ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Le Lion-d'Angers, France

À 25 minutes d'Angers : Offrez-vous la liberté d'un espace de vie harmonieux !Découvrez ce corps de ferme en vente à Erdre-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, en Pays de la Loire. Cette bâtisse du XVIIe siècle a été rénovée avec soin en 2018 et se trouve à proximité d'Angers, facilitant vos déplacements professionnels ou personnels.- Accès facile : - Angers : 25 min (hyper-centre et Gare TGV) - Nantes et Rennes : 1 h 15 en voiture - Paris : à moins de 2 h avec un TGV direct en 1 h 24 depuis AngersD'une superficie totale de 388 m² habitables, cette propriété propose trois espaces de vie indépendants :- Demeure principale : Un salon spacieux de 44 m², une cuisine équipée de 21 m², une salle de billard, une salle de cinéma et 5 chambres.- Gîte opérationnel : Comprend une grande salle de 65 m² et 4 chambres, idéal pour accueillir des hôtes.- Studio indépendant : Parfait pour des locations de courte durée ou des visites en toute intimité.Le terrain de 10 272 m² comprend un étang, un jardin et une piscine hors sol. La rénovation récente utilise des matériaux de qualité (pierre, ardoise, bois/alu) et offre tout le confort moderne (cuisine aménagée, assainissement individuel conforme, piscine).Ce domaine permet de réaliser un projet clé en main avec un revenu touristique déjà généré par le gîte et le studio. Grâce à une performance énergétique de classe C, les coûts d'exploitation sont maîtrisés. C'est une opportunité de couvrir vos mensualités tout en vivant dans un cadre exceptionnel.Cette offre représente un équilibre entre patrimoine historique et confort moderne. Vous n'achetez pas seulement une maison ; vous investissez dans un style de vie paisible à la campagne. La flexibilité du lieu favorise des projets variés tels que l'habitat partagé, l'accueil de séminaires ou l'exploitation touristique.Ne manquez pas cette occasion unique d'évoluer professionnellement et personnellement. Contactez Morgane CABARET pour une visite privée et explorez le potentiel cette propriété à Erdre-en-Anjou.

Exclusivité Karacterre ® Angers. Située à Les Hauts-d'Anjou dans le Maine-et-Loire (49), cette magnifique demeure développe environ 273 m² habitables, sur un terrain d'environ 1 000 m². L'intérieur est préservé et séduisant, avec un jardin paysager entièrement clos garantissant calme et intimité.Remaniée en 1710, cette ancienne maison seigneuriale allie charme et modernité. Sa rénovation récente a su conserver ses éléments architecturaux d'époque tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité.Dès l'entrée, le perron orné de colonnes ioniques et surmonté d'un balcon annonce le caractère exceptionnel des lieux. Le vaste vestibule distribue un salon-séjour lumineux, doté d'un parquet en chêne massif et d'une cheminée avec insert. Une élégante salle à manger, avec une cheminée en bois sculpté, est idéale pour les réceptions. La cuisine contemporaine, ouverte sur le salon, permet un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, un escalier d'origine en chêne massif vous conduit à l'espace nuit comprenant trois chambres dont une suite parentale spacieuse avec salle de douche, ainsi qu'une lingerie-buanderie. Au second étage, sous combles, se trouve une grande pièce idéale pour bureau ou salle de jeux, desservant deux chambres avec salle de bains et une grande chambre supplémentaire avec charpente apparente.Cette propriété familiale dispose aussi d'une cave voûtée, d'une dépendance aménagée et d'un garage indépendant. À proximité des commodités et à seulement 30 minutes d'Angers, elle séduira ceux en quête d'un cadre de vie privilégié, propice à une résidence familiale ou à des réceptions. Réf 1063. Contact : Emmanuelle LEGO : 06.63.02.47.91, RSAC LAVAL 485 286 868. SAS KARACTERRE, agence spécialisée, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos Maisons de Maîtres et autres biens directement sur le site de Karacterre immobilier. Une pièce d'identité pourra être demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2. DPE D (211 kWh/m²) et GES C (28 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 400 € et 7 360 €/an - année 2023. Taxe Foncière : 1 260 €. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 568 100 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Feneu, Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Cette magnifique maison récente de 329 m², édifiée en 2012, se situe sur un terrain arboré de 3 134 m² avec une exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle. Le grand séjour de 100 m² possède une hauteur sous plafond de 3 m. Les atouts de cette propriété : - 13 pièces, dont 6 chambres - Cuisine moderne ouverte - 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 3 WC - Terrasse de 35 m² et balcon - Stationnements : 2 à l'intérieur et 4 à l'extérieur - Terrain piscinable Profitez du calme, de l'espace et du confort, tout en étant proche des commodités. Contactez-nous au 02 21 67 52 61 ou par email à jacques.batardiere@maisonblanche.immo. MAISON BLANCHE ANGERS - votre partenaire immobilier. Honoraires de 3,71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 700 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente une maison à acheter SEGRE EN ANJOU BLEU, située dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, à seulement 30 minutes d'Angers. Cette élégante demeure datant de 1820 est entourée d'un parc paysager de 5 300 m² en bordure de rivière. Parfaite pour une famille, elle dispose de 228 m² habitables comprenant un double salon avec cheminée et vue sur l’eau, une salle à manger, une cuisine donnant sur une terrasse et une véranda. Vous y trouverez également 4 à 5 chambres, un bureau et 2 salles de bains. Un garage, un cellier et un abri de jardin viennent compléter ce bien exceptionnel. Ce cadre rare allie charme, nature et proximité immédiate du centre-ville, idéal pour ceux cherchant une vente maison SEGRE EN ANJOU BLEU.

Karacterre Angers® vous présente cette superbe maison située dans le cœur animé de Segré-en-Anjou Bleu, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Avec son charmant terrain arboré de plus de 5000 m² traversé par la rivière La Verzée, cet ensemble architectural du 19ème siècle conserve tout son caractère authentique. L'entrée vous mène à une salle à manger chaleureuse et à un salon lumineux avec cheminée, ouvert sur le jardin. La cuisine entièrement aménagée dispose d'un accès direct à une terrasse, offrant un cadre verdoyant idéal pour des moments conviviaux. Un bel escalier vous conduit à un palier desservant quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Les combles aménageables pourraient devenir une chambre ou un espace de jeux et de lecture. Une agréable véranda, éloignée des autres pièces, sert de salon d'été, tandis qu'un garage avec atelier complète cet ensemble rare. Située à seulement 30 minutes de la gare d'Angers et à proximité de commerces et d'écoles, cette maison est une opportunité exceptionnelle pour un achat de maison à acheter à Segré-en-Anjou Bleu. Karacterre, spécialiste des biens authentiques, vous invite à découvrir notre sélection incluant des maisons de maître, maisons bourgeoises et autres biens d'exception sur notre site. Estimation gratuite sur demande, pièce d'identité requise pour les visites. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 642 857 €. Classe énergie E, Classe climat E. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison familiale de caractère à vendre à Segré en Anjou Bleu, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété se compose de deux bâtisses distinctes, offrant des prestations complémentaires et un fort potentiel. Établie sur une parcelle de plus de 20 000 m², exposée plein sud, elle se trouve dans un environnement privilégié, à seulement 5 minutes du centre-ville. Une vue dégagée de plus de 30 kilomètres s'offre à vous depuis les hauteurs. La maison principale d'environ 280 m² est prévue pour une vie de famille confortable, alliant le charme de l'ancien à des volumes généreux. Lors de votre entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux grâce à sa grande baie vitrée, offrant un accès direct à la terrasse. Ce niveau inclut également une cuisine indépendante, une grande buanderie et des sanitaires, avec une suite parentale et sa salle d'eau facilitant la vie de plain-pied. À l'étage, deux belles chambres et une salle de bains composent l'espace nuit, tandis qu'un dernier niveau est à aménager selon vos envies. La seconde bâtisse d'environ 170 m² représente un véritable lieu de convivialité, avec une grande salle de réception et un espace bar, parfaite pour vos événements. En somme, une Maison de luxe à acheter à Segré en Anjou Bleu qui allie sérénité et potentiel. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4240 et 5740 euros. Contact (EI) : Frédéric Piriou 06 12 03 02 17, Agent commercial immatriculé au RSAC N° : 907693899 Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Karacterre® - Briollay, maison spacieuse avec 7 chambres, offrant une vue sur le Loir. Découvrez cette propriété de charme, construite en 1930 et agrandie avec élégance en 1996 par une extension contemporaine.Située à proximité des commodités de Briollay, cette maison garantit un cadre de vie paisible à quelques minutes du centre d'Angers, accessible en 15/20 minutes en voiture ou 10 minutes par train depuis la gare de Briollay.Avec près de 300 m² habitables, cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour recevoir des invités. L'espace de vie principal, lumineux grâce à de larges baies vitrées, offre une vue imprenable sur les rives du Loir et le territoire naturel protégé des Basses Vallées Angevines. Ce grand espace ouvert de 65 m² comprend la cuisine, la salle à manger et le salon.La maison comprend également deux niveaux, ainsi qu'une pièce sous combles. Vous y trouverez 7 chambres spacieuses, dont 2 avec salles d'eau privatives, une salle de bain partagée et 3 WC. La partie historique de la maison conserve le charme des années 30 avec ses larges ouvertures sur le jardin et le Loir.Cette propriété unique dispose de 2 accès indépendants, permettant d'envisager de nombreuses possibilités, y compris un logement indépendant de 4 chambres parfait pour la location saisonnière ou l'accueil de vos proches. Le jardin de 2810 m² offre un parc arboré et un accès direct aux berges du Loir, ainsi qu'un espace piscine à rénover et plusieurs appentis de stockage. En sous-sol, un grand espace de rangement et un garage complètent l'ensemble. Chauffée par pompe à chaleur, elle dispose d'un système de plancher chauffant et radiateurs. Une cheminée dans le salon vous garantira des soirées agréables en hiver.Opportunité rare d'achat d'une villa de luxe à Briollay dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2171,00 € et 2937,00 €. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Julien Dobosz, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 014 907 ANGERS RCP 0382505P.

Au coeur du parc résidentiel de la Haye à Avrillé, cette maison contemporaine se présente comme un havre de paix, entourée d'un écrin végétal soigné. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et proximité d'Angers.Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'espace qu'offre cette maison. La pièce de vie cathédrale, véritable signature architecturale, est dotée d'un puits végétal accueillant un arbre, apportant une touche vivante et apaisante. La circulation fluide autour de cet espace central favorise le partage et le bien-être. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale de plain-pied ainsi qu'une chambre supplémentaire, créant une configuration idéale pour une vie familiale agréable.À l'étage, un balcon intérieur surplombe la pièce de vie, renforçant le lien entre les espaces et mettant en valeur l'architecture majestueuse. La lumière naturelle inonde la maison, des larges baies vitrées offrant des perspectives évolutives tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère accueillante.La cuisine semi-ouverte, équipée de matériaux de qualité, allie élégance et convivialité, parfaite pour accueillir des moments créatifs en famille ou entre amis.Cette maison unique, où chaque détail a son importance, conjugue architecture contemporaine et art de vivre en harmonie avec son environnement.Classe Énergie : A / Classe Climat : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 120 et 1 560 euros.Taxe foncière 2023 : 2 729 euros.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers.Vente Maison de luxe AVRILLE dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Située au sein du très recherché Domaine de l'Etang à AVRILLE, Maine-et-Loire, cette maison de plus de 180 m² offre un cadre de vie unique. Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² qui s'ouvre sur la piscine et l'étang, créant un panorama apaisant tout au long de l'année. La décoration allie élégance et chaleur, faisant de cet espace un véritable lieu de vie. La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour un confort optimal et une seconde suite à l'étage avec vue sur la piscine et l'étang. Les autres chambres sont conçues pour accueillir enfants, invités ou bureaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme, agrémenté de deux courts de tennis privés et à proximité du parc des Poumons Verts. Pratique, cette propriété dispose également d'un double garage et de deux places de stationnement. Idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une maison à acheter à AVRILLE, alliant confort, volume et sérénité, proche des commodités. N'hésitez pas à venir visiter et envisager votre futur chez vous.

VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES - Découvrez cette agréable maison contemporaine construite en 1997, située dans un cadre bucolique à Avrillé, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Profitez de sa piscine orientée vers la forêt, le lac et le parc verdoyant du domaine de l'étang, reconnu pour son cadre de vie paisible. Cette propriété comprend 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et offre une surface totale en rez-de-chaussée de 120 m², avec deux salles d'eau et deux WC. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée assure un confort optimal. Ce bien est également complété par un double garage avec mezzanine, le tout sans vis-à-vis. Prix : 868 200EUR dont 3,35% honoraires charge acquéreur. Pour une visite, contactez le 02.41.24.24.24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

À proximité d'Angers, sur la commune de Briollay dans le Maine-et-Loire, découvrez cette maison d'architecte de plain-pied comprenant 5 chambres, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison se compose d'une entrée, de deux chambres spacieuses, d'un vaste salon/séjour lumineux doté d'un poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. Un couloir avec rangements conduit à deux autres chambres et une salle d'eau, une arrière-cuisine complétant l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré d'environ 1 800 m², d'une grande prairie attenante d'environ 10 000 m², ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée. Idéal pour les amoureux de la nature ou les propriétaires d'animaux, cette maison permet également l'accueil de chevaux. Avec un accès facile à Angers par voiture, bus ou train, vous avez accès à des commerces de proximité et divers services. Maison Blanche reste à votre disposition du lundi au samedi de 8h à 19h pour toute information. Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 380 857 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 060 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Cécile Bouchet, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 978856904.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 215,75 m² habitables, construite en 2010, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située sur un terrain de 1927 m², cette propriété allie élégance et fonctionnalité, avec 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 2 salles d'eau, ainsi qu'un séjour lumineux de 50 m².Imaginez-vous vivre dans cette demeure où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable espace de vie, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les grandes ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage apportent une luminosité naturelle et une isolation optimale grâce à la laine de verre.Profitez d'une terrasse de 70 m² et d'un jardin luxuriant, idéal pour les journées ensoleillées. La piscine de 13x5 m est un véritable havre de paix, parfait pour se rafraîchir et se détendre. La maison est également éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.À l'intérieur, la maison est en excellent état, avec des ardoises naturelles pour une toiture durable et esthétique. Les 2,50 m de hauteur sous plafond ajoutent une touche de grandeur aux espaces de vie. Un grenier est également disponible pour un stockage supplémentaire.Les commodités sont à proximité : à 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, un supermarché, un restaurant, un médecin généraliste, et un bus. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 10 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouvent également à 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades agréables. Plusieurs hôpitaux sont également disponibles à proximité.Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à Tiercé, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, et plus encore directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Julien Dobosz, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 948 014 907 RSAC ANGERS, RCP 0382505P.

Sous compromis : Situation Implantée au coeur d'un quartier résidentiel à Beaucouzé, cette propriété offre un cadre de vie calme et recherché tout en étant proche des commodités et des axes qui mènent rapidement vers Angers. Ce lieu conjugue discrétion, tranquillité et accessibilité. Architecture et organisation Édifiée en 2011, cette maison contemporaine développe 162 m2 habitables sur une parcelle de 509 m2. L'entrée s'ouvre sur un atrium à usage de bureau entièrement vitré, apportant une belle lumière naturelle à l'ensemble de la maison. La pièce de vie comprend un salon-séjour avec un poêle à bois orienté vers le jardin, tandis qu'une cuisine équipée et aménagée, conçue pour allier esthétique et fonctionnalité, prolonge cet espace. La maison dispose d'une suite parentale de plain-pied, avec une salle d'eau confortable pour garantir intimité et qualité de vie au quotidien. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct à des terrasses privatives, véritables prolongements extérieurs des espaces nuit. Une salle de bains avec baignoire et douche complète ce niveau. Les extérieurs À l'extérieur, le jardin a été pensé pour combiner esthétisme et facilité d'entretien. La pelouse synthétique, bien intégrée, offre un rendu soigné toute l'année, sans nécessité d'arrosage ni de tonte. Bien exposé, cet espace invite à la détente et à la convivialité. Un cabanon discret permet un rangement pratique pour les équipements de jardin. Aspects techniques Construction Saint-Gobain (2011) Climatisation Panneaux solaires et tuiles photovoltaïques Menuiseries performantes avec double et triple vitrage Centrale double flux couplée à un puits climatique Ballon de stockage d'eau chaude à préchauffage solaire Local technique avec buanderie Garage chauffé et carport En bref Une maison respectueuse de l'environnement, à basse consommation et à énergie positive, conçue pour un confort de vie durable. En exclusivité, cette propriété contemporaine rare sur le secteur s'inscrit idéalement dans le marché de la vente maison de luxe Beaucouzé, où architecture, performance énergétique et qualité de vie se rencontrent avec exigence. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Clarisse MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852791037. Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

Située à Beaucouzé, dans un cadre paisible et résidentiel du Maine-et-Loire, cette maison de 171 m² construite en 2005 sur un terrain de 557 m² offre un cadre de vie agréable, parfait pour les familles. Mitoyenne d'un côté par le garage, elle garantit intimité et tranquillité tout en étant dans un quartier prisé pour sa qualité de vie.À l'intérieur, l'entrée mène à de volumineux espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, accompagnée d'une arrière cuisine, complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire.À l'extérieur, exposé sud, le jardin est un havre de paix, à l'abri des regards. La terrasse prolonge la pièce de vie, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et partager des repas en extérieur. Le terrain, qui peut accueillir une piscine, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace de détente.En résumé, cette maison fonctionnelle et accueillante combine le confort d'une vie de plain-pied, des volumes adaptés aux familles et un environnement serein, à proximité d'Angers. Un bien idéal pour ceux en quête de confort et de commodités.Contact : Clarisse Martin 06 80 82 89 90RSAC 852791037Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ÔRA Prestige : Clarisse MARTIN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852791037. Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

Karacterre® vous présente cette charmante maison située à Loiré, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, à seulement 10 km de Segré, une commune en pleine expansion économique. Vous serez à 30 minutes de la gare d'Angers. Si vous recherchez un cadre de vie paisible, au cœur d'un bourg accueillant et proche des commerces, des services médicaux et des activités culturelles, cette maison est faite pour vous. Ce bien unique promet d'être une véritable surprise. En entrant, vous découvrirez un grand salon lumineux, donnant sur le jardin, avec une superbe cheminée en pierre de Chauvigny et un sol en grès anglais. La lumière naturelle met en valeur le plafond vouté et crée une ambiance apaisante. À l'arrière du salon, se trouve la chambre parentale avec une vue sur le jardin et une salle de bains créée sur mesure par un artiste local. Le rez-de-chaussée inclut également une salle à manger, une cuisine aménagée avec des portes en noyer d'Amérique, une grande lingerie et un bureau. L'authenticité de cette maison vous séduira à coup sûr. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un grand grenier de 35 m² entièrement isolé et aménageable selon vos idées, que ce soit en salle de jeux ou en espace musical. Le rez-de-chaussée est également relié à un studio indépendant de 30 m², avec une salle de bain privée. Cette maison, bien entretenue, dispose d'un beau jardin arboré, ce qui en fait un excellent choix pour un projet de chambres d'hôtes ou de location. Un double garage avec accès direct et un grand portail permettent une entrée supplémentaire depuis le jardin. Vous aurez également accès à une terrasse, un préau, ainsi qu'une cave, avec la possibilité d'installer un puits. La propriété est délimitée par des murs en moellons de schiste. Les charges de chauffage sont estimées entre 3 000 et 3 800 € par an, en fonction des tarifs de l'année 2021. Karacterre est une agence spécialisée dans l'authenticité des biens. Vous pouvez découvrir nos offres, notamment des maisons de prestige à vendre dans la région des Pays de la Loire. Honoraires inclus de 3,45 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Pour plus d'informations sur ce bien et son exposition aux risques, consultez le site Géorisques.

Au cœur d'Angers, dans le quartier prisé de la Madeleine et à proximité de la Place du Lycée, explorez ce remarquable hôtel particulier, alliant élégance classique et charme authentique. Derrière une façade discrète se cache une demeure de standing, baignée de lumière, offrant des volumes généreux et une hauteur sous plafond impressionnante. Les pièces de réception séduisent par leurs parquets anciens, leurs cheminées d'époque et leurs éléments décoratifs préservés, témoignant du cachet unique de ce bien. Le rez-de-chaussée abrite de superbes salons de réception ouverts sur le jardin, ainsi qu'une salle à manger chaleureuse aux tonalités raffinées. Les nombreuses chambres, réparties sur les étages, permettent d'envisager une vie familiale confortable ou un projet de maison d'hôtes. À l'extérieur, un vaste terrain arboré, rare en centre-ville, accueille une piscine et offre un havre de paix à l'abri des regards. Ce jardin intime constitue un atout exceptionnel pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, des écoles réputées et du centre historique d'Angers, cette propriété est un véritable bien d'exception qui conjugue emplacement privilégié et qualité de vie. Une magnifique opportunité pour l'achat d'une propriété de luxe à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente cette magnifique maison en pierre à ANGERS, Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Exceptionnellement restaurée, cette demeure révèle tout son charme et son authenticité, avec des éléments tels que des toits en ardoises, des murs en moellons et des lucarnes en tuffeau. Avec une superficie d’environ 266 m², cette maison ANGERS à vendre allie confort moderne et caractère. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand espace de vie de 70 m², doté d'une cuisine ouverte et d'une cheminée ancienne, ainsi que de trois chambres, une salle d’eau et des toilettes. Un escalier en ferronnerie, réalisé par un compagnon de France, mène à l’étage où se trouvent un salon spacieux avec une cheminée du XVIIᵉ siècle, une grande chambre et une pièce supplémentaire avec mezzanine. Deux dépendances complètent cette propriété, qui offre un accès direct à la Loire et se situe dans un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ce bien d'exception séduira tous ceux en quête d'une maison à acheter à ANGERS, alliant charme, nature et belles restaurations. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez cette magnifique propriété du 19e siècle offrant une vue exceptionnelle. Karacterre® Angers vous propose cette Maison à vendre, entièrement rénovée, située dans un cadre idyllique et unique. Cette maison s'étend sur près de 360m², permettant une multitude de possibilités, que ce soit pour un projet familial, un co-living ou même un investissement locatif. L'emplacement est exceptionnel, offrant calme et sérénité à proximité du cœur d'Angers. La maison dispose de généreux espaces de vie lumineux, d'une cuisine moderne et équipée, d'un grand salon, ainsi que de plusieurs chambres avec salle d'eau privative. Vous serez également séduit par une grande terrasse panoramique offrant une vue imprenable. De plus, une aile attenante comprend des chambres dédiées à l'hébergement d'étudiants, idéales pour compléter les espaces de vie. En retrait se trouve une dépendance en ossature bois, aménagée en cottage, idéale pour des bureaux ou un espace de détente, le tout dans un environnement apaisant. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une Maison de luxe à Angers.

Découvrez cette propriété d'exception située à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire. Cette majestueuse maison de maître de 282 m2, datant de la fin du XIXe siècle, se dresse au sein d'un parc arboré et fleuri, à Sainte-Gemmes-sur-Loire, aux portes d'Angers. La maison, au caractère architectural remarquable, se déploie sur quatre niveaux, offrant des volumes généreux et une circulation fluide. Le vaste hall d'entrée, sublimé par une cage d'escalier imposante, mène à un élégant salon de réception avec cheminée en marbre. L'espace est inondé de lumière avec son exposition plein sud, s'ouvrant sur une large terrasse en pierre naturelle. La cuisine indépendante et la salle à manger se combinent pour créer un cadre propice à la convivialité. Le rez-de-chaussée abrite des espaces pratiques ainsi que deux chambres au rez-de-jardin. Au premier étage, une suite parentale et une seconde chambre avec salle d'eau garantissent intimité et confort. Le dernier étage est idéal pour les loisirs, avec une salle de jeux et plusieurs chambres. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine dans un cadre tranquille, et une dépendance avec un studio indépendant offre des possibilités supplémentaires. Située à seulement 8 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud, cette maison de luxe ANGERS est un havre de paix mêlant élégance et histoire.

À vendre à ANGERS, Maine-et-Loire, cette maison au charme unique est idéalement située près de la place Ney et du centre-ville. Avec environ 178 m² de surface totale, elle allie le style ancien à une rénovation soignée, créant une atmosphère chaleureuse. Le hall d'entrée accueillant mène à un salon doté d'un parquet d'origine et d'une cheminée, ainsi qu'à une salle à manger reliée à une cuisine entièrement équipée. Les étages comprennent plusieurs chambres spacieuses avec salles d'eau privatives et un dressing. À l'extérieur, la terrasse en pierre donne sur un jardin clos et une dépendance aménagée. Cette maison familiale possède également une cave et bénéficie d'un emplacement paisible tout en étant proche des commodités. Pour un achat de Maison de luxe à ANGERS, contactez Florian BENATRE au 06 77 41 22 31.

Karacterre® Angers vous présente cette propriété unique aux portes d'Angers, une véritable rareté. Ancien hangar réhabilité en projet d'habitation, ce bien offre 700 m2 de surface habitable, dont 150 m2 de piscine intérieure, dans un cadre exceptionnel. Situé à Ste Gemmes sur Loire, dans le Maine-et-Loire, cette Maison est proche du centre d'Angers, bénéficiant d'une connectivité rapide au centre-ville. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie avec des volumes impressionnants, alliant chaleur et intimité grâce à une rénovation soignée. Les matériaux utilisés mettent en valeur l'esprit loft industriel. Vous trouverez également une cuisine de très haute qualité. Ce bien dispose de 3 chambres, dont deux suites parentales, une buanderie, un pool house et une salle de jeu spacieuse. De plus, un garage pouvant accueillir 3 à 4 voitures se trouve attaché à la maison. Les passionnés de voitures pourront acquérir en supplément un garage de 160 m2. Aucun travaux à prévoir, rénovation de 2021. Classe énergie A. Profitez de cette Maison de luxe à acheter à Ste Gemmes sur Loire, dans la région des Pays de la Loire.

Karacterre® Angers, Place La Madeleine à Angers, vous invite à découvrir cette magnifique double angevine entièrement rénovée, située au cœur des commodités d'un quartier vivant et agréable. Cette propriété de plus de 200m² habitables, en excellent état, lumineux et soigné, a bénéficié d'une rénovation complète il y a quelques années. L'atmosphère y est calme et apaisante, tout en étant en plein centre ville. La maison s'étale sur trois niveaux, où chaque pièce met en valeur de beaux volumes. À l'entrée, un vaste espace de vie lumineux s'ouvre sur un jardin de ville et sa terrasse. Séparée par une belle verrière style atelier, une cuisine spacieuse et bien agencée vous attend, parfaite pour les repas en famille. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une arrière cuisine/buanderie, un vestiaire et un WC indépendant. Au premier étage, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante est à votre disposition. Ce niveau comprend aussi une vaste pièce polyvalente de 30m², idéale pour diverses utilisations : salle de jeu, coin cinéma, ou même deux chambres. Au second étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, une salle de bain et une pièce de rangement. À l'extérieur, un jardin intime et sa terrasse vous offrent un cadre agréable, sans vis-à-vis. Un grand sous-sol accessible de l'extérieur complète les espaces de rangement et de bricolage à votre disposition. Le chauffage est assuré par un système au gaz, complété par une cheminée à gaz, alliant confort et esthétique. Les menuiseries en aluminium à double vitrage et un assainissement tout à l'égout ajoutent à la qualité de cette propriété. La taxe foncière est de 2900 euros. Cette Maison de luxe à acheter à Angers vous offre une opportunité rare. N'attendez plus pour la visiter ! Karacterre est spécialisé dans les biens authentiques et rayonne dans les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes, Saint-Malo. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts et appartements de caractère sur notre site. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à la législation en vigueur. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 840 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C, coût annuel moyen estimé entre 2500.00 et 3500.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Julien Dobosz, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 014 907 RSAC ANGERS.

Située au cœur du quartier Ney à Angers, cette maison à vendre offre une surface habitable de 169 m², soigneusement répartie sur plusieurs niveaux pour un confort de vie moderne. Érigée sur une parcelle de 139 m², elle dispose d'une terrasse de 40 m², propice à la détente. La maison séduit par son vaste hall d'entrée, idéal pour le stockage de vélos. Le salon, la cuisine et la salle à manger s'harmonisent, créant des espaces variés baignés de lumière grâce à une extension orientée au sud. À l'étage intermédiaire, un atelier lumineux se prête parfaitement à une activité professionnelle ou de loisirs. Les espaces nuit, répartis sur deux niveaux, garantissent un cadre de vie agréable : le premier étage abrite deux chambres et un bureau, tandis qu'une salle d'eau et un WC sont accessibles sur le palier. Le dernier niveau comprend une chambre parentale, une seconde chambre, un petit grenier et une salle de bain complète. Un sous-sol aménagé, comprenant une cave et une salle de cinéma à personnaliser, constitue un véritable plus. À l'extérieur, la terrasse en bois offre un havre de paix pour des moments conviviaux. Des rafraîchissements sont à prévoir et la possibilité d'acquérir un parking est offerte. Son emplacement privilégié, à proximité des commodités, des écoles et du centre-ville d'Angers, renforce son attrait. Avec une classe énergie de C et une classe climat de C, les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1530 et 2110 euros. Contactez Florian Benatre au 06 77 41 22 31, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers n° 937 539 690, pour visiter cette maison de luxe à acheter à Angers.