ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Evron, France

iad France - Cathy Morenne vous propose : **DOMAINE D’EXCEPTION AUX PORTES D’ÉVRON** MAISON DE MAÎTRE 260 M² **5 CHAMBRES** **PISCINE** **TERRAIN DE TENNIS** **BOXES ET PRAIRIE** **DÉPENDANCES**Situé à Évron, dans le département de la Mayenne, au sein de la région Pays de la Loire, cette propriété aux prestations uniques est un ancien haras entièrement rénové, offrant un fort potentiel de développement touristique ou équestre, dans un environnement champêtre privilégié proche des commodités.Derrière son allée privée, ce domaine de caractère s’organise autour d’une maison de maître d’environ 260 m², parfaitement entretenue, préservant toute son âme avec ses cheminées d’époque, moulures et volumes généreux, créant ainsi une demeure familiale chaleureuse et lumineuse.Le rez-de-chaussée est agencé autour d’un vaste hall d’entrée : d’une part, une cuisine aménagée et équipée avec un séjour convivial, prolongé par un salon intimiste. Une cheminée centrale à doubles foyers structure ces deux espaces de vie. D’autre part, une salle à manger de réception avec cheminée en marbre.Un superbe escalier en bois d’origine mène aux étages accueillant cinq chambres, dont quatre disposent de leur salle d’eau privative, ainsi qu’un vaste bureau en mezzanine dominant le salon.À l’extérieur, les prestations se distinguent par une piscine couverte et chauffée, une verrière chauffée, un terrain de tennis privé, un parc paysager et des jardins arborés, ainsi qu’une grande cour d’accueil avec nombreux stationnements et un verger.Les dépendances présentent un potentiel exceptionnel : installations équestres complètes avec boxes, prairie close et carrière, grand hangar pour véhicules ou matériel, auvent fermé comprenant garage et espace réception avec barbecue, ainsi qu’une maisonnette indépendante à rénover, parfaite pour des projets de gîtes ou chambres d’hôtes.Cette propriété s’adresse tant aux acheteurs recherchant une résidence de caractère qu’à ceux souhaitant développer un projet équestre ou touristique. Un véritable atout : une performance énergétique remarquable (DPE B), garantissant confort et maîtrise des consommations.Un lieu unique, confidentiel et chargé d’histoire, ouvrant de nouvelles perspectives à chaque espace. Contactez-moi pour programmer une visite privée.Honoraires d'agence pris en charge par le vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par Mme Cathy Morenne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À la lisière d'Évron, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, un ancien haras de chevaux de course a beaucoup à offrir. À seulement 35 minutes de Laval, 1 heure du Mans et 2 heures 30 de l'Ouest parisien, cette propriété de prestige allie le charme de l'ancien au confort moderne, et se trouve à proximité des commodités tout en étant entourée par la nature. Vous découvrirez une belle maison de maître de plus de 260 m², soigneusement décorée et dotée d'un système de chauffage récent et efficace. L'entrée vous accueille avec un hall chaleureux, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une salle à manger ornée d'une cheminée en marbre, ainsi qu'un salon convivial avec cheminée à insert. À l'étage, se trouvent 5 chambres, dont 3 avec salles d'eau privatives, une salle de bains supplémentaire, et une vaste pièce multifonction à personnaliser selon vos besoins : bureau, salle de jeux, salon ou salle de sport. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec une piscine couverte et chauffée, un court de tennis, une verrière chauffée parfaite pour un jardin d'hiver, ainsi qu'une cave voûtée impressionnante et un préau convivial avec cuisine d'été. Pour les passionnés des chevaux, la propriété offre 3 boxes, une sellerie, une carrière, des prairies et diverses dépendances. C'est un bien rare, empreint de caractère, qui séduira les amateurs d'authenticité et d'un certain art de vivre. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison de luxe à Évron, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter davantage avant de planifier une visite. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant honoraires d'agence : 548 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 528 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 €, soit 3,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contact : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414.