ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Avrille, France

Au cœur d'Angers, dans le quartier prisé de la Madeleine et à proximité de la Place du Lycée, explorez ce remarquable hôtel particulier, alliant élégance classique et charme authentique. Derrière une façade discrète se cache une demeure de standing, baignée de lumière, offrant des volumes généreux et une hauteur sous plafond impressionnante. Les pièces de réception séduisent par leurs parquets anciens, leurs cheminées d'époque et leurs éléments décoratifs préservés, témoignant du cachet unique de ce bien. Le rez-de-chaussée abrite de superbes salons de réception ouverts sur le jardin, ainsi qu'une salle à manger chaleureuse aux tonalités raffinées. Les nombreuses chambres, réparties sur les étages, permettent d'envisager une vie familiale confortable ou un projet de maison d'hôtes. À l'extérieur, un vaste terrain arboré, rare en centre-ville, accueille une piscine et offre un havre de paix à l'abri des regards. Ce jardin intime constitue un atout exceptionnel pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, des écoles réputées et du centre historique d'Angers, cette propriété est un véritable bien d'exception qui conjugue emplacement privilégié et qualité de vie. Une magnifique opportunité pour l'achat d'une propriété de luxe à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente cette magnifique maison en pierre à ANGERS, Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Exceptionnellement restaurée, cette demeure révèle tout son charme et son authenticité, avec des éléments tels que des toits en ardoises, des murs en moellons et des lucarnes en tuffeau. Avec une superficie d’environ 266 m², cette maison ANGERS à vendre allie confort moderne et caractère. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand espace de vie de 70 m², doté d'une cuisine ouverte et d'une cheminée ancienne, ainsi que de trois chambres, une salle d’eau et des toilettes. Un escalier en ferronnerie, réalisé par un compagnon de France, mène à l’étage où se trouvent un salon spacieux avec une cheminée du XVIIᵉ siècle, une grande chambre et une pièce supplémentaire avec mezzanine. Deux dépendances complètent cette propriété, qui offre un accès direct à la Loire et se situe dans un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ce bien d'exception séduira tous ceux en quête d'une maison à acheter à ANGERS, alliant charme, nature et belles restaurations. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Karacterre® Angers vous présente cette propriété unique aux portes d'Angers, une véritable rareté. Ancien hangar réhabilité en projet d'habitation, ce bien offre 700 m2 de surface habitable, dont 150 m2 de piscine intérieure, dans un cadre exceptionnel. Situé à Ste Gemmes sur Loire, dans le Maine-et-Loire, cette Maison est proche du centre d'Angers, bénéficiant d'une connectivité rapide au centre-ville. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie avec des volumes impressionnants, alliant chaleur et intimité grâce à une rénovation soignée. Les matériaux utilisés mettent en valeur l'esprit loft industriel. Vous trouverez également une cuisine de très haute qualité. Ce bien dispose de 3 chambres, dont deux suites parentales, une buanderie, un pool house et une salle de jeu spacieuse. De plus, un garage pouvant accueillir 3 à 4 voitures se trouve attaché à la maison. Les passionnés de voitures pourront acquérir en supplément un garage de 160 m2. Aucun travaux à prévoir, rénovation de 2021. Classe énergie A. Profitez de cette Maison de luxe à acheter à Ste Gemmes sur Loire, dans la région des Pays de la Loire.

Karacterre® Angers, Place La Madeleine à Angers, vous invite à découvrir cette magnifique double angevine entièrement rénovée, située au cœur des commodités d'un quartier vivant et agréable. Cette propriété de plus de 200m² habitables, en excellent état, lumineux et soigné, a bénéficié d'une rénovation complète il y a quelques années. L'atmosphère y est calme et apaisante, tout en étant en plein centre ville. La maison s'étale sur trois niveaux, où chaque pièce met en valeur de beaux volumes. À l'entrée, un vaste espace de vie lumineux s'ouvre sur un jardin de ville et sa terrasse. Séparée par une belle verrière style atelier, une cuisine spacieuse et bien agencée vous attend, parfaite pour les repas en famille. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une arrière cuisine/buanderie, un vestiaire et un WC indépendant. Au premier étage, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante est à votre disposition. Ce niveau comprend aussi une vaste pièce polyvalente de 30m², idéale pour diverses utilisations : salle de jeu, coin cinéma, ou même deux chambres. Au second étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, une salle de bain et une pièce de rangement. À l'extérieur, un jardin intime et sa terrasse vous offrent un cadre agréable, sans vis-à-vis. Un grand sous-sol accessible de l'extérieur complète les espaces de rangement et de bricolage à votre disposition. Le chauffage est assuré par un système au gaz, complété par une cheminée à gaz, alliant confort et esthétique. Les menuiseries en aluminium à double vitrage et un assainissement tout à l'égout ajoutent à la qualité de cette propriété. La taxe foncière est de 2900 euros. Cette Maison de luxe à acheter à Angers vous offre une opportunité rare. N'attendez plus pour la visiter ! Karacterre est spécialisé dans les biens authentiques et rayonne dans les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes, Saint-Malo. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts et appartements de caractère sur notre site. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à la législation en vigueur. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 840 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C, coût annuel moyen estimé entre 2500.00 et 3500.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Julien Dobosz, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 014 907 RSAC ANGERS.

À Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez cette magnifique propriété du 19e siècle offrant une vue exceptionnelle. Karacterre® Angers vous propose cette Maison à vendre, entièrement rénovée, située dans un cadre idyllique et unique. Cette maison s'étend sur près de 360m², permettant une multitude de possibilités, que ce soit pour un projet familial, un co-living ou même un investissement locatif. L'emplacement est exceptionnel, offrant calme et sérénité à proximité du cœur d'Angers. La maison dispose de généreux espaces de vie lumineux, d'une cuisine moderne et équipée, d'un grand salon, ainsi que de plusieurs chambres avec salle d'eau privative. Vous serez également séduit par une grande terrasse panoramique offrant une vue imprenable. De plus, une aile attenante comprend des chambres dédiées à l'hébergement d'étudiants, idéales pour compléter les espaces de vie. En retrait se trouve une dépendance en ossature bois, aménagée en cottage, idéale pour des bureaux ou un espace de détente, le tout dans un environnement apaisant. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une Maison de luxe à Angers.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité à Angers, Maine-et-Loire, un vaste loft d'exception avec jardin, situé dans un cadre privilégié, calme et proche de l'hypercentre, des commerces, des services et du tramway. Ce bien rare séduira par ses volumes spectaculaires, sa luminosité, et son esprit contemporain. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 157 m², éclairée de lumière naturelle et donnant sur un jardin sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine, complète cet espace d'accueil aux dimensions remarquables. La partie nuit se compose d'un grand dégagement avec placards, de 5 chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi que de 4 salles d'eau. Ce loft est également agrémenté d'espaces de loisirs et de confort incluant un home cinéma, une salle de jeux de 60 m², une buanderie, une remise aménageable, un stationnement, un jardin intérieur et une piscine. Pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Angers, contactez l'agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Située au cœur du quartier Ney à Angers, cette maison à vendre offre une surface habitable de 169 m², soigneusement répartie sur plusieurs niveaux pour un confort de vie moderne. Érigée sur une parcelle de 139 m², elle dispose d'une terrasse de 40 m², propice à la détente. La maison séduit par son vaste hall d'entrée, idéal pour le stockage de vélos. Le salon, la cuisine et la salle à manger s'harmonisent, créant des espaces variés baignés de lumière grâce à une extension orientée au sud. À l'étage intermédiaire, un atelier lumineux se prête parfaitement à une activité professionnelle ou de loisirs. Les espaces nuit, répartis sur deux niveaux, garantissent un cadre de vie agréable : le premier étage abrite deux chambres et un bureau, tandis qu'une salle d'eau et un WC sont accessibles sur le palier. Le dernier niveau comprend une chambre parentale, une seconde chambre, un petit grenier et une salle de bain complète. Un sous-sol aménagé, comprenant une cave et une salle de cinéma à personnaliser, constitue un véritable plus. À l'extérieur, la terrasse en bois offre un havre de paix pour des moments conviviaux. Des rafraîchissements sont à prévoir et la possibilité d'acquérir un parking est offerte. Son emplacement privilégié, à proximité des commodités, des écoles et du centre-ville d'Angers, renforce son attrait. Avec une classe énergie de C et une classe climat de C, les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1530 et 2110 euros. Contactez Florian Benatre au 06 77 41 22 31, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers n° 937 539 690, pour visiter cette maison de luxe à acheter à Angers.

Découvrez cette propriété d'exception située à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire. Cette majestueuse maison de maître de 282 m2, datant de la fin du XIXe siècle, se dresse au sein d'un parc arboré et fleuri, à Sainte-Gemmes-sur-Loire, aux portes d'Angers. La maison, au caractère architectural remarquable, se déploie sur quatre niveaux, offrant des volumes généreux et une circulation fluide. Le vaste hall d'entrée, sublimé par une cage d'escalier imposante, mène à un élégant salon de réception avec cheminée en marbre. L'espace est inondé de lumière avec son exposition plein sud, s'ouvrant sur une large terrasse en pierre naturelle. La cuisine indépendante et la salle à manger se combinent pour créer un cadre propice à la convivialité. Le rez-de-chaussée abrite des espaces pratiques ainsi que deux chambres au rez-de-jardin. Au premier étage, une suite parentale et une seconde chambre avec salle d'eau garantissent intimité et confort. Le dernier étage est idéal pour les loisirs, avec une salle de jeux et plusieurs chambres. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine dans un cadre tranquille, et une dépendance avec un studio indépendant offre des possibilités supplémentaires. Située à seulement 8 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud, cette maison de luxe ANGERS est un havre de paix mêlant élégance et histoire.

L'office notarial NJL NOTAIRES ASSOCIES, SELARL, vous invite à découvrir cette maison à acheter à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située au 13 Rue Condorcet, cette maison de 1898, localisée dans le quartier Condorcet/Lafayette, offre un environnement tranquille à proximité de la place Lafayette, de la gare et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, un séjour, un dégagement, une cuisine et un cellier. Au premier étage, le bien dispose d'une chambre parentale avec douche privative, d'une deuxième chambre et d'une salle de bains. Le deuxième étage comprend deux chambres avec point d'eau et un grenier aménageable. Une cave occupe toute la surface de la maison, tandis qu'un jardin avec chalet et un garage double complètent cette offre. Les visites auront lieu le 13/05/2026 de 16h00 à 19h00 et le 20/05/2026 de 11h00 à 14h00. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le 06.08.25.47.91. Ce bien est proposé en vente maison ANGERS via un système d'Immo-interactif, avec une première offre possible à partir de 490 000 euros (honoraires inclus) et des offres suivantes à multiples de 7 000 euros. Les offres seront reçues du 09/06/2026 à 12:00 au 10/06/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.

Karacterre® Angers vous présente un hôtel particulier unique et exceptionnel. Ce bien vous séduira par sa beauté et sa finesse, véritable œuvre d'art immobilière. D'importants travaux ont été menés, mettant en valeur des matériaux nobles. Situé en plein cœur du centre-ville d'Angers, dans le triangle d'or, tous les commerces, restaurants, théâtres, cinémas et autres commodités sont à proximité immédiate. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestibule orné de magnifiques portes en bois avec vitraux et tapisserie d'origine. L'espace s'ouvre sur un premier salon majestueux, agrémenté de moulures et dorures, avec une cheminée en marbre. Par un second salon, vous accéderez à la cuisine salle à manger, qui bénéficie d'une incroyable verrière métallique, créant un espace imprégné de lumière naturelle. Chaque pièce a sa propre histoire et atmosphère. Au premier étage, un palier dessert deux suites parentales, chacune dotée d'une salle d'eau ou salle de bain, l'une étant accessible par l'ascenseur. Les cheminées en marbre, moulures et corniches embellissent également cet étage. Le second étage abrite une nouvelle suite parentale, ainsi qu'un salon japonais menant à une belle terrasse en bois, parfaite pour un moment de détente en extérieur. Ce salon distribue également le dernier étage, conçu comme un véritable appartement offrant une autonomie complète aux convives ou à la famille, avec un bureau, une cuisine ouverte, une chambre avec dressing et salle de bain. Cet espace vous procurera une vue dégagée sur les toits d'Angers grâce à une immense verrière. Enfin, une cave de toute la surface au sol de l'hôtel est également disponible, pouvant accueillir une cuisine d'été. Maison totalement refaite, avec des prestations haut de gamme. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toute la région Pays de la Loire, y compris Angers, Cholet, Le Mans, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Pour découvrir nos maisons de luxe à vendre à Angers, visitez notre site. Honoraires inclus de 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 640 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles.

Nantes Sotheby’s International Realty vous présente à Angers, dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire, une charmante maison avec jardin, sans vis-à-vis, située à seulement 6 minutes de la gare d'Angers et à proximité immédiate des établissements scolaires. Ce bien immobilier dispose d'une entrée, d'un salon lumineux orienté Sud ouvrant sur une terrasse, d'une salle à manger dotée d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi que d'une salle d'eau-buanderie et de toilettes. À l'étage, un palier avec placard mène à 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi qu'un second cabinet de toilettes. Vous bénéficierez également d'un grenier et d'un jardin clos avec un abri de jardin-atelier. Cette maison est parfaite pour les grandes familles. Contactez l’agence pour organiser une visite de cette maison à acheter à Angers.

Située dans la charmante ville d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, cette maison du XVe siècle, offrant 3 chambres et une cour intérieure, est à vendre. À proximité du célèbre château du Roi René et des abords récemment réaménagés, cette propriété historique à pans de bois a été soigneusement préservée et bénéficie d'un état remarquable. Profitez de près de 130 m² habitables répartis sur trois niveaux. La cour intérieure, entourée de magnifiques murs en schiste, offre un espace extérieur intimiste. Cette maison est idéalement située entre la cathédrale d'Angers et le château, vous offrant une vue imprenable sur ces monuments emblématiques. À l'intérieur, vous serez accueilli par un hall d'entrée menant à une belle pièce de vie baignée de lumière, avec un accès direct à la cour. La cuisine fonctionnelle, ouverte sur le séjour, est également orientée vers la cour, créant un espace agréable. Le rez-de-chaussée comprend également une petite salle d'eau avec WC. Un escalier en bois vous mène aux deux niveaux supérieurs où se trouvent deux chambres, dont une chambre parentale avec salle de bain attenante. Le deuxième étage abrite une charmante chambre mansardée, idéale pour être aménagée selon vos besoins, complétée par une petite salle d'eau. Cette maison, grâce à ses menuiseries en bois double vitrage et son chauffage au gaz, est en excellent état et séduira quiconque recherche une authentique maison à acheter à Angers. Karacterre est votre agence spécialisée dans les biens authentiques, avec une large sélection incluant des maisons de caractère, des lofts et des biens d'exception dans la région des Pays de la Loire.

À proximité d'Angers, dans le Maine-et-Loire, cette maison du 19e siècle récemment agrandie est un bien d'exception. Elle dispose de jardins spacieux et d'une piscine, et est accessible par une ruelle menant à la grille d'entrée de la propriété. Le premier jardin vous accueillera en premier. Le corps central de la maison, élevé sur trois niveaux dont un sous-combles, se complète par deux ailes latérales également de deux niveaux et un espace sous-combles. Une construction récente, datant du début des années 2000, s'étend également sur trois niveaux, offrant un sous-sol. Les toits en ardoise à deux pans et les lucarnes aux frontons triangulaires ajoutent du charme au logis. Les baies sont encadrées de tuffeau, tout comme les corniches et les chaînages d'angle. Une terrasse à l'arrière permet de profiter d'un deuxième jardin complètement clos. Cette maison de luxe à acheter à Angers est une opportunité rare sur le marché immobilier.

Nantes Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce château du XIXᵉ siècle est situé à seulement 25 minutes d'Angers (gare TGV) et à proximité des grands axes, à 1h20 de l'aéroport Nantes-Atlantique. Nichée au cœur d'un domaine de plus de 37 hectares, cette propriété offre 896 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le château bénéficie d'un charme intemporel, avec ses parquets, tommettes, boiseries et cheminées en marbre mettant en valeur l'élégance et l'authenticité de l'ensemble. Le rez-de-chaussée propose de vastes pièces de réception lumineuses, comprenant un hall d'entrée, une salle à manger de réception, un salon de musique, un grand salon doté d'une cheminée, une cuisine, une salle à manger familiale, un bureau et divers espaces de service. Les étages sont composés de 15 chambres et 7 salles de bains, accessibles par deux escaliers élégants situés de chaque côté. Le chauffage central, récent et par aérothermie, garantit un confort moderne (DPE C), tandis que l'espace piscine nécessite une rénovation. Les dépendances, situées en U autour d'une cour fermée, comprennent deux maisons et plusieurs remises, offrant la possibilité de développer divers projets. Grâce à ses volumes et sa configuration, ce domaine est idéal pour une activité de chambres d'hôtes, d'accueil touristique ou d'événements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère XVIIe siècle à vendre proche d'Angers - 233 m² - jardin intimiste - garageSituationIdéalement située à proximité du centre-ville d'Angers, dans la commune de la Membrolle sur Longuenée, cette élégante bâtisse révèle tout le charme de l'ancien dans un cadre préservé. Totalisant 233 m² habitables sur une parcelle intime de 698 m², cette maison séduit par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse.Architecture et organisationDès l'entrée, le rez-de-chaussée de plain-pied dévoile un espace de vie convivial comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée. Les tommettes anciennes soulignent l'âme de la maison tandis que le chauffage au sol apporte un confort discret et moderne. Un demi-palier accueille un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture. Au premier étage, une mezzanine ouverte dessert l'espace nuit comprenant une salle de bains et trois chambres, dont une belle suite parentale avec douche et dressing. Le deuxième étage propose une chambre supplémentaire de 38 m² avec salle d'eau et dressing, idéale pour un espace plus indépendant.À l'extérieurLe jardin clos, entouré de hauts murs, confère à ce bien un caractère rare et intimiste. Véritable cocon de verdure, il s'agrémente d'un charmant kiosque et d'un abri à bois équipé de panneaux photovoltaïques, invitant à profiter des belles journées en toute tranquillité. Un garage avec mezzanine offre un espace de stationnement pour motos et vélos ainsi qu'un volume de rangement ou d'atelier supplémentaire. Une cave à vin complète également l'ensemble.En brefCet espace chargé d'histoire allie authenticité, volumes généreux et douceur de vivre.Contact : Clarisse : O68O82899ORSAC 852 791 037Honoraires inclus de 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3210.00 et 4390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ÔRA Prestige : Clarisse MARTINAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 852791037.Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

À vendre à ANGERS, Maine-et-Loire, cette maison contemporaine située dans le quartier prisé du Hutreau, propose un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface de 167 m² édifiée sur un terrain de 1 165 m², cette propriété, construite en 2025, allie confort et modernité. En entrant, vous serez charmé par ses volumes généreux et ses finitions soignées. La vaste pièce de vie lumineuse, dotée de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse spacieuse orientée sud-ouest, parfaite pour les moments conviviaux. La cuisine ouverte, équipée d'appareils professionnels, associe design et praticité. Ce plain-pied comprend également un espace parental avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau et un bureau. Le chauffage gainable assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, tandis que la domotique permet un contrôle total des installations. Parmi ses autres atouts, on trouve une buanderie, 56 panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale, et un jardin soigneusement aménagé avec une piscine chauffée. Un garage et un carport complètent ce bien, qui constitue une offre d'achat Maison de luxe ANGERS. Votre rêve de vivre dans une propriété raffinée et moderne vous attend ici.

À Angers, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette Maison raffinée à vendre. Située dans un charmant village traversé par une rivière, cette propriété comprend une maison annexe, une orangerie et un jardin en terrasse. L'entrée se fait par un portail donnant sur une cour, entourée par les deux corps de logis qui forment l'ensemble. L'architecture, mêlant le 17e et le 18e siècle, présente des bâtiments en moellon de pierre avec toits en ardoise et élégants détails en tuffeau. La façade avant est ornée d'une terrasse qui surplombe la rivière, et l'orangerie est accessible depuis celle-ci.

Maison à vendre à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, cette spacieuse maison familiale de plus de 320 m² offre un cadre de vie agréable en centre-ville, à proximité des commerces, des écoles et des transports. La propriété dispose d'un jardin de belle surface, peu courant à cette adresse. Alliant le charme de l'ancien avec ses beaux volumes, cheminées et parquets, à des aménagements contemporains, cette maison de luxe à acheter à Angers propose des espaces de vie lumineux, ouverts sur l'extérieur, apportant un véritable sentiment d'espace. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste ensemble de près de 100 m² regroupant salon, séjour, salle à manger et cuisine, le tout prolongé par une grande baie vitrée menant à la terrasse et au jardin. Une cuisine moderne et un bureau sont également présents à ce niveau, ainsi qu'une pièce pouvant servir pour divers usages. Les étages sont conçus pour accueillir une grande famille avec six chambres spacieuses, trois salles d'eau et une salle de bains. Vous y trouverez également une salle de jeux au dernier étage, ainsi qu'un espace annexe pouvant servir de coin indépendant. Le jardin, orienté sud, est intimiste et aménagé, tandis que la maison dispose de grandes caves et d'une dépendance très pratiques. Située à seulement 10 minutes à pied de la place du Ralliement et de la gare Angers Saint-Laud, cette maison est à découvrir sans tarder.

Nantes Sotheby's Realty vous invite à découvrir une propriété d'exception à vendre à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce domaine golfique s'étend sur plus de 81 hectares et comprend un parcours de golf 18 trous, un parcours Pitch and Putt, ainsi qu'un vaste club house avec espace restauration et salles de séminaire. Il propose également un hébergement de grande capacité, deux salles de réception et plusieurs annexes. Ce lieu convivial est idéal pour accueillir golfeurs, événements privés et séminaires d'entreprise. En outre, ce domaine présente un fort potentiel de développement grâce à des bâtiments non exploités et un terrain constructible de 7 700 m². Situé à seulement 30 minutes de la gare d'Angers, à 20 minutes du réseau autoroutier et à 1h20 de l'Aéroport de Nantes Atlantique, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété à ANGERS. Dossier complet sur demande avec signature de confidentialité. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's International vous propose en exclusivité à Angers, dans le recherché quartier de la Place du Lycée, à seulement 500 mètres des écoles, cette belle maison bourgeoise séduisante par ses volumes, sa luminosité et son confort de vie. Idéale pour une grande famille, elle dispose d'un vaste séjour-salon lumineux avec cheminées, d'une salle à manger conviviale, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend un grand bureau, six chambres et quatre salles d'eau, garantissant à chacun son intimité. De nombreux rangements et dressings dans chaque chambre, un sous-sol complet avec cave à vins et un garage indépendant complètent cet ensemble. À l'abri des regards, le jardin clos sans vis-à-vis offre un cadre agréable, à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et des services. Cette Maison de luxe à acheter à Angers associe caractère, confort et praticité au quotidien. Contactez-nous pour visiter ce bien.

Située dans le quartier du Lac de Maine à Angers, cette maison au charme historique du XIXe siècle offre environ 232 m² d'espace habitable sur un terrain de plus de 1100 m². La bâtisse se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux, ajoutant à l'attrait de ce lieu chargé d'histoire. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, intégrant un salon et une salle à manger, tandis qu'un dégagement mène à une cuisine indépendante aménagée, accompagnée d'une arrière-cuisine. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres confortables et une salle d'eau. Une belle terrasse surplombe le parc, offrant une vue panoramique sur les environs. Un demi-sous-sol en rez-de-jardin ajoute au potentiel d'aménagement de cet espace selon vos projets. Cette propriété unique convient aussi bien à une vie familiale qu'à un projet professionnel, comme des bureaux ou une activité libérale. Son emplacement verdoyant et convoité est à proximité des commodités, à seulement 6 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870 euros et 5280 euros, établi selon les prix moyens des énergies au 1er janvier 2021.Contactez David Courtin au 06 45 96 66 20. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous trouverez également les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette habitation au style loft est idéalement conçue pour allier activité professionnelle et cadre de vie confortable. Elle offre une belle opportunité pour les professions libérales, indépendants ou entrepreneurs souhaitant accueillir du public. Au rez-de-chaussée, un espace bureaux d'environ 44 m² permet une configuration fonctionnelle pour une activité professionnelle, tout en offrant un accès pratique. La partie habitation, au design moderne, inclut une suite parentale et une lingerie pour un confort quotidien. À l'étage, une pièce de vie lumineuse de 48.19 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse de 27 m², parfaite pour profiter des belles journées. L'étage comprend également une seconde suite avec douche, idéale pour recevoir famille ou amis. En annexe, un garage de 26 m² offre un espace de stationnement ou de rangement. Ce bien rare allie fonctionnalité professionnelle et modernité.