vente de maison et villas de luxe à Caudry, France

++ Exclusivité Etude ++ Situé à LESDAIN (59258 Nord), charmant village verdoyant au sein du secteur CAMBRAI / BAPAUME / SAINT-QUENTIN / CAUDRY, proche de VALENCIENNES et de la BELGIQUE : Au coeur de son parc verdoyant, véritable havre de paix de presque 5 hectares, venez découvrir ce château d'une superficie habitable de 310 m², dont le début de la construction remonte à la fin du 14ème siècle. Pouvant parfaitement être conservé en tant qu'habitation principale, mais également devenir une résidence secondaire, voir pour en faire une salle de restaurant / de réceptions / chambres d'hôtes, le bien se compose entre autre au rez-de-chaussée d'un salon de réception de plus de 90 m² avec vue sur le parc, d'un salon d'accueil de 20 m², de deux pièces à aménager (14 m² chacune possibilité d'en faire une suite parentale / une cuisine), et à l'étage de 4 chambres, 2 salles de bains, ainsi qu'un bureau niché dans une des trois tourelles de la propriété, deux caves, grenier. La toiture est en ardoises, le chauffage est au fioul, les menuiseries sont en bois simple vitrage, l'assainissement est autonome. L'accès à la propriété se fait par une allée arborée donnant sur un bel espace parking. La propriété est entièrement clos de murs de pierres et par rivière. Un garage (3 véhicules - avec grenier), des écuries, une volière, ainsi que deux tourelles extérieures offriront des possibilités complémentaires. Enfin, les allées du parc en sous-bois permettront de vous ressourcer au chant des oiseaux, ou d'aller voir des animaux profiter de l'espace pâture. Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proche autoroutes A 2 / A 26, à 1h de LILLE (90 kms), 43min d'ARRAS (63 kms), 43min de VALENCIENNES (41 kms), 32min de PERONNE (34 kms), 1h15 d'AMIENS (111 kms), 1h23 de REIMS (139 kms), 2h25 de PARIS (193 kms), .. Prix de vente : 1.250.000 euros net vendeur, honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 50.000 euros (4% du prix), provision sur frais d'acte de vente : 94.000 euros. SCP David CORBISÉ et Philippe FRANCOIS 40 route Nationale - 62860 MARQUION

À proximité de Cambrai, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, ce manoir est un magnifique témoignage du riche passé économique de la région. Construit en 1860 pour une famille d'industriels, ce bien combine charme historique et modernité. Avec plus d'un hectare de parc paysagé, il offre un cadre privilégié. Le manoir, réparti sur trois niveaux, dispose d'une grande salle de réception, d'une piscine chauffée, d'un sauna et d'une extension moderne. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un bureau, une cuisine semi-professionnelle, une salle à manger et un double salon avec cheminée donnant sur le parc. À l'étage, trois chambres avec salle de bain privative et une grande suite avec balnéo et douche à l'italienne accueillent confortablement. Le deuxième étage présente quatre belles chambres, également avec salle de bains et un bureau. Des combles aménageables complètent l'ensemble. Une maison de gardien d'environ 100 m², à rénover, complète ce bien dont l'esthétique est souvent sollicitée pour des tournages de films. Ce manoir de luxe à acheter à Cambrai peut convenir à des activités variées, tant pour de l'habitation que pour des séminaires ou des chambres d'hôtes. Consommation énergétique : Classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 8490 euros et 11530 euros. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANCIEN PRESBYTÈRE DE CARACTÈRE - 506 M² HABITABLES - 7 560 M² DE TERRAIN DONT 5 336 M² CONSTRUCTIBLESÀ Preux-au-Bois, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cet ancien presbytère entièrement réaménagé. Avec plus de 500 m² habitables, ce bien offre un potentiel remarquable pour divers projets.Sa configuration en U et ses nombreux espaces indépendants, ainsi que son terrain constructible, en font une opportunité rare dans le secteur.PARTIE HABITATION PRIVATIVE - ENVIRON 165 M² :Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Chambre de 23 m² - Grand bureau - WC indépendant - Salon/salle à manger lumineux de 56 m² avec insert bois - Cuisine équipée de 29 m² - Cellier - CaveÉtage : - Chambre de 15 m² - Bureau - Salle de bains avec baignoire et doucheESPACES LOCATIFS ET DÉPENDANCES - ENVIRON 340 M²Rez-de-chaussée : - 3 chambres d'environ 20 m² avec salle d'eau et WC privatifs - 2 studios d'environ 30 m² avec kitchenette, salle d'eau et WC - Buanderie avec WCÉtage accessible par ascenseur : - 5 studios d'environ 20 m² chacun avec kitchenette, salle d'eau et WCCARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Chauffage central au gaz - Double vitrage bois et PVC - Ascenseur à remettre en service - DPE : C - Quelques rafraîchissements à prévoirEXTÉRIEURS : - Terrain total de 7 560 m² - 5 336 m² constructibles - Nombreuses possibilités d’aménagementUN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉFace à l'étang du village et à proximité de la forêt de Mormal, ce bien bénéficie d'un cadre calme et verdoyant.Distances :Le Quesnoy 10 km, Bavay 20 km, Avesnes-sur-Helpe 25 km, Valenciennes 30 km, Maubeuge 35 km, Lille 79 km, Bruxelles 130 km.UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSCette propriété est idéales pour : - Une activité de gîtes ou chambres d'hôtes - Une résidence hôtelière - Une résidence seniors ou résidence services - Un centre de soins ou de bien-être - Un centre de formation ou de séminaires - Une structure d'accueil spécialisée - Un projet mixte habitation et investissement locatifAvec ses dix logements indépendants, sa partie habitation confortable, son ascenseur et son terrain constructible, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour développer un projet ambitieux ou réaliser un investissement patrimonial de qualité.Pour organiser une visite et découvrir son potentiel, contactez Stéphane Hodet au 06 14 05 18 72 ou Sabrina Convenance au 07 68 03 39 71, agent commercial 3G Immo.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabrina CONVENANCE inscrite au RSAC de VALENCIENNES n° 952 525 400. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nichée à Le Quesnoy, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, cette maison ancienne se situe à proximité de Valenciennes et à moins de 45 minutes de Lille. Avec ses 12 pièces principales, dont 8 chambres, réparties sur trois niveaux, elle offre une superficie d'environ 335 m². Erigée sur un terrain de près de 3 000 m², entouré d'arbres centenaires, elle constitue un havre de paix tout en étant proche de l'animation d'une commune dynamique et touristique. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes énergétiques, cette propriété peut être transformée en une vaste maison familiale ou en chambres d'hôtes, grâce à sa configuration et son emplacement central. Maison de luxe à acheter Le Quesnoy. Prix de vente : 575 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 280 € et 13 980 € par an. Les performances énergétiques sont susceptibles d'évoluer en raison de réglementations futures. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

MAISON 133 M2 - IDÉALE POUR FAMILLE - SUITE PARENTALE - 2 OU 3 CHAMBRES ENFANT - GARAGE - JARDIN Située dans un secteur résidentiel et calme à Marcq-en-Ostrevent, au cœur du triangle Valenciennes, Douai, Cambrai, cette maison est parfaite pour les familles. D'une surface de 133 m2, elle dispose de beaux espaces lumineux. Dès l'entrée, un vaste hall s'ouvre sur le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte, totalisant 53 m2. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un cellier et une laverie de 9 m2, ainsi qu'un bureau de 11,50 m2. À l'étage, les espaces nuit comprennent une suite parentale de 16,50 m2, une seconde grande chambre de 16 m2 avec dressing, une troisième chambre et une salle de jeu. Les enfants bénéficieront d'une salle de bain de 6 m2 avec WC. Le bien inclut un garage de 17 m2, un stationnement sur la propriété et un jardin avec vue sur le parc de jeux communal. Le DPE est en B et A. Cette maison est proposée au prix de 209900 EUR, frais d'agence inclus, charge acquéreur. Pour toute visite, contactez votre agence ABITHEA ! GRESILLON JEROME: 06 75 77 35 09 Agent commercial n° RSAC 400418174 Pour les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques WWW.georisques.gouv.fr.

À Valenciennes, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, cette maison d'exception du XIXe siècle se distingue comme un véritable bijou du patrimoine. Ancienne résidence du directeur de la compagnie des mines d'Anzin, cette propriété de 405m² sur un terrain arboré puise son essence dans l'Histoire industrielle du Nord. Chaque détail architectural a été préservé pour offrir un intérieur aux volumes impressionnants, alliant élégance historique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée s'ouvre sur un double séjour traversant, une grande salle à manger, ainsi qu'un bureau spacieux et une cuisine pratique. Les cheminées ajoutent une ambiance chaleureuse et l'ouverture sur le parc invite à la sérénité. À l'étage, six chambres généreuses, chacune avec sa propre salle de bains et toilettes, ainsi qu'un appartement indépendant au charme indéniable, viennent compléter l'espace nuit. Le jardin présente un parc paysager à l'anglaise de 1900m², le tout sur une parcelle constructible de 2700m². Un double garage et de nombreux stationnements apportent confort et sécurité. Cette maison unique offre un cadre de vie privilégié pour une famille. La proximité des transports, des commerces et des écoles facilite le quotidien. À quelques pas du port de plaisance et de la Cité des Congrès, ce bien s'inscrit dans un environnement dynamique. Un lieu d'exception à découvrir.

À vendre, cette Maison de luxe située à Jenlain, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, se trouve dans un environnement exceptionnel. Ancien moulin à aube datant du XVIIe siècle, cette propriété a été entièrement restaurée tout en préservant son authenticité. Avec près de 300 m² habitables et 120 m² de dépendances sur une parcelle de 3500 m², elle offre un cadre de vie idyllique bordé par une jolie rivière. Le vaste séjour de 120 m², avec son volume cathédrale et son insert à bois, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et sur le jardin. Un bureau, une salle de sport, ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, accessible par un élégant escalier d'époque, se trouvent trois chambres et une grande salle de bains. Les dépendances soigneusement entretenues offrent de nombreuses possibilités de rangement. Située au sein d'un village dynamique, la maison est à seulement 60 km de Lille et à 15 minutes du golf de Mormal. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à acheter Jenlain.

Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous propose à la vente une magnifique maison individuelle située dans l'un des quartiers les plus prisés de Valenciennes, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Avec ses 282 m² habitables et son jardin arboré clos de plus de 1 900 m², ce bien se destine à ceux qui recherchent l'authenticité et le charme d'une maison de prestige à acheter à Valenciennes. Le rez-de-chaussée offre un espace de réception exceptionnel. L'entrée mène vers de vastes pièces, mettant en avant une belle hauteur sous plafond, des moulures, et des lustres d'époque. Le double salon présente chacun des attributs des magnifiques demeures du début du XXe siècle, avec des parquets massifs et des cheminées anciennes. Un second salon plus intime est parfait pour des réceptions ou des moments en famille. La cuisine conserve ses faïences anciennes en parfait état et dispose d'un accès direct vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec douche italienne et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu'une autre salle de bain avec douche et vasque, et un WC indépendant. Le second étage offre un potentiel supplémentaire avec une pièce pouvant servir de cinquième chambre, d'espace atelier ou de bureau indépendant. Le jardin clôturé de plus de 1 900 m² vous garantira un calme sans pareil. Un grand garage avec accès indépendant par une rue secondaire complète l'ensemble, offrant à la fois discrétion et praticité. Ce bien d'exception s'adresse à des acquéreurs passionnés par le patrimoine, conscients de la rareté et de la qualité des maisons de cet acabit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.958756.

BELLAING - Charmante maison bourgeoise à double distribution datant du début du XXe siècle, située sur un agréable terrain d'environ 1850 m2. Cette propriété spacieuse vous accueille par un grand hall d'entrée menant, d'une part, à un bureau avec cheminée et carreaux de ciment d'époque au sol, et d'autre part, à un vaste séjour lumineux avec cheminée insert et parquet en chêne. Le rez-de-chaussée comprend également une belle salle à manger dotée de carreaux de ciment d'époque, une grande cuisine entièrement équipée, un espace chaufferie et une salle de bains moderne. Le premier étage offre 4 grandes chambres, une salle de bains et un dressing, avec possibilité d'aménager une grande suite parentale. Au dernier étage, vous trouverez une grande chambre et une salle de jeux idéale pour les enfants. À l'extérieur, une grande terrasse donne sur un magnifique jardin arboré. Mention spéciale à la dépendance ancienne laiterie permettant de nombreux aménagements et à l'ancien poulailler offrant une surface constructible. Un garage pour deux voitures et une cave viennent compléter ce bien. Cette maison chaleureuse et familiale a su conserver tout son cachet et propose une multitude de possibilités, dans un cadre très agréable, idéal pour un achat de maison à BELLAING, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais.

EXCLUSIVITÉ - Située à proximité immédiate de Valenciennes, dans un cadre verdoyant offrant une vue dégagée sur le jardin et les champs, cette maison à vendre se distingue par son caractère authentique et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour cathédrale orné d'une majestueuse cheminée, prolongé par une élégante salle à manger lumineuse, qui s'ouvre sur une cuisine contemporaine parfaitement équipée. Un escalier en marbre de Carrare vous conduit à l'espace nuit, composé de plusieurs chambres lumineuses, dont une suite parentale d'exception dotée d'un dressing, d'une salle de bains ouverte et d'une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Une chambre surplombante offre également une perspective agréable sur le séjour et les extérieurs. Le sous-sol réserve une surprise : une ancienne cave transformée en salle de cinéma, dotée d'un bar et d'un espace détente. À l'extérieur, vous découvrirez l'art de vivre à son paroxysme : piscine en pierre de Bali, vaste cuisine d'été équipée avec écran extérieur, chambre d'amis indépendante avec salle de douche et toilettes, ainsi qu'un garage de 140 m² capable d'accueillir six voitures et plusieurs motos. Cette maison à acheter à Valenciennes est une demeure rare, élégante et résolument moderne, parfaite pour les amateurs de confort et de raffinement dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais.

62860 - ÉCOURT ST QUENTIN - MAISON INDIVIDUELLE - 160M2 SUR SOUS SOL COMPLET - PARCELLE 3250M2EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle propriété au charme incontestable, sans aucun vis-à-vis.Si vous avez un projet de chambres d'hôtes ou si vous recherchez une maison de campagne avec tous les avantages d'une grande ville, ne cherchez plus, nous l'avons trouvée pour vous !Cette charmante demeure de 160m2 avec sous-sol complet, implantée dans un cadre idyllique et verdoyant, saura vous séduire.Ce bien a tout pour plaire avec ses 4 chambres et 3 salles de bains, sans compter sur le bel espace de vie qu'il vous offre et sa cheminée.À cela s'ajoute sa spacieuse cuisine lumineuse, donnant sur la véranda avec une vue imprenable sur les champs.Vous l'aurez compris, cette propriété exceptionnelle n'attend plus que vous. Alors n'attendez plus et contactez-moi.Christophe Serrurier 06 50 65 69 61 cserrurier@efficity.com Prix de vente 349000 euros honoraires agence inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Christophe Serrurier - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Arras sous le n°941479143. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.