ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Mouxy, France

Située en bout d'impasse, cette maison d'une superficie de près de 300m2 habitables (434m2 au total) allie confort et espaces généreux dans un cadre paisible et verdoyant. La disposition intérieure se compose d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine ouverte sur un grand salon/séjour lumineux avec cheminée, offrant une vue sur la Dent du Chat, le tout prolongé par une terrasse orientée sud-ouest. Vous trouverez également 2 suites, dont l'une dispose d'une salle de bain et l'autre d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, un vaste pallier servant de salle de jeux, une salle d'eau et 5 chambres allant de 10m2 à 15.5m2, dont 4 bénéficient d'un balcon orienté sud et ouest, offrant une vue dégagée sur la croix du Nivolet, la Dent du Chat ou les Belledonnes. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 30m2 est parfait pour accueillir famille ou amis, ou même pour générer un revenu locatif. Ce bien dispose également d'une entrée, d'une buanderie, d'un grand cellier, d'une cave et d'un garage de 55m2. L'extérieur comprend un jardin plat et entièrement clôturé d'environ 1200m2 avec piscine chauffée. Idéalement située à proximité des commodités tout en préservant le calme et l'intimité, cette maison constitue un excellent choix pour un achat Maison de luxe Aix-les-Bains. À seulement 5 minutes du centre d'Aix-les-Bains, à 500m d'une supérette, à 280m des arrêts de bus, à 800m de l'école et à 6 minutes du collège et du lycée Marlioz. La gare d'Aix-les-Bains-Le Revard est à 6 minutes, le péage de Grésy-sur-Aix à 8 minutes, et les aéroports de Lyon et Genève sont accessibles en 1 heure. Les pistes du Revard se trouvent à 30 minutes, tandis que la plage du Lido ou du Rowing est à seulement 12 minutes.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette magnifique maison à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située sur les premiers hauteurs, à l'abri des regards au fond d'une impasse, cette propriété offre un cadre de vie paisible, agrémenté d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Dès l'entrée, un vaste hall accueillant vous ouvre les portes d'un espace de vie spacieux. La cuisine entièrement équipée, dotée d'un cellier-buanderie, offre un accès direct à un garage double, garantissant praticité au quotidien. Le séjour et la salle à manger, lumineux avec près de 80 m², s'ouvrent sur une terrasse de 90 m², parfaite pour des moments de détente. L'espace nuit, composé de deux chambres confortables, d'une salle d'eau commune et d'une suite parentale climatisée avec accès privé à la terrasse, dressing et salle de bain privative, répond à toutes vos attentes. Le sous-sol semi-enterré comprend une salle de sport, une cave à vin et des espaces de rangement. En outre, cette maison offre des prestations de qualité, telles que chauffage au sol, poêle à granulés et alarme. Le terrain de 1 424 m², entièrement clôturé et sécurisé, est agrémenté d'un potager et d'arbres fruitiers. Un cadre idéal, situé à seulement 5 minutes d'Aix-les-Bains et à proximité des écoles et des transports. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons de luxe à Aix-les-Bains.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Érigée sur une parcelle arborée de 730 m2, cette propriété de 149 m2 s'étend sur deux niveaux. Le niveau inférieur comprend un vaste cellier, une cave, un espace technique, un garage, une buanderie et une suite parentale avec toilettes. Au niveau supérieur, vous trouverez une cuisine équipée ouvrant sur un grand salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains avec toilettes, une salle à manger, ainsi que plusieurs petits salons baignés de lumière. Profitez d'un accès direct à la terrasse offrant une vue imprenable sur la dent du chat. Un garage extérieur complète cette propriété très bien entretenue et entièrement sécurisée, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Aix-les-Bains.

Villa de prestige à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété rare, située dans un havre de paix, offre une vue imprenable sur le Lac du Bourget. À proximité du port de Chindrieux, de ses plages et de tous les commerces. La villa s'étend sur 400 m2 avec un terrain de 4493 m2. Vous découvrirez une dépendance avec un appartement indépendant, idéal pour accueillir vos invités. La partie principale de la villa se compose de quatre suites, toutes équipées de salles de bains et de dressings. La cuisine, spacieuse et moderne, dispose d'un cellier et donne sur une terrasse où se trouvent la piscine et le jacuzzi. Le tout est complété par une cuisine d'été et un terrain de pétanque. Il s'agit d'une villa familiale parfaite pour recevoir, offrant tranquillité et un cadre naturel exceptionnel.

Maison familiale récemment rénovée à Aix-les-Bains, située dans le quartier prisé du Tir aux Pigeons, à proximité du centre-ville. Cette maison individuelle offre un environnement paisible et résidentiel, parfait pour les familles. Avec environ 120 m² habitables (185 m² incluant le sous-sol), elle propose des espaces fonctionnels et agréables. À l'entrée, vous trouverez un grand séjour lumineux, prolongé par une terrasse en bois et un jardin. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie tout en gardant sa propre identité. Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle d'eau permet une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comporte trois chambres, dont une spacieuse de 24 m², ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Le sous-sol de 66 m², accessible depuis l'intérieur et le jardin, comprend cave, buanderie et local de rangement. Côté énergétique, cette maison est dotée d'une pompe à chaleur réversible, de la climatisation, de double vitrage et d'une bonne isolation. La rénovation est totale et garantie, ne nécessitant aucun gros travaux. Le terrain plat de 513 m² est piscinable, idéal pour la vie familiale. Un garage et une cour permettent de stationner deux véhicules. Ce bien rare allie calme, confort et fonctionnalité et représente une belle opportunité d' achat Maison de luxe Aix-les-Bains.

Pugny-Chatenod, villa familiale avec vue panoramique sur le lac du Bourget. Située sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans la commune prisée de Pugny-Chatenod, cette maison d'environ 216m² habitables vous séduira par son cadre paisible et sa vue imprenable sur le lac. Bénéficiant d'un accès de plain-pied, elle est idéalement agencée pour une vie de famille ou comme résidence secondaire.La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend un salon avec cheminée et une cuisine équipée avec arrière-cuisine. Ce niveau s'ouvre sur un large balcon orienté plein lac, offrant un panorama exceptionnel. Une suite parentale avec salle d'eau attenante complète cet étage.À l'étage supérieur, six chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et invités en toute sérénité, avec une salle d'eau desservant cet espace nuit.Le sous-sol, accessible depuis l'extérieur, comprend un garage de 50m², un local technique pour la piscine, une buanderie, une chaufferie, une cave à vin ainsi que plusieurs espaces de rangement.Le terrain de 1600m², entièrement aménagé, est agrémenté d'une belle piscine de 10x5m et d'une vaste terrasse. Ce bien allie volumes généreux et prestations de qualité, offrant une vue dominante sur le plus grand lac naturel de France. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Aix-les-Bains, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette villa contemporaine à vendre à Aix-les-Bains, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement privilégié, au calme et à l'abri des regards, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, sublimé par une vue panoramique sur le lac et les montagnes. D'une surface habitable d'environ 158 m², la maison se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie, impressionnante avec son plafond cathédral, s'étend sur 76 m², dotée de larges baies vitrées et d'un oculus orienté à l'Ouest. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon/séjour. L'entrée spacieuse avec placards intégrés ajoute à la praticité de l'habitation. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec placards, toutes deux avec un accès direct à la terrasse. Un dressing, une salle de bains avec rangements et un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace. En annexe, la propriété dispose également d'un cellier, d'une buanderie et d'un local technique. Implantée sur un terrain clos de 1 538 m², piscinable, elle offre une terrasse agréable avec une vue dégagée sur le lac, ainsi qu'un garage attenant et un portail motorisé. Les prestations techniques sont de qualité, incluant chauffage au sol par pompe à chaleur, production d'eau chaude par panneaux solaires, adoucisseur d'eau récent et menuiseries en aluminium double vitrage. Ce bien rare est idéal pour les amateurs de calme et de panoramas d'exception, et représente une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Aix-les-Bains.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir cette superbe villa située à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre offre une vue imprenable sur le lac du Bourget, alliant confort et volumes généreux dans un cadre à la fois paisible et verdoyant. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité et les beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de 81,55m², inondée de lumière naturelle, avec un séjour qui donne sur une grande terrasse orientée plein sud, bordée d'une magnifique piscine chauffée à débordement. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, séduira les passionnés de cuisine. Un espace pouvant servir de chambre ou bureau, ainsi qu'un WC visiteurs avec lave-mains, sont également disponibles. Vous bénéficierez de généreux espaces de rangement pour une vie quotidienne simplifiée. À l'étage, la suite parentale comprend une salle de bains avec douche, baignoire et WC intégré, ainsi qu'un accès direct à une terrasse spacieuse au sud, offrant une vue sur le lac et la piscine. Deux autres chambres avec terrasse plein sud, une salle d'eau avec rangements, un dressing et une buanderie complètent cet étage. Le sous-sol est équipé d'un grand local technique et de rangement, ainsi que de deux caves, d'un système d'aspiration centralisée et d'un adoucisseur d'eau intégré au chauffe-eau. Cette maison dispose également de panneaux photovoltaïques, assurant une autonomie en électricité et en chauffage pour un confort moderne et respectueux de l'environnement. Le jardin fleurie, avec ses arbres fruitiers, crée un espace de détente apaisant. Un garage double avec prise électrique vient parfaire les prestations offertes par cette propriété. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel sur les hauteurs d'Aix-les-Bains. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre expert en vente de maisons de luxe à Aix-les-Bains.

Dans un environnement résidentiel calme, à quelques minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, cette maison construite en 1984 séduit par son caractère atypique, sa qualité de construction et son magnifique jardin paysager d'environ 1 000m². Implantée sur un terrain arboré, la propriété offre une ambiance authentique avec de nombreux coins intimistes : terrain de pétanque, potager, espaces ombragés, terrasses aux expositions variées. La grande terrasse orientée plein sud prolonge la maison et offre une vue dégagée sur le massif du Revard et la Dent du Chat, incitant à profiter des beaux jours. Le vaste salon/salle à manger, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, crée une sensation agréable d'intérieur-extérieur. L'atmosphère chaleureuse est renforcée par des éléments anciens tels que les sols en parefeuille, les poutres apparentes et la cheminée. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct vers un espace extérieur, idéal pour les repas d'été. À l'étage, la maison propose quatre chambres, offrant une vraie capacité familiale. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage et d'une climatisation par pompe à chaleur, ainsi que de nombreux espaces annexes : garage, abri voiture, coin barbecue et terrasses. La localisation est appréciable, à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-les-Bains, des accès autoroutiers et à seulement 4 km de la plage de Mémard, du Grand Port et du Lac du Bourget. Une maison pleine de charme, idéale pour ceux recherchant une qualité de vie et un extérieur remarquable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°950 728 378 - Greffe de CHAMBERY) Muriel DUCLOY Entrepreneur Individuel 06 79 26 51 98 - Réf.935534.

L'office notarial CAPERENNE, SELARL, vous propose à la vente une maison à rénover à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes : la Villa Pamplemousse. Située dans le quartier prisé de Bellevue, cette élégante demeure bourgeoise de 1928 présente un potentiel de valorisation exceptionnel. Édifiée sur les hauteurs, elle offre un cadre de vie rare avec un calme absolu et une vue panoramique sur les palaces historiques de la ville. Le parc arboré de 2560 m², agrémenté d'un paisible ruisseau, crée une atmosphère naturelle unique. Avec ses volumes généreux caractéristiques de l'architecture des années 30, la villa se compose de 211,40 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Un grand garage double et simple permet de stationner jusqu’à trois véhicules. Bien que nécessitant une rénovation complète, ce projet offre l'opportunité de concevoir une propriété d'exception à Aix les Bains. La Villa Pamplemousse représente une occasion rare sur le marché aixois pour les amateurs de patrimoine désireux d'un projet de rénovation ambitieux. Pour plus d'informations et convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À vendre, magnifique maison de caractère située à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, au coeur de la région Rhône-Alpes. Édifiée en 1898, cette propriété offre une superficie habitable d'environ 130 m². Elle se compose d'un sous-sol complet comprenant cave, chaufferie et buanderie. Au second niveau, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée avec accès à une terrasse orientée sud, ainsi qu'un jardin d'agrément clos et arboré d'environ 440 m², avec un coin jacuzzi. Aux niveaux supérieurs, la maison comprend quatre chambres, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que des combles non aménagés. La propriété bénéficie de deux accès, l'un menant à l'entrée principale et l'autre à un bâtiment indépendant servant de garage. Pour le confort, elle est équipée d'un chauffage au gaz, d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Fabrice CANTALUPI, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) au 06 81 77 97 49 (réf. 591233).

Maison à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette villa exceptionnelle, située sur les hauteurs de Pugny-Chatenod, offre une vue imprenable sur le lac du Bourget et les paysages environnants. D'une superficie de 182 m², elle se trouve sur un terrain arboré de 1 580 m², dans un cadre calme et privilégié. La maison s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux, comprenant un coin salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Une chambre, idéale pour un bureau, complète le rez-de-chaussée avec un accès direct à la terrasse exposée plein sud. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et des espaces de rangement. Le sous-sol est aménagé avec un local piscine et une cave de 40 m². Un garage de 36 m² pour deux véhicules est également inclus. Le terrain paysagé assure tranquillité et intimité, avec possibilité d'agrandissement. De plus, des panneaux solaires permettent de réduire les factures électriques à environ 2 500 euros par an. Contactez François Picollier (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambéry pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à Aix-les-Bains.

Opportunité à ne pas manquer ! Découvrez cette exceptionnelle maison de 211 m2 habitables, offrant près de 400 m2 exploitables, située dans un écrin de verdure et de calme, à proximité des écoles et du centre d'Aix-les-Bains. Idéalement placée sur les premiers coteaux de la commune, la propriété dispose d'un terrain clos, plat, arboré et piscinable de 2 560 m2, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes et les anciens palaces. Les extérieurs incluent deux grandes terrasses de 45 m2 et 17 m2, parfaites pour profiter du cadre paisible. À l'intérieur, vous serez charmés par les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond, permettant de repenser l'espace à votre convenance. De nombreux espaces annexes complètent cet ensemble rare : deux garages, une buanderie et des caves offrant d'importantes possibilités de stockage. Des travaux de rénovation sont à envisager, vous donnant l'opportunité de façonner ce foyer selon vos envies et de créer la maison de vos rêves. Un bien rare, calme et alliant charme et potentiel exceptionnel, dans le département de Savoie, région Rhône-Alpes, à deux pas du lac et des commodités. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite.

Sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, dans un quartier prisé, découvrez cette belle villa de 220 m² entièrement rénovée, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Idéalement située à deux pas du centre, cette Maison de luxe à vendre se compose d'une belle cuisine équipée de qualité ouverte sur une grande pièce de vie avec cheminée. Vous y trouverez 4 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée et trois autres chambres à l'étage, dont une deuxième suite, ainsi que 2 salles de bains. Un sous-sol complet avec quadruple garage, buanderie, chaufferie et grande cave aménagée complète ce bien d'exception. Le tout est édifié sur un terrain de 638 m² avec une vaste terrasse en bois offrant une vue sur le lac et une piscine chauffée. Ce bien rare est à découvrir rapidement. Profitez de cette opportunité d'achat Maison de luxe Aix-les-Bains dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes.

À Tresserve, à proximité immédiate d'Aix-les-Bains dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes, découvrez cette villa contemporaine de 242 m², incluant un espace piscine de 30 m², édifiée sur un terrain paysagé d'environ 1 000 m². Conçue avec des matériaux haut de gamme, cette maison spacieuse et lumineuse est dotée de grandes baies vitrées, prolongeant une terrasse offrant une vue panoramique sur le lac du Bourget. L'intérieur comprend également une piscine intérieure chauffée pour des moments de détente toute l'année. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau, deux WC, un dressing et un bureau. À l'extérieur, une terrasse sur le toit végétalisé propose un cadre exceptionnel face au lac. Le sous-sol inclut un garage pour quatre voitures, ainsi que plusieurs caves et espaces de stockage. Un bien rare sur le marché, idéal pour un achat de maison de luxe à Aix les Bains.

À vendre sur la commune de Chanaz, limitrophe de Chindrieux, ce bien rare situé dans un secteur prisé ! À seulement 4 km de la plage de Châtillon et 900 m du Lac, cette villa offre une vue panoramique imprenable sur le Lac du Bourget et la chaîne de Belledonne, dans un cadre calme et privilégié. La propriété dispose d'une superficie de 273 m2, incluant un T2 indépendant, le tout sur un terrain arboré et clos de 2 677 m2, dont 1 800 m2 sont constructibles. La maison a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Côté habitation, vous trouverez : De plain-pied (145 m2 habitables) : - Une pièce à vivre spacieuse d'environ 65 m2 - 2 suites parentales avec salles d'eau / WC - 1 bureau - 1 grand cellier - Toilettes indépendants À l'étage en mezzanine : - Un bel espace salon / salle de jeux - lecture - 2 chambres - Salle d'eau avec baignoire et douche - WC De plus, l'appartement indépendant de 85 m2 offre la possibilité de louer 2 appartements séparés de la maison principale, idéal pour les grandes familles ou en tant que chambres d'hôtes. Les prestations comprennent : - Menuiseries en PVC avec volets roulants motorisés - Piscine traditionnelle chauffée avec nage à contre-courant - Grande terrasse en pierres d'Égypte - Terrain de boule - Garage double de 55 m2 - Assainissement individuel aux normes - Aspiration centralisée - Cheminée - Chauffage air pulsé et climatisation réversible - Cave À seulement 15 minutes d'Aix-les-Bains, cette villa de luxe est un bien d'exception à découvrir avec votre agence RD IMMO. Pour plus d'informations, contactez Anahit SANTURYAN ; RSAC de Chambéry : 980 109 573. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet d'exception de 220 m², situé sur les hauteurs d'Aix-les-Bains dans le village pittoresque de Pugny-Chatenod, offre une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Le niveau de vie se compose d'une pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 70 m², avec une cuisine contemporaine entièrement équipée et deux terrasses indépendantes orientées vers le lac. Une suite parentale avec un espace bureau est présente à l'étage supérieur. Le sous-sol comprend un garage, une chambre supplémentaire, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le terrain de 1700 m² est aménagé avec un parking pour véhicule, plusieurs terrasses, un chalet de jardin et une belle piscine de 8x4 m, le tout sans vis-à-vis. Ce bien rare allie charme naturel et confort moderne, dans un cadre tranquille, lumineux et privilégié.

Découvrez cette maison à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, en région Rhône-Alpes. Située sur les hauteurs du quartier Bellevue, cette villa, connue sous le nom de Villa Pamplemousse, est une opportunité unique pour ceux en quête d'un projet d'envergure. Édifiée en 1928, cette demeure bourgeoise affiche une élégance architecturale qui rappelle l'entre-deux-guerres, offrant un cadre calme et préservé, loin des regards indiscrets. Étendue sur plusieurs niveaux, la maison comprend un rez-de-chaussée surélevé, un étage noble et des combles, le tout sur sous-sols complets. À l'intérieur, vous découvrirez des volumes généreux, des hauteurs sous plafond impressionnantes et des détails architecturaux pleins de charme. La pièce maîtresse est sans conteste la vaste terrasse, qui offre une vue imprenable sur les anciens palaces aixois, emblèmes du passé thermal de la ville.Le terrain, en pente douce, s'étend jusqu'à un petit ruisseau, ajoutant une touche de fraîcheur et de sérénité à cette propriété. Coté logistique, la villa dispose de deux grands garages pouvant accueillir trois véhicules, un atout rare dans ce secteur. Idéalement située, elle est proche des établissements scolaires et bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A43, facilitant les trajets vers Annecy, Chambéry et Genève.Le potentiel de développement de cette villa est considérable, nécessitant une rénovation complète. Avec un réaménagement et éventuellement quelques extensions, la surface habitable pourrait atteindre environ 400 m². Le jardin se prête parfaitement à l'implantation d'une piscine, créant un espace de vie extérieur exceptionnel. Cette maison de luxe à Aix-les-Bains est destinée à un acquéreur visionnaire, prêt à transformer cette propriété en une résidence sur mesure, qu'elle soit destinée à devenir une résidence principale d'exception ou une propriété secondaire prestigieuse au pied des Alpes. La rareté de l'emplacement, associée aux possibilités d'aménagement et à la vue dominante, fait de cette villa un bien immobilier d'exception.

À seulement 5 minutes d'Aix-les-Bains, découvrez cette superbe maison contemporaine à vendre sur la commune de Drumettaz-Clarafond, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Située sur un terrain plat de 1 348 m², cette propriété offre 163 m² habitables (et 214 m² de surface utile) et saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec placard, menant vers une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne et un séjour. Ce niveau comprend également une chambre avec accès direct à la piscine, une buanderie équipée, un grand garage, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez une salle de jeux ou un espace détente, une chambre aménagée en dressing, deux autres chambres, dont une avec un vaste dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC, renforçant l'organisation et le confort de cette maison. Vous pourrez profiter d'un jacuzzi 5 places, d'une piscine chauffée de 4x8 m, avec volet intégré pour la sécurité et un usage toute l'année. Le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cette maison combine confort et performance énergétique grâce à son aspiration centralisée, son poêle à granulés récent, ses panneaux photovoltaïques générant entre 1 400 et 1 500 euros de revenus annuels, ainsi qu'un récupérateur d'eau de 5 000 litres. Le bardage et les peintures intérieures ont été refaits avec soin. Une maison prête à accueillir votre famille, alliant modernité et qualité de vie, à proximité immédiate d'Aix-les-Bains.

1894 – L'immobilier vous propose cette remarquable propriété architecturale construite en 2013, conforme aux normes RT 2012. Avec une surface habitable de 147 m², cette maison est située sur un terrain de 793 m² à Drumettaz-Clarafond, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes, à proximité des écoles, des commerces et des accès autoroutiers. Au premier niveau, une entrée avec placard mène à un espace de vie lumineux comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte avec îlot central, donnant accès à une piscine et à une terrasse sur deux niveaux, incluant un espace extérieur couvert. Ce niveau dispose également d'un WC séparé, d'une chambre avec dressing et de deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un second WC. Le niveau inférieur abrite une suite parentale avec salle de bains, comprenant une baignoire balnéothérapie et un dressing indépendant. Ce niveau inclut également une buanderie et une cave de 50 m². À l'extérieur, la maison offre une piscine creusée de 9x4m, une cuve de récupération d'eau et un garage de 45 m² pour deux véhicules. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible, un poêle à granulés et un plancher chauffant. DPE D / GES BTaxe foncière : 1 940€Honoraires à charge vendeur. Contact : Pablo FRASCA – EI06 68 14 02 40 Agent commercial en immobilier, enregistré au RSAC de Grenoble n° 985 164 714. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de toute visite. Référence agence : 15482 Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Maison de luxe à Drumettaz-Clarafond.

En exclusivité, Rare à la vente - Maison familiale modulable avec vue montagnes à Drumettaz-Clarafond. Située dans un secteur résidentiel calme et prisé, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, commodités, transports et axes principaux, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette maison développe environ 170 m² habitables et 242 m² au sol et offre une superbe vue dégagée sur les montagnes, créant un cadre de vie privilégié. La maison se distingue par sa configuration modulable, permettant deux usages selon vos besoins : Deux espaces indépendants :À l'étage, un appartement T2 indépendant comprenant une cuisine et un salon séparés, une chambre, ainsi qu'une grande terrasse d'environ 30 m², idéale pour profiter pleinement de la vue et de l'ensoleillement. En rez-de-jardin, un spacieux appartement composé de trois chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine, ainsi que d'une véranda faisant office d'extension, accueillant un coin bureau et une salle de bain, avec accès direct à l'extérieur. Cependant la maison est également une seule et même maison familiale, les deux niveaux étant reliés par un escalier intérieur, offrant de beaux volumes et une circulation fluide. Côté annexes, la maison dispose d'un garage avec mezzanine, idéal pour le rangement, ainsi que d'un carport, facilitant le stationnement au quotidien. Le système de chauffage est individuel électrique au sol, assuré également par un poêle à bois, apportant chaleur, confort et convivialité. Cette maison allie parfaitement confort de vie pour une famille, possibilité de regroupement familial, espace indépendant pour recevoir, ou encore opportunité de rentabilité locative, grâce à sa configuration adaptable. Un bien rare sur le secteur, offrant polyvalence, emplacement stratégique et cadre naturel, à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements contactez votre conseillère Laurie LARONCHE au 0652103378. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 728 640 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Laurie LARONCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 301 569 Chambery RCP 79612319 Abeille Assurances

Située dans un quartier résidentiel prisé d'Aix-les-Bains, cette villa des années 1930, reconnue pour son patrimoine remarquable, reflète le charme de l'architecture aixoise. Implantée sur un parc arboré de 2 560 m², la propriété offre une vue panoramique sur les montagnes, à seulement quelques minutes du centre-ville.La villa développe environ 211 m² habitables, comprenant 10 pièces, dont 6 chambres, réparties sur trois niveaux avec un sous-sol d’environ 126 m². Le rez-de-chaussée propose des espaces de réception lumineux, tandis que les étages supérieurs sont agencés pour permettre d'envisager une maison familiale spacieuse ou la création d'appartements indépendants. Un ascenseur peut également y être installé.Le sous-sol est équipé de deux garages, de caves, d'une buanderie et offre des espaces aménageables pour une salle de sport, un spa ou un home cinéma.Des travaux de rénovation sont nécessaires, offrant une occasion unique d'embellir cette maison tout en préservant ses éléments architecturaux d'origine. Le terrain est constructible et envisage des extensions futures.À l'extérieur, le parc de plus de 2 500 m² constitue un havre de paix, avec une exposition idéale et une vue dégagée sur les massifs environnants. L'emplacement privilégié, proche des Thermes Chevalley et du Lac du Bourget, allie nature et vie urbaine.Cette propriété dispose d'un fort potentiel et représente un investissement intéressant pour quiconque souhaitant effectuer un achat de villa à acheter à Aix-les-Bains. Contactez BARNES Aix-les-Bains pour organiser une visite et découvrir cette villa d’exception.

Découvrez cette Maison à vendre située dans la commune de Pugny-Chatenod, au cœur du département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Cette maison moderne et spacieuse de plus de 200 m² offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur un salon généreux et un salon d'hiver utilisé comme salle de billard. Deux grandes terrasses extérieures prolongent ces espaces de vie, l'une orientée à l'ouest et l'autre au nord. À l'étage intermédiaire, vous disposerez d'une suite parentale avec dressing et salle de bains dotée de baignoire et douche. L'étage supérieur propose deux chambres supplémentaires, une mezzanine, un balcon surplombant le lac et une salle de bains. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 55 m² comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre et une salle de douches. Ce bien est complété par une buanderie, une salle de sport et un garage pouvant accueillir trois voitures. Avec un jardin de 870 m², cette maison représente une opportunité d'achat dans la région. Située à seulement 10 minutes du centre d'Aix-les-Bains et des accès autoroutiers, elle est également à 50 minutes des aéroports de Genève et Lyon.