vente de propriété de luxe à Dunkerque, France

Située sur les hauteurs de la commune, à proximité immédiate des grands axes tout en préservant un calme absolu, cette demeure d'exception a été parfaitement rénovée dans le respect des règles de l'art. Elle allie avec brio matériaux de qualité, décoration soignée et volumes généreux. Un Intérieur Raffiné et Spacieux Le rez-de-chaussée s'ouvre sur des espaces de vie conviviaux et fonctionnels : - Réception : Un très grand hall d'entrée menant à un salon et un séjour baignés de lumière. - Cuisine : Une cuisine d'époque avec cheminée, complétée par une arrière-cuisine équipée, une buanderie, un cellier et un vestiaire. - Commodités : WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq belles chambres, dont une suite magistrale de 24 m² avec balcon. Vous y trouverez également une salle de bain, un WC indépendant et un accès au grenier. Un Extérieur Enchanté Le domaine s'étend sur un parc arboré de plus d'un hectare, véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis : - Nature : Arbres classés et essences rares. Une grande cave. - Dépendances : Trois grands garages et une ancienne écurie du château offrant un fort potentiel de rénovation. SON PRIX : 699 000 € HAI dont 2.79 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Contacter votre agence L'ADRESSE au 03 21 119 888

Située à AIRE SUR LA LYS, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais, cette propriété d'exception vous est proposée par Sotheby's le Touquet. Érigée sur une parcelle de 4 hectares, cette magnifique maison se trouve au bout d'une majestueuse allée bordée de tilleuls. Le château du XVIIIème siècle, chargé d'histoire, abrite une belle tour datant du XIIème siècle. Entouré d'un parc alternant pelouses, vergers, pâtures et étang, cet espace offre une atmosphère paisible. La propriété, divisée sur 4 niveaux, se dévoile après avoir franchi le perron. La galerie d'entrée mène aux pièces de réception orientées sud, offrant une vue imprenable sur le parc et l'étang. Au premier étage, vous trouverez 5 chambres dont 4 avec salle de bains privative. Le dernier niveau dispose d'un espace de plus de 150 m², idéal pour une salle de séminaire ou un espace de vie supplémentaire. La tour comprend un ancien relais de chasse, un bureau et une sixième chambre. Adjacente au château, une maison indépendante de style similaire, reliée à l'intérieur, offre également un potentiel pour des chambres d'hôtes. Avec un sous-sol complet, caves voûtées, 6 garages, chenils et pigeonnier, cette propriété est véritablement un écrin de tranquillité et d'histoire. Idéalement située pour les amateurs de nature, à seulement 45 minutes de la Côte d'Opale et à proximité de plusieurs villes comme Lille, Arras et Saint-Omer.

Découvrez cette propriété à vendre à Wimille, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique demeure offre un vaste espace de vie où confort et sérénité se rencontrent. Avec 6 chambres spacieuses, un grand salon baigné de lumière et une salle de billard, elle allie charme et convivialité. Son parc arboré garantit intimité et tranquillité, tandis qu'une piscine intérieure à conforter ajoute une touche de bien-être à ce bien unique. Un cottage indépendant complète cette propriété, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet d'hébergement. Référence agence : 13360.

iad France - Céline Logez vous propose : Beaucamps-Ligny - Demeure de caractère - 6 chambres dont 1 suite parentale en RDC - Espace professionnel - double garage - Jardin arboré. EXCLUSIVITE - Découvrez cette superbe maison de maître, située au cœur des Weppes, alliant charme du bois, authenticité de la pierre et confort moderne. Construite en 1930 et entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. Avec une surface habitable de 342 m2, 385 m² utiles, et implantée sur un terrain de près de 1000m², cette demeure spacieuse dispose de 10 pièces : Côté Intérieur : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de caractère avec dressing et espace WC - Salon chaleureux de 39m² avec cheminée au feu de bois - Salle à manger sous sa lumineuse verrière orientée sur le jardin de 37 m² - Cuisine ouverte de 23 m², équipée, avec de nombreux rangements - Espace buanderie de 15 m² - Salle de jeux avec cheminée au feu de bois - Espace parental de 47 m², modulable en tant que suite parentale avec salle de bain et jacuzzi, ou en tant qu'espace professionnel avec accès indépendant. Aux étages : - 5 chambres généreuses dont 3 pouvant être considérées comme véritables suites parentales de 23, 30 et 31 m² utiles - 2 salles de douche - 2 salles de bain - 1 WC Côté Extérieur : - Jardin clos et magnifiquement arboré - Exposition Sud et Est pour une luminosité optimale au quotidien - Dépendance pour le rangement - Poulailler urbain - Roulotte d'agrément pour petits et grands - Tyrolienne et balançoire - Double garage, neuf, de 50m² avec espace bricolage - Terrasse plein sud en pierre bleue de 43m² - Terrasse intime et ombragée de 12 m² Côté Technique : - Fibre optique - Assainissement collectif - Porte de garage motorisée - Chargeur pour voiture électrique - Chauffage au gaz avec radiateurs en fonte - 2 ballons d'eau chaude - Adoucisseur - Cave voutée de 38 m² -Equipement alarme Cette maison de maître est un cadre de vie privilégié, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'espace, confort et tranquillité, à proximité des commerces, restaurants, écoles et de l'institution de Beaucamps - Sainte Marie.N'attendez plus pour visiter cette propriété de luxe à vendre à Beaucamps-Ligny, un bien d'exception qui saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations soignées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par Mme Céline Logez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre – Propriété de caractère à Bondues, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Cette superbe demeure bourgeoise individuelle, idéalement située près du Septentrion, de la Croix Blanche et des grands axes, vous séduira par son élégance et son potentiel. Édifiée sur une parcelle arborée de 645 m², elle offre un cadre idéal pour un usage professionnel, mixte ou résidentiel. Rénovée avec soin en 2015, cette propriété développe environ 270 m² habitables sur trois niveaux, avec la possibilité d'aménagements supplémentaires dans les combles. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée majestueuse menant à un vaste espace de réception de 70 m², actuellement aménagé en showroom, offrant une vue imprenable sur la campagne et un accès direct au jardin exposé sud-est. Une cuisine ouverte peut y être installée grâce aux arrivées d'eau prévues. Au premier étage, un plateau de 90 m² est configuré en cinq pièces, facilement modulables en bureaux, salles de soins, ou chambres avec salle de bains, selon les besoins. Le dernier niveau présente un beau volume exploitable pour un loft indépendant ou l'extension de l'espace de vie. Un grand parking sécurisé pour jusqu'à 6 véhicules, une cave saine et une possibilité d’extension de 80 m² en rez-de-chaussée complètent ce bien rare. Les atouts de cette propriété incluent : un emplacement privilégié à Bondues, à quelques minutes du village, du Golf, et d’établissements réputés ; un charme bourgeois ; un vaste jardin exposé sud-est ; un stationnement privatif ; et un fort potentiel pour une activité commerciale ou un cadre familial. Une occasion unique à découvrir sans tarder.

Située en plein cœur du centre-ville de Boulogne-sur-Mer, cette propriété à vendre dans le Pas-de-Calais présente une opportunité d'investissement unique. Convient aux investisseurs cherchant un projet complet ou à ceux désirant acheter à la découpe, ce bâtiment est une toile vierge prête à être aménagée selon vos souhaits. Le gros œuvre est terminé ; l'aménagement intérieur et les finitions restent à la charge de l'acquéreur, permettant ainsi une personnalisation totale. - Local Commercial de 209 m² (Rez-de-chaussée & Sous-sol) Idéal pour une activité nécessitant un espace de stockage ou une grande surface d'exploitation. - Appartements - 1er Étage Appartement de 67 m² avec terrasse Appartement de 53 m² avec terrasse - Appartements - 2ème Étage Appartement de 78 m² Appartement de 41 m² - Appartements - 3ème Étage & Combles Appartement de 105 m² (avec mezzanine) Appartement de 49 m² (avec mezzanine) DPE non-soumis. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter cette propriété à Boulogne-sur-Mer et découvrir son potentiel, contactez-moi au 06 26 33 73 75. Éloïse FLAHAUT Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC : 891 848 640 de Boulogne-sur-Mer Référence agence : 5647

À Tourcoing, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cette splendide propriété à vendre. Située à la lisière de Mouvaux, dans un secteur très recherché, et à proximité immédiate des transports en commun et des écoles, cette belle maison de caractère est érigée sur un terrain généreux de 2 500 m². Ce bien rare allie charme architectural, espaces rares et fort potentiel d’exploitation, tant en tant que résidence principale qu’en tant qu'activité professionnelle. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall en pierre naturelle avec rampe en fer forgé, qui dessert plusieurs espaces de réception au rez-de-chaussée : un salon lumineux de 45 m², une bibliothèque intime, un second salon de 40 m² et une grande cuisine de 40 m² à moderniser. Les magnifiques boiseries XVIIIe ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Un entresol offre un accès direct au jardin et dispose d'une pièce spacieuse de 45 m², idéale pour un bureau indépendant. L'étage abrite une vaste suite parentale avec salle de bains, ainsi que quatre autres chambres et une seconde salle de bains. Enfin, un grenier de 250 m², accessible depuis le rez-de-chaussée, offre diverses possibilités d'aménagement. Cette propriété unique, au cachet exceptionnel, constitue une opportunité à ne pas manquer pour quiconque envisage un achat de propriété à Tourcoing, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale, d'un cabinet professionnel ou d'un projet de division en plusieurs logements.

Co-Exclusivité – Vieux-Lille, secteur RoyaleÀ quelques pas de la Grand-Place et des commerces prisés du Vieux-Lille, cette propriété d’exception, classée parmi les rares demeures historiques du centre, vous transporte dans l’élégance des siècles passés. Édifiée à la fin du XVIIe siècle et remaniée aux XVIIIe et XIXe siècles, elle a su conserver toute sa noblesse architecturale, sublimée par des éléments décoratifs d’époque parfaitement conservés.Derrière une superbe porte cochère, une vaste cour pavée permet le stationnement de 3 à 4 véhicules et donne accès à deux garages privatifs, de part et d’autre de l’entrée principale.Une configuration remarquable et évolutiveLa façade sur rue, de style milieu XIXe avec son élégant balcon en fer forgé, abrite un appartement indépendant de type 4, idéal pour un usage professionnel ou locatif (bureaux, profession libérale, logement indépendant).En fond de cour, l’hôtel particulier, coiffé d’une élégante marquise, se déploie sur trois niveaux habitables, desservis par deux escaliers distincts. Cette particularité offre une grande modularité dans la distribution des espaces et ouvre la voie à une division partielle ou totale, selon vos projets.L’entrée principale, habillée de pierre bleue, s’ouvre sur un hall généreux qui distribue :côté cour, un salon d’apparat aux boiseries Louis XVI dorées à l’or fin, d’une rare sobriété et d’un raffinement évoquant les rythmes de Mondrian ;côté jardin, un second salon avec cheminée feu de bois et une vaste salle à manger baignée de lumière, ouvrant sur la terrasse et le jardin ;un espace cuisine individuelle équipée, agrémentée de carrelages anciens, témoins de l’histoire de la demeure.L’ensemble des pièces de réception est sublimé par de superbes parquets en chêne massif en point de Hongrie et une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,20 m, conférant un volume remarquable à chaque espace.Espaces annexes & extérieur paysagéL’hôtel particulier est partiellement excavé, disposant de six caves, dont une cave à vin et plusieurs espaces de rangement. À l’étage supérieur, un vaste grenier aménageable offre une surface supplémentaire rare en cœur de ville.Côté jardin, la façade en pierre de Poitiers et l’exposition optimale mettent en valeur un écrin de verdure parfaitement entretenu. Ce jardin arboré, à l’abri des regards et de toute nuisance, constitue un havre de paix unique dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lille.Un bien rare, au cœur d’une adresse prestigieuseSituée dans l’une des plus belles rues du Vieux-Lille, à proximité immédiate des écoles, transports, commerces de luxe et restaurants renommés, cette propriété est parfaite pour un achat de prestige à Lille.

Découvrez cette formidable propriété à vendre à Lille, dans le département du Nord, au cœur de la région Nord-Pas-de-Calais. Cet hôtel particulier d'exception, conçu par l'architecte Emile Vandenbussche en 1924, se trouve à proximité immédiate du musée, des gares et des meilleures adresses du centre-ville. Rénové en 2022, ce bien allie le caractère historique à un confort contemporain. Avec quatre niveaux habilement pensés, il offre de multiples possibilités d'aménagement, tant professionnel que résidentiel. Le rez-de-chaussée lumineux de plus de 150 m² s'ouvre sur une cour intérieure paysagée, idéal pour divers usages. Au premier étage, une triple réception d'environ 75 m² avec de grandes fenêtres et des finitions d'époque, ainsi qu'une cuisine indépendante de 20 m² complètement équipée, vous attendent. Le deuxième étage propose une suite parentale spacieuse avec salle de bains et dressing, tandis que le troisième étage comprend deux chambres, dont une avec balcon. Les combles aménagés ajoutent une cinquième chambre avec salle de douches. Un sous-sol fonctionnel de plus de 140 m² et une place de stationnement privative viennent compléter cette offre rare. Ce bien exceptionnel représente une opportunité unique d'achat d'une propriété à Lille pour les passionnés d'architecture et de confort.

Idéalement située dans l'hyper-centre de Lille, dans le département du Nord, nous vous présentons cette maison de maître d'une surface de 265 m². Cette demeure de caractère, ayant su traverser le temps, offre un cadre de vie alliant charme de l'ancien et rénovations récentes. Dès l'entrée, le ton est donné : un rez-de-chaussée entièrement refait par un architecte d'intérieur, où vous profiterez de beaux volumes baignés de lumière. Les cheminées fonctionnelles créent une atmosphère chaleureuse, parfaite pour des moments en famille. Profitez également d'un jardin en pleine ville, une véritable rareté, agrémenté d'une belle terrasse réalisée par un paysagiste. Cette maison se distingue par : - Des volumes généreux : 265 m² offrant des espaces de vie spacieux et une luminosité omniprésente, - Une belle capacité d'accueil : 6 grandes chambres permettant à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre espace, - Performance énergétique optimisée : une maison de maître avec une belle performance énergétique assurant un confort quotidien, - Potentiel d'évolution : des combles aménageables offrant la possibilité de créer une salle de jeux, un bureau ou une suite supplémentaire, - Sous-sol sain : une grande cave, idéale pour les besoins de stockage d'une famille ou pour une cave à vin. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre agence Orpi. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Référence agence : 23500

Nous vous proposons à la vente une propriété située dans l'hyper-centre de Lille, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison de Maître de 265 m² allie le charme de l'ancien à des rénovations récentes, offrant un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un rez-de-chaussée ayant bénéficié d'une rénovation réalisée par un architecte d'intérieur, avec de beaux volumes lumineux. Les cheminées fonctionnelles ajoutent une touche chaleureuse, parfaite pour les moments en famille.Profitez d'un jardin en pleine ville, un véritable atout, avec une terrasse aménagée par un paysagiste. Cette propriété dispose :- De grands espaces : 265 m² de surface offrant des espaces généreux et lumineux,- D'une capacité d'accueil : 6 chambres spacieuses pour le plus grand confort des membres de votre famille,- D'une performance énergétique appréciable : rare pour une maison de Maître, garantissant un confort quotidien,- D'un potentiel d'évolution : des combles aménageables permettant d'envisager une salle de jeux, un bureau ou une suite,- D'un sous-sol en bon état : une grande cave, pratique pour le stockage ou une cave à vin.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre agence Orpi. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les spécificités de cette maison à acheter à Lille en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers. Référence agence : 23500.

Découvrez cette somptueuse maison de Maître de 265 m², idéalement située dans l'hyper-centre de Lille, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Cette propriété à vendre, alliant le charme de l'ancien et des rénovations récentes, offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un rez-de-chaussée entièrement rénové par un architecte d'intérieur, avec de beaux volumes baignés de lumière. Les cheminées fonctionnelles créent une atmosphère chaleureuse, parfaite pour des moments conviviaux en famille. Un jardin au cœur de la ville représente un atout majeur, agrémenté d'une terrasse aménagée par un paysagiste. Les points forts de cette propriété incluent : - Des volumes généreux : une surface de 265 m² offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. - Une belle capacité d'accueil : 6 chambres spacieuses, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre espace. - Performance énergétique : cette maison de maître présente une performance rare, garantissant un confort quotidien optimal. - Potentiel d'évolution : des combles aménageables viennent compléter ce bien, vous permettant de créer une salle de jeux, un bureau ou une suite supplémentaire. - Sous-sol sain : une grande cave, parfaite pour le stockage ou une cave à vin. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Orpi. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière se tient à votre disposition pour vous faire découvrir toutes les originalités de cette maison de luxe à acheter à Lille. Référence agence : 23500.

Découvrez cette propriété à vendre située à Roubaix, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien immobilier développe environ 500 m² habitables, accueillant actuellement des bureaux de haut standing, des espaces annexes, des stationnements privatifs, ainsi que quatre logements générant des revenus locatifs complémentaires. L'ensemble présente une configuration fonctionnelle et modulable, idéale pour de multiples usages selon vos projets. Un second escalier indépendant dessert les appartements, facilitant la circulation et l'autonomie. Érigée sur une parcelle d'environ 1100 m², cette propriété dispose d'un jardin arboré, clos et bien exposé, offrant un cadre verdoyant au sein d'un environnement urbain attrayant. L'architecture distincte de ce bien, signée par un architecte de renom, a été mise en valeur par une rénovation complète achevée en 2020, intégrant des éléments d'origine tout en proposant un confort contemporain. Avec ses volumes généreux et son emplacement stratégique, cette propriété est parfaite pour un projet de résidence principale, un siège social, des bureaux de représentation ou un investissement de qualité avec potentiel locatif. Sa situation privilégiée, à proximité du Grand Boulevard, du Parc Barbieux, du CHR Victor Provo, ainsi que des commerces et des transports (métro et tramway), renforce son attractivité auprès des utilisateurs et des investisseurs.

Propriété à vendre à Roubaix, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Dans le quartier résidentiel de Barbieux, cet ensemble immobilier de 500 m² offre un cadre de vie agréable, en face du parc Barbieux et à proximité des commodités urbaines. Actuellement destiné à une activité mixte de bureaux et d'hébergement haut de gamme, cet ancien hôtel particulier récemment rénové se compose de plusieurs espaces distincts. L’entresol et le 2ème étage accueillent 4 appartements lumineux, dont 2 studios pour la location étudiante, idéalement situés à 15 minutes à pied du campus Edhec Business School, et deux T2 pour la location de courte durée. Ces logements autonomes disposent d'un accès séparé et d'un escalier de service. Le rez-de-chaussée et le 1er étage sont occupés par des bureaux spacieux, avec une décoration contemporaine, donnant sur un jardin arboré de près de 800 m². Un escalier monumental avec vitrail art-déco ajoute une touche d'élégance. Une cave de 85 m² et un garage de 129 m² complètent cette propriété, offrant des solutions de rangement et de stationnement. Le chauffage au gaz assure un confort thermique optimal. Avec un rendement locatif actuel de 81600 € HC/an, cette propriété peut facilement être transformée en grande maison familiale. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2320 euros et 3160 euros. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Delphine DEGARDIN vous propose : Dans la ville recherchée de Gondecourt, venez découvrir cette splendide maison des années 1920 entièrement rénovée, conservant le charme de l'ancien. Située dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, ce bien d'une superficie d'environ 260 m² habitables, construit sur une parcelle de 940 m², est parfait pour une grande famille. La visite débute par une belle entrée qui mène à une cuisine récente entièrement équipée et une pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée sur le jardin. Cette pièce maîtresse est dotée d'un poêle à bois de qualité. Un bureau constitue un atout supplémentaire pour cette demeure familiale. Un espace vestiaire et des toilettes viennent compléter le rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier distribue trois grandes chambres avec dressings, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle avec espace lingerie et toilettes. Le deuxième étage propose quatre chambres charmantes, une deuxième salle de bain et des toilettes séparées. À l'extérieur, cette maison est entourée d'un écrin de verdure avec un jardin bien exposé au sud-ouest. La terrasse de 70 m² permettra de passer de moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage pour deux voitures, des places de stationnement et un magnifique portail motorisé en fer forgé offrent un espace sécurisé pour vos véhicules. Côté technique : - Chaudière récente de 2023 - Travaux de rénovation de 2019 - Cuisine IXINA de 2019 - Grand insert à bois de 2022 avec soufflerie - Tout à l'égout - Fibre - Terrasse récente - Chauffage au gaz - Alarme avec abonnement Un véritable petit bijou, à visiter sans tarder ! Les passionnés du charme de l'ancien seront enchantés ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DEGARDIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 900295221.

Opportunité d’investissement unique – Immeuble de rapport au cœur de LENS, Pas-de-Calais, dans la région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien, exclusivement proposé par Axo Immobilier, représente un placement patrimonial sécurisé et immédiatement productif. La vente concerne uniquement les murs commerciaux déjà occupés, tandis que le fonds de commerce n'est pas inclus. Caractéristiques de l’investissement :- Revenus locatifs annuels de 85 261,06 € charges comprises.- Rentabilité brute de 8,55 % et nette propriétaire de 8,05 %.- Loyers perçus sans aucun retard depuis 2019.- Bail commercial 3/6/9 notarié en cours avec un locataire sérieux.Un actif sécurisé et pérenne :- Exploitation par un locataire unique sans incident depuis 2019, assurant un confort de gestion optimal.- Indexation prévue en 2028 pour contrer l’inflation.- Taxe foncière et assurance prises en charge par le locataire.Caractéristiques du bien :- Environ 398 m² de surface commerciale, répartis sur 3 bâtiments sur une unique parcelle cadastrale.- Idéalement situé en hyper centre, bénéficiant d’un emplacement stratégique.Travaux :- Aucun gros travaux à prévoir, toiture réalisée en 2018 sous garantie décennale.- Entretien courant géré par le locataire.Potentiel et valorisation :- Combles aménageables et surface constructible côté rue.- Perspectives d’évolution intéressantes pour valoriser cet actif.Pourquoi investir ici ?- Emplacement premium et potentiel de forte rentabilité.- Revenus immédiats avec gestion simplifiée. Dossier de solvabilité requis avant toute visite pour une transaction professionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette Propriété de luxe à acheter à LENS.

Villa d’exception à l'élégance contemporaine située à 30 minutes de Lille Bénéficiant d’un accès direct au ring, propriété d’exception de ± 848 m²sur un terrain de 73 ares, alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et environnement préservé sans vis-à-vis,inspirée de l’esthétique wabi-sabi : la beauté de l’imparfait, du naturel et du temps qui passe. Ici, pas de luxe ostentatoire mais une architecture qui valorise la matière, la lumière et la sérénité. Les espaces se déploient avec générosité, invitant à une vie fluide et apaisée, en harmonie avec le jardin et la nature environnante. Dès l’arrivée, la villa impressionne par ses lignes élégantes, ses volumes spectaculaires et ses trois accès indépendants, offrant un confort de vie rare ainsi qu’une parfaite organisation des espaces. L’entrée principale mène à un vaste hall de jour qui distribue harmonieusement les différentes ailes de la propriété. L'aile gauche s'ouvre sur un hall avec vestiaire et toilettes invités menant à une suite parentale bénéficiant d’une vue sur le jardin, comprenant une salle de bains élégante, une douche séparée ainsi qu’un spacieux dressing sur mesure avec nombreux rangements. Dans la continuité, un hall dessert une buanderie équipée ainsi qu’une seconde chambre pouvant être aménagée selon les besoins : chambre d’amis ou appartement indépendant pour une nounou ou des invités, avec chambre, salle de douche et accès privatif. L'aile droite accueille les espaces de réception lumineux, aux volumes généreux. Un vaste living s’ouvre sur une cuisine entièrement super-équipée, pensée comme le cœur de la maison. Un grand bureau séparé. La cuisine se distingue par son immense plan de travail, ses nombreux rangements intégrés et ses équipements haut de gamme, dont un four et une machine à café encastrés, parfaitement intégrés dans un design épuré. Une arrière-cuisine discrète complète l’ensemble avec des espaces de rangement supplémentaires ainsi qu’une cave à vin intégrée, idéale pour les amateurs. De larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers l’extérieur et offrent une vue spectaculaire sur le jardin paysager et la piscine. Le jardin, soigneusement aménagé et sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Il accueille une grande piscine, de vastes terrasses et des espaces de détente parfaits pour recevoir dans un cadre privilégié. La propriété bénéficie également d’un système de sécurité avec caméras, d’un carport pour deux voitures ainsi que d’un garage fermé pour deux véhicules. L’étage est entièrement dédié à la vie familiale et comprend deux chambres ± 22 m² avec salle de bains, un bureau et des toilettes séparées, une spacieuse family room, deux chambres de ± 19 m² disposant chacune d’un espace bureau intégré et d’une salle de douche. Espace bien-être raffiné composé d'une salle de sport ou chambre, d’un sauna, d’un espace de relaxation et d’une salle de douche, créant une atmosphère propice à la détente. Les aménagements intérieurs ont été réalisés par Slots Décoration, avec du mobilier entièrement sur mesure fabriqué en Belgique, mêlant des matériaux nobles tels que bois d’orme, chêne, rotin, travertin et mortex, ainsi qu’une quincaillerie haut de gamme. Un escalier architectural sur mesure a également été conçu en collaboration avec des artisans belges, avec marches en bois massif et finition en mortex. PEB A - 24kg CO2/an. Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez contacter Julian Tuchnaider au +32 475 817 400.

FRETIN – Opportunité de transformation, idéal pour une activité professionnelle – 200 m² sur 5 000 m² À seulement 20 minutes de Lille, cette propriété présente un fort potentiel pour une activité professionnelle, telle qu'un restaurant, une salle de réception, un siège d'entreprise ou une activité artisanale. Située en retrait de la chaussée sur un terrain arboré de 5 000 m², ce bien offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour développer un lieu accueillant et distinctif. Configuration actuelle : • Salon-séjour lumineux de 46 m² • Cuisine aménagée (ouvrable) • Plusieurs chambres, dont une de 21 m² • Bureau • Salle de bain, buanderie, WC À l'étage : • Plateau de 60 m² à aménager (possibilité de créer des logements supplémentaires) Potentiel : ? Idéal pour artisan, restaurateur ou entrepreneur (stockage, bureaux, activité) ? Terrain exploitable (stationnements, extension, projet annexe) ? Possibilité d'aménagement sur mesure selon le projet Les avantages : ? Sous-sol complet (stockage, cave, réserve) ? Grand terrain exploitable ? Portail électrique ? Bâtisse saine avec un fort potentiel d'aménagement Une propriété rare, idéale pour établir un projet à votre image, avec stationnement et extérieur, à proximité immédiate de Lille. Contactez-moi pour discuter de votre projet et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique élevée : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5322,00 et 7201,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Serge BARGIACCHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 384173555 Douai

Découvrez cette propriété à vendre à Hénin-Beaumont, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais. Situé en plein centre, ce bien immobilier de 210 m² sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement privilégié. Il se compose de trois lots distincts, offrant de belles opportunités pour un projet d'investissement ou une exploitation mixte. Le rez-de-chaussée comprend une cellule commerciale carrelée de 70 m² avec vitrine et une terrasse de 15 m², idéale pour diverses activités commerciales, artisanales ou libérales. À l'étage, vous trouverez deux appartements de type 3, carrelés, offrant des surfaces respectives de 70 m² et 63 m², prêts à être loués. Chacun dispose d'un espace de vie avec une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle de bain. Le chauffage électrique, avec climatisation pour l'un d'eux, garantit le confort. De plus, des compteurs d'eau séparés et divisionnaires sont installés. Ce bel ensemble immobilier possède également un parking gratuit situé sur la place de la République. Avec un potentiel de rendement locatif brut supérieur à 15 %, cette propriété représente une belle opportunité sur le marché. Une visite s'impose rapidement.

Découvrez cette opportunité d'investissement avec la vente d'une propriété à Le Touquet-Paris-Plage, dans le département du Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais. Cet immeuble de rapport entièrement occupé est idéalement situé et en bon état général. Il se compose d'un local commercial actuellement loué, garantissant une source de revenus immédiate, ainsi qu'un garage et une cave. À l'étage, vous trouverez trois appartements en très bon état, ainsi qu'un vaste espace sous combles qui offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Pour plus de renseignements, contactez votre agence ORPI. Référence agence : 5518.

Découvrez cette Propriété à vendre à Cucq, dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. D'une superficie de 185 m², elle offre 8 pièces spacieuses et lumineuses, parfaitement adaptées pour une vie familiale épanouie ou des réceptions. Le salon, agrémenté d'une chaleureuse cheminée, s'ouvre sur une cuisine indépendante dotée d'un coin repas, ainsi qu'un séjour-salle à manger d'environ 40 m². Une véranda complète ce bien. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, incluant une avec un coin douche. Une salle de bains, des toilettes indépendants et un grenier sont également présents. Au sous-sol, deux garages, un local technique et une cave à vin ajoutent encore à son charme. Le vaste terrain paysager est un véritable espace de détente, avec de nombreux aménagements extérieurs tels qu'un chalet de jardin, une clôture sécurisée, un éclairage extérieur, un forage pour l'arrosage automatique et un plan d'eau. Cette propriété rare allie élégance, modernité et authenticité, située à quelques minutes des plages et des commodités. Un endroit idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre sur la Côte d’Opale.

Chez Eric LECHEVIN Immobilier. Découvrez au cœur d'un bois cette maison familiale à vendre à Rang-du-Fliers, Pas-de-Calais, dans la région Nord-Pas-de-Calais. La maison se compose d'une entrée avec wc indépendant, d'un vaste séjour/salon avec cheminée au feu de bois, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, ainsi qu'une chambre et une salle de bains en rez-de-chaussée. À l'étage, un palier distribue cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc indépendant. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 31 23 39 01. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À proximité des commodités, à 20 minutes d’Arras, 30 minutes d’Amiens et 1h15 de l’aéroport de Paris Beauvais, cette propriété rare offre un mélange d'élégance historique et de potentiel exceptionnel pour accueillir une grande famille ou développer une activité de chambres d’hôtes ou d'événementiel. Cette demeure en pierres blanches s'étend sur plus de 530 m² habitables, au cœur d'un parc arboré et clos de 8 300 m². La bâtisse principale comprend une galerie d'entrée, un salon avec cheminée, une salle de réception parquetée, une cuisine équipée, un home cinéma, un bureau, ainsi que 8 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains balnéo, lingerie et dressing, et 3 salles de bains. Un double escalier permet d'accéder à chacune des ailes, rendant les espaces modulables et exploitables immédiatement avec une partie privative et une partie chambres d'hôtes. La propriété dispose également d'un grenier de plus de 100 m² aménageable et de dépendances comprenant un pigeonnier, des écuries et des volières pouvant être transformées en espaces de réception ou événements professionnels. Un double garage et un parking privé complètent ce bien. Pour un achat de propriété à Arras, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer dans le département du Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais.

Broadfields est une propriété située dans le hameau rural de Rhodes Minnis, idéalement positionnée sur les North Downs, dans une zone de beauté naturelle exceptionnelle. Cette vaste propriété s'étend sur 1,13 acre de terrain entouré de terres agricoles et comprend des écuries, un paddock, une piscine, ainsi qu'une grande grange traditionnelle. L'accès à la propriété se fait par une barrière à cinq barreaux ouvrant sur une allée en gravier avec un accès aisé pour plusieurs véhicules, entourée de pelouses entretenues et d'arbustes colorés. D'apparence traditionnelle, cette maison de campagne charmante dévoile des caractéristiques supplémentaires dès que vous franchissez la porte d'entrée en vitrail. Le hall d'entrée met en avant un parquet en chêne d’ingénierie et un escalier d’origine, menant à un espace de vie spacieux comprenant une cuisine de haute qualité, créee par Neptune Kitchens, équipée d’un îlot central spacieux. La salle à manger lumineuse accueille confortablement une douzaine d'invités, avec un accès direct à une terrasse en pierre. Cette propriété impressionnante se distingue également par sa vaste suite principale, des chambres aux finitions soignées et plusieurs espaces de vie extérieurs, incluant une terrasse près de la piscine et un superbe studio dans la grange avec kitchenette et salle humide. C'est l'occasion d'acquérir une propriété haut de gamme à Canterbury.