ventes immobilier de luxe Nord, France

Magnifique maison contemporaine de 253 m² construite en 2021 sur une parcelle de 1 350 m², avec une vue imprenable sur le golf. Venez découvrir cette superbe maison récente, idéalement située en première ligne sur le golf de Mérignies. Elle offre un cadre de vie rare, calme et verdoyant, avec une vue exceptionnelle. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette maison aux prestations haut de gamme. Elle se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale, d’un bureau, ainsi que de la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Le séjour spacieux et la cuisine ouverte s’ouvrent sur une terrasse exposée sud , sa piscine, et le golf en toile de fond. Un espace modulable vient compléter ce bien d’exception : garage, salle de jeux ou de sport, à aménager selon vos envies. un bien rare pour les amateurs de calme, de balade et de golf.

Douai Centre-ville – Élégante maison bourgeoise de caractère de 240 m² Idéalement située en plein cœur de Douai, à deux pas des berges de la Scarpe, des commerces, des écoles réputées telles que Saint-Jean et du Conservatoire, cette magnifique maison bourgeoise en double distribution, construite en 1840, séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Développant 240 m² habitables sur une parcelle de 680 m², elle offre de très beaux volumes et a conservé l'ensemble de ses éléments d'époque : moulures, hauteurs sous plafond, parquet de Versailles et prestations de caractère. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui dessert les pièces de réception. Le salon et le séjour, lumineux et élégants, offrent un cadre de vie raffiné où le cachet de l'ancien est parfaitement préservé. La maison bénéficie également d'une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée, aux lignes épurées et aux prestations de qualité. Véritable espace de convivialité, elle crée un contraste harmonieux avec le caractère historique de la demeure et apporte une touche résolument moderne à l'ensemble. L'espace nuit comprend 4 belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, arboré et sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix en centre-ville. Emplacement privilégié à proximité de la Scarpe, des commerces et des établissements scolaires Possibilité de louer deux places de stationnement à proximité Une demeure rare sur le marché, alliant prestige, charme de l'ancien et qualité de vie en hypercentre de Douai. Une visite s'impose.

À seulement quelques minutes de Lille, au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, découvrez ce superbe corps de ferme entièrement rénové en 2020, alliant avec subtilité le cachet de l’ancien et le confort contemporain à proximité des commerces et axes routiers. Développant environ 300 m² habitables environ, cette propriété unique séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse. Les propriétaires ont su préserver avec élégance les vestiges du corps de ferme d’antan, conservant ainsi toute l’âme et l’authenticité des lieux : poutres apparentes, matériaux anciens et éléments de caractère se mêlent harmonieusement à une rénovation haut de gamme. La maison propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux salons cocooning agrémentés de poêles offrent des espaces intimistes et raffinés, parfaits pour les soirées d’hiver. L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une superbe chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain et salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Une magnifique suite parentale avec mezzanine et dressing complète l’ensemble avec élégance et caractère. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec une très belle cour intérieure pleine de caractère, véritable écrin de tranquillité offrant une atmosphère intimiste et authentique. Cette cour permet également de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété, en complément des deux places de parking extérieures. Le terrain d’environ 6 000 m² entoure la propriété et offre calme, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Les amateurs de chevaux y trouveront un cadre idéal pour vivre pleinement leur passion. Une propriété rare sur le secteur, où authenticité, prestations de qualité et art de vivre se rencontrent harmonieusement.

Maison d'exception en première ligne du golf – Cadre privilégié et prestations haut de gamme Située en première ligne du golf, sur une magnifique parcelle d'environ 1 300 m², cette superbe maison individuelle, construite en 2019 par Piraino Prestige, séduit par la qualité de sa réalisation, ses volumes généreux et son environnement exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon-séjour spacieux et d'une cuisine ouverte entièrement intégrée, offrant une vue imprenable sur le jardin et le golf. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une élégante suite parentale, ainsi qu'une seconde ou un bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale. À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres supplémentaires, dont une superbe suite avec salle de bains privative, dressing et balcon avec vue dégagée sur le golf. Avec ses 5 chambres, cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'espace et de confort. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre privilégié : une grande terrasse exposée idéalement, équipée d'un store banne, prolonge les espaces de vie et accueille un jacuzzi pour des moments de détente en toute intimité. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage double ainsi que d'un vaste espace de parking permettant de recevoir plusieurs véhicules. Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant de prestations soignées, cette propriété rare allie élégance, confort moderne et emplacement d'exception face au golf. Une opportunité unique à découvrir sans tarder.

L'EXCEPTION AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Érigée sur une magnifique parcelle paysagée d'environ 2 400 m², cette somptueuse villa contemporaine en semi plain-pied incarne l'élégance, le confort et la discrétion. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à de spectaculaires baies vitrées coulissantes, s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs. La cuisine ouverte, aux lignes épurées, s'intègre parfaitement à un intérieur sublimé par un mobilier haut de gamme et des finitions d'exception, offrant une atmosphère raffinée et chaleureuse. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé, exposé sud-ouest, invite à la détente autour d'une élégante piscine chauffée. Depuis la terrasse, le panorama sur le golf offre un spectacle permanent, tout en préservant une intimité absolue : aucun vis-à-vis, un calme rare et un cadre de vie exclusif. Ici, chaque journée a le goût des vacances. Entre les vastes terrasses, la piscine, les espaces paysagers et cette vue imprenable sur le golf, on pourrait se croire en villégiature tout au long de l'année, dans un véritable havre de paix. Pensée pour répondre aux exigences les plus élevées, la propriété dispose également d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, complété par un vaste espace de stationnement privatif, idéal pour recevoir famille et invités en toute sérénité. Alliance parfaite entre architecture contemporaine, prestations de standing et environnement d'exception, cette propriété séduira les amateurs de biens rares en quête d'un art de vivre unique. Une adresse confidentielle. Une vue remarquable. Des prestations haut de gamme. Le luxe de vivre comme en vacances, toute l'année.

Ancien Relais de Poste de Caractère à Marchiennes – Charme, Espace et Potentiel Exceptionnel Au cœur de Marchiennes,non loin de la foret découvrez une propriété unique, chargée d’histoire et de caractère. Ancien relais de poste, cette magnifique demeure de 342 m² au charme authentique évoque aujourd’hui l’élégance et la convivialité d’un superbe corps de ferme. Édifiée sur une généreuse parcelle de 3 200 m², elle offre un cadre de vie privilégié où volumes, lumière et sérénité se rencontrent harmonieusement. Dès l’entrée, vous serez séduit par les vastes espaces baignés de lumière naturelle. La maison dispose d’un superbe salon-salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que d’un salon cosy plus intimiste, parfait pour les moments de détente et les soirées conviviales. La grande cuisine familiale, pensée comme le cœur de la maison, offre un espace chaleureux et fonctionnel propice au partage. Côté nuit, la propriété propose 5 belles chambres dont deux au rez-de-chaussée et 3 à l'étage avec salle d'eau chacunes, permettant d’accueillir confortablement une grande famille. Les prestations sont complétées par une buanderie et un vaste grenier aménageable, laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs, espace indépendant ou encore logement complémentaire. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, cette demeure se prête parfaitement à une activité de profession libérale, à un projet de chambres d’hôtes ou à toute personne souhaitant conjuguer cadre de vie et activité professionnelle en fonction de vos besoins.

Propriété d'Exception en Campagne Amandinoise Un écrin de verdure aux portes de Saint-Amand-les-Eaux Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception développant plus de 400 m² habitables, nichée au cœur d'un parc arboré et entièrement clos de 5 390 m². Située dans un secteur très prisé à seulement 8,4 km de la Grand-Place de Saint-Amand-les-Eaux, elle offre un cadre de vie bucolique privilégié tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'A23 et à la Belgique. Une alliance parfaite entre charme de l'ancien et modernité Sublimée en 2014 par un architecte, cette rénovation intégrale associe avec brio le cachet d'origine, un design contemporain et des matériaux nobles de haute qualité. La maison bénéficie également d'une excellente performance énergétique grâce à une isolation très performante. Une pièce de vie cathédrale de 90 m² : Aménagée dans l'ancienne grange, elle impressionne par ses volumes spectaculaires, sa cheminée centrale chaleureuse et ses deux mezzanines reliées par une élégante passerelle (idéales pour un espace bureau, un salon détente ou une chambre supplémentaire). Cuisine haut de gamme : Entièrement équipée, agrémentée d'un superbe îlot central avec plan de travail en granit. Espace nuit sur mesure : 4 belles chambres, dont 2 suites parentales (l'une située en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied). De multiples espaces complémentaires permettent d'aménager facilement des bureaux ou des chambres d'appoint. Prestations Extérieures & Équipements de Luxe Poussez les portes d'un véritable havre de paix pensé pour la détente et le bien-être : Espace Aquatique & Bien-être : Piscine (10 x 5 m) chauffée par pompe à chaleur et dotée d'une couverture amovible neuve, accompagnée d'un pool house indépendant avec zone de relaxation, douche et sauna. Espaces Extérieurs d'Exception : Immense terrasse pavée de 800 m² en pavés TOSCO du Portugal, superbe terrasse d'été suspendue de 83 m² surplombant le jardin, parc complété par de nombreux arbres fruitiers, un étang en fond de parcelle et une vue imprenable sur les champs. Stationnement & Dépendances : Garage, porche, carport d'environ 100 m², grand parking intérieur, chalet et abris de jardin. Technologies & Confort Ultra-Complet Domotique & Sécurité : Système domotique Siemens complet (ordinateur fourni) et alarme. Cave à vin sur mesure : Espace étanche d'une capacité d'environ 1 100 bouteilles. Éco-responsabilité & Équipements : Citerne d'eau de pluie de 5 000 L raccordée aux sanitaires, adoucisseur d'eau, et nombreux autres aménagements haut de gamme. Mobilier sur mesure disponible à la négociation. Un bien rare et exclusif sur le marché, offrant des prestations haut de gamme sans aucun vis-à-vis. Coup de cœur assuré ! À visiter sans tarder.

A proximité immédiate d'un temple protestant classé, véritable témoin du patrimoine roubaisien, ce loft de 145 m² déploie une architecture spectaculaire où les volumes prennent toute leur dimension. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par une pièce de vie de près de 80 m², sublimée par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 8,30 mètres. Baigné de lumière, cet espace impressionne par son ampleur et ses perspectives aériennes, offrant une sensation de liberté rare. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec sobriété et élégance dans cet environnement résolument contemporain. Deux mezzanines viennent structurer harmonieusement les volumes et enrichissent les possibilités d'aménagement. La première accueille un espace nuit confortable. La seconde se prête aussi bien à un bureau, une bibliothèque, un salon intimiste qu'à un espace de création ou de détente, selon les besoins de chacun. Un garage complète les prestations de ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien. Véritable manifeste architectural, ce loft séduira les amateurs de lieux de vie singuliers, où la générosité des volumes, la lumière omniprésente et l'identité industrielle composent une adresse aussi confidentielle qu'inspirante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2380 euros et 3290 euros. Contact : Marie Cote - 06 81 35 94 04 - RSAC 792 447 914 Nice

Ce loft de 120,43 m² Carrez dévoile une architecture singulière où volumes, lumière et circulation atypique composent un véritable lieu de vie contemporain. Situé au premier étage d'une copropriété de caractère, il conjugue avec élégance esprit industriel et confort moderne. Dès l'entrée, un couloir distribue une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale. Les volumes généreux, sublimés par une belle hauteur sous plafond, affirment l'identité résolument loft de ce bien. L'espace nuit s'articule autour d'un escalier à triple distribution, véritable signature architecturale du lieu. D'un côté, une suite parentale bénéficie de sa salle de bain privative. De l'autre, une seconde chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant à chacun confort et intimité. Le troisième escalier conduit à un niveau supérieur dévoilant une spectaculaire pièce coiffée d'une verrière, véritable espace à réinventer selon les envies : bureau, atelier d'artiste, salle de jeux, salon de lecture ou espace détente. Un vaste dressing complète cet étage aux multiples possibilités. Deux caves ainsi qu'une place de stationnement privative viennent parfaire les prestations de ce bien. Un loft à l'identité affirmée, où chaque niveau a été pensé comme une expérience de vie. Une adresse confidentielle destinée aux amateurs d'architecture atypique, en quête de volumes généreux, de lumière et d'une distribution hors des standards. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1390 euros et 1920 euros Contact : Marie Cote - 06 81 35 94 04 - RSAC 792 447 914 Nice Copropriété de 93 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1173 euros.

Référence Annonce : SG _ 130 !! NOUVEAUTÉ !! EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHÉA ! PROPRIÉTÉ INDIVIDUELLE - SEMI PLAIN-PIED + 194 M2 + 7 CHAMBRES dont SUITE PARENTALE (40 m2 au sol) + 1 MEZZANINE + 2 SALLES D'EAU + 1 SDB + 3 WC PANNEAUX SOLAIRES (2026) + POMPE A CHALEUR (2023) + POELE BOIS (2023) + BALON THERMODYNAMIQUE (2023) --->> DPE en B et A GRAND JARDIN + GARAGE + GRAND STATIONNEMENT ----->>> Des volumes pensés pour la vie de famille Située au coeur de Wattignies, dans le quartier le plus quoté de la commune, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités, cette propriété individuelle entièrement rénovée des années 1970 développe environ 195 m2 habitables, 212 m2 au sol. Édifiée en briques, dans le style régional, elle séduit par ses volumes généreux, sa configuration en semi plain-pied ainsi que par son vaste jardin, une caractéristique devenue rare sur le secteur. Entièrement rénovée au fil des années et ayant bénéficié de nombreux investissements récents, la propriété profite aujourd'hui de prestations techniques de qualité. Les futurs propriétaires pourront ainsi concentrer leurs projets sur une remise au goût du jour de la décoration intérieure, sans avoir à engager d'importants travaux techniques, essentiellement sur un raffraichissement des peintures intérieures. Sur le plan technique, le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur air/eau installée en 2023 (20 300 EUR ), ainsi que par un superbe poêle à bois design installé en 2023 ( 9500 EUR). La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique (2026- 4000 EUR). Dans une démarche d'amélioration de ses performances énergétiques, la maison a également été équipée de panneaux photovoltaïques en 2026, représentant un investissement d'environ 11 000 EUR, ainsi que d'une isolation des combles (2023 - 4 800 EUR) et du plafond de la cave (2023 - 4 125 EUR). Les prestations sont complétées par des volets roulants électriques remplacés en 2024, un portail motorisé, une alarme, une centrale d'aspiration intégrée, des menuiseries en double vitrage ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. L'entrée dessert un salon-séjour très lumineux, idéal pour recevoir famille et amis accompagné de son poêle à bois. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et entièrement équipée séduira les amateurs de gastronomie. Le RDC est complété par 4 chambres, une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont une magnifique suite parentale d'environ 40 m2 au sol, bénéficiant de sa propre salle de bains, son WC indépendant et son dressing. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau, permettant à chacun de profiter d'espaces sanitaires distincts, un véritable confort au quotidien pour une famille nombreuse. Vous apprécierez la mezzanine de 13,41 m2 pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux. À l'extérieur, la superficie généreuse du terrain (1 150m2) permettra aussi bien aux enfants de profiter pleinement des beaux jours qu'aux futurs propriétaires d'aménager différents espaces de détente ou de réception dans un environnement verdoyant. Vous pourrez également stationner de nombreux véhicules, le tout complété par un garage et une cave de 66 m2. Pensée pour accueillir une grande famille ou un couple aux besoins d'espace, cette propriété conjugue volumes, fonctionnalité, prestations techniques récentes et adresse recherchée, des qualités particulièrement rares sur le marché de Wattignies. Pour tout complément d'information et programmer une visite, contactez : Sophie Garénaux au 06.33.57.73.49 ou par mail à garenaux-sophie@abithea.fr Agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS Infor Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe maison Bourgeoise développant un volume habitable de 254m2 plus une dépendance aménagée de 19m2 , ayant bénéficiée d'une rénovation complète & de qualité. Vous serez charmé par ses espaces de vie ; salon séjour, salle à manger, cuisine équipée récente tournée vers le jardin aux ambiances chaleureuses et conviviales. Au rez-de-chaussée, un bureau au charme préservé. Aux étages vous découvrirez 6 belles chambres dont l'une espace parental avec salle de bain et dressing, un petit bureau et très grande salle de bain , toutes aux prestations et au confort irréprochable. Pour les commodités la maison dispose également d'une cave , d'un double garage et du stationnement dans la propriété. Magnifique jardin à la parisienne paysagé et planté. La dépendance est aménagée en studio complet avec salon , cuisine , salle de douche et une chambre. Une très belle Maison de Famille hyper cosy très bien située dans le coeur de ville proche de toutes ses commodités! Libération tardive. Honoraires inclus de 3.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 635 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5050.00 et 6910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Hem – À la lisière de la forêt de Forest-sur-Marque – Une propriété confidentielle au cœur d'un écrin de nature Nichée dans un environnement d'une rare quiétude, cette charmante maison, édifiée en 1958, bénéficie d'un cadre exceptionnel où nature et sérénité se rencontrent. Développant environ 75 m², elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains avec WC ainsi qu'une chambre à l'étage. Une terrasse prolonge les espaces de vie et offre une vue imprenable sur le parc arboré. Une cave complète l'ensemble. Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 7 500 m², la propriété séduit par son parc aux arbres centenaires, sa végétation luxuriante et la richesse de sa biodiversité. Une dépendance vient enrichir cet ensemble et ouvre la voie à de multiples projets d'aménagement selon vos envies. Une adresse rare et confidentielle, idéale pour les amoureux de la nature en quête d'un véritable havre de paix, à l'abri des regards, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes.

iad France - Clarisse Dion vous propose: Découvrez un bien rare au caractère unique, où la richesse du patrimoine industriel s’allie à des prestations contemporaines. Cette maison de 280 m², de style loft, est vendue avec un local commercial indépendant de 50 m². Dès l'entrée, les volumes et la luminosité impressionnent. Vous serez accueilli par un hall avec espace dressing et toilettes, avant de découvrir, sur un premier palier, une superbe pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine entièrement équipée avec cellier, d'une salle à manger dotée de nombreux rangements sur mesure et d'un salon chaleureux sublimé par une cheminée à gaz. L'espace nuit se compose de cinq chambres : • Une grande chambre mansardée à l’étage. • Une chambre sans ouverture sur l'extérieur, offrant un espace calme et intimiste. • Trois sont conçues en duplex, alliant fonctionnalité et modernité : actuellement, deux sont organisées avec un espace de rangement en partie basse et un espace nuit à l’étage, mansardé et éclairé par des fenêtres de toit. La troisième est en duplex avec une salle d’eau en partie basse, équipée d’une douche, d’une baignoire, et de deux lavabos indépendants. Ces trois espaces nuit s’ouvrent sur une élégante passerelle métallique dominant la pièce de vie, véritable signature architecturale du lieu. Un deuxième WC séparé ainsi qu’une seconde salle de bain, équipée d'une douche, d’une baignoire et d’une double vasque complètent la maison. Quelques marches mènent à un espace bureau, sublimé par une élégante armoire. 
Un niveau inférieur accueille un second salon, un espace bureau supplémentaire ainsi que la chaufferie. Ce bien se distingue par la qualité remarquable de ses matériaux. Leur élégance s'exprime à travers une utilisation généreuse du chêne et du frêne blanc, tandis que l'identité industrielle du bâtiment est sublimée par de véritables poutres Eiffel provenant des anciens hauts-fourneaux de Longwy, conférant à cette propriété un cachet exceptionnel et une authenticité rare. Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE C. Dans la pièce de vie, le chauffage est assuré par des radiateurs sur mesure intégrés aux garde-corps, associant performance et design. À l'extérieur, vous profiterez d'une première terrasse avec piscine, puis d'une seconde terrasse surélevée. Une servitude permet d’accéder d’une part au local commercial et d’autre part à un grand espace couvert permettant de stationner des véhicules.. Un bien singulier, chargé d'histoire, offrant des volumes spectaculaires, des matériaux nobles et une polyvalence rare grâce à son local commercial indépendant, disposant de ses propres compteurs d'eau et d’électricité.. Une opportunité unique pour les amateurs d'architecture, les professions libérales ou les entrepreneurs souhaitant réunir lieu de vie et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Dion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990009425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare au cœur du Vieux Lille : immeuble, intégralement rénové il y a quelques années, d'environ 80 m² au sol (60 m² loi carrez) composé de deux appartements type duplex. Celui du rez-de-chaussée d'environ 35 m² (38 m² au sol) est vide. Salon et cuisine au premier niveau, chambre et salle de douches à l'étage. Celui du deuxième étage d'environ 25 m² carrez (41 m² au sol) est vendu loué 750 euros (dont 30 euros de charges). Les deux appartements sont en DPE C. Revenus annuels 18840 € hors charges sur 2025. Vendu meublé avec meubles de designers. Emplacement premium, au calme, rénovation haut de gamme, idéal pour allier locatif et investissement patrimonial.

Au cœur de Capelle-en-Pévèle, découvrez cette remarquable demeure de caractère d'environ 240 m² habitables, où le charme de l'ancien s'exprime à travers de beaux volumes, de hauts plafonds, d'élégantes moulures et de magnifiques carreaux de ciment d'époque. La maison offre un salon, une salle à manger, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine largement ouverte sur le jardin grâce à plusieurs accès. Elle dispose également de cinq chambres et d'un vaste grenier aménageable. Entièrement close, la propriété s'organise autour d'une superbe cour pavée pouvant accueillir plusieurs dizaines de véhicules. Elle dessert d'importantes dépendances sur deux niveaux avec accès indépendant, idéales pour la création de gîtes, de studios, d'un espace professionnel ou d'un projet familial. À l'arrière, un jardin arboré exposé sud-ouest, clos et sans vis-à-vis avec terrasse offre un véritable havre de paix. Toitures récentes. Une propriété rare, pleine de caractère, offrant un potentiel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 774 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LENGLART, Tél. : 0675513058, E-mail : veronique.lenglart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 829185321

À Hem, dans un environnement résidentiel, cette maison familiale construite en 1966 développe 149,43 m² habitables sur une parcelle de 468 m². Bien entretenue par ses propriétaires, la maison est restée dans son état d’origine et offre aujourd’hui un très beau potentiel de rénovation. Ses volumes, son agencement et ses nombreuses pièces permettent d’imaginer un projet familial cohérent, avec la possibilité de moderniser les espaces tout en conservant une organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine indépendante ainsi qu’un bel espace de réception en L, réunissant le salon et le séjour sur environ 46 m². Bien proportionné, cet ensemble peut être repensé afin de créer une pièce de vie plus ouverte et contemporaine. Le premier étage accueille quatre chambres, une salle de bains et plusieurs rangements. Le dernier niveau comprend une cinquième chambre ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant devenir un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’amis. Un sous-sol complet vient enrichir l’ensemble avec un garage, une cave et une chaufferie, offrant près de 63 m² de surfaces annexes. Avec ses cinq chambres, ses beaux volumes et son potentiel d’évolution, cette maison correspond parfaitement à une jeune famille souhaitant créer un intérieur à son image, dans un secteur agréable de Hem.

En exclusivité, maison typique du Vieux Lille d'environ 120 m². Un bijou qui allie le charme des maisons fin XVIIème avec sa façade, poutres et murs de briques et un esprit très contemporain grâce à une rénovation qualitative il y a quelques années. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie est ouvert avec cuisine intégralement équipée et ilot central. Très lumineux, il donne l'accès direct à une belle terrasse d'environ 28 m2. Au premier : deux chambres et une salle de bains. Au second : un espace parent avec salle de bains/douches et bureau possible en mezzanine. Cave. DPE C. Pour les amoureux du Vieux Lille, au calme absolu et à 15 minutes à pied de la gare. A découvrir rapidement.

iad France - Maxime Mauret vous propose: À Wasquehal, cette belle maison bourgeoise individuelle de caractère alliant charme de l’ancien et aménagements contemporains développe 290 m² habitables sur une parcelle d’environ 1 150 m². Au-delà de son charme architectural, cette propriété présente de nombreuses possibilités :

LILLE COEUR DE VILLE | T3 EN DUPLEX ENTIÈREMENT RÉNOVÉ | 58 m2 AU SOL (44 m2 LOI CARREZ) | DERNIER ÉTAGE À deux pas du Théâtre Sébastopol Dans l'un des quartiers les plus prisés et animés de Lille, à quelques encablures du mythique Théâtre Sébastopol et des artères commerçantes du centre historique, nous vous proposons à la vente un appartement de type T3 en duplex, intégralement rénové, situé au dernier étage d'une petite copropriété de caractère, entièrement remise à neuf. Un bien d'exception dans un immeuble repensé de fond en comble. Loin des rénovations superficielles, cet appartement bénéficie d'une remise à niveau totale, pensée dans les moindres détails pour allier confort contemporain et durabilité. Les matériaux sélectionnés, les finitions soignées et l'attention portée à chaque recoin témoignent d'un travail artisanal de haute tenue. La copropriété elle-même a fait l'objet d'une rénovation complète : parties communes, façade, toiture -- rien n'a été laissé au hasard. Vous intégrez un immeuble sain, moderne et sans travaux à prévoir. Des espaces pensés pour la vie urbaine, organisés sur deux niveaux. D'une superficie de 58 m2 au sol (44 m2 loi Carrez), le bien se déploie sur deux niveaux et se compose, au rez de l'appartement, d'un séjour lumineux, d'une première chambre indépendante offrant calme et intimité, d'une salle de bain rénovée et d'un dégagement fonctionnel. À l'étage, sous les toits, une seconde chambre profite d'une ambiance cosy et préservée, idéale en chambre principale, bureau ou espace nuit indépendant. La cuisine, actuellement en cours de pose, sera livrée entièrement équipée dans des finitions contemporaines -- une opportunité rare d'intégrer un bien clé en main sans avoir à engager le moindre chantier. L'exposition, la configuration en duplex et la disposition intelligente des volumes confèrent à cet appartement une sensation d'espace et de clarté que les mètres carrés seuls ne sauraient retranscrire. Un emplacement de premier ordre. Vivre ici, c'est choisir le meilleur de Lille à portée de main. Le Théâtre Sébastopol, les transports en commun, les commerces de bouche, les restaurants et la vie culturelle lilloise forment le décor quotidien de cette adresse confidentielle. Un ancrage urbain assumé, pour une clientèle exigeante qui ne souhaite pas sacrifier l'authenticité à la modernité. Que vous soyez primo-accédant averti ou investisseur à la recherche d'un actif patrimonial solide, ce T3 en duplex constitue une opportunité rare sur un marché où les biens vraiment rénovés et bien situés se font de plus en plus rares. Disponible rapidement. Visites sur rendez-vous exclusivement. Surface au sol : 58 m2 | Surface loi Carrez : 44 m2 | 2 chambres (dont 1 à l'étage) | Duplex Dernier étage | Copropriété intégralement rénovée | Cuisine en cours de pose | Centre de Lille Sébastopol LA MAIZON Immobilier - 0681018823 - lamaizonlille@gmail.com - www.lamaizon-immobilier.fr

iad France - Baptiste Van-Elsue vous propose: TEMPLEUVE EN PEVELE - Maison INDIVIDUELLE - surface habitable 189m² - 6 chambres - 2 bureaux - grand jardin de 1500m² - véranda spacieuse - garage A l'écart du centre-ville, cette pavillon familial offre un espace de vie généreux et un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison, qui s'étend sur trois niveaux, est décrite comme suit: Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - un espace de vie de 40m² avec cuisine et salle à manger - un salon de 20m² - un bureau - un toilette. Un 1er étage comprenant: - 4 belles chambres - une salle de bains avec douche - un deuxième toilette indépendant. Les combles ont été entièrement aménagés proposant: - 2 chambres supplémentaires - un deuxième bureau. Au niveau des extérieurs, la propriété bénéficie: - une serre - une véranda de 35m² - une magnifique terrasse de 55m² avec sa pergola végétalisée - un jardin entièrement clos de 1500m² afin de profiter pleinement des journées ensoleillées et vous détendre en toute intimité. Une cave, un garage pouvant accueillir 2 véhicules et plusieurs places de parking viennent parfaire ce bien pour un maximum de praticité au quotidien. Les PLUS: Secteur CALME Toiture récente Chauffage avec chaudière à pellets Excellente performance énergétique (DPE en C) Menuiseries double vitrage A 5 min du centre ville avec toutes les commodités A 5 min en voiture de la gare de Templeuve A 20 min de Lille et 30 min de Valenciennes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Van-Elsue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 848181889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Houplin-Ancoisne, dans un environnement recherché à moins de 25 minutes de Lille, cette authentique longère en briques de 120 m² séduit immédiatement par son enveloppe préservée et son âme résolument familiale. Alliant une rénovation technique majeure à des volumes généreux, elle offre le compromis parfait entre confort et potentiel de personnalisation. La façade en briques, récemment sablée, pose le décor d'une enveloppe architecturale saine et pleine de cachet. A l'intérieur, les investissements structurels les plus lourds ont déjà été réalisés avec soin : la toiture est entièrement neuve, les menuiseries de qualité sont posées, et le système de chauffage électrique est récent. Une attention toute particulière a été portée à l'isolation, offrant à cette bâtisse traditionnelle des performances énergétiques confortables et un confort thermique optimal au quotidien. Le coeur de la maison bat au sein d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m². Ce volume généreux et lumineux regroupe harmonieusement les espaces salon et séjour. Conçu pour accueillir une future cuisine ouverte entièrement à imaginer, ce grand espace convivial constitue une véritable page blanche architecturale à modeler selon vos envies. Une buanderie dédiée complète la partie technique pour préserver l'esthétique du séjour. Côté nuit, la maison dévoile un espace pensé pour le confort du quotidien, avec trois chambres et un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou un espace créatif. Les volumes généreux et la distribution fonctionnelle offrent une belle qualité de vie, tandis que quelques finitions restent à personnaliser pour révéler pleinement le potentiel des lieux et les façonner selon vos envies. Côté jardin, l'esprit de famille prend tout son sens. Bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est, les extérieurs profitent d'une luminosité matinale généreuse, idéale pour les petits-déjeuners en terrasse. Ce terrain arboré constitue un atout majeur, parfait pour les enfants. Une petite dépendance en bois, implantée au coeur du jardin, offre un volume supplémentaire pour imaginer un atelier ou un futur coin de détente au vert. A deux pas des sentiers du Parc de la Deûle et de Mosaic, cette longère traditionnelle est une opportunité unique de façonner votre futur cocon familial. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1970 euros et 2710 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Contact : Laurie Da Costa 06 75 94 93 28 - RSAC 992 894 717 Tourcoing Laurie DA COSTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992 894 717 - Tourcoing.

Située à Mons-en-Baroeul, aux portes immédiates de Lille et à deux pas du métro, cette maison des années 1930 d'environ 75 m² habitables déploie un beau potentiel pour un projet de vie urbain et sur mesure. Érigée sur une parcelle sans vis-à-vis, elle propose un cadre de vie fonctionnel et entretenu, idéal pour un premier achat. Dès l'entrée, le charme de l'époque s'exprime à travers une belle hauteur sous plafond de près de 3 mètres, insufflant une agréable sensation d'espace. La pièce de vie s'articule autour d'un salon intime de 12 m² et d'une salle à manger conviviale de 13 m². Dans le prolongement, l'extension accueille la cuisine et la salle de bain. Cet espace constitue un formidable terrain d'expression pour imaginer un agencement contemporain et lumineux. L'étage dessert deux chambres de 10 m² et près de 16 m². Au dernier niveau, le grenier isolé de 22 m² utiles, déjà doté d'un Velux, offre une belle opportunité : la création très simple d'une troisième chambre, d'un espace de télétravail ou d'un atelier. Une cave équipée d'un adoucisseur d'eau vient parfaire l'intérieur. Côté extérieur, le jardin d'environ 75 m², préservé de tout vis-à-vis, s'impose comme une extension naturelle de la maison. Aménagé avec soin pour garantir un entretien minimal, il dispose également de cagibis offrant des capacités de rangement très pratiques. La maison affiche des atouts concrets. La façade a été refaite en 2023, la toiture et son isolation datent de 2004 et des volets roulants équipent chaque ouverture. Le chauffage fonctionne à l'électrique. L'emplacement finit de convaincre. Le métro se rejoint à pied. Commerces, écoles et accès rapides vers Lille entourent le bien. Idéale pour un premier achat, cette adresse conjugue charme ancien et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2460 euros et 3370 euros. Contact : Nicolas MONTILLIER - 07 83 56 23 76 - RSAC 524.212.479 Tourcoing Nicolas Montillier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 212 479 - Tourcoing.

À CROIX, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cette maison individuelle à vendre, idéalement située à proximité de la Villa Cavrois. Construite en 1999, cette charmante maison s'étend sur une magnifique parcelle paysagée de 1 175 m². L'entrée est équipée de vestiaires et de commodités, et s'ouvre sur une vaste pièce de réception d'environ 45 m², lumineuse grâce à sa triple exposition et ses nombreuses baies vitrées. Orientée plein Sud, cette pièce est harmonieusement agencée autour d'une cheminée à feu de bois et offre un accès direct à la terrasse et au jardin.La cuisine semi-ouverte est conviviale et fonctionnelle, avec un coin repas et un accès direct aux extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau, qui peut facilement être transformé en chambre, ainsi qu'un espace technique comprenant une buanderie et une chaufferie.À l'étage, le palier dessert une agréable suite parentale, composée d'une chambre avec placards-dressing et d'une salle de bains privative complète (baignoire, douche et WC). Deux autres belles chambres avec rangements intégrés se partagent une salle de douches.Cette propriété dispose d'un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules et la généreuse parcelle offre un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité de réaliser une extension ou d'implanter une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme. C'est une maison à acheter à CROIX qui ne manquera pas de vous séduire.

Au sein du Triangle d'Or du Vieux-Lille, à proximité de la Cathédrale de la Treille, venez découvrir cet appartement à vendre à Lille. Situé rue de Weppes, cet appartement de type 2 offre près de 95 m² et se trouve au premier étage d'une copropriété entièrement rénovée. Dès l'entrée, agrémentée d'un vestiaire et de toilettes indépendantes, vous serez séduit par les volumes et la qualité des prestations. La vaste pièce de réception, entièrement parquetée, s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle d'environ 32 m², offrant une vue panoramique sur les toits du Vieux-Lille, un réel privilège au cœur du quartier historique. La cuisine, élégamment aménagée et entièrement équipée, dispose de nombreux rangements sur mesure, d'un grand plan de travail et d'un électroménager encastré. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec un grand dressing sur mesure et une spacieuse salle de douches. Ce bien rare, avec de très faibles charges de copropriété, représente une opportunité unique d'achat d'appartement à Lille dans l'un des secteurs les plus recherchés du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à vendre à Lille, située dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cette élégante maison familiale, à double distribution, a été rénovée tout en conservant le charme de l'ancien et les matériaux nobles d'origine. À l'entrée, un premier salon chaleureux vous accueille, agrémenté d'une cheminée avec insert. Les espaces de réception comprennent un salon largement ouvert sur une vaste terrasse verdoyante et une élégante salle à manger. Baignées de lumière grâce à leur double exposition, ces pièces offrent un cadre de vie lumineux et convivial avec de belles hauteurs sous plafond. La cuisine dinatoire, fonctionnelle et conviviale, se prolonge harmonieusement par une véranda lumineuse, idéale pour une salle à manger d'été ouverte sur un extérieur verdoyant, parfait pour partager des repas en famille ou entre amis durant les beaux jours. À l'étage, l'espace nuit s'organise avec trois grandes chambres et une salle de bains au premier étage, puis quatre belles chambres, dont certaines avec point d'eau, et une seconde salle de bains au deuxième étage. Le sous-sol complet enrichit ce bien avec une buanderie, une cave à vin et des espaces de rangement. Pour finir, un double garage et un emplacement de stationnement, accessibles directement depuis la maison, viennent compléter les atouts de cette propriété de qualité. Cette maison à acheter à Lille représente une opportunité à ne pas manquer.