vente de maison et villas de luxe contemporaines à Nogent-sur-Loir, France

À seulement 5 minutes de Château-du-Loir et à 35 minutes de Tours, cette magnifique propriété équestre est nichée au cœur d'un moulin restauré, en bordure du Loir. L'habitation principale allie charme d'époque et confort contemporain, offrant des pièces spacieuses avec des vues imprenables. Le gîte attenant permet de générer des revenus touristiques ou peut servir de logement de fonction. La vaste dépendance comprend un double garage, une cave, un poulailler, un bûcher et 2 boxes poulinières. Vous trouverez également deux écuries, une carrière en sable de Fontainebleau et un hangar, ajoutant encore à l'attrait de cette propriété. Les prés et paddocks s'étendent sur 16 hectares. Commodités telles que gare, commerces et écoles à proximité, à seulement 5 minutes. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 850000 €. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Dissay sous Courcillon, Sarthe, dans la région Pays de la Loire.

À DISSAY SOUS COURCILLON, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison bourgeoise de 1902 offre un espace de vie de 187 m² sur une parcelle de 547 m². Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, cette propriété intéressera ceux qui recherchent un habitat à la fois accueillant et singulier. Entièrement rénovée, elle combine des influences méditerranéennes, un esprit contemporain, et des éléments artisanaux uniques tels que les carreaux de Zelliges verts dans l'entrée. La maison dispose de cinq chambres avec salles d'eau attenantes, garantissant un confort optimal pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Une sixième chambre peut être aménagée si nécessaire. La pièce de vie principale, lumineuse, comprend une cuisine ouverte sur une grande salle à manger et un salon chaleureux. Un second salon, cosy, offre un espace de détente supplémentaire. À l'extérieur, le jardin de 500 m², agrémenté d'une terrasse de 47 m², crée un cadre paisible propice à la détente. Bien aménagé, il prolonge harmonieusement les espaces de vie, parfait pour des repas en plein air ou des moments de repos. Une cave à vin voûtée complète l'ensemble. Le bien bénéficie d'un environnement calme, à proximité d'écoles, de commerces et de services essentiels, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. C'est un espace de vie agréable, en harmonie avec la nature et la convivialité. Malgré la rénovation de qualité, il reste possible d'apporter des touches personnelles à ce bien. Quelques travaux de finitions permettront aux futurs occupants d'apporter leur empreinte stylistique. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4170 euros et 5710 euros.Contact : Sacha NOLAN, 06.34.60.46.98, Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 883 247 561. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans la commune de Saint-Antoine-du-Rocher, cette charmante maison familiale de 135 m² offre un cadre de vie unique, enrichi par une extension contemporaine récente surplombant le golf de l'Ardrée. L'architecture de la maison s'harmonise avec le paysage environnant, laissant entrer la lumière à chaque saison. La pièce de vie principale, ouverte sur la cuisine, bénéficie de larges ouvertures, offrant des perspectives apaisantes sur la nature. Un bureau indépendant et un second salon plus intimiste, agrémenté d'une belle cheminée, créent des espaces cocooning en hiver et peuvent facilement être repensés en chambre au rez-de-chaussée selon les besoins. À l'étage, trois chambres confortables partagent une salle de bain complète avec un espace buanderie, favorisant une vie de famille fluide. Édifiée sur sous-sol, la maison comprend également une pièce indépendante pouvant faire office de studio et une cave. À l'extérieur, le jardin orienté plein sud, à l'abri des regards, constitue un écrin de verdure idéal pour recevoir, offrant une vue exceptionnelle sur l'un des plus beaux parcours de la région. Ce bien est situé à seulement 20 minutes du centre-ville de Tours et de sa gare TGV. Ce bien est une véritable opportunité pour un achat de maison à Saint-Antoine-du-Rocher. Photos et dossier sur demande. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2206 euros (abonnements compris). Contact: Yann Gasnier : 06 59 32 38 68. Les honoraires sont à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Moncé-en-Belin, située dans un cadre de vie prisé pour sa proximité avec Arnage, les écoles et les commerces. Cette maison familiale récente attirera les acheteurs en quête de confort, de modernité et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez conquis par une belle pièce de vie lumineuse, conçue comme un véritable espace de partage. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour, créant ainsi un ensemble convivial. Une grande baie vitrée invite à profiter d'un jardin clos, parfait pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée est idéal pour une vie de plain-pied, comprenant une chambre avec salle de douche privative, un WC indépendant conforme aux normes PMR, et un espace buanderie-lingerie. L'accès direct au garage avec porte motorisée ajoute une touche de praticité. À l'étage, quatre chambres aux dimensions équilibrées offrent la possibilité d'aménager des placards muraux. Une salle de bain bien conçue avec douche, baignoire et vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace. L'ensemble présente une ambiance contemporaine et soignée, prête à être personnalisée selon vos goûts. Équipée d'un système domotique et conforme aux dernières normes, cette maison affiche une performance énergétique de classe A, garantissant confort et maîtrises des consommations. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau renforce ses atouts.Parfaite pour une famille souhaitant allier confort, modernité et sérénité, cette maison est à découvrir sans tarder. Pour un premier contact, privilégiez le SMS pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.948385

À proximité d'Arnage, au cœur de Moncé-en-Belin, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison neuve de plain-pied représente une excellente opportunité pour un achat maison Moncé-en-Belin. Conçue avec des matériaux de qualité, elle offre un confort moderne et une configuration rare sur le marché. La conception de la maison favorise une vie quotidienne fluide et sans contrainte. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, intègre une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et contemporain. Une buanderie et un garage avec porte motorisée complètent l'ensemble. L'agencement intérieur est optimisé pour préserver l'intimité, avec une suite parentale disposant d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi qu'une vue agréable sur le jardin. Deux autres chambres sont regroupées dans un second espace nuit, accompagné d'une salle d'eau avec double vasque. Un WC indépendant est également présent, avec la possibilité d'ajouter un point d'eau. La grande baie vitrée de la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse et un jardin clos, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Respectant les normes RT 2020, cette maison garantit des prestations de qualité, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau et une domotique intégrée. En résumé, cette maison Moncé-en-Belin à vendre est idéale pour ceux en quête d'un bien clé en main, alliant modernité, confort et élégance.