vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Bellecombe-en-Bauges, France

Découvrez cette charmante propriété située à Lathuile, dans le département de Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Construite dans les années 1970, cette maison s'étend sur un terrain arboré et paysagé de 2900 m², offrant une surface utile de 470 m². Nichée à flanc de montagne et à proximité des bois, cette maison ravira les passionnés de nature en quête de tranquillité. À seulement 10 minutes du lac d'Annecy et à 5 minutes des commerces de Doussard, sa localisation idéale permet de profiter du lac en été et des stations de ski à proximité en hiver. Cette propriété de caractère se développe sur trois niveaux avec de nombreux espaces à aménager selon vos envies. Vous disposerez d'une cuisine indépendante, d'un grand salon donnant accès à une terrasse, ainsi que d'un espace détente. Elle comprend également 6 chambres, dont une suite parentale, et 4 salles de bains. Un appartement indépendant au rez-de-chaussée est parfait pour recevoir vos invités ou pour une activité professionnelle. En annexe, vous trouverez un garage double et plusieurs espaces de stockage. Si vous recherchez une maison de luxe à acheter à Lathuile, n'hésitez pas à nous contacter ! Prix affiché honoraire d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Emilie LAJARIGE : +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580.

Eden Home vous propose un projet de construction de villa contemporaine sur la commune de Lathuile. Conçue entièrement sur-mesure, cette villa regroupe des matériaux haut de gamme, des équipements sophistiqués et un design élégant afin de créer un espace de vie unique. Idéalement située sur la commune de Lathuile, cette villa Eden Home vous est proposée sur un magnifique terrain de 1029 m² en légère pente bénéficiant d’un cadre verdoyant. Lathuile, charmante commune de Haute-Savoie, offre un cadre de vie préservé à deux pas du lac d’Annecy. Ce terrain, prêt à accueillir votre projet, combine calme, vues dégagées et proximité des commodités. LE PROJET Découvrez cette villa contemporaine de 145 m² offrant un espace de vie lumineux et modulable. Sa structure en brique et ossature bois offre une grande liberté architecturale, des espaces de vie généreux et une intégration harmonieuse à son environnement. Nous proposons un projet entièrement sur-mesure, à concevoir suivant vos besoins et vos envies. Une proposition d’aménagement est suggérée comme suit : Au rez inférieur de 73 m2 : -Grande pièce à vivre avec cuisine, séjour et salon -Cellier / Buanderie -Hall d’entrée -WC séparé Au rez supérieur de 70 m2 : -Suite parentale avec dressing et salle de bains privative -2 chambres -Une chanmbre d’amis -WC séparé -Salle de bains familiale Stationnement ou Pièces annexes : -Garage simple Les frais d’étude, les travaux de terrassement, les aménagements de voiries, les raccordements aux réseaux, ainsi que l’ensemble des assurances et garanties incluses dans notre contrat de construction (CCMI) sont intégralement pris en compte dans le prix. Terrain : 267 728 € Contrat de construction (CCMI) : 469 236€ TTC Taxes et options : 85 111€ Frais de notaire et frais annexes : non compris Ce projet est réalisé en collaboration avec notre partenaire foncier. N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour des informations complémentaires.

Découvrez cette maison à vendre à Lathuile, située dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette élégante maison contemporaine de 2018, d'environ 98 m2 habitables, est idéalement implantée au bout d'une impasse, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le jardin paysagé, orienté vers la nature, assure un cadre de vie paisible et verdoyant. Un espace SPA aménagé vous promet des moments de détente uniques. À proximité immédiate, vous trouverez les plages, le port, une réserve naturelle, une piste cyclable, un golf ainsi que des stations de ski, assurant un cadre de vie optimal. La maison s'ouvre sur une terrasse à double exposition, parfaite pour profiter de l'extérieur à chaque saison. Au rez-de-jardin, l'entrée conduit à une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'à un vaste salon avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un cellier et des toilettes indépendantes complètent cet espace. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de douche et un second WC viennent parfaire le tout. Cette maison se distingue par des prestations de qualité : chauffage au sol au rez-de-chaussée, volets roulants électriques, terrasse en dalle avec pergola bioclimatique, alarme, fenêtres en PVC à double vitrage renforcé, nombreux placards muraux avec miroirs ainsi que des panneaux photovoltaïques. La propriété est également pourvue d'un vide sanitaire et d'un garage.

Découvrez ce chalet exceptionnel à Saint-Eustache, un village pittoresque situé à seulement 10 minutes de Saint Jorioz et à 20 minutes des accès autoroutiers d'Annecy. Avec ses 186 m², cette maison, soigneusement rénovée, vous séduira par ses volumes lumineux et son vaste terrain arboré de 1 575 m². Ce bien rare se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec rangements, d'un spacieux salon doté d'un poêle à bois et d'une cuisine équipée ouverte, ainsi que de deux terrasses, deux chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes, une salle d'eau, un WC séparé et un espace bureau. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine, d'un carport double et de deux abris de jardin. Dans un environnement calme, cette maison tout confort promet une qualité de vie paisible avec une vue exceptionnelle sur la nature alentour. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 100 000 euros. DPE : D. Honoraires à la charge du vendeur. Coralie Favre - Agent Commercial - RSAC 997 576 736 - RCS Annecy.

Chalet d'environ 186 m² à vendre à Saint-Eustache, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, situé dans un cadre calme et paisible, ouvert sur la nature. Ce chalet construit sur un terrain de 1575 m² est agencé de manière harmonieuse. Il se compose d'une entrée accueillante avec de nombreux rangements, qui mène à une spacieuse pièce de vie très lumineuse. Cette pièce comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger, le tout étant agrémenté d'un poêle à bois et bénéficiant d'un accès sur deux terrasses et le jardin. Ce niveau comprend également une salle de douche, deux chambres et des toilettes avec lave-mains.À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux partagent un balcon, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes et un espace bureau.À l'extérieur, les espaces bien entretenus comprennent un carport pour deux voitures, deux abris de jardin et une agréable terrasse en bois, prolongée par une piscine, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Eustache est une opportunité à ne pas manquer.

Cette villa familiale d'environ 163 m², implantée sur un terrain paysagé de 887 m² à SAINT EUSTACHE, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, est une opportunité à ne pas manquer. Nichée dans un écrin de verdure calme et préservé, elle offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et ne nécessite aucun travaux. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec dressing sur mesure. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre largement sur l'extérieur, et se compose d'une cuisine fonctionnelle et équipée, ouverte sur un salon où un insert à bois crée une ambiance chaleureuse. La salle à manger, dotée d'un plafond cathédrale, donne accès à une terrasse couverte pour des moments privilégiés. Le rez-de-chaussée comprend également une première suite parentale avec sa propre salle de douche (possibilité d'accès indépendant), des toilettes d'invité, une buanderie-cellier pratique et un garage avec mezzanine pour un rangement optimal. Un élégant escalier vous mène au premier étage, où se trouvent une seconde suite parentale avec salle de douche, trois belles chambres, chacune avec dressing sur mesure, dont une avec vue sur le lac, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. À l'extérieur, le jardin paysager vous séduira avec sa vue dégagée et ses aménagements : une terrasse, une pergola bioclimatique pour un confort optimal en toute saison, un terrain de pétanque, un potager, un espace de jeux pour enfants et un chalet de 20 m² pour du rangement supplémentaire. Les prestations techniques sont au rendez-vous : cour goudronnée avec nombreuses places de parking, isolation par l’extérieur pour une performance énergétique optimale, huisseries en aluminium et porte d’entrée sécurisée à 5 points, pompe à chaleur et planchers chauffants pour davantage de confort, sans oublier des dressings sur mesure dans toutes les chambres et une cuisine adaptée aux exigences modernes. Ce bien constitue une véritable Maison de luxe à acheter à SAINT EUSTACHE, parfaite pour une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité.

Doussard – Maison avec terrain divisible offrant un potentiel d'aménagement. Maxime Guichoux – Capifrance vous propose cette propriété idéalement située au cœur du village de Doussard, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, à proximité immédiate des services, transports et accès au lac. Implantée sur une parcelle plate de 2 024 m², entièrement clôturée et raccordée au tout-à-l'égout, cette maison développe environ 306 m² utiles (dont 182 m² habitables). Elle comprend un appartement T4, un T2 et un studio. Composition : - Rez-de-jardin : un studio indépendant, un appartement deux pièces. - Étage : une véranda, une vaste pièce de vie avec coin cuisine, trois chambres, salle d'eau, toilettes séparées et terrasse couverte. Terrain : - Parcelle divisible avec accès direct depuis la voirie. Servitude de passage de 200 m² au nord pour l'accès de riverains. - Viabilisation complète en place (tout-à-l'égout). - Annexes : chalet équipé, chalet de rangement, abri couvert, nombreux stationnements. Intérêt : Ce bien présente un fort potentiel pour des projets d'aménagement, découpe ou valorisation du bâti existant. Conviendrait particulièrement à une stratégie patrimoniale, locative ou de revente. Dossier sur demande photos et vidéos. Contact direct : Maxime Guichoux – Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel 06 80 99 91 04 - Réf.914940.

Découvrez cette Maison à vendre à Doussard, située dans le département de la Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette villa individuelle de plain-pied, construite en 2010, offre environ 132 m2 habitables dans un cadre résidentiel paisible, à proximité des commerces et du lac. Répondant aux normes d'accessibilité PMR, elle se trouve sur un terrain plat, arboré et piscinable de 1 000 m2, avec un vide sanitaire. L'espace de vie lumineux de 48 m2 comprend un vaste salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une belle terrasse. Un cellier avec buanderie vient compléter cet espace. La partie nuit se compose d'une suite parentale de 23 m2, de trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau attenante, et d'un WC indépendant. L'accès direct au garage facilite le quotidien. En annexe, vous disposerez d'un garage spacieux d'environ 43 m2 avec cave et établi, ainsi qu'une grande pièce à aménager selon vos besoins. Un chalet de jardin et plusieurs places de stationnement extérieures viennent parfaire ce bien exceptionnel dans la région.

À Doussard, en Haute-Savoie, cette maison de 182 m2 habitables (Carrez), avec 124 m2 supplémentaires (hors Carrez), offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, espace et proximité du lac d'Annecy. Située sur un magnifique terrain plat de 2024 m2, soigneusement arboré et entièrement clos, elle est idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence semi-indépendante. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un studio, un appartement 2 pièces et un grand garage, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, une véranda baignée de lumière précède une vaste pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, salon et salle à manger, apportant un accès à une terrasse couverte conviviale. Trois chambres lumineuses, une salle de bains et des WC indépendants viennent compléter cette zone nuit. Le terrain dispose de prestations rares : un chalet d'été entièrement équipé pour cuisiner en plein air, un second chalet pour le rangement, un carport de 18 m2 pour deux véhicules, ainsi qu'un vaste parking. Cette maison de luxe à vendre offre un équilibre entre vie tranquille, proximité des commodités et potentiel d'évolution. Une occasion à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison à vendre à Doussard, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Découvrez cette propriété de caractère de 277 m2 comprenant un appartement indépendant et une piscine, le tout sur un terrain arboré de 2 750 m2. Située dans le charmant hameau de Verthier, à proximité du lac d’Annecy, cette maison d’architecte offre un cadre exceptionnel, alliant charme, confort et modernité. Principales caractéristiques : 277 m2 répartis sur 3 niveaux, 11 pièces dont 5 chambres et un bureau. Le rez-de-jardin comprend un grand garage, un atelier et un appartement T3 indépendant, parfait pour des revenus locatifs. Au premier étage, un hall d’entrée élégant menant à un salon raffiné et un séjour lumineux de 52 m2, tous deux s’ouvrant sur une vaste terrasse. La cuisine est entièrement équipée et offre un accès direct à l’espace de vie. Une chambre, une salle d’eau et des toilettes avec lave-mains complètent cet étage. Une terrasse avec jacuzzi invite à la détente. Le dernier étage dispose de 3 chambres spacieuses, dont une avec balcon et vue dégagée, ainsi qu’un bureau pouvant servir de chambre. Un dressing et une salle d’eau ajoutent au confort. À l’extérieur, la piscine est entourée d’un magnifique terrain paysagé de 2 750 m2, assurant intimité et calme. Équipements techniques de qualité : pompe à chaleur, panneaux solaires, alarme, vidéosurveillance, carport pour plusieurs véhicules, et bien plus encore. L’emplacement est idéal, à seulement deux minutes en voiture du centre de Doussard, à moins d’une heure des stations de ski et à proximité du Lac. Une opportunité rare sur le marché pour acquérir une maison de luxe à acheter à Doussard. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite, disponible les samedis et dimanches. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Sur les hauteurs tranquilles de Gruffy, en Haute-Savoie, cette maison à vendre allie charme et confort moderne. D’inspiration chalet, cette propriété de caractère propose 208 m² au sol (183,43 m² habitables) magnifiquement présentés avec des matériaux de qualité. Édifiée sur un terrain d’environ 1 850 m², elle vous séduira par son environnement paisible et sa vue dégagée sur les environs. Le jardin, soigneusement aménagé, comprend une piscine illuminée par des spots LED pour des soirées exceptionnelles, ainsi qu’une terrasse parfaite pour des moments conviviaux en plein air. L’intérieur, lumineux, se distingue par son style chaleureux et ses finitions soignées. Un séjour cathédrale avec une belle hauteur sous plafond renforce la sensation d’espace. Le salon en contrebas dispose d’une cheminée suspendue en bois, pièce maîtresse de cet espace de vie singulier. La cuisine sur mesure est conçue avec des matériaux d’ébénisterie, alliant esthétique et praticité. Quatre chambres, dont une en mezzanine avec vue dégagée, et deux salles de bains modernes offrent un confort optimal. Dotée d’un système de chauffage géothermique, cette maison assure performance énergétique et respect de l’environnement, garantissant ainsi un confort optimal tout au long de l’année. Cette propriété unique est une invitation à la sérénité, parfaite pour les amoureux de la nature. Vidéo disponible via le QR CODE. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrez cette maison à acheter à Gruffy.

EXCLUSIVITÉ ORPI RUMILLY – MAISON DE CHARME AU CACHET UNIQUE À MÛRESDécouvrez cette maison d'exception au cachet authentique, située au calme sur les hauteurs du village de Mûres (74540), en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. À seulement 15 minutes de Rumilly, 30 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, et 1 heure de Genève, cette propriété est idéalement positionnée, à 5 minutes du péage d'Alby et 10 minutes du péage d'Annecy sud.Édifiée sur une parcelle de plus de 4800m², cette maison Mûres à vendre offre environ 300m² habitables, avec des volumes généreux, des matériaux nobles et une atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée avec soin, elle est en parfait état, prête à accueillir votre famille.Rez-de-chaussée :Dès l'entrée, le hall majestueux donne le ton : authenticité et élégance s'y rencontrent. La superbe pièce de vie de 85m², baignée de lumière, offre un accès direct à la terrasse. À proximité, une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle s'ouvre sur un cellier, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale, un bureau pouvant facilement être transformé en chambre. En annexe se trouvent un vaste garage, un appentis pour plusieurs voitures, des combles aménageables offrant encore un beau potentiel, un atelier et une chaufferie. Un chauffage central au sol complète l'ensemble.L'étage :Cet espace accueille un salon intime, parfait pour se détendre, ainsi que quatre chambres spacieuses offrant confort et intimité à chaque occupant. Une salle de sport modulable, bénéficiant d'une vue imprenable, vient également compléter cet étage, pouvant s'adapter à divers usages selon vos besoins. Deux grandes salles de bain et deux WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien. La toiture et la charpente sont neuves.À l'extérieur :Le charme opère pleinement avec un jardin aménagé sans vis-à-vis, une terrasse ensoleillée donnant sur la pièce de vie, et un kiosque fermé pouvant accueillir un jacuzzi. Un grand espace de stationnement complète cette offre unique.Cette maison à acheter à Mûres allie cachet authentique, espace, confort et sérénité, le tout dans un environnement privilégié. Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi Rumilly pour venir la découvrir ! Référence agence : 4115

Joie&Frère a le plaisir de proposer une Villa en vente à Saint-Jorioz, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété, construite en 2006, se distingue par son engagement envers l'environnement naturel et offre des vues exceptionnelles. Avec d'excellentes capacités énergétiques (DPE C) et un confort indéniable, elle comprend une climatisation (PAC), une piscine chauffée, ainsi que divers équipements tels qu'une arrière-cuisine, un garage triple automatique et une cave à vin. Conçue par un architecte réputé, la villa est divisée en deux ailes : l'une pour les parents et l'autre pour les enfants. Les intérieurs, réalisés en bois et en verre, bénéficient d'une isolation renforcée et sont baignés de lumière, mettant en valeur la vue panoramique sur le lac. Située dans un quartier résidentiel calme et sur une parcelle de 1752 m², cette propriété offre un entretien soigné grâce à un paysage riche, ainsi que des terrasses, un solarium et une piscine. Nous sommes à votre disposition pour vous fournir des informations techniques et commerciales détaillées sur cette Villa de luxe à acheter à Saint-Jorioz.

CUSY : EXCLUSIVITÉ ! Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette superbe villa contemporaine à vendre, d'environ 194 m² habitables, alliant élégance, confort et modernité. Construite en 1999, puis agrandie et rénovée en 2010, elle séduit par ses volumes généreux, un bel espace de vie de plain-pied, sa luminosité exceptionnelle, et sa vue dégagée sur la nature et les montagnes. Parfaitement entretenue, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un état irréprochable et bénéficie d'un DPE en C. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une buanderie, un WC indépendant, une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, ainsi qu'un vaste espace de vie de 63 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès à une mezzanine spacieuse. L'espace de vie est sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée avec insert, idéale pour des soirées chaleureuses. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse élégante avec pergola bioclimatique neuve. À l'étage, un deuxième salon dessert deux chambres climatisées, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. En complément, vous profiterez d'un double garage, d'un grenier, d'une chaufferie avec chaudière au gaz, et d'un espace technique avec adoucisseur d'eau. À l'extérieur, le jardin plat et paysagé accueille une agréable piscine de 10,33 x 4,66 au sel avec couverture électrique. Le tout, dans un cadre paisible, agrémenté d'un portail électrique avec visiophone, un abri jardin et un abri camping-car. Cette villa est également équipée de panneaux solaires photovoltaïques, avec des gains moyens annuels de 300 €. Coût d'électricité : 102 € par mois et coût de gaz : 220 € par mois. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite exclusive. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.924896.

Située à Saint-Jorioz, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette propriété d'exception vous propose un achat Maison de luxe Saint-Jorioz. Le Domaine de la Bergerie, niché au cœur du parc naturel régional des Bauges sur la rive ouest du lac d’Annecy, se compose de trois maisons en bois contemporaines conçues par Dunoyer, alliant élégance et confort. Ces maisons, d'une superficie de 194 m², bénéficient d'un environnement verdoyant et d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes, offrant ainsi un cadre de vie paisible. La maison comprend 5 chambres et suites, un vaste espace de vie lumineux, une belle terrasse, un espace mezzanine, une buanderie, de nombreux rangements, une cave et un garage double, le tout sur un terrain de 1 061 m². À quelques minutes seulement du centre d’Annecy, elle bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles, plages et sentiers de randonnée. Photos non contractuelles. VEFA : Maisons vendues neuves avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.

À vendre à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, cette maison pleine de charme des années 1930 est idéalement située à proximité du lac d'Annecy et du centre du village. S'étendant sur un terrain de plus de 800 m2, cette propriété se compose de deux habitations indépendantes, dont l'une est actuellement louée, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour un achat ou un investissement. Avec environ 200 m2 de surface habitable, cette maison se distingue par son séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, sa cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse ensoleillée avec vue sur les montagnes, ainsi que ses 7 chambres spacieuses. À l'extérieur, un jardin arboré et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Pour toute personne souhaitant réaliser l'achat d'une maison de luxe à Saint-Jorioz, ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à vendre à ST JORIOZ, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, à seulement 6 minutes du lac et de ses plages. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette villa charmante saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et cosy. Conçue avec des matériaux de qualité, cette propriété pensée dans les moindres détails vous offre une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 1500 m². Répartie sur deux niveaux, elle comprend une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine ouverte s'ouvrant sur une terrasse en bois IPE de plus de 110 m², ainsi que deux suites parentales, trois chambres, deux salles d'eau et une salle de bain, le tout agrémenté de nombreux rangements. Profitez également d'une piscine chauffée par géothermie, d'un abri de jardin et d'un garage. Située à proximité des commerces, des transports, des écoles et du lac, cette maison de luxe à acheter à ST JORIOZ représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la région.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison de caractère du XIXe siècle, entièrement rénovée et située à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du lac et du centre du village. D’une surface de plus de 370 m², elle comprend cinq chambres, dont une suite parentale, un vaste salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. Le terrain de 3 285 m², agrémenté de beaux arbres, offre une vue dégagée sur les montagnes, une piscine chauffée avec poolhouse, ainsi qu’un cabanon habitable de 53 m² équipé d’un sauna. Un garage double et deux places de stationnement couvertes complètent l’ensemble. La double exposition Est/Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Parmi les équipements figurent un portail électrique, une cheminée, du double vitrage et un système d’intercom. Cette propriété séduira par sa vue exceptionnelle, son état irréprochable et sa lumière naturelle abondante, lui conférant un charme unique et une forte personnalité. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Saint-Jorioz, Haute-Savoie.

À vendre à Saint-Jorioz : Située dans un environnement résidentiel paisible, à seulement 220 mètres du lac d'Annecy et à 5 minutes des commerces, cette villa en ossature bois, construite en 1999, séduira ceux qui recherchent confort et sérénité. Avec une surface habitable de 231 m² sur un terrain arboré de 1100 m², elle offre de spacieux volumes et des prestations de qualité, notamment une pompe à chaleur air/eau et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et sa vue panoramique sur les montagnes. Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée spacieux - Un bureau (ou chambre d'appoint) - Un vaste séjour/salle à manger avec poêle, ouvert sur une terrasse plein sud et un jardin - Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée - Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative - Une buanderie, un cellier/atelier et un wc indépendant avec lave-mains À l'étage : - Une grande mezzanine ouverte - 4 belles chambres - Une grande salle de bain avec baignoire et douche - Un second wc indépendant - Un grenier de 25,93 m² au sol, avec fenêtre, aménageable A l'extérieur, un abri voiture et 3 places de stationnement. Un atout rare : un studio indépendant avec jardin privatif et place de stationnement, parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour envisager une rentabilité locative intéressante. Cette villa, à l'abri des regards, se situe au cœur d'un quartier recherché de Saint-Jorioz, répondant à une forte demande locale et ravissant les amoureux du lac et de la montagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.