépendant. Note technique : maison à rafraîchir, huisseries majoritairement en simple vitrage bois, chauffage par chaudière fioul, toiture révisée en 2019. Les atouts : emplacement privilégié, cadre exceptionnel, qualité de construction, superbes volumes avec séjour cathédral, cuisine spacieuse, vie de plain-pied avec deux chambres en rez-de-chaussée, mezzanine polyvalente, ainsi qu’un fort potentiel d’évolution. Cette propriété familiale de caractère propose espace, calme et potentiel, au cœur d’un des villages les plus prisés du secteur. Si vous envisagez un achat ou une vente de maison de luxe à Bourron-Marlotte, n'hésitez pas à nous contacter.

EN EXCLUSIVITÉÀ l'abri des regards, au coeur d'un environnement prisé à Bourron-Marlotte, cette maison ancienne soigneusement rénovée offre une atmosphère unique, alliant authenticité et éléments contemporains.Édifiée sur une parcelle de 394 m², elle développe environ 143 m² habitables (177 m² au sol), et se compose de deux jardins paysagés, à l'avant comme à l'arrière, garantissant un cadre intime et verdoyant, sans vis-à-vis.L'agencement des espaces est fluide et fonctionnel. À droite, une pièce indépendante peut facilement servir de bureau ou de chambre supplémentaire de plain-pied, répondant aux usages modernes.La cuisine, cœur de cette maison, s'ouvre sur un espace salle à manger, prolongé par un salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois et d'un parquet en chêne. Un second salon complète l'ensemble et s'étend vers une véranda donnant sur le jardin arrière, favorisant une réelle continuité entre intérieur et extérieur.Une pièce palière, à l'ambiance plus intimiste, distribue l'espace nuit du rez-de-chaussée, comprenant une suite parentale avec chambre, salle d'eau contemporaine dotée d'une douche à l'italienne, dressing et toilettes.À l'étage, les volumes manserdées créent une atmosphère feutrée. Ce niveau abrite deux chambres ainsi qu'une pièce traversante pouvant s'adapter selon les souhaits : bureau, dressing ou espace de loisirs. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et placards intégrés, ainsi qu'un espace pour les toilettes avec buanderie, complètent cet étage.La propriété est agrémentée d'une cave voûtée.À l'extérieur, les jardins proposent des ambiances variées tout au long de la journée, idéales pour la détente ou des moments de convivialité.Située à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare menant à Paris, et à proximité immédiate de Fontainebleau, cette maison conjugue caractère, fonctionnalité et qualité de vie.Un lieu de vie exceptionnel, pensé pour ceux qui privilégient un cadre de vie au-delà d'une maison classique.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2630 euros et 3620 euros (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22RSAC : 948 248 091 MELUNCédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.

EN EXCLUSIVITÉSituée à Machault, dans le département de la Seine-et-Marne en région Île-de-France, cette maison dispose de 220 m² de surface habitable sur un terrain arboré de 859 m². Anciennement une bergerie, elle présente un caractère unique.Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse ouvre sur un séjour lumineux d'environ 60 m² avec un salon en forme de cercle et une cheminée à insert. De grandes baies vitrées mènent à une terrasse et ses extérieurs. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace convivial.Le couloir à gauche de l’entrée vous conduit à une salle d’eau avec douche à l’italienne, une buanderie, un toilette séparé, une chambre ainsi qu’une pièce de stockage de 21 m² et une cave.À l'étage, un couloir mansardé avec poutres apparentes dessert quatre chambres, deux bureaux qui peuvent être transformés en chambres supplémentaires. Vous trouverez également une salle d'eau et un toilette séparé.Le bien offre un atelier, un garage fermé, un appentis et un puits pour l'arrosage des espaces verts, apportant une touche supplémentaire à cette maison à acheter à Machault.À noter que la maison est actuellement équipée d'un système de chauffage électrique, avec une facture annuelle réelle pour l'année 2025 estimée à 3 112 euros.Les estimations du DPE sont basées sur les caractéristiques du logement et du mode de chauffage, sans tenir compte des consommations des occupants. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680 euros et 5030 euros (abonnements compris).Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22RSAC : 948 248 091 MELUN.Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.

L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE À SAMOREAU, UNE MAISON SPACIEUSE ÉTABLIE ENTRE LE BORD DE SEINE ET LA FORÊT. CETTE PROPRIÉTÉ OFFRE UNE SURFACE HABITABLE DE 284 M2 ET UNE SURFACE DE PLANCHER DE 385 M2, LE TOUT ÉRIGÉ SUR UN JARDIN ARBORÉ CLOS DE MURS DE 2 500 M2, AVEC PISCINE ET GARAGES. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte, donnant sur une terrasse bien exposée avec vue sur le jardin et la piscine. En continuité, une cuisine aménagée sur mesure, équipée d'éléments haut de gamme, avec un espace repas et son cellier, ainsi que des toilettes d'invités. Ce niveau est complété par une grande salle de sport avec espace détente, spa, salle d'eau et toilettes. Au premier étage, un large palier avec bureau dessert une suite parentale avec salle d'eau et dressing, cinq chambres, un toilette, une salle de bains et une salle d'eau. Un double garage de 40 m2 avec carport, ainsi que deux abris de jardin. Construite récemment avec des matériaux de qualité, cette maison dispose de volumes généreux. La piscine au sel de 5 x 10 m est chauffée et équipée d'un abri coulissant. DOUBLE VITRAGE PARTOUT. CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE AU SOL ET POMPE À CHALEUR RÉCENTE. CHAMBRES DE 13 À 21 M2. 3 GRENIERS. IDÉALE POUR UNE FAMILLE, AVEC PLACES DE STATIONNEMENT. À PROXIMITÉ : GARE (5 MIN), PARIS (40 MIN), ÉCOLES, LYCÉE (10 MIN), COMMERCES (10 MIN). NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ D'ACHAT D'UNE MAISON A SAMOREAU DANS LE DÉPARTEMENT DE SEINE-ET-MARNE.

À Égreville, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous propose cette propriété d'exception à vendre. Située aux portes de la Seine-et-Marne et de la Bourgogne, à environ une heure de Paris, cette maison de caractère dispose d'une surface habitable d'environ 1100 m2 répartie sur plusieurs bâtiments. Elle offre des volumes remarquables et des prestations rares, idéales pour un projet familial, touristique ou professionnel tel que des chambres d'hôtes, des gîtes ou un restaurant. À votre arrivée, un vaste porche vous mène à une cour intérieure paysagée, un espace lumineux et élégant. L'habitation principale inclut une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie spectaculaire d'environ 122 m2 avec cheminée, ainsi qu'un salon verrière de 55 m2 s'ouvrant sur le jardin. Ce niveau comporte également une vaste suite parentale avec salle de bains et WC privés, et 3 chambres, dont 2 avec salles d'eau privatives. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, un bureau de 50 m2, une salle de bains et un WC indépendant. Un deuxième bâtiment comprend une cuisine ouverte sur un grand séjour et 5 suites parentales, toutes dotées de leur propre salle de bains. Un espace bien-être exceptionnel vous attend avec une piscine couverte et chauffée, un spa et un sauna. Deux ateliers, des abris de jardin, un local sanitaire pour la piscine, et environ 220 m2 aménageables complètent cette maison à acheter à Égreville. Un cachet authentique se dégage de cette propriété avec ses cheminées, pierres apparentes et matériaux de qualité. Une occasion rare à découvrir rapidement avec votre conseiller immobilier, fort de 35 ans d'expérience.

IB IMMOBILIER vous présente à AVON FONTAINEBLEAU, une MAISON de caractère de 195 m² en retrait de rue, située dans un environnement résidentiel apprécié dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Accessible par une voie privée, cette maison familiale offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et conserve de nombreux éléments anciens tels que parquets, cheminées et double portes. Au rez-de-chaussée, l’entrée au sol en terrazzo dessert une salle à manger parquetée avec moulures, ainsi qu’un double salon de 26 m², bénéficiant d’une cheminée à foyer ouvert et de vues traversantes sur les jardins avant et arrière. La cuisine, avec accès direct au jardin, complète ce niveau, ainsi que des toilettes invités. Il est possible de réunir la cuisine et la salle à manger pour créer une grande pièce cuisine/salle à manger d’environ 25 m². Au premier étage, accessible par un escalier à l’anglaise, le palier dessert trois chambres, dont deux de 19 m² et 13 m², avec cheminées en marbre, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes et des espaces dressing. Au deuxième étage, le palier distribue quatre chambres supplémentaires, dont une grande chambre de 19 m², deux chambres de 13 m² et une salle d’eau, offrant un potentiel d’accueil important pour une grande famille ou un projet d’aménagement. Le sous-sol comprend chaufferie, buanderie, cave à vin pour les amateurs et espaces de rangement. Un grenier non aménagé vient compléter l’ensemble. La propriété dispose d’un jardin avant qui permet à la maison d’être en retrait de rue et d’un jardin arrière offrant un espace extérieur à l’abri des regards. Un garage, situé au fond du jardin, dispose d’un étage pouvant être aménagé selon les besoins. Stationnement possible dans la voie privée. Note technique : chauffage gaz de ville, huisseries en partie double vitrage, toiture entretenue. Des rafraîchissements à prévoir. Une maison familiale aux volumes généreux, idéalement située entre la gare et Fontainebleau. Votre contact : Guillaume DELLOYE - 06.76.22.03.24 - guillaume@ibimmobilier.fr