Ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Le Lion-d'Angers, France

Nichée au cœur des contrées boisées d'Erdre en Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, cette belle propriété de 159 m² est entourée d'arbres séculaires sur un terrain généreux de 6 000 m². Demeure historique, elle dispose d'un pavillon de chasse datant de 1850, construit en pierres de taille et entièrement rénové avec soin, offrant une maison familiale confortable et inspirante. Avec une surface habitable de 130 m², l'architecture unique de cette maison se révèle dès l'entrée avec un vaste séjour aux poutres apparentes, équipé d'un poêle à bois, et un bow-window qui apporte une lumière naturelle éclatante, offrant une vue agréable sur le potager. Une cuisine ouverte et conviviale mène à un bureau et à une magnifique terrasse en bois partiellement couverte. Un dégagement discret vous conduit à l'espace nuit, comprenant une chambre parentale avec salle de douche privative et dressing, ainsi qu'une buanderie avec accès extérieur, complétant le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un coin nuit, et une salle de bains avec sanitaires sont accessibles par un couloir. La propriété, entièrement clôturée, dispose également d'un chalet d'amis pouvant servir de gîte, de dépendances, d'un puits et d'un parc canin avec trois chalets dédiés aux soins. À seulement 2 km de tous commerces et à 30 km d'Angers, avec sa gare TGV, ce lieu incarne un véritable bijou de patrimoine dans un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Classe Énergie C / Classe Climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 euros et 1 830 euros. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Pour toute demande, contactez Emmanuelle Lego au +33 (0)6 49 71 60 72, agent commercial immatriculé au RSAC Laval N°485 286 868. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Magnifique propriété de 320 m² habitables située à Feneu, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison se trouve dans un cadre paisible, à seulement 20 minutes au nord d'Angers, et offre un mariage réussi entre volumes généreux, prestations haut de gamme et confort absolu.Les Atouts Majeurs : - Pièce de réception spacieuse de 100 m², inondée de lumière, parfaite pour recevoir.- Suite parentale en rez-de-chaussée de 42 m², incluant salle d'eau privative, dressing et WC indépendant.- Chambre supplémentaire de 14 m² au rez-de-chaussée.- Hauteur sous plafond remarquable de 2,99 m, accentuant les volumes et la luminosité.À l'étage :- Grand palier donnant accès à 4 chambres, - 2 salles d'eau, - Une salle de détente de 34 m², idéale pour un home cinéma, une salle de jeux ou un espace bien-être.Annexes et fonctionnalité :- Arrière-cuisine, buanderie,- Deux garages de 38 m² et 52 m²,- Haut-vent de 21 m² entre les garages,- Terrain clos de 3 134 m², intime et arboré.Cette maison offre un cadre de vie unique pour les passionnés d'espaces, de design et de qualité. C'est une opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Honoraires inclus de 4,5 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 765 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630,00 € et 2250,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à Segré, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. À seulement 35 minutes au nord-ouest d'Angers, cette maison de maître construite en 1900 et dotée d'une dépendance et d'un jardin, vous attend. En retrait de la rue, derrière deux portails, la demeure se dresse majestueusement au milieu de son jardin, soigneusement aménagé. Composée de quatre niveaux, dont un sous-sol et des combles, elle présente une architecture en moellon de schiste enduit à la chaux, avec deux ailes disposées en équerre. Profitez de la véranda qui relie les deux parties de la maison et vous offre un accès à un toit-terrasse depuis le premier étage. Les façades ornées d'éléments architecturaux en pierre de tuffeau ajoutent beaucoup de charme à la propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique : Propriété de luxe Segré à vendre.

Karacterre Angers® vous présente cette magnifique maison bourgeoise située en plein cœur de Segré-en-Anjou Bleu, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. À seulement 25 minutes d'Angers, la ville offre tous les services et commerces nécessaires. Cette propriété historique, issue du passé minier de la région, se trouve sur un terrain impressionnant de plus de 5 000 m2 entièrement arboré, représentant un agrément extrêmement rare et l'un des plus grands jardins privés de la ville, accentuant ainsi le charme exceptionnel de l'ensemble. L'architecture, datant du 19ème siècle, vous accueille dans un hall d'entrée desservant un salon séjour lumineux, parfaitement orienté sur le jardin. Vous trouverez également une belle salle à manger, idéale pour recevoir vos amis et convives, faisant face à une cuisine aménagée et équipée. Parfaitement intégrée à la maison, la cuisine offre un accès direct à la terrasse, vous permettant de profiter des beaux jours dans ce cadre enchanteur. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Les combles aménageables au second étage peuvent être transformés en une chambre supplémentaire ou en un agréable espace de jeux, de réception ou de lecture. En outre, la maison comprend une véranda servant de dépendance et de salon d'été, ainsi qu'un garage pouvant faire office d'atelier selon vos besoins. Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 666 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 601 € et 7 579 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers.

Maison contemporaine spacieuse en vente à Segré-en-Anjou Bleu, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Construite en 2003, cette superbe demeure de 227 m² allie un design moderne à des matériaux de qualité. L'entrée s'ouvre sur des espaces de vie lumineux grâce à de larges baies vitrées, offrant une vue sur un jardin généreux et sans vis-à-vis. La cuisine indépendante et équipée, avec une arrière-cuisine fonctionnelle, ravira les amateurs de cuisine. Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour les familles recherchant confort et tranquillité. Deux salles de bains, une salle d'eau et deux WC séparés apportent un bien-être supplémentaire. À l'extérieur, le jardin paysager de 1 990 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une terrasse exposée plein sud. Située dans un cadre calme, la maison est proche du centre de Segré et bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux vers Angers, Nantes et Rennes. C'est une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une Maison de luxe à Segré-en-Anjou Bleu.

Uniquement chez Karacterre® Angers. Grande Maison Bourgeoise de plein bourg - Un bien à découvrir ! Plongez dans l'élégance avec cette superbe maison bourgeoise de 1850, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs d'architecture ancienne et de rénovation. Avec ses 380 m² habitables répartis sur deux niveaux, et son 3e niveau de grenier aménageable pour près de 180 m² supplémentaires, laissez-vous séduire par cette propriété au charme indiscutable, au cœur de bourg, à deux pas des berges de Sarthe.Ici place aux volumes, le rez-de-chaussée présente de belles pièces de réception, chacune d'elles se distinguant par des éléments de caractère forts, avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures, de très jolis parquets à l'ancienne, et des cheminées. Vous naviguez ainsi de pièce en pièce en traversant les ambiances de l'histoire de cette propriété. Rien ne vous laissera indifférent, et vous apprécierez cet ensemble lumineux, où chaque espace profite de grandes ouvertures, apportant à chacun un angle de vue imprenable sur le parc.La cuisine est indépendante, avec une arrière-cuisine attenante. L'espace est intéressant et vous permettra d'agencer la cuisine de vos rêves dans un confort optimal. Un superbe escalier vous conduit à l'étage, où se trouvent les espaces nuit avec 7 chambres, dont 5 de belles surfaces, ainsi que 2 pièces d'eau et 1 WC. Certains volumes peuvent être facilement remodelés pour optimiser les espaces disponibles. Vous apprécierez la luminosité de chacune des pièces et la vue du parc, dont on ne se lasse pas.Le grenier n'est pas en reste, il révèle quelques éléments liés à l'histoire de cette propriété. Au 2e étage, vous découvrirez un plateau de 180 m² partitionné de façon similaire à l'étage inférieur. Une réhabilitation importante y est nécessaire, mais cela pourrait apporter un gain d'espace très significatif. Les extérieurs ne sont pas en reste. Plusieurs annexes font partie intégrante de cette grande propriété, avec un logement indépendant habitable de près de 60 m², similaire à une ancienne maison de gardien. Il y a également un espace grange-garage spacieux et fonctionnel, complété par un grand grenier de stockage. Cerise sur le gâteau, le parc ! Avec plus de 1 hectare, il présente des espaces paysagés soignés, roseraies et plantations aux essences multiples, ainsi que des zones plus sauvages et naturelles, incluant un petit étang au cœur d'une aire boisée. Nichée dans un coin du parc, une ancienne orangeraie avec sa verrière en ferronnerie d'art à l'ancienne demande à être remise en valeur. On touche ici l'exceptionnel en plein cœur de bourg, à proximité des commodités. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur les régions des Pays de la Loire et du Maine-et-Loire, notamment Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, et autres biens d'exception, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge...

Karacterre® - Briollay, grande maison de charme avec 7 chambres et vue sur le Loir. Cette propriété, construite en 1930 et agrandie avec élégance en 1996, est nichée au bord du Loir, à proximité des commodités de Briollay. Vous bénéficierez d'un environnement paisible et confortable, à seulement 15-20 minutes d'Angers en voiture ou 10 minutes en train depuis la gare de Briollay. Avec près de 300 m² habitables, cette maison au caractère affirmé est idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir vos invités. L'espace de vie principal, contemporain, possède de larges baies vitrées offrant une lumière naturelle et une vue imprenable sur le Loir et les Basses Vallées Angevines. Vous découvrirez 7 chambres spacieuses, dont 2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une vaste salle de bain partagée. La maison, dans un excellent état, conserve le charme des années 30, avec de grandes ouvertures sur le Loir et le jardin. Avec 2 accès indépendants, il est facile d'imaginer un logement indépendant ou plusieurs options d'exploitation. Le jardin de 2810 m² comprend un parc arboré, un accès direct aux berges du Loir et un espace piscine à rénover. En complément, la maison dispose d'un grand sous-sol et d'un garage. Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et radiateurs. DPE : B / GES : A. Prix de vente de 665 000 €, honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien est une belle opportunité pour un achat Villa à acheter Briollay. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Raphael COSNEAU, agent commercial.

À Briollay, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, découvrez cette maison d'architecte de plain-pied comprenant 5 chambres, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. L'intérieur se compose d'une entrée, de deux premières chambres, d'un vaste salon/séjour lumineux avec un poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains. Un couloir avec rangements dessert deux autres chambres et une salle d'eau. Une arrière-cuisine complète l'ensemble. À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 1 800 m2, une grande prairie attenante de 10 000 m2 et une piscine chauffée et sécurisée vous attendent. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature ou ceux qui souhaitent accueillir des animaux, y compris des chevaux. Avec un accès facile à Angers en voiture, en bus ou par la gare, et les commerces de proximité à quelques minutes, cette maison représente une belle opportunité. L'agence Maison Blanche vous accueille par téléphone du lundi au samedi de 8h à 19h, sans interruption. Clément BROSSET EI - RSAC n° 979 059 482. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison 6 pièces - 180 m² habitables - 4 chambres - jardin de 635 m² - garage - Piscine - DPE D. Vous recherchez un bien de charme alliant authenticité et confort moderne ? Découvrez cette maison ancienne de 1948, entièrement rénovée en 2016, située dans un quartier prisé proche de Leclerc CAMUS au-dessus de la Doutre, près de Nazareth. Avec ses 180 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette propriété séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa rénovation soignée. Disposition intérieure : - Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée, ouverture sur un séjour de 25 m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures en bois/aluminium, avec vue sur le jardin paysagé et une vaste terrasse de 50 m². - 1er étage : une suite parentale avec salon-dressing privatif, chambre, balcon et salle de bains. - 2ème étage : Palier, trois chambres, seconde salle de bains. Atouts extérieurs : Terrain clos et arboré sans vis-à-vis de 635 m², véritable havre de paix, piscine hors sol pour profiter des beaux jours, garage non attenant de 35 m², cave de 6 m² pour le rangement. Confort et équipement : Chauffage individuel au gaz de ville, fibre installée, assainissement conforme. Environnement et commodités : Crèche et restaurants à 5 minutes à pied, écoles, commerces, médecins et parcs à 15 minutes, tramway et hôpital à moins de 5 minutes en voiture. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 2150.00 et 2950.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur d'Angers, dans un cadre enchanteur : Découvrez cette maison unique, véritable lieu de vie et de création, surplombant le chemin de halage et les bords de Maine. Bénéficiant d'un environnement paisible, vous profiterez du passage des barques de pêcheurs et des promeneurs. Repensée par un architecte décorateur, elle associe esthétisme et confort, avec des espaces de vie diversifiés et une mise en scène raffinée. La véranda spectaculaire s'étire sur toute la largeur de la maison, offrant une vue imprenable sur la Maine. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse intimiste et d'un jardin accessible depuis la véranda. Cet ensemble inclut également un appartement T2 indépendant avec terrasse, idéal pour diverses utilisations. De nombreux espaces supplémentaires, comme des dépendances et un local à vélos, sont encore à compléter. Une propriété rare et confidentielle, où l'architecture s'harmonise avec la nature, à proximité immédiate du centre d'Angers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe d'ANGERS) Bénédicte BUR, Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.910466

À Angers, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, nous vous proposons un ancien logis entièrement restauré avec soin. Situé à seulement 20 minutes en voiture du centre d'Angers, cette propriété de 260 m² sur deux niveaux comprend une grande entrée, une salle à manger avec accès à une terrasse, un salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un bureau et une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, un couloir mène à trois chambres, une salle d'eau et une vaste salle de jeux de 40 m². En complément, cette belle demeure bénéficie de dépendances, d'un garage et d'un jardin spacieux de 6500 m² offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Ce bien rare représente une opportunité d'achat de propriété à acheter à Angers.

À proximité d'Angers, dans la commune de Briollay, découvrez cette maison d'architecte de plain-pied qui offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses 5 chambres, elle se compose d'une entrée, de deux premières chambres, d'un vaste salon/séjour lumineux doté d'un poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains. Un couloir avec rangements dessert deux autres chambres et une salle d'eau, le tout complété par une arrière-cuisine. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré d'environ 1 800 m2, d'une grande prairie attenante d'environ 10 000 m2 et d'une piscine chauffée et sécurisée, idéal pour les amateurs de nature et les propriétaires d'animaux, avec possibilité d'accueillir des chevaux. Cette maison est facilement accessible depuis Angers, que ce soit en voiture, en bus ou par train, et bénéficie de commerces et de services à proximité. Contactez votre conseiller Maison Blanche, Clément BROSSET, au RSAC n° 979 059 482, disponible du lundi au samedi de 8h à 19h. Honoraires inclus de 4,65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200,00 et 3060,00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Cédric Renard vous propose : EXCEPTIONNEL – HÔTEL PARTICULIER Découvrez ce magnifique manoir, classé maison remarquable par la Ville d’Angers, construit en 1890 et entièrement rénové avec soin, où le cachet de l’ancien se mêle à l’élégance du contemporain. Idéalement situé dans le quartier prisé de La Madeleine, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme résidentiel, proximité des commerces, écoles et transports. De nombreux éléments d’époque sont préservés, tels que de somptueux vitraux d’origine et des matériaux nobles, tandis que la rénovation met en avant un confort moderne tout en révélant le caractère authentique du lieu. Dès l’entrée, la luminosité vous captive, dévoilant un espace généreux et accueillant. Ce dernier dessert à la fois un bureau fonctionnel et une agréable salle à manger, parfaite pour des moments de convivialité. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, donne un accès direct à la terrasse du jardin, agrémentée d’un bain de nage. Un écrin de verdure remarquable, où se côtoient flore locale et essences méditerranéennes, idéal pour des instants de détente. Les étages révèlent quatre magnifiques chambres, dont deux suites, offrant espace et confort, accompagnées de deux salles d’eau. Une cave, idéale pour les amateurs de vin, ainsi qu’une orangerie sont également présentes. Une annexe récente abrite un bureau avec une cuisine équipée, un atelier et un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, parfait pour les passionnés. En complément, le bien dispose de deux places de stationnement privatives à l’extérieur. Une vidéo du bien est disponible sur demande ! Un bien exceptionnel à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations et une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Renard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karacterre® Angers vous propose à la vente une Maison de luxe à Ste Gemmes sur Loire, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété unique aux portes d'Angers est une réhabilitation d'un ancien hangar en un projet d'habitation hors normes. Avec une surface habitable de 700 m2, dont 150 m2 dédiés à une piscine intérieure, cet espace est absolument magique. Proche du centre d'Angers, ce bien s'inscrit dans un cadre exceptionnel avec des extérieurs majestueux et un accès rapide au centre-ville. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une pièce de vie aux volumes impressionnants, alliant modernité et chaleur grâce à une rénovation intelligente. Les matériaux de qualité utilisés et l'esprit loft industriel de l'origine du bâtiment sont mis en valeur par de grandes ouvertures laissant entrer une lumière naturelle. La cuisine haut de gamme est intégrée à cet espace de vie unique. Un long couloir dessert trois chambres, dont deux suites parentales, l'une d'elles disposant d'un dressing de style showroom. Les espaces nuit sont confortables, et un bureau pouvant être transformé en chambre est également proposé. Le bien comprend une buanderie, un pool house et une salle de jeux spacieuse, idéale pour divers projets créatifs. Pour les passionnés d'automobile, un garage de 160 m2 peut être acquis en supplément, avec une capacité d'accueil pour six voitures. Taxe foncière : 6190 euros. Assainissement collectif. Aucun travaux à prévoir, rénovation achevée en 2021. Fibre optique présente. Le prix de vente est indiqué frais d'agence inclus, soit 2 250 000 euros, dont les honoraires s'élèvent à 110 000 euros. Karacterre se spécialise dans la vente de biens authentiques et exceptionnels. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à Ste Gemmes sur Loire, consultez notre site.

Corps de ferme de luxe à vendre à ANGERS, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Découvrez cette propriété unique, idéale pour un achat Corps de ferme de luxe à ANGERS. Située à la campagne et facilement accessible par l'autoroute, elle se trouve à proximité d'une petite ville offrant essentiels et commodités. Construit en pierre de tuffeau, ce corps de ferme présente une architecture typique de la région, avec de grandes fenêtres et un éclairage naturel abondant. La propriété est entourée de dépendances charmantes, dont deux gîtes familiaux partiellement modernisés et un grand bâtiment polyvalent aux nombreuses possibilités d'utilisation. Un terrain de 4,06 hectares, incluant une rivière et un étang, complète ce bien, offrant un cadre idyllique pour profiter de la nature. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un corps de ferme de luxe à acheter à ANGERS.

Nantes Sotheby's Realty vous présente cette propriété à vendre à Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire, un domaine golfique d'exception s'étendant sur 81 hectares, niché au cœur de la nature angevine. Véritable havre de paix, cet endroit saura séduire les passionnés de golf, les amateurs de grands espaces et les investisseurs en quête de projets porteurs. Ce domaine comprend un parcours de golf de 18 trous, un Pitch and Putt, ainsi qu'un Club House équipée d'un restaurant, d'un bar, de salles de réunion et de vestiaires. Pour l'hébergement, il offre une grande capacité avec 20 chambres et 5 gîtes, accompagnés d'une piscine. Des possibilités de développement sont également présentes avec des bâtiments non exploitables et un terrain constructible de 7 700 m². Idéalement situé à seulement 25 minutes d'Angers et de sa gare TGV, ainsi qu'à 1h20 de l'aéroport de Nantes, ce domaine est à proximité de lieux touristiques renommés tels que Terra Botanica et plusieurs châteaux de la région. Dossier disponible sur demande après signature de confidentialité. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, cette maison familiale de 251 m² habitables située dans le quartier paisible de Saint-Serge. Édifiée sur un terrain de 1 000 m² sans vis-à-vis, cette maison s'étend sur trois niveaux et offre un terrain arboré avec piscine, alliant confort et emplacement privilégié. L'entrée mène à un hall qui distribue un bureau, un salon-salle à manger lumineux, ainsi qu'une cuisine. Ce premier niveau comprend également une bibliothèque, une salle d'eau et une suite parentale, tous conçus pour un cadre de vie agréable au quotidien. Au premier étage, deux chambres spacieuses sont accompagnées d'un bureau, d'une salle de bains et d'une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau. Le dernier niveau présente un grenier et une chambre complémentaire, offrant davantage d'opportunités d'aménagement. Le sous-sol fonctionnel est complété par un garage, une lingerie et une véranda. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un abri de jardin et une dépendance de 34 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Idéalement située à proximité de toutes les commodités d'Angers et à seulement 10 minutes en voiture de la gare Angers Saint-Laud. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 euros et 4 340 euros. Contact : Louis Bouvier - 06 86 15 34 11. Agent commercial inscrit au RSAC Angers - n°930.738.380. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Angers, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Idéalement située à proximité des bords de Loire, cette propriété viticole a été transformée en une agréable villégiature. La ruelle du hameau dessert deux portails d’entrée. Le premier donne accès à une cour qui mène à la maison principale ainsi qu'à deux maisons secondaires avec dépendances. Le logis, en moellon de schiste et revêtu d’un enduit à pierre vue, s'élève sur deux niveaux, incluant un sous-combles. La toiture en ardoise possède des lucarnes élégantes, et les détails en tuffeau ajoutent du caractère. Une extension avec de larges baies d'atelier occupe une partie du pignon ouest, coiffée d'une toiture en ardoise à trois pans. Deux terrasses en pierre entourent la propriété, offrant un cadre paisible. Le second portail conduit à une autre cour et à une aire de stationnement, le tout agrémenté d'un parc ensoleillé et d'un ancien verger à l'extérieur des murs du domaine. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison de luxe à Angers.

Découvrez cette magnifique Propriété de luxe à vendre à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce domaine de 92 hectares, entièrement clos, est situé près de la Loire et dispose d'un logis principal, d'une maison secondaire ainsi que de dépendances. Un chemin mène à un grand portail qui ouvre sur une vaste cour. D'un côté, vous trouverez un long bâtiment intégrant une maison d'habitation, des dépendances et un préau, avec en toile de fond une orangerie et une maison de gardien. Le logis principal, avec sa grande terrasse, est situé de l'autre côté. Ce bâtiment rectangulaire a bénéficié d'une restauration de haute qualité, comprenant un chauffage au sol et une climatisation dans les chambres. Orienté sud-est/nord-ouest, il s'élève sur deux niveaux et est construit en pierre de taille, coiffé d'une toiture d'ardoise à deux pentes. Sa façade principale présente des baies à arc en plein-cintre au premier niveau et des oculi oblongs au second, le tout agrémenté d'une large terrasse partiellement couverte. Un jardin avec pelouse s'étend au-delà de la cour, offrant un accès direct à un domaine forestier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Propriété de luxe Angers.

Karacterre® Angers - Située dans un quartier calme et recherché d'Angers, secteur Lafayette, cette maison pleine de charme vous accueille dans un univers où se mêlent authenticité et confort moderne. À quelques pas de la gare et des commodités, elle représente le parfait équilibre entre vie citadine et douceur de vivre.Dès l'entrée, vous serez séduits par les matières authentiques telles que les carreaux de ciment et le parquet ancien, donnant le ton d'une maison au caractère affirmé. Les moulures raffinées, les cheminées anciennes et le carrelage d'origine racontent discrètement son histoire, avec charme et authenticité.Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon chaleureux, qui mène naturellement à une salle à manger lumineuse, avant d'arriver à la cuisine. Cet agencement en profondeur crée une belle continuité entre les espaces, offrant une atmosphère accueillante et conviviale. La cuisine, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des moments partagés en famille ou entre amis, dans un cadre paisible.Au premier étage, deux chambres baignées de lumière ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle composent un espace harmonieux. Le deuxième étage offre deux autres chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis.Ce bien peut également être complété par une place de parking en box à la location, située à proximité, offrant une solution pratique pour le stationnement en ville au quotidien.Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes, du caractère et une situation idéale pour profiter pleinement d'Angers. Chauffage au gaz de ville. Taxe foncière de 2190 euros. Cave à disposition.Contact Guillaume Sauvestre.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur la région Maine-et-Loire et plus particulièrement en Pays de la Loire. Découvrez nos annonces, y compris la Maison de luxe à acheter Angers. Estimation gratuite sur demande.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 et 3430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.