vente de maison et villas de luxe à Agneaux, France

Opportunité unique en plein centre de SAINT LO, dans le département de la Manche, en Basse-Normandie. Le CABINET FAUDAIS vous propose à la vente cette magnifique propriété en pierre, à deux pas des commerces et des écoles, dans un cadre calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme : cheminée d'époque, tomettes anciennes, superbe escalier à vis et parquets chaleureux, qui confèrent à cette maison une atmosphère unique et intemporelle. La maison dispose d'espaces de vie lumineux et harmonieux, impeccablement entretenus, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Vous y trouverez un séjour/salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une lingerie. À l'étage, vous profiterez d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que de quatre autres chambres et une salle de bain. Un grenier offre également un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, découvrez un charmant terrain arboré d'environ 1 490 m², un véritable écrin de verdure idéal pour la détente et les moments en famille. Vous bénéficierez également de garages, d'une cave, d'un espace de stationnement et d'une terrasse. Une propriété rare, pleine de charme et d'authenticité, parfaite pour ceux souhaitant allier tranquillité, proximité des commodités et qualité de vie.

Au cœur de Saint-Lô, le CABINET FAUDAIS vous propose une élégante demeure de caractère datant de la fin du XIXᵉ siècle, où authenticité, charme se conjuguent à merveille. Édifiée sur quatre niveaux, cette maison séduit dès l’entrée. Son majestueux escalier, véritable chef d’orchestre de la demeure révèle toute l’âme des lieux. En rez-de-jardin, vous découvrirez une buanderie, un atelier, un bureau pouvant aisément être transformé selon vos besoins (chambre, espace professionnel, salle de loisirs) ainsi qu’un WC indépendant. Le premier niveau accueille un palier desservant une chaleureuse pièce de vie composée d’un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine nichée dans un élégant espace atypique, apportant une touche d’originalité. Un salon lumineux bénéficie d’une double exposition, offrant d’un côté une vue apaisante sur le jardin et de l’autre un panorama sur les toits de Saint-Lô. Au deuxième étage, le palier dessert deux belles chambres avec parquet, dont une avec un accès direct à la salle d’eau, idéale pour créer une confortable suite parentale. Un WC indépendant complète ce niveau. Le troisième étage propose deux nouvelles chambres avec parquet ainsi qu’une salle de bains, offrant un espace idéal pour accueillir famille et invités. À l’extérieur, le charme se poursuit avec un jardin clos de murs en pierre, véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Vous profiterez également d’une agréable cuisine d’été couverte, attenante à une authentique dépendance en pierre avec cheminée, parfaite pour partager des moments conviviaux en toute saison. Une serre, où la vigne offre encore chaque année de belles grappes de raisin, vient parfaire ce cadre bucolique et plein de poésie. Un garage indépendant permet de stationner deux véhicules. Rare sur le marché, cette propriété unique séduira les amoureux des demeures de caractère, à la recherche d’un lieu de vie authentique, paisible et plein de charme, tout en bénéficiant des commodités du centre-ville de Saint-Lô à pieds.

Située au cœur du bocage normand, à 3 heures de Paris et 40 minutes des plages, la Propriété à vendre à SAINT-LO est bien plus qu'un simple domaine, c'est un projet de vie unique. Ce domaine comprend quatre bâtiments principaux : un Château d'environ 800m2, une Grange d'environ 350m2, une Ferme d'environ 250m2 et une Orangerie de 400m2. Le Château, élégant avec ses pierres de schiste des 16e et 17e siècles, offre de nombreuses pièces de réception au rez-de-chaussée et 14 chambres, toutes avec salle de bains privative, prêtes à accueillir une clientèle en chambres d'hôtes ou en hôtel. À l'étage inférieur, des caves voûtées ont été transformées en un espace bien-être complet avec jacuzzi, hammam, sauna, et autres installations de détente. La Grange, située en face du Château, comprend une salle de restaurant de 92m2 avec cuisines professionnelles et bar, ainsi que quatre chambres à l'étage, toutes équipées de salles de bains privatives. La Ferme abrite une salle de réunion polyvalente de 70m2, une cuisine et cinq chambres à l'étage. Des dépendances sont également présentes pour le stockage. L'Orangerie, véritable bijou du domaine, est une verrière de 400 m², parfaite pour des événements tels que mariages, anniversaires ou séminaires. Sur un terrain d'environ 14 hectares, le Château de la Roque offre intimité et tranquillité. Ce lieu riche en histoire, prêt à accueillir et à se développer, propose une occasion unique pour un achat Propriété à acheter SAINT-LO.

Tombez sous le charme d'un bien unique et rare sur le secteur. Nous vous proposons d'acquérir un véritable morceau d'histoire avec ce magnifique ancien presbytère du XVIe siècle, entièrement rénové dans les règles de l'art. La rénovation a été réalisée avec le plus grand soin afin de préserver le cachet authentique de la bâtisse tout en y apportant le confort et les prestations d'une maison récente. Aucun travaux n'est à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et le caractère des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'un élégant salon avec cheminée ouverte, d'un bureau, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce de vie réunissant une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Empruntez le superbe escalier en pierre d'époque pour découvrir l'espace nuit, réparti sur plusieurs niveaux. Vous y trouverez six chambres ainsi que deux salles d'eau et une salle de bain. offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir. Le dernier étage constitue un véritable coup de coeur. Aménagé sous les combles, il accueille une chaleureuse salle de cinéma baignée de lumière grâce à de grands vélux, offrant une vue exceptionnelle sur la ville, la propriété bénéficiant d'une position dominante. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin entièrement clos de murs en pierre, soigneusement aménagé. Il comprend une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, une agréable terrasse ainsi qu'un espace potager. La propriété dispose également de deux dépendances : une première en pierre, idéale pour le stockage, et une seconde d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : extension de l'habitation, atelier, salle de réception, espace bien-être, salle de jeux ou encore projet professionnel. Une demeure de caractère, alliant histoire, authenticité et confort moderne, à découvrir sans tarder. Un bien d'exception, rare sur le marché. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 10 minutes de Saint-Lô, découvrez cette maison entièrement rénovée en pierre, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Idéale pour ceux qui cherchent une maison spacieuse et élégante dans le département de la Manche, cette propriété témoigne d'un cadre de vie privilégié. L'entrée vous accueille avec des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau ou un salon cosy avec poutres apparentes et cheminée, qui communique avec une vaste pièce de vie intégrant une cuisine ouverte. L'espace s'ouvre sur une véranda vitrée, offrant une vue agréable sur la piscine et le jardin. Une arrière-cuisine et une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend une belle suite parentale avec salle d'eau et WC, trois autres chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC. Un bureau est également présent, parfait pour le télétravail. Les prestations sont de qualité, avec un confort optimal grâce au chauffage au sol. Extérieurement, le jardin paysagé est un véritable coup de cœur, mettant en avant une piscine de 12 x 4 mètres et une terrasse idéale pour recevoir. Un abri bois avec jacuzzi 7 places ajoute à l'espace détente. La propriété s'étend sur environ 1,5 hectare, parfaite pour les amoureux de la nature. Une grange en bois est disponible pour des projets de boxes pour chevaux ou autres. Un double garage ajoute à la fonctionnalité de ce bien d'exception. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Lô conjugue élégance, confort et cadre verdoyant, reflet d'un art de vivre inégalé. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans les hauteurs de la vallée de la Vire, avec 22 ha de terres, un château des 13e et 15e s. inscrit MH. Aux abords de la ville, une longue allée goudronnée bordée de marronniers descend vers l'entrée de la propriété. À mesure de l'avancée, le paysage se fait moins urbain et les pelouses de chaque côté s'élargissent. La voie atteint un portail en fer forgé soutenu par deux solides piles en moellon de schiste, que prolongent des murets surmontés de grilles. À proximité, une chapelle a été construite en hauteur. Sur un côté, l'allée longe une dépendance qui sert de garage puis aboutit à une tour carrée. Le château est dressé sur un promontoire, avec en toile de fond les bois qui tapissent le flanc du vallon et les prés qui bordent la Vire. Les divers bâtiments ont été construits en moellon de schiste et couverts de toitures en ardoise.

À seulement 2 minutes en voiture des commerces, découvrez cette superbe maison d’architecte réalisée par Eugène LESENEY datant des années 1970, entièrement rénovée, offrant une ambiance moderne et chaleureuse. Nichée au cœur d’un parc arboré et paysager, cette propriété unique séduit par ses volumes spacieux et sa luminosité exceptionnelle. Grandes baies vitrées, matériaux de qualité, et une conception optimisée pour le bien-être au quotidien. Idéale pour les familles recherchant à la fois le calme de la nature et la proximité des commodités. Un cadre de vie rare à découvrir sans tarder !

A VOIR, PROCHE DE SAINT LO. Cette propriété avec maison principale avec garage attenant, deux gîtes, hangar de 170 m2 au sol, anciennes écuries, étables et une charreterie. La maison se trouve sur le parc arboré, elle est composée d'une grande entrée donnant sur le séjour, le salon et la cuisine aménagée. Une arrière cuisine, chaufferie et le garage pouvant accueillir deux voitures. A l'étage, 4 chambres, salle de bain, wc. Le grenier et aménageable. Idéal si vous avez des chevaux avec les dépendances et la prairie attenante. Classe Energie : DPE D 215 Kwh ep /m2 /an Climat GES : D 44 kg Co2 /m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890 euros et 3980 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 06/05/2026 Prix : 1 200 000 euros honoraires charge vendeur Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82 Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Normandie, dans un bourg du Cotentin, une maison de maître de 1810, avec dépendance, jardin à la française et parc de 5200 m². L'accès se fait par un portail encadré de piliers en pierre et de haies taillées, qui ouvre sur une cour d'honneur gravillonnée. À l'arrière, la façade de la maison est parée d'une vigne vierge luxuriante. Elle domine sur un jardin à la française, dont l'ordonnancement est d'une grande rigueur. Les hauts arbres et les haies bocagères forment un écran végétal, pour garantir une intimité absolue. Construite en 1810, la demeure est élevée de deux niveaux dont les combles. La toiture en ardoise est à quatre pans. Perpendiculaire au logis principal et indépendante, la dépendance est élevée d'un niveau. Bâtie à la même époque, elle permet de doubler la surface habitable de l'ensemble et jouxte un garage qui peut abriter deux voitures.

Dans le bocage du Cotentin, à 15 min de Saint-Lô, un manoir des 15e s. et 18e s., ses communs et son pigeonnier sur un domaine de 8 ha. Depuis une route, une allée boisée descend vers un vallon. Le manoir apparaît après un pigeonnier et des communs. Il fut autrefois une maison protestante et la propriété de la famille Dagobert. Une vaste esplanade gravillonnée ponctuée d'un puits en pierre devance la façade côté cour. L'architecture témoigne des deux périodes de constructions, entre le 15e et le 18e s. Élevé d'un niveau plus combles, le logis est percé de multiples baies sous une toiture en ardoise. Côté jardin, la façade est rythmée par une tour d'escalier circulaire coiffée d'un toit en poivrière ardoisée. Les murs de pierre sont scandés de larges baies à croisées. Les deux ailes communiquent à chaque niveau. Elles peuvent également être aménagées en habitations indépendantes.

Dans le Bessin, entre la Manche et le Calvados, une maison de maître et ses dépendances, sur près de 5 hectares. De la route, l'accès se fait directement dans la cour d'entrée. La demeure du 17ème siècle fait immédiatement face. La grande écurie napoléonienne est située à l'équerre. Les deux bâtis sont entourés de vastes espaces enherbés puis de prés. Les autres dépendances sont situées à l'arrière des écuries.

À 10 minutes de St Lo et 20 minutes de Villers Bocage, le CABINET FAUDAIS vous propose à la vente une charmante propriété située à Rouxeville, dans le département de la Manche, en Basse-Normandie. Au bout d'une vaste allée, cet ancien corps de ferme offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La propriété se compose d'une habitation principale lumineuse avec un séjour/salon donnant sur une terrasse orientée au sud, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres et un bureau. Vous disposerez également d'un grand grenier, d'un sous-sol complet et de nombreuses dépendances (granges, étables, hangars) présentant un fort potentiel d'aménagement pour divers projets tels que gîtes, ateliers, ou activités agricoles. L'ensemble est situé sur un terrain de 2,8 hectares, idéal pour accueillir des animaux, créer des pâtures ou simplement profiter d'un vaste espace naturel autour de la maison. Ce bien rare conviendra parfaitement aux amoureux de la nature et aux projets équestres.

Au coeur de Torigny-les-Villes, dans un environnement préservé et à l'abri des regards, découvrez cette propriété rare, bordée par un étang et nichée au sein d'un parc paysager. Derrière cette grande enceinte se cache une demeure de caractère du XIXe siècle, entièrement rénovée avec soin, où chaque détail reflète raffinement et authenticité. Cette Maison de luxe à acheter à Torigny-les-Villes offre une atmosphère unique, alliant le charme des maisons anciennes à une rénovation de qualité. Les espaces généreux et lumineux, habillés de matériaux nobles, créent une ambiance chaleureuse et élégante. Les pièces de réception, toutes décorées avec goût, présentent des prestations soignées : boiseries en chêne, cheminées en pierre et détails architecturaux raffinés. La cuisine, véritable lieu de vie, se distingue par son ouverture sur les extérieurs et sa luminosité. À l’étage, cinq chambres pensées comme de véritables suites vous attendent, avec des salles de bains raffinées. Un sous-sol complet offre des espaces de stockage et même une boîte de nuit. Le Clos Matignon bénéficie d'un environnement exceptionnel au coeur du centre-ville, tout en préservant une intimité rare. Le grand carport dispose de trois places de stationnement couvertes. Cette propriété séduira ceux en quête d'un lieu unique, entièrement rénové et offrant une qualité de vie exceptionnelle en Basse-Normandie, dans le département de la Manche.

Découvrez cette propriété à vendre dans le département de la Manche, en Basse-Normandie. Située dans un environnement privilégié au sein d’une résidence de standing avec tennis et terrain de squash, cette villa exceptionnelle a été conçue par l'architecte Christophe Bachmann. Implantée sur un terrain paysager d'environ 5 000 m² et entièrement clos, elle offre une élégance rare et un emplacement privilégié. Édifiée en 2016 dans un style CAPE COD, la propriété bénéficie d’une vue panoramique sur la mer et les îles Chausey, créant ainsi un cadre naturel enchanteur. D'une superficie d'environ 340 m², cette demeure lumineuse dispose de 8 pièces principales, dont 5 chambres avec salles de bains, offrant ainsi une organisation parfaite pour une vie familiale ou pour recevoir des invités. Un double garage, un sauna et une salle de gym viennent compléter les prestations de cette villa. Classe énergie : C/C.

Découvrez cette propriété à vendre, située dans le département de la Manche en Basse-Normandie. Cette propriété remarquable se compose de deux bâtiments, le tout sur un terrain spacieux de 4 580 m². Conçue par l'architecte Nicolas Radonov, la maison principale s'étend sur 346 m² et offre de vastes espaces de vie lumineux. Le second bâtiment de 285 m² représente un potentiel exceptionnel, parfait pour une transformation en gîte ou en espace bien-être. Une opportunité d'achat propriété à ne pas manquer ! Classe énergie : B/A.

? Et si votre prochain projet de vie réunissait charme, nature et rentabilité ? Au bout d'une allée bordée de verdure, à l'abri des regards, se dévoile une propriété rare où le temps semble suspendu. Cette magnifique demeure en pierre et granit de 255 m² vous accueille dans un cadre exceptionnel, au cœur d'un parc arboré soigneusement entretenu. Dès les premiers pas, le charme opère : volumes généreux, lumière omniprésente, cheminées authentiques et atmosphère chaleureuse invitent à la sérénité. Pensée pour le confort de toute la famille, elle offre une vie de plain-pied, plusieurs espaces de réception, un bureau, de belles chambres et des prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir. Performance énergétique remarquable avec un DPE A/A grâce à la géothermie. Mais cette propriété ne se limite pas à une résidence de caractère !!! Un gîte indépendant prêt à accueillir jusqu'à 4 personnes ainsi qu'une aire d'hivernage pouvant recevoir une vingtaine de caravanes offrent un potentiel de revenus immédiat et particulièrement attractif. À seulement 2h30 de Paris et 35 minutes des plages normandes, ce domaine conjugue avec élégance qualité de vie, patrimoine et opportunité d'investissement. Un lieu unique pour ceux qui recherchent davantage qu'une maison : une véritable propriété de vie. Dossier complet et visite privée sur demande. Préparez-vous à avoir un coup de cœur. Contactez-moi au 0625736602 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RIDEL, Tél. : 0625736602, E-mail : carine.ridel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 987518925

À 2h30 de Paris et à 35 minutes de la mer, découvrez cette magnifique propriété de caractère située à DOMJEAN dans le département de la Manche, région Basse-Normandie. Cette maison de luxe à vendre offre un cadre de vie paisible avec des prestations de qualité. La propriété se compose d’une maison de maître de 252 m², de plusieurs dépendances et d'un gîte indépendant. Édifiée sur un vaste terrain arboré de plus de 7 000 m², cette demeure bourgeoise présente de beaux espaces de réception conçus pour la convivialité. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une véranda lumineuse tournée vers le jardin, tandis que les différentes pièces de vie équipées de cheminées créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Un bureau et une salle d’eau viennent compléter le rez-de-chaussée. Il est également possible de transformer le deuxième salon en chambre pour bénéficier d’une vie de plain-pied. Les étages accueillent l'espace nuit, comprenant cinq chambres et deux salles d’eau supplémentaires. Cette maison affiche une excellente performance énergétique (DPE A/A) grâce à une pompe à chaleur géothermique et est parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux. Le gîte indépendant d’environ 50 m² permet d’accueillir famille, amis ou voyageurs en toute autonomie. Une structure pour le stationnement et l’hivernage de caravanes complète les prestations et offre de nombreuses opportunités pour des projets touristiques ou locatifs. Les extérieurs, soigneusement paysagés, sont aménagés pour accueillir des animaux dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété unique séduira les acquéreurs en quête d’espace, de tranquillité et d’authenticité, tout en restant proche des commodités, des écoles et des principaux axes.

Située dans le département de la Manche en Basse-Normandie, cette Propriété à vendre à La Haye-Bellefond est un superbe château de caractère datant du XVIe siècle. À 3 heures de Paris et à seulement 30 minutes des plages, ce bien exceptionnel combine patrimoine, authenticité et qualité de vie. Installé dans un environnement préservé, au cœur de la campagne vallonnée, ce domaine offre un cadre bucolique et serein. Avec environ 365 m2 habitables, la propriété a été régulièrement entretenue et se trouve aujourd'hui dans un état remarquable. L'entrée dévoile un majestueux escalier monumental, illustrant le caractère historique des lieux, avec des équipements d'époque contribuant à une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose de deux élégantes salles de réception, idéales pour accueillir famille et amis, tandis que les étages abritent six chambres et quatre salles de bains, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale ou un projet d'accueil haut de gamme. Le parc paysagé de 1.5 ha, agrémenté d'un charmant ruisseau, complète harmonieuse cet espace de vie. Cette Propriété de luxe à acheter à La Haye-Bellefond réunit tous les critères recherchés pour une demeure d'exception, alliant histoire, confort et environnement naturel de qualité.

iad France - Géraldine Castel vous propose: Normandie – Manoir unique « clé en main » avec piscine intérieure Au cOEur du Bessin normand, proche du prestigieux Château de Balleroy, le Manoir de la Drôme incarne l’élégance intemporelle des demeures de caractère où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent. À l’abri des regards, au sein d’un parc paysager de 10 614 m² traversé par une rivière, cette propriété unique dévoile une atmosphère confidentielle. Chargé d’histoire, ce lieu emblématique a bénéficié d’une restauration ambitieuse et haut de gamme, lui permettant d’afficher une excellente performance énergétique (DPE classé C). Développant 505 m² habitables, et environ 500 m² de dépendances, le manoir révèle de généreux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de réception, une suite parentale, ainsi qu’une cuisine professionnelle entièrement équipée avec piano Lacanche, précieux témoin du passé gastronomique du lieu. Aux étages, plusieurs chambres et suites, dont un appartement indépendant, complètent l'espace nuit. Pensé comme une véritable expérience de vie, le domaine propose également une piscine intérieure chauffée à 29°C praticable toute l’année avec espace détente et bar. Proposé clé en main avec une large partie de son mobilier et de sa décoration soigneusement sélectionnée, le domaine constitue une opportunité rare, idéale pour une demeure familiale d'exception ou pour différents scénarios d'exploitation (maison d'hôtes haut de gamme, séminaires confidentiels ou retraites bien-être). Bien plus qu’une propriété, ce domaine offre… Un univers, une émotion, un héritage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 943316992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En NORMANDIE, dans le département du CALVADOS, région du BESSIN, et à proximité de la ville de le MOLAY-LITRY (14330), l’agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX 14100 - 41 Avenue Victor HUGO, vous propose à la vente cette exploitation agricole actuellement dédiée à l’élevage de bovins viande, d’une surface exceptionnelle de 101 ha d’un seul tenant, en nature d’herbage. Cet ensemble unique se situe dans un environnement préservé et bénéficie d’une situation géographique idéale. A distance de 5mn de LE MOLAY-LITRY ses commerces et sa gare, 15/20 mn de la ville de BAYEUX, 35/40mn de la ville de CAEN, 20/25 mn de la ville de SAINT-LO et son pôle hippique, 20 mn de la côte (plages du débarquement) ainsi qu’à proximité de nombreux élevage de chevaux des différentes filières. Cette exploitation agricole se compose : D’un corps de ferme traditionnel du BESSIN, avec une maison en pierre et sous couverture ardoise agencée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : un séjour avec partie cuisine et salle à manger et cheminée double foyer, un salon, un bureau, une arrière cuisine, une salle de bain (douche et WC), une cave/cellier, une réserve, un appentis avec réserve d’eau et un surpresseur, un local poubelle, un WC A l’étage : un couloir, une chambre parentale, une chambre, une chambre Grenier : 3 pièces Attenant : une pièce, un WC, une pièce en cours d’aménagement en salle de bain, un WC, une chambre Aux abords de la maison une cour empierrée, un jardin potager, et de part et d’autre, un premier ensemble de bâtiments agricoles construit en pierre et sous couverture tôles bac-acier comprenant : étables, granges, garages, atelier, stabulation Un deuxième ensemble de bâtiments agricoles de construction récente : o Une stabulation (attenant une ancienne maison) o Une stabulation pour vaches allaitantes (construction 2001 et 2006) couloir central d’alimentation, et de part et d’autre stabulations libres pour vaches allaitantes et élèves avec cornadis (surface d’environ 1800 m2) o Un hangar à fourrage et matériel (surface d’environ 480 m2) Le tout sur une surface totale de 101 ha environ, d’un seul tenant, en nature d’herbages, desservie par des routes et chemins communaux. L’ensemble de l’exploitation est alimenté en eau par un forage indépendant et situé sur la propriété à proximité du corps de ferme. La reprise du cheptel bovin de Race LIMOUSINE (sélectionné) élevé sur l’exploitation et du matériel agricole n’est pas une obligation de la vente. L’ensemble des droits à primes et autres aides sont compris dans la vente. Par la disposition de ses terres et la fonctionnalité de ses bâtiments agricoles, cette exploitation agricole rare à la vente dans ce secteur du BESSIN, pourrait convenir à la fois à un éleveur de bovins viande souhaitant maintenir cet élevage, ou à un éleveur de chevaux qui pourrait ainsi bénéficier pour son élevage d’un ensemble de terres en nature d’herbage de bonne qualité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 € et 3 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 2 500 000 € Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838

À 10 min d'une cité du Cotentin, une maison du 19e s., avec dépendance, gîte, étang et un jardin de 5000 m². Accessible par une rue qui traverse le bourg, la propriété est située sur les hauteurs des marais et profite d'une vue dégagée sur la campagne normande. La maison fait face à l'ensemble du terrain, flanquée de part et d'autres par le gîte et la dépendance. L'étang est au centre. Le bas du jardin se prolonge par un petit chemin piétonnier. Construit au 19e s. en moellon de schiste, le logis principal est élevé de deux niveaux dont les combles. La toiture en ardoise est à deux pans. Une extension a été ajoutée au bâtiment d'origine dans les années 2000.

À la sortie d'Isigny-sur-Mer dans le département du Calvados, le Cabinet FAUDAIS vous propose un ensemble immobilier authentique niché dans un écrin de verdure, au calme et sans vis-à-vis, à quelques minutes seulement des commodités et des plages du Débarquement. Situé au bout d'une impasse, cet ensemble en pierre se compose de deux habitations indépendantes et d'un bien patrimonial rare : une ancienne chapelle du XVIe siècle, offrant un cadre unique et chargé d'histoire. La première maison, de 87 m² et rénovée en 2009, inclut un rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte sur le séjour, un bureau et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une mezzanine à l'étage avec deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Chauffage central au gaz. La seconde maison, de 180 m², actuellement exploitée en gîte, comprend une entrée, une buanderie avec douche et WC, une salle à manger dotée d'une cheminée d'époque et de tomettes au sol, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres offrant une vue dégagée sur la campagne et l'ancienne chapelle, avec une salle d'eau supplémentaire. L'ancienne chapelle du XVIe siècle représente un atout remarquable pour un projet culturel, événementiel ou simplement pour sublimer cet endroit hors du temps. Cet ensemble immobilier séduira par son style ancien préservé, alliant pierre, parquet, tomettes et poutres apparentes, le tout sur un terrain verdoyant de 1 929 m², à l'abri des regards. Situé dans un environnement paisible, il représente une excellente opportunité pour un projet de gîte touristique, une maison familiale ou une résidence de charme, s'adressant aux amateurs de pierre et d'authenticité.

À seulement 5 minutes de la mer et 45 minutes de Caen, le CABINET FAUDAIS vous propose cette propriété à Isigny-sur-Mer, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette magnifique demeure en pierre séduit par son charme intemporel, sa luminosité et son cadre naturel exceptionnel. Établie sur un domaine de 3,6 hectares, la bâtisse principale, soigneusement rénovée tout en respectant l’authenticité de ses matériaux anciens, offre un espace de vie spacieux et élégant avec une vue dégagée sur la nature environnante. Elle se compose d'une entrée menant à un séjour avec boiseries, un bel espace cuisine-repas et un bureau. À l'étage, vous trouverez 5 chambres. Un gîte en annexe comporte également un séjour, une cuisine et 2 chambres. Le domaine comprend plusieurs dépendances chargées de caractère, dont une chapelle datant du XIIIe siècle, restaurée avec soin. Ces bâtiments offrent de nombreuses possibilités, allant de maison d’amis à gîtes, en passant par ateliers d’artistes ou espaces de réception. Facilement accessible par l'autoroute A13, cette propriété à acheter à Isigny-sur-Mer est idéale pour les amateurs de patrimoine, les passionnés d’histoire ou ceux en quête d'un havre de paix proche de l’océan.

À 2 kilomètres de la mer, près de Carentan, sur le parcours des plages du Débarquement, Normandie Privilège vous propose une ferme manoir des XVIe et XVIIIe siècles, ses hébergements touristiques, son étang et ses 3,5 hectares de terres. La propriété déploie ses bâtiments autour d'une cour centrale fermée par un portail monumental en pierre. Restaurée avec un soin exemplaire, la propriété offre aujourd'hui un cadre de vie authentique et confortable, doublé d'une activité touristique florissante. Le manoir, construit en pierre de taille et couvert d'ardoise, développe environ 320 m² habitables. Il comprend plusieurs pièces de réception aux éléments anciens préservés, cinq chambres, trois salles d'eau, ainsi que des combles en partie aménagés. La restauration a su conjuguer le respect du bâti d'origine — boiseries, cheminées, escaliers d'époque, carreaux de ciment — avec un confort moderne, assuré notamment par un chauffage central et des menuiseries double vitrage. Autour du manoir, plusieurs dépendances ont été aménagées en hébergements touristiques. Trois gîtes indépendants (94 m2, 92 m2 et 56 m2 respectivement), d'une capacité totale de dix-sept personnes, sont aujourd'hui exploités. Une chambre d'hôtes familiale, située à l'étage du manoir, complète l'offre. Les installations, élégamment décorées, bénéficient d'équipements récents (internet satellitaire, borne de recharge pour véhicules électriques, wifi étendu, chauffage programmable à distance). L'activité jouit d'une excellente réputation et de notations très élevées. La propriété s'étend sur près de 3,5 hectares de prairies et de jardins paysagers. Elle comprend un étang au charme romantique, une terrasse dallée cachée derrière le manoir, un terrain de pétanque, ainsi qu'un vaste parking. Les bâtiments annexes consistent en un ancien pressoir, des remises, un garage et une tour de silo. Certains possèdent du potentiel pour un développement ultérieur. Dotée d'un cadre naturel privilégié, cette propriété constitue un ensemble abouti, à la fois résidence de caractère et outil d'exploitation immédiatement opérationnel. --- Le prix de ce bien est 1 150 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Le DPE mentionné dans cette annonce est représentatif uniquement du logement principal (manoir). Nous consulter pour les autres logements. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 280