Ventes de maisons et villas de luxe à Pont de dore, France

Découvrez cette Maison à vendre à Peschadoires, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Nichée au sein d’un environnement paisible, cette propriété allie charme et confort. La maison principale, spacieuse et lumineuse, s'élève sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour convivial avec poêle, un bureau, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage comprend trois chambres, dont deux avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Au dernier étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et des rangements viennent compléter ce bien. Une maison annexe, actuellement louée, offre un potentiel locatif intéressant. Les dépendances, comprenant de grandes granges et une orangerie, ajoutent au caractère de l'ensemble. Le parc paysager clos, avec piscine, assure un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour un projet familial ou touristique, cette maison de luxe à acheter à Peschadoires est proche des axes principaux et des commodités, accessibles en moins de 10 minutes.

À Néronde-sur-Dore, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette propriété à vendre se distingue par son parc exceptionnel de près de 10 hectares, mettant en avant des essences rares. Ce château remarquable de style Napoléon III, construit en 1873, propose un cadre de vie alliant harmonieusement histoire et nature. D'une surface habitable d'environ 570 m², il offre des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond et une luminosité agréable. L'accès se fait par le porche à mâchicoulis d'un ancien château du XVe siècle, qui accueille des pièces de réception supplémentaires ainsi qu'un garage de 60 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, des pièces de réception baignées de lumière totalisant plus de 170 m², et une belle cuisine avec cheminée. À l'étage, vous découvrirez un salon de musique, un oratoire, ainsi que huit chambres réparties sur deux niveaux. Trois greniers aménageables ajoutent un potentiel supplémentaire à cette propriété unique. À l'extérieur, la terrasse panoramique et ses deux anciennes tours médiévales font face à un parc agrémenté d'étangs, de fontaines et d'une piscine à rénover, le tout à seulement 7 km de l'autoroute A89. Prix de vente : 890 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Cette propriété de luxe à acheter à Néronde-sur-Dore est un véritable havre où l'histoire et la nature se rencontrent.

Maison à vendre à Courpière, Puy-de-Dôme, Auvergne. Ancienne ferme soigneusement restaurée, offrant une superficie habitable d'environ 380 m². Elle est située sur un parc clôturé de près de 5 hectares, parfait pour un projet équestre ou touristique. La maison en pierre comprend un rez-de-chaussée avec cuisine séparée, buanderie, WC, et un séjour/salle à manger avec accès à une extension lumineuse. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un WC indépendant et une salle de bains moderne. Le dernier niveau abrite deux grandes chambres mansardées. Les dépendances, repensées par un architecte, incluent une vaste pièce d'environ 100 m², une suite parentale de 86 m² et plusieurs annexes comme une piscine chauffée, des garages et un box pour chevaux. Une partie du terrain est constructible, entouré de haies et accessible par plusieurs portails. Proche de Thiers et des commodités de Courpière, cette propriété est prête à accueillir une nouvelle famille dès décembre 2026. Idéale pour un achat de maison à Courpière.

Au coeur du Parc Naturel Livradois-Forez, découvrez cette propriété en pierre entièrement restaurée, agrémentée de plusieurs annexes, et s'étendant sur plus de 27 hectares. Située en pleine campagne, au bout d'un chemin de terre, cette habitation isolée offre une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes, le tout dans un cadre calme et vallonné.L'ancienne bâtisse, datant de la fin du XVIIIe siècle et agrandie en 1909, est élevée sur une cave voûtée et comprend de nombreuses dépendances autour d'une cour gravillonnée. Vous profiterez de trois terrasses et d'accés empierrés pour rejoindre les extérieurs.En rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine moderne et équipée avec un vaste espace salle à manger et une mezzanine, un séjour avec accès direct à la cour, une salle d'eau, un WC, un bureau et une buanderie-chaufferie. À l'étage, l'espace mezzanine dessert trois chambres spacieuses.En plus des 220 m² déjà existants, des combles et greniers sont aménageables, représentant environ 100 m² supplémentaires à rénover.Les dépendances comprennent : un atelier de 35 m², une grange de 320 m² sur deux niveaux avec boxes à chevaux, un hangar pour stationnement, un atelier de bricolage, et un espace de deux pièces prêtes à être aménagées.L'état des toits est satisfaisant et l'assainissement individuel respecte les normes actuelles. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à bois.Le foncier, principalement vallonné, consiste en prairies, pâtures et un peu de bois, s'étendant sur 27,33 hectares. Il est entièrement clôturé et bénéficie de plusieurs sources d'eau.Idéal pour une activité d'élevage équin, ce bien offre de nombreuses possibilités, notamment pour de l'élevage canin ou agro-tourisme.Enfin, situé à environ 700 mètres d'altitude, cette maison se trouve à proximité des écoles et commodités, à seulement 1 heure de Lyon, 40 minutes de Clermont-Ferrand et 20 minutes de l'autoroute A71. Cette propriété est une opportunité unique pour un projet de résidence principale combiné à une activité agricole.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Celles Sur Durolles, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette propriété unique, ancien moulin en bordure de rivière, est idéale pour une activité d’accueil touristique profitable. Elle comprend 4 chambres d’hôtes et 5 gîtes, dont une maison en pierres de 80 m², offrant une magnifique vue sur la cascade. La salle de réception de 70 m² est parfaite pour divers événements. Avec une capacité totale de 42 couchages, cette maison propose également un agréable jardin privé et divers équipements de loisirs. Avec un chiffre d’affaires attractif et des bilans comptables impressionnants, c'est une opportunité remarquable d’achat de Maison de luxe à acheter à Celles Sur Durolles. Située à seulement 15 minutes de l'autoroute A89 et à 20 minutes de Thiers, la tranquillité de la campagne environnante fait de cette maison un cadre de vie exceptionnel.

Nichée dans un hameau au cœur du parc naturel du Livradois Forez, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette propriété unique se compose de deux maisons en pierres entièrement rénovées par un architecte. À seulement 35 km d’Ambert et 50 km de Clermont-Ferrand, elle est facilement accessible par une petite route communale. La maison principale s'étend sur trois niveaux et comprend un hall vitré et traversant menant à un spacieux salon avec cheminée ainsi qu'à une cuisine ouverte avec buanderie et toilettes. Le hall, agrémenté d’un poêle à bois, donne accès au jardin et à la terrasse. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres, une salle d’eau et un petit espace polyvalent. Le second niveau propose deux chambres supplémentaires, des sanitaires et un cabinet de toilettes. La dépendance, ou seconde maison, offre plusieurs niveaux avec au rez-de-jardin une grande pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte et de toilettes. Les étages supérieurs abritent quatre chambres, une salle d’eau et des toilettes. Profitant d'une piscine, cette maison peut servir à accueillir famille et amis ou être louée saisonnièrement. Le terrain d’environ 2 000 m² comprend deux jardins, l’un offrant une vue panoramique et l’autre abritant la piscine. Un atelier et un pool house complètent cet ensemble harmonieux, tandis que deux parkings facilitent le stationnement. Rénovée avec soin, cette propriété associe confort moderne et charme authentique. Elle se distingue par son cachet et l'élégance de ses espaces, constituant un cadre idéal pour ceux en quête d'authenticité et d’art de vivre à la campagne. Prix de vente : 419 000€ (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : F Classe climat : C Logement à consommation excessive. Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI). Pour davantage d’informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À dix kilomètres de Clermont-Ferrand, cette propriété de caractère entièrement rénovée à Pont-du-Château, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, offre un cadre de vie privilégié en bordure de l'Allier. S'étendant sur 325 m² habitables au cœur d'un parc paysager clôturé de 13 135 m², elle présente de généreux volumes de réception, dont une pièce de vie de 53 m² ouverte sur une terrasse plein sud, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct à une grande terrasse et une vue dégagée sur un jardin arboré. L'espace nuit se compose de cinq chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau rénovée, et deux autres salles de bains ou douches. Un espace indépendant d'environ 53 m² en rez-de-jardin complète cet ensemble, idéal pour une activité libérale, un studio ou un espace bien-être avec sauna finlandais. La propriété a bénéficié d'une rénovation structurelle complète incluant toitures, menuiseries, électricité, isolation renforcée ainsi que des dispositifs techniques performants. Les extérieurs disposent de deux terrasses, d'un parc arboré avec un point d'eau, d'un accès privatif à la rivière, d'une grange avec pièce et cave, ainsi que d'une écurie avec 2 boxes et mezzanine. Trois garages et de larges capacités de stationnement sont également présents, avec possibilité d'implanter une piscine. La fibre est installée et les commerces ainsi que les transports sont accessibles à pied. Ce bien rare à Pont-du-Château offre confort, volumes et potentiel dans un cadre naturel recherché, aux portes de Clermont-Ferrand.

Découvrez cette maison à vendre située à Olliergues, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Inscrite dans le cadre du Parc Régional Naturel du Livradois-Forez, cette maison de Maître du XIXe siècle bénéficie d'une position dominante au cœur du centre historique d’Olliergues. Elle dispose d'une surface habitable d'environ 253 m², ayant appartenu à la même famille depuis sa construction. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un couloir menant à un salon lumineux avec cheminée, une cuisine, une buanderie spacieuse et une cave voûtée. Le premier étage est composé de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'une salle d’eau. Le deuxième étage propose une chambre et un grand grenier. La maison comprend aussi un garage et un jardin suspendu d'environ 110 m² ainsi qu'un jardin supplémentaire à l'ouest. Située près des commodités locales, cette maison offre un cadre de vie paisible et riche en histoire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Olliergues.

Découvrez cette maison à vendre à Ferrières-sur-Sichon, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Nichée au cœur de la montagne Bourbonnaise, à seulement 30 minutes de Vichy, cette propriété exceptionnelle, témoin d'une histoire riche, allie le charme du patrimoine ancien au confort contemporain. Édifiée entre les XV et XIX siècles, cette demeure offre environ 550 m² de surface habitable sur trois niveaux. Rénovée avec soin depuis 2017, elle respecte les matériaux nobles tout en préservant l'âme des lieux. À l'entrée, un majestueux escalier en chêne du XV siècle et des cheminées en marbre instaurent une atmosphère raffinée. Le rez-de-chaussée est conçu pour recevoir, avec un vaste salon de réception, une élégante salle à manger, une cuisine équipée et des espaces supplémentaires propices aux échanges. À l'étage, vous trouverez des chambres de caractère et une suite parentale, ainsi qu'un espace dédié à la détente au deuxième étage avec un sauna et plusieurs suites. L'extérieur comprend un parc clos de 3 524 m², une piscine intégrée au paysage et une dépendance offrant des possibilités d'aménagement. Actuellement exploitée en maison d'hôtes, cette propriété présente une belle opportunité d'investissement ou peut devenir une résidence familiale d'exception. Ne manquez pas l'achat de cette maison à Ferrières-sur-Sichon.

MIREFLEURS, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison d'environ 250 m² construite en 2004 se situe dans un environnement calme et privilégié. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², elle dispose d'une agréable piscine, d'une cuisine d'été et d'un pool house. La maison comprend une lumineuse pièce de vie avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée. La partie nuit se compose de 3 splendides suites parentales, chacune avec chambre, salle d'eau et dressing. Au niveau inférieur, vous trouverez divers espaces incluant une buanderie/seconde cuisine, un cellier et un grand garage. Les atouts de cette propriété comprennent la vue dégagée, le calme, l'exposition idéale, la luminosité abondante, ainsi que la qualité de construction et d'isolation. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette maison. N'attendez plus pour réaliser votre achat de maison de luxe à MIREFLEURS. Les honoraires de 3.64 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (770 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI, inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 823 050 760. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique moulin ancien, situé à Ferrières-sur-Sichon dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cet impressionnant moulin à eau, restauré avec soin, s'étend sur 11 hectares au bord de la rivière du Sichon, offrant un cadre naturel exceptionnel. Pour un achat Moulin de luxe Ferrières-sur-Sichon, cette propriété rare d'environ 360 m² habitables comprend 5 chambres réparties sur trois niveaux. Profitez de confort moderne avec une chaudière neuve, du chauffage central à distance et d'une piscine chauffée. La disposition se compose d'un vaste salon de 60 m² avec une grande baie vitrée, une cuisine équipée de 45 m², ainsi qu'une salle à manger spacieuse. Les extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec une immense terrasse, un terrain boisé et de nombreuses installations. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce moulin de charme, alliant authenticité et modernité.

Découvrez ce magnifique manoir à vendre à Busséol, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette élégante demeure, construite en 1784, s'étend sur 457 m² et offre de belles pièces de réception ainsi que 5 chambres. Profitez également d'un garage et de caves voûtées. Le parc paysagé de 1,21 ha, agrémenté d'une piscine, complète ce bien d'exception. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de manoir à Busséol.

Découvrez cette élégante maison de maître à vendre à Varennes-sur-Morge, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Située à proximité de Riom et de Clermont-Ferrand, cette propriété offre un cadre de vie harmonieux, alliant calme et accessibilité. Édifiée sur un terrain paysager, la maison développe environ 280 m² habitables et séduira aussi bien les familles en quête d'espace que ceux souhaitant concilier résidence principale et activité indépendante. Les pièces de réception, comprenant un salon avec cheminée et une cuisine aménagée, s'ouvrent sur un jardin à l'ambiance paisible. À l'étage, un second salon lumineux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et d'un vaste préau idéal pour recevoir. Avec plus de 200 m² de dépendances, vous aurez un large éventail d'utilisations possibles. Cette maison à acheter à Varennes-sur-Morge est rare, alliant charme, espace et sérénité, le tout à quelques minutes de Clermont-Ferrand. Prix de vente : 690 000 € (honoraires à charge vendeur).

Découvrez cette villa à vendre à ORCET, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne, située dans un environnement calme en zone artisanale. Cette propriété se distingue par son architecture moderne et son cadre de vie lumineux. Érigée sur un terrain spacieux de 2998 m2, clos et aménagé, elle se complète d'une piscine au sel. Dès l'entrée, le vaste séjour de 62 m2 vous séduira par sa luminosité, prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et un cellier. Vous trouverez également une suite parentale avec une salle de bains généreuse et un dressing, ainsi qu'un bureau spacieux et une buanderie pratique au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine de 19 m2 avec terrasse privative dessert deux belles chambres avec dressings et une salle de bains bien agencée avec douche et baignoire. Un carport avec prise électrique relie la maison à un deuxième bâtiment intégré harmonieusement, qui abrite un entrepôt de 184 m2, offrant plusieurs possibilités d'utilisation, ainsi qu'un appartement. Ce bien rare, alliant habitation principale et espaces annexes fonctionnels, est une excellente opportunité pour les artisans. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Sandrine PINTRAND, inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 848 477 147. Pour organiser une visite, veuillez présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa d'exception à Le Cheix, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette villa à vendre s'étend sur plus de 410 m² répartis sur deux niveaux, alliant modernité et touches historiques dans une architecture contemporaine et aérée. En entrant dans cette demeure, vous serez accueilli par une pièce historique : une authentique porte de riad vieille de plus de 100 ans, ajoutant une touche de caractère à l'ensemble. Le cœur de la maison se trouve dans sa pièce de vie principale, impressionnante avec ses 6 mètres de hauteur sous plafond et ses larges baies vitrées laissant entrer une lumière abondante. La cuisine ouverte contemporaine apporte une élégance au quotidien.La villa propose quatre grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Deux salles d'eau supplémentaires et deux WC garantissent un confort optimal.L'extérieur est tout aussi séduisant avec un espace de 90 m² consacré à une piscine chauffée, utilisable toute l'année, et un garage aménagé en salle de sport. Edifiée sur un terrain de 1 070 m², cette villa offre un jardin intime entouré d'un mur de 2,20 mètres pour plus de sérénité.Idéalement située à moins de 10 minutes de Riom et à 20 minutes de Clermont-Ferrand, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié avec des commerces à proximité et un accès facile aux établissements scolaires grâce à un arrêt de bus à proximité.Caractéristiques techniques :DPE : ATaxe foncière : 3 222 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce présentée par Zefir.

À Veyre-Monton, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette maison contemporaine offrant une surface habitable d'environ 240 m². Cette maison spacieuse dispose de 5 chambres et se trouve dans un environnement résidentiel recherché. Le rez-de-jardin comprend un grand garage, une buanderie, trois chambres avec accès direct à une terrasse et un jardin paysagé, ainsi qu'une salle de sport et deux salles d’eau. Au premier étage, un vaste espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, parfaite pour apprécier la vue tout en restant à l’abri des regards. Vous trouverez également une cuisine américaine et un cellier optimisant cet espace convivial. Le coin nuit à l'étage inclut deux chambres, un dressing, une salle d’eau et des toilettes. Les prestations de cette maison, pensées pour le confort et la qualité de vie, permettent de profiter d'un cadre de vie agréable, propice à la vie de famille et à l'accueil d’invités, avec un accès PMR. Idéalement située près des commodités (écoles, commerces, transports) et à proximité de Clermont-Ferrand, cette maison est un véritable bien d’exception. Prix de vente : 885 000 € (honoraires inclus à charge vendeur).

À la recherche d'un achat maison Effiat ? Découvrez cette maison à vendre à Effiat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, qui allie charme et authenticité. Cet ensemble du début du XIXème siècle a été soigneusement rénové en respectant les matériaux traditionnels et les normes énergétiques. La maison principale de 160 m² habitables se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine avec espace dînatoire, une arrière-cuisine, un cellier, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un salon chaleureux avec cheminée complète cet espace de vie. Un escalier central en pierre de Chaptuzat mène à l'étage, où vous découvrirez deux chambres et une vaste salle d'eau avec double vasque. Le dernier niveau abrite une suite parentale de 55 m² avec salle de bains ouverte et bureau. Les extérieurs incluent une cour intérieure avec une ancienne forge, une grange pour stationner plusieurs véhicules et un jardin avec divers espaces de vie. Une dépendance de 177 m², avec mezzanine, offre des possibilités d'aménagement intéressantes telles qu'une seconde habitation ou gîte. Bien accessible, à seulement 15 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand, l'aéroport d'Aulnat et Vichy. Ce bien d'exception est parfait pour un projet de vie familial ou d'accueil. Prix de vente : 430 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : C, Classe climat : C. Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité. DPE B+ Maison clé en main de 200m2, 4ch, salle de jeux, terrasse, jardin, garage double. Coup de cœur. Située à Pérignat-lès-Sarliève, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison contemporaine d’environ 200 m² sur un terrain de 1179m2 offre un cadre de vie privilégié alliant calme, volumes et prestations de qualité. Construit en 2009 et soigneusement aménagementé, ce bien se distingue par ses espaces généreux et sa luminosité. Le vaste séjour de réception d’environ 63 m² s’ouvre largement sur les terrasses et le jardin grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur le plateau de Gergovie. La cheminée Brisach avec insert crée une atmosphère chaleureuse tandis que la hauteur sous plafond accentue la sensation d’espace. La cuisine, entièrement rénovée en 2025, présente des lignes contemporaines et des équipements de qualité, incluant un espace dînatoire qui s’intègre harmonieusement à la pièce de vie, pensée pour accueillir avec convivialité. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied dotée de sa salle d’eau et de ses toilettes. Les trois autres chambres, toutes avec rangements intégrés, partagent une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un espace loisirs accompagne ce bien avec une salle de jeux récemment aménagée, incluant un bar sur mesure, une bibliothèque intégrée et un espace télévision, le tout sublimé par un parquet plaqué semi-massif en bois exotique. Cet espace polyvalent peut facilement être réaménagé en salon cinéma, bureau ou espace de réception. La maison est équipée de technologies répondant aux exigences contemporaines, avec un chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur air/eau récente, pouvant passer en mode rafraîchissant, des panneaux solaires avec batterie virtuelle, une domotique complète ainsi que la fibre optique, garantissant confort et performance énergétique, attestée par un classement DPE B+. À l’extérieur, une large terrasse avec pergola bioclimatique prolonge naturellement l’espace de vie et ouvre sur un grand jardin paisible (piscinable). Un garage double d’environ 61 m² avec rangements pour deux véhicules s’ajoute à des stationnements supplémentaires dans la cour. De nombreux travaux et aménagements ont été réalisés, offrant ainsi un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Idéalement située à proximité des établissements scolaires, des transports en commun, des commerces, de l’Institut Médical de Pérignat et des axes autoroutiers principaux. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 190 € à 1 660 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À RIOM, Puy-de-Dôme, Auvergne, découvrez une vaste maison bourgeoise de 330 m² située au cœur de la ville, agrémentée d'un beau jardin clos de 1400 m². Ce bien rare est proposé à la vente avec un appartement de 160 m² actuellement loué, offrant un potentiel intéressant pour un achat. DPE D. Pour toute information supplémentaire concernant cette Maison de luxe à vendre à RIOM, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 550 000 € frais compris. Delphine SERVAJEAN, 06 29 14 25 34. Honoraires de 4.76 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (525 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine SERVAJEAN inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 907 829 311. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En centre-ville de Riom, dans le quartier du Marthuret, un hôtel particulier du 18e s. et sa vaste terrasse. Dans un secteur sauvegardé, au débouché d'une rue paisible, l’hôtel particulier prend place dans une petite copropriété. Sa conception est attribuée à Claude-François Legay (1728-1803), architecte de la ville, mais l’édifice, bien que construit au 18e s., semble s’appuyer sur des structures plus anciennes, probablement médiévales. Organisé autour d’une cour intérieure, le logis laisse apparaître, en son centre, un petit balcon en surplomb. Au dernier niveau, une terrasse de quelque 75 m² constitue une singularité précieuse dans le tissu urbain local ancien.

Située à Mozac, à seulement 2 km de Riom dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, cette villa contemporaine de 219 m², construite en 2001, attire par ses volumes généreux et sa luminosité. Les espaces de vie sont spacieux et accueillants. À l’entrée, un hall s'ouvre sur un superbe séjour de 50 m² avec cheminée, prolongé par un jardin d’hiver lumineux. La maison inclut également un salon confortable et une cuisine américaine entièrement équipée, qui donne sur une salle à manger convivial, avec accès à un patio extérieur idéal pour recevoir. La partie nuit se compose de :- Une chambre d’enfant- Une chambre supplémentaire- Une salle de bain- Une suite parentale avec salle d’eau privative- Un bureau- WC indépendantsUne pièce sous combles, actuellement aménagée, peut facilement faire office de chambre d’amis ou d’espace polyvalent. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée sur le Puy de Dôme. Le terrain de 900 m², soigneusement aménagé, offre un cadre verdoyant. Concernant les fonctionnalités, la maison dispose d'un grand garage double avec accès direct, d'une chaufferie (gaz de ville), d'une cave à vin en sous-sol et d'espaces de rangement supplémentaires. Les prestations comprennent un chauffage au sol dans les pièces de vie, de la climatisation réversible, une aspiration centralisée et des volets roulants. Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, avec commerces, services et écoles accessibles à pied. Les avantages de ce bien incluent :✔ Plain-pied✔ Volumes généreux✔ Quartier calme et pratiqueHonoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 euros et 3 240 euros par an, prix indexés au 31/03/2021. Pour plus d'information sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Riom, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, cette propriété se trouve à l’abri des regards, au cœur d’un parc paysager de plus d’un hectare aux essences remarquables. Elle séduit par son charme intemporel et son authenticité préservée. Baignée de lumière, la maison développe plus de 400 m² et comprend huit chambres. Ses volumes généreux, une distribution fluide et la qualité de ses éléments architecturaux d’origine en font un bien d’exception. L’organisation interne se compose d’un vaste hall d’entrée qui donne accès, d’un côté, à une grande salle à manger, une cuisine et une salle d’eau permettant l’aménagement d’une chambre de plain-pied ; de l’autre, une élégante enfilade de trois pièces de réception ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’un charmant boudoir. Une cave spacieuse est également accessible depuis ce niveau. Un escalier en pierre de Volvic mène à l’étage où se trouvent huit grandes chambres, une salle de bains et trois cabinets de toilettes, facilement transformables en salles d’eau. Un grenier d’environ 250 m² offre un beau potentiel d’aménagement ou de stockage supplémentaire. Deux annexes, dont une ancienne chapelle, ainsi qu'une grange et d'anciennes écuries viennent compléter cet ensemble unique. Une piscine intégrée au paysage et un chemin privé menant à la rivière ajoutent à l’histoire de cette propriété, faisant de cet endroit une opportunité rare dans le marché de l'"achat Maison de luxe Riom" ou de la "vente Maison de luxe Riom". Parfait pour une résidence familiale ou un projet patrimonial. Prix de vente : 595 000 € (honoraires à charge vendeurs) Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.