ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Grésy-sur-Aix, France

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Pugny-Chatenod, située dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété propose un cadre de vie idéal, à proximité des axes principaux tout en offrant une tranquillité appréciable. Cette villa contemporaine présente environ 250 m2 habitables, alliant volumes généreux et luminosité. Conçue avec des matériaux de qualité, elle respecte les normes environnementales actuelles tout en garantissant confort et esthétique. Édifiée sur un terrain de 1164 m2, répartie sur trois niveaux, elle dispose d'un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse et une piscine, ainsi que de quatre suites, dont une au niveau principal. Les étages sont dédiés aux espaces nuit confortables, et le niveau inférieur comprend des annexes telles qu'un espace bien-être, un garage et un carport. Le prix inclut le terrain, la construction, les aménagements extérieurs, ainsi que les études et permis de construire. Dossier complet disponible sur demande. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Trévignin, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Située à l'entrée de Trévignin, cette vaste propriété avec piscine et garages offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Revard, le Mont Granier, la chaîne de l'Épine et le Lac du Bourget. Bâtie en 2009 et en parfait état, cette maison développe près de 350 m² au total, dont 245 m² habitables. L'intérieur se compose de deux séjours modulables pour créer un espace de vie d'environ 90 m², ouvert sur une terrasse sud-ouest de 73 m² avec une vue dégagée. Vous trouverez également 5 grandes chambres, 3 salles d'eau, des rangements, une buanderie et une cave tempérée pour les amateurs de vin. Cette maison est idéale pour une vie familiale confortable, à quelques minutes d'Aix-les-Bains et de l'accès autoroutier de Grésy-sur-Aix. Deux garages, un atelier et un grand appentis complètent ce bien de qualité.

À vendre à Pugny-Chatenod, dans le département de la Savoie en Rhône-Alpes, cette maison rénovée offre une vue panoramique sur le lac du Bourget. Située dans un quartier paisible et très recherché, cette propriété de caractère d'environ 140 m² habitables bénéficie d'un terrain de 2 800 m², arboré et piscinable, propice à un cadre de vie agréable. La maison comprend une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et la salle à manger, avec un accès direct à une terrasse orientée vers le lac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit comprend deux grandes chambres, un bureau en mezzanine, une salle d'eau et des sanitaires séparés. Un sous-sol complet complète le tout avec de nombreux espaces de rangement, un atelier, une buanderie et un garage double. Cette propriété récemment rénovée avec pompe à chaleur ne nécessite aucun travaux. Elle s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale qu'à ceux en quête d'une maison secondaire dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin aixois. Une maison de luxe à acheter à Pugny Chatenod.

Chalet exceptionnel avec vue panoramique sur le lac et les montagnes. Situé sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans le charmant village de Pugny-Chatenod, ce chalet de 220 m², érigé sur un terrain constructible de 1700 m², offre un cadre de vie unique. Spaces généreux et lumineux : Une pièce à vivre spacieuse de 70 m² idéale pour des moments conviviaux avec une cuisine contemporaine entièrement équipée. Deux terrasses indépendantes orientées côté lac prolongent cet espace, offrant des vues spectaculaires. Une chambre, un WC et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage supérieur, une vaste suite parentale avec espace bureau combine confort et fonctionnalité. Sous-sol complet : Un garage spacieux, une chambre supplémentaire, un WC et de nombreux espaces de rangement répondent à tous vos besoins pratiques. L'aménagement du terrain comprend un parking pour véhicule, de nombreuses terrasses, un chalet de jardin et une belle piscine de 8x4m sans vis-à-vis. Ce chalet, alliant charme naturel et confort moderne, bénéficie d'une localisation exceptionnelle en Savoie, dans la région Rhône-Alpes, avec tranquillité, luminosité et une vue panoramique. Pour un projet d'achat Maison de luxe Pugny Chatenod, cette propriété est à découvrir.

Située dans un cadre exceptionnel à Pugny-Chatenod, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine d'environ 180 m² est à vendre. Un véritable bijou d'élégance, mêlant luminosité et vue spectaculaire sur le lac et les montagnes.Dès l'entrée, vous serez séduits par des volumes généreux inondés de lumière, grâce à une vaste pièce de vie cathédrale, ouverte sur l'extérieur. Les larges baies vitrées prolongent l'espace vers une grande terrasse et un jardin paysagé, offrant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.La maison comprend une pièce de vie spacieuse avec une cuisine italienne semi-ouverte, idéale pour accueillir vos proches tout en profitant d'une vue imprenable. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine à débordement, de plusieurs espaces de détente, d'une terrasse avec trois grands stores bannes, et d'un jardin paysager aux essences méditerranéennes, créant ainsi une ambiance de vacances permanentes. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite avec accès terrasse et vue panoramique, et une autre de plain-pied. Deux salles de bains ajoutent à son confort, avec la possibilité d'aménager une troisième salle d'eau au rez-de-chaussée. Un WC séparé avec lave-main est également disponible.Pour compléter les atouts de cette propriété, un sous-sol d'environ 50 m² offre un espace de rangement polyvalent, ainsi qu'une installation de panneaux solaires permettant de réduire la facture d'électricité. Un double garage avec grande porte motorisée et borne de recharge Tesla ajoute au confort quotidien.Cette maison de luxe à acheter à Pugny-Chatenod allie des prestations de qualité, des espaces généreux, une luminosité exceptionnelle et de très beaux extérieurs. Idéale pour ceux en quête de calme et de nature, elle se trouve à seulement 5 minutes d'Aix-les-Bains.

Découvrez cette Maison à vendre à Pugny Chatenod, située dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Cette villa exceptionnelle de 182 m² se trouve sur un terrain arboré de 1 580 m², offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Conçue pour maximiser la lumière naturelle, la maison s'ouvre sur un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine semi-ouverte. On y trouve également une chambre qui peut servir de bureau et un accès direct à la terrasse orientée plein sud. À l'étage, la villa propose trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et des espaces de rangement. En bonus, un sous-sol aménagé, un garage de 36 m² pour deux véhicules et des panneaux solaires pour réduire vos factures d'électricité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de Maison de luxe à acheter à Pugny Chatenod.

Nichée dans un environnement calme et recherché à Pugny-Chatenod, à seulement 10 minutes du centre d'Aix-les-Bains, cette villa contemporaine de 2016 séduit par son architecture soignée, ses volumes généreux et sa vue panoramique sur le lac du Bourget, la Dent du Chat et les montagnes. Édifiée sur un terrain paysager de 870 m², elle développe 259 m² habitables (364 m² au sol) sur trois niveaux, offrant un confort de vie rare. Dès l'entrée, vous serez frappés par la luminosité, les volumes et la qualité des finitions. La pièce de vie constitue le cœur de la maison : un bel espace ouvert avec cuisine sur-mesure équipée, salle à manger et salon autour d'un poêle à bois central. De larges baies vitrées donnent accès à une terrasse de 67 m² exposée ouest, face aux reliefs et au lac. L'espace détente, avec sa salle de billard, sa verrière design et sa terrasse privative, prolonge agréablement le niveau principal. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, douche et toilette), ainsi qu'un espace ouvert utilisé en bureau, une seconde salle de bains et deux WC indépendants. Chaque ouverture instaure un dialogue permanent avec l'extérieur. À chaque regard, un tableau naturel s'offre aux pièces, entre montagnes, lac et végétation. Le sous-sol abrite un triple garage motorisé, une salle de sport et une buanderie. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant d'environ 60 m² avec entrée privative constitue un atout idéal pour recevoir ou envisager un usage locatif. Confort moderne et performance énergétique : pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant, climatisation réversible. Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide à l'A41 et une proximité des aéroports de Genève et de Lyon. Visite virtuelle disponible sur demande. ORPI, c'est plus de 50 ans d'expertise, d'innovation et de progrès dans l'immobilier. Élu Meilleur Employeur 2025 dans la catégorie ''Réseaux d'agences immobilières''. En faisant appel à l'agence ORPI Chambéry pour vos projets de vente ou de gestion locative, vous bénéficiez d'un accompagnement local personnalisé et de la puissance du premier réseau immobilier de France avec plus de 1 250 agences. Un projet ? Contactez-nous ! Référence agence : 1607

EXCLUSIVITÉ AGENCE DU LAC 73 Située entre ville et lac, à Aix-les-Bains dans le département de Savoie, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié alliant calme résidentiel et proximité immédiate du centre-ville et du lac du Bourget. À quelques minutes, vous accédez aux plages, au port ainsi qu’à l’ensemble des commodités aixoises (commerces, écoles, services). L’adresse offre également une excellente accessibilité aux axes routiers et à la gare, avec des liaisons en 1h vers Lyon ou Genève et en 30 min vers Annecy ou Chambéry. Un emplacement recherché sur la Riviera des Alpes, idéal pour conjuguer qualité de vie entre lac et montagne. Cette villa des années 30 entièrement rénovée en 2018 développe 208 m² habitables et séduit par le mariage entre charme de l’ancien et confort moderne. Le rez-de-chaussée propose des volumes généreux avec un vaste hall d’entrée, une cuisine ouverte avec îlot, un salon lumineux et une salle à manger conviviale. Une suite parentale, pouvant être utilisée comme studio indépendant, complète ce niveau et offre un potentiel locatif intéressant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu’une seconde salle de bains. Chaque chambre dispose d’une mezzanine, optimisant les espaces et offrant des couchages supplémentaires. Le sous-sol accueille une grande salle de jeux ou cinéma, une buanderie, une cave à vin et des espaces de rangement. À l’extérieur, le bien comprend un terrain d’environ 768 m² avec piscine hors sol, stationnements multiples, atelier et appentis. Une propriété idéale pour une vie familiale ou un projet avec revenu locatif. DONNÉES TECHNIQUES Maison rénovée (2018) construction d’origine 1930 Surface habitable : 208 m² Parcelle : 768 m² Orientation : Sud-Ouest Menuiseries aluminium avec volets roulants Chauffage gaz de ville (chaudière Frisquet radiateurs) Assainissement collectif Fibre optique raccordée Stationnement : 3 à 5 véhicules Annexes : piscine hors sol, atelier, appentis Pour toutes informations contactez l'AGENCE DU LAC 73 Cécile ROUSSET VACHON 06 20 15 75 42 Ce bien vous est proposé par Cécile ROUSSET VACHON, agent immobilier immatriculé au RCS de Chambéry sous le numéro 881 389 845 et titulaire de la Carte Professionnelle CPI n° 73012020000044718.

Découvrez cette belle Maison à vendre à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 211 m2 habitables, avec près de 400 m2 exploitables, est située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles et du centre. Sur les premiers coteaux de la commune, elle dispose d'un terrain clos et plat de 2 560 m2, offrant une vue imprenable sur les montagnes et les anciens palaces de la région. Les extérieurs sont agrémentés de deux vastes terrasses de 45 m2 et 17 m2, parfaites pour profiter de la paix des lieux. À l'intérieur, vous serez charmés par des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos désirs. De plus, des travaux de rénovation sont à envisager pour transformer ce bien en la Maison de luxe de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat Maison de luxe sur Aix-les-Bains, alliant charme, authenticité et potentiel exceptionnel, proche du lac et de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Maison familiale rénovée à vendre - Aix-les-Bains, Savoie !Dans le quartier prisé du Tir aux Pigeons à Aix-les-Bains, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible et résidentiel parfait pour une famille, tout en étant proche des commodités. Récemment rénovée avec soin, cette propriété est presque terminée. Elle possède environ 120 m² habitables (185 m² avec le sous-sol), avec une disposition fonctionnelle et agréable.Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux, prolongé par une terrasse en bois donnant sur le jardin. La cuisine ouverte s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie principal, tout en conservant sa propre identité.Le rez-de-chaussée est constitué d'une chambre parentale avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une grande de 24 m², idéale pour un bureau ou dressing. Une salle de bains confortable et des WC séparés complètent cet étage.La maison est pourvue d'un sous-sol de 66 m², accessible à la fois par l'intérieur et le jardin, pouvant être aménagé en cave, buanderie ou espace de loisirs selon vos envies.Côté performance énergétique, la maison dispose d'une pompe à chaleur réversible au sol pour le rez-de-chaussée, de climatisation réversible à l'étage, de double vitrage en aluminium, de volets roulants et d'une isolation optimisée.La rénovation, qui couvre intégralement la plomberie, l'électricité, les sols, murs et façades, est garantie par les artisans pour une tranquillité d'esprit. Il ne vous reste plus qu'à personnaliser la cuisine et la salle de bains à votre goût avant de vous installer.Cette maison est également posée sur un terrain plat de 513 m², idéal pour les familles et pour l'ajout d'une piscine. Un carport et une cour permettent de stationner facilement deux véhicules.C'est un bien rare à Aix-les-Bains, alliant calme et confort. Une visite s'impose !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 649 et 877 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU - Agent commercial (RSAC 499 694 503 Nîmes, RCP ACI26398 Sérénis)

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente une maison de luxe à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre privilégié, en surplomb de la ville et à l'abri des regards, cette villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue panoramique sur le lac et les montagnes. D'une surface habitable d'environ 158 m², cette propriété se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie, impressionnante avec son plafond cathédral, s'étend sur 76 m² et profite de larges baies vitrées ainsi que d’un oculus, offrant une exposition Ouest. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, se fond harmonieusement dans l'espace salon/séjour. L'entrée spacieuse est dotée de placards intégrés pour plus de praticité. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec placards, toutes deux avec un accès direct à la terrasse. Un dressing, une salle de bains avec rangements et un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace. Côté annexes, la maison dispose également d’un cellier, d’une buanderie et d’un local technique. Implantée sur un terrain clos de 1 538 m², piscinable, la propriété offre une ravissante terrasse avec une vue dégagée sur le lac. Un garage attenant ainsi qu’un portail motorisé sont également présents. Les prestations techniques sont de qualité, incluant le chauffage au sol par pompe à chaleur, la production d’eau chaude par panneaux solaires, un adoucisseur d’eau récent et des menuiseries en aluminium double vitrage. Ce bien rare est parfait pour les amateurs de calme et de panoramas d'exception. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin Annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

Proche du centre d'Aix-les-Bains, dans un secteur résidentiel prisé de la Savoie, cette villa rénovée d'environ 170m² habitables (300m² au sol) offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en étant à deux pas du centre-ville. Son emplacement privilégié permet de profiter d'une belle vue sur le lac et les montagnes. La maison dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine équipée et une large terrasse en bois orientée vers le lac. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée et une seconde suite à l'étage, accompagnées de deux salles de bains. Le sous-sol complet offre d'importants volumes avec un garage double, une buanderie, une chaufferie et une grande cave aménagée. Sur un terrain d'environ 635m², la propriété est dotée d'une piscine chauffée et d'espaces extérieurs agréables, bien exposés et faciles à entretenir. Entièrement équipée et meublée, cette maison représente une opportunité rare sur le marché aixois. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Aix-les-Bains.

Superbe maison à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété spacieuse de 149 m2 est édifiée sur un terrain arboré de 730 m2 avec des arbres fruitiers. Elle se développe sur deux niveaux. Au premier niveau, vous trouverez un grand cellier, un espace technique, un garage, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec toilettes. Le second niveau se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon séjour, de deux chambres, d'une salle de bains avec toilettes, et de plusieurs petits salons inondés de lumière. Vous aurez également accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur la dent du chat. Ce bien est complété par un garage extérieur et a été très bien entretenu, avec aucune rénovation à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de maison à Aix-les-Bains.

Cette maison à vendre à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, est idéalement située en bout d'impasse. Avec près de 300 m2 habitables (434 m2 au total), elle allie confort et espaces généreux dans un cadre paisible et verdoyant. La disposition intérieure comprend une entrée, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur un large salon/séjour équipé d'une cheminée, le tout prolongé par une terrasse orientée Sud/Ouest. On y trouve deux suites, l'une avec salle de bains et l'autre disposant d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, un vaste pallier fait office de salle de jeux, accompagné d'une salle d'eau, et de cinq chambres de 10 m2 à 15,5 m2, dont quatre avec balcons offrant une vue dégagée sur la croix du Nivolet et la Dent du Chat. Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant de 30 m2, idéal pour accueillir famille et amis ou pour une rentabilité locative. Un garage de 55 m2 ainsi qu'une buanderie, un cellier, une cave et un jardin plat et clôturé de 1200 m2 avec piscine chauffée viennent compléter ce bien de qualité. Située à proximité des commodités tout en étant au calme et à l'abri des regards. À seulement 5 minutes du centre d'Aix-les-Bains, avec une supérette à 500 m, des arrêts de bus à 280 m, et des établissements scolaires à proximité. Également proche de la gare d'Aix-les-Bains-Le Revard et des accès autoroutiers, le tout à une heure des aéroports de Lyon et Genève.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir cette magnifique maison de 210 m² habitables et 360 m² utiles, située sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans un environnement calme et verdoyant. Profitez d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. À l'entrée, un vaste hall accueillant mène à des espaces pratiques avec un wc visiteurs et une cuisine entièrement équipée, complétée par un cellier-buanderie et un garage double. Le séjour et la salle à manger, d'environ 80 m², baignent dans la lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, et s'ouvrent sur une terrasse spectaculaire de 90 m², idéale pour se détendre. L'espace nuit propose un dégagement avec rangements, deux chambres confortables avec une salle d'eau commune, ainsi qu'une suite parentale climatisée avec dressing et salle de bain privative. Le sous-sol semi-enterré dispose d'une grande salle de jeux pouvant devenir un studio indépendant, d'une cave à vin avec coin dégustation, et de plusieurs espaces de rangement. Les équipements comprennent chauffage au sol, poêle à granulés, aspiration centralisée et alarme. Le terrain de 1 424 m², clôturé et sécurisé par un portail électrique, est agrémenté d'un potager et d'arbres fruitiers. Située à proximité des écoles et des transports, cette maison de luxe à acheter à Aix-les-Bains est à seulement 5 minutes des axes autoroutiers. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre référence pour l'achat de maisons de luxe dans le département de la Savoie en Rhône-Alpes.

Le Groupe RD IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente une villa contemporaine à Aix-les-Bains, située dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception se trouve dans un secteur particulièrement recherché, sur les premières hauteurs, au calme et à proximité immédiate des commodités. Dans un environnement privilégié, cette propriété dégage une atmosphère rare, alliant tranquillité et confort. Avec une vue dégagée, des prestations soignées et des volumes généreux, elle répond à toutes les attentes d'une villa d'exception. Edifiée sur trois niveaux, elle offre environ 270 m2 habitables au cœur d'un terrain de 1 022 m2, entièrement paysagé et parfaitement entretenu. La maison se compose d'une habitation principale et d'un appartement T3 indépendant, permettant d'accueillir famille et amis ou d'envisager un usage complémentaire. De plain-pied, une entrée lumineuse avec rangements donne accès à des espaces de vie ouverts sur l'extérieur. La pièce principale, inondée de lumière, communique naturellement avec les terrasses et le jardin. La cuisine spacieuse, entièrement équipée, dispose d'un accès direct vers l'extérieur. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un espace salon ou bureau s'ouvre sur un solarium intimiste. Ce niveau comprend également une suite parentale, deux autres chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilettes, formant un espace nuit harmonieux et fonctionnel. En rez-de-jardin, l'appartement T3 indépendant est en parfait état et comprend un séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée, et deux chambres conçues en suite parentale. Un accès entre la maison principale et cet appartement permet une circulation intérieure selon les besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie de 160 m2 de terrasses et balcons ainsi que d'une piscine chauffée, renforçant l'attrait du bien. Sur le plan technique, cette villa dispose de prestations de qualité, incluant chauffage au sol par pompe à chaleur, garage double, carport, stationnements extérieurs et excellent DPE. En résumé, cette villa séduira par son état irréprochable, sa quiétude et sa qualité de vie. Une propriété à acheter à Aix-les-Bains, alliant élégance et confort, pour ceux en quête d'un lieu de vie exceptionnel. Le Groupe RD IMMO se tient à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété et vous fournir toutes les informations nécessaires.

*LUXUEUSE Villa*400m2*Terrain 4493m2*LAC DU BOURGET*AIX LES BAINS* Par l'Agence M Concept IMMOBILIER. (3 min 31 de vidéos sur ma Page : La Fin est Magestueuse) RARE à la Vente. LUXUEUSE Villa, Niché dans un véritable HAVRE DE PAIX, Au COEUR de la NATURE, Dominant le Lac du Bourget, Précisemment, Sur la Charmante Commune de Chindrieux 73310. Grâce à son emplacement rêvé : Vous serez à proximité du Port de Chindrieux, De sa Plage, de ses Commodités, de ses agréables Restaurants et face au Lac du Bourget. Vous serez à moins d'une heure de Genève, 45 minutes d'Annecy, 30 minutes d'Aix les Bains, De ses Thermes, 40 minutes de l'Aéroport Chambéry Savoie Mont-Blanc. Et à 9 minutes du Charmant village de Chanaz. Des prestations Haut de Gamme, Des Matériaux de Qualités, Une Villa pensée avec une Fonctionnalité Extrême. Diagnostics DPE : A et GES : A. Une fois arrivée dans votre grande cour sécurisée par un portail, Vous aurez le choix entre votre carport et votre immense garage carrelé. Avec en plus, votre Local à vélos et votre Local à motos adapté pour faire de la mécanique. Vous aurez au rez-de-chaussée, Une Luxueuse Dépendance : Un Appartement indépendant pour recevoir vos familles et vos amis, Pouvant être à disposition à la Location, avec Terrasse privative. Cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, 2 Immenses Chambres avec salles de bains, douches à l'italienne et toilettes séparés. Concernant votre partie privée : La Villa. Vous aurez une immense entrée très spacieuse, Ouverte sur la salle à manger et l'immense salon. Ambiance Cosy, Vue à couper le souffle, Votre Villa est au coeur de la Nature. Vous aurez 4 suites, des Chambres agencées avec goût, comportant salles de bains et dressings indépendants. Chauffage au sol, Climatisation à disposition dans les pièces, double flux. Fibre présente. Votre Cuisine est Splendide, de plus, elle comporte un cellier indépendant, Fenêtres Triples vitrages, BSO, grandes ouvertures, sur la terrasse, Votre piscine et le jacuzzi privatif. Villa équipée d'alarme. Toit végétalisé. Micro-station aux normes. Isolation : Fibre de Bois. Le rêve : Votre Cuisine d'été indépendante suréquipée ! Du grand standing. Avec en plus, un très beau terrain de pétanques A disposition pour vos plus beaux tournois, il surplombe votre Villa, C'est tout simplement GRANDIOSE ! Terrain de 4493 m2. Vous pourrez aller vous baigner, pêcher, partir en bateau, en profitant de la plage de Chindrieux, Et d'une Place au Port si besoin avec votre Bateau à disposition, (En Option avec la vente de la Villa). Cette Villa de Famille, est également Idyllique pour recevoir du monde. Une Propriété de rêve qui ne demande qu'à vous séduire. LE GRAND LUXE en pleine NATURE sans VIS-À-VIS ! Un CALME ABSOLUE ! Une VUE RESSOURÇANTE ! Une Villa Pleines de BONNES ÉNERGIES ! Prix de vente : 2 550 000 euros Honoraires et Frais d'agence inclus à la charge des vendeurs. Plus d'informations ? Vous souhaitez Visiter ? Contactez Rapidement : Marion Salvi Gérante de L'Agence M Concept IMMOBILIER par téléphone. Je suis disponible 7 jours sur 7 par téléphone et avec grand plaisir ! Explications de vos moyens de financement impératifs. Visites UNIQUEMENT sur rendez-vous ! COUP DE COEUR ASSURÉ ! Si vous avez le budget il faut VITE me contacter et ne pas tarder.

Découvrez cette maison à vendre à Aix-les-Bains, au cœur du département de la Savoie et de la région Rhône-Alpes. Située sur les hauteurs du quartier Bellevue, la Villa Pamplemousse, une élégante demeure bourgeoise datant de 1928, offre un cadre de vie paisible, loin des regards indiscrets. La propriété s'organise sur plusieurs niveaux, incluant un rez-de-chaussée surélevé et un étage noble, tout en conservant les caractéristiques architecturales de l'époque, telles que des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond. La vaste terrasse offre un panorama imprenable sur l'architecture historique d'Aix-les-Bains, enrichissant l'expérience de vie. Le terrain, en pente douce, ajoute une touche de nature à l'ensemble, avec un ruisseau qui délimite la propriété. En termes de confort, deux grands garages sont inclus, et l'emplacement est idéal pour les familles, à proximité des établissements scolaires et de l'autoroute A43, facilitant ainsi les déplacements vers Annecy, Chambéry et Genève. Cette maison de luxe à acheter à Aix-les-Bains demande une rénovation, offrant un potentiel de création d'une résidence personnalisée sur environ 400 m². Ce bien, rare par son emplacement, représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété patrimoniale avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

À la vente, sur la commune de Chanaz, à la limite de Chindrieux, une villa de luxe située dans un secteur très recherché et attractif à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. À seulement 4 km de la plage de Châtillon et à 700 m du canal de Savière, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac du Bourget et la chaîne de Belledonne. Cette villa de 273 m2 comprend un T2 indépendant et se trouve sur un terrain arboré et clos de 2 677 m2, dont 1 800 m2 sont constructibles. Récemment rénovée, elle propose des prestations de qualité. Côté habitation, au rez-de-chaussée, un espace de vie d'environ 65 m2, deux suites parentales avec salle d'eau et WC, un bureau, un grand cellier et des toilettes indépendantes. À l'étage en mezzanine, un bel espace salon/salle de jeux-lecture, deux chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, et un WC. De plus, un appartement indépendant de 85 m2 est inclus, avec la possibilité de louer deux appartements indépendants. Cette villa est idéale pour les grandes familles ou pour un projet de chambres d'hôtes/gîte. Parmi les équipements, vous trouverez des menuiseries en PVC avec volets roulants motorisés, une piscine traditionnelle chauffée avec nage à contre-courant et volet roulant immergé, une grande terrasse en pierres d'Égypte, un terrain de boule, un garage double de 55 m2, ainsi que de nombreuses autres prestations de confort. À seulement 15 minutes d'Aix-les-Bains, cette villa constitue un cadre de vie exceptionnel avec une vue splendide. Une opportunité unique à découvrir avec votre agence RD IMMO. Contact : Anahit SANTURYAN, RSAC de Chambéry : 980 109 573. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur les hauteurs recherchées d’Aix-les-Bains dans le département de la Savoie, cette villa contemporaine offre des prestations haut de gamme dans un cadre naturel d'exception, dominant le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Pour un achat de Maison de luxe à Aix-les-Bains, cette propriété se distingue par son architecture lumineuse, ses volumes généreux et son ambiance élégante. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et vue sur le lac, ainsi qu'un espace wellness comprenant une piscine intérieure. À proximité du centre-ville et des principales routes vers Genève, Annecy ou Lyon, cette maison rare allie emplacement privilégié, confort absolu et qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'opportunité d'une vente de Maison de luxe à Aix-les-Bains.

L’office notarial CAMOZ et associées, SAS, SCP vous propose :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : Chemin des Grands Champs 73100 AIX LES BAINS- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -AIX-LES-BAINS, entre ville et Lac, cette Maison de ville et de charme des années 30 attend ses nouveaux propriétaires.L'Office vous propose donc en immo interactif (vente sur appel d'offres ascendant) cette bâtisse de 140 m² habitables (hors annexes) sur 1 633 m² de terrain, plat, clos et arboré, en zone UD.Rénovée puis agrandie dans les années 90, elle a été entretenue (toiture de la Maison en Ardoise d'Espagne datant de 2011, celle de l'annexe en bac acier de 2024, huisseries en PVC double vitrage installées entre 2012 et 2014, remise aux normes électriques en 2023), même si elle nécessitera aujourd'hui quelques travaux de remise au gout du jour.Sa distribution, atypique sur plusieurs demi-niveaux, lui confère charme et fonctionnalité.Le rez-de-chaussée comprend un séjour double, ouvrant sur le jardin, puis le 1er demi-niveau supérieur (climatisé) distribue une salle à manger et une cuisine équipée dinatoire haut de gamme, et le second niveau, partiellement climatisé, 3 chambres (une avec dressing, une avec salle d'eau, une avec mezzanine) et une seconde salle de bains.La maison dispose en outre d'annexes fonctionnelles : 2 remises de plain-pied, une cave et une chaufferie en sous-sol (26 m²), un car-port, un abri de jardin.Chauffage central gaz (1992).Le terrain, plat et clos, permettra de nombreux aménagements (agrandissements, piscine..).Un dossier complet vous sera envoyé sur demande après visite du bien aux dates indiquées ci-dessous.1ère OFFRE POSSIBLE : 640 000 € Honoraires de négociation inclus (5%) à la charge de l'acquéreur. Pas des offres : 4 000 €.La vente notariale interactive est une vente par sélection de la meilleure offre ; les offres ascendantes seront reçues entre le Jeudi 9 Juillet 12 heures 30 et le Vendredi 10 Juillet 12 heures 30 sur le site immobilier.notaires.fr.Les offres émises sont visibles en temps réel par tous, participants ou non, et ne sont pas limitées dans leur nombre.Renseignements complémentaires auprès de Pascale RICHARDEAU au 07 84 42 70 30 (Office Notarial de Maîtres CAMOZ COTTAREL GACHET-PERRIN)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr et sur l'état des risques annexé au DDT.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Visites sur rendez-vous les :- Jeudi 25 Juin de 17 à 19 heures ;- Samedi 4 Juillet de 9 heures 30 à midi.sur demande par mail (negociation.73003@notaires.fr) ou téléphone (07 84 42 70 30). D'autres créneaux seront envisageables au besoin.Contact : 07.84.42.70.30- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 640 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 4 000 euros.- Réception des offres du 09/07/2026 à 12:30 au 10/07/2026 à 12:30 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CAMOZ et associées, SAS - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 32464438400012- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À vendre, belle maison située sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes, tout en étant à proximité du centre-ville. Cette villa de 220 m², entièrement rénovée, dispose d'une cuisine équipée de qualité ouverte sur un vaste séjour lumineux doté d'une cheminée. Elle comprend 4 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bain. Le sous-sol complet comprend un quadruple garage, une buanderie, une chaufferie et une grande cave aménagée. Le tout est situé sur un terrain de 638 m², avec une vaste terrasse en bois donnant sur une piscine chauffée. À découvrir rapidement, cette Maison de luxe à acheter à Aix-les-Bains est livrée équipée et meublée.