vente de maison et villas de luxe avec piscine à Donnemarie-Dontilly, France

À 10 minutes de la gare et des commodités, entre Provins et Nangis, cette magnifique propriété briarde en pierres apparentes du XIXe siècle est située dans un village à l'environnement champêtre. Elle se trouve sur un terrain clos et paysager de 2 128m², avec piscine chauffée, dépendances et volumes généreux. La bâtisse principale, en forme de U, développe plus de 280m² habitables, alliant charme de l'ancien et fonctionnalité. En bon état général, elle séduira ceux à la recherche d'un cadre de vie spacieux et serein. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-salle à manger de 75m² avec cheminée, une cuisine familiale aménagée, une chambre de 34m², une salle d'eau, des sanitaires, ainsi qu'un séjour cathédrale de 67m² baigné de lumière. Des espaces tels qu'une chaufferie, un hall d'entrée avec baie vitrée complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une très grande, une chambre d'enfant et une salle d'eau. Dans l'une des ailes, une pièce de réception de 56m², avec cuisine-bar équipée, permet un usage varié, tandis qu'à l'étage de cette aile se trouvent une grande mezzanine, une pièce spacieuse, et une chambre avec sanitaires. Une maison d'amis indépendante propose deux chambres et une salle d'eau, idéal pour accueillir famille et amis ou pour l'activité de chambres d'hôtes. Les extérieurs sont arborés, comprenant un verger riche en variétés et une piscine au sel (8,5 x 4,4 m) qui complète ce cadre verdoyant. Les nombreuses annexes incluent une grange de 90m², une cave à vins, un bûcher et un garage indépendant avec mezzanine. Ce bien, rare à la campagne et proche des transports vers Paris, s'adapte parfaitement à une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5380 euros et 7310 euros, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023.

À 20 minutes de Provins et à environ une heure des portes de Paris, cette propriété se situe en lisière d'un village, dans un cadre champêtre et verdoyant. Avec une surface habitable de 438 m2, ce Manoir à vendre à Provins est entouré d'un parc paysagé boisé de 28 hectares. La maison principale de 367 m2 s'étend sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un vaste séjour, un bar, une salle à manger s'ouvrant sur une pergola, et une cuisine indépendante. À l'étage, un palier avec rangements dessert une chambre de maître avec salle de bains, dressing et chambre annexe, une suite avec salle de douche, deux chambres et une salle de bains indépendante. Le second étage, sous combles, abrite un salon/salle de jeux, deux chambres et une salle de douche. Une cave voutée est accessible par l'extérieur. Une maison annexe avec entrée indépendante de 71 m2 comprend un séjour, deux chambres, une buanderie ainsi que deux dépendances à usage de stockage. Le parc de 4 hectares, richement paysagé et agrémenté de belles essences centenaires, dispose de grandes pelouses, de chemins, d'une pièce d'eau, d'un potager et d'une piscine avec pool house, créant une harmonie autour de la bâtisse principale. De plus, une parcelle de bois attenante de 24 hectares, soigneusement entretenue et composée de chênes, érables, frênes et tilleuls centenaires, valorise cette propriété. Cet ensemble enchâssé dans un écrin de verdure, situé dans un environnement calme et préservé, séduira les amoureux de la nature en quête d'une maison familiale de caractère, à proximité de la célèbre cité médiévale de Provins, classée au Patrimoine Mondial de l'Unesco.

COURLON SUR YONNE - Proche de Montereau-Fault-Yonne, A 1H15 en voiture de Paris et 1H20 en transport. Autoroute A5 à 15 minutes et gare SNCF à 5 minutes Maison avec piscine Une oasis de bien-être aux portes de la Seine-et-Marne Découvrez cette perle rare nichée dans un charmant village à proximité de Champigny-sur-Yonne. Construite en 1955, sur un terrain clos et arboré de 870M², entièrement rénovée, elle harmonise le traditionnel et le moderne pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Un intérieur baigné de lumière. Avec ses 107.93 m² habitables, cette maison vous accueille dans un espace de vie chaleureux et fonctionnel : • Un salon-séjour de 41 m² s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud • Une vue panoramique imprenable sur l'Yonne • Une cuisine indépendante, aménagée et équipée • Trois chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée • Une salle d'eau avec W.C en rez-de chaussée et une salle de bains à l'étage avec W.C • Une pièce palière polyvalente de 21 m² idéale pour un bureau, une bibliothèque ou une chambre d'appoint De très belles prestations pour votre confort • Rénovation intégrale réalisée avec goût et matériaux de qualité • Cheminée à bois moderne, contemporaine et design dans le salon pour des soirées chaleureuses • Pompe à chaleur air/eau installée en 2023 pour une efficacité énergétique optimale • 16 panneaux photovoltaïques pour une consommation responsable • Espace détente en sous-sol avec sauna-hammam, jacuzzi et douche pour vous relaxer • Cave, buanderie, atelier et garage pour un maximum de rangement Un extérieur soigné : • Jardin arboré et paysagé • Puit dans le jardin pour faciliter l'entretien des extérieurs et source non négligeable d'économie • Piscine 8x4m pour vos moments de détente • Douche solaire, terrasse et barbecue pour profiter pleinement des beaux jours • Carport derrière la maison pour stocker votre bois ou espace de rangement, atelier Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant confort, modernité et cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix aux portes de la Seine-et-Marne. Pour plus d'informations contacter Hervé PARIS au 06 33 63 83 69 (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 887 914 984 Paris).

DIVA Immobilier, expert dans la vente de biens de caractère, vous propose de découvrir cette charmante longère de 285 m² située à MONTEREAU-FAULT-YONNE, dans le département de Seine-et-Marne, Île-de-France. À seulement 12 minutes de Montereau-Fault-Yonne et 25 minutes de Fontainebleau, cette maison est une véritable invitation au confort. Son agencement harmonieux et sa décoration de style campagne chic offrent un espace de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre idéale pour un bureau et un vaste espace de vie ouvert intégrant cuisine fonctionnelle, salle à manger et séjour. L'architecture élégante ainsi que l'utilisation de matériaux tels que les poutres et les pierres apparentes apportent à cette demeure un charme incontestable. Les grandes baies vitrées inondent cette espace de lumière naturelle. De plus, une chambre PMR avec salle d'eau et une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, deux escaliers permettent d'accéder à une mezzanine surplombant le séjour, à une spacieuse suite parentale avec salle d'eau élégante, ainsi qu'à une seconde mezzanine menant à deux grandes chambres et une salle de bain. À l'extérieur, une dépendance offre la possibilité d'un studio pour recevoir amis et famille. Le jardin de 730 m², agrémenté d'une piscine chauffée, et d'une grande cour intérieure arborée avec salon de jardin et espace barbecue, propose un cadre de vie où la tranquillité est assurée. Un puits complète ces commodités. Cette demeure, entièrement rénovée et prête à emménager, est équipée d'un poêle à granulés moderne, d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal. Que ce soit pour un usage principal ou secondaire, elle est située à 5 minutes de toutes les commodités et à 1h15 de Paris. DIVA Immobilier, fondé en 2004, se tient à votre disposition pour tous vos projets d'achat ou de vente Maison de luxe MONTEREAU-FAULT-YONNE.

DIVA Immobilier, cabinet immobilier spécialisé dans la vente de biens de qualité, vous propose cette magnifique longère de 390 m² habitables, située sur un terrain de 4749 m² à MONTEREAU FAULT YONNE, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'alliance harmonieuse des matériaux tels que des pierres issues de châteaux, des pierres de Bourgogne et des tomettes. Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon privatif, ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau attenante. D'un autre côté, une belle pièce de réception avec cheminée en pierre vous attend, où la hauteur sous plafond crée une impression d'espace. Une mezzanine surplombe cette pièce de vie majestueuse. Ce niveau comprend également une salle de musique, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. À l'étage, accessible par un bel escalier en bois massif, se trouve une grande chambre avec sa salle d'eau et une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une salle de sport. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grange, de deux box à chevaux et d'une grande dépendance d'environ 250 m², parfaite pour accueillir famille et amis ou développer une activité commerciale. Ce bien est situé dans un cadre verdoyant et paisible, à 10 minutes de la ville de MONTEREAU FAULT YONNE et à 90 km de Paris. DIVA est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat Maison de luxe MONTEREAU FAULT YONNE.