vente de maison et villas de luxe contemporaines à Nogent-sur-Loir, France

Karacterre® Le Mans - Maison moderne et épurée de plus de 150m2, située dans un environnement calme à proximité du Golf de Mulsanne, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette maison spacieuse comprend un espace de vie lumineux avec un salon cosy équipé d'un poêle à bois, une grande cuisine-séjour de qualité, et un cellier-buanderie. De larges ouvertures offrent un accès direct à une terrasse aménagée avec pergola bioclimatique et Spa. En rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale dotée d'un dressing et d'une douche à l'italienne. À l'étage, un palier dessert un espace nuit composé de trois chambres et une salle de bain avec douche. Deux toilettes indépendants assurent le confort pour tous. Cette maison dispose de prestations de qualité telles que la domotique, la climatisation réversible à l'étage, une alarme, ainsi qu'une fabrication soignée avec des matériaux performants, y compris une étanchéité à double ponts, briques, poutres plates et chauffage au sol. Le terrain d'environ 600m2 est clos et sécurisé par un portail électrique. Karacterre est une agence spécialiste des biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne, incluant des maisons de maîtres, des maisons bourgeoises, des lofts et d'autres biens d'exception. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Mulsanne, rendez-vous sur notre site Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conforme à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Philippe GERMAIN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 404 998 221 LE MANS, RCP 11049872104.

Au cœur de Moncé en Belin, dans un cadre de vie apprécié pour sa proximité avec Arnage, les écoles et les commerces, cette maison familiale récente séduira les acquéreurs en quête de confort, de modernité et de sérénité. Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière, pensée comme un véritable espace de partage au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un ensemble convivial et résolument dans l'air du temps. Une grande baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers le jardin, agréable, entièrement clos, et idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée a été conçu pour offrir une vie de plain-pied particulièrement confortable. Vous y découvrirez une belle chambre avec sa salle de douche privative, un WC indépendant répondant aux normes PMR, ainsi qu'un espace buanderie-lingerie parfaitement intégré. Un accès direct au garage, équipé d'une porte motorisée, complète ce niveau avec praticité. À l'étage, la distribution a été pensée avec soin afin de répondre aux besoins d'une vie de famille. Quatre chambres aux volumes équilibrés y prennent place, chacune permettant facilement l'aménagement d'un placard mural. Une salle de bain avec douche, baignoire et vasque, ainsi qu'un WC indépendant, viennent parfaire cet étage fonctionnel et bien agencé. L'ensemble offre une atmosphère contemporaine, neuve et soignée, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Il ne reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire un lieu de vie à votre image. Dotée d'un système domotique, cette maison répond aux nouvelles normes et bénéficie d'une excellente performance énergétique classée A, gage de confort et de consommation maîtrisée. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau vient renforcer la qualité de ses prestations. Cette maison est l'idéale pour accueillir une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité dans un environnement pratique et recherché. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.948385