vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Faveraye-Mâchelles, France

Karacterre® vous présente cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 160m², accompagnée d'une piscine chauffée, sur un terrain clos de 2640m² à Vihiers, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville et à quelques pas des commodités, cette maison familiale saura vous séduire avec ses prestations. Sa double terrasse donnant sur la piscine offre un espace où vous pourrez profiter de moments de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse intégrant un séjour salon, parfaitement exposé, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, complété par trois autres chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et des toilettes. Pratique, la maison dispose d'un double garage motorisé de 48m², de plusieurs places de parking, d'une buanderie, et d'un vide sanitaire offrant un important espace de stockage. Une parcelle constructible déjà viabilisée peut également être détachée, avec son entrée privative. Construite en 2003, cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations : chauffage au sol par géothermie en 2022, peintures refaites en 2023, terrasse récente, et un ensemble d'équipements performants dont des menuiseries en aluminium double vitrage et des volets électriques. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Vihiers, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires de 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 883 247 231 RSAC ANGERS, RCP CA0290F9.

À vendre, cette maison bourgeoise au cœur de Chemillé-en-Anjou, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 240 m² sur un terrain de 670 m², cette ancienne auberge des années 1850 a été soigneusement rénovée, préservant son authenticité grâce à ses hauteurs sous plafond, parquets massifs, cheminées et moulures d'origine. Le hall d'entrée mène à un salon confortable avec cheminée décorative et à une salle à manger élégante. La cuisine indépendante, chaleureuse, est idéale pour les moments en famille. Au rez-de-chaussée, on trouve également un WC, une buanderie et une pièce supplémentaire. À l'étage, six chambres agréables, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé composent cet espace harmonieux, avec des parquets d'origine et des portes délicatement ornées. Le second étage de plus de 100 m² est un plateau aménageable offrant un fort potentiel. Le jardin paysagé, clos et doté d'une terrasse avec préau, invite à la détente. Une cave voûtée et un abri de stockage complètent ce bien coquet et familial. Sa localisation, à proximité des commerces, écoles et à 7 minutes à pied de la gare, en fait un cadre de vie privilégié. À seulement 25 minutes de Cholet, 35 minutes d'Angers et 1h15 des Sables-d'Olonne. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3920 et 5340 euros. Contact : Marine Caillaud 06 70 65 43 99, agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, dans le charmant secteur de Doué-en-Anjou, Maine-et-Loire, une superbe propriété comprenant une grange rénovée, un logement annexe et deux ateliers. Cette maison, située au calme et sans vis-à-vis, est idéale pour les amoureux de la nature. Elle se compose : Rez-de-chaussée : - Une entrée - Une salle à manger avec une hauteur sous plafond de 5m - Deux salons et un coin bibliothèque - Une arrière-cuisine et une chaufferie - Une grande cuisine aménagée et équipée, ornée d'une faïence sur mesure d'un artiste français À l'étage : - Une chambre parentale avec dressing, WC et salle de bains privative - Deux autres chambres - Un bureau - Une salle d'eau avec WC - Une quatrième chambre avec WC et salle de bains privative Dépendances : - Deux dépendances (70m² et 76m²) avec électricité, eau et internet - Un abri de jardin de 37m² pour des repas en extérieur tout en profitant des vues dégagées sur les champs Logement annexe : - Un salon séjour avec poêle à bois - Une cuisine aménagée et équipée - Un bureau - Une salle de bains et un WC - Une grande chambre - Une terrasse privée, parfaite pour accueillir un membre de la famille, des invités ou pour une activité touristique Caractéristiques supplémentaires : Chaque pièce est équipée d'une prise RJ45 et d'une technologie domotique. De nombreux meubles et décorations sur mesure peuvent être inclus dans la vente. Cette maison est une belle opportunité d'achat à Doué-en-Anjou. Pour vous renseigner davantage et organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 €. Infos sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison située à Doué-en-Anjou, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire, proposée à la vente. Cette propriété s'étend sur plus de 3 hectares et se compose de cinq parcelles adjacentes. L'accès se fait par un élégant porche qui mène à une cour intérieure où se trouvent la maison principale, les dépendances et un gîte indépendant. Avec près de 200 m² de surface habitable, cette maison offre de nombreuses annexes et installations extérieures. La maison, entièrement rénovée tout en préservant son authenticité, dispose d'un double séjour avec une cheminée en tuffeau et d'une cuisine aménagée donnant sur une terrasse et une piscine. À l'étage, vous trouverez une suite parentale et d'autres chambres. L'espace extérieur est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, avec une piscine chauffée, un étang et diverses dépendances. Idéale pour une maison familiale ou un projet d'hébergement avec chambre d'hôtes, cette maison à acheter à Doué-en-Anjou bénéficie d'un cadre rural exceptionnel tout en étant à seulement 4 km des commodités de Doué-la-Fontaine. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie au 07 88 48 71 60.

Au cœur du territoire des Garennes sur Loire, cette magnifique propriété est située dans un parc clos de murs d'un hectare, offrant une vue dégagée sur la vallée viticole. Cette maison se compose d'une bâtisse principale de près de 217 m², d'une grande piscine récemment rénovée, d'une grange transformable de 45 m² et d'un local pour le rangement. En entrant, le charme opère grâce aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce d'entrée, avec une salle à manger dotée d'une cheminée à foyer ouvert, connectée à une cuisine équipée et une véranda, le tout ouvert sur la nature. De l'autre côté, un grand salon à plafond cathédrale est agrémenté d'un poêle à bois et s'ouvre entièrement sur le jardin. Une petite chambre en mezzanine surplombe le salon, tandis qu'une grande chambre principale avec salle de bain privative se trouve également au rez-de-chaussée. L'étage a été reconfiguré avec soin, préservant les éléments d'origine tels que les tomettes et la charpente apparente, et comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Récemment rénovée, cette maison a déjà bénéficié de travaux importants, notamment les menuiseries et l'isolation. Que ce soit comme résidence principale ou maison secondaire à la campagne, ce bien est parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en étant à quelques minutes des commodités. Cette Maison de luxe à acheter à Blaison-Saint-Sulpice est donc une opportunité à ne pas manquer en Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

À vendre à LA POSSONNIÈRE, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette belle propriété s'étend sur près de 3 hectares. Elle comprend une maison d'habitation de 140 m² et une maison d'accueil de 60 m², avec un espace d'eau sur la parcelle adjacente. Les deux bâtiments profitent d'une magnifique vue sur un grand étang depuis la terrasse de la maison principale, offrant un cadre propice à la détente. La construction principale, datant de la fin des années 60, est surélevée et dispose d'un grand sous-sol. Elle comprend une entrée, un séjour, un bureau, une chambre, et une cuisine qui s'ouvre sur une grande terrasse orientée au Sud. Une extension des années 90 abrite un salon avec cheminée et des terrasses au Sud-Est. Un espace nuit se compose d'une chambre et d'une salle de bain. Un bel escalier en bois mène à l'étage, où se trouve un vaste palier et une chambre avec salle d'eau. Le sous-sol comprend une chambre, un grand garage, une cave, et un studio avec un accès indépendant. Cette propriété, entourée de nature avec de beaux feuillus et résineux, plaira aux amateurs de tranquillité. Elle est également dotée d'une piscine et d'un terrain de pétanque. À seulement 7 minutes de la gare TER de LA POSSONNIÈRE et à moins de 10 minutes de la gare d'Angers Saint-Laud, les axes routiers permettent d'atteindre Angers en 22 minutes. CLASSE ÉNERGIE : en cours / CLASSE CLIMAT : en cours. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : en cours. Pour plus d'informations, contactez Philippe au 06 07 60 57 50. E.I. Agent commercial 349 740 936 RSAC Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier dans le charmant secteur de Sainte-Gemmes-sur-Loire, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire ? Ce superbe ensemble immobilier, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports, vous propose une maison principale rénovée et une seconde bâtisse avec trois appartements déjà loués, garantissant des revenus locatifs immédiats.La maison principale, d'une surface d'environ 100 m² répartis sur quatre niveaux, possède un parquet massif et des espaces généreux, baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que des WC indépendants. Le premier étage propose deux grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau viennent compléter le tout. Au sous-sol, buanderie, cave et atelier optimisent chaque mètre carré.À l'extérieur, vous disposerez d'un grand garage privatif et d'un préau, ainsi qu'un espace de stockage sécurisé. La seconde bâtisse, quant à elle, comprend trois logements loués : un T1 de 24,54 m² avec séjour et kitchenette, un T2 de 33,08 m² avec salon, cuisine séparée, chambre et salle d'eau, ainsi qu'un studio de 17 m², fonctionnel avec coin nuit et salle d'eau.Contactez l'Agence Rue de la Paix.immo sans tarder pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Vous pouvez nous joindre du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.Pour consulter les risques liés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1870.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Superbe maison à vendre à Loire-Authion, Maine-et-Loire (49), en Pays de la Loire. Propriété pleine de charme rénovée avec des normes bioclimatiques. Avec un jardin clos verdoyant, bassin et dépendances. 598.000 € (Prix net vendeur : 570.000 €). Contact : Damien TOUDIC (EI) - +33(0)6.77.63.48.86 - d.toudic@barnes-international.com. Pour plus d'informations sur les risques : www.géorisques.gouv.fr.

Karacterre Angers® vous présente cette magnifique propriété familiale à Bouchemaine, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Idéalement située près des bords de Loire, cette maison offre un cadre de vie paisible et harmonieux, où l'intérieur et l'extérieur se mêlent simplement dès les jours ensoleillés. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose dans l'ensemble des pièces. Grâce aux grandes baies vitrées, la pièce de vie s'ouvre sur le jardin, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace de vie fluide. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, incluant une chambre avec dressing et salle de bain privative, une deuxième chambre, deux bureaux, ainsi qu'un salon supplémentaire pouvant aussi servir de chambre selon les besoins. À l'étage, deux autres chambres complètent l'ensemble, accompagnées d'un salon lecture ou d'un espace de jeux selon les préférences. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre plusieurs ambiances, idéales pour profiter de moments en famille, entre amis ou simplement pour se détendre dans le calme environnant. Une dépendance accompagne ce bien et abrite deux espaces distincts : un bureau et un abri de jardin. Un bien rare, conçu pour accueillir, au cœur d'un secteur recherché, à proximité des promenades le long de la Loire. Karacterre est une agence spécialisée dans les propriétés authentiques. Nous intervenons sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne, notamment à Angers, Cholet, Le Mans, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos offres d'achats de maisons de luxe à Bouchemaine directement sur le site de Karacterre. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 480 € et 6 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers.

Située à Loire-Authion, à proximité des commodités du Plessis-Grammoire et à 15 minutes d'Angers, cette longère du début du XIXe siècle allie le charme de l'ancien au confort moderne. D'une superficie de 240 m², cette maison séduit par ses volumes généreux et la qualité des matériaux utilisés pour sa rénovation. Érigée sur deux niveaux, elle offre de nombreux atouts, notamment une chambre spacieuse avec salle de bain attenante, et cinq espaces de vie totalisant près de 120 m², où les éléments d'époque tels que tomettes, pierres apparentes et cheminées se mêlent à une véranda entièrement vitrée et chauffée, intégrant une cuisine d'été. Le rez-de-chaussée comprend une entrée généreuse, une cuisine ouverte de style provençal et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec rangements astucieux ainsi qu'une mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace de jeux, accompagnée d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le grand garage couvert, pourvu de panneaux solaires et d'une porte motorisée, offre un espace de stockage et envisage un potentiel agrandissement de l'étage. Sur une parcelle de plus de 2 000 m² piscinable, équipée d'un puits fonctionnel, vous trouverez de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs. Idéal pour un achat Maison à acheter Loire Authion, ce bien lumineux et soigné représente une rare opportunité de vivre dans un cadre calme et authentique. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 euros et 2730 euros par an. Contact : David 06 45 96 66 20. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison bourgeoise de charme avec dépendances, située au calme à 20 minutes à l'est d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Découvrez cette magnifique maison de 265 m² habitables, nichée au cœur d'un parc verdoyant agrémenté d'une piscine. D'époque XVII-XVIIIe et rénovée dans les années 2000 par les compagnons du devoir, cette propriété allie le charme authentique à un confort moderne. Cette bâtisse incarne l'esprit de la grande maison familiale, utilisée comme tel jusqu'à présent. Vous serez séduit par ses beaux volumes, tant dans les espaces communs que dans les chambres. Une vaste pièce cuisine/salle à manger de près de 45 m² est l'endroit parfait pour les rassemblements. Le rez-de-chaussée comprend également un salon, un séjour et une superbe bibliothèque, chacun offrant une ambiance unique tout en préservant la chaleur et le confort d'un bâtiment ancien soigneusement entretenu.La propriété compte cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, toutes dotées d'une salle d'eau privative. L’une d'elles, au format dortoir, sera sans nul doute le refuge idéal pour les enfants lors des retrouvailles. Les quatre autres chambres, situées au premier et au deuxième étage, sont également pourvues d'espaces sanitaires soignés, alliant confort, charme et authenticité.Plusieurs dépendances font partie intégrante de cet ensemble. Parmi elles se trouve une maison indépendante sur deux niveaux, parfaite pour les réunions familiales ou entre amis par mauvais temps. Cette dépendance a bénéficié d'une rénovation des structures principales, laissant à disposition près de 120-130 m² supplémentaires à aménager. Une belle grange de près de 90 m² au sol et son grenier équivalent offrent des possibilités de stockage et de garage bien dimensionnées.Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire, avec près de 7000 m² au total, dont environ 3000 m² consacrés à un verger. Vous disposerez d'un grand jardin nécessitant relativement peu d'entretien et d'une belle piscine sécurisée. Chauffage individuel au fioul, assainissement autonome. Honoraires incorporés de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Julien Dobosz, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 948 014 907 RSAC ANGERS, RCP 0382505P.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 152 m², construite en 1973, qui allie charme et modernité. Située sur un terrain de 1508 m², cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, baignée de lumière grâce à son exposition nord-sud.Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 32 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend 8 pièces, dont 3 chambres confortables et 2 salles d'eau, parfaites pour accueillir vos proches ou créer un espace bien-être. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire.Profitez d'une terrasse pour des dîners en plein air ainsi qu'une cave pour le rangement. Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 2 places extérieures. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal.Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 min à pied, des maternelles et des écoles élémentaires à 5 min en voiture, des collèges à 10 min en voiture, un commerce d'alimentation générale à 15 min à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture, et des hôpitaux à 20 min en voiture.Cette Maison de luxe à acheter Bouchemaine est une belle occasion de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5040.00 et 6870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Grégoire Plichon, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au coeur d'un site patrimonial remarquable, cette propriété située à GENNES VAL DE LOIRE, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, offre un cadre de vie privilégié avec ses 400 m² de surface habitable, implantée au sein d'un parc arboré, paysagé et entièrement clos de plus d'un hectare. L'élégance se révèle dès les spacieuses pièces de réception de plus de 100 m², baignées de lumière et offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine, dotée d'un espace dînatoire convivial, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse végétalisée, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de six chambres, dont une somptueuse suite parentale agrémentée d'une salle de bains privative et d'un dressing. Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d'une piscine pour des moments de détente assurés. La propriété est complétée de trois garages fermés. Ce bien rare représente une opportunité unique de vente Maison GENNES VAL DE LOIRE dans un environnement à la fois privilégié et préservé. À seulement 30 minutes d'Angers et 15 minutes de Saumur, avec une gare située à 4 km. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : Laure DESVAUX O6.35.1O.72.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

49000 ANGERS - QUARTIER RECHERCHE - 9 PIECES - 6 CHAMBRES - 258 M² - BELLE MAISON FAMILIALE AVEC BEAU JARDIN - TERRASSE - DEPENDANCES - DEUX GARAGESeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle et grande maison idéale pour l'achat d'une maison à Angers, située dans un quartier recherché. Cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts.UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AVEC JARDIN ET TERRASSE A L'ABRICette maison de 258 m² offre un jardin de plain pied à l'abri des regards, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.UN BEAU POTENTIEL À DÉCOUVRIRAvec ses 9 pièces dont 6 chambres, cette maison dispose de belles surfaces et d'un agencement fonctionnel. Les combles aménageables et les dépendances offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Le séjour avec cheminée et puits de lumière a un accès direct sur le charmant jardin, proposant un espace de vie chaleureux et convivial.STATIONNEMENT ET ENVIRONNEMENT CALMEVous bénéficierez de plusieurs garages indispensables dans le quartier pour garer facilement vos véhicules. Le quartier calme et paisible vous permettra de profiter d'un environnement serein, à proximité des transports en commun (bus, gare SNCF,...).UNE MAISON AU CHARME AUTHENTIQUE ET AU POTENTIEL IMPORTANTQuelques travaux vous permettront de vous approprier votre acquisition. Cette maison familiale saura vous séduire par son potentiel, son environnement calme et confidentiel et son emplacement idéal dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAntoine De Geyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°483684460. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette Maison à vendre à VAUDELNAY, située au coeur d'un hameau dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété en pierre de tuffeau d'environ 260 m² habitables offre un cadre intime et paisible, tout en préservant le charme de l'ancien avec des prestations de qualité. Elle comprend une maison en pierre, une grange attenante, un espace bien-être et des caves troglodytiques authentiques. L'intérieur se caractérise par de généreux volumes, des tomettes et des poutres apparentes. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un vaste salon avec poêle à bois, d'une salle à manger également équipée d'un poêle, d'un petit salon secondaire, d'une salle de bains avec WC, et d'une salle de jeux transformable en chambre. À l'étage, accessible par trois escaliers indépendants, vous trouverez une suite parentale avec salon, chambre et salle d'eau, ainsi que trois autres chambres lumineuses. À l'extérieur, une terrasse couverte avec four à pain prolonge les espaces de vie, accompagnée d'une lingerie et d'une cuisine d'été. Le spa, indépendant et sécurisé, inclut une piscine chauffée pour des moments de détente toute l'année. Ce bien de caractère, alliant authenticité et confort contemporain, est idéal comme résidence principale, maison de vacances ou pour une activité touristique. Un gîte existant peut être acquis en sus. Situé à seulement 8 minutes de Montreuil-Bellay et 20 minutes de Saumur, tous les commerces et commodités sont à proximité. DPE en cours. Contactez Stéphanie au 07 88 48 71 60 ou par email à stephanie.descousis@espaces-atypiques.com. Agent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort. Les honoraires sont à charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2022, offrant un cadre de vie exceptionnel à Saint-Barthélemy-d'Anjou, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Avec une surface habitable de 170,40 m², cette maison de plain-pied vous propose un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour, d'une superficie de 43 m², est idéal pour recevoir vos proches. Les quatre chambres, spacieuses et baignées de lumière naturelle, garantissent un repos serein. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le cœur de cette maison, créant une ambiance chaleureuse et familiale. Le terrain de 388 m² est un véritable havre de paix, parfait pour organiser des barbecues ou se détendre en admirant le jardin. Les deux terrasses, d'une surface totale de 50 m², sont idéales pour profiter des belles journées. Le stationnement est bien pensé avec une place intérieure et deux extérieures, assurant la sécurité de vos véhicules. La conformité PMR et l'assainissement conforme ajoutent une touche de modernité à cette propriété. Le chauffage individuel et la hauteur sous plafond de 3 mètres apportent une sensation d'espace. Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités, avec des commerces d'alimentation générale, restaurants, transports en commun, crèche et écoles à proximité. En outre, elle est éligible à la fibre pour une connexion internet rapide. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Barthélemy-d'Anjou est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

À Angers, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, nous vous proposons un ancien logis entièrement restauré avec soin. Situé à seulement 20 minutes en voiture du centre d'Angers, cette propriété de 260 m² sur deux niveaux comprend une grande entrée, une salle à manger avec accès à une terrasse, un salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un bureau et une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, un couloir mène à trois chambres, une salle d'eau et une vaste salle de jeux de 40 m². En complément, cette belle demeure bénéficie de dépendances, d'un garage et d'un jardin spacieux de 6500 m² offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Ce bien rare représente une opportunité d'achat de propriété à acheter à Angers.

Karacterre® Angers vous propose à la vente une Maison de luxe à Ste Gemmes sur Loire, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété unique aux portes d'Angers est une réhabilitation d'un ancien hangar en un projet d'habitation hors normes. Avec une surface habitable de 700 m2, dont 150 m2 dédiés à une piscine intérieure, cet espace est absolument magique. Proche du centre d'Angers, ce bien s'inscrit dans un cadre exceptionnel avec des extérieurs majestueux et un accès rapide au centre-ville. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une pièce de vie aux volumes impressionnants, alliant modernité et chaleur grâce à une rénovation intelligente. Les matériaux de qualité utilisés et l'esprit loft industriel de l'origine du bâtiment sont mis en valeur par de grandes ouvertures laissant entrer une lumière naturelle. La cuisine haut de gamme est intégrée à cet espace de vie unique. Un long couloir dessert trois chambres, dont deux suites parentales, l'une d'elles disposant d'un dressing de style showroom. Les espaces nuit sont confortables, et un bureau pouvant être transformé en chambre est également proposé. Le bien comprend une buanderie, un pool house et une salle de jeux spacieuse, idéale pour divers projets créatifs. Pour les passionnés d'automobile, un garage de 160 m2 peut être acquis en supplément, avec une capacité d'accueil pour six voitures. Taxe foncière : 6190 euros. Assainissement collectif. Aucun travaux à prévoir, rénovation achevée en 2021. Fibre optique présente. Le prix de vente est indiqué frais d'agence inclus, soit 2 250 000 euros, dont les honoraires s'élèvent à 110 000 euros. Karacterre se spécialise dans la vente de biens authentiques et exceptionnels. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à Ste Gemmes sur Loire, consultez notre site.

iad France - Cédric Renard vous propose : EXCEPTIONNEL – HÔTEL PARTICULIER Découvrez ce magnifique manoir, classé maison remarquable par la Ville d’Angers, construit en 1890 et entièrement rénové avec soin, où le cachet de l’ancien se mêle à l’élégance du contemporain. Idéalement situé dans le quartier prisé de La Madeleine, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme résidentiel, proximité des commerces, écoles et transports. De nombreux éléments d’époque sont préservés, tels que de somptueux vitraux d’origine et des matériaux nobles, tandis que la rénovation met en avant un confort moderne tout en révélant le caractère authentique du lieu. Dès l’entrée, la luminosité vous captive, dévoilant un espace généreux et accueillant. Ce dernier dessert à la fois un bureau fonctionnel et une agréable salle à manger, parfaite pour des moments de convivialité. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, donne un accès direct à la terrasse du jardin, agrémentée d’un bain de nage. Un écrin de verdure remarquable, où se côtoient flore locale et essences méditerranéennes, idéal pour des instants de détente. Les étages révèlent quatre magnifiques chambres, dont deux suites, offrant espace et confort, accompagnées de deux salles d’eau. Une cave, idéale pour les amateurs de vin, ainsi qu’une orangerie sont également présentes. Une annexe récente abrite un bureau avec une cuisine équipée, un atelier et un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, parfait pour les passionnés. En complément, le bien dispose de deux places de stationnement privatives à l’extérieur. Une vidéo du bien est disponible sur demande ! Un bien exceptionnel à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations et une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Renard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.