ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Champeaux, France

iad France - Marion Savi vous propose en exclusivité cette magnifique propriété à vendre à Guignes, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Découvrez cette vaste demeure briarde de plus de 650 m², entourée d'un parc paysager et boisé d'environ 16 000 m², comprenant une piscine chauffée et couverte, un SPA, ainsi que de nombreuses dépendances, dont une écurie. Située à Andrezel, dans un charmant village briard, cette propriété offre un rez-de-chaussée spacieux avec une entrée cathédrale, un grand espace de vie de plus de 110 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie et un cellier. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains dotées de baignoires balnéo et de douches. La propriété comprend également plusieurs bureaux, une salle d'archives et une salle de sport. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Savi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881448773.

À seulement 1 heure de Paris, dans un village paisible de la Brie, à proximité de Mormant, se trouve cette magnifique Maison de luxe à acheter à Mormant. Cette propriété équestre s'étend sur plus de 1 hectare de terrain et comprend une superbe longère briarde du 18ème siècle, soigneusement restaurée. Avec ses tommettes d'origine et ses belles poutres apparentes, elle conserve tout le charme traditionnel. La maison offre 242 m² habitables, dont 176 m² de plain-pied, répartis sur 8 pièces spacieuses, incluant 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée. De nombreuses dépendances complètent cette offre, comprenant 3 box à chevaux, une sellerie, une grange, un garage, un atelier, ainsi qu'un grand préau. La possibilité de diviser la maison en deux habitations de plain-pied existe, de même que celle de créer une extension ou un appartement indépendant de 100 m² à l'étage. Les installations modernes incluent une chaudière à gaz récente et un ballon d'eau chaude thermodynamique, ainsi qu'une toiture neuve en petites tuiles plates. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une carrière hippique éclairée, d'un pré et de paddocks électrifiés, d'une terrasse, d'un jardin et d'un puits. La forêt se trouve à 800 mètres, et tous les commerces de Mormant sont accessibles en 5 minutes en voiture. Un train direct relie Mormant à Paris Gare de l'Est en 38 minutes. En résumé, cette Maison de luxe à vendre à Mormant représente une opportunité unique pour les passionnés de chevaux et de nature, pour un regroupement familial ou comme résidence secondaire à proximité de Paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2740,00 et 3770,00 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Magnifique maison en pierre située dans le centre de Sivry-Courtry, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Cette propriété agréable comprend :Au rez-de-chaussée : - Une vaste entrée d'environ 10 m². - Une pièce de vie traversante, très lumineuse, d'environ 28 m² avec un poêle à granulés. - Une cuisine indépendante. - Un cellier/buanderie donnant sur une terrasse et un jardin. - Un dégagement avec un grand placard. - Une chambre. - Une salle de bains avec baignoire et douche. - Un WC indépendant. À l'étage : - Une belle pièce palière d'environ 16 m². - Une salle d'eau. - Trois grandes chambres, dont une d'environ 25 m² avec dressing. - Un WC indépendant. Cette maison dispose également d'une dépendance d'environ 14 m² (chambre ou bureau), d'un atelier, d'une cave, d'un garage d'environ 26 m², ainsi que d'un appentis et d'un puits. L'ensemble est édifié sur un terrain entièrement clos de 675 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible et d'un poêle à granulés. Proche des commerces et des écoles, cette maison est idéale pour un achat à Sivry-Courtry. Contactez Geoffrey GERARD dès maintenant au 0621835015 pour organiser une visite et découvrir ce bien. Taxe foncière : 1069 € Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 839192218

À 70 km au sud-est de Paris, en Seine-et-Marne, découvrez ce Manoir de luxe à acheter à Aubepierre-Ozouer-le-Repos, entouré d'un parc somptueux. À l'abri des regards, cette élégante bâtisse de style anglo-normand révèle, depuis la rue, uniquement les toitures des deux tours ornées d'épis de faitage. Franchissez le portail en fer forgé entouré de poteaux surmontés de pots Médicis pour accéder à l'allée menant à l'entrée principale. Le manoir se dresse majestueusement au cœur d'un parc planté d'arbres majestueux, bénéficiant d'une exposition ensoleillée tout au long de la journée. Au sud, une terrasse offre une vue imprenable sur la pelouse et le parc verdoyant. Cette construction, typique du 19e siècle, s'organise autour d'un corps principal, flanqué d'une tour ronde à l'est et d'une tour carrée à l'ouest. Élevée sur trois niveaux avec caves, ses murs à colombages et motifs en brique, ainsi que sa toiture en petites tuiles plates, lui confèrent un charme indéniable. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un achat de manoir de luxe à Aubepierre-Ozouer-le-Repos, en Seine-et-Marne, Île-de-France.

Maison familiale alliant confort, luminosité, espace et tranquillité, cette maison de 181 m² saura captiver votre attention dès le premier regard. Récemment rénovée, cette propriété affiche un excellent standing. Nichée dans un cadre calme à VAUX-LE-PÉNIL, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France, elle offre de multiples atouts pour un cadre de vie agréable. La construction en bois confère à cette maison une atmosphère chaleureuse. Séjour ultra-lumineux grâce à sa triple exposition, diffusant une lumière naturelle toute la journée. Les fenêtres en bois et double vitrage, ainsi que les volets roulants électriques, vous garantissent une excellente isolation phonique et thermique. La pièce de vie est agrémentée d'une cheminée pour encore plus de confort. La cuisine séparée, neuve et entièrement équipée, donne accès à la terrasse ensoleillée et à un jardin spacieux, clos, parfait pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Les nombreux rangements dont un atelier et un abri de jardin répondent à tous vos besoins de stockage. De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage au gaz de ville et de commodités modernes telles qu'un interphone, ouvertures automatisées, fibre, une alarme et un local à vélo, pré-installation, prise renforcée ou borne VE, garantissant confort et sécurité au quotidien. Cette Maison de luxe à acheter à VAUX-LE-PÉNIL est à découvrir rapidement. Nos clients nous ont notés : 4,93/5 sur 139 avis.

Maison exceptionnelle de 1850 située en plein cœur de VAUX-LE-PÉNIL, en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France, offrant un calme absolu. Cette propriété est idéale pour un achat de Maison de luxe VAUX-LE-PÉNIL, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et de toutes les commodités. Ce bien d'exception, entièrement rénové, s'étend sur 145 m² et comprend 4 chambres ainsi que 6 pièces aux beaux volumes. La façade en fer forgé, la cour pavée, les fenêtres avec volets battants et électriques, ainsi que les sols et peintures rafraîchis, ajoutent à son charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour exposé à l'ouest avec murs en pierre apparente et un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine équipée avec cellier attenant, menant directement au jardin. À l'étage, un pallier dessert une première chambre avec salle d'eau privative et mezzanine, une seconde chambre dans un espace ouvert, une troisième chambre, une salle de bain avec douche et des toilettes. À l'extérieur, une magnifique cave voutée rénovée à la chaux, un garage avec accès par la maison, ainsi qu'un fabuleux jardin arboré, plat et clos de murs, garantissant une totale tranquillité. Les rénovations incluent une électricité entièrement refaite, une toiture nettoyée avec charpente traitée, et un assainissement conforme. À proximité, les écoles (jusqu'au lycée) et divers commerces sont accessibles à pied, notamment une pharmacie, une librairie, un supermarché, une banque, une poste, boulangerie et boucherie. Pour les transports, la gare de Melun offre un accès direct à Paris Gare de Lyon en seulement 25 minutes, et un arrêt de bus vers la gare se trouve à 3 minutes à pied. Enfin, les établissements éducatifs tels que l'École Élémentaire Beuve et Gantier, l'École Maternelle Rouchon, et le Collège La Mare aux Champs sont tous situés à proximité.

DIVA, cabinet de transactions immobilières spécialisé dans la vente de biens de qualité, vous propose à la vente cette superbe Maison à MELUN, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Cette propriété, d'une surface habitable de 280 m², a été entièrement rénovée par ses propriétaires actuels et se trouve dans un quartier résidentiel très recherché, à seulement 23 kilomètres de Fontainebleau et à 3 kilomètres de la gare qui relie la capitale en 27 minutes.Érigée sur un parc paysager et clos de 990 m², cette charmante maison, dont les origines remontent aux années 1973, s'organise sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double séjour prolongé par une salle à manger donnant sur une terrasse lumineuse orientée au Sud. Une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une vaste chambre avec dressings, dotée d'une salle de bain avec douche et baignoire, complètent cet espace. Un toilette invité est également présent à ce niveau.Un escalier en marbre et fer forgé conduit au premier étage où une pièce palière avec dressings distribue 5 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain, une salle de douche et un toilette séparé. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 50 m² exposée au Sud.Le sous-sol total offre un très vaste salon de réception, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une cave et un garage double.Située à seulement 45 kilomètres de Paris et 17 kilomètres de Fontainebleau, cette maison familiale située dans un quartier sécurisé séduira ses futurs acquéreurs par ses volumes, la qualité des matériaux choisis et la proximité des écoles, des commerces et des transports. DIVA est un cabinet de transactions, créé en 2004, qui réalisent des ventes de maisons de luxe à MELUN et partout en France, avec un objectif principal : la satisfaction de ses clients. Nous mettre en avant notre professionnalisme, notre réactivité et notre disponibilité. Nous sommes à votre disposition pour tout projet immobilier.

À quelques pas du centre-ville de Melun, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, se trouve cette belle meulière datant de 1907. Élevée sur un sous-sol total, elle s'étend sur trois niveaux, le tout sur une parcelle de 650 m2 avec piscine extérieure chauffée. L'entrée de la maison mène à un double séjour salon avec cheminée, ainsi qu'à une salle à manger et une cuisine indépendante entièrement aménagée. Une chambre est également disponible au rez-de-chaussée. Un demi-palier au-dessus offre des sanitaires indépendants. Au premier étage, un palier avec rangements dessert deux chambres se partageant un joli dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une salle de bains avec baignoire, douche et sanitaire. Le deuxième niveau présente un grand palier menant à la cinquième et sixième chambre, en plus d'une salle d'eau avec sanitaire. Un grenier avec isolation permet d'aménager une septième chambre. Le sous-sol comprend la chaufferie/buanderie, un atelier et deux caves. Le jardin, exposé à l'Ouest, est magnifiquement arboré et dispose d'une double terrasse ainsi que d'une piscine chauffée de 6 m x 4 m, accompagnée d'un cabanon pour le local technique. Un garage fermé complète cette propriété, avec la possibilité de stationner trois autres voitures dans l'allée. La maison, pleine de charme et lumineuse, se distingue par sa généreuse hauteur sous plafond. Moulures, parquets anciens et cheminées d'époque y créent une ambiance accueillante, idéale pour une grande famille ou un professionnel souhaitant aménager un cabinet. La gare de Melun est à 10 minutes en voiture et les commerces, écoles et bords de Seine se trouvent à proximité. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5040 euros et 6870 euros. Dépenses réelles en énergie moins élevées d'après factures, environ 4500 euros par an. Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59 RSAC : 831 884 689 MELUN. Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN. Ne manquez pas l'opportunité de faire l'achat d'une maison de luxe à Melun.

Blaise Gérard vous propose une maison individuelle, située dans le secteur des bords de Seine à Vaux-le-Pénil, dans le département de la Seine-et-Marne, région Île-de-France. Édifiée sur une parcelle d'environ 780m2, cette maison accueillante est parfaitement entretenue et fonctionnelle. Dans le rez-de-jardin, vous trouverez un garage d'environ 20m2, une buanderie, une chaufferie et deux pièces avec un puisard. Au premier étage, une entrée spacieuse en carrelage vous mène à un salon et salle à manger d'environ 25m2, agrémenté d'un poêle à bois Godin et d'une cheminée, le tout avec une belle hauteur sous plafond, des moulures et un parquet en chêne massif. La cuisine, fonctionnelle, offre un accès au jardin arrière, ainsi qu'un wc séparé et une possibilité d'aménager une chambre. Un escalier d'origine en chêne massif vous conduit à la terrasse d'environ 23m2, idéalement orientée Sud-Ouest avec une vue dégagée. À l'étage supérieur, un palier dessert deux chambres de 14m2 environ, dotées de cheminées, ainsi qu'une salle de bains neuve (2025) et un dressing. L'accès aux combles se fait facilement grâce à une échelle escamotable toute neuve. Les combles offrent un bel espace de stockage, avec un plancher neuf en osb hydrofugé, une fenêtre de toit Vélux neuve, et une isolation récente. L'extérieur dispose d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers tels que des cerisiers, pruniers et noisetiers, parfait pour un potager. La maison est équipée d'une pompe à chaleur Daikin air/eau avec un contrat d'entretien, d'une charpente, d'une toiture et d'un ravalement datant de 2023. Les fenêtres en double vitrage PVC sont complétées par des crémones haussmanniennes, et les volets électriques Somfy avec persiennes métalliques rénovées. Le tableau électrique est neuf, tout comme la VMC et le chauffe-eau Atlantic stéatite. Les peintures sont récentes et la maison est raccordée au tout à l'égout. Située dans le secteur le plus prisé de Vaux-le-Pénil, profitez d'un accès rapide à l'A5, aux transports en commun, aux commerces, aux écoles, au collège/lycée, au centre-ville et à l'hôpital. Pour un achat de maison à Vaux-le-Pénil, privilégiez le contact téléphonique (7j/7). Blaise Gérard, agent commercial conforme à la réglementation en vigueur.

Maison à vendre à Melun, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Située en plein cœur de Melun, cette propriété de caractère datant de 1895 vous séduira par son charme. Parfaitement rénovée, elle offre plus de 300 m² sur trois niveaux, avec un jardin clos de 671 m². Cette maison familiale comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que plusieurs chambres, bureaux et salles de bains, offrant une distribution généreuse et fonctionnelle. Le sous-sol total abrite une pièce aménagée en salle de jeux ainsi que d'autres espaces pratiques. Le jardin arboré et sans vis-à-vis dispose d'une terrasse idéale pour recevoir. Parfaitement équipée en termes de confort moderne, cette maison représente une belle opportunité pour un achat de maison à acheter à Melun. Le quartier est vivant, avec des écoles et des commerces à proximité, et une gare SNCF à seulement 1,6 km. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une maison de luxe à Melun.

Maison à vendre à La Rochette, Seine-et-Marne, Île-de-France. Cette maison de caractère, d'une superficie de 250 m², est nichée sur un terrain arboré de 2 224 m². Édifiée en 1903 et agrandie dans les années 1990, elle allie charme ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrez un espace lumineux qui s'ouvre sur de vastes zones de vie, idéales pour une famille ou un projet mêlant habitation et travail. Elle comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'un studio indépendant au dernier étage. De plus, un bureau spacieux, un séjour avec accès à une terrasse, et une salle à manger conviviale sont à votre disposition. À l'extérieur, le terrain est magnifiquement paysagé, offrant un cadre apaisant et sans vis-à-vis. Ce bien rare à La Rochette est parfait pour une grande famille ou un projet d'accueil. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses atouts.

Exclusivité. À Vosves, à 35 minutes de Paris, 15 minutes de Fontainebleau et 5 minutes de Melun, dans un secteur privilégié, en lisière du parc du château, au calme et sans aucun vis-à-vis. Très belle maison de 516 m² habitables, intégralement restaurée en 2021. Elle offre de grands volumes, 6 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, chacune avec salle de bains ou salle d'eau, un espace de vie de 124 m² avec cheminée, et une vaste entrée de 20 m². Au sous-sol : une salle de bien-être neuve de 90 m² (2024) comprenant salon de détente, salle de sport, jacuzzi, sauna, hammam et douche, ainsi qu'une splendide cave à vin et buanderie. Hautes performances énergétiques, isolation renforcée, climatisation réversible par gaines. Très faibles charges d'électricité. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager entoure la maison, avec une terrasse plein sud de 200 m² sans vis-à-vis donnant sur la piscine sécurisée de 12 par 5 m et sur la cuisine d'été équipée et couverte. En façade, une maison d’amis ou de gardien de 70 m², garage pour 2 voitures de 60 m², stationnements extérieurs pour environ 10 véhicules, portail et portillon automatiques, visiophone. En contrebas, un grand terrain multi-sports électrifié. Tous commerces et centres commerciaux à moins de 5 minutes. Écoles, collèges et lycées privés à Melun, bus à proximité, RER D à 2 minutes à pied, gare de Melun à 9 minutes en voiture (train direct Paris gare de Lyon en 25 minutes). Une maison familiale bien située. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3130.00 et 4300.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Dammarie-les-Lys, dans un quartier résidentiel à proximité des commerces, écoles et de la gare, cette maison d'architecte des années 60, entièrement repensée par son propriétaire, offre une harmonie entre espaces généreux, lumière et potentiel d'aménagement. Un espace de vie spacieux et lumineux : Édifiée sur une parcelle arborée de 1600m2, cette maison de 259m2 habitables impressionne dès l'entrée avec ses rangements intégrés et son vaste séjour de 60m2. Ce dernier dispose d'un coin salon convivial et d'un espace salle à manger ouvert sur la terrasse, bénéficiant d'une lumière traversante. La cuisine, entièrement équipée, propose également un accès direct à l'extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un dégagement mène à deux chambres, dont l'une communicante avec le salon, parfaite pour une suite parentale ou une bibliothèque. Un sanitaire complète ce niveau. Un rez-de-jardin aux multiples possibilités : À l'étage inférieur, ce vaste rez-de-jardin offre une distribution fonctionnelle, s'adaptant à la fois à une vie familiale et à une activité professionnelle. Deux chambres, chacune avec leur propre salle d'eau et un sanitaire séparé. Deux bureaux distincts conviennent parfaitement pour du télétravail ou une profession libérale. Une pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda, constitue un espace de détente agréable. Des espaces techniques, incluant une chaufferie et des locaux de rangement, optimisent la circulation. Un extérieur paisible et aménageable : Bordée d'un jardin arboré sans vis-à-vis, la maison offre un cadre de vie calme. Une piscine de 55m2 complète ce havre de paix. Le stationnement est pratique grâce à un garage et une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un bien au fort potentiel : Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété convient aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un professionnel souhaitant allier travail et résidence. Son architecture distincte et son cadre privilégié en font une opportunité rare sur le marché. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960 euros et 4030 euros. Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59. RSAC : 831 884 689 MELUN. Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN.

Maison à vendre à Vert-Saint-Denis, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Située dans un hameau prisé, cette ancienne ferme réhabilitée propose un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une résidence principale ou un projet professionnel, cette propriété de caractère est composée d'une maison principale de 310 m² comprenant : un vaste séjour cathédral de 74 m² avec cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, 2 chambres en rez-de-chaussée avec accès extérieur, et 7 chambres au total, dont 2 sous mansarde. De plus, un espace mezzanine surplombant le séjour peut servir de bureau ou de coin détente. Le potentiel d'aménagement est remarquable, avec une grande grange de 140 m² offrant plusieurs options : atelier, salle de réception, ou même un endroit de détente avec piscine intérieure. Il y a aussi deux appartements à restaurer (un T2 de 29 m² et un T4 de 84 m²), parfaits pour créer des chambres d'hôtes ou gîtes pour des revenus supplémentaires. L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 2600 m², permettant d'installer des espaces extérieurs agréables. Le jardin arboré et la cour spacieuse favorisent la détente, tandis qu'une terrasse orientée plein Ouest est idéale pour profiter des soirées. Cette propriété se distingue par ses espaces de vie généreux, son potentiel d'aménagement pour des activités professionnelles et sa tranquillité. Proche des commodités du village et des grands axes, c'est l'endroit parfait pour une grande famille ou un projet d'investissement. Classe énergie : E / Classe climat : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 8190 euros et 11140 euros. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à Vert-Saint-Denis, contactez Iza GABOUA au 06 66 90 92 59. Agent Commercial, RSAC : 831 884 689 MELUN.

EN EXCLUSIVITEAu cœur de Vert Saint Denis, découvrez cette magnifique maison en pierre de 257m2 datant des années 1800, issue de la réhabilitation d'un ancien corps de ferme. Rénovée avec soin, cette maison est édifiée sur un terrain de 560m2 et dispose d'une cour, d'une terrasse et d'un jardin.En entrant par la cour, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux, comprenant un coin salon avec poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine bar dinatoire entièrement aménagée. La salle à manger qui prolonge cet espace s'ouvre sur le jardin grâce à sa terrasse en bois. Il est également possible d'aménager une chambre au rez-de-chaussée. Une grande salle d'eau avec sanitaire et un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée.À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale agrémentée d'un grand dressing et d'une seconde chambre. Un palier aménagé en coin salon conduit à deux chambres supplémentaires, l'une en mezzanine avec un grenier de rangement et l'autre attenante à un bureau. Une salle d'eau avec sanitaire est également présente à ce niveau.Un espace caché sous les combles est dédié à une authentique salle de cinéma, équipée d'un vidéoprojecteur et d'un système audio intégré, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis.L'extérieur propose une terrasse et un jardin agrémenté d'un puits. À l'avant de la maison, une cour permet le stationnement de quatre véhicules, avec un abri pour motos ou vélos.Ce bien se distingue par ses grands volumes, sa récente rénovation, son agencement original et sa localisation idéale, à proximité des commodités et des écoles. À seulement 5 minutes en voiture de la gare de Cesson, offrant un accès à Paris via le RER D en 47 minutes, et à 15 minutes de la gare de Melun, avec un accès à Paris Gare de Lyon en 25 minutes.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050 euros et 4190 euros.Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59RSAC : 831 884 689 MELUNIza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN.

iad France - Boris Boulat vous propose : Située à La Rochette, à la limite de Bois-le-Roi, dans une rue privée, cette maison d'architecte exceptionnelle de 320 m² vous offre un cadre de vie unique alliant modernité et sérénité. Ce bien, dont la construction a été achevée récemment en 2023, représente un mariage parfait entre design contemporain et matériaux de haute qualité. Les deux étages de cette propriété disposent d'espaces lumineux et aérés, conçus pour maximiser le confort de ses occupants. En parfait état et ne nécessitant aucun travaux, cette maison est optimisée pour répondre à vos besoins. Dès l'entrée, vous serez captivé par les volumes généreux et la luminosité naturelle inondant chaque pièce, grâce aux fenêtres sur mesure offrant des vues imprenables sur le jardin paysager environnant. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un lieu de vie idéal, avec une isolation phonique et thermique de haute qualité garantissant une atmosphère paisible. Équipée de la fibre optique, cette maison vous assure une connexion permanente. Le système de chauffage individuel à pompe à chaleur garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année tout en préservant l'environnement. Profitez de l'agencement sur mesure de cette maison d'architecte pour construire votre espace de vie parfait. Avec ses vastes espaces de vie et son ambiance contemporaine, cette propriété est le lieu idéal pour accueillir et divertir vos proches. Vous aurez un accès direct à la forêt pour vos balades et une berge privative avec ponton sur la Seine. Un sous-sol total de 180 m² est entièrement carrelé. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à La Rochette, sous garantie décennale, prête à réaliser vos rêves et projets. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette merveille architecturale en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Boulat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Bois-le-Roi, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, découvrez cette belle maison en bois construite en 2010, offrant 143 m² de confort au cœur d'un environnement calme et boisé. Édifiée sur un terrain arboré de 1226 m², elle comprend un carport, un atelier de jardin et plusieurs places de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec placards et WC invités, un lumineux double séjour d'environ 50 m² avec double exposition Est/Ouest, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire de 20 m², idéale pour des repas en famille. La maison dispose également d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, trois agréables chambres, un bureau adapté au télétravail, une salle de bains et des WC séparés. Située à proximité immédiate des écoles, du collège et de la gare SNCF, cette maison répond parfaitement aux attentes d'une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette maison de luxe à vendre à Bois-le-Roi est proposée au prix de 850 000 €, dont 4.71 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur (810 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2120 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Dans le charmant village de Samois-sur-Seine, découvrez cette ravissante maison de 100 m², située sur un terrain de 900 m². Construite en 2022, elle offre une possibilité d'agrandissement grâce à la constructibilité du terrain. La maison se compose de 3 pièces principales : une cuisine, un salon, deux chambres, deux salles d'eau et un toilette séparé. L'isolation extérieure et intérieure améliore considérablement le diagnostic énergétique. Vous serez séduit par le calme environnant et la vue dégagée, tout en étant à seulement 750 mètres du centre du village. Cette maison est également peu énergivore, étant chauffée par un poêle à granules. Une belle opportunité à explorer parmi les maisons de luxe à acheter à Samois-sur-Seine, alliant confort moderne et potentiel d'expansion dans un cadre paisible et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frColdwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386Yannik Mortier - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°484 474 937