vente de maison et villas de luxe avec piscine à Champeaux, France

iad France - Marion Savi vous propose : EN EXCLUSIVITE - À Guignes, découvrez cette propriété exceptionnelle d'une superficie de plus de 650 m², nichée dans un parc paysager et boisé de près de 16 000 m², comprenant une piscine chauffée et couverte, un SPA et plusieurs dépendances, dont une écurie. Située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent procéder à un achat de maison de luxe à Guignes. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une vaste entrée cathédrale, d'un espace vestiaire/wc, d'un immense salon de plus de 110 m² idéal pour recevoir, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses avec 2 salles de bains, chacune dotée de baignoires balnéo et douches. La propriété comprend également plusieurs bureaux, une salle d'archives et une salle de sport. Avec d'excellents volumes, cette maison de luxe à vendre vous attend. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D indice 200, classe climat : D indice 45. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Marion Savi, agent commercial chez I@D France, immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881448773.

Au coeur du charmant village de Moisenay, à quelques minutes du château de Vaux le Vicomte, cet ancien presbytère entièrement rénové déploie environ 236 m² habitables et conjugue avec élégance cachet de l'ancien et rénovation contemporaine. Le portail s'ouvre sur une agréable cour intérieure, préservée des regards, qui confère à la propriété un caractère intime et authentique. La maison dispose d'une véritable entrée qui dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Dès les premiers pas, la maison dévoile un immense séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par une hauteur sous plafond remarquable et une mezzanine ouverte qui surplombe l'espace de vie. Véritable pièce maîtresse de la maison, ce volume spectaculaire invite à la convivialité et met en valeur les lignes architecturales du lieu. La cuisine indépendante, reliée au séjour par une élégante verrière, offre un espace fonctionnel et chaleureux, idéal pour les moments de partage tout en conservant une circulation fluide entre les pièces. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle d'eau. Les volumes généreux et la distribution équilibrée assurent confort et intimité à toute la famille. Côté dépendances, la propriété dispose d'un grand garage avec espace buanderie, ainsi que d'un appartement deux pièces indépendant. Parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif. A l'extérieur, le jardin arboré propose plusieurs espaces de vie agréables, propices à la détente et aux réceptions, autour d'une piscine qui complète ce cadre privilégié. Un bien rare, au caractère singulier, où volumes, lumière et authenticité composent une atmosphère unique, au coeur d'un village recherché. Une propriété de charme pour les amateurs de lieux de vie atypiques. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 3600 euros et 4920 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la Brie, en Seine-et-Marne, se dresse un domaine d'exception, témoin vivant d'une histoire séculaire. Érigée sur des fondations datant du XIVᵉ siècle, cette propriété rare incarne l'élégance intemporelle et l'art de vivre à la française. Situé à seulement 55 minutes de Paris-Bercy par la route et 40 minutes de la Gare de l'Est en train, le domaine offre une alliance parfaite entre quiétude champêtre et accessibilité urbaine. Entouré de douves en eau et posé sur un parc paysager de 14 700 m² soigneusement entretenu, il propose un cadre de vie unique, parfait pour une résidence familiale haut de gamme ou un projet d'événementiel. Le domaine s'étend sur 707 m² et se compose de trois bâtiments conjuguant harmonieusement vie de famille, réception et activité lucrative grâce à deux gîtes indépendants. L'habitation principale s'étale sur 300 m², avec un rez-de-chaussée comprenant une majestueuse salle de réception de 74 m² avec cheminée monumentale, une salle à manger conviviale et une grande cuisine également pourvue d'une cheminée. À l'étage, se trouvent cinq chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Un grenier de 150 m² entièrement aménageable promet un potentiel d'agrandissement considérable. Le premier gîte de 167 m² propose un espace de vie généreux de 64 m², une chambre en rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, desservies par deux salles d'eau. Le second gîte de 240 m² dispose d'une impressionnante salle de réception de 83 m² avec poêle à bois, sept chambres dont quatre avec mezzanine, et trois salles d'eau. Ce lieu historique est rehaussé par un superbe pigeonnier doté de 850 boulins, témoignage unique de son héritage seigneurial. En complément, la propriété offre des équipements modernes, incluant une piscine chauffée de 50 m², un pool house, des espaces de stationnement généreux et des dépendances. Le domaine est doté de conforts modernes avec une chaudière à granulés de bois couvrant 85 % de ses besoins énergétiques et une micro-station d'épuration conforme aux normes en vigueur, ce qui le rend aussi fonctionnel pour une vie résidentielle que professionnelle. Caractéristiques techniques : - 707 m² habitables - 16 chambres - 6 salles d'eau - 2 salles de bains - 7 WC - 3 cuisines - Piscine chauffée - Garage double - Parc de 14 700 m² avec douves - DPE : D (194 kWh/m2/an) - Taxe foncière : 7236 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À 3 minutes de Melun, à Rubelles, ville recherchée pour son calme et sa situation géographique, à 5 minutes à pied des écoles, des commerces, des commodités, et à 5 minutes en voiture de la A5 et de la N104.

 En impasse, maison individuelle de 185m2, qui vous propose, un étage, une entrée cathédrale de 10m2 avec placards, une spacieuse pièce de vie de 45m2 traversante est/ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 13m2, une arrière-cuisine/cellier/buanderie de 5m2, 5 chambres (13m2, 12m2, 11m2, 10m2 et une suite parentale de 18m2 avec salle d'eau), 2 toilettes séparés dont un avec lave-mains, une salle de bains, une pièce palière de 10m2, un dressing séparé aménagé de 5m2, et 2 dégagements.

 Vous bénéficierez également d'un terrain arboré et fleuri (palmiers, oliviers, sapins, etc…) de 720m2, d'une piscine chauffée (9mx4m) avec rideau électrique de sécurité, d'un garage carrelé avec triple accès de 25m2, d'un sous-sol total semi-enterré (composé d'une salle de jeux carrelée avec placards de 40 m², d'un atelier de 30 m², d'un WC séparé de 2 m², d'une pièce avec point d'eau et placards de 15 m², et d'une pièce de 13 m² qui sert de chaufferie local technique pour la piscine), de 2 places de stationnement et de prestations extérieures et intérieures de qualité (éclairages extérieurs, allées en pavés, palmiers, sapins, 2 places de stationnement, climatisation réversible dans certaines pièces, portail motorisé, volets roulants électriques, domotique, alarme, visiophone, codes d'accès, terrasse en pierres de 50m2 environ, pergola, cheminée avec insert, hauteur sous plafond de 5,25m, volets roulants électriques sur Vélux, parquet massif, etc…). Ce bien est dans un bon état général, même si certaines « finitions » pourraient vous être nécessaires.

 Le secteur recherché, l'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, le sous-sol total semi-enterré, la qualité de certaines prestations, la piscine, le garage, les 5 chambres, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au 06 51 82 89 21ou par mail sgoldenberg@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry).

À proximité de Fontainebleau, dans le département de Seine-et-Marne et la région Île-de-France, se trouve un domaine exceptionnel. Niché au cœur d’un environnement préservé et boisé, ce manoir s'organise autour de trois bâtiments formant un U autour d'un parc clos de murs. Le manoir principal s'étend sur environ 350 m², accompagné d'une maison à rénover de 270 m², d'une orangerie et d'une maison de gardien de 90 m². Le parc, soigneusement entretenu, s'étend sur une dizaine d'hectares et est agrémenté d'arbres centenaires et de massifs fleuris. Une piscine chauffée complète cet ensemble. La propriété s'étend également sur un parc paysager de 11 hectares, lié à un massif forestier d'environ 68 hectares. Ce cadre rare entre parc de loisir et forêt offre un potentiel unique, idéal tant pour un usage privé que public. Profitez de cette occasion pour réaliser un achat de manoir de luxe à Les Écrennes, avec la possibilité d'une gestion sylvicole ou récréative.

A quelques pas du centre-ville de Melun, se dresse cette belle meulière Belle Époque de 1907 . Elle est élevée sur un sous-sol total et dispose de trois niveaux, le tout érigé sur une parcelle de 650m2 avec piscine extérieure chauffée. Elle comprend une entrée qui distribue le double séjour salon avec cheminée / salle à manger , la cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une première chambre . Un demi palier au-dessus, se trouve un sanitaire indépendant. Au premier étage, un palier avec des rangements propose deux chambres se partageant un joli dressing, une chambre supplémentaire, une salle de bains avec baignoire, douche et sanitaire. Le second niveau offre un grand palier distribuant la cinquième et sixième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec un sanitaire. Un grenier avec isolation du toit peut accueillir une septième chambre. Le sous-sol est total et composé de la chaufferie / buanderie, d'un atelier et de deux caves saines. Le jardin exposé Ouest est joliment arboré, il accueille une double terrasse avec une piscine chauffée de 6m x 4m, un cabanon pour son local technique . Un garage fermé s'ajoute à la propriété, avec une possibilité de stationner trois autres voitures dans l'allée. La maison pleine de charme est lumineuse avec une généreuse hauteur sous plafond. Moulures, parquets anciens, cheminées d'époque, elle accueillera facilement une grande famille ou bien un professionnel pour son cabinet. Gare de Melun à 10 minutes en voiture. Commerces, écoles et bords de Seine à pied. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5040 euros et 6870 euros . Dépenses réelles en énergie moins élevées d'après factures, environ 4500 euros/ an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.4871 : Ancien Moulin du XIIIe siècle situé à MELUN, Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France, à seulement 50 km de Paris. Cette propriété se trouve à la sortie de Melun, où le tumulte urbain cède la place à la tranquillité de la campagne. Tous les commerces, services et écoles sont accessibles en quelques minutes. Sur le plan culturel, Melun est idéalement situé à proximité de trois célèbres châteaux : Vaux le Vicomte, Fontainebleau et Blandy les Tours.La bâtisse présente une partie ancienne avec un corps central en charpente de chêne, et une aile plus récente en charpente de châtaignier. L'ensemble est divisé en quatre logements, facilement réaménageables pour augmenter les espaces communs. Premier logement : situé dans l’aile, il comprend un séjour-cuisine au rez-de-chaussée et à l'étage, deux chambres et une salle d’eau.Deuxième logement : ce studio de 29 m² se trouve au rez-de-chaussée du corps central, avec une cuisine aménagée et une salle d’eau.Troisième logement : l’appartement à l'étage au-dessus du studio comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau.Quatrième logement : la maison principale dispose d'une entrée avec placard, d'un cellier et de toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon, une salle à manger avec mezzanine, une cuisine, une chambre et une salle d’eau. À l'étage, un couloir mène à des toilettes indépendantes, deux chambres et une salle de bains, tandis qu'au deuxième étage, des combles aménagés en chambre et plusieurs greniers sont présents.Le Moulin s'étend sur un terrain de 6024 m², offrant un cadre verdoyant et préservé. La bâtisse occupe une position centrale, entourée par des espaces extérieurs harmonieux, comprenant de vastes surfaces engazonnées et de nombreux arbres d’ornement. Des plans d’eau, héritage de l’ancienne activité meunière, ajoutent au charme du lieu. Une piscine à réhabiliter est également présente, offrant de belles perspectives d'aménagement.Ce Moulin de luxe à vendre à MELUN promet une qualité de vie exceptionnelle au cœur de la nature.

À seulement 15 km de Melun, 6 km du célèbre château de Vaux-le-Vicomte, 4 km du château fort de Blandy-les-Tours et à 10 minutes de la gare de Mormant (Paris Gare de l’Est), au cœur de la commune de Champeaux, cette élégante propriété du début du XIXᵉ siècle déploie tout son charme au sein d’un parc paysager de plus de 24 000 m², agrémenté d’une piscine, d’un spa et d’un terrain de tennis. Édifiée en pierre, sublimée par ses poutres apparentes et ses tuiles de pays, la demeure séduit dès l’entrée par son authenticité, la noblesse de ses matériaux, ses vitraux, ses menuiseries d’époque et ses volumes remarquables, dont une spectaculaire hauteur sous plafond de 4,50 m dans l’orangeraie faisant office de salle à manger. Pensée pour conjuguer élégance et confort familial, la maison s’ouvre sur une entrée majestueuse de plus de 40 m², un bureau, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’une pièce de vie de 120 m², baignée de lumière et agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au premier étage, un large palier avec rangements dessert un espace nuit composé de quatre chambres, dont une suite avec salle de bains privative (baignoire, douche, double vasque, toilettes) offrant une vue sur la piscine. Une seconde salle d’eau avec toilettes ainsi que des sanitaires indépendants viennent parfaire cet étage. Le deuxième étage propose un vaste palier avec rangements, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une disposant de sa salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et toilettes suspendues. Une cave partielle de 52 m² accueille les équipements techniques, dont la chaudière et la machinerie de la piscine. À l’extérieur, le parc clos et sécurisé offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine au sel chauffée par panneaux solaires (10,50 x 5 m), de vastes terrasses, un terrain de tennis, ainsi qu’une dépendance avec salle d’eau et toilettes pouvant être aménagée en chambre indépendante. S’y ajoutent abris de jardin, buanderie et espaces de rangement. Une propriété rare, alliant caractère, élégance et art de vivre, idéale pour les amateurs de lieux d’exception en quête de nature et de sérénité.

Exclusivité à Vosves, à 35 minutes de Paris, 15 minutes de Fontainebleau et 5 minutes de Melun, dans un secteur prisé, en bordure du parc du château, calme et sans vis-à-vis. Cette superbe maison de 516 m² habitables a été entièrement rénovée en 2021. Elle se compose de grands espaces, comprenant 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau. L'espace de vie spacieux de 124 m² est agrémenté d'une cheminée, tandis qu'une vaste entrée de 20 m² accueille vos invités. Le sous-sol abrite une salle de bien-être de 90 m² neuve (2024), avec un salon de détente, une salle de sport, un jacuzzi, un sauna, un hammam et une douche. Une cave à vin et une buanderie complètent ce niveau. La maison offre des performances énergétiques élevées, une isolation renforcée et une climatisation réversible par gaines, avec des charges d'électricité très faibles. À l'extérieur, le magnifique jardin paysager entoure une terrasse plein sud de 200 m² sans vis-à-vis, donnant sur une piscine sécurisée de 12 par 5 m et une cuisine d'été équipée et couverte. À l'avant, se trouve une maison d'amis ou de gardien de 70 m², un garage pour 2 voitures de 60 m² et des stationnements extérieurs permettant d'accueillir environ 10 véhicules, avec un portail et un portillon automatiques, ainsi qu'un visiophone. En contrebas, un grand terrain multi-sports électrifié. Tous commerces et centres commerciaux à moins de 5 minutes. Écoles, collèges et lycées privés à Melun, transports en commun à proximité, RER D à 2 minutes à pied, gare de Melun à 9 minutes en voiture (train direct pour Paris gare de Lyon en 25 minutes). Une maison de prestige familiale idéalement située. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3130,00 et 4300,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Aurelie Boulajeri vous propose : Propriété exceptionnelle à Presles-en-Brie, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France. Cette propriété à vendre est située au cœur d'un parc de plus d'un hectare, entièrement clos, offrant une entrée discrète. Vous disposerez de quatre garages pour le stationnement de vos véhicules. Profitez de deux piscines chauffées, dont une extérieure de 14m par 7 avec pool house et une intérieure. Pour les amateurs de sport, un terrain de tennis et de pétanque est également à votre disposition. La maison comprend six belles chambres, dont quatre suites avec salle d'eau privative, ainsi que six pièces d'eau et six WC. Une suite au rez-de-chaussée est également présente. La maison est élevée sur un sous-sol complet incluant une salle de sport, un espace projection, une buanderie, une cave à vin, et une chaufferie avec chaudière à fioul. L'ensemble est sécurisé par un système d'alarme. Bien entretenue, l’habitation est équipée de double vitrage PVC, de volets roulants motorisés, de la fibre, d'une VMC, et d'une cheminée avec insert. La fosse sceptique de 10 000L sera entièrement mise en conformité en 2025. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour organiser une visite après un entretien téléphonique préalable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurelie Boulajeri, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833.

A vendre à Machault, dans le département de la Seine-et-Marne et la région Île-de-France, cette maison de 9 pièces s'étend sur 260 m², comprenant 7 chambres dont un studio et 4 salles d'eau. Entièrement rénovée, elle offre un cadre familial chaleureux et fonctionnel. Sur 3 niveaux, la maison dispose de 228 m² habitables et d'une surface utile de 59 m² (garage, cave, cabanon, chaufferie et laverie) sur un terrain clos de 286 m². L'entrée avec carreaux de ciment mène à une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m², dotée de poutres et d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec dressing. À l'étage, 3 chambres et une autre suite parentale ainsi qu'un bureau ou chambre avec point d'eau et un studio avec kitchenette complètent l'ensemble. Les extérieurs incluent un abri de jardin, une terrasse avec piscine hors-sol, ainsi qu'un garage aménagé et deux places de stationnement sur le terrain. La maison est idéalement située à 10 minutes de la gare avec un accès direct à Paris en 41 minutes. Proximité de tous commerces et des écoles avec un bon niveau. Cette maison de luxe à acheter à Machault mérite votre attention.

Dans une impasse privée très recherchée d'une charmante commune en bord de Seine, découvrez cette propriété exceptionnelle de 443m² sur un vaste terrain de 6000m². Construite en 1978 et entièrement restaurée en 2024 par une décoratrice d'intérieur, cette maison offre un style mansardé. En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie de 140m² comprenant un salon/salle à manger de 91m² profitant d'une vue sur la Seine, une cheminée à l'ancienne et une cuisine semi-séparée de 40m². Vous trouverez également une pièce bureau/bibliothèque de 22m² et des toilettes depuis l'entrée. Un escalier majestueux vous mène à l'étage, où se trouvent 5 chambres, dont 4 avec vue sur la Seine, ainsi qu'une suite parentale de 60m². Un espace bureau ou dressing, une pièce palière/salon d'étage, 2 grandes salles de bains et des toilettes complètent ce niveau. Le sous-sol est tout aussi impressionnant, avec un garage de 167m² équipé de deux portes automatiques, une salle de sport, une salle de jeux, une salle de cinéma, une cave à vin, une buanderie et des sanitaires. Sur le plan technique, ce bien dispose d'un chauffage et d'une climatisation par pompe à chaleur, garantissant d'excellentes performances énergétiques. À l'extérieur, une immense terrasse de 136m² surplombe la Seine, tandis que le jardin, sans vis-à-vis, est bordé par la rivière et dispose d'un ponton privé. Un court de tennis est également présent sur le côté, et la piscine prolonge la terrasse. Pour les familles, écoles maternelle et primaire sont à proximité, ainsi que des collèges et lycées à 10mn. Les commerces se trouvent à 5mn, et les centres commerciaux à 10/15mn. La Gare SNCF est accessible en 12mn en voiture, avec un train direct vers Paris Gare de Lyon en 25mn. Paris est à moins d'1h en voiture. En résumé, cet achat Maison de luxe Boissettes vous offre un intérieur moderne qui saura satisfaire diverses passions. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3570.00 et 4890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Héricourt, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. IB Immobilier vous propose cette demeure intégralement rénovée, offrant 365 m² de surface Carrez et 449 m² habitables, ainsi qu'une maison d'amis de plain-pied de 100 m², le tout sur un jardin paysager clos de murs de 3.146 m², incluant une piscine et une large terrasse. La maison principale se compose de plusieurs niveaux, avec au rez-de-chaussée un hall d'entrée menant à de belles réceptions : un salon avec cheminée, une pièce de vie traversante prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un bureau, ainsi qu'une chambre avec salle de bains attenante et de nombreux rangements.Le premier étage abrite une suite parentale avec balcon, salle de bains et dressing, en plus de deux autres chambres chacune dotée de sa salle d'eau, ainsi que des WC indépendants.Au deuxième étage, sous combles, deux chambres supplémentaires complètent la distribution de nuit, chacune avec sa salle d'eau et des WC.Le sous-sol comprend un espace lingerie, une chaufferie, des espaces de stockage et une cave.La maison d'amis est idéale pour recevoir ou travailler au calme, offrant des possibilités d'accueil variées.À l'extérieur, le jardin paysager, avec sa piscine enterrée chauffée, terrasses en travertin et cuisine d'été, crée une atmosphère propice aux loisirs. DPE D, double vitrage, chauffage central au gaz et panneaux solaires. Bien rare par ses volumes et la qualité de sa rénovation, offrant un cadre de vie agréable. Idéalement situé à proximité de la Seine et de la forêt, avec les commerces à proximité. Votre contact : Marielle DELLOYE-BALOUZAT 06.08.47.82.46 - 01.60.74.56.40 marielle@ibimmobilier.fr.

De La Cour Au Jardin vous propose, en exclusivité, cette superbe maison briarde de 268 m², entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien à des prestations modernes de qualité. Dès l’entrée, le charme opère : un vaste séjour cathédrale de 85 m², baigné de lumière, avec poêle à bois, une cuisine ouverte et équipée, invitent à la convivialité. Chaque détail reflète un art de vivre raffiné et chaleureux. À l’étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres, un espace bureau, une salle d’eau et une buanderie composent un agencement pensé pour le confort et l’intimité de toute la famille. Le jardin de 4 310 m², clos et arboré, offre un véritable havre de paix : étang romantique, piscine couverte chauffée, potager, terrasse avec barbecue, puits ancien, chalet, garage double avec mezzanine… Un extérieur aussi beau que fonctionnel. Côté confort : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation dans toutes les chambres, double vitrage, visiophone, portail motorisé, tout à l’égout, fibre optique… Un bien rare, où authenticité et modernité cohabitent en parfaite harmonie. Idéalement située à 15 minutes des gares de Marles-en-Brie (Paris Est) et Tournan-en-Brie (RER E), proche des axes A4 et N4, la propriété offre un parfait équilibre entre calme champêtre et accessibilité. Écoles sur place, ramassage scolaire pour Rosay-en-Brie, et bus direct vers le RER A. Maison de famille, résidence secondaire ou lieu d’inspiration : ici, chaque saison devient promesse de douceur. DPE : D (213 kWhEP/m².an) GES : B (6 kg CO₂/m².an) Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 3 240 € et 4 450 € (index 2021). Risques : www.georisques.gouv.fr Contactez Corine Stoubenfol pour une visite privée : 06 07 69 94 33 cstoubenfol@delacouraujardin.com

Laissez-vous charmer par cette propriété d'exception offrant plus de 318 m² habitables, des volumes remarquables et un environnement paisible, au cœur d'un secteur très recherché. Édifiée sur un terrain clos de murs de 1 576 m², elle bénéficie en plus d'un espace privatif de 543 m² en bord d'eau, un atout unique qui confère au lieu une atmosphère de calme absolu et de sérénité. Un rez-de-chaussée lumineux et généreux Dès l'entrée, les volumes et la luminosité impressionnent. Vaste hall d'accueil sublimé par une superbe porte d'entrée. Pièce de vie exceptionnelle de près de 90 m², triple exposition, baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée. Suite parentale avec salle de bains complète : baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC. Seconde chambre. Salle d'eau. Buanderie. Étage : espace nuit idéal pour une grande famille Trois grandes chambres. Bureau. Salle de bains. WC indépendants. Superbe pièce de 70 m² offrant d'innombrables possibilités : salle de jeux, home cinéma, salle de sport, bureau, ou création d'une suite supplémentaire. Sous-sol total de 160 m² Garage pour trois véhicules. Chaufferie avec chaudière gaz à condensation récente. Atelier. Cave à vin. Nombreux espaces de rangement. Extérieurs pensés pour la détente Profitez d'un cadre de vie exceptionnel : Piscine chauffée 4 × 8 m avec pompe à chaleur. Terrasse plein sud d'environ 100 m². Espace bien-être avec sauna, idéal pour des moments de relaxation en famille ou entre amis. Prestations haut de gamme Double vitrage Volets roulants électriques centralisés Portails et porte de garage motorisés Interphone Chaudière gaz à condensation récente Localisation idéale École élémentaire à 800 m Arrêt de bus pour collège et lycée à 200 m Gare RER à proximité À 15 min de Fontainebleau À 45 min de Paris Une propriété rare sur le secteur Avec ses volumes exceptionnels, son confort, ses prestations soignées et son environnement privilégié, cette demeure séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. Un bien coup de cœur, à découvrir sans tarder. DPE : D – Chauffage gaz

À proximité de Tournan-en-Brie (77220) - Région de la Brie boisée - vidéo et visite 360° sur demande. Située entre Paris et Coulommiers, cette somptueuse propriété du 19e siècle, magnifiquement restaurée et modernisée tout en préservant ses caractéristiques d'époque, comprend une maison d'amis (2 chambres), une maison de gardien, une salle de réception indépendante (70 m²), une serre, un étang agrémenté d'une grotte, une mare et une grande piscine chauffée et couverte. L'ensemble, en excellent état, permet une installation immédiate et se déploie sur 2 hectares de parc clos, arboré de majestueux spécimens centenaires.La maison principale, développée sur trois niveaux plus combles aménagés et sous-sol, fait environ 530 m² et comprend 9 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vestibule d'entrée, un salon spacieux de 70 m², un bureau avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur le jardin d'hiver, et une cuisine entièrement équipée. Au premier étage, un couloir circulaire dessert les chambres avec de belles vues sur le parc, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Au deuxième étage, 4 à 5 chambres sont également accessibles par un couloir circulaire, avec salle de bains et salle d'eau. Au dernier niveau, un vaste espace d'environ 145 m² entièrement rénové offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol est riche en espaces voûtés et comprend une buanderie, une salle de douche, un local technique, ainsi qu'une cave à vin.À côté de la maison principale se trouve une charmante maison d'amis, entièrement rénovée, avec un grand séjour et une cuisine. Une salle de réception éclairée de 70 m² et une serre de 11 m viennent compléter cet ensemble. Le parc, complètement clos, présente de magnifiques arbres centenaires, un étang avec une grotte naturelle et deux mares. L'accès à la propriété se fait par un portail métallique électrique avec entrée piétonne séparée. Actuellement utilisée en tant que résidence familiale, cette propriété peut également convenir à une profession libérale. Le stationnement de plusieurs véhicules est possible sur place. À 50 minutes de Paris (47 km) via l'autoroute A4 ou 41 minutes en train de la Gare de l'Est grâce à la gare de Mortcerf à proximité. Tous commerces et écoles se trouvent à proximité immédiate.

PRINGY 77310 - LOFT D'EXCEPTION DE 10 PIECES AVEC PISCINE – 395M² CARREZ ET 471M² D'ESPACES EXTERIEURS Situé dans un environnement calme et recherché à Pringy, à proximité immédiate des axes principaux, des écoles, commerces et à seulement quelques minutes de la gare permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 35 minutes, ce loft d'exception développe près de 395 m² Carrez au sein d'un ensemble de lots réunis. Ce bien unique séduit dès l'entrée par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. La pièce de vie principale, véritable cœur du bien, offre un espace ouvert avec cuisine et séjour aux proportions rares. Pensé pour le confort et le bien-être, le bien dispose d'équipements haut de gamme : - une salle de cinéma privée 7 places, immersive comme un véritable cinéma - un espace sport complet avec vélo elliptique, tapis de course, appareils de musculation et sac de frappe - une douche hammam attenante - une piscine intérieure, véritable atout rare À l'extérieur, vous découvrirez un jardin aménagé avec un practice de golf, une double pergola sur terrasse de 53m², offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre, le tout pour une surface de 471m² extérieurs. Un garage de 53,48m², entièrement équipé avec treuil permet des travaux mécaniques, idéal pour passionnés. Ce bien atypique présente également un fort potentiel locatif, déjà exploité en location courte durée (type Airbnb), et pourra séduire aussi bien une clientèle en résidence principale qu'un investisseur. Un produit rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Performance énergétique : B (108kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre A (4kg/m². an) Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots / 15 lots Quote-part annuelle des charges : charges sur compteurs individuels (eau chaude/froide, chauffage, électricité) Pas de procédures en cours. Pour tout renseignement contacter Nicolas DJAFERI au 06 34 22 62 76 - RSAC 813554086

Découvrez cette somptueuse maison contemporaine de 390 m² nichée au cœur de Pringy, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette demeure, à l'architecture moderne et aux finitions soignées, vous séduira par son élégance et son confort. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. Le séjour, composé d'un salon spacieux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, impressionne par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Cet espace est idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. La maison propose des installations de bien-être remarquables. Vous pourrez profiter d'une salle de sport privée avec sauna professionnel, d'une salle de cinéma insonorisée pour des séances de projection uniques, ainsi que d'une piscine chauffée avec nage à contre-courant et jacuzzi intégré, pour des moments de détente absolue. À l'extérieur, un jardin paysager vous invite à la relaxation, avec un practice de golf et une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, parfaits pour se détendre ou recevoir vos invités tout au long de l'année. Côté technologie, la maison est entièrement connectée, avec un portail électrique et un système domotique moderne, garantissant un confort optimal. À l'étage, la partie nuit comprend une suite parentale spacieuse, trois chambres individuelles, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. La proximité immédiate des établissements scolaires en fait un choix idéal pour les familles. L'École de Pringy, le Groupe scolaire André Malraux et l'École primaire Jean de La Fontaine sont situés à seulement 600 m. L'accès rapide à l'autoroute A6 facilite vos déplacements. **Caractéristiques techniques** • Surface habitable : 390 m² • Terrain : 1 687 m² • Nombre de pièces : 10 • Nombre de chambres : 5 • Nombre de salles de bain : 1 et 1 salle d'eau • Garage : 2 places • Parking : 1 place • Année de construction : 1997 • DPE : C (131) • Émissions de gaz à effet de serre : A (4) • Mode de chauffage : Pompe à chaleur individuelle Mentions légales : Les informations relatives aux risques et aléas peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est fournie à titre informatif et est diffusée par Zefir. Les éléments publiés correspondent aux informations communiquées par le vendeur et sont fournis sans caractère contractuel. Il appartient à chaque acquéreur de vérifier les diagnostics, certificats et autres documents officiels auprès de professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE DE 310 M² À SEINE-PORT À VENDRE Située dans le charmant village de Seine-Port, à seulement 6 km du RER D (Cesson) offrant un accès direct à Paris Gare de Lyon, cette propriété de 310 m² utiles représente une opportunité unique. Un Écrin de Verdure Édifiée sur une parcelle de 3 336 m², cette demeure vous assure une totale intimité. Son parc paysager et arboré est un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer loin des regards indiscrets. Demeure Principale (238 m²) Cette bâtisse de caractère, répartie sur 3 niveaux, se compose de 9 pièces alliant charme, volumes et luminosité : - Espace de vie : Un vaste séjour traversant (Est-Ouest) baigné de lumière, relié à une cuisine conviviale et fonctionnelle. - Espace nuit : 5 chambres spacieuses offrant une vue dégagée sur le parc, accompagnées de 2 salles de bains aux finitions soignées. - Annexe : Une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage et les amateurs de vin. Dépendance Aménagée (72 m²) Indépendante, cette surface offre de nombreuses possibilités : parfaite pour une maison d'amis, un gîte, ou un vaste bureau pour le télétravail. Prestations Extérieures Profitez d'une piscine au sel intégrée dans le jardin (10 x 5 m) et d'un vaste garage double fermé, ainsi qu'un grand carport pour 3 véhicules, sans oublier de nombreuses places libres dans l'enceinte sécurisée de la propriété. Emplacement Avantageux Bénéficiez d'un calme absolu tout en étant à proximité de l'hypercentre de Seine-Port, avec un accès rapide aux commerces et aux services médicaux. Mentions Légales & Contact : DPE : Classe E Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr Exclusivité : Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Votre contact : Yannik Mortier - Agent commercial EI - RSAC N°484 474 937 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception.

A vendre en Exclusivité groupe évolution Orpi Demeure d'exception en bord de Seine – Saint-Fargeau, Dans un écrin de verdure préservé, à l'abri de tout regard, cette propriété rare offre un art de vivre unique, directement face à la Seine. Développant près de 300 m² habitables répartis sur deux plateaux de 150 m², cette demeure séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, spectaculaire, s'ouvre largement sur la nature et la Seine , offrant un panorama apaisant à toute heure de la journée. La maison dispose actuellement de 4 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage selon vos envies, ainsi que de 3 salles d'eau et 1 salle de bains. Deux cuisines permettent d'imaginer une organisation flexible, idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute indépendance. Les prestations de loisirs sont à la hauteur du lieu : salle de billard, sauna, piscine extérieure chauffée, tout est réuni pour des moments de détente privilégiés. À l'extérieur, le terrain de plus de 4 600 m², sans aucun vis-à-vis, prolonge cette sensation de liberté absolue. Les baies vitrées des chambres invitent la nature à l'intérieur et offrent une vue imprenable sur la Seine. Au bout du jardin, un atout rarissime : une berge privative, permettant d'amarrer votre bateau et de profiter pleinement des plaisirs nautiques — ski, balades, baignades — ou simplement savourer la quiétude des lieux au fil de l'eau. Une propriété unique, alliant élégance, nature et exclusivité. Registre Spécial des Agents Commerciaux du tribunal de Commercer d'Evry sous le numéro 882192289 Référence agence : 8701

Dans le charmant village de Pringy, en Seine-et-Marne, découvrez une propriété unique de 300 m², comprenant une maison principale de 196 m² et une dépendance avec deux studios (24 m² et 28 m²) pouvant être combinés pour un logement indépendant ou une activité professionnelle. Vous apprécierez également une grange aménagée de 49 m², idéale pour vos projets personnels. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une piscine de 11 x 4 m au sel, équipée de jets de massage et d'un bain bouillonnant, ainsi qu'une pompe à chaleur air/eau pour un confort optimal. Le terrain clos de murs de 1238 m² garantit tranquillité et intimité, sans vis-à-vis. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation minutieuse, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, avec double vitrage anti-effraction, toiture neuve, isolation refaite, adoucisseur d'eau, baignoire balnéothérapie et hammam. Un véritable havre de bien-être. Soucieuse de l'environnement, la maison est dotée de solutions énergétiques écologiques, comme une pompe à chaleur air/eau et un chauffage thermodynamique. Idéalement située, vous serez proche de toutes les commodités, de l'autoroute A6 et de la gare de Melun, offrant un accès direct à Paris Gare de Lyon en 30 minutes. Consommation énergétique : E Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Yannik Mortier - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°484 474 937

À vendre à Barbizon, en Seine-et-Marne (77), Île-de-France, cette maison exceptionnelle de 392 m² vous séduira par son charme unique. Située sur un terrain de 3400 m², cette villa offre une multitude de possibilités pour une vie paisible et agréable, à seulement 8 minutes de Fontainebleau et à 50 km de Paris, avec un accès facile aux grands axes routiers A6 et RN7.Cette propriété se trouve dans un village résidentiel tranquille, entouré de commerces et en plein cœur de la forêt domaniale de Fontainebleau. La maison comprend un hall d'accueil menant à un vaste salon-séjour lumineux de 85 m², orienté sud, offrant une vue dégagée sur la piscine et le parc rocheux. Avec 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et jacuzzi, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 36 m², cette demeure est parfaite pour une vie de famille.Le sous-sol total est un espace dédié au bien-être, comprenant un spa, une salle de fitness et un hammam. À l'extérieur, vous profiterez d'un pool house entièrement équipé pour vos repas d'été au bord de la piscine. Ce lieu convivial est idéal pour les moments en famille ou entre amis. De plus, un pavillon de gardien est présent sur la propriété, qui est soignée et pourrait convenir pour une activité de maison d'hôtes. Ne manquez pas cette vente de maison à Barbizon, un secteur très recherché, offrant des volumes généreux et des matériaux de qualité, incluant la climatisation et une piscine en béton mosaïque. Les visites se font uniquement sur rendez-vous.

Combs-la-Ville, 35min de Paris - Propriété rare avec double habitation, piscine intérieure et fort potentiel Située dans un environnement calme et résidentiel de Combs-la-Ville, à seulement 15 minutes du RER D (Paris Gare de Lyon en 35 minutes), cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié au c?ur d'un magnifique terrain arboré de plus de 900m². Cet ensemble immobilier unique se compose de deux logements totalement indépendants, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif rentable. La maison principale : 252 m² de confort et de prestations haut de gamme Vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose 6 pièces, dont 3 grandes chambres, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Elle est prête à vous accueillir sans aucun travaux. Véritable atout bien-être : une piscine intérieure accompagnée de son sauna, pour des moments de détente toute l'année. Une charretterie double complète ce bien pour stationner vos véhicules. Un appartement indépendant - 68 m² aux multiples possibilités! Parfaitement autonome, il se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine équipée et d'une grande salle d'eau. Idéal pour loger un proche, exercer une activité ou générer des revenus locatifs en toute indépendance. Les atouts qui font la différence : * Double habitation indépendante : parfait pour famille ou investissement * Piscine intérieure et espace bien-être * Toiture entièrement neuve (juillet 2024) avec garantie décennale * Aucun travaux : posez vos valises * Portail électrique et système d'alarme dans chaque logement * Charretterie pour 2 véhicules * Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis * Accès rapide RER D - Paris en 35 minutes Un bien rare sur le secteur, alliant confort, rentabilité et qualité de vie. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Tassadit Boudjema vous propose : **Maison à vendre – Saint-Fargeau-Ponthierry - Hameau de Villers**« Un art de vivre rare, où nature et élégance se rencontrent à deux pas de Barbizon, Fontainebleau… et de Paris »À seulement 40 km de Paris et à 20-30 minutes de Fontainebleau et Barbizon, au cœur du très confidentiel Hameau de Villers, cette villa d'architecte représente une opportunité unique d'achat de Maison de luxe à acheter à Saint-Fargeau-Ponthierry. La propriété allie la proximité de la capitale, la sérénité de la nature, et l’élégance des prestations contemporaines. Ici, lumière, volumes généreux et nature préservée se rencontrent pour offrir un cadre de vie raffiné, idéal pour une résidence principale ou une maison de week-end.Implantée sur un parc plat de plus de 3000 m², arboré de chênes centenaires et d’oliviers, la maison de 260 m² vous invite à profiter pleinement de chaque saison. Les larges baies à galandage, l’orientation plein Sud et les circulations ouvertes vers l’extérieur prolongent le jardin jusqu’au cœur de la maison, créant une association permanente avec la nature.Le rez-de-chaussée impressionne par ses volumes et sa fluidité : une entrée généreuse mène à une pièce de vie lumineuse, sublimée par une hauteur sous plafond atteignant 3 mètres. La cuisine Snaidero, également intégrée à la salle à manger, permet d’accueillir vos invités avec raffinement et convivialité.L’espace nuit de plain-pied comprend une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative, ainsi qu’une seconde chambre (ou bureau) avec salle d’eau attenante, idéale pour recevoir ou télétravailler.À l’étage, trois chambres baignées de lumière, dont deux avec accès à un balcon filant offrant une vue sur le jardin et la piscine, complètent le confort familial. Une mezzanine ouverte constitue un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture ou un bureau.*Confort et prestations remarquables* :- Plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux- Climatisation Daikin dans toutes les chambres- Poêle à bois pour un confort chaleureux et économique- Domotique Somfy et système de surveillance- Matériaux nobles : parquet massif pointe de Hongrie, robinetterie Grohe, cuisine avec électroménager haut de gamme (Neff, V-Zug, Liebherr)- Consommation énergétique maîtrisée (~1 500 €/an)*Extérieurs et art de vivre* :- Piscine chauffée 9 x 4 m avec volet immergé et robot intégré- Poolhouse avec salle d’eau, barbecue couvert et espace repas- Terrasses multiples autour de la maison, pour profiter du soleil toute la journée- Jardin paysager avec éclairage nocturne, créant une ambiance élégante et chaleureuse*Annexes* :- Garage 50 m²- Sous-sol 50 m²- Cave à vins- Vide sanitaire éclairé et accessibleUn lieu rare, pensé pour conjuguer confort, élégance et vie en pleine nature. Idéal pour ceux qui souhaitent allier la proximité de Paris, le calme et la beauté des secteurs les plus prisés du sud Seine-et-Marne, offrant une expérience de vie unique aux portes de Barbizon et Fontainebleau.Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier de proximité, disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner avec réactivité et discrétion dans la découverte de cette Maison de luxe à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry.