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ÉLÉGANCE ET SÉRÉNITÉ : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 310 M² À SEINE-PORT Au cœur du village prisé de Seine-Port, à 6 km du RER D (Cesson) reliant directement Paris Gare de Lyon, découvrez ce domaine de 310 m² utiles. Un équilibre parfait entre douceur de vivre et proximité de la capitale. Un Écrin de Verdure Intime Édifiée sur une magnifique parcelle de 3 336 m², cette propriété vous garantit une discrétion totale. Son vaste parc paysager et arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer et recevoir à l'abri des regards. Demeure Principale (238 m²) Répartie sur 3 niveaux, cette bâtisse de caractère de 9 pièces allie charme, volumes et luminosité : Espace de vie : Un vaste séjour traversant (Est-Ouest) baigné de lumière, prolongé par une superbe cuisine conviviale et fonctionnelle. Espace nuit : 5 chambres spacieuses offrant une vue dégagée sur le parc, accompagnées de 2 salles de bains aux finitions soignées. Annexe : Une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage et les amateurs de vin. Dépendance Aménagée (72 m²) Totalement indépendant, cet espace offre une flexibilité rare. Il est idéal pour créer une maison d'amis, un gîte, un logement pour un jeune adulte, ou encore un vaste bureau pour une profession libérale ou le télétravail. Prestations Extérieures Haut de Gamme Piscine au sel (10 x 5 m) délicatement intégrée au jardin. Stationnement : Un vaste garage double fermé, un grand carport (3 véhicules) et de nombreuses places libres dans l'enceinte sécurisée de la propriété. Emplacement Privilégié Profitez d'un calme absolu tout en étant à deux pas de l'hypercentre de Seine-Port, avec un accès immédiat à la vie de village, à ses commerces et à son centre médical pluridisciplinaire. Mentions Légales & Contact : DPE : Classe E Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr Exclusivité : Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Votre contact : Yannik Mortier - Agent commercial EI - RSAC N°484 474 937 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous charmer par la magie des lieux.

iad France - Justine Daudin vous propose: Exceptionnel - MAISON DE CARACTERE AVEC PISCINE - VUE SEINE En berges de Seine au Coudray Montceaux, maison Bourgeoise édifiée sur environ 2000 m2 de terrain clos. Ancienne propriété de Pierrot Gourmand les propriétaires actuels ont su conserver tout son charme tout en ajoutant une touche de modernité et de lumière. Edifiée sur cave, ce bien s'érige ensuite sur 3 niveaux. De plain pied spacieuse cuisine donnant accès à la terrasse et au jardin, la salle à manger et le salon ouvrent sur la seconde terrasse pleine vue seine. Un jacuzzi 4 personnes y accueille les moments de détente et de convivialité. Au 1er étage le pallier dessert 3 chambres dont 1 avec pièce dressing, et une salle d'eau avec WC Au dernier étage retrouvez 1 salle de bains avec wc, 2 chambres et 1 bureau. Parquets anciens préservés, escalier d'époque, belles hauteurs sous plafond, ensemble des huisseries rénovées et électricité aux normes. Un garage double motorisé en dépendance vient compléter ce bien. Terrain plat avec piscine parfaitement exposée et à l'abris des regards. Terrain de pétanque. Situé en berges de seine ce bien bénéficie également d'un ponton privatif pour parties de pêche, paddle, canoé... Propriété conviviale et familiale offrant un cadre de vie paisible idéal à 45 km de Paris et 20 minutes de Fontainebleau. Le + : gare RER D à 5 minutes à pieds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A moins d'1h de Paris, sur les hauteurs d'un village de charme des bords de Seine, en secteur ultra résidentiel en lisière de forêt, au calme absolu... Maison contemporaine de 700M² au total, construite en 2008. Une habitation principale de 574m² distribue au rez-de-chaussée une vaste entrée, triple séjour avec cuisine américaine, une suite parentale avec dressing, salle de bains et salon privé, terrasse privative, plusieurs dressing, wc et accès à un garage double. A l'étage, 3 chambres chacune avec balcon et sanitaires privés, salon en mezzanine. Piscine couverte avec jacuzzi et douche. Sous-sol total avec salle de sport, salle de cinéma, arrivées en attente pour sauna et jacuzzi, double garage. 3 appartements à part, contigus à la maison (2 F3 et un studio, revenus locatifs de 32400€/an), pour un rapport financier, airbnb, maisons d'amis, regroupement familial ou en extensions. Prestations haut de gamme : chauffage géothermique neuf par forage , plancher chauffant, climatisation, aspiration centralisée, éclairage au sol et au plafond, Excellentes performances énergétiques et faibles charges. Entretien irréprochable. A l'extérieur, terrasses, cuisine d'été couverte avec douche et sanitaires. Allées pavées, magnifique jardin paysagé, fontaine, éclairage automatique. Terrain de 2666m² ouvrant sur la forêt. Possibilité d'acheter meublé. Commerces à moins de 5mn, RER à 15mn à pied. Ecole sur place, collège et lycée privé à 5mn. En bref, une propriété de rêve très bien située, pour un projet familial et/ou professionnel... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030.00 € et 5480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un écrin verdoyant, à 35 km au sud-est de Paris, cette maison de villégiature en bord de Seine se situe à Le Coudray-Montceaux commune profitant d’un équilibre harmonieux entre ville et campagne. Ancien hôtel de la gare avec restaurant, construit en 1903 et rénovée intégralement en 2005, la propriété propose deux maisons. La maison principale développe 320 m² sur quatre niveaux et propose de beaux volumes. La dépendance offre un logement indépendant de 42 m² avec un séjour, une chambre et une salle de douche (à aménager). Le tout sur un terrain clos de 2 300 m² avec accès direct à la Seine. L’entrée principale de la maison se fait en hauteur via une terrasse de 25 m². A ce niveau surélevé : l'entrée distribue un grand séjour de 100 m² sous véranda, un bar, une salle à manger, une cuisine professionnelle, une arrière-cuisine, une chambre avec cabine de douche, une salle de douche et une entrée indépendante. Le premier étage offre un séjour, une cuisine aménagée/équipée ainsi qu’une chambre. Le second étage propose trois chambres dont une est actuellement aménagée en bureau et une salle de bains. Le sous-sol se compose d’une buanderie et trois pièces de stockage. Un 3 places de 100 m² sous la véranda complète l'ensemble. Une piscine semi-enterrée de 10 m x 5,50 m complète cette propriété au calme tout près de Paris. Gare RER D Le Coudray-Montceaux à 260 m de la maison. Liaison Gare de Lyon en 1 heure toutes les 30 minutes. Accès autoroute A6 à 750 m. Bien présenté par Vickie Nikolaou, Agent Commercial EI, +33 6 14 15 48 93 Classe énergie D – Classe Climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5 890 € à 7 980 € (prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur recherché, découvrez cette demeure rare de 318 m² habitables, édifiée sur 1 576 m² de terrain clos, avec 543 m² privatisés en bord d'eau. Un cadre unique, idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie. Les volumes, la luminosité et l'environnement verdoyant créent une atmosphère chaleureuse et apaisante, parfaite pour une vie de famille ou pour recevoir. Rez-de-chaussée : espace & lumière Hall d'accueil avec porte d'entrée remarquable Séjour de 90 m², triple exposition, accès terrasse & piscine Cuisine indépendante équipée Suite parentale avec salle de bains complète Seconde chambre Salle d'eau Buanderie Les grandes ouvertures offrent une vue dégagée sur le jardin, la terrasse et la piscine, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Étage : idéal grande famille 3 grandes chambres Bureau Salle de bains + WC indépendants Pièce de 70 m² : salle de jeux, home cinéma, sport, bureau ou nouvelle suite Cet étage propose un véritable espace nuit confortable, pensé pour répondre aux besoins d'une famille nombreuse ou pour créer des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à la détente. Sous-sol total 160 m² Garage 3 véhicules Chaufferie (chaudière gaz condensation récente) Atelier Cave à vin Nombreux rangements Un sous-sol idéal pour les passionnés de bricolage, de stockage ou de véhicules, offrant une organisation optimale du quotidien. Extérieurs Piscine chauffée 4 × 8 m Terrasse plein sud 100 m² Espace bien-être avec sauna Le jardin, parfaitement entretenu, offre plusieurs zones de détente et permet de profiter d'un cadre naturel privilégié, à l'abri des regards. Prestations Double vitrage Volets roulants électriques centralisés Portails & garage motorisés Interphone Chaudière gaz récente Localisation École à 800 m Bus collège/lycée à 200 m Gare RER à proximité 15 min Fontainebleau 45 min Paris Bien rare sur le secteur Volumes, confort, prestations haut de gamme et environnement privilégié. Une propriété idéale pour les amateurs d'espace, de nature et de sérénité. Un bien coup de cœur à découvrir rapidement. DPE : D – Chauffage gaz

Découvrez cette somptueuse maison contemporaine de 390 m² nichée au cœur de Pringy, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette demeure, à l'architecture moderne et aux finitions soignées, vous séduira par son élégance et son confort. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. Le séjour, composé d'un salon spacieux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, impressionne par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Cet espace est idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. La maison propose des installations de bien-être remarquables. Vous pourrez profiter d'une salle de sport privée avec sauna professionnel, d'une salle de cinéma insonorisée pour des séances de projection uniques, ainsi que d'une piscine chauffée avec nage à contre-courant et jacuzzi intégré, pour des moments de détente absolue. À l'extérieur, un jardin paysager vous invite à la relaxation, avec un practice de golf et une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, parfaits pour se détendre ou recevoir vos invités tout au long de l'année. Côté technologie, la maison est entièrement connectée, avec un portail électrique et un système domotique moderne, garantissant un confort optimal. À l'étage, la partie nuit comprend une suite parentale spacieuse, trois chambres individuelles, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. La proximité immédiate des établissements scolaires en fait un choix idéal pour les familles. L'École de Pringy, le Groupe scolaire André Malraux et l'École primaire Jean de La Fontaine sont situés à seulement 600 m. L'accès rapide à l'autoroute A6 facilite vos déplacements. Caractéristiques techniques • Surface habitable : 390 m² • Terrain : 1 687 m² • Nombre de pièces : 10 • Nombre de chambres : 5 • Nombre de salles de bain : 1 et 1 salle d'eau • Garage : 2 places • Parking : 1 place • Année de construction : 1997 • DPE : C (131) • Émissions de gaz à effet de serre : A (4) • Mode de chauffage : Pompe à chaleur individuelle Mentions légales : Les informations relatives aux risques et aléas peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est fournie à titre informatif et est diffusée par Zefir. Les éléments publiés correspondent aux informations communiquées par le vendeur et sont fournis sans caractère contractuel. Il appartient à chaque acquéreur de vérifier les diagnostics, certificats et autres documents officiels auprès de professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PRINGY 77310 - LOFT D'EXCEPTION DE 10 PIECES AVEC PISCINE – 395M² CARREZ ET 471M² D'ESPACES EXTERIEURS Situé dans un environnement calme et recherché à Pringy, à proximité immédiate des axes principaux, des écoles, commerces et à seulement quelques minutes de la gare permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 35 minutes, ce loft d'exception développe près de 395 m² Carrez au sein d'un ensemble de lots réunis. Ce bien unique séduit dès l'entrée par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. La pièce de vie principale, véritable cœur du bien, offre un espace ouvert avec cuisine et séjour aux proportions rares. Pensé pour le confort et le bien-être, le bien dispose d'équipements haut de gamme : - une salle de cinéma privée 7 places, immersive comme un véritable cinéma - un espace sport complet avec vélo elliptique, tapis de course, appareils de musculation et sac de frappe - une douche hammam attenante - une piscine intérieure, véritable atout rare À l'extérieur, vous découvrirez un jardin aménagé avec un practice de golf, une double pergola sur terrasse de 53m², offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre, le tout pour une surface de 471m² extérieurs. Un garage de 53,48m², entièrement équipé avec treuil permet des travaux mécaniques, idéal pour passionnés. Ce bien atypique présente également un fort potentiel locatif, déjà exploité en location courte durée (type Airbnb), et pourra séduire aussi bien une clientèle en résidence principale qu'un investisseur. Un produit rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Performance énergétique : B (108kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre A (4kg/m². an) Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots / 15 lots Quote-part annuelle des charges : charges sur compteurs individuels (eau chaude/froide, chauffage, électricité) Pas de procédures en cours. Pour tout renseignement contacter Nicolas DJAFERI au 06 34 22 62 76 - RSAC 813554086

Dans un quartier prisé, au bord d'un canal arboré, se niche ce spectaculaire loft de 650 m², issu de la métamorphose d'un ancien garage industriel. Derrière sa façade aux lignes structurées, il dissimule un univers hors du commun où volumes monumentaux, lignes graphiques et matières brutes s'accordent à merveille. Doté d'une architecture affirmée mêlant métal, verre et béton, ce bien rare allie modernité et confort, avec piscine intérieure chauffée, terrasse aménagée et spa extérieur. Véritable valeur ajoutée de la propriété, un bâtiment annexe d'environ 200 m² complète cet ensemble d'exception. Aujourd'hui utilisé comme garage et espace de stockage, il ouvre la voie à de nombreux projets. Sa configuration permet d'envisager l'aménagement de bureaux, d'un showroom, d'un atelier ou d'un espace dédié à une profession libérale, tout en pouvant conserver sa vocation de stockage pour une activité artisanale ou entrepreneuriale. L'habitation principale offre une pièce de vie de plus de 400 m², où se succèdent sans cloison une entrée, un salon avec cheminée, un espace vidéo et une vaste cuisine ouverte. L'ensemble, baigné de lumière grâce à de multiples puits zénithaux, s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin. Sur la gauche, une piscine intérieure chauffée, pensée comme un véritable jardin d'hiver, prolonge naturellement les volumes et invite à la détente. Deux suites avec leur salle d'eau et toilettes privatives complètent ce niveau, alliant confort et intimité. A l'étage, accessible par un escalier métallique ou une passerelle suspendue, se trouvent trois autres chambres, toutes dotées de leur salle de bains et de toilettes privatives. Chaque espace a été pensé avec soin dans une ambiance contemporaine et chaleureuse, entre matériaux bruts et finitions soignées. A l'extérieur, la terrasse accueille un spa, un espace repas et une cuisine d'été sous auvent. Le jardin paysager longe le canal et intègre une plateforme en bois, véritable invitation à la détente au bord de l'eau. Commerces, écoles maternelle et primaire à quelques minutes à pied. Collège et lycée sur la commune. Gare RER D à 10 minutes à pied. CLASSE ÉNERGIE : C (94) / CLASSE CLIMAT : C (14) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 5 040 euros et 6 870 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

iad France - Isabelle Le Fèvre vous propose: Dans un secteur recherché de Mennecy, apprécié pour son environnement résidentiel et calme, à proximité du centre-ville et de la gare, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au cOEur d’un parc paysager de près de 2000 m². L’ensemble se compose d’une maison principale aux volumes généreux et d’une dépendance, apportant un réel confort de vie et une grande souplesse d’organisation. La maison principale, développant 202 m², séduit par la distribution de ses volumes. Les espaces de réception, à la fois ouverts et chaleureux, comprennent un salon avec cheminée ainsi qu’une lumineuse véranda tournée vers le jardin. La cuisine, contemporaine et fonctionnelle, s’intègre naturellement à cet ensemble, propice aussi bien aux moments partagés qu’aux instants plus feutrés. A l’étage, l’espace nuit s’organise en deux parties. La première est dédiée à une suite parentale traversante, offrant une belle intimité, avec une chambre de 24m², un dressing de 15 m² et une salle de bains (baignoire, douche, WC). La seconde partie de l’étage regroupe deux autres chambres supplémentaires, une salle d’eau et WC. Le parc paysager, entièrement clos, constitue l’écrin de la propriété. Il accueille une dépendance aménagée offrant une parfaite autonomie, ainsi qu’une piscine discrètement intégrée et un chalet avec terrasse implanté en fond de parc et tournée vers le lac. Deux caves, un double garage et plusieurs emplacements de stationnement viennent compléter cette propriété de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Le Fèvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 429530280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 3,5 km du centre commercial Carrefour Villiers-en-Bière, à 20 minutes de Fontainebleau, 9 minutes du Golf de Cély-en-Bière et bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes, cette élégante propriété de caractère conjugue avec harmonie le charme authentique de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Édifiée sur un terrain paysager et entièrement clos de 1157 m², cette demeure traditionnelle en pierre, couverte de petites tuiles et agrandie par une extension contemporaine, a fait l'objet d'une rénovation réalisée avec des matériaux de qualité et bénéficie d'un entretien irréprochable. Nichée au sein du Parc naturel régional du Gâtinais français, elle offre un cadre de vie privilégié. Le cœur de la maison s'articule autour d'une pièce de vie cathédrale culminant à 5,40 mètres de hauteur, sublimée par une cheminée ouverte. La cuisine aménagée et équipée profite d'un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour les repas en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille une remarquable suite parentale d'environ 45 m², tournée vers la piscine, comprenant un dressing et une élégante salle de bains. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue un dressing ainsi qu'une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau avec toilettes. Une cave voûtée traditionnelle, un puits, ainsi qu'une dépendance comprenant deux chambres et un espace lingerie/buanderie viennent enrichir les possibilités d'accueil et la fonctionnalité de l'ensemble. À l'extérieur, la piscine 4 x 8 mètres, réalisée en 2021, est chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un rideau électrique. Elle s'intègre parfaitement dans un jardin soigneusement paysagé, agrémenté d'un éclairage extérieur et d'un système d'arrosage automatique. Un garage de 41 m², de nombreuses possibilités de stationnement et un portail coulissant motorisé facilitent le quotidien et les manœuvres. Côté prestations, chaque détail a été pensé avec exigence afin d'offrir un niveau de confort et de qualité: travertin poli, parquet massif, climatisation, baie vitrée coulissante de trois mètres, volets roulants et stores bannes motorisés, toilettes suspendues, éclairages encastrés, pavage traditionnel, murs d'enceinte en pierre, système d'alarme et vidéosurveillance… Chaque détail participe à un niveau de confort et de qualité particulièrement soigné. Rare sur le secteur, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures en quête d'un environnement privilégié, où authenticité, prestations haut de gamme et qualité de vie s'unissent dans un cadre naturel d'exception.

A 40 minutes de Paris, entourée de forêts de 13 ha, la propriété propose quatre bâtiments avec quatre maisons d'habitation entièrement rénovées et clos de murs sur 1 ha. Idéale pour réunir une famille intergénérationnelle ou pour tenir une activité de chambre d'hôtes / gîtes. Bâtiment A – Maison principale - Piscine avec liner armé La maison principale comporte environ 355 m² habitables sur les deux niveaux principaux et un sous-sol total d'environ de 170 m². Le sous-sol offre deux salles de jeux, une salle de cinéma, une salle de sport, une salle d'enfants, des dégagements, un local technique et une pièce supplémentaire de stockage. Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue un dégagement, la cuisine avec accès direct au sous-sol par l'intermédiaire d'un escalier menant à une réserve close, l’arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie, le tout sur jolies tomettes, la salle à manger, le salon avec cheminée et marbre au sol, la suite parentale avec cheminée, un double dressing avec un sol en parquet et couloir donnant accès direct à la piscine, et une salle de bains avec balnéothérapie et douche. Le premier étage offre cinq chambres dont deux suites parentales avec salle de bains mixtes et salle d’eau et une salle de bains centrale supplémentaire pour desservir les autres chambres. Matériaux et prestations haut de gamme. Une magnifique piscine avec plongeoir à l'ancienne, espace d'agrément et terrasse. Elle est entièrement close avec deux entrées et elle propose un cabanon sécurisé. La maison dispose également d'une belle terrasse éclairée offrant une vue imprenable sur une grande parcelle arborée du jardin. Bâtiment B – 2 appartements T4 et T3 Le Bâtiment B s’élève sur trois caves et une chaufferie en surface. La surface d’habitation est d’environ 158 m². Le rez-de-chaussée surélevé offre deux appartements chacun avec leur entrée indépendant et jardin privatif. Un appartement quatre pièces, d’environ 100 m² avec escalier privatif, dispose d’une entrée, pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée, une salle d’eau et trois chambres. Son jardin privatif mesure environ 300 m². Le second appartement de 58 m² et trois pièces bénéficie d'un escalier et d'un jardin privatif d'environ 250 m² donnant sur la forêt arrière. Il comprend une entrée sur pièce de vie, une cuisine ouverte et aménagée, une salle d'eau et deux chambres. Les combles sont aménageables sur 158 m² (HSP en partie centrale de 3,69 m). Toiture en parfait état. Bâtiment C – 2 appartements T2 Le Bâtiment C propose deux appartements T2 entièrement rénovés, chacun avec une chambre, une cuisine/salle à manger et une salle de douche. La surface d’habitation est d’environ 65 m² soit 30 m² et 35 m². Deux terrasses et jardins privatifs. Bâtiment D – Une chaufferie, un garage et un appartement T2 Le Bâtiment D offre une chaufferie neuve de haute qualité avec trois chaudières au fioul de marque Vaillant, deux ballons d'eau chaude et une pompe à chaleur pour la maison principale. Les appartements sont chauffés par radiateur électrique. Le garage d’environ 150 m² peut accueillir plusieurs voitures. L’entrée indépendante de l’appartement mitoyen d’environ 56 m² habitables offre une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de douche. Un jardin privatif complète l'ensemble. Un hangar de 150 m² à l'ouest de la propriété avec électricité et éclairage de nuit. Espaces extérieurs Eclairage automatique. Luminaires intérieurs et extérieurs. Alarme et caméras de vidéosurveillance (Verisure). Visiophone et caméra connectés sur téléphone portable. Fibre optique Internet sur tout le domaine. Allée cavalière ombragée. Environ 20 places de parking à l’arrière côté forêt éclairé. Trois portails en fer forgé fait sur-mesure. A proximité des routes A6 et N7. Propriété rare sur le secteur - A visiter absolument ! Ce bien est présenté par Vickie Nikolaou - Agent commercial E.I, +33 6 14 15 48 93 Classe énergie D – Classe Climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4360 € - 6630 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - SAINT-GERMAIN-LÈS-CORBEIL - LES DEMEURES DU GOLF Élégance, volumes et art de vivre au coeur du Golf Au sein du très recherché domaine des Demeures du Golf, découvrez cette magnifique maison familiale d'environ 230 m² au sol (dont 168.66m² habitables), implantée sur un superbe terrain paysager de 574 m², offrant un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette propriété parfaitement entretenue. Le vaste espace de réception, prolongé par une élégante véranda intégrée au séjour, crée un véritable lieu de vie ouvert sur le jardin, idéal pour recevoir famille et amis en toute saison. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit comprend 4 belles chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement une famille tout en préservant l'intimité de chacun. A l'extérieur, le jardin, soigneusement aménagé, invite à la détente autour d'une magnifique piscine chauffée, sécurisée par un rideau aluminium et protégée par une serre, permettant d'en profiter sur une grande partie de l'année. Un garage attenant d'environ 23 m², ainsi que plusieurs possibilités de stationnement, complètent les prestations de cette propriété. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs d'espace, de confort et d'un environnement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des accès rapides vers Paris. https://paris4.sixiemeavenue.com/ Copropriété de 399 lots - dont 399 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

Située en Seine-et-Marne, dans un village de charme très prisé, cette propriété se trouve à proximité du Golf de Cély, à seulement une heure de Paris et à 25 minutes en train direct de la Gare de Lyon. À quelques minutes des écoles et des commerces, cette maison de 270 m² au sol et 210m2 habitables est nichée dans un domaine privé en bord de Seine, sur une parcelle arborée de 2 980 m². Cette élégante maison de style Mansart, lumineuse et traversante, se distingue par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Décorée avec des matériaux nobles et haut de gamme, elle offre une vue imprenable et dégagée sur la Seine. Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une galerie d'entrée, un salon exposé plein sud avec une cheminée suspendue, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. Une suite parentale avec dressing et salle de bains de plain-pied, donnant sur le jardin avec vue sur la Seine, complète ce niveau. À l'étage : Vous trouverez trois suites, chacune avec dressing et salle de bains, offrant également une vue sur la Seine, ainsi qu'un bureau aménagé. Au sous-sol d'environ 100m2 hors surface habitable : La propriété dispose d'une salle de sport, d'une chaufferie, d'une pièce de rangement pour le matériel nautique, d'une pièce de rangement pour le jardinage, ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, équipé d'une borne électrique en triphasé. Un parking extérieur permet d'accueillir deux voitures supplémentaires. À l'extérieur : Profitez d'une magnifique terrasse en bois exposée au sud, donnant sur le jardin et la Seine, d'une piscine chauffée, d'un jardin paysagé, ainsi que d'un accès privé direct à la Seine avec un anneau privé pour bateau ou jet ski. Entièrement rénovée et isolée, cette maison est équipée de double vitrage en aluminium, d'un entourage de fenêtres en zinc à l'étage, d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol, de volets électriques, d'un adoucisseur d'eau et d'un système de vidéosurveillance. C'est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et cadre idyllique.

Dans une impasse privée très recherchée d'une petite commune de charme en bord de Seine... Propriété exceptionnelle de 443m² sur un terrain de 6000m². Construite en 1978, de style mansard, elle a été entièrement restaurée en 2024 par une décoratrice d'intérieur. Une entrée grandiose conduit à un espace de vie de 140m² avec salon/salle à manger en L de 91m² côté Seine, cheminée à l'ancienne et cuisine semi séparée de 40m². Une autre pièce bureau/bibliothèque de 22m² et les toilettes sont accessibles de l'entrée. Un escalier majestueux conduit à l'étage et dessert 5 chambres dont 4 avec vue sur Seine et une suite parentale de 60m². Une 6ème pièce bureau ou dressing, une pièce palière/salon d'étage, 2 grandes salles de bains et toilettes complètent ce niveau. Le sous-sol, à l'image de la maison, est exceptionnel. Un espace garage de 167m² divisé avec deux portes automatiques ravira les collectionneurs de voiture. Salle de sport, salle de jeux, salle de cinéma, cave à vin gravillonnée, buanderie, sanitaires et chaufferie viennent parfaire l'habitation. Sur le plan technique, chauffage et climatisation par pompe à chaleur lui confèrent d'excellentes performances énergétiques. A l'extérieur, une immense terrasse de 136m² surplombe la Seine. Le vaste jardin, sans aucun vis à vis, est bordé par la Seine avec son ponton privé. Le tennis s'intègre sur le côté. La piscine vient en prolongement de la terrasse, Pour les enfants, école maternelle et primaire sont dans le village, collèges et lycées publics et privés à 10mn. Au quotidien, les commerces sont à 5mn et les centres commerciaux à 10/15mn. La Gare SNCF est à 12mn en voiture (train direct Paris Gare de Lyon 25mn) et Paris est à moins d'1h en voiture. En résumé, une demeure au style intérieur moderne qui comblera les diverses passions... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3570.00 et 4890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité de Melun, dans un parc arboré de plus de 8000 m², une demeure néoclassique de 1875 avec piscine et dépendances . Située sur les hauteurs des coteaux de la Seine, entourée de maisons et pavillons, la propriété est ceinturée d'un haut mur de pierre. La demeure, de style néoclassique, classée « Élément bâti remarquable », se situe au centre d'un vaste parc de 8000 m². L'entrée se fait par un imposant portail métallique encadré de deux hautes dépendances et leurs lambrequins en bois. Construite en 1875, la maison de maître en pierre de taille développe environ 430 m² de 14 pièces, réparties sur trois niveaux, avec terrassons de zinc et toitures d'ardoise. Ces dernières années, elle a fait l'objet d'un travail de restauration conséquent aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur pour en améliorer son confort thermique, la raccorder au tout-à-l'égout et lui apporter le confort moderne. La façade avant est animée par un petit perron surmonté d'une imposante marquise. Sur le côté, une vaste véranda longe la maison et dialogue avec un jardin d'inspiration anglaise composé autour d'un chêne de belle stature. À l'arrière, un escalier à double volée, bordé d'une balustrade de pierre et protégé par une seconde marquise, mène à l'entrée aujourd'hui principale. Face à elle, une piscine couverte par un dôme motorisé en acier prend place au centre d'un espace de détente associé à une large terrasse ombragée. Plus loin, un point d'eau accompagne une récente plantation d'arbres fruitiers.

Situé à 45 mn de PARIS, et niché au coeur de la forêt de Montils, Domaine totalement rénové permettant certaines activités tels que la création d'un gîte, réception, évènement personnels et professionnels, etc... Mais également aux amoureux de la nature qui rechercherons le calme et la tranquillité. Au centre de ses 13 ha de forêt, le domaine sera accessible par un premier portail sécurisé et sa grande allée qui vous mènera au second portail, toujours sécurisé, pour donner accès à ces magnifiques constructions. Vous y trouverez plusieurs bâtiments dont le principal qui ne fait pas moins de 500 m2 utiles dans lequel vous passerez de sympathiques moments en famille grâce à son triple salon exposé plein sud avec accès à sa vaste terrasse... Après un moment de détente, un tour à la salle de sport s'impose pour certains et la piscine pour d'autres. Enfin tout le monde se retrouvera pour finir la journée en beauté autour d'un film dans la salle de cinéma. Vous pourrez inviter vos amis car vous disposerez de pas moins de 4 annexes (du 2 au 4 pièces) permettant de préserver leur intimité et la vôtre. Le meilleur moyen d'être sûr que cela vous plaise est de venir sur place. Vous serez forcément conquis par l'ambiance paisible qui y règne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout complément d'information et prise de rendez-vous, vous pouvez contacter Roberto PROCHILO au 06 20 44 43 80 (EI immatriculé au RCS de Melun sous le n° 817542558). Référence agence : 8036kw

Situé à 30 minutes au sud-est de Paris, près des bords de Seine, cette propriété historique, ancienne dépendance d’un château, offre une maison principale de 383 m² habitables sur deux niveaux ainsi qu’une maison d’amis d’environ 81 m² sur deux niveaux. Dans un écrin de verdure, entièrement clos sans aucun vis-à-vis, cette propriété de charme a été récemment rénovée pour accueillir une activité de chambres d’hôtes de prestige. Elégante demeure à colombages, avec vitraux d’époque et poutres apparentes, la propriété offre de beaux volumes baignés de lumière et une circulation fluide. Derrière le portail électrique, une grande cour à l’ombre des tilleuls permet d’y stationner plusieurs véhicules et propose une borne de recharge pour voiture électrique. La cour pavée mène à un porche qui ouvre sur une seconde cour pavée. Les maisons sont entourées de deux jardins, l’un à l’avant et l’autre à l’arrière de la propriété. L’entrée de la maison principale distribue un double séjour traversant avec cheminée, une bibliothèque, une cuisine aménagée/équipée ouverte, une cave à vins sur terre battue, une buanderie, un local chaudière et un dégagement qui ouvre sur le garage deux places avec remise de rangement au niveau supérieur. Un espace bien-être avec spa et sauna complète ce niveau qui offre une belle hauteur sous plafond dans sa totalité. Le premier étage comporte une partie privative composée de deux chambres chacune avec leur dressing et salle de douche. De beaux volumes et hauteur sous plafond. La partie réservée à l’activité professionnelle offre deux suites de 26 m² (avec balconnet) et 30 m² (vue patio) chacune avec leur salle de douche et un dégagement. La maison d’amis offre au rez-de-chaussée un logement T2 de 41 m² composé d’un séjour avec chambre, une cuisine équipée/aménagée indépendante, une salle de douche et un dégagement. Le premier étage comporte un logement T2 de 40 m² offrant une vue jardin. Il se compose d’un séjour avec coin cuisine équipée/aménagée, une chambre, une salle de douche, un dégagement et un grenier. Le jardin paysagé exposé sud-est à l’arrière de la propriété invite à la détente avec sa terrasse en pierre et sa piscine chauffée de 11 m x 5 m. A 10 minutes à pied des commerces et des écoles (650 m) et à 15 minutes à pied (950 m) du RER D Bras de Fer-Evry Genopole, la liaison Paris-Gare de Lyon se fait en 40 minutes toutes les 15 minutes. La N104 est à 3 minutes de voiture (1,3 km). Une propriété rare permettant d’allier vie privée et activité professionnelle dans un cadre naturel sublime – à visiter absolument ! Classe Énergie E - Classe Climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 9 900 € - 13 400 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Bien présentée par Vickie Nikolaou +33 6 14 15 48 93. Consultante Essonne. Agent Commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine de plus de 300 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou une famille recomposée. Elle se compose de 7 chambres, d'un vaste séjour cathédrale lumineux, ainsi que d'un espace bureau indépendant pouvant s'adapter à différents usages (télétravail, salle de sport, activité à domicile…). Édifiée sur un terrain paysagé d'environ 1500 m², la propriété bénéficie d'une piscine, d'une terrasse avec cuisine d'été et d'un cadre extérieur propice à la détente. Construite selon les normes BBC, elle offre d'excellentes performances énergétiques. Garage double, sous-sol total, aire de stationnement, proximité des écoles, des commodités et des axes principaux complètent ce bien. Un bien sain, spacieux et modulable, offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos envies. Agent commercial immatriculé à Evry, RSAC 523 877 355. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr RSAC 523 877 355 Référence agence : 8422

Sur la rive droite de la Seine, à Saint-Germain-les-Corbeil, une demeure élégante avec piscine et jardin d'agrément. Édifiée à la fin du 19e s., la maison d’une superficie de plus de 200 m² s’inscrit dans un environnement verdoyant, entre le parc du château, un jardin public et son propre jardin paysager de 1 700 m², depuis lequel se dévoile le clocher champêtre de l’église voisine. L’accès s’effectue par une ruelle avec peu de passage. La façade, entre pierre meulière et crépi clair, se fond discrètement dans le paysage. La demeure s’organise sur trois niveaux pour une partie, deux pour l’autre. Tournée vers un jardin clos de murs, la vie s’y déploie entre cour, terrasses, dépendance et un espace piscine à l’abri des regards. Le lierre, la vigne vierge et la glycine, librement épanouis, habillent les façades jalonnées de nombreuses baies en anse de panier ou demi-lune. L’intérieur, soigneusement rénové et décoré, reflète le même souci d’élégance que les actuels maîtres des lieux ont su insuffler à toute la propriété.

À Etiolles, ville recherchée pour sa tranquillité, sa situation géographique, et sa belle réputation, à 10 minutes en voiture de « Carré Sénart », à 2 minutes à pied des écoles et à 5 minutes en voitures des commerces, des commodités, de la gare RER D (Évry Val de Seine) et de la N104. Au fond d'une impasse, au sein de la résidence prisée du « POMPADOUR», maison individuelle de 2001 de 157m2, qui vous propose, un étage, une spacieuse pièce de vie de 47m2 traversante est/ouest avez séjour cathédrale et espace cuisine aménagé et équipé, 5 chambres (une suite parentale de 20m2 au RDC avec salle de bains et dressing sur mesure ; 15m2, 15m2, 12m2 et 10m2, toutes équipées de leur placard/dressing), une salle d'eau de 5m2, une pièce palière mezzanine de 16m2, une salle de bains avec toilettes de 5m2, un WC séparé avec lave-mains, une buanderie de 5m2, un placard aménagé sous l'escalier, et 2 dégagements. Vous bénéficierez également d'un terrain de 1019m2 entièrement clos, très bien entretenu, fleuri, arboré, paysagé et sans aucun vis à vis, d'une piscine (chauffée avec pompe à chaleur, de 11X5,5m, avec rideau de sécurité, liner neuf, 1m50 de profondeur et plage aménagée), d'une terrasse carrelée de 30m2, d'un double garage carrelé et isolé de 26m² avec porte motorisée et prise électrique renforcée pour voiture électrique, de 2 places de stationnement supplémentaires, d'une cheminée avec insert, d'un abris à bois, et de prestations soignées, de qualité et haute de gamme (cuisine, salle d'eau et salle de bain, carrelages de chez « Italdécor », revêtement des escaliers en « Chilewish », parquets massifs, parquets bateaux, hauteur sous plafond de 5m50, système d'arrosage automatique, chauffage au gaz au sol, volets roulants électriques en alu avec centralisation, fibre optique, extérieurs en pavés de paris et pierres de bourgogne, etc…). Ce bien est en excellent état, car en plus d'un entretien régulier et impeccable, la maison n'a cessé d'être rénovée depuis une quinzaine d'années (cuisine, sols, carrelages, parquets, terrasse, piscine, liner, système d'arrosage automatique, réagencement, ouverture de la cuisine, garage isolé et carrelé, salle de bain, fenêtre oscillo-battante, peintures, etc…). Le secteur très prisé, l'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, la construction assez récente de la maison, la piscine, les extérieurs, la qualité des prestations, et l'excellent état du bien, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Bien soumis au statut d'une ASL 1/120 lots Quote-part du budget prévisionnel de 60€/an Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Rachid NEHAR au 06 76 58 56 88 ou par mail rnehar@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 841.069.537 Créteil). À votre entière disposition 7 jours sur 7.

COUP DE CŒUR ABSOLU – VILLA D'ARCHITECTE UNIQUE Laissez-vous séduire par cette villa d'architecte exceptionnelle de 2013, offrant 454 m² habitables sur un terrain de 3270 m², pensée dans les moindres détails pour une qualité de vie incomparable. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une pièce de vie spectaculaire sous plafond cathédrale, baignée de lumière, ouverte sur une élégante cuisine américaine entièrement aménagée et équipée et complétée par un cellier. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain, véritable cocon de confort. À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert trois belles chambres ainsi que deux salles de bain, offrant un cadre idéal pour la vie de famille. Les combles aménagés en salle de jeux ajoutent un espace supplémentaire dédié aux loisirs et à la détente. Le sous-sol révèle un univers rare avec une piscine intérieure 4x8 m à fond mobile inox, accompagnée d'équipements haut de gamme incluant traitement de l'eau par brome et UV, régulation automatique du pH et déshumidification. Garage, buanderie et cave complètent cet espace aux prestations remarquables. La maison bénéficie d'une isolation exceptionnelle et d'un confort thermique optimal grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur, sublimé par un poêle suspendu Focus, véritable oeuvre d'art. Les menuiseries aluminium avec triple vitrage anti-effraction et les volets roulants renforcent à la fois confort et sécurité. Entièrement domotisée, la propriété propose un niveau d'équipement rare avec alarme, vidéosurveillance intérieure et extérieure, réseau informatique complet, coffre-fort, offrant sérénité et discrétion. Vendue entièrement meublée et équipée, cette villa est une opportunité clé en main pour une clientèle exigeante en quête d'un bien unique alliant luxe, technologie et art de vivre. Une propriété rare qui se découvre et se ressent dès les premières secondes. Agent commerciale immatriculé à Evry, RSAC 523 877 355. RSAC 523 877 355 Référence agence : 8629

Élégante construction de 450 m2 habitables sur une parcelle de 3 270 m2 sans vis-à-vis et exempte de toute nuisance. A 27 km de Paris. dans un écrin de verdure. à l’abri des regards. elle est agrémentée de trois belles terrasses de 200 m² au total et d'une piscine intérieure chauffée de 32 m² avec fond mobile réglable jusqu’à 1m55. Sonorisée et équipée d’une nage à contre courant. la piscine intérieure offre un accès direct sur la plus grande des terrasses menant au jardin. Le vaste jardin a été conçu avec goût et un terrain de jeux ravira les enfants. Le rez-de-chaussée propose un séjour cathédral de 81 m2 d’espace à vivre aux volumes généreux éclairés par de larges baies vitrées et un plancher en verre offrant une vue sur la piscine intérieure. une belle cheminée suspendue complète cet espace. donnant également sur un salon de 22 m². une cuisine aménagée/équipée avec accès direct sur une des terrasses. l’ensemble sonorisé depuis un local dédié. Une arrière-cuisine et une suite parentale avec SDB balnéothérapie/douche et dressing complètent ce niveau. Un bel escalier aérien en verre. au design exceptionnel. invite à découvrir les 2 étages. Au premier. le palier qui donne sur une terrasse distribue un bureau ouvert. trois chambres. une salle de douche et une salle de bains avec douche. Au deuxième étage. les combles ont été aménagés en salon détente et jeux. Le sous-sol offre un garage, une buanderie et une cave. Prestations de qualité : fenêtres en aluminium triple vitrage anti-effraction et réfléchissant. volets roulants en aluminium. plancher RDC et étage chauffants et rafraichissants. PAC air/eau. intégralement équipée domotique pilotable à distance (alarme. vidéo. chauffage. éclairage. fermetures). Deux belles façades en pierres naturelles (Grès de Moigny-sur-Ecole. dernière carrière de grès de la région parisienne). Toute la maison est équipée d’un réseau filaire RJ45 (câblage informatique) avec baie informatique. Confort moderne. l’ensemble est particulièrement bien entretenu. Une construction réalisée avec des matériaux de grande qualité. offrant un confort et une isolation exceptionnelle (DPE classe A). Cette maison toute équipée et meublée ne nécessite aucuns travaux. Venez la découvrir et posez vos valises ! A 2 km des commerces. à 400 m des écoles maternelles et primaire. 3 km de l’école secondaire et 650 m du golf d’Étiolles. Ce bien est présenté par Vickie Nikolaou - Agent commercial E.I +33(0)6 14 15 48 93 Classe énergie A - Classe Climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 950 € à 1 350 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 2022. 2023 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Près des bords de Seine, en Essonne, à 30 min de Paris, une ancienne dépendance d'un château aux airs anglo-normands. Dès le 18e s., les bords de Seine à Évry, entre Paris et Fontainebleau, accueillaient les haltes paisibles des plus illustres voyageurs, parmi lesquels madame de Montespan, la célèbre favorite de Louis XIV. La propriété, de style anglo-normand, est une ancienne dépendance d’un château édifié à la fin du 19e s. Elle perpétue le souvenir de ces séjours raffinés, à l’écart du tumulte d’une ville désormais étendue. Entre deux parcs, la demeure déploie près de 400 m² habitables autour d’une cour pavée, encadrée de deux jardins — l’un à l’avant, l’autre à l’arrière — sur un terrain de près de 4 000 m². Derrière le portail et la clôture végétalisée, la maison est ponctuée de colombages bruns, toitures de tuiles plates et lucarnes percées de fenêtres à petits carreaux blancs. La première cour pavée, ombragée par des tilleuls, est suffisamment vaste pour y stationner plusieurs véhicules. Elle conduit à une maison aménagée en deux meublés de tourisme, ainsi qu’à un garage surmonté d’un élégant encorbellement. Au milieu, un porche réservé à l’accès piéton ouvre sur une seconde cour pavée, rectangulaire, qui dessert la maison principale parée de ses boiseries, ses annexes et dépendances.