vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Courtry, France

À vendre, cette maison unique située à LE PIN, dans le département de la Seine-et-Marne, région Île-de-France. Édifiée en 1968, cette propriété de style hollandais est implantée au sein d'un parc paysager de 1,3 hectare, offrant un cadre de vie rare et préservé. Arborée de briquettes blanches importées des Pays-Bas, elle dispose d'une terrasse filante, de larges baies vitrées en triple vitrage et d'une piscine sous dôme entièrement ouvrable. En plus de la maison principale, une seconde maison indépendante d'environ 75 m² est également présente sur le terrain, offrant des options d'aménagement variées. L'intérieur de la maison principale se distingue par un hall lumineux, une cuisine moderne et un vaste séjour avec un plafond cathédrale. L'espace nuit comprend un bureau, trois chambres, une suite parentale et divers espaces pratiques, tels qu'une buanderie et un garage double. Le parc offre une belle diversité d'essences d'arbres et une grande pelouse, tandis que la piscine nécessite des travaux de rénovation. Située à proximité des commodités, cette maison est parfaite pour un achat de maison à acheter LE PIN. Contactez Elvire de la MARTINIERE au 06 03 05 05 96 pour plus d'informations.

Maison à vendre à Livry-Gargan, Seine-Saint-Denis (93), en Île-de-France. Située dans un quartier calme et pavillonnaire, cette maison construite en 1983 s'étend sur un terrain de 380 m². Elle est idéale pour une famille grâce à ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, une cuisine aménagée indépendante de 10,46 m², un large salon/séjour lumineux de 42,85 m² donnant accès à la terrasse et au jardin, une salle d'eau, des toilettes et un double garage de 41,30 m² avec porte motorisée. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres spacieuses, dont 2 avec placard, une salle de bains avec toilettes, et un bureau adapté au télétravail. Les combles offrent un espace supplémentaire. À l'extérieur, le jardin dispose d'une terrasse et d'une cuisine d'été pour vos barbecues, ainsi qu'une remise. Les fenêtres en double vitrage, les volets en aluminium et le chauffage central au gaz assurent votre confort. L'environnement est proche des commodités et des transports, y compris la gare RER B Sevran-Livry et la ligne 16 du Grand Paris Express. Écoles et parc à proximité. DPE D indice 208 et GES D indice 39. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2630 euros et 3600 euros. Prix de vente : 385 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter ce bien ou pour toute information complémentaire, contactez Christel FERBUS au 0610253713 ou par courriel à leraincy@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée par Christel FERBUS, conseiller immobilier indépendant.

iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose : Coup de cœur pour cette superbe villa contemporaine avec piscine et deux grandes terrasses aux ambiances Zen, érigée sur une parcelle de 873m2 avec parc paysagé, située dans un secteur calme de Villevaudé, Seine-et-Marne. Cette propriété dispose de 4 chambres (possibilité d'une 5ème en sous-sol) et d'un sous-sol total de 100m2 comprenant un garage double de 72m2, une pièce de vie de 28m2 avec salle d'eau/WC (aménagement en studio possible), une grande buanderie aménagée et un espace atelier. Bonus : 3 places de stationnement supplémentaires dans la cour avant, sans travaux à prévoir, ravalement récent, construction réalisée en 2012. Au premier niveau, vous trouverez une entrée indépendante avec WC, une vaste pièce de vie de 71m2 lumineuse, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée-équipée contemporaine et un espace salle à manger menant à une grande terrasse intimiste de 52m2 avec piscine. Deux chambres (12 et 15m2) dont une accès terrasse et une salle de bain carrelée avec douche à l'italienne et baignoire. À l'étage, deux grandes chambres, dont une suite parentale avec double dressing, salle d'eau et balcon privé offrant une vue sur la piscine, ainsi qu'un espace mezzanine de 17m2 menant à une terrasse de 36m2 avec vue dégagée. Le sous-sol inclut un garage spacieux et bien aménagé, une pièce de 28m2 (studio/salle de jeux) et une buanderie de 18m2 avec de nombreux rangements. Le jardin présente un parc paysagé au calme avec piscine chauffée de 4x7m. Pour votre confort, cette maison dispose d'excellents DPE, de portes de garage et portail motorisés, domotique, arrosage automatique, et bien plus. Venez découvrir cette magnifique Maison de luxe à acheter à Villevaudé, alliant modernité, élégance et luminosité.

iad France - Mamadou Niakate vous propose : Maison à vendre à Gagny, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Cette élégante propriété s'étend sur 283 m² habitables et évoque un art de vivre raffiné, mêlant amplitudes généreuses et atmosphère de sérénité. À l'entrée, vous serez accueilli par une réception lumineuse, où les volumes impressionnent et les finitions se révèlent soignées. La cuisine, parfaitement équipée pour des moments conviviaux, s'ouvre sur des espaces de vie accueillants. L'espace nuit comprend 7 chambres, véritables havres de paix, garantissant confort et intimité. Plusieurs salles d’eau ainsi qu'une salle de bain viennent compléter ce bien, tandis qu'un bureau indépendant s'adapte idéalement aux nouvelles façons de travailler. À l'extérieur, le charme de la propriété s'impose rapidement.

93270 SEVRAN - Secteur Freinville - Venez découvrir dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, cette maison de 6 pièces 127.50 m² édifiée sur un terrain de 571 m² . Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un séjour de 25.30 m² , une vaste cuisine indépendante de 11m² et entièrement aménagée avec un accès sur véranda de 30,70 m² et un jardin arboré , une salle de bain avec wc , une chambre , un bureau . A l'étage : 3 chambres mansardées avec rangements , un cabinet de toilette avec wc . En extérieur, pour profitez du jardin un barbecue, plusieurs cabanons pour du stockage ou pour le bricolage, pour le jardinage un potager . Chaudière individuel gaz . Fenêtres double vitrage . Tout a proximité , écoles , commodités , Transports : Tramway T4 Freinville Sevran a 5 minutes a Pieds / Paris gare saint Lazare a 20 minutes Bus 147, 605, 607, 610, et plus a proximité immédiate Accès rapide Autoroute A3 / A 104 Francilienne vers Marne la vallée , Cergy , Roissy . DPE D indice 166 et GES D indice 36 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 ,2022, 2023: entre 1490 euros à 2070 euros . Prix de vente : 318 000 Euros Honoraires charge vendeur. Mandat n° 455932 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel FERBUS, au 0610253713 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J #maisonsevran #achatventemaison #6pieces #maisonavendre @sevran @aulnaysousbois #premierachat #grandparisexpress #investisseur #garesaintlazare #investisseur #investissement #grandparisexpress #metroligne16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Amandine Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ une maison familiale de caractère, ouverte sur le jardin et la Marne, située à Gournay-sur-Marne. À proximité immédiate des bords de Marne, cette propriété séduit par son cadre de vie privilégié, ses volumes remarquables et son lien permanent avec la nature. D'une surface d'environ 255 m2 habitables, pour plus de 330 m2 au sol, la maison offre une distribution généreuse, pensée pour une vie de famille confortable. Son véritable atout : toutes les pièces s'ouvrent sur le jardin, créant une atmosphère paisible et verdoyante au quotidien. Certaines bénéficient également d'une vue sur la Marne, apportant un charme rare et une agréable sensation d'évasion. Le coeur de la maison est sans conteste son superbe salon cathédrale, impressionnant par sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 7,40 m. Lumineux et chaleureux, cet espace de réception est mis en valeur par une magnifique cheminée en pierre. La maison comprend également une salle à manger, une cuisine, 5 chambres, ainsi que des espaces annexes très appréciables : buanderie, caves et chaufferie. À l'extérieur, le très beau jardin prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse, équipée d'un barbecue extérieur, offre un espace convivial idéal pour les repas en plein air et donne directement sur la piscine. Un carport complète l'ensemble et facilite le stationnement au quotidien. Une piscine vient compléter ses belles prestations. Elle sera à refaire, avec une prise en charge prévue par les vendeurs actuels, permettant aux futurs acquéreurs de bénéficier à terme d'un espace extérieur entièrement valorisé. Une maison rare, familiale et élégante, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et un cadre de vie privilégié au bord de la Marne. **VENTE INTERACTIVE** Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée au cœur du Raincy, dans une impasse, cette maison d'architecte s'étend sur 200 m², au sein d'une parcelle de 490 m² bénéficiant d'une exposition sud. L'entrée ouvre sur une pièce de vie de plus de 100 m² avec une hauteur sous plafond de 5,24 m, intégrant cuisine, salon et séjour dans un espace lumineux grâce à un mur de verre. À l'étage, un vaste dégagement distribue deux chambres avec dressing et une suite parentale avec salle d'eau. Le sous-sol aménagé inclut une grande chambre avec accès extérieur, une salle d'eau et une buanderie. Extérieurement, le terrain, agrémenté d'oliviers, permet le stationnement de plusieurs véhicules. Ce bien séduisant par ses volumes généreux offre une vie familiale épanouie, dans un environnement prisé, idéal pour un achat de Maison de luxe à acheter LE RAINCY. Garage pour trois véhicules inclus. RER E : Le Raincy à 500m. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 24850 euros et 3940 euros (abonnement inclus). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Nathalie 06 18 77 30 26, RSAC : 908 437 460 Bobigny. Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.

Venez découvrir cette magnifique Maison à vendre à LE RAINCY, dans le département de Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Située dans le quartier prisé du jardin Anglais, cette élégante demeure de style Mansart s'étend sur 309 m² au sol, dont 170 m² habitables, avec une piscine couverte attenante et une dépendance de 40 m² en excellent état, dotée d'une entrée privative et d'un jardin d'environ 90 m². La propriété se trouve sur une parcelle de 1240 m², offrant un cadre calme et intimiste. En pénétrant, vous serez impressionné par la belle hauteur sous plafond et le hall spacieux qui créent une sensation de grandeur. Le triple séjour de 50 m², équipé d'une cheminée et donnant sur le jardin, accentue cet espace lumineux, agrémenté de larges portes-fenêtres qui ouvrent sur la terrasse. La cuisine dînatoire indépendante, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un escalier en marbre avec une rampe en fer forgé mène à l'espace nuit où se trouvent quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, une salle de bains indépendante, et des WC séparés. Le sous-sol de 127 m² inclut une buanderie et un espace bien-être avec sauna, tout en laissant de vastes possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la piscine de 4 m x 10 m, soigneusement entretenue, est à l'abri d'un abri rétractable motorisé, pour profiter pleinement de l'espace extérieur tout au long de l'année. Ce bien présente également un potentiel locatif intéressant grâce à sa maisonnette séparée, idéale pour une rentabilité d'environ 1 000 euros hors charges par mois ou pour une profession libérale. Cette Maison conjugue parfaitement confort, élégance et qualité de vie, offrant un cadre propice à une vie de famille harmonieuse. Elle inclut également un garage double et plusieurs places de stationnement extérieures. Les transports en commun sont à proximité : bus 602, 603 et 605 à 400m, et la gare RER E à 900m. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 3 080 euros et 4 240 euros. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Pour des informations complémentaires, contactez Nathalie au 06 18 77 30 26.

Anthony QUINTARD vous propose cette maison d'exception à Le Raincy, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. La Villa IRIS, demeure patrimoniale du XIXe siècle, se trouve au coeur d'un quartier prisé, à proximité immédiate des transports et des commerces. Rénovée avec soin, cette propriété singularisée fut autrefois une annexe du prestigieux Château du Raincy, témoignant de son riche passé. À l'arrivée, un double escalier en pierre mène à l'entrée principale, révélant le caractère unique de la maison. À l'intérieur, on découvre des parquets anciens, des moulures délicates et des vitraux, qui créent une ambiance authentique. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une première chambre, une salle à manger avec bibliothèque, un salon lumineux donnant sur le jardin paysagé, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Au premier étage, trois chambres, dont une avec terrasse, une salle de bain et des WC sont présents. Un second escalier mène à un espace de 37 m² offrant une vue panoramique à 360°. Le sous-sol aménagé comprend une cave, une buanderie, un bureau et autres pièces. À l'extérieur, le jardin verdoyant invite à la détente et la propriété dispose d'un garage et d'une dépendance. Cette propriété rare conjugue histoire et art de vivre, faisant de la Villa IRIS une opportunité unique pour un achat de maison à acheter Le Raincy.

GAGNY - Maison individuelle située face au lac de Maison Blanche. Cette propriété dispose d'un jardin, d'un garage et d'une dépendance. Érigée sur une parcelle de 400m2, cette maison de 76,52 m2 carrez (111 m2 au sol) sans aucune mitoyenneté se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour menant à une terrasse d'environ 15m2, une cuisine (ouverture possible), 2 chambres, une salle de bains et des WC. Un grand garage est accessible depuis la maison. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec douche et WC, un espace à aménager et des combles aménageables. Un jardin et un abri de jardin complètent cette propriété de l'autre côté de la maison. Ce bien à fort potentiel permet d'envisager une 4ème chambre. Situé dans un quartier calme et privilégié, ce bien est proposé par l'immobilier sans vis-à-vis. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous recherchez une maison à acheter à Gagny, cette propriété mérite votre attention.

EXCLUSIVITÉ ORPI ...!! A CHAMPS SUR MARNE, sur le secteur très prisé des bords de marne, venez découvrir ce magnifique Mansart de 1995. Il vous séduira par ses généreux volumes, sa luminosité, son agencement, et ses prestations de qualité. Il se compose, au rez-de-chaussée : d'un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de près de 70 m² avec accès à une grande terrasse exposée sud ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage un palier en mezzanine donne accès à 3 chambres dont une suite avec salle de bains, une salle d'eau et un dressing. Les + : Possibilités de garer 7 véhicules sous sol total parcelle de 684 m² Référence agence : 4851

iad France - Sonia Djeddi vous propose : magnifique maison moderne de 168 m² à vendre à Noisy-le-Grand, Seine-Saint-Denis, dans la région Île-de-France. Construite en 2015, cette maison d’architecte offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier recherché, paisible et proche de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère contemporaine grâce à des volumes spacieux baignés de lumière et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec de nombreux rangements mène à une pièce de vie somptueuse ouverte sur la terrasse et le jardin. De larges baies vitrées illuminent un double séjour de belles proportions, agrémenté d'un poêle à bois suspendu. Un chauffage au sol garantit un confort thermique optimal. L’espace dînatoire se combine harmonieusement à la cuisine ouverte entièrement équipée, prolongeant vers un cellier fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, une élégante mezzanine dessert une grande suite parentale avec une chambre, un dressing aménagé et une salle de bain raffinée. Un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace. Le deuxième étage abrite deux grandes chambres et un vaste coin lecture, modulable en chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle de bain moderne. À l’extérieur, le jardin paysagé et la piscine forment un espace agréable pour profiter des beaux jours, avec la possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules. Sa localisation offre un accès rapide aux écoles, commerces, transports et au RER A en seulement dix minutes à pied. Cette maison combine modernité, confort et emplacement idéal, un bien rare à découvrir.

Nichée dans un quartier résidentiel calme et prisé de Neuilly-Plaisance, sur le Plateau d'Avron, cette maison séduisante du 19ème siècle attire par ses volumes généreux, son charme et son jardin paysager, entièrement à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue des espaces de réception harmonieux. Un salon cosy avec cheminée invite à la détente, tandis qu'une salle à manger conviviale se trouve à proximité d'une cuisine ouverte et équipée. Un second salon lumineux donne accès à la terrasse et au jardin, offrant une transition agréable entre les espaces intérieur et extérieur. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit est parfaitement conçu pour la vie familiale. Le premier niveau comprend trois grandes chambres lumineuses et une salle de bains confortable avec toilettes, tandis qu'au second niveau, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau indépendante avec WC et de nombreux rangements intégrés. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une pièce polyvalente, idéale pour une salle de sport ou un bureau, accompagnée d'une buanderie fonctionnelle, d'une cave et d'un grand local de stockage. De plus, un garage en sous-sol permet de stationner jusqu'à trois véhicules en toute sécurité, ce qui renforce l'attrait de cette maison à acheter à Neuilly-Plaisance, dans le département de la Seine-Saint-Denis, région Île-de-France.

À NEUILLY-PLAISANCE, dans le département de Seine-Saint-Denis et la région Île-de-France, découvrez ce superbe loft idéal pour allier vie professionnelle et personnelle, situé à seulement 10 minutes du RER et à proximité du centre-ville, le long de la voie Lamarque. Ce bien, offrant 171 m² habitables, est complété par un atelier d'artiste de 147 m² construit en 1920 et entièrement rénové en 2017. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine de 22 m² avec une belle verrière de toit, ouvrant sur une terrasse orientée plein ouest, ainsi qu'une salle à manger et un salon spacieux de 67 m², une chambre de 22 m², une salle de douche, des toilettes et un bureau. À l'étage, une pièce palière peut également servir de bureau, deux autres chambres de 22,5 et 15 m², une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau, le tout baigné de lumière. L'atelier d'artiste, avec une hauteur sous plafond de 6,2 m, possède un étage de 28 m² et est équipé pour un éventuel usage commercial, avec possibilité d'ouverture sur la voie Lamarque. Ce bien est parfait pour les artistes, entrepreneurs, architectes, ou toute profession indépendante (kinésithérapeutes, médecins...). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à NEUILLY-PLAISANCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 835 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 0769626828, E-mail : marie.pestel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 351 824.

Limite du Perreux dans un quartier calme et résidentiel et à quelques mns à pieds du centre-ville de Neuilly-Plaisance, nous vous proposons cette maison de Maitre, familiale de 189m² sur 3 niveaux avec jardin & terrasse sur un terrain clos de 404m².Cette maison entièrement rénovée saura accueillir toute la famille. Elle est composée d'un double séjour, d'une cuisine indépendante & arrière cuisine, de 6 chambres dont 2 en RDC, 3 salles de bains et 3 WC-Outre ses beaux volumes, elle permet un accès aux personne à mobilité réduite. En extérieur terrasse & jardin sont orientés Sud Ouest. On peut accueillir 3 véhicules en extérieur et un dans le garage. Portail et volets électriques. Alarme- Fibre - Visiophone - Isolation intérieure et Pierres de Taille en extérieur-Fibre-Le RER A Neuilly plaisance 12mns à pieds-Bus 114 -Écoles, commerces à proximité- Accès rapide A86- Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia ABITBOL-MORRONI, Tél. : 06 40 07 16 16, E-mail : patricia.abitbol-morroni@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 804743094

Nichée dans un environnement recherché de Neuilly-Plaisance (93360) à la lisière du très prisé Plateau d'Avron et à seulement 20 minutes de Paris, cette propriété d'exception dévoile un univers raffiné où espace, lumière et confort se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, le ton est donné : un majestueux hall cathédrale ouvre sur un vaste séjour de 77m² baigné de lumière, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse. Pensée pour une vie de famille raffinée, cette demeure propose de généreux espaces parfaitement agencés. Cette propriété d'une surface totale de 494m² dispose de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressings à l'étage. Un bureau, une salle de jeux dédiée aux enfants et une cuisine indépendante complètent harmonieusement les espaces de vie. Les prestations séduiront les acquéreurs les plus exigeants : - double garage et la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété - buanderie - pompe à chaleur - terrasse ensoleillée - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Le SOUS-SOL TOTAL de plus de 160m² constitue un véritable atout rare, offrant un potentiel exceptionnel : espace de télétravail, salle de sport privée, studio d'enregistrement, atelier créatif, cinéma privé ou encore espace indépendant selon vos envies. Entièrement rénovée en 2022, cette propriété conjugue parfaitement cachet, modernité et fonctionnalité. Une demeure confidentielle et UNIQUE sur le secteur, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable. COUP DE COEUR assuré pour les amateurs de biens RARES et prestigieux Contactez votre conseillère Céline HERVÉ - EI au 06.80.46.31.82 Entrepreneur individuel immatriculé au RSAC N° 901337972 Tribunal de Commerce de Bobigny.

Découvrez EN EXCLUSIVITÉ cette superbe maison d'architecte en bois, au style ATYPIQUE, où chaque espace a été conçu pour allier confort, fonctionnalité et bien-être, dans un environnement CALME et sans vis-à-vis. Située dans un véritable écrin de verdure à Neuilly-Plaisance, sur le secteur recherché du Plateau d'Avron, cette propriété construite en 2006 développe 305 m² habitables au coeur d'un jardin paysager. Elle séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et ses prestations de qualité. Cette propriété unique se compose de trois habitations indépendantes : Première habitation - 74 m² : - Salon cathédrale de 23 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur une terrasse - Cuisine ouverte sur le séjour - Chambre et une suite parentale avec salle de bains Deuxième habitation - 137 m² : - Vaste salon cathédrale traversant de 45 m² avec accès TERRASSE - Grande cuisine ouverte - Cheminée, idéale pour des soirées chaleureuses en hiver - Mezzanine de 24 m² avec accès à une terrasse - Deux suites parentales spacieuses et confortables Troisième habitation - 94 m² : - En rez-de-jardin, un salon traversant de 33 m² - Suite parentale de 19 m², véritable cocon - Buanderie et un dressing complètent cet espace Les atouts supplémentaires : Plancher chauffant au gaz, climatisation, volets électriques, système d'arrosage automatique, alarme, ainsi que de nombreuses terrasses accessibles depuis chaque espace de vie. Un GARAGE vient compléter ce bien d'exception. Laissez-vous charmer par cette maison d'architecte d'exception, où LUXE, confort et sérénité se conjuguent pour créer un véritable havre de paix, aux portes de PARIS. Une propriété aussi rare ne se raconte pas, elle se découvre ! Contactez votre conseillère Céline HERVÉ - EI au 06.80.46.31.82 Entrepreneur individuel immatriculé au RSAC N° 901337972 Tribunal de Commerce de Bobigny.

NEUILLY PLAISANCE 10 mn a pied du RER A Ensemble de 4 maisons en monopropriété construites sur une parcelle de 560m² environ. L'ensemble est composé de trois maisons de type deux pièces avec leurs extérieures et d'une maison F5 de 115m². L'intégralité des logements sont actuellement loués pour un loyer annuel de plus 60.000€ soit plus de 5000 euros mensuel. Il est également possible de diviser cet ensemble immobilier bâti en 2021. Référence agence : 7943

Découvrez cette maison à vendre à Noisy-le-Grand, idéalement située à seulement 20 minutes de la porte de Vincennes. Nichée dans un parc privé et paisible, sur les bords de Marne, cette villa d’architecte de 318 m² habitables (561 m² au sol) s'étend sur trois niveaux et est entourée de 250 m² de terrasses ainsi que d'un jardin paysager de 1673 m². Le rez-de-chaussée offre un hall de réception avec dressings, un appartement indépendant de 35 m², une cave à vins sur-mesure, un garage intérieur pour 7 véhicules et une loggia.Au rez-de-jardin, profitez d'un grand séjour de 87 m², d'une cuisine américaine, d'une buanderie, d'un jardin d’hiver avec barbecue et d'une terrasse de 190 m² exposée sud.À l’étage, vous trouverez une suite de Maître de 45 m² avec salle de bain et grand dressing, une suite de 20 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux chambres d’enfants, chacune avec salle d'eau et dressing. Deux balcons de 16 m², exposés sud et nord, complètent cet étage. Cette maison offre des prestations de haut standing, incluant climatisation réversible, domotique, alarme et télésurveillance, ainsi qu'un agencement complet sur-mesure (cuisines, meubles de salle de bains, dressings). Les équipements incluent des luminaires design, des sanitaires STARCK et robinetteries GROHE Graphite, ainsi qu'une cheminée intérieure STUV.Une opportunité unique d'achat maison à Noisy-le-Grand, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France.

iad France - Claire Puissant vous propose : Au coeur du PARC DE VILLEFLIX, propriété d'exception de 361,4 m² (loi Carrez) hautement sécurisée, édifiée sur un jardin arboré de 2312 m² sans aucun vis-à-vis. Cette élégante propriété en pierre de taille de 2005 déploie une surface totale de 384 m² sur 4 niveaux dans un cadre où intimité et confort s’entremêlent harmonieusement. Un confort absolu par ses 5 chambres (possibilité de 6) dont 4 suites parentales, un dressing aménagé, un espace de vie central baigné de lumière naturelle avec sa cuisine ouverte, conçue sur mesure. Cet espace est prolongé par une piscine intérieure de 21,46 m² et se termine par une terrasse de 50 m². Une salle de sport de 34 m² avec salle d'eau attenante, une buanderie, ainsi qu'une salle de cinéma de 24 m² sur mesure avec équipement haut de gamme et diverses pièces de rangement. Pour les amateurs de vin, une cave exceptionnelle thermorégulée. Chaque pièce bénéficie d'ouvertures sur les extérieurs par des portes-fenêtres et de volets motorisés. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un espace de vie de 84 m² avec un vaste salon lumineux, une salle à manger élégante, une cuisine spacieuse équipée et aménagée avec son arrière-cuisine de 30 m², une toilette avec lave-mains, et une première suite parentale avec salle d'eau attenante. À l'étage, un majestueux escalier mène à une mezzanine distribuant l'espace nuit comprenant 3 suites parentales spacieuses, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing et une toilette. Un escalier mène aux combles où se trouve une dernière spacieuse chambre avec son espace dressing. La demeure traversante bénéficie de trois belles terrasses offrant des vues dégagées sur le jardin arboré de 2312 m², véritable havre de paix propice à la détente. Les multiples orientations (nord, sud, est, ouest) garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, elle est équipée de toutes les commodités modernes : fibre optique, climatisation réversible, système de chauffage par le sol. Vous aurez également accès à un double garage en sous-sol et deux places de parking extérieures. Cette propriété de luxe à vendre à Noisy-le-Grand allie élégance, confort et raffinement, idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété unique à Noisy-le-Grand, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Claire Puissant, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Anna Line Meli vous propose : En Exclusivité – Propriété remarquable d’architecte située à Annet-sur-Marne, dans le département de Seine-et-Marne et la région Île-de-France. Cette élégante maison contemporaine, construite en 2010, offre un cadre de vie lumineux et moderne, sans aucun vis-à-vis. Elle se compose de généreux volumes ouverts sur la nature grâce à de larges baies vitrées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie d’exception avec une entrée menant à un triple séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée, prolongée par une terrasse couverte. Une pergola bioclimatique motorisée crée une véritable pièce à vivre extérieure tout au long de l’année. La suite parentale de plain-pied comprend une chambre spacieuse, un dressing sur mesure et une salle d’eau contemporaine. À l’étage, un espace nuit intimiste et lumineux avec une mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un bureau ou un coin lecture, ainsi que trois grandes chambres et une salle de bain familiale moderne. Les prestations incluent un chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, garantissant une excellente performance énergétique (DPE B). Le sous-sol complet offre un garage, des rangements, une buanderie, une cave à vin et une dépendance de 16 m². Avec un stationnement sécurisé pour 6 véhicules et un portail motorisé, cette maison familiale allie design intemporel, confort absolu et respect de l’environnement. Surface habitable : 185 m². Une rare opportunité pour les amateurs d’architecture contemporaine et de qualité de vie irréprochable, idéal pour un achat Maison de luxe Annet-sur-Marne.

Située à Aulnay-sous-Bois dans le département de Seine-Saint-Denis, cette propriété familiale unique s'étend sur une parcelle exceptionnelle à proximité du Canal de l'Ourcq. Développant 232 m² habitables sur un terrain paysager de 2 286 m², elle offre une ambiance qui évoque davantage une maison de campagne qu'un pavillon urbain, permettant de ralentir le rythme du quotidien grâce à son jardin spacieux et ses volumes généreux. L'intérieur se caractérise par une architecture fonctionnelle, avec un séjour traversant baigné de lumière naturelle. La cuisine modulable offre la possibilité de rester indépendante ou de s'ouvrir sur les espaces de vie. Les six chambres sont agencées pour garantir des zones de repos distantes des lieux de vie, avec de nombreuses pièces intermédiaires qui peuvent servir de bureau, d'atelier ou de salle de jeux. Un sous-sol total abrite divers espaces pratiques, incluant un atelier et un garage pour trois véhicules, reliés par un monte-charge. À l'extérieur, le jardin ressemble à un parc privé, offrant une serre et des zones à aménager. Au fond de la parcelle, une dépendance de 50 m² accueille une cave voûtée, parfaite pour des moments de convivialité. Cette maison de luxe à acheter à Aulnay-sous-Bois conjugue intimité et liberté d'usage, des atouts rares sur le marché francilien, et se trouve à proximité des commodités.Notamment à 14 km de l'aéroport Roissy CDG et à 3 km du RER B Gare d'Aulnay-Sous-Bois.

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à VILLEMOMBLE, située au sein d'un quartier résidentiel paisible de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. S'étendant sur 187 m², cette propriété se dresse sur une magnifique parcelle de 1000 m² arborée, offrant un cadre de vie enchanteur. L'entrée, ornée de carreaux de ciment d'époque, souligne le caractère raffiné de cette demeure. La cuisine aménagée est intégrée à une belle véranda en fer forgé, prolongée par une terrasse exposée plein Est, où la nature s'invite à l'intérieur. Le salon, la salle à manger et une troisième pièce de vie forment un espace lumineux et convivial, grâce à leur exposition Sud-Ouest. Chaque pièce conserve des éléments d'origine tels que parquet en chêne massif et cheminées d'époque. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres, dont une avec une terrasse privative. Le sous-sol total ajoute du potentiel avec trois caves et une salle de home-cinéma. À l'extérieur, un abri pour deux véhicules et une dépendance de 16 m² en aluminium et verre complètent l'ensemble. Ce bien d'exception est idéal pour une vie de famille équilibrée entre détente et nature. Accès RER E : Le Raincy à 800 m, Bus à proximité. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 4680 et 6380 euros. Pour plus d'informations, contactez Nathalie.

iad France - Mikaël Mouangué vous propose : Maison en vente à Le Perreux-sur-Marne, Val-de-Marne, Île-de-France – Vue dégagée sur la Marne. Idéalement située dans un environnement recherché, à proximité des promenades des bords de Marne, cette maison familiale sur trois niveaux séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le premier étage accueille un espace de réception de plus de 50 m², ouvert sur plusieurs balcons, offrant une vue apaisante. La cuisine, indépendante, peut être ouverte pour un aménagement contemporain. À l’étage supérieur, l’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite avec salle de bains et dressing, et plusieurs chambres bénéficient d’une vue sur l’eau. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage spacieux de plus de 55 m² et donne accès à une terrasse et un jardin intime. Ce bien rare, alliant volumes, luminosité et cadre de vie agréable, est proche des commerces et transports. Maison à acheter à Le Perreux-sur-Marne, un excellent niveau d’entretien et des prestations de confort, comme un visiophone et un système d’alarme.