ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Lyon 3ᵉ, France

Propriété à vendre située à Lyon 6ème, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette vaste propriété de caractère comprend un château d’environ 780 m² et dépendances sur un terrain d’environ 12 hectares. Nichée entre Genève, Lyon et le Bugey, cette propriété offre un cadre paisible. La bâtisse principale, datant du début du XVIème siècle, s'élève sur trois niveaux avec de belles caves voûtées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez plusieurs salons, une salle à manger, une grande cuisine ouvrant sur une terrasse ombragée et une salle de billard. Les deux étages supérieurs abritent l'espace nuit, avec une dizaine de chambres et plusieurs salles de bains. Les dépendances comprennent une petite chapelle avec un studio aménagé, un cottage pour les invités et une maison de gardien de 140 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un joli parc avec des arbres centenaires, un court de tennis, un bassin inspiré des bains romains et de nombreux espaces de détente. Ce bien unique est relié au tout à l'égout. Pour plus d'informations, contactez Claire Barralon au 07 60 13 70 00 ou par email à cbarralon@john-taylor.com, agent immobilier inscrit au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533.

VILLEURBANNE CHARPENNES. Idéalement située dans une rue calme, à proximité du métro, cette élégante maison familiale climatisée de 180 m2 vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain paysager de 285 m2, elle offre un agréable espace extérieur avec terrasse et piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements et toilettes, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur le jardin. La cuisine, moderne et entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace. À l'étage, la maison propose 4 chambres spacieuses, idéales pour une vie de famille. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : une cave aménagée et un caveau de dégustation, une salle de jeux et un espace rangement. Un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules vient compléter ce bien rare, alliant charme, confort et fonctionnalité. Dépenses énergétiques estimées : entre 1 660 EUR et 2 310 EUR par an. Transports à proximité : Métro Charpennes : 6 min à pied. Tramways T1 et T4 : 7 min à pied. Bus C16 : 3 min à pied. Bus C17, 37, 27 : 6 min à pied. Une maison chaleureuse et authentique, en parfait état, idéale pour une famille recherchant confort et proximité des commodités. Cette maison de luxe à acheter à Villeurbanne est une occasion à ne pas manquer dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr. ARLIM PRESTIGE SAXE 06 63 21 42 55

Lyon 4 – Croix-Rousse. Au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, cette propriété familiale d’environ 365 m² utiles se distingue par un cadre de vie à la fois privilégié et confidentiel. Située dans l'esprit authentique de la Croix-Rousse, cette maison séduit par son architecture charmante, la qualité de sa rénovation et ses espaces généreux. Entièrement repensée et rénovée en 2020 avec un soin particulier pour les matériaux et finitions, elle propose un cadre contemporain, chaleureux et fonctionnel. Chaque espace a été conçu de manière cohérente pour favoriser une atmosphère élégante et familiale, où la lumière naturelle prédomine. Dès l’entrée, les volumes impressionnent par leur fluidité. Les espaces de réception s’organisent autour d’un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur les extérieurs. Un second salon TV plus intime offre un espace de détente confortable, tandis que la salle à manger prolonge les lieux de vie dans une ambiance conviviale et raffinée. La cuisine dînatoire, entièrement équipée, a été pensée comme un vrai lieu de partage. Fonctionnelle et moderne, elle se distingue par ses belles prestations. La partie nuit dispose de quatre chambres confortables, dont deux suites majestueuses avec salles de bains privatives et dressings sur mesure. Les volumes, les rangements intégrés et la qualité des prestations créent une atmosphère élégante et apaisante, idéale pour une vie de famille. Le sous-sol complète la maison avec des espaces rares au cœur de la ville, tels qu’une cuisine d’été, une cave à vin, une salle de jeux et un vaste bureau, offrant diverses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, un environnement paysager soigneusement élaboré vous attend. La piscine, intégrée harmonieusement, offre un espace de détente à l’abri des regards. Les terrasses et espaces extérieurs permettent de profiter des journées ensoleillées dans une ambiance calme et privilégiée, en plein cœur de Lyon. Cette propriété rare allie harmonieusement élégance contemporaine, confort familial et emplacement idéal. Une adresse confidentielle qui offre un équilibre recherché entre vie urbaine, proximité des commerces et écoles de la Croix-Rousse et sérénité au quotidien. Un bien singulier à envisager pour un achat Maison à acheter LYON.

Maison à vendre à Lyon 8ème, Rhône, dans la région Rhône-Alpes. Découvrez un projet rare de maison contemporaine avec un terrain de 697 m², offrant un cadre de vie idéal au calme et sans vis-à-vis. Cette maison individuelle d’environ 150 m² habitables, pensée pour le confort familial, comprend 4 chambres, dont une suite parentale, 2 salles de bains et une vaste pièce de vie lumineuse orientée plein sud. L'architecture moderne et les matériaux de qualité assurent une maison élégante et durable. Ce projet s'adresse à des acquéreurs souhaitant acheter une maison contemporaine neuve, avec un accompagnement professionnel, dans un secteur où les opportunités sont limitées. Pour un achat de maison de luxe à Lyon 8ème, contactez-nous dès maintenant afin de discuter des possibilités de personnalisation et d'en sécuriser ce projet rare.

Découvrez cette superbe maison contemporaine, alliant modernité, luminosité et confort. Avec ses 170 m² habitables, elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une vue panoramique à 180 degrés. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Une buanderie fonctionnelle et un WC séparé complètent ce niveau. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains et douche. Un bureau et une salle d'eau avec WC viennent parfaire l'agencement intérieur. À ce même niveau, une terrasse de 41 m² permet de profiter d'une vue dégagée et apaisante. Édifiée sur un terrain paysagé de 870 m², la propriété bénéficie d'un jardin soigneusement entretenu, d'une piscine équipée d'un volet de sécurité et d'un portail électrique. Un garage de 37 m² ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Les prestations sont de qualité, avec un chauffage au sol individuel au gaz et des menuiseries en aluminium double vitrage. Cette maison récente, élégante et parfaitement entretenue offre un confort rare, une vue dégagée et un environnement paisible. Le bien est en copropriété avec un syndic bénévole. Référence agence : 618

Située au cœur du très recherché secteur de Vassieux à Caluire-et-Cuire, cette élégante demeure bourgeoise datant du début du XXᵉ siècle allie avec harmonie le cachet de l'ancien et des prestations actuelles, dans un environnement verdoyant et privilégié. Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 3 000 m², cette propriété de caractère développe une surface de 187,73 m² Carrez (234,66 m² au sol) et séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa clarté et son charme authentique. Dès le hall d'entrée, l'atmosphère se révèle chaleureuse et raffinée : éléments anciens préservés, belles hauteurs sous plafond et espaces généreux témoignent du standing des maisons bourgeoises lyonnaises. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie de plus de 40 m² comprenant salon et salle à manger, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies laissant entrer une abondante lumière naturelle. Une cuisine indépendante de 17,5 m², pensée pour les moments en famille, prolonge cet espace convivial. Un dégagement, des rangements et des toilettes complètent ce niveau. L'accès direct depuis les pièces principales à la terrasse et à la piscine permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, chacune offrant calme et luminosité. Deux salles d'eau, une salle de bains avec WC ainsi que des espaces de circulation viennent parfaire l'agencement fonctionnel de ce niveau. Le dernier étage, sous combles aménagés, accueille deux chambres supplémentaires, deux dressings ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace modulable peut facilement devenir une suite parentale indépendante, un espace de travail ou un coin dédié aux enfants, selon les envies. Le sous-sol comprend plusieurs pièces annexes totalisant près de 40 m², idéales pour aménager une buanderie, une cave ou un atelier. À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 3 000 m² offre un cadre rare et apaisant. La piscine, parfaitement intégrée dans son environnement, s'accompagne d'une terrasse ensoleillée propice à la détente. Arbres centenaires, plantations variées et espaces ombragés composent ce véritable écrin de verdure, à seulement quelques minutes de Lyon. Cette propriété rare conjugue parfaitement tranquillité, volumes et élégance. Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des établissements scolaires, des transports et des commerces, elle séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un lieu de vie unique dans un cadre privilégié. Référence agence : 600

À vendre, en exclusivité, cette magnifique propriété située à Caluire et Cuire, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette maison, construite en 1914, offre un cadre de vie remarquable aux portes de Lyon. Nichée dans un jardin paysager de 2655 m², avec piscine et arbres centenaires, la maison est entièrement climatisée et s'étend sur 394 m². Elle se compose d'une entrée, d'une double réception avec accès direct sur une terrasse orientée plein sud, d'un salon détente, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'un espace parental comprenant une chambre, un petit salon avec balcon, un bureau, un dressing et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage abrite une suite supplémentaire et deux autres chambres, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC. Un sous-sol semi-enterré offre des espaces de service tels qu'une buanderie, une chaufferie, une cave à vin et un garage avec accès direct pour deux véhicules, équipé d'une borne de recharge. À l'extérieur, vous trouverez également un carport et un abri de jardin. La propriété bénéficie d'une allée privée, d'un portail électrique, de vues dégagées et d'une luminosité optimale toute la journée. Le coin piscine profite d'un ensoleillement idéal, avec une large plage en pierre naturelle et une pergola en bois, parfaite pour recevoir. Pour votre projet d'achat d'une maison à Caluire et Cuire, cette propriété est une opportunité unique.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Caluire-et-Cuire, dans le département du Rhône, au sein de la région Rhône-Alpes. Ce bien unique incarne l'alliance parfaite entre élégance et nature, offrant un sentiment immédiat de bien-être. Située à quelques minutes de la ville, cette propriété de caractère s'étend sur un parc paysager de 7200 m². L'entrée présente une belle allée arborée qui mène à des extérieurs raffinés, incluant une piscine entourée d'un kiosk avec cuisine d'été, parfait pour profiter des beaux jours. Avec ses 264 m², cette bâtisse est dotée de volumes impressionnants et de prestations de qualité. Un vaste salon de réception inondé de lumière, une salle à manger spacieuse et une cuisine contemporaine entièrement équipée viennent s'ajouter à cette offre d'exception. La Maison dispose également d'une superbe pergola permettant de contempler la Saône, idéale pour des moments de détente ou des réceptions conviviales. Les espaces nuit, répartis sur deux niveaux, comprennent une magnifique Master Suite et quatre autres chambres, dont une Suite avec salle d'eau privative. Le niveau inférieur, accessible par un élégant escalier en pierre, offre des prestations rares, telles qu'une salle de billard, une cave à vins exceptionnelle et un accès direct au parc. Deux garages et une dépendance complètent ce bien au charme inégalé. Cette Maison de luxe à acheter à Caluire-et-Cuire représente une véritable opportunité pour ceux en quête d'une qualité de vie incomparable.

ORPI BOURG à CALUIRE vous présente: Maison contemporaine de 179,22 m2 avec piscine. Située dans le secteur prisé du Vernay, cette réalisation de 2015 allie modernité, performance énergétique et confort absolu. Au calme elle constitue un véritable havre de paix pour votre famille. *Confort & Énergie : Chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) : Un système performant et économe pour une température idéale en toute saison. *Prestations de 2015 : Isolation de haute qualité et huisseries double vitrage pour un excellent diagnostic de performance énergétique (A). *Espaces Intérieurs : Vaste pièce de vie de 54 m2: Un espace baigné de lumière avec cuisine semi-ouverte de 11,84 m2 ouvert de plain-pied sur la terrasse, 1 chambre , 1 salle d'eau, 1 bureau, buanderie, 1 cellier et 1 WC. *Espace nuit complet : 3 chambres spacieuses à l'étage (dont une suite parentale) , 2 dressing, 2 salle de bains, 2 WC et une terrasse. *Côté Jardin : Piscine maçonnée : Magnifique bassin de 10 m x 4 m, idéal pour les longueurs matinales ou les après-midis en famille. Extérieur soigné : Une terrasse invitant à la détente, parfaitement intégrée à l'architecture contemporaine de la maison. Terrain de 650 m2 : Clos et arboré. Garage de 18,33 m2. Localisation : Proximité immédiate des écoles du Vernay et des accès TCL. Référence agence : 9606

Dans le secteur très prisé du Vernay sur la commune de Caluire et cuire, venez découvrir cette très jolie maison d'architecte de plus de 230 m² sur 3 niveaux avec une parcelle de terrain de 1395 m². Elle comprend : En rez-de-jardin : Une entrée donnant sur une pièce de vie orientée Ouest de plus de 55 m2 avec une belle hauteur sous plafond (plafond cathédrale) et le confort d'une cheminée à bois, le tout avec une très jolie vue sur la terrasse et la piscine chauffée avec une pompe à chaleur. Une grande cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec salle d'eau et un WC indépendant avec lave mains. Au premier étage : Cinq vraies chambres dont quatre avec salle d'eau ou salle de bains, un dressing et un WC indépendant. Dans une des chambres, un accès à une jolie terrasse tropézienne exposée Ouest avec vue sur les Monts d'Or. Une échelle escamotable mène à des combles aménagés avec Vélux servant actuellement de salle de jeux. Au sous-sol : On y trouve une salle de sport, une salle de cinéma de près de 26 m2, un atelier, une buanderie, une chaufferie où se trouve notamment la chaudière à fioul, un dressing, une grande cave de plus de 16 m2, une pièce servant de local technique pour la piscine, une pièce de 8m2, un spacieux garage de plus de 66 m2 avec deux portes motorisées. En plus d'un vaste garage permettant de stationner deux véhicules, il y a plusieurs stationnements possibles au sein de cette propriété fermée par deux portails électriques. La toiture a été isolée en 2022, la cuisine en 2017-2018 et les fenêtres/baies ont été changées en Juin 2013. Ne tardez pas une seconde pour venir cette maison familiale où vous passerez de bons moments en famille ou entre amis.... Référence agence : 9618

Vous souhaitez vivre en maison sans renoncer au confort de la ville ? Située à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison de ville, quartier Vernay d'environ 250 m2 offre un cadre de vie pratique et confortable, avec de beaux volumes et un excellent rapport qualité-prix au regard des travaux réalisés au cours des vingt dernières années. Dès l'entrée, un vaste hall distribue les pièces du rez-de-chaussée : un salon lumineux, un second salon pouvant faire office de bureau, une salle à manger et une cuisine indépendante. L'ensemble propose une organisation fonctionnelle adaptée à la vie familiale comme au télétravail. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec balcon, une salle de douche récemment rénovée avec grand dressing, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Le second étage représente un véritable potentiel d'aménagement complémentaire avec des greniers, une chambre de service, des espaces de rangement et une pièce d'environ 40 m2 pouvant être transformée selon vos besoins (chambres supplémentaires, espace indépendant, salle de loisirs ou bureau). Le sous-sol accueille notamment une grande cave à vin. À l'extérieur, le jardin clos de 975 m2 dispose d'une piscine/jacuzzi chauffée, d'un garage et d'un abri de jardin. Parquets, cheminées, carreaux de ciment et moulures témoignent du caractère d'origine de la maison. Un bien complet, bien entretenu, offrant encore des possibilités d'évolution, idéal pour une famille recherchant une maison de ville proche de toutes les commodités : 100m de la boulangerie, 500m de tous les autres commerces, ligne TCL 9, 33, C1, C2, JD Chartreux... et surtout la voie verte à 3 min à pied ! Venez découvrir sur place tout ce que cette maison peut vous offrir. Cette annonce vous est proposée par Nathalie GUERRY - EIRL - NoRSAC: 823 365 563, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON

Située dans la commune de Caluire-et-Cuire, au sein du quartier Cuire, cette maison de 115m2 résulte d'une rénovation complète et dispose d'une piscine sur un terrain de 247m2. L'entrée mène directement à la pièce de vie qui comprend une cuisine moderne équipée d'un îlot central, faisant face à un coin salon. Cet espace de vie, marqué par un plafond cathédral, bénéficie d'une belle luminosité grâce à une grande baie vitrée s'ouvrant sur l'extérieur. Au même niveau, une chambre avec sa propre salle d'eau et des rangements est à disposition. À l'étage, une coursive mène à une spacieuse chambre avec salle de bain, ainsi qu'à une véritable suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing. L'extérieur se déploie sur deux niveaux : le premier est dédié à la réception et aux moments de partage en famille, tandis que le second offre une magnifique piscine, un pool-house et une terrasse pour profiter du soleil, tant au printemps qu'en été. Un garage et une cave complètent ce bien. Idéalement située au calme et à proximité des transports (TCL S5), cette maison présente le confort et les atouts d'une rénovation moderne. DPE : D / GES : B. Prix moyens des énergies des années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1.980 euros et 2.730 euros. Contact : Loïc - 07 61 09 19 75. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Découvrez cette maison de prestige à vendre à Lyon, Rhône. Située dans le quartier prisé de Lyon 5, à proximité des transports et de toutes les commodités, cette magnifique maison bourgeoise de 305 m2 a été entièrement réhabilitée avec soin. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée en mosaïque menant à une double réception, une cuisine américaine et une salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud. Profitez également d'un grand salon avec cheminée, parquet et moulures. À l'étage, un escalier en bois conduit à 6 chambres et 5 salles de bains, avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une lingerie et de nombreux placards. Cette maison combine harmonieusement le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Le jardin clos et arboré comprend une piscine au sel, parfait pour les moments de détente. Le sous-sol complet, entièrement carrelé, dispose d'une chaufferie, d'une cave, de rangements et d'une grande salle de jeux. Une maison idéale pour une grande famille, à découvrir rapidement. Pour toute demande d'informations, contactez ARLIM PRESTIGE MONTS D'OR.

Nichée sur les hauteurs de Lyon 5ème, au coeur d'un terrain paysager d'environ 2000m², cette maison contemporaine de près de 194m² se déploie dans un environnement calme et verdoyant. Conjuguant volumes généreux et lumière traversante, elle propose un cadre de vie privilégié aux portes de la ville. Dès l'entrée, la circulation fluide des espaces met en valeur un agencement fonctionnel avec une cuisine ouverte qui s'articule autour d'un coin repas, d'une salle à manger et d'un vaste séjour prolongé par une cheminée. Une suite parentale avec salle d'eau attenante et un bureau indépendant complètent ce niveau de plain-pied, entièrement tourné vers l'extérieur. A l'étage, trois chambres de belles proportions se partagent une salle d'eau, pensées pour accueillir famille ou invités dans un confort total. La pièce de vie ouvre sur une terrasse plein ciel offrant une vue dégagée sur le paysage environnant. Une piscine en contrebas s'intègre harmonieusement à l'environnement arboré. Le terrain en restanque valorise les perspectives et préserve l'intimité des lieux. Deux garages en sous-sol, un atelier, une cave et un local technique complètent les prestations de cette maison familiale. La position dominante, l'architecture contemporaine, les ouvertures généreuses et les extérieurs soignés confèrent à cette propriété un caractère singulier. Un bien rare dans le 5e arrondissement, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces de quartier, tout en conservant une sensation de nature et d'espace. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 3370 euros et 4620 euros par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Sainte Foy les Lyon - Rare : Venez découvrir ce bien avec une situation d'exception. Dans un environnement au calme absolu avec une vue panoramique, sur un superbe et vaste terrain. Exposition parfaite avec un très bel ensoleillement de la maison toute la journée. Une terrasse de 90 m² dominant l'horizon et la piscine. 5 chambres, dont 3 au format suite. Sauna. Espace atelier. Un espace bureau dédié ultra lumineux. et possibilité d'aménager les combles pour création d'un étage supplémentaire. Un véritable havre de paix ressourçant. Très belle piscine (électrolyse au sel) en contre-bas de la maison. Très bonne localisation scolaire (Proximité International school, ou school-bus pour Cité scolaire internationale). Commerces à faible distance. Chauffage en pompe à chaleur récente. DPE C. Un bien rarissime. Référence agence : 1601800

À vendre à Bron, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette maison spacieuse et rénovée avec soin se situe dans le quartier historique autour de la place Baptiste Curial et de l'église Saint-Denis. Ce secteur, apprécié pour son ambiance authentique et son marché bio hebdomadaire, offre un cadre de vie agréable. Développant 241 m² habitables, la propriété se distingue par ses volumes et sa luminosité. Elle comprend une pièce à vivre de 50 m², une cuisine semi-ouverte, trois chambres à l'étage, dont une suite parentale, ainsi qu'un espace bureau. Le dernier étage dispose d'un vaste espace modulable. Entourée d'un terrain de 1 353 m² avec piscine, cette maison rare offre également un sous-sol aménageable et plusieurs places de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison d'exception à Bron.

Située sur le plateau prisé de Saint-Rambert à Lyon 9ème, cette villa élégante de 193 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, confort et proximité des commodités. À quelques minutes des commerces, écoles et transports, elle se trouve dans un lotissement sécurisé et bien entretenu, parfait pour l'achat d'une villa de luxe à Lyon 9ème.Édifiée en 1993 sur un terrain plat et paysagé de 424 m², cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fluide. Le rez-de-jardin comprend un lumineux séjour de 58 m² avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin propices à une vie agréable. La cuisine indépendante de 15 m², entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct à l'extérieur et peut être ouverte sur le séjour pour créer un vaste espace de vie contemporain.Ce niveau dispose également d'une chambre avec accès terrasse, idéale pour un bureau ou des invités, ainsi qu'une salle de douche, un WC et une buanderie.À l'étage, l'espace nuit est conçu pour le confort familial avec une suite parentale de 27 m², trois chambres spacieuses, une seconde salle de douche et un WC indépendant. De nombreux rangements optimisent l'espace, y compris un grand placard sur le palier.À l'extérieur, le jardin clos et arboré accueille une piscine subtilement intégrée, exposée Sud, Est et Ouest, garantissant un ensoleillement constant. Les espaces extérieurs sont idéaux pour la détente et les réceptions. Un garage de 30 m² et des solutions de stationnement complètent cet ensemble.Cette villa de luxe à vendre à Lyon 9ème se démarque par des prestations techniques de qualité, dont un chauffage central par pompe à chaleur et une performance énergétique classée C. Les charges de lotissement sont faibles et maîtrisées, offrant un équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus recherchés du Rhône.

À Fontaines-Sur-Saône, aux portes de Caluire-et-Cuire, cette splendide propriété s'élève dans un cadre préservé, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la Saône et les Monts d'Or. Nichée au cœur d'un parc arboré de 10 772 m², cette maison a été entièrement rénovée pour allier confort moderne et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière abondante. La pièce de réception spacieuse s'ouvre sur une magnifique terrasse orientée plein Sud, créant ainsi un espace de vie harmonieux. La cuisine sur mesure, totalement équipée, s'intègre parfaitement à ce lieu raffiné. Vous y trouverez un bureau lumineux, cinq chambres et trois salles d'eau, ainsi qu'une buanderie et une cuisine d'été avec un accès direct au jardin. À l'extérieur, le jardin paysager vous invite à la détente, et la piscine chauffée de 12 x 5 mètres, accompagnée d'un kiosque et d'un potager, ajoute au charme indéniable de cette propriété. Des aménagements pratiques tels qu'une cave, un atelier et plusieurs places de stationnement, dont un carport avec bornes de recharge électrique, complètent ce bien unique. Avec des équipements modernes tels qu'une isolation performante, une pompe à chaleur, une climatisation réversible et des volets électriques, le confort est assuré tout au long de l'année. Cette maison de luxe à acheter à Caluire-et-Cuire est une opportunité rare qui allie nature, intimité et un panorama exceptionnel, le tout à proximité des commodités. Contactez Isabelle FAVRE au 06-85-12-51-23, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676.

Cette superbe maison familiale d'architecte des années 70 présente un charme indéniable. Avec ses pièces de vie spacieuses de plus de 50 m2, elle s'ouvre sur de grandes baies vitrées donnant sur des terrasses, une piscine et un jardin orienté sud-ouest sans vis-à-vis. L'entrée, entièrement vitrée et agrémentée d'un escalier en bois, donne le ton dès votre arrivée. Le confort y est omniprésent, avec une belle cheminée en pierre dans le salon et cinq chambres, dont deux situées en rez-de-jardin, chacune équipée de sa propre salle de bain, certaines bénéficiant même d'une petite terrasse. Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement pratique, en plus du grand sous-sol et du garage. Le chauffage par un réseau d'air au sol et la climatisation réversible garantissent un bien-être optimal toute l'année, sans oublier le jacuzzi chauffé qui accompagne la piscine. Cette maison se distingue également par son emplacement unique au cœur du quartier du Vernay, dans une rue calme, avec des bus à proximité offrant un accès rapide au centre de Caluire et à la Part Dieu. Les écoles et commerces de proximité sont également facilement accessibles, rendant chacun autonome. Pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe CALUIRE ET CUIRE ou une vente Maison de luxe CALUIRE ET CUIRE, cette propriété est à découvrir absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.