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Propriété d'Exception en Campagne Amandinoise Un écrin de verdure aux portes de Saint-Amand-les-Eaux Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception développant plus de 400 m² habitables, nichée au cœur d'un parc arboré et entièrement clos de 5 390 m². Située dans un secteur très prisé à seulement 8,4 km de la Grand-Place de Saint-Amand-les-Eaux, elle offre un cadre de vie bucolique privilégié tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'A23 et à la Belgique. Une alliance parfaite entre charme de l'ancien et modernité Sublimée en 2014 par un architecte, cette rénovation intégrale associe avec brio le cachet d'origine, un design contemporain et des matériaux nobles de haute qualité. La maison bénéficie également d'une excellente performance énergétique grâce à une isolation très performante. Une pièce de vie cathédrale de 90 m² : Aménagée dans l'ancienne grange, elle impressionne par ses volumes spectaculaires, sa cheminée centrale chaleureuse et ses deux mezzanines reliées par une élégante passerelle (idéales pour un espace bureau, un salon détente ou une chambre supplémentaire). Cuisine haut de gamme : Entièrement équipée, agrémentée d'un superbe îlot central avec plan de travail en granit. Espace nuit sur mesure : 4 belles chambres, dont 2 suites parentales (l'une située en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied). De multiples espaces complémentaires permettent d'aménager facilement des bureaux ou des chambres d'appoint. Prestations Extérieures & Équipements de Luxe Poussez les portes d'un véritable havre de paix pensé pour la détente et le bien-être : Espace Aquatique & Bien-être : Piscine (10 x 5 m) chauffée par pompe à chaleur et dotée d'une couverture amovible neuve, accompagnée d'un pool house indépendant avec zone de relaxation, douche et sauna. Espaces Extérieurs d'Exception : Immense terrasse pavée de 800 m² en pavés TOSCO du Portugal, superbe terrasse d'été suspendue de 83 m² surplombant le jardin, parc complété par de nombreux arbres fruitiers, un étang en fond de parcelle et une vue imprenable sur les champs. Stationnement & Dépendances : Garage, porche, carport d'environ 100 m², grand parking intérieur, chalet et abris de jardin. Technologies & Confort Ultra-Complet Domotique & Sécurité : Système domotique Siemens complet (ordinateur fourni) et alarme. Cave à vin sur mesure : Espace étanche d'une capacité d'environ 1 100 bouteilles. Éco-responsabilité & Équipements : Citerne d'eau de pluie de 5 000 L raccordée aux sanitaires, adoucisseur d'eau, et nombreux autres aménagements haut de gamme. Mobilier sur mesure disponible à la négociation. Un bien rare et exclusif sur le marché, offrant des prestations haut de gamme sans aucun vis-à-vis. Coup de cœur assuré ! À visiter sans tarder.

Rare au cœur du Vieux Lille : immeuble, intégralement rénové il y a quelques années, d'environ 80 m² au sol (60 m² loi carrez) composé de deux appartements type duplex. Celui du rez-de-chaussée d'environ 35 m² (38 m² au sol) est vide. Salon et cuisine au premier niveau, chambre et salle de douches à l'étage. Celui du deuxième étage d'environ 25 m² carrez (41 m² au sol) est vendu loué 750 euros (dont 30 euros de charges). Les deux appartements sont en DPE C. Revenus annuels 18840 € hors charges sur 2025. Vendu meublé avec meubles de designers. Emplacement premium, au calme, rénovation haut de gamme, idéal pour allier locatif et investissement patrimonial.

iad France - Delphine DEGARDIN vous propose: Dans la ville prisée de Gondecourt, je vous invite à venir découvrir cette MAGNIFIQUE maison des années 1920 entièrement relookée avec le charme de l'ancien conservé. Ce bien aux volumes généreux d'environ 260m2 habitables bâti sur une parcelle de 940 m2 est idéal pour une grande famille. La visite de cette très jolie maison démarre par une belle entrée desservant une jolie cuisine récente entièrement équipée et une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec une vue imprenable sur le jardin. Cette pièce maitresse de la maison est dotée d'un poêle à bois récent et de qualité. Le bureau est un atout supplémentaire pour cette belle demeure familiale. Un espace vestiaire et des wc complètent ce rez de chaussée. Au 1er étage, le palier dessert 3 grandes chambres parquetées avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, une grande buanderie fonctionnelle avec espace lingerie et espace WC. Le 2nd étage quant à lui vous offre 4 charmantes chambres , une deuxième salle de bain et des wc séparés. Côté extérieur, cette maison est nichée dans un écrin de verdure, avec un jardin doté d'une belle exposition sud ouest. La grande terrasse de 70m2 vous permettra de passer d'agréables moments en famille ou entre amis Un garage 2 voitures, des places de parking et un magnifique portail motorisé en fer forgé vous apporteront un grand espace sécurisé pour vos voitures. Côté technique : Chaudière récente 2023 Travaux de relooking récents de 2019 Cuisine IXINA de 2019 Grand Insert bois de 2022 avec soufflerie Tout à l'égout Fibre Terrasse récente Chauffage gaz Alarme avec abonnement Un petit bijou, à visiter sans tarder ! Les amoureux du charme de l'ancien seront conquis ! Maison coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DEGARDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 900295221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques kilomètres de Cambrai et parfaitement desservie par les autoroutes A2 et A26, découvrez une propriété d'exception nichée dans un environnement naturel préservé, entre bois, vallons et sources. Véritable havre de paix, ce château d'agrément, édifié en pierre de taille et encadré par trois tours médiévales remarquables, témoins de plusieurs siècles d'histoire, prend place au cœur d'un parc clos et arboré d'environ 5 hectares. Érigé sur les vestiges d'une ancienne forteresse datant du XIVᵉ siècle, le château actuel a été reconstruit à la fin du XVIIIᵉ siècle dans un élégant style classique, alliant sobriété architecturale et charme intemporel. Développant environ 310 m² habitables, l'habitation se compose de : •Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une vaste pièce de réception traversante d'environ 90 m² largement ouverte sur le parc, deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon les besoins, un cellier et une cuisine. •À l'étage : quatre belles chambres, deux salles de bains ainsi qu'un grand bureau. •Un vaste grenier complète l'ensemble. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, dont un grand triple garage. La demeure bénéficie d'un excellent état structurel. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et l'adapter aux standards contemporains de confort. Cette habitation de caractère séduira les amateurs de patrimoine en quête d'une résidence familiale de prestige. Elle constitue également un cadre idéal pour le développement d'un projet de réception, d'activité culturelle, d'hébergement de charme ou d'événementiel, dans un environnement privilégié. Enfin, la configuration du domaine pourrait également permettre d'envisager, sous réserve des autorisations administratives nécessaires, une opération de valorisation foncière incluant la création de terrains à bâtir. Un bien unique où histoire, élégance et nature se conjuguent pour offrir un cadre de vie d'exception. Prix de vente honoraires inclus :1 300 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires soit X euros Prix de vente hors honoraires : 1 250 000 euros Classe énergie : G Classe climat : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 170 euros et 19 180 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes de Valenciennes, au cœur d’un environnement résidentiel recherché et paisible, cette remarquable demeure ancienne de prestige, dont les origines remontent à la fin du XVIIIe siècle, conjugue avec élégance patrimoine architectural et prestations contemporaines de qualité. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 3 000 m², la propriété a fait l’objet d’une rénovation intégrale achevée fin 2025, réalisée avec une exigence absolue de qualité. Elle offre aujourd’hui un cadre de vie exceptionnel où le charme authentique des matériaux anciens se marie harmonieusement à une décoration raffinée et à des équipements de dernière génération. Développant près de 350 m² habitables sur trois niveaux, la demeure propose des volumes généreux et une distribution pensée pour le confort et le bien être de ses occupants. Dès l’entrée, un majestueux hall sous verrière donne le ton. Le rez-de-chaussée accueille un élégant salon agrémenté d’une cheminée à insert, une vaste salle à manger ouverte sur une cuisine premium entièrement équipée d'éléments de marques, ainsi qu’une arrière-cuisine fonctionnelle. Celle-ci dessert une salle ancienne, dite salle des voutes, espace unique révélant toute l’authenticité et l’histoire du lieu. Le premier étage est entièrement dédié à l’espace nuit principal avec deux somptueuses suites, chacune disposant d’une chambre spacieuse, d’un dressing et d’une salle de bains privative avec sanitaires. Au deuxième étage, un vaste palier distribue trois belles chambres, une grande salle de bains avec sanitaires ainsi qu’un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de jeux, un salon multimédia, un bureau ou tout autre projet selon ses envies. Un vaste sous-sol composé de plusieurs espaces, dont une grande cave à vin, complète l’ensemble. Quelques départs de souterrains anciens apportent une touche de mystère supplémentaire et participent au caractère singulier de cette propriété hors normes. Neuve dans sa réalisation, irréprochable dans ses finitions et dotée d’équipements modernes répondant aux standards les plus exigeants, cette demeure unique sur le marché séduira les amateurs de biens d’exception en quête d’authenticité, d’espace et de prestige. Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 450 euros et 4 740 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous compromis : À Douai Dorignies, en retrait de chaussée, découvrez cette grande maison rénovée offrant un fort potentiel d'exploitation, actuellement libre d'occupation et précédemment louée à un cabinet médical. Anciennement issue d'un corps de ferme, il ne subsiste aujourd'hui que cette bâtisse principale d'environ 150 m², implantée sur une parcelle offrant plus de 1 000 m² de terrain supplémentaire constructible (COS 0,8), actuellement en friche. Au rez-de-chaussée – environ 80 m² -Trois pièces de 20 m² chacune, chacune équipée d'un point d'eau et le couloir de distribution Au premier étage – plus de 60 m², trois grandes chambres sur parquet et une pièce supplémentaire avec point d'eau permettant la création d'une salle de bain Les combles d'environ 60 m², accessibles par un second escalier, restent aménageables, offrant encore un potentiel de surface supplémentaire. Menuiseries PVC double vitrage Électricité entièrement refaite Isolation et murs rénovés Chauffage électrique Un fort potentiel de valorisation La distribution actuelle du bien permet facilement une division en plusieurs appartements. Le terrain arrière de plus de 1 000 m², accessible également par une seconde voie, offre de nombreuses possibilités : construction de nouvelles habitations création de garages ou stationnements projet immobilier ou investissement locatif Les + ? Maison rénovée ? Terrain constructible ? Fort potentiel de division ou investissement locatif ? Stationnement extérieur possible Une opportunité rare sur le secteur ! À découvrir rapidement. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1798.00 et 2572.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Serge BARGIACCHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 384173555 Douai

Située à quelques pas de la place Jean Bart à Dunkerque, cette propriété à vendre comprend un immeuble de rapport. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué 600 euros par mois. Le premier étage propose un appartement de 70 m² également loué 600 euros, tout comme le second étage avec un autre appartement de 70 m². De plus, l'immeuble dispose de 6 garages individuels, tous loués entre 60 et 80 euros par mois. Cette construction est de bonne qualité et aucun travaux n'est à prévoir. Pour davantage de renseignements, contactez l'agence Laforêt Dunkerque pendant les horaires d'ouverture du lundi au samedi de 9h à 19h. Propriété à acheter à Dunkerque (59), dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais.

Dans un environnement calme et recherché, sur une parcelle de plus de 2397 m², découvrez ce magnifique maison Flamande entièrement rénovée avec des finitions de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre, de deux salles de bains et d'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit offre 4 belles chambres. Côté extérieur, profitez d'un superbe jardin boisé exposé SUD-OUEST !! Des places de stationnement privatives ainsi que des garages complètent l'ensemble de ces prestations.

Ensemble immobilier développant environ 500 m² habitables. Cette propriété singulière accueille actuellement des bureaux de haut standing, des espaces annexes, des stationnements privatifs ainsi que quatre logements générant des revenus locatifs complémentaires. L’ensemble offre une configuration à la fois fonctionnelle et modulable, permettant d’envisager de multiples usages selon les besoins et les projets. Un second escalier indépendant dessert notamment les appartements, optimisant ainsi la circulation et l’autonomie des différents espaces. Édifiée sur une parcelle d’environ 1100 m², la propriété bénéficie d’un remarquable jardin arboré, clos et idéalement exposé, offrant un cadre verdoyant et préservé au cœur d’un environnement urbain recherché. Le bien se distingue par son architecture remarquable et la signature d’un architecte de renom à l’origine de sa conception. Une rénovation complète, achevée en 2020, a permis de mettre en valeur les éléments d’origine et le caractère architectural du lieu, tout en intégrant des prestations haut de gamme et le confort contemporain attendu aujourd’hui. Par ses volumes généreux, sa polyvalence et son emplacement stratégique, cet ensemble immobilier se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu’à l’installation d’un siège social, de bureaux de représentation ou à un investissement patrimonial de qualité avec rendement locatif. Enfin, la propriété bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate du Grand Boulevard, du Parc Barbieux, du CHR Victor Provo, des commerces et des transports (métro et tramway), renforçant ainsi son attractivité auprès des utilisateurs comme des investisseurs.

Votre agence immobilière Laforêt Bailleul vous présente à la vente sur la commune de Cassel, Sur une parcelle de 8100 m² - Pavillon en U de semi plain-pied - 5 suites parentales avec dressing - 4 chambres - 1 salle de bains et 1 salle d'eau - Jardin exposé plein SUD avec vue dégagée - Places de stationnement privatives. POUR PLUS D'INFORMATIONS SUR CE BIEN, VOTRE CONSEILLER JULIEN DESREUMAUX SE TIENT À VOTRE DISPOSITION AU O6 37 44 57 34. Dans un environnement calme et recherché, sur une parcelle de 8100 m², découvrez ce magnifique pavillon en U. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, semi-ouverte sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se compose également de 3 spacieuses suites parentales avec dressing, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un cellier. À l'étage, l'espace nuit offre 3 belles suites parentales équipées d'un dressing, 4 belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin exposé plein SUD, avec une magnifique vue dégagée !! Des places de stationnement privatives complètent l'ensemble de ces prestations. À visiter sans tarder, coup de coeur garanti ! Classe énergie : C Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Immeuble de 4000m² bâti sur une parcelle de 6000m² idéalement situé entre le centre ville et le centre commercial. Composé d'un hangar d'environ 2000m², un second d'environ 1200m², une salle de réception avec cuisine d'environ 200m² et un troisième hangar d'environ 600m2. Référence agence : 3711

Ensemble immobilier, secteur Vieux Lille, Proche Gares, d'une surface totale approximative de plus de 1300 m2, composé de : - 3 appartements de 93m2 dont 1 à destination actuellement de bureaux. - 1 logement de style Loft en duplex, de 290 m2 avec Roof Top. - 1 espace de bureau de 103 m2 - 2 studios de 40 et 30m2 - 1 espace en RDC faisant office de garage de 85m2 - Plusieurs espaces de SS Sol de 287m2. - 1 Espace « commercial » de 95m2. Cette composition représente plusieurs lots et différentes désignations dans le relevé de propriété. Les constructions se répartissent sur 2 bâtiments mitoyens: - 4 niveaux (dont R-1) de 200m2 environ chacun - 5 niveaux (dont R-1) de 95 m2 environ. Plans sur demande.

NORD - ROUBAIXCette propriété à vendre, située dans le quartier résidentiel de Barbieux à Roubaix, s'étend sur 500 m² et offre un cadre de vie agréable, dynamique et valorisant. En face du parc Barbieux, elle bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la métropole lilloise, à proximité immédiate des transports en commun (métro, tramway), du centre-ville, et des principaux axes d’accès.Actuellement destinée à une activité mixte de bureaux et d'hébergement haut de gamme, cet ancien hôtel particulier a été récemment rénové et est en parfait état. Il est composé de plusieurs espaces distincts.L’entresol et le 2ème étage accueillent quatre appartements confortables et lumineux, comprenant deux studios conçus pour la location étudiante (à 15 minutes à pied de l'EDHEC Business School) et deux T2 adaptés à la location de courte durée via Airbnb. Ces logements sont totalement autonomes et bénéficient d’un accès spécifique ainsi que d'un escalier de service dédié.Alliant le charme de l'ancien à une décoration intérieure moderne, le rez-de-chaussée et le 1er étage sont occupés par des bureaux spacieux et aérés, agencés en open spaces fonctionnels qui s'ouvrent sur un vaste jardin arboré de près de 800 m². L'escalier monumental, orné d’un grand vitrail art-déco signé du maître verrier lillois Largillier, ajoute une touche d'élégance.Une cave de 85 m² et un garage de 129 m² complètent l'ensemble, offrant des possibilités de rangement et de stationnement adaptées. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort thermique optimal.Exploité actuellement comme un investissement locatif pour bureaux et logements (avec des revenus de 81 600 € HC/an), ce bien peut également facilement retrouver son utilisation première en tant que grande maison familiale de standing.Classe énergie : CClasse climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 euros et 3 160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette formidable propriété à vendre à Lille, dans le département du Nord, au cœur de la région Nord-Pas-de-Calais. Cet hôtel particulier d'exception, conçu par l'architecte Emile Vandenbussche en 1924, se trouve à proximité immédiate du musée, des gares et des meilleures adresses du centre-ville. Rénové en 2022, ce bien allie le caractère historique à un confort contemporain. Avec quatre niveaux habilement pensés, il offre de multiples possibilités d'aménagement, tant professionnel que résidentiel. Le rez-de-chaussée lumineux de plus de 150 m² s'ouvre sur une cour intérieure paysagée, idéal pour divers usages. Au premier étage, une triple réception d'environ 75 m² avec de grandes fenêtres et des finitions d'époque, ainsi qu'une cuisine indépendante de 20 m² complètement équipée, vous attendent. Le deuxième étage propose une suite parentale spacieuse avec salle de bains et dressing, tandis que le troisième étage comprend deux chambres, dont une avec balcon. Les combles aménagés ajoutent une cinquième chambre avec salle de douches. Un sous-sol fonctionnel de plus de 140 m² et une place de stationnement privative viennent compléter cette offre rare. Ce bien exceptionnel représente une opportunité unique d'achat d'une propriété à Lille pour les passionnés d'architecture et de confort.

ANCIEN PRESBYTÈRE DE CARACTÈRE - 506 M² HABITABLES - 7 560 M² DE TERRAIN DONT 5 336 M² CONSTRUCTIBLES À Preux-au-Bois, au coeur d'un environnement exceptionnel, face à l'étang du village et à quelques pas de la forêt de Mormal, découvrez cet ancien presbytère entièrement réaménagé offrant plus de 500 m² habitables et un potentiel remarquable pour de nombreux projets. Sa configuration en U, ses nombreux espaces indépendants, son terrain constructible et son cadre privilégié en font un bien rare sur le secteur. PARTIE HABITATION PRIVATIVE - ENVIRON 165 M² : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Chambre de 23 m² - Grand bureau - WC indépendant - Salon / salle à manger lumineux de 56 m² avec insert bois - Cuisine équipée de 29 m² - Cellier - Cave Étage : - Chambre de 15 m² - Bureau - Salle de bains avec baignoire et douche ESPACES LOCATIFS ET DÉPENDANCES - ENVIRON 340 M² Rez-de-chaussée : - 3 chambres d'environ 20 m² avec salle d'eau et WC privatifs - 2 studios d'environ 30 m² avec kitchenette, salle d'eau et WC - Buanderie avec WC Étage accessible par ascenseur : - 5 studios d'environ 20 m² chacun avec kitchenette, salle d'eau et WC CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Chauffage central au gaz - Double vitrage bois et PVC - Ascenseur à remettre en service, desservant les logements de l'étage - DPE : C - Quelques rafraîchissements à prévoir EXTÉRIEURS - Terrain total de 7 560 m² - 5 336 m² constructibles - Nombreuses possibilités d'aménagement ou de développement UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Face à l'étang du village et à proximité immédiate de la forêt de Mormal, le bien bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et recherché. Distances : Le Quesnoy 10 km Bavay 20 km Avesnes-sur-Helpe 25 km Valenciennes 30 km Maubeuge 35 km Lille 79 km Bruxelles 130 km UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Cette propriété se prête parfaitement à : - Une activité de gîtes ou chambres d'hôtes - Une résidence hôtelière - Une résidence seniors ou résidence services - Un centre de soins ou de bien-être - Un centre de formation ou de séminaires - Une structure d'accueil spécialisée - Un projet mixte habitation et investissement locatif Avec ses dix logements indépendants, sa partie habitation confortable, son ascenseur, son terrain constructible et son cadre naturel remarquable, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour développer un projet ambitieux ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. Vous avez un projet d'investissement ambitieux ou l'envie de développer un lieu de vie unique ? Ce bien rare mérite d'être découvert sur place. Pour organiser une visite et échanger sur son potentiel, contactez-nous au 06 14 05 18 72 - Stéphane Hodet ou au 07 68 03 39 71 Sabrina Convenance, 3G Immo. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabrina CONVENANCE inscrite au RSAC de VALENCIENNES n° 952 525 400 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une opportunité d'investissement exceptionnelle sur la commune de Feignies ! Ce bloc immobilier de 10 maisons individuelles vous garantit un cash-flow immédiat et sécurisé. Performance : Profitez d'une rentabilité affichée de 10% brut. Sécurité Locative : L'ensemble est actuellement loué (9 maisons sont occupées), assurant un revenu locatif stable dès l'acquisition Potentiel d'Optimisation : Une maison est vacante et nécessite quelques travaux, vous permettant d'optimiser le loyer futur. Cet ensemble immobilier est idéal pour diversifier votre patrimoine. Tous les plans sont disponibles en agence. Contactez-nous pour l'étude de rentabilité complète. Référence agence : 3769

FRETIN – Fort potentiel de transformation, activité professionnelle– 200 m² sur 5 000 m² À seulement 20 min de Lille, découvrez cette propriété offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle, notamment restaurant, salle de réception, siège d'entreprise ou activité artisanale. Implanté en retrait de chaussée sur un terrain arboré de 5 000 m², ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour développer un lieu accueillant et différenciant. Configuration actuelle • Salon-séjour lumineux de 46 m² • Cuisine aménagée (ouvrable) • Plusieurs chambres dont une de 21 m² • Bureau • Salle de bain, buanderie, WC À l'étage : • Plateau de 60 m² à aménager (création de logements supplémentaires possible) Potentiel : ? Parfait pour artisan, restaurateur ou entrepreneur (stockage, bureaux, activité) ? Terrain exploitable (stationnements, extension, projet annexe) ? Possibilité d'aménagement sur mesure selon projet Les + : ? Sous-sol complet (stockage, cave, réserve) ? Grand terrain exploitable ? Portail électrique ? Bâtisse saine avec gros potentiel d'aménagement Un bien rare idéal pour créer un établissement à votre image, avec stationnement et extérieur, à proximité immédiate de Lille. Contactez-moi pour étudier votre projet et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5322.00 et 7201.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Serge BARGIACCHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 384173555 Douai

Immeuble commercial Immeuble comprenant au rez- de- chaussée un quai de déchargement poids lourds , 300 m2 de bureaux pouvant être aménagés .( cloisons ) Etage 400 m2 de surface bien lumineuse aménageable *****1 pont d'1 tonne à chaque étage ***** 9 places de parking privées Honoraires inclus de 6.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4917.00 et 4066.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Frédéric DAEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 422?349?803

Co-Exclusivité – Vieux-Lille, secteur RoyaleÀ quelques pas de la Grand-Place et des commerces prisés du Vieux-Lille, cette propriété d’exception, classée parmi les rares demeures historiques du centre, vous transporte dans l’élégance des siècles passés. Édifiée à la fin du XVIIe siècle et remaniée aux XVIIIe et XIXe siècles, elle a su conserver toute sa noblesse architecturale, sublimée par des éléments décoratifs d’époque parfaitement conservés.Derrière une superbe porte cochère, une vaste cour pavée permet le stationnement de 3 à 4 véhicules et donne accès à deux garages privatifs, de part et d’autre de l’entrée principale.Une configuration remarquable et évolutiveLa façade sur rue, de style milieu XIXe avec son élégant balcon en fer forgé, abrite un appartement indépendant de type 4, idéal pour un usage professionnel ou locatif (bureaux, profession libérale, logement indépendant).En fond de cour, l’hôtel particulier, coiffé d’une élégante marquise, se déploie sur trois niveaux habitables, desservis par deux escaliers distincts. Cette particularité offre une grande modularité dans la distribution des espaces et ouvre la voie à une division partielle ou totale, selon vos projets.L’entrée principale, habillée de pierre bleue, s’ouvre sur un hall généreux qui distribue :côté cour, un salon d’apparat aux boiseries Louis XVI dorées à l’or fin, d’une rare sobriété et d’un raffinement évoquant les rythmes de Mondrian ;côté jardin, un second salon avec cheminée feu de bois et une vaste salle à manger baignée de lumière, ouvrant sur la terrasse et le jardin ;un espace cuisine individuelle équipée, agrémentée de carrelages anciens, témoins de l’histoire de la demeure.L’ensemble des pièces de réception est sublimé par de superbes parquets en chêne massif en point de Hongrie et une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,20 m, conférant un volume remarquable à chaque espace.Espaces annexes & extérieur paysagéL’hôtel particulier est partiellement excavé, disposant de six caves, dont une cave à vin et plusieurs espaces de rangement. À l’étage supérieur, un vaste grenier aménageable offre une surface supplémentaire rare en cœur de ville.Côté jardin, la façade en pierre de Poitiers et l’exposition optimale mettent en valeur un écrin de verdure parfaitement entretenu. Ce jardin arboré, à l’abri des regards et de toute nuisance, constitue un havre de paix unique dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lille.Un bien rare, au cœur d’une adresse prestigieuseSituée dans l’une des plus belles rues du Vieux-Lille, à proximité immédiate des écoles, transports, commerces de luxe et restaurants renommés, cette propriété est parfaite pour un achat de prestige à Lille.

Ce magnifique château est niché au coeur de l'Avesnois dans le nord de la France, à 1h de Lille et 1h de Bruxelles. o L'immeuble principal a 2500 mètres carrés d'espace habitable. o Le rez-de-chaussée est l'endroit idéal pour se divertir avec un bar, une salle de billard, des toilettes, un foyer, une véranda, une bibliothèque, une salle de piano, une salle de lecture et une salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 20 convives. o Au premier étage, il y a quatre suites complètes chacune avec leur propre chambre, salon et salle de bain ainsi qu'une suite pour enfants. o Le dernier étage a été converti en un magnifique loft décloisonné et dispose également d'un jacuzzi et d'un sauna ainsi que d'une salle de sport entièrement équipée. o Le rez-de-chaussée est divisé en un demi sous-sol comprenant une cave à vin, une salle de dégustation de vins, une cuisine, une salle de petit-déjeuner, un garde-manger, une salle de bain et une buanderie. o Le bien dispose d'un parc de 15 hectares avec forêt, jardins bien entretenus, étang de pêche privé et prairies. o Situés dans le département du Nord, les aéroports les plus proches sont Lille Lesquin (1h), Bruxelles International (1h10), Bruxelles Sud (1h10) et Paris Charles de Gaulle (2h). La région Champagne est à environ 2h30 de route o La propriété comprend également une dépendance interconnectée avec des ateliers, des écuries et des garages rénovés, ainsi qu'un charmant cottage doté de fondations modernes et d'un grand espace, offrant un potentiel de rénovation intéressant. o #VINGTLoves Niché dans le parc naturel de l'Avesnois, ce magnifique château ferait une maison fantastique dans un emplacement idéal pour explorer toute la beauté que ce parc national a à offrir o Freehold inclus

Coup de cœur pour les amoureux de nature, de calme, et proche de grandes villes nordistes ! Propriété proche de Lille sur près de 15 ha proposée à 1 680 000 € HAI Cet ensemble comprend : -une habitation neuve terminée en 2017 d'une superficie de 220 m2 (173.85 m2 habitables loi Carrez) avec un étang de 2000m² au pied pour 1.8 m de profondeur -une habitation principale d'une superficie de 220 m2 (175m2 habitables loi Carrez) Possibilité de louer en gîte une partie de l'habitation grâce à sa double distribution et son accès individuel. L'ensemble donne vue sur un étang de l,2 ha environ (de 0,20 à 0.80 m de profondeur). Une hutte de chasse immatriculée et non chassée (à rénover) s'y trouve également. -Un étang avec hutte de chasse immatriculée équipée pour 4 personnes (entre 150 et 200 canards et oies). Cet étang est sur 1.7 ha en eau (profondeur comprise entre 0.2 et 0.8 m). Electricité par panneaux solaires, accès au pied par chemin en dur -Un étang de 1000 m² environ destiné à la baignade, une piscine naturelle ! -un forage déclaré -des parcelles boisées (mélange d'érables sycomores, chênes, merisier, bouleau, charme aulne et acacias) -près de 6 ha de terres agricoles sous bail verbal -d'autres étangs poissonneux -une pelouse d'agrément -un hangar de 200 m² Propriété aux potentiels multiples : résidence principale ou secondaire, location saisonnière, location à l'année, chasse, pêche, pour investisseurs et passionnés d'activités nature. Photo non contractuelle Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds