vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Serrières-en-Chautagne, France

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité à CHINDRIEUX, dans le département de la Savoie en Rhône-Alpes, une maison exceptionnelle datant du XVIIIᵉ siècle, construite en 1749. Cette propriété, d'une superficie d'environ 700 m², se situe au coeur d'un parc arboré d'un hectare, agrémenté d'allées ombragées et d'espaces verts méticuleusement entretenus. La bâtisse principale, répartie sur trois niveaux, dispose de près de vingt pièces, dont dix chambres et plusieurs salles de bains, chacune possédant son propre caractère, avec certaines dotées de cheminées. La cuisine spacieuse ravira les amateurs de convivialité, tandis que les salons, ornés de boiseries et de fresques, évoquent le charme et l'histoire du lieu. Une salle à manger lumineuse vient compléter cet ensemble.À l'étage, une mezzanine donne accès à plusieurs chambres, et le grenier offre un espace modulable selon vos besoins. Un second bâtiment accueille des granges, des étables et des garages, pouvant être transformé en dépendance ou en espace supplémentaire. Les caves voûtées témoignent du passé viticole de la propriété.À l'extérieur, le parc clos et arboré crée un cadre paisible, idéal pour la détente et la contemplation. Cette demeure chargée d'histoire, chaleureuse et authentique, correspond parfaitement à ceux qui souhaitent acheter une maison de luxe à CHINDRIEUX.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY propose à CHINDRIEUX, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes, cette villa exceptionnelle à vendre. À quelques minutes des rives du lac du Bourget et face à la chaîne du Grand Colombier, cette Maison de luxe à acheter à CHINDRIEUX offre un cadre de vie unique alliant espace, élégance et sérénité. D'une superficie d'environ 310 m², cette demeure se distingue par des prestations de haut niveau et de beaux volumes, tout en bénéficiant d'une vue imprenable. Au rez-de-jardin, un dégagement avec placards mène à un salon et une cuisine d'été, idéaux pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également des commodités pratiques, telles qu'un wc indépendant avec lave-mains, une salle d'eau avec wc, une chaufferie, une cave, une cave à vin, une buanderie ainsi que des garages. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placards intégrés, une cuisine équipée avec cellier, ainsi qu'un salon, un séjour et une salle à manger baignés de lumière naturelle. Cet étage abrite aussi une suite parentale avec salle de bains, une chambre avec placard et accès à la terrasse, une chambre avec salle d'eau privative, et une salle de bains avec baignoire et douche. Un wc indépendant avec lave-mains est également présent. Au premier étage, un palier avec rangements dessert deux chambres, un wc indépendant avec lave-mains, une pièce débarras et un salon avec bureau, parfait pour un coin lecture ou un espace de travail. Implantée sur un grand terrain arboré de plus de 8 400 m², cette maison propose un cadre paisible et rare. Le jardin, soigneusement entretenu, comprend une forêt privée, une mare naturelle et un potager, offrant un panorama vivant à chaque saison. Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente, avec des terrasses ensoleillées, un terrain de pétanque et une vaste piscine. Un cadre idéal où le confort intérieur s'étend naturellement à l'extérieur.

PROPRIÉTÉ À VENDRE – BELVÉDÈRE PRIVÉ SUR LE LAC DU BOURGET Située à CHINDRIEUX, dans le département de Savoie et la région Rhône-Alpes, cette propriété de caractère vous propose une vue exceptionnelle sur le Lac du Bourget. Édifiée sur un parc paysager de 4 845 m², cette demeure offre une atmosphère intime et paisible sans vis-à-vis. Avec une surface de 531 m², dont 396 m² habitables, la propriété se compose d'une habitation principale de 276 m² et de deux appartements T3 indépendants, actuellement loués. Ce bien s'adapte à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire, maison d'hôtes ou investissement locatif. La vue panoramique et la qualité de l'environnement font de ce lieu un véritable havre de paix. Les appartements dégagent des revenus locatifs, garantissant un rendement immédiat. Une opportunité rare pour ceux en quête d'une propriété de qualité à acheter à CHINDRIEUX.

Découvrez cette maison à vendre à Chindrieux, située dans un environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie unique entre lac et montagnes. Avec ses volumes généreux et une vue imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes, cette villa est une invitation à la détente et à l'art de vivre.Cette propriété de 310 m² habitables se compose de 13 pièces parfaitement agencées, réparties sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau et une mezzanine ouverte pour un bel espace de détente ou de travail. Le niveau inférieur propose une atmosphère conviviale avec un salon/bar, une seconde cuisine idéale pour recevoir, une magnifique cave à vins, une buanderie ainsi qu'un garage.À l'extérieur, les 8 451 m² de terrain magnifiquement paysagés dévoilent un jardin soigné, une forêt privée, une mare, un terrain de pétanque et un potager pour les amateurs de nature. Plusieurs espaces de détente en plein air, une grande piscine avec vue sur le lac et les montagnes environnantes complètent l'ensemble, créant une harmonie parfaite entre confort et nature.La villa se situe au cœur d'un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes des rives du lac du Bourget et à proximité d'Aix-les-Bains. Ce lieu rare conjugue intimité, panorama exceptionnel et accès rapide aux commodités, dans un cadre propice au ressourcement.Les points forts :- Vue panoramique sur le lac du Bourget et le Grand Colombier- Piscine extérieure avec terrasse de 450 m²- Jardin paysager de plus de 8 000 m² avec mare, potager et terrain de pétanque- Vaste surface habitable avec 6 chambres, 4 salles de bains et plusieurs espaces de réception- Environnement calme, sans vis-à-visNe manquez pas cette opportunité rare d'achat maison Chindrieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée dans ce cadre exceptionnel.

Découvrez cette maison à vendre à Rumilly, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Ce bien de charme, construit en pierre, offre un cadre de vie paisible et authentique. Parfaite pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces, elle dispose d'une vue dégagée sur les montagnes et d'intérieurs spacieux. Édifiée sur un terrain paysager de 8 648 m², cette maison développe environ 211 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie où se trouvent un séjour chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, idéales pour des moments de convivialité. Une chambre en suite avec salle de bains et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.À l'extérieur, les vastes espaces verts créent un environnement serein et sans vis-à-vis, ponctué par une terrasse ensoleillée et une piscine parfaitement intégrée au paysage. L'exposition et la vue panoramique sur les montagnes environnantes renforcent l'attrait de cette maison à acheter à Rumilly.Située à seulement 25 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, et à 15 minutes des commerces et de la gare routière, cette propriété allie harmonieusement vie à la campagne et accessibilité urbaine.

En exclusivité à Seyssel, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, je vous propose ce corps de ferme à vendre, idéalement situé à seulement 30 minutes d'Annecy et à 45 minutes de Genève, offrant une vue imprenable et un cadre calme. Ce bien d'exception, conçu pour une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, allie les charmes de l'ancien avec des touches de modernité et de confort. Rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, il a été réalisé par des artisans locaux réputés. Avec une surface habitable d'environ 190 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse panoramique, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains, deux autres salles de bains, ainsi qu'une cuisine d'été fermée, parfaite pour les moments en famille. En plus, vous profiterez d'une piscine chauffée, idéale pour se détendre. En annexe, un garage de 46 m², un cabanon de jardin de 16 m² et une cour fermée avec un portail permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les points forts de cette propriété incluent : - Une surface habitable généreuse avec un potentiel d'aménagement supplémentaire de plus de 70 m² au premier étage, offrant une multitude de possibilités. - Une rénovation de qualité mettant en valeur les poutres apparentes, les pierres naturelles et des finitions modernes. - Des espaces lumineux avec une vue à couper le souffle. - Des extérieurs bien pensés pour profiter de la vie en plein air avec une piscine, de vastes terrasses et des jardins. Mon avis : Ce bien représente un véritable coup de cœur, alliant confort et élégance. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.925719

Située à Rumilly dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre se trouve dans un cadre naturel préservé, offrant tranquillité et aucun vis-à-vis. Édifiée sur un terrain de 7 700 m², cette propriété individuelle de conception Dunoyer charme par son cachet et sa luminosité. Avec environ 120 m² de surface habitable, elle comprend une lumineuse pièce à vivre avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, embellie par des poutres en bois apparentes. Un espace buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, laissant la possibilité d'aménager une chambre additionnelle. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, une spacieuse salle de bain avec WC, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur la nature. À l'extérieur, une grande terrasse exposée Sud/Ouest prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. Vous pourrez également apprécier une piscine rénovée et un cabanon dédié au bien-être, équipé d'un jacuzzi. L'ensemble de la propriété assure un cadre paisible, idéal pour se ressourcer. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et les huisseries comprennent du double vitrage avec volets roulants électriques. Cette maison présente aussi un potentiel de valorisation intéressant, avec un permis de construire déjà accepté pour une seconde maison contemporaine d'environ 150 m², sur une parcelle de 2 600 m². Située à 5 minutes du centre de Rumilly et proche des principaux axes, cette maison de luxe à acheter à Rumilly offre un accès rapide aux commerces et aux commodités. Une opportunité rare à découvrir au sein de votre agence Confidence.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente une maison de caractère à réhabiliter, située à CEYZERIEU, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare, offrant un cadre naturel préservé sans vis-à-vis, développe environ 385 m² aménageables, répartis entre le bâtiment principal et une aile attenante, sur une parcelle paysagée de 3 942 m². Composition du bien : - Bâtiment principal d'environ 263 m² sur trois niveaux : Niveau 2 (112 m²) avec entrée principale, quatre pièces et balcon ; Niveau 3 (73 m²) avec deux pièces, balcon et terrasse offrant une vue dégagée ; Niveau 4 (78 m²) avec combles aménageables selon vos besoins. Des travaux de remise à neuf des entresols, toiture, chapes béton et charpentes sont prévus en 2024. - Sous-sol (environ 127 m²) avec entrée indépendante, deux caves voûtées, un cellier, une pièce de rangement et un couloir. - Aile attenante d’environ 122 m² à rénover, comprenant une cuisine, un salon, une salle d’eau, une chambre et un bureau. Le parc clos et arboré de 3 942 m² inclut une cour intérieure, une piscine à débordement carrelée avec plage dallée, un abri pour voiture et une annexe de type chalet d'environ 34 m², offrant diverses possibilités d'utilisation. Cette maison à acheter à CEYZERIEU séduira tant les passionnés de vieilles pierres que ceux ayant un projet d'accueil, que ce soit pour une résidence familiale, un gîte ou un espace touristique. Les possibilités sont nombreuses. Travaux de réhabilitation à prévoir dans un environnement de qualité.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à CHANAZ, Savoie (73), en région Rhône-Alpes, une magnifique maison du XIXᵉ siècle, alliant élégance et authenticité. Située au bord du Rhône, cette maison est entourée par les paysages vallonnés du Bugey et à proximité des célèbres vignes de la région. Avec ses 467 m² habitables, cette demeure se distingue par la qualité de ses matériaux et ses volumes généreux. Son entrée vous accueille avec un salon lumineux, une cheminée, une salle de billard, une cuisine familiale, ainsi que divers espaces de réception et de détente. À l'étage, vous trouverez dix chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que plusieurs salons intimes et un bureau, créant un cadre de vie chaleureux. Les extérieurs, entièrement clos et paysagers, s'étendent sur près de 2,8 hectares, et comprennent de belles dépendances : une maison de gardien de 113 m², une chapelle, des granges, une piscine avec pool-house et un terrain de tennis. À seulement 45 minutes de Genève, cette maison de luxe est à vendre et offre un mode de vie distingué et serein dans un cadre exceptionnel.

L'immobilier vous propose une maison individuelle sur les hauteurs de Chanaz, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes, offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget. Cette propriété de 2005 s'étend sur une surface habitable de 273 m² (289 m² au sol) sur un terrain de 2 600 m². Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée à bois, une salle à manger, et une cuisine équipée avec plans de travail en marbre. Vous y trouverez également un bureau, un cellier et deux suites parentales avec dressing, douche et sanitaires privés. À l'étage, une mezzanine pour le loisir, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec baignoire d'angle, douche, double vasque et WC. Le niveau inférieur se compose d'un appartement T2 autonome, parfait pour recevoir des invités, avec entrée séparée, séjour et cuisine ouverte, chambre, WC indépendant et salle d'eau avec sauna. Une cave à vin complète ce niveau. La maison est équipée de la climatisation réversible, d'une aspiration centralisée, d'un adoucisseur d'eau et d'un système de vidéosurveillance. À l'extérieur, trois terrasses, dont deux en pierre d'Égypte, ainsi qu'une piscine chauffée avec nage à contre-courant et spa, un terrain de boules, un garage avec borne de recharge pour véhicule électrique et des emplacements extérieurs sécurisés pour bateau ou camping-car. Un ponton privé est disponible à proximité. Le diagnostic de performance énergétique est noté B et l'évaluation GES notée A. Charges annuelles estimées : 1 910 € et 2 620 €. La taxe foncière s'élève à 3 100 €. Pour un achat Maison de luxe Chanaz, contactez Pablo FRASCA au 06 68 14 02 40, agent commercial enregistré au RSAC de Grenoble n° 985 164 714.

L’office notarial CAPERENNE, SELARL, SELARL vous propose :Maison de maître à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 16 route de lyon 01510 ARTEMARE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires et l'office notarial CAPERENNE Notaires Associés vous proposent :Maison à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'étude CAPERENNE, Notaires associés, vous présente cette superbe maison de Maître d'une superficie d'environ 434 m² nichée au sein d'un écrin vert sur la commune d'ARTEMARE. Vous serez immanquablement séduit par votre arrivée au pied de cette bâtisse datant du 19ème siècle entretenue avec soin. Le rez-de-chaussée est composée d'une magnifique entrée donnant sur un splendide escalier en bois vous plongeant immédiatement dans le cachet et le charme de cette demeure. Vous retrouverez également des pièces généreuses permettant de recevoir une famille nombreuse mais également vos invités. La création de chambres d'hôtes est également possible.Le rez-de-chaussée est composé précisément d'un salon, d'une salle à manger, d'une très grande cuisine , d'un cellier, d'une réserve, d'un wc, de trois chambres dont deux avec salle de bains/salle d'eau attenantes et d'un bureau, Après avoir emprunté l'escalier, vous vous retrouverez au premier étage dégageant également beaucoup de charme. Cet étage est précisément composé de quatre chambres dont trois disposent d'une salle de bains. Par ailleurs, l'une des chambres donne directement accès à une magnifique terrasse de 27 m² vous permettant d'admirer la vue sur les montagnes avoisinantes. Cet étage est complété par une très grande pièce de vie de 71 m² bénéficiant de nombreuses fenêtres pour continuer vos observations sur la nature alentour. Enfin, vous pourrez, toujours par ce magnifique escalier sculpté, accéder aux combles, aujourd'hui non aménagées, dont les espaces et volumes peuvent vous permettre de réaliser de nombreux aménagements. Cette bâtisse est édifiée sur un sous sol complet composé d'une chaufferie, de caves et d'un atelier. Cet ensemble bénéficie d'un très grand parc arboré vous permettant de vous ressourcer. L'ensemble a toujours été entretenu avec beaucoup de soins par les propriétaires. Nous restons à votre disposition pour vous renseigner plus précisément sur ce splendide bien.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 549 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 4 000 euros.- Réception des offres du 14/07/2026 19:00 au 15/07/2026 19:00 sur le site Immobilier.notaires.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : VISITES SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENTContact : 06.82.16.65.18- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 549 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 4 000 euros.- Réception des offres du 14/07/2026 à 19:00 au 15/07/2026 à 19:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CAPERENNE, SELARL - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 49317015300016- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à VALROMEY SUR SERAN, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Située à seulement 1h15 de Genève et d'Annecy, cette demeure en pierre vous séduira par son charme authentique et son caractère unique. Elle dispose de volumes spacieux déjà aménagés, enrichis de meubles en loupe d'orme qui ajoutent une touche d'exception. Une surface supplémentaire est encore à exploiter, idéale pour des projets variés tels qu'une extension, un atelier d'artiste, des chambres supplémentaires ou un espace de réception. À l'extérieur, une charmante dépendance d'environ 15 m² avec un four à pain vous promet des moments conviviaux en famille et entre amis. Ce bien rare combine pierres apparentes et cachet préservé, offrant un potentiel remarquable. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à VALROMEY SUR SERAN.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette charmante maison en pierres de taille, nichée en pleine campagne à l’abri des regards. Avec une exposition plein sud, elle offre un cadre de vie paisible et serein dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété dispose d'une surface habitable d'environ 175 m², implantée sur un terrain de 3 480 m², agrémenté d’une source privée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, une cuisine équipée avec poêle à bois, un vaste séjour lumineux doté d’un second poêle à bois, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’une grande cave comprenant une buanderie et une cave à vins. À l’étage, la maison propose quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire d’angle et wc, un dressing et un dégagement. La propriété est complétée par plusieurs granges sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies, y compris la création d’une seconde habitation. Un atelier ainsi qu’un garage viennent parfaire l’ensemble. Le terrain paysager, orné de plusieurs terrasses et d'une belle variété d'arbres fruitiers, est idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison est située à 1h de la frontière Suisse, ce qui la rend parfaite tant comme résidence principale que secondaire. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à VALROMEY SUR SERAN, cette propriété mérite votre attention.

iad France - Nicolas Crepieux vous propose : Maison spacieuse à vendre à Vaulx, Haute-Savoie - Rénovée avec goût - Jardin, Garage, Balcon et Piscine. Découvrez cette superbe maison traditionnelle de 188 m2, alliant charme et confort moderne. Composée de 5 pièces, 3 chambres spacieuses, 1 bureau, 2 salles d'eau et 2 WC, elle répondra à toutes vos attentes. À l'extérieur, un vaste jardin paysager vous attend, parfait pour des moments de détente. Deux terrasses bien exposées et un balcon offrent une vue panoramique sur les environs. L'intérieur, rénové avec soin, mélange charme ancien et équipements modernes avec un salon lumineux, une salle à manger accueillante et une cuisine équipée. Un garage et un parking facilitent le stationnement, tandis que la piscine promet des moments de rafraîchissement en famille. Profitez également d'une connexion fibre optique et d'un système de sécurité. Cette maison pleine de caractère est un véritable havre de paix à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE B indice 76, classe CLIMAT A indice 2. Retrouvez plus d'informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques.

Maison individuelle à vendre à Entrelacs, Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété de 134 m² habitables est édifiée sur un terrain constructible de 3 400 m², plat et clôturé. Située sur la commune de Saint-Girod, à proximité d'Annecy et d'Aix-les-Bains, elle bénéficie d'un cadre paisible en campagne, tout en étant proche des commodités. À seulement quelques pas de l'école et du centre du village, elle offre une belle vue sur les champs, les montagnes et le village environnant. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte, un séjour lumineux donnant sur l'extérieur, une chambre et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une chambre avec balcon, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Des dépendances incluent un garage double avec mezzanine de rangement, une grande cave, ainsi qu'une cour spacieuse pour le stationnement de plusieurs véhicules. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 380 € et 3 280 €, abonnements compris. Pour un achat de maison à Entrelacs, ce bien mérite votre attention.

Située à ENTRELACS dans le département de la Savoie, au coeur de la région Rhône-Alpes, cette maison rénovée fait l'objet d'une vente qui saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Ancienne grange réhabilitée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'une nature préservée. Édifiée sur une parcelle verdoyante, elle comprend une grande terrasse en bois ainsi qu'un espace détente avec piscine sécurisée. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec des volumes cathédrale, une charpente en bois d'origine et un escalier au design élégant. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine de qualité, ouverte sur l'extérieur. À l'étage, une mezzanine surplombe l'espace de vie et distribue un coin nuit composé de deux chambres et d'une suite parentale dotée de sa propre salle de bains. Les extérieurs sont propices à la détente, avec une terrasse bien exposée idéale pour les repas d'été et un jardin paisible. L'espace piscine, entouré de plages dallées, garantit un cadre calme et intime. Ce bien, affichant de belles performances énergétiques (DPE C), représente une opportunité unique d'achat de maison à acheter à ENTRELACS. Ne manquez pas la chance de découvrir ce lieu hors du commun. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 euros et 3 240 euros.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une Maison à vendre à Albens, Savoie (73), dans la région Rhône-Alpes. Située dans un environnement bucolique préservé, au cœur d’un hameau paisible, cette résidence élégante allie authenticité et grands volumes, tout en offrant un art de vivre remarquable. Avec 184,61 m² habitables (224,57 m² utiles), la maison principale se distingue par son atmosphère chaleureuse et son charme intemporel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, un salon raffiné, une salle à manger conviviale, ainsi qu’un cellier fonctionnel. À l’étage, l’espace nuit comprend trois belles chambres lumineuses, dont une avec véranda, ainsi qu'une salle de bains soignée et un WC indépendant. Le dernier étage offre une pièce de vie supplémentaire, actuellement une salle de jeux, pouvant être transformée en bureau ou suite supplémentaire. La propriété inclut également une seconde bâtisse indépendante de 198,69 m², idéale pour un projet familial ou une maison d’amis, totalisant 432,64 m² d'espace utile. Dotée d'un beau terrain paysagé de 1 205 m² et de deux terrasses exposées plein sud, cette maison dispose également d'un abri voitures, alliant charme et potentiel. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Albens.

À proximité de l'école et des commerces, et à seulement 10 minutes d'Annecy, cette belle maison individuelle de type 5 d'environ 126 m² habitables est une opportunité à ne pas manquer. Elle comprend une cuisine équipée avec un accès à une terrasse, un salon/séjour avec une cheminée ouvrant sur une seconde grande terrasse couverte par une pergola en aluminium, quatre chambres, une salle de bain, deux WC séparés, ainsi qu'une vaste buanderie/cellier. Le chauffage est assuré par un système électrique au sol au premier niveau et des radiateurs à l'étage. Le tout est situé sur un magnifique terrain aménagé d'environ 1521 m², avec une cour goudronnée équipée d'un portail motorisé, deux grands garages incluant un espace atelier de 40 m², un abri voiture et un terrain de pétanque. Les prestations sont de qualité. De plus, la consommation d'électricité est largement compensée par la production des panneaux solaires. La maison bénéficie d'une belle exposition dans un secteur calme. Cette Maison de luxe à acheter à LOVAGNY est le cadre idéal pour vos projets. Honoraires de 3.84 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (625 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL, inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison à vendre à LOVAGNY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété individuelle d'environ 122 m2 habitables possède au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et un espace bureau/bibliothèque. Un passage couvert mène à un grand garage double. Le terrain arboré d'environ 1000 m² comprend une grande terrasse en bois et une piscine, le tout sans vis-à-vis, offrant calme et vue sur les montagnes. Travaux non nécessaires. Honoraires de 3.99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (817 300 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI, Jérôme DANIEL, est inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aux portes d'Annecy, sur la commune prisée de Lovagny, découvrez ce superbe corps de ferme mitoyen d'environ 160 m² Carrez, entièrement réhabilité avec une sensibilité contemporaine et audacieuse. Nichée dans un cadre verdoyant et idéalement exposée plein sud, cette bâtisse singulière marie à la perfection le cachet de sa structure ancienne à la fonctionnalité d'un aménagement moderne. Dès l'entrée, le ton est donné : de superbes volumes, une luminosité omniprésente et de belles hauteurs sous plafond. L'espace de vie, convivial et chaleureux, intègre un poêle à bois épuré ainsi qu'une cuisine ouverte équipée, ingénieusement prolongée par une buanderie. Côté nuit, le premier niveau propose deux belles chambres, un dressing indépendant, une salle de bain complète (douche et baignoire) et une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Le dernier étage, logé sous la charpente, dévoile deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un vaste palier polyvalent, parfait pour y installer un bureau, une salle de jeux ou un espace cinéma. L'extérieur dévoile une terrasse ensoleillée et un jardin d'environ 70 m² offrant une vue dégagée sur les massifs alpins, dans une ambiance résolument familiale. Un garage fermé et une cave complètent les prestations de ce bien. Située au calme, à proximité immédiate des écoles et des sentiers de promenade, cette propriété offre un cadre de vie recherché. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1589 et 2149 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Contact : Valentine 07 68 31 56 48 Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 350 euros. Valentine JUDITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 596 072 - Annecy.

À vendre, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, cette propriété située à Nonglard offre un cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités ainsi que des accès rapides vers Genève et Annecy. Ce bien rare propose plusieurs possibilités d'aménagement pour la vie personnelle ou l'investissement. Implantée sur un terrain d'environ 800 m2, cette maison de caractère se compose d'un spacieux duplex de 149 m2, incluant : 4 chambres, 2 salons lumineux, une grande cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche rénovées. De plus, chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle. Un appartement T3 indépendant de 77 m2 en rez-de-jardin complète l'ensemble, idéal pour un revenu locatif, un proche ou une activité. Vous profiterez également d'une terrasse spacieuse et d'un grand jardin très bien entretenu. La toiture ainsi que le premier étage ont été rénovés en 2014, et l'environnement paisible se trouve à seulement 15 minutes d'Annecy. Ce bien constitue une opportunité exceptionnelle, parfaite pour une famille, un projet bi-générationnel ou un investissement patrimonial. Cette propriété se distingue par son authenticité, son charme et son ambiance chaleureuse de maison familiale. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Nonglard, n'hésitez pas à me contacter : Vanessa CADOT +33 6 60 56 47 22 / v.cadot@heriam.fr - Agence HERIAM - Agent commercial - RSAC 941 331 894 / Bourg en Bresse. DPE D/D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Aix-les-Bains, en Savoie, cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur le lac du Bourget. À seulement 20 minutes d'Aix-les-Bains, cette propriété allie raffinement, confort et autonomie dans un environnement préservé. La maison principale s'ouvre, au rez-de-chaussée, sur une pièce de vie élégante avec cheminée, baignée de lumière, donnant accès à une vaste terrasse couverte exposée plein sud. La cuisine semi-ouverte, contemporaine et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans l'espace. Deux suites parentales, un bureau et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un espace mezzanine propice à la détente ou à la lecture. En entresol, une dépendance totalement autonome permet d'accueillir famille ou invités en toute intimité, avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec sauna, et accès indépendant. Les espaces extérieurs sont aménagés pour offrir un véritable havre de paix : jardin soigneusement entretenu, piscine chauffée avec système de nage à contre-courant et douche extérieure, spa, terrain de pétanque, vaste garage et espace de stockage du bois. Chaque détail a été pensé pour garantir un confort de vie remarquable. Un stationnement sécurisé est également prévu pour accueillir un bateau, un camping-car ou tout autre véhicule. Une opportunité rare dans la vente d'une maison haut de gamme à Aix-les-Bains, alliant confort et sérénité, le tout dans un écrin naturel incomparable.

Située au cœur de Lovagny, cette magnifique maison vous séduira par son calme et sa vue imprenable. Conçue avec soin, elle dispose de généreux volumes et de tout le confort nécessaire. À l'intérieur, vous trouverez 5 belles chambres lumineuses, une grande cuisine équipée ouverte sur une salle à manger spacieuse, ainsi qu'un salon/séjour cathédrale. Cette propriété inclut également une cave à vins exceptionnelle, un sous-sol aménagé idéal pour les loisirs, et un grand garage. Avec l'arrivée des beaux jours, imaginez-vous savourer vos repas ou vous détendre avec un bon livre sur une grande terrasse bien exposée. Par temps chaud, rafraîchissez-vous dans la piscine ou profitez de l'ombre du jardin. Ce bien rare et recherché est parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Contactez-moi rapidement pour découvrir cette maison de luxe à Lovagny. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf.946688.

À vendre, dans un quartier résidentiel calme de Belley, cette villa d'environ 100 m2 habitables, édifiée sur un terrain plat et arboré de 949 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour lumineux ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, la maison comprend 3 chambres, une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire, un dressing/buanderie et un wc séparé. Un garage attenant et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est équipée de double vitrage, de volets roulants motorisés et de volets en bois, ainsi que d'un portail motorisé. Le chauffage est assuré par un poêle à granules et des radiateurs électriques en complément. Située à seulement 3 minutes du centre de Belley et de toutes ses commodités (transports, écoles, commerces), cette propriété saura vous séduire grâce à son environnement agréable et à son état impeccable. Pour toute question ou prise de rendez-vous, veuillez contacter Mr Cédric BLANCHARD au 06.34.99.59.01, agent commercial inscrit au RSAC de Bourg-En-Bresse n° 843 758 582. Cette annonce vous est présentée par M. Cédric BLANCHARD, No RSAC : 480208875, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg en Bresse.