vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Huillé, France

À vendre, cette maison de maître située dans le centre historique de Durtal, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 261 m², cette propriété datant de 1864 se trouve dans un environnement privilégié au pied du château. Rénovée avec soin, elle met en valeur des matériaux nobles et des volumes généreux, caractéristiques des constructions anciennes. L'intérieur se distingue par une lumière naturelle abondante grâce à son exposition sud-ouest. Le hall d'entrée, orné d'un escalier d'époque, mène aux différentes pièces de réception. Le salon et la bibliothèque disposent de beaux espaces chaleureux, tandis que la salle à manger est connectée à une vaste cuisine dînatoire, véritable cœur de la maison. Ce niveau comprend également des espaces pratiques tels qu'un vestiaire et une buanderie, avec un accès direct à une terrasse surplombant le jardin. L'étage est consacré à la partie nuit avec quatre grandes chambres lumineuses, toutes équipées de dressings. Une chambre bénéficie d'une salle d'eau privative, en complément de la salle de bain principale. La distribution des pièces permet un confort optimal et une atmosphère paisible. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin clos, à l'abri des regards et agrémenté d'une végétation abondante. Ce parc, équipé d'un puits, offre un espace de détente rare en plein centre-ville. Un accès piéton sécurisé depuis la rue simplifie son entretien. Les annexes, comprenant un garage, un grand grenier et un niveau complet au rez-de-jardin, présentent un potentiel d'évolution important pour agrandir la surface habitable ou créer des espaces de travail et de loisirs indépendants. Ce cadre de vie allie le charme d'un quartier ancien à la commodité d'un accès facile aux commerces et services de proximité, tout en étant rapidement accessible à l'axe autoroutier reliant Angers à Paris. Une maison de luxe à acheter à Durtal, parfaite pour concilier vie de famille et mobilité. Contact : David Courtin 06 45 96 66 20. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe Énergie : F (348 kwh/m2/an) / Classe Climat : D (49 Kg CO2/m3/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6670 euros et 9100 euros par an. Pour des informations sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité chez CAPIFRANCE, superbe domaine de 5 hectares comprenant un manoir du 19ème siècle, une fermette, une maison de gardien ainsi que de nombreuses dépendances. Ce lieu dispose d'une grande salle de réception avec cuisine professionnelle, terrasse et véranda, idéal pour des activités événementielles, gîtes, ou chambre et table d'hôtes. Situé au coeur de la vallée du Loir, à seulement 20 minutes au nord-est d'Angers et à 270 km de Paris, avec un accès facilité via l'autoroute A11. L'aéroport d'Angers-Marcé se trouve à 15 minutes et l'accès à l'autoroute à 10 minutes. À proximité, un domaine équestre et un golf à 20 km, ainsi que des sentiers de randonnée et des activités de canoë. Dans un écrin de verdure, ce domaine régional est entouré de forêts, d'étangs et d'une rivière. Le manoir est divisé en un espace privatif et une partie dédiée aux chambres d'hôtes, offrant de nombreuses pièces à explorer sur trois niveaux, ainsi qu'une belle cave voûtée. Les dépendances, comprenant la maison rouge, la fermette, la grange et la maison de gardien, sont destinées à des gîtes tout équipés. Un atelier est également présent, idéal pour des activités artistiques. L'espace de réception peut accueillir 100 à 120 personnes, avec accès aux personnes à mobilité réduite et cuisine professionnelle. Le jardin et le parc arboré et paysagé, qui abritent des arbres remarquables, comprennent un bassin de nage avec un système de filtration naturel. De plus, une cabane sur pilotis et des hébergements insolites sont disponibles. Ce domaine authentique du 19ème siècle, avec sa maison de maître, son parc et ses dépendances, est parfait pour une propriété familiale ou pour organiser des événements tels que réceptions, séminaires, gîtes, ou chambres et tables d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.952004.

Proche de Seiches-sur-le-Loir, cette propriété d'exception se déploie sur environ 5 hectares. La maison principale, d'environ 245 m² habitables, charmera par ses volumes spacieux et sa lumière généreuse. Située dans un cadre naturel préservé, elle comprend trois bâtiments principaux de qualité supérieure, idéaux pour une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou l'organisation d'événements. La maison débute par une entrée spacieuse avec un espace bureau, suivie d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un vaste salon-séjour orné d'une cheminée ancienne et de tommettes, créant une ambiance chaleureuse. Une suite parentale au rez-de-chaussée offre confort et commodité. À l'étage, une belle mezzanine aux charpentes apparentes mène à une chambre avec dressing et salle de bains, ainsi qu'à deux autres chambres disposant chacune d'une salle de bains avec douche. Un garage d'environ 42 m² et une lingerie spacieuse viennent compléter les caractéristiques de la maison. La première dépendance (100 m²) abrite un appartement de type 2 indépendant de 50 m², avec une véranda lumineuse, idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. La seconde dépendance, un vrai atout de la propriété, comprend deux salles de réception d'environ 149 m², parfaites pour l'organisation d'événements. L'étage aménagé offre de nombreuses possibilités d'hébergement. Les extérieurs sont tout aussi impressionnants : une piscine creusée pour profiter des beaux jours, ainsi que des infrastructures équestres, rendant ce lieu parfait pour les passionnés d'équitation ou de projets agricoles. Avec un accès routier aisé, cette ensemble est parfaitement adapté pour un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou pour des événements privés et professionnels, tout en se situant dans un environnement naturel exceptionnel et paisible. À 5 minutes de Seiches-sur-le-Loir, 25 minutes d'Angers et 27 minutes de La Flèche, ce bien bénéficie d'une situation stratégique : à 7 minutes de l'autoroute et seulement 25 minutes de la gare TGV.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Contact Espaces Atypiques : Eddy MICHEL - 06 49 20 81 90. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE AUX AGENCES DU LOIR ! Située à LA CHAPELLE D'ALIGNE, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire, cette maison bourgeoise offre de beaux volumes, idéale pour une grande famille !Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger avec poêle à bois, un salon, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. De plus, vous trouverez une suite parentale composée d'une chambre avec sa salle de douche et un WC séparé.Le premier étage, accessible par deux escaliers, dispose de quatre chambres supplémentaires, d'une salle de douche, d'une salle de bain, de deux WC séparés et de deux bureaux. Au deuxième étage, une chambre ou salle de jeux, ainsi qu'un grenier divisé en plusieurs espaces, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.Le sous-sol comprend un couloir desservant une chaufferie, une cave ainsi que plusieurs pièces pouvant servir de stockage ou d'atelier.Pour le chauffage, vous disposerez d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse en béton, d'un garage double avec portails manuels, d'une cour en gravillon et d'un jardin agréable. De plus, la propriété dispose d'un porche et d'une magnifique façade !Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre conseiller. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2281.00 et 3087.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Les agences du loir : Thomas Delorme, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980925465.

Découvrez cette maison contemporaine exceptionnelle à CORZE, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Située au fond d'une impasse, à l'abri des regards, cette propriété offre une architecture discrète dévoilant des volumes généreux et des prestations de qualité. Construite en 2005 et récemment réinterprétée en 2022, elle propose un habitat familial moderne et singulier.Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces spacieux et le confort qui s'y dégage. La vaste pièce de vie se déploie harmonieusement avec un salon de réception réconfortant grâce à son poêle à pellets, un espace bar propice à la convivialité, ainsi qu'une salle à manger généreuse. Un espace salon-cinéma complète cet ensemble, pensé pour des moments de détente.La cuisine, véritable coeur de la maison, ravira les passionnés de cuisine avec ses équipements de qualité et ses matériaux haut de gamme, offrant un cadre inspirant pour tous les cuisiniers.Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale spacieuse, un bureau et une pièce de détente, garantissant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, la maison révèle un master room avec salle de bains et dressing, accédant à une terrasse ensoleillée, accompagnée de quatre autres chambres, toutes équipées de salles de bains et de sanitaires adaptés aux grandes familles.À l'extérieur, un double garage et un jardin soigneusement paysagé complètent cette propriété. Profitez d'une piscine chauffée et d'une pergola bioclimatique dans un écrin arboré parfait pour la détente.Cette maison rare à CORZE combine confort, espace et discrétion, tout en étant située à moins de 20 minutes de la gare TGV d'Angers et à proximité des axes routiers. Classe Énergie : C / Classe Climat : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 3140 euros et 4320 euros.Pour plus d'informations, contactez Richard FRADIN au 07 88 07 62 26 ou par email à richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers.

À seulement 21 minutes d'Angers, dans le quartier résidentiel de l'Hermitage à Soucelles, découvrez cette magnifique maison familiale située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain de plus de 2 000 m². Pensée pour un confort optimal au quotidien, elle offre de beaux espaces de vie lumineux, ainsi qu'une vaste terrasse exposée sud-ouest. Cette propriété permet une vie de plain-pied avec une cuisine entièrement équipée, un salon/séjour de 65 m² agrémenté d'une cheminée, plusieurs chambres, deux salles d'eau, un bureau, un dressing et des espaces dédiés aux loisirs. Aucun travaux à prévoir. Les prestations de qualité comprennent des baies vitrées anti-UV, des volets centralisés, la climatisation, la fibre optique, la domotique, une alarme, une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, un forage avec by-pass d'eau de ville, et une borne de recharge pour véhicule électrique. Vous bénéficierez également d'une excellente performance énergétique. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée sécurisée par un abri télescopique. Un garage attenant et un cabanon de jardin complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Rives-du-Loir-en-Anjou est une opportunité à ne pas manquer, située dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Prix de vente : 675 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 791 737 232.

À Cheffes-sur-Sarthe, à 25 minutes d'Angers et à 2 km du centre-bourg, cette maison contemporaine de 225 m² se situe sur une parcelle d'environ 1 900 m². Elle allie modernité et tranquillité. Cette maison à vendre à Cheffes se distingue par ses volumes généreux, un agencement soigné et des finitions de qualité. Son architecture optimisée pour l'ensoleillement comprend de vastes surfaces vitrées, favorisant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et le jardin, créant un cadre de vie lumineux. À l'entrée, une salle à manger élégante, agrémentée d'une cheminée design, est prolongée par une cuisine aménagée. Le salon, très spacieux, offre une vue sur le jardin et la piscine grâce à de grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée, une suite parentale s'ouvre sur la piscine, avec salle d'eau privative et dressing. On trouve également un bureau, une buanderie et des toilettes. À l'étage, trois chambres supplémentaires, l'une avec sa propre salle d'eau, sont desservies par un palier incluant une salle d'eau indépendante et des toilettes. À l'extérieur, le jardin paysager est orné de lavandes et d'un olivier, évoquant une ambiance provençale. Une grande terrasse relie la maison à l'espace piscine, proposant un patio idéal pour se détendre ou recevoir. Une salle d'eau et des toilettes extérieures complètent cet espace convivial. Un double garage motorisé, un carport et un grenier ajoutent aux atouts de cette maison moderne. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AEstimation des dépenses annuelles d'énergie: 1070 euros à 1510 euros. Contact : Frédéric PIRIOU au 06.12.03.02.17, Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 907 693 899. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À La Flèche, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette maison rénovée offre une surface généreuse de 300 m² et s'ouvre sur un jardin paysager intimiste de plus de 380 m² avec une terrasse en bois. Derrière sa façade pleine de charme, elle allie authenticité et touches contemporaines, créant un cadre de vie privilégié au sein d'un environnement résidentiel prisé. L'entrée révèle des volumes chaleureux où les matériaux d'origine se marient à une rénovation soignée effectuée il y a 7 ans. La pièce de vie se compose d'une cuisine ouverte avec îlot central, prolongée par un espace salle à manger inondé de lumière. Le chauffage au sol assure un confort optimal au quotidien. Actuellement, trois chambres forment l'espace nuit, avec la possibilité d'en aménager jusqu'à cinq en fonction des besoins. Un grenier spacieux offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un atout rare, un spa en sous-sol avec nage à contre-courant complète cet ensemble. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente, entre végétation soignée et coins de repos aménagés. La terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie durant la belle saison. À proximité immédiate, commerces, écoles et commodités simplifient le quotidien dans cette commune dynamique, appréciée de la Sarthe. Cette maison de luxe à acheter à La Flèche séduira par la qualité de sa rénovation et ses multiples possibilités d'évolution. Classe Énergie : B / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1335 euros par an Honoraires à la charge du vendeur Contact : Noémie FOURNIER 06.29.52.22.81 Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv

À La Flèche, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette maison d'architecte contemporaine de 2023 propose des volumes généreux au coeur d'un environnement verdoyant. Conçue pour offrir un cadre de vie lumineux et ouvert, cette propriété affiche une architecture moderne avec des lignes épurées, où les matériaux naturels s'harmonisent avec de larges ouvertures sur l'extérieur. Implantée sur un terrain arboré, la maison dispose d'une piscine et de plusieurs espaces de détente, créant une ambiance unique alliant nature et confort contemporain.L'intérieur révèle une pièce de vie spacieuse autour d'un salon chaleureux et d'un espace salle à manger inondé de lumière. Les volumes ouverts favorisent la circulation entre les différents espaces, tandis que la cuisine contemporaine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les matériaux naturels, les lignes architecturales soignées et les grandes baies vitrées renforcent l'atmosphère douce et élégante de la maison.À l'extérieur, la terrasse prolonge les espaces de vie vers la nature environnante. La piscine trouve sa place dans cet écrin végétal, invitant à la détente face à un panorama arboré préservé. Les abords de la maison permettent d'envisager divers aménagements : coin lounge, espace repas ou jardin d'agrément.Grâce à son architecture contemporaine, ses volumes et son cadre naturel privilégié, cette maison représente une opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à acheter à La Flèche. CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 870 euros.Honoraires à la charge du vendeur.Contact : Noémie FOURNIER 06 29 52 22 81Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv

Située à PINCÉ, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison de caractère est maintenant disponible à la vente. Proche de Sablé-sur-Sarthe et facilement accessible depuis Le Mans et Angers, elle se trouve au cœur d'un environnement naturel privilégié, à quelques minutes du Golf de Sablé-Solesmes. Développant environ 330 m² habitables sur une parcelle paysagée de 3 120 m² au bord de la Sarthe, cette propriété a été entièrement rénovée. Elle allie authenticité, espaces généreux et confort moderne, avec pour point d'orgue une piscine chauffée qui surplombe le parc et la rivière. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à une vaste salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le salon de réception, chaleureux avec sa cheminée à foyer ouvert, est idéal pour des moments conviviaux. Un deuxième salon avec une belle hauteur sous plafond s'ouvre sur la terrasse, baigné de lumière. Le niveau comprend également un bureau avec dressing, une salle d'eau et des espaces de service fonctionnels. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que quatre chambres confortables. Une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent ce niveau, facilitant la vie de famille. Avec son orientation sud-ouest, toutes les pièces de vie profitent de vues dégagées sur la piscine et le parc. À l'extérieur, le parc propose divers espaces de détente, et la piscine, bien intégrée, est entourée d'une terrasse généreuse. Une dépendance récemment rénovée offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, tandis qu'un garage et une cave complètent les prestations de cette propriété. L'emplacement privilégie le calme tout en restant proche des commerces et services nécessaires. La proximité du Golf augmente encore l'attrait de cette maison de luxe à acheter à PINCÉ. Classe Énergie : B / Classe Climat : A Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 3070 euros et 4190 euros (abonnement inclus) Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Sylvie TOLMONT : 06 38 55 80 20, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N° 938 294 600. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.

À Contigné, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette magnifique bâtisse du XVIIe siècle est proposée en vente. Développant environ 370 m², elle est implantée au sein d'un jardin paysager clos de 1 700 m², offrant un cadre paisible. Située à seulement 10 minutes de Châteauneuf-sur-Sarthe et 35 minutes d'Angers, cette propriété présente un réel potentiel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée menant à un vaste salon lumineux et accueillant. Les cheminées en tuffeau, les tomettes anciennes et les poutres apparentes offrent un charme authentique à l'ensemble, avec des vues agréables sur le jardin. Une chambre de plain-pied dispose d'une terrasse abritée, idéale pour profiter du soleil. Ce niveau comprend également un bureau, une arrière-cuisine et des toilettes.Un demi-étage présente deux chambres reliées par une salle de bains avec toilettes. Au premier étage, retrouvez cinq chambres, dont deux suites parentales avec salles de bains privatives, offrant un espace nuit raffiné. Les parquets massifs en point de Hongrie et les murs en toile de Jouy ajoutent une touche d'élégance. Deux autres chambres et une salle de bains viennent compléter cet étage.Au deuxième étage, un grenier entièrement isolé est disponible. En prolongement du manoir, une longère attenante ouverte sur la maison principale abrite la cuisine et une piscine intérieure chauffée, avec un espace bien-être comprenant un poêle à bois, une douche et des toilettes.À l'extérieur, le jardin clos invite à la détente et propose de nombreuses possibilités d'aménagement, comprenant un garage, un atelier et un puits. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Contigné, qui allie charme, confort et potentiel.CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760 euros et 5100 euros. Contact : Frédéric Piriou, 06.12.03.02.17, agent commercial RSAC d'Angers, numéro 907 693 899. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe maison individuelle construite en 1900, située à Le Plessis-Grammoire dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. D'une surface habitable de 180 m², cette propriété est un véritable havre de paix, libre de toute occupation, qui saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie spacieux et authentique. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, vous pourrez profiter d'un séjour lumineux de 40 m² grâce à de grandes ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée pour permettre une grande liberté d'agencement. Le rez-de-chaussée et l'étage sont harmonieusement répartis entre espaces de vie et chambres, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La maison dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC indépendants pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain de 5190 m², idéal pour le jardinage ou l'installation d'une piscine. Une terrasse de 30 m² vous invite à profiter des beaux jours en appréciant la vue sur le jardin. Le stationnement est bien prévu avec 2 places intérieures et 5 places extérieures pour vos invités. La toiture en ardoises naturelles et l'état intérieur en bon état ajoutent une touche d'élégance à cette maison. Bien que le chauffage soit individuel et que l'assainissement présente des points à examiner, cette maison, exposée sud-ouest et comprenant un grenier ainsi qu'une cave de 8 m², représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent un lieu de vie spacieux et plein de charme. Profitez de cette occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Le Plessis-Grammoire. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété qui allie histoire et modernité. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2023 : entre 3751.00 et 5076.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989487145 RCP I8 3047435.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Baugé-en-Anjou, située dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. À quelques minutes du centre, cette propriété de caractère s'inscrit dans un cadre verdoyant exceptionnel, offrant un style de vie unique. Édifiée sur 1,6 hectare, elle allie confort de vie et potentiel d'accueil, idéale tant pour une résidence familiale que pour des acquéreurs souhaitant développer une activité d'hébergement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine lumineuse avec vue sur la campagne, un salon chaleureux avec poêle à granulés, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. À l'étage, une mezzanine, une chambre et une salle d'eau complètent cet espace. En plus, deux logements indépendants sont à votre disposition, dont l'un est actuellement exploité en location de type Airbnb. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse en bois, d'une piscine, d'un hangar d'environ 170 m² et d'une vaste prairie. Un bien rare, combinant charme et potentiel, pour ceux en quête d'un lieu de vie particulier.

Sur les rives de la Sarthe, face à l'hippodrome et au Château de Sablé, nous vous présentons en exclusivité une maison Sablé-sur-Sarthe à vendre. Cette magnifique propriété récente, d'une superficie de 195 m², comprend une piscine et est édifiée sur un vaste terrain de 5244 m², avec un sous-sol proposant un parking d'environ 117 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne. La maison dispose également d'une cuisine, d'une chambre parentale, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un jacuzzi est installé sur une autre terrasse face à l'hippodrome. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux grandes chambres, une salle de bains, des toilettes et un débarras. Les poutres apparentes ajoutent au charme de l'ensemble. Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures, un cellier, une chaufferie, un sauna et une buanderie. Cet bien en bon état et récemment rénové présente beaucoup de charme dans un cadre bucolique. Située dans un environnement très calme tout en étant proche des commodités, cette maison est parfaite pour un achat maison Sablé-sur-Sarthe. À seulement un peu plus d'une heure de Paris en TGV. DPE: C. GES: A.

À vendre, Maison spacieuse à MAZE MILON, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette longère de caractère est à seulement 5 minutes du bourg et à proximité du Château de Montgeoffroy. La maison principale, sur deux niveaux, offre des espaces de vie généreux inclinés vers la convivialité. Le rez-de-chaussée assure une circulation fluide, tandis qu'une mezzanine à l'étage, actuelle chambre, bénéficie d'une belle luminosité. Trois autres chambres sont disponibles, dont l'une avec une entrée indépendante, idéale pour un espace professionnel ou pour accueillir des invités. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Une seconde partie de l'habitation propose une lingerie et deux chambres spacieuses à l'étage, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'agencement familial. L'extension en ossature bois, pensée comme un véritable lieu de vie, renferme une buanderie et un vaste salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois Godin et donnant sur une terrasse en bois. La vue sur la campagne environnante ajoute à l'atmosphère de tranquillité. À l'extérieur, la terrasse s'harmonise avec le jardin arboré et paysagé, créant une continuation naturelle des espaces de réception. Une propriété de caractère réunissant harmonieusement charme de l'ancien, confort et ouverture sur un environnement protégé. Classe Énergie : D, Classe Climat : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 4320 euros et 5930 euros. Contact : David Courtin - 06.45.96.66.20. Honoraires à la charge du vendeur.

Située en plein cœur de Solesmes dans la Sarthe, à proximité de l'Abbaye de Saint Pierre, cette propriété de luxe à vendre vous offre un cadre exceptionnel alliant raffinement et bien-être. Nichée sur un terrain arboré de plus de 1,5 hectare, comprenant un grand étang naturel, ce bien unique dans la région se trouve sur la route de Beaucé, l'une des plus prisées. La première villa s'étend sur 300 m² habitables et dispose de réceptions, d'une cuisine, de 6 chambres avec leurs salles d'eau, ainsi que de plusieurs terrasses et d'un pool house spacieux de plus de 210 m². Ce dernier abrite une grande piscine à toit transparent, un sauna, un hammam, une salle de sport et un espace convivial. En accédant par un petit pont, vous découvrirez la deuxième partie du domaine, récemment construite, qui se compose d'une grande réception, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte et de 4 suites lodge de plus de 40 m², chacune avec salle d'eau, terrasse et jacuzzi. Ce cadre bucolique et élégant est parfaitement entretenu, avec des parkings intérieurs et extérieurs, un cellier et une buanderie. Les deux biens ont la possibilité d'être vendus séparément, offrant une flexibilité supplémentaire pour l'achat d'une propriété d'exception à Solesmes.

EXCLUSIVITE Karacterre ® Angers. Située au coeur des Hauts-d'Anjou, cette magnifique demeure développe environ 273 m² habitables, sur un terrain d'environ 1 000 m². Elle se distingue par son jardin paysager clos, offrant un cadre tranquille et intimiste. Cette maison, remaniée en 1710, conserve un cachet exceptionnel grâce à une rénovation soignée qui respecte les éléments architecturaux d'époque tout en incluant des prestations modernes de qualité. Dès l'entrée, son perron orné de colonnes ioniques annonce le caractère unique de cette propriété. Le vestibule mène à un salon-séjour lumineux, avec un parquet en chêne massif en pointe de Hongrie et une cheminée avec insert. La salle à manger élégante, dotée d'une cheminée en bois sculpté, est idéale pour recevoir. Une cuisine contemporaine, accessible depuis le salon, offre un accès direct à la terrasse et au jardin. L'escalier d'origine en chêne massif monte au premier étage, qui abrite l'espace nuit avec trois chambres, dont une suite parentale spacieuse, ainsi qu'une lingerie-buanderie. Le second étage, aménagé sous combles, dispose d'une vaste pièce polyvalente et de deux chambres avec salle de bains d'un côté, plus une chambre supplémentaire ornée d'une magnifique charpente. Cette propriété familiale est complétée par une cave en pierre, une dépendance aménagée en atelier, un garage indépendant et un jardin paysager. Proche des commodités et à seulement 30 minutes d'Angers, elle séduira ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter Les Hauts-d'Anjou. Réf 1063. Contact : Emmanuelle LEGO : 06.63.02.47.91, RSAC LAVAL 485 286 868. SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811, active dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Pour découvrir des maisons de Maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, et d'autres biens authentiques, visitez le site de Karacterre immobilier. Une pièce d'identité pourra être demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2. Assainissement collectif. DPE D (211 kWh/m²) et GES C (28 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5 400 € à 7 360 €/an - année de référence 2023. Taxe Foncière : 1 260 €. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 569 523 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5400.00 et 7360.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : ...

Au sein de Solesmes, dans la Sarthe, découvrez en exclusivité une propriété d'exception à vendre à proximité de l'emblématique Abbaye de Saint Pierre. Cette villa unique, située dans la zone la plus recherchée de la route de Beaucé, vous propose un cadre de vie raffiné et confortable.Pour un achat de villa de luxe à Solesmes, ce bien offre 300 m² habitables comprenant des espaces de réception, une cuisine, 6 chambres avec salles d’eau, ainsi que des terrasses. Vous bénéficierez également d'un pool house spacieux de plus de 210 m², doté d'une grande piscine à toit transparent escamotable, d'un sauna, d'un hammam, d'une salle de sport, d'un bar et d'un espace de détente, sans oublier un terrain de pétanque et un jacuzzi. Construit avec des matériaux de première qualité, ce bien est superbement entretenu tout au long de l’année. Vous disposerez aussi de parkings intérieurs et extérieurs, d'un cellier, d'une buanderie et de diverses pièces techniques. Ce projet s'adresse aux passionnés d'un cadre de vie agréable et raffiné en région Pays de la Loire.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ AUX AGENCES DU LOIR !Charmante maison de ville de caractère située sur la commune de CLERMONT-CREANS (72200), dans le département de la Sarthe, à 4 minutes de LA FLÈCHE (72200), où vous pourrez profiter de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 137 m², cette propriété pleine d'histoire fait partie des premières habitations édifiées sur la commune, datant du XVe siècle.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, puis un salon chaleureux avec poêle à bois dans la cheminée en tuffe, ainsi qu'un dégagement et des WC séparés. À l'étage, un magnifique escalier vous mènera à un palier desservant une suite parentale, un dégagement et un accès à une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi que 2 chambres supplémentaires et des WC séparés. Au second étage, le grenier, accessible par la continuité de l'escalier, offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.La propriété comprend également une dépendance, anciennement une habitation, qui comprend un espace chaufferie avec chaudière gaz neuve (avril 2026), un ballon thermodynamique, un point d'eau, ainsi qu'un grenier au-dessus.À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure et d'un jardin fleuri, plein de charme, entièrement clos de murs, avec appentis et puits.Pour plus d'informations, contactez Gaëtan ou Thomas des Agences du Loir à La Flèche.Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1732.00 et 2344.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Les agences du Loir : Thomas Delorme Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980925465

iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Charmante maison familiale à Écouflant, Maine-et-Loire, particulièrement bien entretenue, avec cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, offrant des prestations de qualité sur une surface de 165 m².Idéalement localisée dans la commune prisée d’Écouflant, à proximité des écoles, transports, axes routiers et commodités, cette belle maison de ville est à quelques pas de la limite d’Angers (environ 100 m). Édifiante sur un terrain de 600 m², elle dispose d'un jardin paysagé soigneusement entretenu et préservé des regards.L'entrée de la maison dévoile une distribution fluide avec des volumes généreux et une atmosphère immédiate de confort. L'espace de vie s’ouvre sur un salon-séjour traversant de près de 40 m², prolongé par une véranda de 20 m² donnant sur le jardin. La cheminée à insert double foyer unissant les deux pièces, le choix des matériaux ainsi que les grandes baies vitrées apportent élégance et luminosité.La cuisine indépendante et dinatoire de plus de 15 m², entièrement équipée et baignée de lumière, offre un espace repas convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, actuellement aménagée en bureau, une salle d’eau et des toilettes séparées.À l’étage, vous trouverez une salle d’eau desservant un espace nuit composé de quatre chambres, de toilettes séparées et d'une belle mezzanine (ancienne chambre) de plus de 15 m², facilement aménageable selon vos besoins.À l'extérieur, la maison prolonge cette qualité de vie avec un jardin parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, ainsi qu’une grande terrasse conviviale idéale pour profiter des beaux jours.Un double garage attenant à la cuisine, une buanderie et un abri de jardin complètent ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 22. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Bertrand Jeantet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À seulement 10 min de La Flèche, découvrez cette maison familiale de 5 chambres située au cœur d'un parc clos de plus de 2 hectares, traversé par un ruisseau. Un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les amateurs de calme et de nature. Construite en béton cellulaire (DPE C), cette maison offre tout le confort moderne : pompe à chaleur réversible, insert bois, volumes lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour avec vue sur le parc, une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec toilettes et lave-mains. Le sous-sol complet abrite un garage pour 3 voitures, un atelier, une buanderie et une salle de sport. Côté dépendances, plusieurs garages sont à disposition, dont un avec combles aménagés en espace nuit avec point d'eau – idéal pour accueillir en toute autonomie. À l'extérieur, le parc paysager clos, avec son bassin, ses arbres majestueux et ses espaces ouverts, constitue un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Située entre La Flèche et Le Mans, dans la campagne sarthoise, cette maison avec jardin est parfaite en résidence principale ou secondaire, à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers. Une propriété rare à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 596772).

VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES - Longère familiale avec parc paysager, à 15 minutes d'Angers. Située dans le département du Maine-et-Loire, cette maison offre un cadre de vie rare, au calme, dans un environnement verdoyant et préservé. La longère présente de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un espace buanderie/chaufferie et cave. Un espace supplémentaire, aménagé en salon détente, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux ou chambre complémentaire. À l'étage, un palier avec coin bibliothèque dessert deux chambres et une salle d'eau, avec la possibilité de créer une cinquième chambre. À l'extérieur, le terrain clos et paysager de près de 5 000 m2 séduit par son calme, sa belle exposition et la qualité de ses aménagements. Une terrasse couverte avec cuisine d'été d'environ 30 m2 permet de profiter pleinement du jardin, qui est également piscinable. Cette propriété dispose d'un double accès, d'un grand double garage, ainsi que d'une charmante dépendance en schiste et tuffeau comprenant un espace de stockage et un atelier. Menuiseries en aluminium double vitrage, assainissement autonome, stationnements multiples : une maison familiale complète, lumineuse et pleine de charme, aux portes d'Angers. Son prix : 495 000 EUR FAI dont 4,21% honos. ch. acq. Contactez le 02.41.24.24.24 ou le 06.95.37.79.22 pour une visite ou des renseignements sur ce bien. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

À 10 km d'Angers et 2 km d'une commune, cette maison à vendre à LOIRE-AUTHION bénéficie d'un environnement paisible, parfait pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, cette propriété rénovée avec soin se situe à quelques minutes des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.À l'extérieur, cette propriété de plus d'1 ha comprend un parc arboré avec des arbres majestueux, un espace potager, 2 dépendances totalisant 80 m², un carport, des espaces de parking, un préau, une piscine chauffée de 8 x 4 m, son local technique et un abri salle à manger extérieur. Le terrain est clos et un portail électrique vient compléter cet espace extérieur accueillant et fonctionnel.D'une surface habitable de 215 m², cette maison sur 2 niveaux se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte récente sur salle à manger, d'une arrière-cuisine, d'un salon avec cheminée, de 5 chambres dont une grande suite parentale, d'une buanderie-laverie, de 3 salles de bain et de 3 toilettes. Avec un garage atelier, des greniers et ses chambres spacieuses, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Une découverte des lieux s'impose pour apprécier la maison et son environnement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 599 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 812 081 875.

À proximité d'Angers, dans une commune offrant toutes les commodités d'un centre-bourg accessibles à pied, cette maison à vendre de 222 m² s'élève sur une parcelle d'environ 1 900 m², alliant esthétisme moderne et tranquillité. Cette propriété séduisante est caractérisée par ses volumes généreux, son agencement soigné et ses prestations de qualité. Son architecture a été conçue pour maximiser l'ensoleillement au fil des saisons grâce à des surfaces vitrées qui permettent une parfaite interaction entre l'intérieur et le jardin, créant ainsi un cadre de vie lumineux et harmonieux. À l'entrée, des espaces baignant dans la lumière naturelle révèlent une salle à manger conviviale, prolongée par une cuisine aménagée et équipée au design soigné. Le salon, véritable cœur de la maison, profite d'une impressionnante verrière pleine hauteur, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Cette ouverture confère à l'espace une atmosphère aérée et lumineuse, tout en apportant une touche moderne. Le rez-de-chaussée dispose également de deux suites parentales avec salle d'eau privative, dont l'une est dotée d'un vaste dressing, ainsi qu'un bureau, des toilettes et une lingerie. À l'étage, deux chambres supplémentaires poursuivent le confort, accompagnées d'une salle de bain complète. Une mezzanine surplombant le salon propose une vue plongeante sur la piscine, ajoutant une belle perspective. À l'extérieur, une grande terrasse bien orientée relie la maison à un espace piscine élégant, véritable havre de paix comprenant un sauna, une douche et des toilettes. Un préau, un garage motorisé, une cave et un grenier viennent compléter cette demeure. Construite en 2007 et entièrement décorée avec des finitions de qualité, cette maison est prête pour accueillir de nouvelles aventures. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1140 euros et 1590 euros par an.Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.