ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Beaupréau-en-Mauges, France

Cette magnifique villa à vendre à Sèvremoine, située dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, offre une superficie de 525 m² sur un parc arboré de 8 737 m². Rénovée et agrandie en 2010, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible. À seulement 35 km de Nantes et à proximité de Cholet, cette propriété est idéale pour une vie de famille ou des projets professionnels grâce à sa configuration. Ses nombreux atouts incluent : un cadre calme et verdoyant, une proximité avec toutes les commodités et un accès rapide aux axes routiers. En plus, vous bénéficierez d'un studio indépendant de 108 m² et de 3 chalets en bois totalisant 65 m². Un terrain constructible vous permettra d'envisager diverses possibilités d'aménagement. Cette villa unique est une opportunité à considérer pour quiconque cherche un espace de vie alliant nature et tranquillité. Contactez le 06.25.42.42.55 pour découvrir ce bien rare.

Fabien Seguin vous propose cette maison d'architecte édifiée en 1976 sur une parcelle de 7711 m² (dont 2327 m² borné et constructible), située sur la commune de Sèvremoine - Saint Macaire en Mauges (49450), dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et nature tout en étant à proximité des commodités locales telles que les écoles, le collège, et divers commerces. Elle est également facilement accessible depuis les axes routiers menant à Cholet, Nantes, Angers et La Roche-sur-Yon. Sur un terrain spacieux de 7711 m², cette maison se distingue par son architecture extérieure originale, conçue pour maximiser la lumière naturelle. La propriété dispose d'une terrasse accueillante et d'un terrain boisé, favorisant l'intimité et un environnement bucolique. Une partie de ce terrain (2327 m²) est bornée et située en zone constructible Uba. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 228 m², comprenant huit pièces, dont un salon-séjour lumineux avec un plafond cathédrale et une grande cheminée ouverte, une cuisine moderne et équipée, une salle de jeux, un bureau, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous trouverez également une salle de bain, deux cabinets de toilettes, un hall d'accueil et un dégagement. Le sous-sol comprend un double garage, une chaufferie et un atelier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. En ce qui concerne les aspects techniques, la maison est chauffée par des forages géothermiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 675 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour toute information ou pour un éventuel achat d'une maison de luxe à acheter à Sèvremoine, contactez votre conseiller SAFTI : Fabien Seguin, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 883 063 646.

Explorez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2009, située à Beausse, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété spacieuse et lumineuse vous séduira dès l'entrée grâce à sa vaste pièce de vie de plus de 48 m², inondée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées en aluminium. La cuisine, moderne et bien équipée, s'ouvre sur l'espace salon/séjour, créant un environnement convivial. Côté nuit, la maison offre 4 chambres avec placards sur mesure, une salle de bains complète avec douche italienne et baignoire d'angle, ainsi que des WC séparés et une lingerie fonctionnelle. À l'extérieur, deux grandes terrasses de plus de 40 m², dont une couverte, invitent à profiter de l'extérieur en toute tranquillité. De plus, une dépendance indépendante aménagée en studio, comprenant un coin nuit, kitchenette, salle d'eau et WC, vous permettra d'accueillir vos proches ou de envisager un projet locatif. Un garage avec mezzanine complète cet ensemble sur un terrain spacieux de plus de 1 300 m², clos et arboré, avec accès direct à un espace vert communal. Le stationnement est facilité grâce à un parking bitumé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette maison a été entretenue avec soin et dispose de matériaux de qualité, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 ou par email à agencebodimmo@mpi-immo.com. Aurélien Bodin, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier, N° RSAC : 899153746. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Karacterre® Cholet vous présente une propriété contemporaine d'exception, idéalement située dans le très prisé Domaine du Golf de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette villa d'architecte, construite en 2003, s'étend sur 224 m² et offre un accès direct au golf, offrant ainsi un cadre de vie privilégié et serein. Implantée sur une parcelle paysagée de 1 209 m², cette maison séduira par son architecture contemporaine, ses volumes impressionnants et sa luminosité. Dès l'entrée, un hall d'accueil aux lignes épurées annonce la qualité haut de gamme de cette propriété. La pièce de réception spacieuse de 60 m², dotée d'une hauteur cathédrale, bénéficie d'une lumineuse exposition plein sud, idéale pour profiter de la vue sur le jardin. Le salon, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, crée un espace chaleureux pour des moments de convivialité, tandis que la cuisine, récemment modernisée, allie esthétique et fonctionnalité, équipée d'appareils de qualité supérieure. Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains élégante avec baignoire et douche à l'italienne, complétée par une seconde chambre. L'étage offre une mezzanine ouverte qui peut servir de salon ou bureau, distribuant plusieurs chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, la terrasse de plus de 60 m² accueillera vos réceptions et se prolonge par une piscine chauffée avec nage à contre-courant, le tout dans un jardin entretenu sans vis-à-vis. Les aménagements extérieurs ont été soigneusement pensés pour un art de vivre raffiné. Cette maison de luxe à vendre à Cholet représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort moderne et prestations de qualité. Prestations techniques : géothermie récente avec planchers chauffants, menuiseries aluminium double vitrage, fibre optique, système audio intégré, volets roulants motorisés, double garage motorisé. Taxe foncière : 3 622 €. Consommation électrique annuelle : environ 4 500-5 000 €.

Karacterre ® Cholet - Exceptionnel Loft de 215m2 situé au cœur de Cholet dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien rare, résultant de la transformation d'un ancien garage en une résidence raffinée, est implanté sur une parcelle de 300m2. Les matériaux de première qualité, avec un sol en béton ciré, des meubles sur-mesure et une cave en chêne massif, témoignent d'une conception soignée au cours des 12 dernières années. La pièce de vie de 90m2 représente l’alliance parfaite entre modernité et convivialité, agrémentée d'une cuisine ouverte et d'une cheminée centrale pour une ambiance chaleureuse. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, incluant 3 avec salles d'eau privatives pour un confort optimal. Le jardin bien entretenu, doté d'un spa et d'une cuisine d'été, invite à la détente et à de belles soirées en famille ou entre amis. De plus, un système de chauffage réversible assure votre confort tout au long de l'année. Ce Loft constitue une véritable opportunité à un emplacement privilégié à Cholet, idéal pour ceux en quête d'un habitat singulier. À noter : chauffage par aérothermie avec climatisation réversible, menuiseries en aluminium, volets électriques, porte de garage électrique, SPA, tableau électrique remis à jour, fibre internet, interphone, ainsi qu'une estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1563.00 et 2116.00 euros. Enfin, les honoraires inclus s'élèvent à 3.39% TTC, à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 502 000 euros.

Emplacement idéal pour ce magnique loft de 2011 comprenant au rez-de-chaussée: une grande entrée avec placard, un salon-séjour de 80 m2 avec une cusine aménagée et équipée ainsi qu'une cheminée centrale, le tout donnat sur une terrasse et un jardin exposés sud sans vis à vis, un bureau, une buanderie, un wc, une cave et un garage. À l'étage: quatre chambres dont deux avec leurs salles d'eau privatives, une salle d'eau, un wc et un dégagement. Très belle rénovation avec des matériaux de qualité. Proche del a gare, des bus,des écoles et des commerces. DPE: C Prix du bien hors honoraires: 520 000 EUR Prix du bien: 537 000 EUR Consommation énergie primaire : 125kWh/m2/an. Consommation énergie finale :54 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2276 : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 3,27 % . Contactez moi Julien CROISEY au 07.68.42.86.06 Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes. Cette annonce vous est proposée par Croisey Julien - - NoRSAC: , Enregistré à de

Karacterre® Cholet - Découvrez cette superbe maison d'architecte de 194 m², bâtie en 2016, alliant élégance, modernité et confort de vie. Située dans un quartier calme et prisé de Cholet, cette propriété se distingue par ses grands volumes et sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Vous bénéficierez d'un vaste séjour ouvert sur une grande terrasse, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une cuisine moderne parfaitement intégrée. Les espaces de nuit sont conçus pour offrir confort et intimité, avec de belles chambres et des prestations de qualité, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing sur mesure et salle de bains privative, ainsi qu'un véritable espace aménagé pour les enfants ou pour accueillir vos hôtes à l'étage. À l'extérieur, un grand jardin arboré de 934 m² vous permettra de profiter de la nature environnante tout en étant à proximité des commodités. Vous apprécierez la construction récente (2016) et les prestations haut de gamme, ainsi qu'une grande terrasse conviviale, où vous aurez la possibilité de créer une piscine ou un espace spa pour des moments de bien-être en famille. La maison dispose également d'un vaste garage de 70 m² et d'une pièce en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison est une opportunité rare sur le marché qui allie architecture contemporaine et cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! Quelques informations sur le bien : Chauffage au sol, fibre optique, menuiserie alu double vitrage, assainissement tout à l'égout, taxe foncière : 3167 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos offres telles que des maisons de maître, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme et appartements de caractère directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 520 000 €. Classe énergie : B, Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 883 247 231 ANGERS, RCP CA0290F9Z.

Située au coeur de la ville de Cholet, cette maison propose 177 m² de surface habitable sur une parcelle de plus de 170 m². Entièrement rénovée, elle séduit par ses prestations soignées et son ambiance chaleureuse. Cette maison se développe sur trois niveaux et dispose d'un monte-charge central. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste hall élégant avec accès direct à une petite cour d'anciens pavés. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec rangements et une salle d'eau privative. L'escalier en bois mène au premier niveau qui révèle des espaces de vie harmonieux, avec un salon et une salle à manger conviviaux. Attenante, la cuisine ouverte se prolonge sur une belle terrasse, préservée de tout vis-à-vis, offrant un véritable cocon de tranquillité. Ce niveau inclut également un bureau. Au deuxième étage, le palier dessert trois jolies chambres, dont une avec salle d'eau, un espace lingerie et une autre salle de bains. Ces pièces, ornées de parquets élégants, profitent toutes d'une décoration raffinée et d'une atmosphère chaleureuse. Le bien est complété par un grenier, un garage, une cave surprenante et plusieurs espaces de stockage. Rare à la vente, cette maison située à Cholet, Maine-et-Loire, est à proximité immédiate de tous les commerces, à seulement cinq minutes à pied de la place Travot. À 50 minutes de Nantes et d'Angers, et à une heure des Sables-d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023, compris entre 2270 euros et 3120 euros. Contact : Marine Caillaud 06 70 65 43 99. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

À CHOLET, dans le département de Maine-et-Loire, cette Maison de luxe à vendre offre une surface habitable d'environ 360 m², sur un terrain de près de 800 m², à quelques minutes du centre-ville. Ce bien se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité, propices à un agréable confort de vie. Le hall d'entrée dessert un premier salon avec parquet et une belle cheminée en pierre. En continuité, la pièce de vie modernisée dispose de larges baies de plus de 7 mètres, s'ouvrant sur le jardin paysagé. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est attenante à cet espace. La maison comprend deux espaces nuits distincts. Le premier, accessible depuis la pièce de vie par un escalier, accueille un espace parental avec bureau en mezzanine, chambre et salle d'eau. Le second niveau offre quatre chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bain. L'extension contemporaine propose une belle pièce à vivre avec accès indépendant, deux chambres, une salle d'eau et une pièce généreuse de plus de 30 m², conçue pour le confort familial. L'ensemble allie subtilement bien-être et indépendance, créant une atmosphère chaleureuse. Une pièce surprenante, précieusement gardée, attend vos invités. Deux garages, une chaufferie et une cave climatisée complètent les prestations de cette maison. À l'extérieur, le jardin paysager devient un véritable espace de vie, avec différentes terrasses propices à la détente et une piscine intégrée dans le décor, idéale pour les journées ensoleillées. Un bien rare où tradition et modernité s'unissent, offrant un cadre de vie adapté pour une grande famille, le tout à proximité des commodités du centre-ville. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur les prix de 2022 : entre 4998 euros et 6762 euros. Contact (EI) : Mathilde Ferchaud : 06 70 23 47 63. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Dans un quartier paisible de Cholet, Maine-et-Loire, cette maison propose 185 m² de surface habitable sur un terrain de plus de 1000 m². Récemment rénové avec un style moderne, ce bien assure tout le confort nécessaire pour une vie de famille grâce à son aménagement harmonieux et à la qualité de ses matériaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une pièce de vie lumineuse dotée d'un salon convivial avec insert et d'une salle à manger. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Un espace cinéma est également présent, parfait pour les passionnés de films. Un espace nuit inclut une suite parentale, comprenant une chambre avec dressing et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain complètent le tout. Une lingerie et un garage viennent ajouter à ses atouts. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse orientée sud, sans vis-à-vis, offrant un cadre serein. Située à 18 minutes à pied des Halles de Cholet et à proximité des transports, cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe à acheter CHOLET.

Située dans un environnement privilégié, dans le quartier du golf de Cholet, cette belle maison offre 205 m² de surface habitable sur une parcelle de plus de 3000 m². Elle se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère sereine, le tout au cœur d'un cadre verdoyant. L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. La cuisine familiale ouverte complète cet espace, idéal pour des moments conviviaux. Cette maison propose un confort de plain-pied avec trois chambres, un bureau et une salle de bain au rez-de-chaussée, tandis qu'un salon en mezzanine ajoute un espace supplémentaire. Une suite parentale sur ce même niveau enrichit l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin paysagé entièrement clôturé constitue un havre de paix pour profiter pleinement de chaque instant, avec différents espaces aménagés : belle terrasse, coins détente et espace pour les enfants. Un très grand garage et plusieurs espaces de rangement complètent cette maison rare sur le secteur. Ce cadre privilégié est parfait pour ceux qui aiment le calme, la nature et les volumes généreux, tout en étant à seulement quelques minutes des commodités de Cholet et à 45 mn de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 euros et 2760 euros. Contact (EI): Mathilde 06 70 23 47 63. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en plein centre de Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, cette propriété des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles développant environ 500 m² habitables au sein d'un parc arboré de plus de 2 700 m², à l'abri des regards. Les espaces de vie séduisent par leurs volumes et leur hauteur sous plafond de 3,30 m : plusieurs salons avec cheminées, salle à manger, bureau et cuisine composent un rez-de-chaussée élégant et lumineux. Les étages accueillent neuf chambres, dont une suite parentale, ainsi que plusieurs salles de bains et cabinets de toilette. Les communs (1830) comprennent un appartement indépendant à rénover, deux garages et un grand grenier. Cette Maison de luxe à acheter à Cholet est idéale pour une résidence principale de standing ou un projet professionnel. Contactez l'agence pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'un quartier sympathique, cette maison en forme de L est constituée d'un salon TV, une salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et une buanderie. Un garage vient complèter le tout. Le jardin avec terrasse et puits est joliment arboré. Grâce à la bonne orientation et la grandeur des ouvertures, une luminosité optimum vous sera garantie. Bien proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 abremaud@noovimo.fr. Honoraires 4% de 200 000EUR (prix de vente honoraires exclus) Soit 208 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Estimation des coûts anuels d'énergie entre 1330EUR et 1840EUR Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le no521 308 270 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Cholet, dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison d'architecte de 195 m² est installée sur un terrain verdoyant de plus de 1600 m². Cette propriété allie volume, confort et fonctionnalité, idéalement conçue de plain-pied pour une famille. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, avec de larges fenêtres offrant une vue panoramique sur le jardin et un accès à une terrasse couverte. La hauteur sous plafond et une charmante cheminée créent un espace de vie chaleureux. La cuisine attenante est entièrement équipée et donne sur une seconde terrasse. Le premier espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et une deuxième chambre avec salle d'eau privative et accès direct au jardin. Un second espace nuit, accessible de manière indépendante, offre deux chambres spacieuses et une salle d'eau, idéal pour une activité libérale ou en tant que chambres d'hôtes. Un bureau, une lingerie et un grand garage complètent cette belle maison familiale. Le jardin arboré dispose d'une piscine équipée d'un dôme, garantissant une vue dégagée sur la nature dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Le terrain de plus de 1600 m² peut être modifié selon vos besoins, avec la possibilité d'agrandir jusqu'à 7000 m². Située à quelques minutes du centre-ville de Cholet, cette propriété est à proximité des écoles, des commerces, de la gare, et à 45 minutes de la Roche-sur-Yon et de Nantes. Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2021, se situe entre 2170 et 3000 euros. Contact : Mathilde 06 70 23 47 63. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Karacterre ® CHOLET vous propose cette maison bourgeoise des années 1930, située dans un quartier prisé, place de la République à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Alliant charme historique et luminosité, cette maison offre près de 200m2 habitables. Développée sur 4 niveaux, elle se distingue par de généreux volumes et hauteurs de plafond, le tout dans un cadre unique entre la gare et le cœur de ville. Au rez-de-chaussée, une jolie entrée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'un bureau bénéficiant d'un accès au jardin et des W.C. La cuisine, entièrement modifiable, offre un potentiel créatif. Une pièce de 13m2 s'ouvre sur une terrasse et le jardin. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre avec cheminée et balcon offrant une vue sur le terrain, accompagnée de trois autres chambres disposant d'un dressing, d'une salle de bains ou d'un cabinet de toilette. Le dernier étage propose une double pièce de 34m2, idéale pour créer une chambre, un bureau ou une salle de jeux pour les enfants selon vos projets. En outre, la propriété dispose d'un sous-sol avec cave, chaufferie et garage pour un véhicule. Ce bien, avec son style Art déco et son emplacement privilégié au cœur du quartier République avec toutes les commodités à proximité, offre un cadre de vie rare. Venez découvrir ce lieu chargé d'histoire ! A savoir : chaudière gaz, assainissement tout-à-l'égout, menuiseries simples vitrage, toiture tuile ciment, taxe foncière 2400 euros. Prévoir un budget de rénovation. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toute la région Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3080.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878189166 RCP 03823778 F.

Karacterre ®. Découvrez une maison bourgeoise située au cœur d'un beau jardin intime sans vis-à-vis dans le Quartier Sacré-Cœur de Cholet, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété rare s'impose par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, tout en offrant un fort potentiel d'aménagement pour réaliser vos projets. D'une surface d'environ 180 m², cette maison des années 1930 se compose d'un grand salon lumineux avec une belle cheminée ancienne, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine indépendante à réinventer. La vaste entrée est mise en valeur par un magnifique escalier sculpté. À l'étage, les espaces nuit incluent un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau, une salle de bain et quatre chambres de belles dimensions, dont une avec dressing. Un dernier étage propose une chambre supplémentaire à aménager avec point d'eau et WC. En complément, cette propriété dispose d'une place de parking privative et d'un petit garage.A SAVOIR: Chauffage au gaz de ville, VMC, menuiseries en bois simple vitrage, assainissement tout-à-l'égout, grenier aménageable, parquet massif, taxe foncière de 2800 €.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, disponible sur l'ensemble des régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos offres telles que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Hôtels particuliers et bien d'autres sur notre site. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 318 100 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878189166 RCP 03823778 F.

Karacterre ® Cholet vous propose cette maison bourgeoise de 250 m², située dans un élégant hôtel particulier en plein centre-ville de Cholet, à proximité de la Place Travot. Ce bien unique présente de nombreux atouts rares dans le secteur : jardin privé, sous-sol et parking pour deux voitures. Une visite virtuelle est disponible sur demande ! Pour les amateurs de biens de caractère, vous serez séduit par le charme des parquets variés, des plafonds à caisson, d'une bibliothèque en bois, des magnifiques moulures et des cheminées en bois massif. Cette propriété comprend une grande salle à manger avec cuisine attenante aménagée et équipée, une lingerie avec WC séparé, ainsi qu'un salon de 70 m², lumineux et chaleureux, pouvant accueillir un bureau. Le coin nuit se compose de 4 belles chambres, dont 2 avec salle d'eau privative et 1 équipée d'un dressing. Une des chambres peut facilement être convertie en bureau selon vos besoins. Bénéficiez d'un jardin privé de plus de 350 m² et d'un très grand sous-sol d'environ 200 m², ainsi qu'une dépendance de 20 m². Bien rare sur le marché, sans travaux à prévoir. À savoir : chaudière au gaz de ville, tout-à-l'égout, huisseries en double vitrage, toiture refaite il y a 10 ans, suite parentale neuve de 2020, taxe foncière 3 200 euros, petite copropriété de 3 appartements (9 lots), charges annuelles de 1 700 euros. Aucun litige en cours. Façade de l'immeuble en parfait état. Compteur d'eau individuel, chaudière au gaz individuelle. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et opère sur l'ensemble des régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos offres telles que maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, hôtels particuliers, manoirs, et plus encore directement sur notre site. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera exigée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 990 et 4 090 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878189166, RCP 03823778 F.

Karakterre® Cholet. EXCLUSIVITÉ, découvrez cette somptueuse villa d'exception. Située dans l'un des environnements résidentiels prisés de Cholet, cette propriété contemporaine de 280 m² se dévoile à l'abri des regards, au coeur d'un parc paysager de 1 717 m², entièrement clos et préservé de toute nuisance. Dès les premiers instants, l'architecture se distingue avec des lignes épurées et des volumes majestueux. La lumière naturelle inonde les espaces de vie, faisant ressortir des proportions remarquables. La réception, s'étendant sur plus de 100 m², se concentre autour d'un salon cathédrale spectaculaire, prolongé par un double espace de réception, créant une harmonie entre intérieur et nature. La cuisine plante le décor avec son design contemporain et son espace fonctionnel, idéal pour la convivialité. La suite principale, située au rez-de-chaussée, allie intimité et confort, dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine aérienne dessert les espaces nuit, avec une architecture qui crée une lectures unique des volumes. À l'extérieur, le patio confidentiel aux accents balinais, agrémenté d'une piscine chauffée, invite à la détente. Le jardin, soigneusement structuré, abrite des essences choisies, permettant de profiter d'une atmosphère rare. Les équipements techniques sont adéquats et modernes : pompe à chaleur air/eau, 18 panneaux photovoltaïques de dernière génération, menuiseries en aluminium et domotique. Garage motorisé et stationnements privatifs ajoutent à l'attrait de cette propriété. Une adresse confidentielle pour une Maison de luxe à acheter à Cholet où architecture contemporaine et art de vivre raffinée se rejoignent. Dossier complet et visite privée sur demande. Quelques informations sur le bien : Chauffage pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques de 2024, store-banne et volets électriques, sous-sol technique, alarme, arrosage automatique, menuiserie alu double vitrage, 1 puits, fibre internet, taxe foncière de 4712€. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1830,00 et 2520,00 €.

Karacterre ® CHOLET. Au cœur de la ville, à l'abri des regards, cette remarquable demeure du XVIIIème siècle offre environ 284 m² habitables et un studio indépendant de 54 m². L'ensemble est situé dans un parc paysager de près de 2 000 m², un vrai privilège en hyper-centre. Derrière sa grille d'entrée, la propriété dévoile un environnement paisible où se mêlent élégance architecturale et nature. Le parc, agrémenté de beaux arbres et entièrement clos, propose un cadre de vie exceptionnel à quelques pas seulement des commodités. L'intérieur, préservant le charme des hôtels particuliers, présente des pièces de réception baignées de lumière et des prestations authentiques : parquet ancien, cheminées, volumes généreux et hauteurs sous plafond. Le salon principal donne sur le jardin, tandis qu'un second espace de réception, plus intimiste, invite à la détente. Une vaste cuisine familiale avec cheminée, ainsi qu'un bureau et une lingerie viennent compléter le rez-de-chaussée. L'étage accueille une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau. Les dépendances représentent un atout majeur : l'appartement de 54 m² est actuellement loué, et la propriété dispose également d'un garage, d'un atelier et de plusieurs espaces annexes adaptés à divers projets. Côté jardin, vous trouverez également une serre et un abri de jardin. Cette propriété allie harmonieusement caractère, confort et emplacement privilégié, un bien rare pour les amateurs de demeures historiques recherchant un cadre de vie unique au cœur de la ville. À seulement 45 minutes de Nantes et Angers, et à 1 heure des Sables-d'Olonne. Informations pratiques : chaudière gaz de ville, garage pour 1 voiture, menuiseries PVC, assainissement tout-à-l'égout conforme, isolation des combles en 2021, rénovation des parquets du RDC et 1er étage en 2021, compteur général électrique prévu pour 2025, taxe foncière de 5 150 €. Karacterre se spécialise dans les biens authentiques et rayonne sur l’ensemble des départements de la région Pays de la Loire, incluant Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes, Saint-Malo, Nantes et Château-Gontier. Découvrez nos maisons de luxe à acheter à Cholet, ainsi que de nombreux autres biens d'exception sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 620 € et 7 650 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 878189166, RCP 03823778 F.

À 25 minutes de Nantes (Pont de Bellevue) et 20 minutes de Cholet, cette propriété de 5 hectares boisés en campagne de Vallet (12 km) offre un cadre de vie exceptionnel. Vous y découvrirez une maison d'architecte de 217 m² habitables exposée au Sud-Ouest, accompagnée de 4 garages fermés, carport, atelier, abri de jardin, abri de prairie, poulailler, chenil, et tunnel de stockage. La maison, composée de 3 chambres (4 ou 5 possibles), propose une vue imprenable depuis toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un beau salon-salle à manger d'environ 60 m² avec une grande hauteur sous plafond et un accès à la terrasse et au parc, une cuisine aménagée donnant également sur la terrasse et le parc, une arrière-cuisine/buanderie, un grand bureau (qui peut être utilisé comme salle de jeu, de sport ou chambre supplémentaire), deux chambres, une salle de douche, un WC séparé, un bureau secondaire (possible chambre supplémentaire), et une véranda. À l'étage, une suite parentale incluant une chambre climatisée avec rangement/dressing et une grande salle de douche avec WC. La maison est entourée de belles terrasses dallées, d'un cellier/chenil, d'un local technique, et d'une cave en sous-sol (remise et cave à vin). Ensemble en excellent état général avec des équipements de qualité : PAC aérothermique, 4 splits intérieurs climatisés/réversibles, cheminée insert, radiateurs intelligents, double-vitrage, moustiquaires, volets électriques connectés, système de protection électronique, fibre internet haut débit, eau gratuite par le puits, microstation, etc. La maison et ses principales dépendances sont sécurisées par un parc de 1,3 hectare entièrement clos (grillage de qualité, accès par portail télécommandé et portillon piéton). Le parc est agrémenté d'un bois de chênes et d'un petit étang poissonneux de 2600 m², fleuri de nénuphars en saison. La propriété se situe à l'abri des regards, au calme, à l'issue d'une allée, à 3 km d'un bourg avec commodités (école, maison médicale, pharmacie, boulangerie, alimentation, boucherie-charcuterie, ...), et à 5,5 km de l'accès à la N249 (voie expresse) facilitant les trajets vers Nantes et Cholet. Taxe foncière : 1187 EUR. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez faire une demande référencée. Cette offre exclusive est proposée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER, expert en immobilier atypique, rural et d'exception dans les départements de Loire-Atlantique, Morbihan, Vendée et aux alentours. Réf. mandat exclusif : 110938-219904. Contact : Chris DUBOIS.

Karacterre ®. Dominant la vallée de la Sèvre à Evrunes, cette villa de 320 m² offre un cadre de vie rare, à seulement 5 minutes de Mortagne-sur-Sèvre, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, sur un terrain de plus de 4000 m². Rénovée avec soin par un architecte, la maison d'origine se marie parfaitement avec l'extension contemporaine très lumineuse.Située dans un environnement privilégié, la propriété permet de rejoindre Cholet ou le Puy du Fou en 15 minutes, et Nantes ou le bord de mer en une heure environ.Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux et des matériaux de qualité : un grand salon de 46 m², un séjour de 37 m² baigné de lumière et une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle. Côté nuit, ce niveau principal propose deux chambres agréables ainsi qu'une spacieuse suite parentale de 45 m² avec dressing et salle d'eau.Partout, de larges baies vitrées s'ouvrent sur des balcons et terrasses qui surplombent le jardin et la vallée.En rez-de-jardin, un second espace de vie complet a été aménagé. Avec sa propre terrasse, sa cuisine, sa chambre et sa salle d'eau, il est idéal pour recevoir des proches en toute indépendance ou pour un projet touristique. Ce niveau dispose également d'une lingerie, d'une cave et d'un grand garage de 90 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.L'extérieur est un véritable point fort. La terrasse principale entoure une piscine à débordement chauffée, parfaitement intégrée au paysage avec une vue dégagée. Une partie du terrain est en prairie équipée d'une mare, un espace paisible qui peut facilement accueillir des animaux.À savoir : Agrandissement en 2018, VMC double flux, Isolation par l'extérieur en 2018, Chaudière gaz à condensation 2018, Piscine (5x9m) et terrasse de 2011, fibre internet, abri de jardin, puits, alarme, garage et portail électrique, interphone, volets électriques, robot de tonte, adoucisseur d'eau.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez la villa de luxe à acheter à Mortagne-sur-Sèvre et d'autres biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts et biens d'exception, directement sur le site de Karacterre immobilier.Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 4,51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 621 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2539.00 et 3437.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878189166 RCP 03823778 F