ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Avrille, France

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité à Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, un vaste loft à vendre avec jardin, situé dans un environnement privilégié, au calme, en bordure de parc et à proximité immédiate de l’hypercentre, des commerces, des services et du tramway. Ce loft se distingue par ses volumes spectaculaires, sa luminosité et son esprit résolument contemporain. Passée l’entrée, les volumes impressionnent. Au cœur du loft, la vaste pièce de vie de 157 m², baignée de lumière, est ouverte sur le jardin sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine, complète cet espace de réception aux proportions remarquables. La partie nuit comprend un grand dégagement avec de nombreux placards, 5 chambres, dont une vaste suite parentale, et 4 salles d'eau. Ce bien rare offre également de belles espaces dédiés aux loisirs et au confort : home cinéma, salle de jeux de 60 m², buanderie, remise aménageable, stationnement, jardin intérieur et piscine. Contactez l'agence pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karacterre® Angers, Place La Madeleine à Angers, vous propose cette magnifique double angevine entièrement rénovée, située au cœur d'un quartier vivant et agréable. Cette propriété offre plus de 200m² habitables, en parfait état, soigneusement entretenue et lumineuse, suite à une rénovation complète réalisée il y a quelques années. L'ambiance y est apaisante, garantissant une tranquillité rare en ville. La maison s'articule sur 3 niveaux, proposant de beaux volumes dans chaque pièce. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace de vie spacieux et lumineux, grâce à ses grandes ouvertures donnant sur un jardin de ville et sa terrasse. Une belle verrière façon atelier sépare cet espace d'une cuisine attenant, très bien agencée, idéale pour préparer les repas en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une arrière cuisine/buanderie, d'un vestiaire et d'un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Ce niveau comprend aussi une vaste pièce polyvalente de 30m², pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeu, coin cinéma, ou bureau. Au second étage, un large palier distribue 3 belles chambres baignées de lumière, ainsi qu'une salle de bain et une pièce de rangement. À l'extérieur, un joli jardin et sa terrasse offrent une parfaite intimité sans vis-à-vis. Un grand sous-sol accessible de l'extérieur propose des espaces de stockage et de bricolage. Le chauffage est au Gaz de Ville, avec une cheminée à gaz dans le salon. Les menuiseries en aluminium double vitrage et l'assainissement tout à l'égout ajoutent au confort. La taxe foncière s'élève à 2900 €.Cette Maison de luxe à acheter à Angers est une opportunité rare à ne pas manquer. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et se positionne sur les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos autres biens directement sur le site de Karacterre immobilier. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2500.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989487145, RCP I8 3047435.

Karacterre® Angers - Découvrez un hôtel particulier remarquable situé en hyper centre d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cet hôtel particulier, entièrement rénové, présente des volumes spacieux et une configuration adaptée à de nombreuses possibilités. Que ce soit pour un lieu de vie dans un emplacement privilégié, un projet de bureaux, un espace de colocation ou de co-living, cet hôtel particulier offre de nombreuses options. La rénovation complète réalisée ces dernières années garantit un niveau de qualité élevé et des aménagements astucieux adaptés à ce type d'espace. Le tout s'étend sur 4 niveaux, tous accessibles par un ascenseur nouvellement installé. Au rez-de-chaussée, une porte cochère s'ouvre sur un hall d'accueil qui mène à un garage capable d'accueillir deux véhicules. De là, vous accédez à un jardin d'environ 80 m², clos de murs et bien exposé. Une autre entrée indépendante dessert deux petits appartements loués. Au 1er étage se trouve le plateau de vie principal, où chaque pièce dispose de beaux volumes, de hauteurs sous plafond impressionnantes, et de magnifiques corniches. Les grandes ouvertures orientées plein sud assurent une belle luminosité. Un jardin d'hiver, pièce lumineuse, avec sa terrasse, vous permet d'accéder au jardin. Le 2e étage est dédié aux espaces nuit, comprenant 4 grandes chambres avec sanitaires privatifs. La qualité des prestations est à nouveau au rendez-vous, avec un système de climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Le dernier niveau offre un espace fini composé de 2 belles pièces/chambres, avec une salle d'eau et WC déjà en place, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en cuisine. L'ascenseur dessert également ce niveau, et un second accès est possible par escalier. Les espaces de rangement ne manquent pas, avec un grand volume buanderie au-dessus du garage et plusieurs cellules de stockage. Un sous-sol propose plusieurs caves, dont une abritant l'unité de chaufferie. Chauffage au gaz de ville associé à une climatisation réversible dans chaque pièce. Karacterre se spécialise dans les biens authentiques, operant sur les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos offres, y compris des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, hôtels particuliers, manoirs, longères de charme, ainsi que d'autres biens d'exception et à acheter à Angers. Estimation gratuite sur demande.

Découvrez cette maison à vendre à ANGERS, dans le département de Maine-et-Loire, au sein de la région Pays de la Loire. Située en plein hyper-centre, cette maison de ville de 265 m² se distingue par son architecture contemporaine et son jardin intérieur luxuriant, véritable oasis en milieu urbain. Organisée autour d'un vaste patio végétalisé, chaque espace de la maison entretient un lien privilégié avec ce jardin, apportant une sensation unique d'intimité et de lumière. Entièrement réinventée, la propriété s'étend à travers deux ailes reliées par des séquences architecturales surprenantes. La pièce de vie cathédrale impressionne grâce à sa lumière naturelle et à ses volumes spectaculaires, agrémentée d'une cheminée moderne. La cuisine peut être conçue sur mesure, s'adaptant parfaitement au mode de vie de ses futurs occupants. La suite parentale, située en rez-de-jardin, donne directement sur le patio, offrant un cadre paisible. Un élégant escalier mène à une mezzanine qui accueille une seconde suite potentielle, ouvrant sur une terrasse-passerelle avec une vue imprenable sur le jardin. L'autre aile de la maison abrite deux chambres confortables et une salle de bains. Au dernier niveau, une vaste salle de jeux précède une cinquième chambre, augmentant le potentiel familial de la propriété. Avec son ambiance unique, cette maison de luxe à acheter à ANGERS offre également un garage attenant de grande capacité, un atout considérable pour le stationnement au coeur de la ville. Ce bien rare saura séduire ceux qui recherchent une architecture exceptionnelle et un cadre de vie hors du commun.

À ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre de 251 m² habitables, située dans le quartier paisible de Saint-Serge. Érigée sur une parcelle de 1 000 m² sans vis-à-vis, cette maison s'élève sur trois niveaux, accompagnée d'un terrain arboré et d'une piscine, alliant confort et tranquillité.À l'entrée, un hall distribue un bureau et un salon-salle à manger lumineux, suivi par une cuisine. Ce premier niveau comprend également une bibliothèque, une salle d'eau et une suite parentale, conçus pour un quotidien agréable.À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains, ainsi qu'une chambre supplémentaire disposant de sa propre salle d'eau. Le dernier niveau offre un grenier et une chambre additionnelle, promettant de belles opportunités d'aménagement.Pour compléter cette propriété, un sous-sol pratique, un garage, une lingerie et une véranda sont présents. Les extérieurs sont propices à la détente, avec une piscine, un abri de jardin et une dépendance de 34 m².Située à proximité de toutes les commodités d'Angers et à seulement 10 minutes de la gare Angers Saint-Laud, cette maison est idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 150 euros et 4 340 euros.Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette propriété d'exception située à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire. Cette majestueuse maison de maître de 282 m2, datant de la fin du XIXe siècle, se dresse au sein d'un parc arboré et fleuri, à Sainte-Gemmes-sur-Loire, aux portes d'Angers. La maison, au caractère architectural remarquable, se déploie sur quatre niveaux, offrant des volumes généreux et une circulation fluide. Le vaste hall d'entrée, sublimé par une cage d'escalier imposante, mène à un élégant salon de réception avec cheminée en marbre. L'espace est inondé de lumière avec son exposition plein sud, s'ouvrant sur une large terrasse en pierre naturelle. La cuisine indépendante et la salle à manger se combinent pour créer un cadre propice à la convivialité. Le rez-de-chaussée abrite des espaces pratiques ainsi que deux chambres au rez-de-jardin. Au premier étage, une suite parentale et une seconde chambre avec salle d'eau garantissent intimité et confort. Le dernier étage est idéal pour les loisirs, avec une salle de jeux et plusieurs chambres. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine dans un cadre tranquille, et une dépendance avec un studio indépendant offre des possibilités supplémentaires. Située à seulement 8 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud, cette maison de luxe ANGERS est un havre de paix mêlant élégance et histoire.

À Angers, découvrez cette splendide maison du 19e siècle offrant une vue imprenable. Karacterre® Angers vous invite à explorer cette propriété entièrement rénovée, nichée dans un cadre exceptionnel. Cette maison de luxe à vendre vous propose de nombreuses possibilités : que ce soit pour un projet familial, un co-living, ou même une vocation professionnelle, tout est envisageable dans ses près de 360 m². L'emplacement est rare, proche du centre-ville, offrant calme et sérénité, avec une ambiance de vacances au cœur de la ville. Le bâtiment principal se compose de deux ailes reliées, avec des espaces de vie lumineux et ouverts sur un jardin avec terrasse et pergolas. Vous y trouverez une élégante cuisine moderne, un séjour spacieux baigné de lumière, ainsi que des chambres confortables, dont une suite sous combles. La grande terrasse panoramique offre une vue à 180° sur l'étang St Nicolas et le Parc de la Garenne. Dans l'aile voisine, quatre pièces sont actuellement dédiées à l'hébergement d'étudiants, mais peuvent facilement s'intégrer à des espaces communs. En retrait, une dépendance en bois ajoute une charmante touche de cottage, idéale pour du travail ou du repos. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Angers.

Située au cœur du quartier Ney à Angers, cette maison à vendre offre une surface habitable de 169 m², soigneusement répartie sur plusieurs niveaux pour un confort de vie moderne. Érigée sur une parcelle de 139 m², elle dispose d'une terrasse de 40 m², propice à la détente. La maison séduit par son vaste hall d'entrée, idéal pour le stockage de vélos. Le salon, la cuisine et la salle à manger s'harmonisent, créant des espaces variés baignés de lumière grâce à une extension orientée au sud. À l'étage intermédiaire, un atelier lumineux se prête parfaitement à une activité professionnelle ou de loisirs. Les espaces nuit, répartis sur deux niveaux, garantissent un cadre de vie agréable : le premier étage abrite deux chambres et un bureau, tandis qu'une salle d'eau et un WC sont accessibles sur le palier. Le dernier niveau comprend une chambre parentale, une seconde chambre, un petit grenier et une salle de bain complète. Un sous-sol aménagé, comprenant une cave et une salle de cinéma à personnaliser, constitue un véritable plus. À l'extérieur, la terrasse en bois offre un havre de paix pour des moments conviviaux. Des rafraîchissements sont à prévoir et la possibilité d'acquérir un parking est offerte. Son emplacement privilégié, à proximité des commodités, des écoles et du centre-ville d'Angers, renforce son attrait. Avec une classe énergie de C et une classe climat de C, les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1530 et 2110 euros. Contactez Florian Benatre au 06 77 41 22 31, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers n° 937 539 690, pour visiter cette maison de luxe à acheter à Angers.

Nantes Sotheby's Realty vous propose à la vente une propriété spacieuse dans la campagne angevine, comprenant un domaine golfique de plus de 81 hectares. Ce bien inclut un parcours de golf 18 trous, un parcours Pitch and Putt, un vaste club house avec un espace de restauration, des salles de séminaire, ainsi qu'un hébergement de grande capacité et deux salles de réception. C'est un lieu accueillant idéal pour les golfeurs, les événements privés ou les séminaires d'entreprise.Ce domaine dispose également d'un important potentiel de développement avec des bâtiments non exploités et un terrain constructible de 7 700 m². Situé à 30 minutes de la gare d'Angers, à 20 minutes du réseau autoroutier et à 1h20 de l'Aéroport de Nantes Atlantique, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.Pour plus d'informations sur l'achat de cette propriété à ANGERS dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, veuillez demander un dossier complet soumis à une signature de confidentialité. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de caractère du XVIIe siècle à vendre près d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette élégante bâtisse de 233 m² habitables se situe au cœur de la commune de la Membrolle sur Longuenée et offre un jardin intime sur une parcelle de 698 m², alliant charme de l'ancien et cadre préservé. L'intérieur se compose d'un espace de vie chaleureux incluant un salon, un séjour et une cuisine aménagée, tous rehaussés par les tommettes d'origine et un chauffage au sol pour un confort moderne. À l’étage, vous trouverez une mezzanine qui mène à trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire de 38 m² avec salle d’eau et dressing est proposée pour une autonomie accrue. À l'extérieur, le jardin clos est un véritable cocon de verdure, agrémenté d'un kiosque et d'un abri à bois avec panneaux photovoltaïques. Un garage avec mezzanine pour moto et vélo ainsi qu'une cave à vin complètent cette propriété. Un bien chargé d'histoire, parfait pour ceux en quête d'un cadre de vie authentique.

Nantes Sotheby’s International Realty vous présente une maison à vendre située en centre-ville d’Angers, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété, au calme et sans vis-à-vis, se trouve à seulement 6 minutes de la gare d'Angers et à proximité des établissements scolaires, à 500 mètres. La maison comprend une entrée, un salon exposé Sud donnant sur une terrasse, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu’une salle d’eau/buanderie et des toilettes. À l’étage, un palier avec placard mène à 5 chambres, une salle d’eau, une salle de bains et des toilettes. Elle dispose également d'un grenier et d’un jardin clos avec abri de jardin-atelier, ce qui en fait un bien parfait pour les grandes familles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence.

Nantes Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité cette magnifique propriété du XIXᵉ siècle, située à seulement 25 minutes d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Avec un accès rapide aux grands axes et à 1h20 de l'aéroport Nantes-Atlantique, c'est une belle opportunité pour un achat Maison à acheter ANGERS. Cette maison s'étend sur un domaine de plus de 37 hectares et offre 896 m² habitables répartis sur trois niveaux, préservant tout le charme de l'ancien grâce à ses parquets, tommettes, boiseries et cheminées en marbre. Le rez-de-chaussée se compose de vastes pièces de réception lumineuses, incluant un hall d'entrée, une salle à manger de réception, un salon de musique, un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger familiale, un bureau et des espaces de service. Les étages disposent de 15 chambres et 7 salles de bains, desservis par deux élégants escaliers. Un chauffage central récent par aérothermie garantit un confort moderne. L'espace piscine nécessite une rénovation. Les dépendances en U autour d'une cour fermée incluent deux maisons et plusieurs remises, offrant des possibilités variées. Ce domaine, par ses volumes et sa configuration, se prête idéalement à une activité de chambres d'hôtes, d'accueil touristique ou d'événementiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vinéa Transaction vous propose en exclusivité ce domaine viticole de caractère, situé en position dominante à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cet ensemble rare, qui comprend un ancien moulin du XVIe siècle et une élégante longère du XVIIe siècle, constitue un véritable petit hameau. Le domaine offre trois habitations, dont une à rénover, et d'importants bâtiments d'exploitation totalisant plus de 1 500 m². Ces installations fonctionnelles comprennent un bel espace d'accueil client, favorisant une relation directe avec une clientèle de particuliers. L'exploitation produit les principales appellations de l'Anjou : Anjou blanc, Anjou rouge, Cabernet d'Anjou, Crémant de Loire, avec une commercialisation centrée sur le circuit court afin de valoriser et fidéliser la clientèle. Le stock en cours de production pourra être repris, garantissant un approvisionnement sans rupture. L'outil de production est complet et performant, incluant un caveau de réception, deux pressoirs pneumatiques et une cuverie de 4 700 hectolitres, équipée d'un système d'inertage et de thermorégulation. Le vignoble s'étend sur 30 hectares, remarquablement groupés à moins de 2 km du siège d'exploitation, et se compose de 20 hectares de cépages noirs et de 9 hectares de cépages blancs, le tout dans un environnement viticole préservé, sans nuisances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge des vendeurs.

EN EXCLUSIVITÉSituée dans un environnement calme et sans vis-à-vis à Angers, cette maison contemporaine de 203 m2 séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente, offrant un cadre familial idéal.Le rez-de-chaussée propose un agréable espace de vie de plain-pied avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie chaleureuse, avec un poêle à bois. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce premier niveau. L'extension abrite un salon cosy baigné de lumière, une pièce de détente et une suite parentale offrant confort et intimité. Les larges baies vitrées créent une réelle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, apportant une sensation d'espace et de bien-être tout au long de la journée.À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et un espace bureau, parfaits pour être fonctionnels.Cette maison lumineuse et pratique est idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'espaces ouverts sur l'extérieur, tout en étant proche de toutes les commodités.CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) de 1600 euros à 2210 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.frContact (EI) : Céline CLENET 06 07 62 43 24Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843 859 653.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

À ANGERS, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre. Située dans un quartier paisible, à proximité de la gare et de la place de la Visitation, ce triplex exceptionnel de 293 m² offre une atmosphère alliant authenticité et modernité. Vous serez séduit par son vaste séjour de 90 m² incluant une cuisine aménagée, ouverte sur la salle à manger et le salon, créant ainsi un espace convivial. L'extérieur présente une terrasse intime et un jardinet verdoyant, parfaits pour vos moments de détente. Au premier étage, trois chambres confortables, dont deux avec salle d'eau, vous attendent. Le souplex, aménagé avec goût, représente une belle opportunité pour de la location de courte durée, incluant un espace SPA et des possibilités d'aménagement variées. Située à proximité de toutes les commodités et à moins de 5 minutes à pied de la gare TGV et du centre-ville d'ANGERS, cette maison est un bien rare sur le marché. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 580 euros. Contactez Medhi au 06 50 22 64 71 pour plus d'informations.

Karacterre® Angers vous propose cette maison de caractère alliant élégance ancienne et touches contemporaines, située dans le quartier prisé de la Madeleine. À l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et ses éléments authentiques : parquet, carreaux de ciment, cheminée, harmonieusement complétés par des ouvertures modernes et de larges baies vitrées qui apportent une belle luminosité aux espaces. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se divise entre un salon avec cheminée à double foyer et une salle à manger communicant avec une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée, offrant une connexion fluide vers le jardin et la terrasse. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et douche. À l'étage, un majestueux escalier métallique mène à un grand palier avec dressing, deux chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. L'extérieur se compose d'un jardin intimiste de 80m², clos de murs en pierre de schiste, qui lui confèrent un charme indéniable. Le souplex ajoute un vrai plus à cette propriété, avec une lingerie donnant sur le jardin, une grande cave, et une chambre avec douche privative. Chaque niveau dispose de WC privés. L'accès à la maison se fait par un garage couvert, idéal pour une petite voiture ou comme espace de stockage, complété par trois places de stationnement aériennes à proximité dans une copropriété sécurisée. Karacterre se spécialise dans les biens authentiques et propose une sélection variée dans les régions des Pays de la Loire, notamment à Angers. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 710 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 et 2980.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, agent commercial.

Exclusivité Vinéa Transaction. Située au cœur de l'Anjou, entre Angers et Saumur, cette propriété viticole de 23 hectares est implantée dans un environnement privilégié, entourée de vignes. Le domaine comprend une maison rénovée, un gîte avec piscine et un outil de production fonctionnel, offrant un cadre de vie et de travail particulièrement agréable. La majorité du vignoble est concentrée autour du siège d'exploitation, sur des terroirs favorables au Chenin Blanc, permettant la production d'appellations renommées telles que Coteaux du Layon, Crémants de Loire (spécialité du domaine) et Anjou-Villages. Le site est reconnu comme un terroir de référence pour des vins de qualité. Sa bonne accessibilité est un atout pour le développement des ventes au caveau, soutenu par une clientèle fidèlement fidélisée, notamment par le biais de salons, tandis que le complément de production est vendu en vrac. Un salarié assiste le vigneron dans la gestion du vignoble et des vinifications, garantissant une organisation efficace et pérenne. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge des vendeurs.

- VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES - Certaines propriétés ne se contentent pas d'offrir un cadre de vie exceptionnel : elles racontent une histoire. Héritière d'un ancien domaine aux origines anciennes, cette élégante demeure de caractère a traversé les siècles en préservant toute l'authenticité qui fait aujourd'hui son charme. Belles pierres, cheminées, volumes généreux et atmosphère singulière composent un lieu de vie rare, empreint d'élégance et de caractère. Derrière sa façade pleine de cachet, la propriété dévoile près de 200 m2 habitables où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort familial et charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée Schmidt, une vaste salle à manger bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée. Un bureau avec cheminée offre un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'une seconde salle d'eau permettent également une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, l'espace nuit se compose de belles chambres aux volumes généreux. L'une d'elles, aujourd'hui aménagée en très grande chambre, résulte de la réunion de plusieurs pièces et pourrait aisément retrouver sa configuration d'origine afin de créer des chambres supplémentaires selon les besoins. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage accueille deux greniers offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, espace de loisirs, atelier ou bureau. À l'extérieur, le jardin clos et arboré prolonge le charme des lieux. Terrasse, puits et grand abri de jardin composent un environnement propice à la détente et aux moments de convivialité. Un garage complète l'ensemble. La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, tout en conservant l'âme qui fait sa singularité. Elle séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un lieu authentique, chargé d'histoire et offrant encore un beau potentiel d'évolution. Rare sur le marché angevin, cette demeure familiale conjugue avec harmonie patrimoine, volumes et qualité de vie. Un bien de caractère où le charme du passé rencontre le confort d'aujourd'hui. Son prix : 779 000EUR FAI dont 3,87% honos. ch. acq. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

À vendre à ANGERS, Maine-et-Loire, cette maison contemporaine située dans le quartier prisé du Hutreau, propose un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface de 167 m² édifiée sur un terrain de 1 165 m², cette propriété, construite en 2025, allie confort et modernité. En entrant, vous serez charmé par ses volumes généreux et ses finitions soignées. La vaste pièce de vie lumineuse, dotée de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse spacieuse orientée sud-ouest, parfaite pour les moments conviviaux. La cuisine ouverte, équipée d'appareils professionnels, associe design et praticité. Ce plain-pied comprend également un espace parental avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau et un bureau. Le chauffage gainable assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, tandis que la domotique permet un contrôle total des installations. Parmi ses autres atouts, on trouve une buanderie, 56 panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale, et un jardin soigneusement aménagé avec une piscine chauffée. Un garage et un carport complètent ce bien, qui constitue une offre d'achat Maison de luxe ANGERS. Votre rêve de vivre dans une propriété raffinée et moderne vous attend ici.

L’office notarial LAROCHE GIRAULT ET ASSOCIES, SELARL, SELARL vous propose :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 98 rue Bressigny 49100 ANGERS- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -ANGERS, au 98 rue Bressigny, maison angevine au cœur du quartier prisé de la PLACE DU LYCÉE. Elle propose sur environ 153 m², au rez de chaussée : entrée, vaste salon parqueté avec cheminée, salle à manger baignée de lumière, cuisine aménagée et équipée donnant sur un agréable jardin idéalement exposé, cellier, wc ; au 1er étage : palier, 2 chambres, salle de bains + douche + wc ; au 2ème étage : palier, 3 chambres, salle d’eau. Cave en sous-sol. Agréable jardin avec petite dépendance. Belle opportunité ! Vente aux enchères interactives, 1ère offre possible 477.000€. Rendez-vous sur le site immobilier.notaires.fr Informations pour les visites, sur place sans rendez vous aux dates et horaires suivants : - Vendredi 03/07/2026 de 12h00 à 14h00 ;- Jeudi 09/07/2026 de 17h00 à 19h00 ;Enchères en ligne du 20/07/2026 à 20h00 au 21/07/2026 à 20h00- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Contact : 02.41.88.34.50- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 477 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 9 500 euros.- Réception des offres du 20/07/2026 à 20:00 au 21/07/2026 à 20:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude LAROCHE GIRAULT ET ASSOCIES, SELARL - Notaires à Angers - N° SIRET : 75051355800023- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.