vente de maison et villas de luxe à Saulzoir, France

Maison à vendre située à Caudry, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Cette propriété exceptionnelle, construite en 2001, offre 500 m² habitables au cœur d'un parc de plus d'1ha, comprenant des vergers et une variété d'arbres. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose de 10 pièces principales. Le sous-sol abrite les équipements techniques, une cave à vin, diverses réserves et un garage spacieux pour 3 voitures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour d'environ 100 m² avec cheminée, une cuisine, un bureau, une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une buanderie et deux garages supplémentaires. Un couloir conduit à la piscine couverte et chauffée, équipée de vestiaires et d'un sanitaire, s'ouvrant sur une terrasse spacieuse. L'étage se compose de 3 grandes suites avec salle de bain et toilettes individuelles et d'une luminieuse salle de jeu. Bien entretenue, cette maison propose des équipements de dernière génération, tels qu'un chauffage par le sol, des volets électriques et un système de vidéosurveillance. Idéale pour une famille en quête d'espace ou pour une activité de chambres d'hôtes sur un secteur prisé pour le tourisme mémoriel. Pour toute demande d'information, veuillez contacter Antoine Bracq au 06 71 51 97 37.

Nichée à Le Quesnoy, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, cette maison ancienne se situe à proximité de Valenciennes et à moins de 45 minutes de Lille. Avec ses 12 pièces principales, dont 8 chambres, réparties sur trois niveaux, elle offre une superficie d'environ 335 m². Erigée sur un terrain de près de 3 000 m², entouré d'arbres centenaires, elle constitue un havre de paix tout en étant proche de l'animation d'une commune dynamique et touristique. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes énergétiques, cette propriété peut être transformée en une vaste maison familiale ou en chambres d'hôtes, grâce à sa configuration et son emplacement central. Maison de luxe à acheter Le Quesnoy. Prix de vente : 575 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 280 € et 13 980 € par an. Les performances énergétiques sont susceptibles d'évoluer en raison de réglementations futures. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous présente cette maison de maître individuelle implantée dans l'un des environnements les plus prisés de Valenciennes, à deux pas du parc de la Rhonelle et du centre-ville. 282 m² habitables, un jardin arboré clos de plus de 1 900 m², des éléments d'époque remarquablement conservés — ce bien s'adresse à ceux qui savent reconnaître ce qui ne se reproduit plus. Un rez-de-chaussée de réception exceptionnel L'entrée dessert les grandes pièces et donne le ton : hauteur sous plafond généreuse, moulures, dorures, lustres. Le double salon réunit tous les attributs des plus belles demeures du début du XXe siècle — parquets massifs, cheminées anciennes, volumes spectaculaires. Un second salon plus intime offre un espace cosy pour les petites réceptions ou les soirées en famille. La cuisine conserve ses faïences d'époque en parfait état — un détail rare qui témoigne du soin apporté à la préservation du bien. Elle bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur. Complètent le rez-de-chaussée : une salle de bain avec douche italienne et un WC indépendant. Un étage généreux et lumineux Le grand palier distribue quatre chambres toutes spacieuses et baignées de lumière, une salle de bain avec baignoire et double vasque, une salle de bain avec douche et vasque, un WC indépendant. Un second étage plein de potentiel Une pièce supplémentaire pouvant accueillir une cinquième chambre, un espace atelier ou un bureau indépendant. Un Jardin et des extérieurs à la hauteur Le jardin arboré clos de plus de 1 900 m² offre calme absolu. Un grand garage avec accès indépendant par une rue secondaire complète l'ensemble — discret et pratique. L'authenticité comme parti pris Les menuiseries d'époque, les mosaïques au sol, les faïences, les cheminées, les moulures — rien n'a été sacrifié au nom de la modernité. Le cachet est intact, l'âme de la demeure aussi. Le chauffage central au gaz assure le confort thermique au quotidien. Ce bien s'adresse à des acquéreurs amoureux du patrimoine, qui comprennent que les demeures de cette qualité ne se trouvent plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.958756

À seulement quelques minutes de Valenciennes, au cœur d’un environnement résidentiel recherché et paisible, cette remarquable demeure ancienne de prestige, dont les origines remontent à la fin du XVIIIe siècle, conjugue avec élégance patrimoine architectural et prestations contemporaines de qualité. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 3 000 m², la propriété a fait l’objet d’une rénovation intégrale achevée fin 2025, réalisée avec une exigence absolue de qualité. Elle offre aujourd’hui un cadre de vie exceptionnel où le charme authentique des matériaux anciens se marie harmonieusement à une décoration raffinée et à des équipements de dernière génération. Développant près de 350 m² habitables sur trois niveaux, la demeure propose des volumes généreux et une distribution pensée pour le confort et le bien être de ses occupants. Dès l’entrée, un majestueux hall sous verrière donne le ton. Le rez-de-chaussée accueille un élégant salon agrémenté d’une cheminée à insert, une vaste salle à manger ouverte sur une cuisine premium entièrement équipée d'éléments de marques, ainsi qu’une arrière-cuisine fonctionnelle. Celle-ci dessert une salle ancienne, dite salle des voutes, espace unique révélant toute l’authenticité et l’histoire du lieu. Le premier étage est entièrement dédié à l’espace nuit principal avec deux somptueuses suites, chacune disposant d’une chambre spacieuse, d’un dressing et d’une salle de bains privative avec sanitaires. Au deuxième étage, un vaste palier distribue trois belles chambres, une grande salle de bains avec sanitaires ainsi qu’un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de jeux, un salon multimédia, un bureau ou tout autre projet selon ses envies. Un vaste sous-sol composé de plusieurs espaces, dont une grande cave à vin, complète l’ensemble. Quelques départs de souterrains anciens apportent une touche de mystère supplémentaire et participent au caractère singulier de cette propriété hors normes. Neuve dans sa réalisation, irréprochable dans ses finitions et dotée d’équipements modernes répondant aux standards les plus exigeants, cette demeure unique sur le marché séduira les amateurs de biens d’exception en quête d’authenticité, d’espace et de prestige. Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 450 euros et 4 740 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BELLAING - Superbe Maison bourgeoise à double distribution datant du début du XX siècle sur une belle parcelle de terrain d'environ 1850 m2. La maison vous accueille par un grand hall d'entrée desservant d'une part un bureau avec cheminée et carreaux de ciment d'époque au sol, d'autre part un grand séjour lumineux avec cheminée insert feu de bois et parquet en chêne au sol. La suite du rez de chaussée se compose d'une belle salle a manger possédant elle aussi des carreaux de ciment d'époque, d'une grande cuisine toute équipée, d'une espace chaufferie et d'une grande salle de bains moderne. Le premier étage se compose de 4 grandes chambres, une salle de bains et un dressing. Possibilité d'aménager une chambre, la salle de bains et le dressing en une grande suite parentale. Le dernier étage offre quand à lui une grande chambre et une salle de jeux idéale pour les enfants. A l'exterieur une grande terrasse et un magnifique jardin arboré. Mention spéciale à la dépendance, ancienne laiterie permettant encore de nombreux aménagements et à l'ancien poulailler offrant encore une surface constructible au cadastre.  Un grand garage deux voitures et une cave complètent ce bien. Une maison chaleureuse et familiale ayant su conserver tout son cachet. Une habitation offrant encore une multitude de possibilités et qui bénéfice en prime d'un cadre très agréable.

ANCIEN PRESBYTÈRE DE CARACTÈRE - 506 M² HABITABLES - 7 560 M² DE TERRAIN DONT 5 336 M² CONSTRUCTIBLES À Preux-au-Bois, au coeur d'un environnement exceptionnel, face à l'étang du village et à quelques pas de la forêt de Mormal, découvrez cet ancien presbytère entièrement réaménagé offrant plus de 500 m² habitables et un potentiel remarquable pour de nombreux projets. Sa configuration en U, ses nombreux espaces indépendants, son terrain constructible et son cadre privilégié en font un bien rare sur le secteur. PARTIE HABITATION PRIVATIVE - ENVIRON 165 M² : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Chambre de 23 m² - Grand bureau - WC indépendant - Salon / salle à manger lumineux de 56 m² avec insert bois - Cuisine équipée de 29 m² - Cellier - Cave Étage : - Chambre de 15 m² - Bureau - Salle de bains avec baignoire et douche ESPACES LOCATIFS ET DÉPENDANCES - ENVIRON 340 M² Rez-de-chaussée : - 3 chambres d'environ 20 m² avec salle d'eau et WC privatifs - 2 studios d'environ 30 m² avec kitchenette, salle d'eau et WC - Buanderie avec WC Étage accessible par ascenseur : - 5 studios d'environ 20 m² chacun avec kitchenette, salle d'eau et WC CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Chauffage central au gaz - Double vitrage bois et PVC - Ascenseur à remettre en service, desservant les logements de l'étage - DPE : C - Quelques rafraîchissements à prévoir EXTÉRIEURS - Terrain total de 7 560 m² - 5 336 m² constructibles - Nombreuses possibilités d'aménagement ou de développement UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Face à l'étang du village et à proximité immédiate de la forêt de Mormal, le bien bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et recherché. Distances : Le Quesnoy 10 km Bavay 20 km Avesnes-sur-Helpe 25 km Valenciennes 30 km Maubeuge 35 km Lille 79 km Bruxelles 130 km UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Cette propriété se prête parfaitement à : - Une activité de gîtes ou chambres d'hôtes - Une résidence hôtelière - Une résidence seniors ou résidence services - Un centre de soins ou de bien-être - Un centre de formation ou de séminaires - Une structure d'accueil spécialisée - Un projet mixte habitation et investissement locatif Avec ses dix logements indépendants, sa partie habitation confortable, son ascenseur, son terrain constructible et son cadre naturel remarquable, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour développer un projet ambitieux ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. Vous avez un projet d'investissement ambitieux ou l'envie de développer un lieu de vie unique ? Ce bien rare mérite d'être découvert sur place. Pour organiser une visite et échanger sur son potentiel, contactez-nous au 06 14 05 18 72 - Stéphane Hodet ou au 07 68 03 39 71 Sabrina Convenance, 3G Immo. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabrina CONVENANCE inscrite au RSAC de VALENCIENNES n° 952 525 400 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques kilomètres de Cambrai et parfaitement desservie par les autoroutes A2 et A26, découvrez une propriété d'exception nichée dans un environnement naturel préservé, entre bois, vallons et sources. Véritable havre de paix, ce château d'agrément, édifié en pierre de taille et encadré par trois tours médiévales remarquables, témoins de plusieurs siècles d'histoire, prend place au cœur d'un parc clos et arboré d'environ 5 hectares. Érigé sur les vestiges d'une ancienne forteresse datant du XIVᵉ siècle, le château actuel a été reconstruit à la fin du XVIIIᵉ siècle dans un élégant style classique, alliant sobriété architecturale et charme intemporel. Développant environ 310 m² habitables, l'habitation se compose de : •Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une vaste pièce de réception traversante d'environ 90 m² largement ouverte sur le parc, deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon les besoins, un cellier et une cuisine. •À l'étage : quatre belles chambres, deux salles de bains ainsi qu'un grand bureau. •Un vaste grenier complète l'ensemble. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, dont un grand triple garage. La demeure bénéficie d'un excellent état structurel. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et l'adapter aux standards contemporains de confort. Cette habitation de caractère séduira les amateurs de patrimoine en quête d'une résidence familiale de prestige. Elle constitue également un cadre idéal pour le développement d'un projet de réception, d'activité culturelle, d'hébergement de charme ou d'événementiel, dans un environnement privilégié. Enfin, la configuration du domaine pourrait également permettre d'envisager, sous réserve des autorisations administratives nécessaires, une opération de valorisation foncière incluant la création de terrains à bâtir. Un bien unique où histoire, élégance et nature se conjuguent pour offrir un cadre de vie d'exception. Prix de vente honoraires inclus :1 300 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires soit X euros Prix de vente hors honoraires : 1 250 000 euros Classe énergie : G Classe climat : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 170 euros et 19 180 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette Maison de luxe située à Jenlain, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, se trouve dans un environnement exceptionnel. Ancien moulin à aube datant du XVIIe siècle, cette propriété a été entièrement restaurée tout en préservant son authenticité. Avec près de 300 m² habitables et 120 m² de dépendances sur une parcelle de 3500 m², elle offre un cadre de vie idyllique bordé par une jolie rivière. Le vaste séjour de 120 m², avec son volume cathédrale et son insert à bois, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et sur le jardin. Un bureau, une salle de sport, ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, accessible par un élégant escalier d'époque, se trouvent trois chambres et une grande salle de bains. Les dépendances soigneusement entretenues offrent de nombreuses possibilités de rangement. Située au sein d'un village dynamique, la maison est à seulement 60 km de Lille et à 15 minutes du golf de Mormal. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à acheter Jenlain.

EXCLUSIVITÉ - Située à proximité immédiate de Valenciennes, dans un cadre verdoyant offrant une vue dégagée sur le jardin et les champs, cette maison à vendre se distingue par son caractère authentique et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour cathédrale orné d'une majestueuse cheminée, prolongé par une élégante salle à manger lumineuse, qui s'ouvre sur une cuisine contemporaine parfaitement équipée. Un escalier en marbre de Carrare vous conduit à l'espace nuit, composé de plusieurs chambres lumineuses, dont une suite parentale d'exception dotée d'un dressing, d'une salle de bains ouverte et d'une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Une chambre surplombante offre également une perspective agréable sur le séjour et les extérieurs. Le sous-sol réserve une surprise : une ancienne cave transformée en salle de cinéma, dotée d'un bar et d'un espace détente. À l'extérieur, vous découvrirez l'art de vivre à son paroxysme : piscine en pierre de Bali, vaste cuisine d'été équipée avec écran extérieur, chambre d'amis indépendante avec salle de douche et toilettes, ainsi qu'un garage de 140 m² capable d'accueillir six voitures et plusieurs motos. Cette maison à acheter à Valenciennes est une demeure rare, élégante et résolument moderne, parfaite pour les amateurs de confort et de raffinement dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais.

Situé à LESDAIN (59258 Nord), charmant village verdoyant au sein du secteur CAMBRAI / BAPAUME / SAINT-QUENTIN / CAUDRY, proche de VALENCIENNES et de la BELGIQUE : Au coeur de son parc verdoyant, véritable havre de paix de presque 5 hectares, venez découvrir ce château d'une superficie habitable de 310 m², dont le début de la construction remonte à la fin du 14ème siècle. Pouvant parfaitement être conservé en tant qu'habitation principale, mais également devenir une résidence secondaire, voir pour en faire une salle de restaurant / de réceptions / chambres d'hôtes, le bien se compose entre autre au rez-de-chaussée d'un salon de réception de plus de 90 m² avec vue sur le parc, d'un salon d'accueil de 20 m², de deux pièces à aménager (14 m² chacune possibilité d'en faire une suite parentale / une cuisine), et à l'étage de 4 chambres, 2 salles de bains, ainsi qu'un bureau niché dans une des trois tourelles de la propriété, deux caves, grenier. La toiture est en ardoises, le chauffage est au fioul, les menuiseries sont en bois simple vitrage, l'assainissement est autonome. L'accès à la propriété se fait par une allée arborée donnant sur un bel espace parking. La propriété est entièrement clos de murs de pierres et par rivière. Un garage (3 véhicules - avec grenier), des écuries, une volière, ainsi que deux tourelles extérieures offriront des possibilités complémentaires. Enfin, les allées du parc en sous-bois permettront de vous ressourcer au chant des oiseaux, ou d'aller voir des animaux profiter de l'espace pâture. Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe G indice 365 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe G indice 115 kgéqCO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proche autoroutes A 2 / A 26, à 1h de LILLE (90 kms), 43min d'ARRAS (63 kms), 43min de VALENCIENNES (41 kms), 32min de PERONNE (34 kms), 1h15 d'AMIENS (111 kms), 1h23 de REIMS (139 kms), 2h25 de PARIS (193 kms), .. Prix de vente : 1.200.000 euros net vendeur, honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 50.000 euros (4,17 % du prix), provision sur frais d'acte de vente : 90.400 euros. SCP David CORBISÉ et Philippe FRANCOIS 40 route Nationale - 62860 MARQUION

Château des Frenelles 400 m2 · 1 hectare · Étang privé & Piscine Un domaine d'exception chargé d'histoire, dans la campagne préservée de Bouvignies à 30 min de LILLE. Aux portes de la campagne préservée de Bouvignies, le Château des Frenelles se révèle dans toute sa singularité. Érigé vers 1800, ce domaine d'un hectare déploie plus de 400 m2 d'une élégance intemporelle, sublimé par son étang privé et sa piscine soigneusement préservée des regards. Il s'adresse à ceux qui ne cherchent pas simplement une demeure, mais un lieu habité d'une âme profonde et d'une histoire sans pareille. Car c'est ici que Victor Hugo lui-même posa ses bagages. Sa présence en ces murs a laissé une empreinte invisible mais tenace, une aura qui imprègne chaque recoin du domaine et en fait un refuge d'exception pour les amateurs d'authenticité, d'art et de demeures de prestige. Rares sont les propriétés capables de conjuguer ainsi la beauté architecturale et la densité historique. Dès le franchissement du seuil, le Château des Frenelles affirme son caractère. Le hall d'accueil, vêtu d'un sol en marbre d'une noblesse saisissante, s'ouvre sur un escalier magistral, oeuvre des Compagnons du Devoir -- témoignage vivant d'un savoir-faire artisanal transmis de génération en génération. Les volumes généreux, les matériaux choisis avec soin, la lumière qui joue sur les parois : tout concourt à cette impression de raffinement mesuré, propre aux grandes demeures historiques. Le coeur de la maison est occupé par un vaste salon-séjour traversant, inondé de lumière naturelle à toute heure du jour. Pensé pour accueillir aussi bien les instants intimes que les réceptions élégantes, il incarne la convivialité dans ce qu'elle a de plus distingué. La cuisine équipée, qui articule avec intelligence modernité fonctionnelle et caractère patrimonial, prolonge naturellement cet espace de vie généreux et chaleureux. La distribution des étages révèle six chambres, dont certaines aux proportions remarquables, où le calme et la lumière règnent en souverains. Chacune offre des vues apaisantes sur le parc arboré, ce théâtre de verdure qui entoure la propriété et la protège du monde extérieur. Dormir ici, c'est se laisser porter par un silence et un confort que la pierre séculaire semble avoir distillés au fil des décennies. À l'écart de la demeure principale, un garage de 150 m2 complète l'ensemble avec une polyvalence rare. Idéal pour un collectionneur averti, un passionné d'automobiles ou tout projet nécessitant un vaste espace sécurisé, il constitue un atout supplémentaire de poids dans cette offre déjà exceptionnelle. Entouré de nature, protégé des regards par sa parcelle généreuse, ce domaine offre une intimité totale et un environnement véritablement privilégié. L'étang privé miroite en contrebas, la piscine invite à la dolce vita à l'abri des haies, et le parc arboré compose un cadre digne des plus belles demeures de province. Un véritable havre pour les esthètes et les amoureux des lieux chargés d'histoire. Le Château des Frenelles est bien plus qu'une propriété d'exception : c'est une invitation à habiter la beauté, la rareté et un art de vivre que peu d'adresses au monde savent encore incarner avec une telle authenticité. Proposé en exclusivité, il attend celui ou celle qui saura reconnaître, au premier regard, l'incomparable. LA MAIZON Immobilier - 0681018823 - lamaizonlille@gmail.com - www.lamaizon-immobilier.fr

Ancien Relais de Poste de Caractère à Marchiennes – Charme, Espace et Potentiel Exceptionnel Au cœur de Marchiennes,non loin de la foret découvrez une propriété unique, chargée d’histoire et de caractère. Ancien relais de poste, cette magnifique demeure de 342 m² au charme authentique évoque aujourd’hui l’élégance et la convivialité d’un superbe corps de ferme. Édifiée sur une généreuse parcelle de 3 200 m², elle offre un cadre de vie privilégié où volumes, lumière et sérénité se rencontrent harmonieusement. Dès l’entrée, vous serez séduit par les vastes espaces baignés de lumière naturelle. La maison dispose d’un superbe salon-salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que d’un salon cosy plus intimiste, parfait pour les moments de détente et les soirées conviviales. La grande cuisine familiale, pensée comme le cœur de la maison, offre un espace chaleureux et fonctionnel propice au partage. Côté nuit, la propriété propose 5 belles chambres dont deux au rez-de-chaussée et 3 à l'étage avec salle d'eau chacunes, permettant d’accueillir confortablement une grande famille. Les prestations sont complétées par une buanderie et un vaste grenier aménageable, laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs, espace indépendant ou encore logement complémentaire. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, cette demeure se prête parfaitement à une activité de profession libérale, à un projet de chambres d’hôtes ou à toute personne souhaitant conjuguer cadre de vie et activité professionnelle en fonction de vos besoins.

59870 MARCHIENNES - ANCIEN RELAIS DE POSTE RÉNOVÉ - PROPRIÉTÉ EN U DE 340 m² - 5 CHAMBRES - TERRASSE SUD 50 m² - JARDIN ARBORÉ SANS VIS-À-VIS - FACE FORÊT Vous recherchez un lieu où l'authenticité du patrimoine rencontre le confort contemporain, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Sylvie Leblanc et Hugo Liot vous présentent ce magnifique ancien relais de poste entièrement rénové, organisé en U sur environ 340 m² habitables, offrant un cadre de vie rare, intime et parfaitement préservé. Un cadre exceptionnel, entre nature et sérénité Face à la forêt pour vos promenades, bordé de parcelles agricoles, et en lisière d'un espace naturel protégé Natura 2000, ce bien bénéficie d'un environnement définitivement préservé : aucune construction possible à l'horizon, garantissant une vue dégagée et durable sur la campagne. Le terrain arboré de plus de 3 000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix. Une propriété de caractère, pensée pour vivre et recevoir Dès l'entrée, les volumes impressionnent et séduisent par leur fluidité et leur luminosité. L'aile principale s'articule autour d'un séjour de près de 90 m², comprenant salon, salle à manger et espace lecture, sublimé par une cheminée design et de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée de 33 m², conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur la cour intérieure et dispose d'un cellier attenant permettant une réserve alimentaire et/ou l'installation d'une cave à vin ou d'un congélateur. Des espaces indépendants et évolutifs La seconde aile, avec accès indépendant sur rue, comprend aujourd'hui un bureau et une lingerie, ainsi qu'un grenier aménageable de même surface. Sa configuration permet facilement une division du bien pour un usage professionnel, locatif ou familial indépendant. Un espace nuit confortable et fonctionnel L'aile nuit, parfaitement intégrée à l'ensemble, propose : En rez-de-chaussée : - Une chambre avec salle de bains et WC attenant - Une seconde chambre avec arrivées d'eau déjà prévues À l'étage : - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau (pré-équipement baignoire) - Deux chambres supplémentaires avec rangements, chacune disposant de sa propre salle d'eau et d'un espace bureau - Un grenier aménageable en complément Au total : 5 chambres - 1 salle de bain - 3 salles d'eau - 3 WC Un extérieur pensé comme une pièce de vie La terrasse plein sud de plus de 50 m², couverte par un store banne et agrémentée d'une fontaine, invite à profiter pleinement des beaux jours en toute saison. Cour et Prestations complémentaires La cour intérieure pavée et végétalisée, accessible par un second portail, dessert : - Carport - Garage non fermé - Nombreux stationnements - Accès direct aux différentes ailes - Prestations complémentaires : - Borne de recharge pour véhicule électrique - Cheminée design - Double vitrage - Chauffage mixte (climatisation, soufflerie au sol, fioul) - Cave - Maison saine, aucun travaux à prévoir Localisation idéale À moins de 5 minutes des commerces de Marchiennes, 10 km d'Orchies et 15 km de Saint-Amand-les-Eaux, le bien bénéficie d'un accès rapide aux grands axes. Ce qu'il faut retenir : Ancien relais de poste rénové - charme et authenticité 340 m² habitables en U avec 3 accès indépendants Séjour de 90 m² lumineux avec cheminée design Cuisine de 33 m² avec cellier Terrasse plein sud de 50 m² avec fontaine Terrain de 3 000 m² sans vis-à-vis face forêt 5 chambres - fort potentiel familial ou professionnel Stationnements, carport, borne de recharge Ce type de propriété, réunissant emplacement, volumes et potentiel, est particulièrement rare sur le secteur. Ici, c'est une atmosphère, un cadre de vie et une sensation d'espace qu'il faut venir découvrir pour en saisir toute la singularité. Envoyez-nous un message via cette annonce pour organiser votre visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Lecelles, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cette magnifique maison à vendre, un élégant corps de ferme datant de 1769, ayant appartenu aux terres de l’Abbaye de Saint-Amand. Cette propriété d’exception a été entièrement rénovée et offre près de 500 m² habitables au cœur d’un parc arboré de 12 hectares. À l'entrée, un somptueux hall avec un sol en marbre annonce des volumes remarquables. Les espaces de réception incluent un vaste séjour, un salon de musique, une spacieuse salle à manger et une cuisine indépendante parfaitement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un deuxième salon, deux grands bureaux, une salle de jeux, une piscine intérieure, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. À l’étage, l'espace nuit offre quatre belles chambres, dont une avec salle d’eau, une salle de bains contemporaine et une suite parentale rénovée. L'extérieur présente un cadre verdoyant et une cour intérieure. Une seconde maison à rénover et de nombreuses dépendances, ainsi que des écuries, ajoutent un potentiel d’aménagement. Un cadre naturel exceptionnel, propice à de multiples projets, fait de cette maison de luxe à acheter à Lecelles une opportunité rare.

62860-ECOURT ST QUENTIN - MAISON INDIVIDUELLE - 160M2 SUR SOUS SOL COMPLET - PARCELLE 3250M2 EFFICITY l'agence qui estime votre Bien en ligne vous propose cette Belle Propriété au Charme incontestable sans aucun Vis à Vis. Vous qui avez un projet de Chambres d'Hôtes ou qui êtes à la recherche d'une Maison de Campagne avec tous les Avantages d'une Grande Ville, ne cherchez plus nous l'avons trouvé pour vous! Cette Charmante Demeure de 160m2 avec Sous Sol Complet implanté dans un Cadre Idyllique et Verdoyant saura vous Charmer. Ce bien à tout pour plaire avec ces 4 Chambres et 3 Salles de Bains sans compter sur le bel espace de vie qu'il vous offre et sa cheminée. A cela vient s'ajouter sa Spacieuse Cuisine Lumineuse donnant sur la Véranda avec une vue imprenable sur les Champs. Vous l'aurez compris ce bien Exceptionnel n'attend plus que vous . Alors ne tardez pas et contactez moi. Christophe Serrurier 06 50 65 69 61 cserrurier@efficity.com Prix de vente 349000 euros honoraires agence inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Serrurier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°941479143. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immeuble commercial Immeuble comprenant au rez- de- chaussée un quai de déchargement poids lourds , 300 m2 de bureaux pouvant être aménagés .( cloisons ) Etage 400 m2 de surface bien lumineuse aménageable *****1 pont d'1 tonne à chaque étage ***** 9 places de parking privées Honoraires inclus de 6.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4917.00 et 4066.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Frédéric DAEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 422?349?803

- EXCLUSIVITÉ - À quelques minutes de Mérignies et à moins de 35 minutes de Lille, au cœur de Flines-lez-Râches, cette remarquable villa d’architecte séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Édifiée en 2008 sur une parcelle paysagée de près de 8 000 m² exposée sud-ouest, la propriété offre un cadre de vie rare, alliant intimité, confort et nature. Dès l’entrée, les espaces de réception impressionnent par leur luminosité et leur ouverture. Le rez-de-chaussée développe près de 120 m² comprenant un vaste séjour, une cuisine ouverte parfaitement intégrée et un espace salle à manger convivial. Une buanderie et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. À l’étage, une élégante mezzanine accueille un espace bureau ou détente, ainsi que deux chambres, dont une avec balcon privatif, un espace sport (possibilité 3ème chambre), un dressing et une salle de bains contemporaine équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Le dernier niveau est dédié à une suite indépendante disposant de son dressing, de sa salle de bains et de ses toilettes. À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs d’espace ou de chevaux. Une piscine chauffée prolonge agréablement les espaces de vie. Deux garages fermés de plus de 100 m² au total sont complétés par un carport, permettent d’accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. Prestations de qualité : chauffage au sol par géothermie, domotique, système son, système d’alarme, portail motorisé et menuiseries haut de gamme. Une propriété rare où architecture contemporaine, volumes et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.

Propriété d'Exception en Campagne Amandinoise Un écrin de verdure aux portes de Saint-Amand-les-Eaux Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception développant plus de 400 m² habitables, nichée au cœur d'un parc arboré et entièrement clos de 5 390 m². Située dans un secteur très prisé à seulement 8,4 km de la Grand-Place de Saint-Amand-les-Eaux, elle offre un cadre de vie bucolique privilégié tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'A23 et à la Belgique. Une alliance parfaite entre charme de l'ancien et modernité Sublimée en 2014 par un architecte, cette rénovation intégrale associe avec brio le cachet d'origine, un design contemporain et des matériaux nobles de haute qualité. La maison bénéficie également d'une excellente performance énergétique grâce à une isolation très performante. Une pièce de vie cathédrale de 90 m² : Aménagée dans l'ancienne grange, elle impressionne par ses volumes spectaculaires, sa cheminée centrale chaleureuse et ses deux mezzanines reliées par une élégante passerelle (idéales pour un espace bureau, un salon détente ou une chambre supplémentaire). Cuisine haut de gamme : Entièrement équipée, agrémentée d'un superbe îlot central avec plan de travail en granit. Espace nuit sur mesure : 4 belles chambres, dont 2 suites parentales (l'une située en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied). De multiples espaces complémentaires permettent d'aménager facilement des bureaux ou des chambres d'appoint. Prestations Extérieures & Équipements de Luxe Poussez les portes d'un véritable havre de paix pensé pour la détente et le bien-être : Espace Aquatique & Bien-être : Piscine (10 x 5 m) chauffée par pompe à chaleur et dotée d'une couverture amovible neuve, accompagnée d'un pool house indépendant avec zone de relaxation, douche et sauna. Espaces Extérieurs d'Exception : Immense terrasse pavée de 800 m² en pavés TOSCO du Portugal, superbe terrasse d'été suspendue de 83 m² surplombant le jardin, parc complété par de nombreux arbres fruitiers, un étang en fond de parcelle et une vue imprenable sur les champs. Stationnement & Dépendances : Garage, porche, carport d'environ 100 m², grand parking intérieur, chalet et abris de jardin. Technologies & Confort Ultra-Complet Domotique & Sécurité : Système domotique Siemens complet (ordinateur fourni) et alarme. Cave à vin sur mesure : Espace étanche d'une capacité d'environ 1 100 bouteilles. Éco-responsabilité & Équipements : Citerne d'eau de pluie de 5 000 L raccordée aux sanitaires, adoucisseur d'eau, et nombreux autres aménagements haut de gamme. Mobilier sur mesure disponible à la négociation. Un bien rare et exclusif sur le marché, offrant des prestations haut de gamme sans aucun vis-à-vis. Coup de cœur assuré ! À visiter sans tarder.