vente de maison et villas de luxe à Cambrai, France

++ Exclusivité Etude ++ Situé à LESDAIN (59258 Nord), charmant village verdoyant au sein du secteur CAMBRAI / BAPAUME / SAINT-QUENTIN / CAUDRY, proche de VALENCIENNES et de la BELGIQUE : Au coeur de son parc verdoyant, véritable havre de paix de presque 5 hectares, venez découvrir ce château d'une superficie habitable de 310 m², dont le début de la construction remonte à la fin du 14ème siècle. Pouvant parfaitement être conservé en tant qu'habitation principale, mais également devenir une résidence secondaire, voir pour en faire une salle de restaurant / de réceptions / chambres d'hôtes, le bien se compose entre autre au rez-de-chaussée d'un salon de réception de plus de 90 m² avec vue sur le parc, d'un salon d'accueil de 20 m², de deux pièces à aménager (14 m² chacune possibilité d'en faire une suite parentale / une cuisine), et à l'étage de 4 chambres, 2 salles de bains, ainsi qu'un bureau niché dans une des trois tourelles de la propriété, deux caves, grenier. La toiture est en ardoises, le chauffage est au fioul, les menuiseries sont en bois simple vitrage, l'assainissement est autonome. L'accès à la propriété se fait par une allée arborée donnant sur un bel espace parking. La propriété est entièrement clos de murs de pierres et par rivière. Un garage (3 véhicules - avec grenier), des écuries, une volière, ainsi que deux tourelles extérieures offriront des possibilités complémentaires. Enfin, les allées du parc en sous-bois permettront de vous ressourcer au chant des oiseaux, ou d'aller voir des animaux profiter de l'espace pâture. Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proche autoroutes A 2 / A 26, à 1h de LILLE (90 kms), 43min d'ARRAS (63 kms), 43min de VALENCIENNES (41 kms), 32min de PERONNE (34 kms), 1h15 d'AMIENS (111 kms), 1h23 de REIMS (139 kms), 2h25 de PARIS (193 kms), .. Prix de vente : 1.250.000 euros net vendeur, honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 50.000 euros (4% du prix), provision sur frais d'acte de vente : 94.000 euros. SCP David CORBISÉ et Philippe FRANCOIS 40 route Nationale - 62860 MARQUION

MAISON 133 M2 - IDÉALE POUR FAMILLE - SUITE PARENTALE - 2 OU 3 CHAMBRES ENFANT - GARAGE - JARDIN Située dans un secteur résidentiel et calme à Marcq-en-Ostrevent, au cœur du triangle Valenciennes, Douai, Cambrai, cette maison est parfaite pour les familles. D'une surface de 133 m2, elle dispose de beaux espaces lumineux. Dès l'entrée, un vaste hall s'ouvre sur le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte, totalisant 53 m2. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un cellier et une laverie de 9 m2, ainsi qu'un bureau de 11,50 m2. À l'étage, les espaces nuit comprennent une suite parentale de 16,50 m2, une seconde grande chambre de 16 m2 avec dressing, une troisième chambre et une salle de jeu. Les enfants bénéficieront d'une salle de bain de 6 m2 avec WC. Le bien inclut un garage de 17 m2, un stationnement sur la propriété et un jardin avec vue sur le parc de jeux communal. Le DPE est en B et A. Cette maison est proposée au prix de 209900 EUR, frais d'agence inclus, charge acquéreur. Pour toute visite, contactez votre agence ABITHEA ! GRESILLON JEROME: 06 75 77 35 09 Agent commercial n° RSAC 400418174 Pour les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques WWW.georisques.gouv.fr.

62860 - ÉCOURT ST QUENTIN - MAISON INDIVIDUELLE - 160M2 SUR SOUS SOL COMPLET - PARCELLE 3250M2EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle propriété au charme incontestable, sans aucun vis-à-vis.Si vous avez un projet de chambres d'hôtes ou si vous recherchez une maison de campagne avec tous les avantages d'une grande ville, ne cherchez plus, nous l'avons trouvée pour vous !Cette charmante demeure de 160m2 avec sous-sol complet, implantée dans un cadre idyllique et verdoyant, saura vous séduire.Ce bien a tout pour plaire avec ses 4 chambres et 3 salles de bains, sans compter sur le bel espace de vie qu'il vous offre et sa cheminée.À cela s'ajoute sa spacieuse cuisine lumineuse, donnant sur la véranda avec une vue imprenable sur les champs.Vous l'aurez compris, cette propriété exceptionnelle n'attend plus que vous. Alors n'attendez plus et contactez-moi.Christophe Serrurier 06 50 65 69 61 cserrurier@efficity.com Prix de vente 349000 euros honoraires agence inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Christophe Serrurier - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Arras sous le n°941479143. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, cette Maison à vendre à Caudry offre une opportunité unique d'achat. Située en campagne résidentielle à proximité de Cambrai et à moins d'une heure de Lille, cette demeure d'exception, construite en 2001 dans un style néo-médiéval, s'étend sur 500 m² habitables au cœur d'un parc de plus d'1 hectare. Composée de 10 pièces principales réparties sur 3 niveaux, cette résidence met en avant un espace de vie spacieux et confortable. Le sous-sol abrite les locaux techniques, une cave à vin, et un garage pouvant accueillir 3 voitures. Le rez-de-chaussée offre un séjour d'environ 100 m² avec cheminée, une cuisine, un grand bureau, une suite parentale avec salle de bain, ainsi que des garages supplémentaires. La propriété dispose également d'une piscine couverte, chauffée et équipée de vestiaires. À l'étage, vous trouverez 3 grandes suites avec salles de bain privées et une salle de jeu lumineuse. Parfaitement entretenue et équipée de technologies modernes, cette Maison est idéale pour une famille ou pour un projet de chambres d'hôtes dans une région à forte demande touristique.

Immeuble commercial Immeuble comprenant au rez- de- chaussée un quai de déchargement poids lourds , 300 m2 de bureaux pouvant être aménagés .( cloisons ) Etage 400 m2 de surface bien lumineuse aménageable *****1 pont d'1 tonne à chaque étage ***** 9 places de parking privées Honoraires inclus de 6.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4917.00 et 4066.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Frédéric DAEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 422?349?803

Douai Centre-ville – Élégante maison bourgeoise de caractère de 240 m² Idéalement située en plein cœur de Douai, à deux pas des berges de la Scarpe, des commerces, des écoles réputées telles que Saint-Jean et du Conservatoire, cette magnifique maison bourgeoise en double distribution, construite en 1840, séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Développant 240 m² habitables sur une parcelle de 680 m², elle offre de très beaux volumes et a conservé l'ensemble de ses éléments d'époque : moulures, hauteurs sous plafond, parquet de Versailles et prestations de caractère. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui dessert les pièces de réception. Le salon et le séjour, lumineux et élégants, offrent un cadre de vie raffiné où le cachet de l'ancien est parfaitement préservé. La maison bénéficie également d'une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée, aux lignes épurées et aux prestations de qualité. Véritable espace de convivialité, elle crée un contraste harmonieux avec le caractère historique de la demeure et apporte une touche résolument moderne à l'ensemble. L'espace nuit comprend 4 belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, arboré et sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix en centre-ville. Emplacement privilégié à proximité de la Scarpe, des commerces et des établissements scolaires Possibilité de louer deux places de stationnement à proximité Une demeure rare sur le marché, alliant prestige, charme de l'ancien et qualité de vie en hypercentre de Douai. Une visite s'impose.

Située en plein cœur du centre-ville, cette élégante maison bourgeoise de 320 m² a conservé tout le charme de l'ancien tout en offrant des prestations modernes. Répartie sur deux étages accessibles par un magnifique escalier, elle se compose de 5 chambres et 5 salles de bains. Au rez-de-chaussée, la maison propose un bureau, un vestiaire, des toilettes invités, une cuisine équipée, une véranda, une vaste pièce de réception traversante comprenant deux salons et une salle à manger, ainsi qu'une buanderie. Le premier étage accueille une suite parentale dotée d’un grand dressing et d’une salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et toilettes. Une deuxième chambre, une salle de douche avec toilettes et un bureau complètent cet étage. Le second étage offre trois chambres, dont l’une agencée sur deux niveaux avec un coin salon et un espace couchage en mezzanine. À ce niveau se trouvent également trois salles de douche avec toilettes et un espace pouvant faire office de bureau ou de lingerie. Une cave, un grenier, une terrasse, un jardin et une dépendance viennent enrichir ce bien d’exception. Entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, cette maison allie harmonieusement caractère ancien et confort contemporain. cette Maison est actuellement vendu en chambre d'hôtes mais peut etre libre d'occupant en fonction des acquéreurs.

BELLAING - Charmante maison bourgeoise à double distribution datant du début du XXe siècle, située sur un agréable terrain d'environ 1850 m2. Cette propriété spacieuse vous accueille par un grand hall d'entrée menant, d'une part, à un bureau avec cheminée et carreaux de ciment d'époque au sol, et d'autre part, à un vaste séjour lumineux avec cheminée insert et parquet en chêne. Le rez-de-chaussée comprend également une belle salle à manger dotée de carreaux de ciment d'époque, une grande cuisine entièrement équipée, un espace chaufferie et une salle de bains moderne. Le premier étage offre 4 grandes chambres, une salle de bains et un dressing, avec possibilité d'aménager une grande suite parentale. Au dernier étage, vous trouverez une grande chambre et une salle de jeux idéale pour les enfants. À l'extérieur, une grande terrasse donne sur un magnifique jardin arboré. Mention spéciale à la dépendance ancienne laiterie permettant de nombreux aménagements et à l'ancien poulailler offrant une surface constructible. Un garage pour deux voitures et une cave viennent compléter ce bien. Cette maison chaleureuse et familiale a su conserver tout son cachet et propose une multitude de possibilités, dans un cadre très agréable, idéal pour un achat de maison à BELLAING, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais.

Maison à vendre à Marchiennes, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Le Château des Frenelles, un domaine exceptionnel de 400 m2 sur un hectare, avec un étang privé et une piscine, est un trésor chargé d'histoire. Ce domaine, construit vers 1800, offre une élégance intemporelle et est situé aux portes de la campagne préservée de Bouvignies, à seulement 30 minutes de Lille. Cette propriété unique a accueilli Victor Hugo, laissant une empreinte indélébile dans ses murs.Dès votre arrivée, le hall d'accueil, orné d'un sol en marbre, vous conduit à un escalier majestueux, un témoignage du savoir-faire artisanal des Compagnons du Devoir. Les espaces généreux, la lumière naturelle et des matériaux choisis avec soin en font un cadre raffiné. Le grand salon-séjour, baigné de lumière, est parfait pour des moments intimes ou des réceptions élégantes, tandis que la cuisine équipée allie modernité et caractère.La maison dispose de six chambres paisibles, offrant des vues sur le parc arboré qui enveloppe la propriété. Un garage de 150 m2, polyvalent, complète ce bien rare, idéal pour les passionnés ou ceux ayant besoin d'un vaste espace sécurisé. Ce domaine, entouré de nature, offre une intimité totale grâce à sa parcelle généreuse. La piscine et l'étang ajoutent au cadre enchanteur, faisant de cette maison un véritable havre pour les amateurs de beauté et d'histoire.Ce Château à vendre à Marchiennes est bien plus qu'une simple propriété; c'est une invitation à découvrir un art de vivre unique et authentique. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat d'une maison d'exception.

Maison à vendre à Flines-lez-Raches, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien remarquable de 150 m², récemment construit en 2025, se trouve dans un quartier résidentiel calme, proche des villes de Marchiennes, Orchies et Douai, à seulement 15 minutes en voiture. La proximité des autoroutes A21 et A23 facilite l'accès aux grandes villes telles que Lille, Valenciennes, Lens, et Arras. Cette maison, conçue par des professionnels du bâtiment avec des matériaux de qualité, offre un confort optimal avec un excellent DPE en C/B. Occupée seulement quelques mois, elle est en état presque neuf avec des finitions soignées et une distribution réfléchie. Vous pourrez profiter d'espaces conviviaux, à commencer par une grande pièce de vie traversante de 60 m², agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant une vue directe sur le jardin. Avec 4 grandes chambres à l'étage, une salle d'eau et un WC, cette maison est idéale pour accueillir toute la famille et même aménager un bureau pour le télétravail. Au rez-de-chaussée, une buanderie pouvant évoluer en suite parentale et une salle de bain attenante ajoutent encore à son charme. Le jardin clos de près de 800 m², doté d'une terrasse de 30 m², vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Un garage et un stationnement privatif complètent cette offre. Ce bien est parfaitement situé dans un environnement calme, prisé des habitants de Flines-lez-Raches, avec une exposition ouest permettant une luminosité agréable tout au long de la journée. N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception et éventuellement faire un achat de maison à Flines-lez-Raches.

Ancien Relais de Poste de Caractère à Marchiennes – Charme, Espace et Potentiel Exceptionnel Au cœur de Marchiennes,non loin de la foret découvrez une propriété unique, chargée d’histoire et de caractère. Ancien relais de poste, cette magnifique demeure de 342 m² au charme authentique évoque aujourd’hui l’élégance et la convivialité d’un superbe corps de ferme. Édifiée sur une généreuse parcelle de 3 200 m², elle offre un cadre de vie privilégié où volumes, lumière et sérénité se rencontrent harmonieusement. Dès l’entrée, vous serez séduit par les vastes espaces baignés de lumière naturelle. La maison dispose d’un superbe salon-salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que d’un salon cosy plus intimiste, parfait pour les moments de détente et les soirées conviviales. La grande cuisine familiale, pensée comme le cœur de la maison, offre un espace chaleureux et fonctionnel propice au partage. Côté nuit, la propriété propose 5 belles chambres dont deux au rez-de-chaussée et 3 à l'étage avec salle d'eau chacunes, permettant d’accueillir confortablement une grande famille. Les prestations sont complétées par une buanderie et un vaste grenier aménageable, laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs, espace indépendant ou encore logement complémentaire. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, cette demeure se prête parfaitement à une activité de profession libérale, à un projet de chambres d’hôtes ou à toute personne souhaitant conjuguer cadre de vie et activité professionnelle en fonction de vos besoins.

Charmante maison d'environ 225 m² habitables, située dans un environnement rural prisé à proximité d'Orchies, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et une répartition soignée des espaces. Le séjour lumineux d'environ 40 m² s'ouvre sur une salle à manger indépendante, tandis que la cuisine au style ferme offre des prestations de qualité, dont un plan de travail en marbre. Le hall d'entrée spacieux est accentué par un escalier à double distribution, emblématique du style architectural de ce bien. À l'étage, une coursive dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, bureau et salle de bain, plusieurs chambres bénéficiant aussi de leur propre salle d'eau et WC pour plus de confort et d'intimité. Un stationnement privatif et un portail électrique ajoutent à la praticité de cette maison de luxe à acheter à Bouvignies. Ce bien rare est proposé à un prix réajusté, rendant l'achat maison de luxe Bouvignies accessible. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 539 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LENGLART, Tél. : 0675513058, E-mail : veronique.lenglart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 829185321.

À Valenciennes, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, cette maison d'exception du XIXe siècle se distingue comme un véritable bijou du patrimoine. Ancienne résidence du directeur de la compagnie des mines d'Anzin, cette propriété de 405m² sur un terrain arboré puise son essence dans l'Histoire industrielle du Nord. Chaque détail architectural a été préservé pour offrir un intérieur aux volumes impressionnants, alliant élégance historique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée s'ouvre sur un double séjour traversant, une grande salle à manger, ainsi qu'un bureau spacieux et une cuisine pratique. Les cheminées ajoutent une ambiance chaleureuse et l'ouverture sur le parc invite à la sérénité. À l'étage, six chambres généreuses, chacune avec sa propre salle de bains et toilettes, ainsi qu'un appartement indépendant au charme indéniable, viennent compléter l'espace nuit. Le jardin présente un parc paysager à l'anglaise de 1900m², le tout sur une parcelle constructible de 2700m². Un double garage et de nombreux stationnements apportent confort et sécurité. Cette maison unique offre un cadre de vie privilégié pour une famille. La proximité des transports, des commerces et des écoles facilite le quotidien. À quelques pas du port de plaisance et de la Cité des Congrès, ce bien s'inscrit dans un environnement dynamique. Un lieu d'exception à découvrir.

Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous propose à la vente une magnifique maison individuelle située dans l'un des quartiers les plus prisés de Valenciennes, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Avec ses 282 m² habitables et son jardin arboré clos de plus de 1 900 m², ce bien se destine à ceux qui recherchent l'authenticité et le charme d'une maison de prestige à acheter à Valenciennes. Le rez-de-chaussée offre un espace de réception exceptionnel. L'entrée mène vers de vastes pièces, mettant en avant une belle hauteur sous plafond, des moulures, et des lustres d'époque. Le double salon présente chacun des attributs des magnifiques demeures du début du XXe siècle, avec des parquets massifs et des cheminées anciennes. Un second salon plus intime est parfait pour des réceptions ou des moments en famille. La cuisine conserve ses faïences anciennes en parfait état et dispose d'un accès direct vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec douche italienne et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu'une autre salle de bain avec douche et vasque, et un WC indépendant. Le second étage offre un potentiel supplémentaire avec une pièce pouvant servir de cinquième chambre, d'espace atelier ou de bureau indépendant. Le jardin clôturé de plus de 1 900 m² vous garantira un calme sans pareil. Un grand garage avec accès indépendant par une rue secondaire complète l'ensemble, offrant à la fois discrétion et praticité. Ce bien d'exception s'adresse à des acquéreurs passionnés par le patrimoine, conscients de la rareté et de la qualité des maisons de cet acabit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.958756.

ANCIEN PRESBYTÈRE DE CARACTÈRE - 506 M² HABITABLES - 7 560 M² DE TERRAIN DONT 5 336 M² CONSTRUCTIBLESÀ Preux-au-Bois, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cet ancien presbytère entièrement réaménagé. Avec plus de 500 m² habitables, ce bien offre un potentiel remarquable pour divers projets.Sa configuration en U et ses nombreux espaces indépendants, ainsi que son terrain constructible, en font une opportunité rare dans le secteur.PARTIE HABITATION PRIVATIVE - ENVIRON 165 M² :Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Chambre de 23 m² - Grand bureau - WC indépendant - Salon/salle à manger lumineux de 56 m² avec insert bois - Cuisine équipée de 29 m² - Cellier - CaveÉtage : - Chambre de 15 m² - Bureau - Salle de bains avec baignoire et doucheESPACES LOCATIFS ET DÉPENDANCES - ENVIRON 340 M²Rez-de-chaussée : - 3 chambres d'environ 20 m² avec salle d'eau et WC privatifs - 2 studios d'environ 30 m² avec kitchenette, salle d'eau et WC - Buanderie avec WCÉtage accessible par ascenseur : - 5 studios d'environ 20 m² chacun avec kitchenette, salle d'eau et WCCARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Chauffage central au gaz - Double vitrage bois et PVC - Ascenseur à remettre en service - DPE : C - Quelques rafraîchissements à prévoirEXTÉRIEURS : - Terrain total de 7 560 m² - 5 336 m² constructibles - Nombreuses possibilités d’aménagementUN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉFace à l'étang du village et à proximité de la forêt de Mormal, ce bien bénéficie d'un cadre calme et verdoyant.Distances :Le Quesnoy 10 km, Bavay 20 km, Avesnes-sur-Helpe 25 km, Valenciennes 30 km, Maubeuge 35 km, Lille 79 km, Bruxelles 130 km.UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSCette propriété est idéales pour : - Une activité de gîtes ou chambres d'hôtes - Une résidence hôtelière - Une résidence seniors ou résidence services - Un centre de soins ou de bien-être - Un centre de formation ou de séminaires - Une structure d'accueil spécialisée - Un projet mixte habitation et investissement locatifAvec ses dix logements indépendants, sa partie habitation confortable, son ascenseur et son terrain constructible, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour développer un projet ambitieux ou réaliser un investissement patrimonial de qualité.Pour organiser une visite et découvrir son potentiel, contactez Stéphane Hodet au 06 14 05 18 72 ou Sabrina Convenance au 07 68 03 39 71, agent commercial 3G Immo.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabrina CONVENANCE inscrite au RSAC de VALENCIENNES n° 952 525 400. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.