vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Cholet, France

Découvrez cette magnifique propriété contemporaine aux lignes d'architecte, alliant élégance moderne et confort inégalé. Située à Jallais, dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire, cette maison de luxe à vendre bénéficie d'une emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Beaupréau et 45 minutes d'Angers.Cette demeure rare conjugue design, confort et tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette belle maison à Jallais. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.Implantée sur un terrain généreux de 5 887 m², la maison offre une superficie habitable de 173 m² soigneusement conçue. Ses volumes lumineux, ouverts grâce à de larges baies vitrées à galandage, créent une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur.Le rez-de-chaussée abrite une pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse idéale pour vos repas en extérieur, ainsi qu'un bureau intimiste accessible depuis le salon.La partie nuit est agencée de manière optimale, regroupant quatre chambres de plain-pied pour garantir un confort optimal, dont deux bénéficient d'un accès direct à la piscine. Deux suites parentales avec salle d'eau privative et une salle de bain indépendante viennent compléter cet espace.Les différents patios intérieurs offrent des vues uniques sur la nature environnante, renforçant ainsi la sérénité des lieux. À l'extérieur, une piscine et un vaste espace terrasse vous invitent à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.En sous-sol, vous trouverez de nombreux espaces pratiques : chaufferie, buanderie, garage, cave et rangements.À savoir : tout-à-l'égout, chauffage central par pompe à chaleur aérothermique, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage, fibre internet, portail électrique, volets motorisés, interphone et système d'alarme. Taxe foncière : 1 785 €.Karacterre est une agence spécialisée dans des biens authentiques, rayonnant dans toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos autres biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme et appartements de caractère, directement sur le site de Karacterre immobilier.Estimation gratuite sur demande.Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS, RCP 03823778 F.

Karacterre ®. Découvrez le charme séduisant de cette maison bourgeoise dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, à Beaupréau-en-Mauges. Cette propriété, offrant 250m2 habitables, est située en pleine campagne, au bord d'une rivière paisible à Montrevault-sur-Èvre, et est entourée d'un terrain d'environ 5 hectares, un véritable havre de paix où la nature s'épanouit. À seulement 5 minutes des commodités de Beaupréau, 35 minutes de Nantes, 20 minutes de Cholet et 25 minutes des bords de Loire, l'emplacement est idéal. Dès l'entrée, une allée bordée de chênes rouges d'Amérique et de cyprès vous conduit à cette belle maison du siècle dernier, conjuguant le style bourgeois d'origine et une extension moderne en ardoise Angevine des années 80. La maison dispose d'une belle hauteur sous plafond et de nombreuses ouvertures vers l'extérieur. Un vestibule avec vestiaire et WC dessert un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée en pierre à foyer ouvert et d'une mezzanine. La salle à manger et une cuisine familiale chaleureuse avec cheminée complètent cet espace de vie. Vous y trouverez également une chambre spacieuse avec salle d'eau et WC attenants. L'escalier ancien mène au premier étage, qui distribue trois belles chambres, une salle d'eau et un WC, préservant le charme grâce à des moulures et des volumes généreux. Le second étage comprend deux chambres mansardées, dont une avec point d'eau. Un sous-sol avec cave, buanderie et espace de stockage vient compléter cette propriété. Une dépendance de 70m2 avec garage et chaufferie offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien allie le charme de l'ancien et un environnement exceptionnel tout en restant proche des commerces, offrant un cadre de vie privilégié. A savoir : chaudière fioul de 2005, puits, toiture en bon état, taxe foncière : 1280 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, proposant divers types de propriétés dans toute la région des Pays de la Loire. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément aux réglementations en vigueur. Honoraires inclus de 4,38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4330,00 et 5910,00 €. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Karacterre® Cholet. Maison contemporaine de plain-pied, située à Les Herbiers, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété se trouve entourée d'un écrin de verdure avec piscine et jardin paysager. Dans un quartier résidentiel prisé des Herbiers, paisible et à proximité des commodités, cette maison offre des prestations complètes pour un cadre de vie privilégié. À l'entrée, un hall accueillant mène à un vaste espace de vie lumineux regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour recevoir. Une véranda prolonge harmonieusement ces espaces et permet de profiter de la vue sur le jardin. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi qu'une seconde suite bénéficiant de sa propre salle d'eau. Le niveau dispose également d'un bureau et de deux toilettes indépendants. Les espaces annexes ajoutent un confort indéniable au quotidien : lingerie-buanderie, local technique avec salle d'eau, et un grand garage de 34 m² pouvant être transformé en logement indépendant (studio, bureau professionnel, location). À l'extérieur, la piscine récente et chauffée s'intègre parfaitement à un environnement verdoyant. Point supplémentaire : le terrain est constructible, offrant une possibilité de division, ce qui est idéal pour un projet futur ou un investissement. Offrant un bien rare alliant modernité, confort et potentiel, cette maison à vendre à Les Herbiers se situe dans un secteur recherché. Quelques informations sur le bien : Chauffage pompe à chaleur air/eau récent et poêle à bois, volets électriques, menuiserie alu double vitrage, piscine chauffée avec pompe à chaleur, et taxe foncière à 1797 euros. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes, Saint-Malo. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exception directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1388.00 et 1878.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas - Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 247 231 RSAC ANGERS - RCP CA0290F9.