ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Noyant-Villages, France

Située au cœur du charmant village de Mouliherne, cette maison ancienne rénovée de 120 m² saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Avec des sols en terre cuite, des poutres apparentes et des volumes lumineux, elle possède un charme unique. Au rez-de-chaussée, une entrée conviviale dessert une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un séjour lumineux avec cheminée en pierre. Une salle de bain et un studio indépendant complètent les espaces, offrant de multiples possibilités. À l'étage, vous trouverez deux chambres cosy sous combles, un bureau au style authentique, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le jardin paysager de 485 m², sur deux niveaux, constitue un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités. Une grange réhabilitée de 50 m² est idéale pour des réceptions, un atelier, une salle de jeux ou un espace de travail. Parmi les particularités rares, vous disposerez d'une piscine et d'un solarium en bois sur le premier niveau de jardin, ainsi qu'un couloir de nage avec ses belles pierres sur le second niveau pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un jeu de boule de fort privé en parfait état pourra être utilisé pour des loisirs, des festivités ou comme projet d'aménagement original. Cette maison pleine de charme, alliant authenticité et potentiel, constitue un lieu idéal pour une vie sereine en village. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Les commerces de proximité se trouvent à trois minutes à pied et il faut douze minutes en voiture pour y accéder. Le péage de Longué-Jumelles sur l'axe Tours - Angers est à vingt-deux minutes, la gare TGV d'Angers-Saint-Laud à quarante-trois minutes, et celle du Mans à une heure et neuf minutes. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3250 euros et 4460 euros. Contact : Eddy MICHEL 06 49 20 81 90 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Magnifique maison à vendre située à LE LUDE, au sein du département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Cette propriété de caractère offre 8 chambres, un jardin clos agrémenté d'une piscine et d'un stationnement. Le Lude est une ville chaleureuse, dotée de commerces, cafés, restaurants, écoles, d'un centre sportif et médical, ainsi que d'un magnifique château de la Renaissance. Actuellement, vous trouverez une chambre d'hôtes primée, en plus des 5 + 2 chambres spacieuses avec salle de douche. Deux salles à manger et un salon d'invités complètent ce bien. Profitez également d'un logement séparé pour le propriétaire, comprenant salon, cuisine, 8ème chambre, salle de douche et dressing. Une maison parfaite pour une famille. Cette charmante ville en bord du Loir se situe à moins de 3 heures de Paris, proche de l'autoroute A28, à 45 km du Mans, 55 km de Tours (aéroport international) et 65 km d'Angers, tous accessibles par TGV vers Paris.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Baugé-en-Anjou, offrant un cadre de vie paisible en Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Avec ses 250 m² de superficie sur un terrain spacieux de 16 000 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Elle se compose de 9 pièces généreuses, incluant un séjour lumineux de 42 m², parfait pour accueillir vos proches. Vous apprécierez également les 5 chambres confortables, 2 salles d'eau et une salle de bains pour le bien-être de toute la famille.La cuisine aménagée et équipée, véritable espace pour les passionnés de cuisine, s'ouvre sur un jardin verdoyant, idéal pour vos barbecues d'été. Le jardin, soigneusement entretenu, est un lieu propice à la détente et à la sérénité.La maison est équipée d'un chauffage en citerne, garantissant un confort thermique, et l'assainissement est en règle pour votre tranquillité d'esprit. Le stationnement intérieur, prévu pour 5 véhicules, vous assure une solution sécurisée.Profitez d'une oasis de fraîcheur avec une piscine pour vous détendre après une longue journée. Imaginez-vous allongé sur un transat, savourant un moment de calme au cœur de la nature.Située à seulement 5 minutes à pied des commerces et d'un restaurant, cette maison constitue un cadre de vie pratique et agréable. Avec un prix de 360 000 €, honoraires inclus, ne laissez pas passer cette belle opportunité d'achat d'une maison à Baugé-en-Anjou.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Baugé-en-Anjou, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété s'étend sur un terrain sécurisé de 5 000 m², parfait pour les amoureux de la nature et de l'espace. Vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée menant à un salon-séjour lumineux avec une cheminée en granit, une cuisine entièrement aménagée, une arrière-cuisine, trois grandes chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. L'étage récemment rénové abrite deux grandes chambres sous combles et une salle d'eau moderne avec WC. Un sous-sol complet vous offre des espaces supplémentaires, incluant un bureau, une cave, un atelier, une chaufferie et une grande cuisine d'été. Pour votre confort, un système de chauffage par pompe à chaleur est installé, et une piscine neuve de 8 x 4 mètres vous permettra de profiter des belles journées d'été. Un hangar est également présent pour le stationnement ou le rangement. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour réaliser vos projets de vie à la campagne. Les commerces du bourg de Baugé-en-Anjou sont à 11 minutes en voiture, tandis que le péage de Longué est à 14 minutes. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2380 euros et 3290 euros. Pour plus d'informations, contactez Eddy MICHEL au 06 49 20 81 90, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, cette maison à SAINT PHILBERT DU PEUPLE, Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire, est un véritable havre de paix. S'étendant sur un jardin arboré et paysager de plus de 15 000 m², cette propriété de 237 m² datant des années 80 a été entièrement rénovée il y a 7 ans, alliant confort moderne et charme des maisons de caractère.Le rez-de-chaussée dispose d'un salon spacieux de 45 m², baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une salle à manger intégrée à la cuisine, idéale pour les réceptions. La vaste terrasse en pierre de travertin, qui prolonge la maison au sud, est agrémentée d'un store banne, parfaite pour profiter des moments en extérieur. Une suite parentale complète également ce niveau, offrant un cadre de vie de plain-pied.Au premier étage, une autre suite avec salle de bain, accompagnée de deux élégantes chambres de 13 à 14 m² avec vue sur le jardin, promettent un confort raffiné. Une salle d'eau dessert ces deux chambres. Le sous-sol spacieux et la cave, accessibles par un bel escalier en bois, viennent s'ajouter aux atouts de cette maison. Le parc, agrémenté d'arbres matures et de parterres fleuris, ainsi que d'un terrain de tennis et d'une piscine récente de 8X4, offre un cadre serein pour se détendre. Un carport est prévu pour deux véhicules.En outre, un gîte d'environ 65 m², aménagé et équipé, se situe à une distance suffisante de la maison principale pour offrir des possibilités de location saisonnière ou de logement d'amis.Cette maison de luxe à acheter à SAINT PHILBERT DU PEUPLE est idéalement placée à proximité de toutes les commodités. Classe Énergie : D / Classe Climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 euros et 2 470 euros par an.Pour plus d'informations, veuillez contacter Claire Chauvet au 07.87.31.08.33, agent commercial immatriculé à Angers sous le n° 951 636 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à proximité de Fontaine-Guérin, cette maison rénovée de 220 m² séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété de charme sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 900 m² offre un véritable havre de tranquillité à seulement quelques minutes des commodités. La maison principale se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses éléments de caractère, tels que les plafonds à poutres apparentes et les cheminées d'époque. Elle s'ouvre sur une vaste entrée menant à une cuisine entièrement aménagée avec une grande cheminée, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un espace de vie avec vue dégagée sur la piscine, un dressing, une salle de bains, des toilettes séparées et un cellier. À l'étage, une grande mezzanine avec charpente apparente offre de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau, etc.), ainsi que deux chambres supplémentaires et des toilettes séparées. Trois greniers aménageables et un débarras viennent compléter l'espace. A l'extérieur, une dépendance et un garage d'environ 40 m² apportent des espaces de rangement supplémentaires. La piscine chauffée de 10 x 5 mètres est ensoleillée dès le début d'après-midi. L'ensemble du terrain est entièrement sécurisé et clôturé. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, authenticité et nature. A 7 minutes de Baugé en Anjou, Mazé et Beaufort en Vallée, à 25 minutes d'Angers, à 26 minutes de Saumur. Ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle grâce à son emplacement central. Il est situé à 5 minutes de l'autoroute et seulement 25 minutes de la gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : (en cours) / CLASSE CLIMAT : (en cours). Montant moyen estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact Espaces Atypiques : Eddy MICHEL - 06 49 20 81 90. Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Vente Maison LES BOIS D ANJOU dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

À vendre, Clermont-Créans (à 5 minutes de La Flèche 72200) Dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante propriété offre un mélange d'authenticité et de confort moderne. Elle se compose de deux anciennes maisons, dont un ancien relais de chasse, qui ont été réunies lors d'une rénovation soignée. D'une surface habitable de 137 m², elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un couloir, une buanderie, deux grandes chambres avec dressing, une salle d'eau, des WC séparés, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une cave. Grenier aménageable au-dessus. À l'extérieur, une grande terrasse conviviale donne accès à une piscine chauffée. Le terrain, clos et arboré, s'étend sur 2 511 m² et offre un environnement agréable et reposant. Un puits alimente plusieurs robinets extérieurs, idéal pour l'arrosage du coin potager. Le chauffage de la maison est assuré par une pompe à chaleur. Un chemin d'accès permet de circuler facilement tout autour de la propriété. Un garage, un appentis, des espaces de stockage ainsi qu'un terrain de pétanque viennent compléter ce bien. Contactez-nous pour visiter cette Maison de luxe à acheter à Clermont-Créans, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire ! Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE, sous le numéro RSAC 953 426 855. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Magnifique maison de maître à vendre à MONTVAL SUR LOIR, Sarthe (72), en Pays de la Loire. Idéalement située dans le Sud Sarthe, cette propriété est entourée par les villes dynamiques du Mans, Tours et Angers. La maison principale de 660 m² offre un potentiel idéal pour des chambres d'hôtes. Les dépendances comprennent notamment un pavillon, une piscine, un pool house, un atelier et un garage. Le parc de 1,45 ha offre un cadre privilégié avec différentes essences d'arbres, un bassin d'eau et un verger. Cette charmante propriété est un véritable havre de paix à découvrir. Contactez le Cabinet LE NAIL pour plus d'informations. Achat maison MONTVAL SUR LOIR, vente maison MONTVAL SUR LOIR, maison à acheter MONTVAL SUR LOIR, maison MONTVAL SUR LOIR à vendre.

A vendre à Luceau, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cet ancien moulin datant du 17ème siècle, rénové avec soin, offre 300 m² habitables sur un terrain de 12 500 m² sans nuisances. Cette maison à acheter à Luceau bénéficie d'une ambiance bucolique au bord de l'eau et est actuellement exploitée en location Airbnb. Vous y trouverez des terrasses extérieures organisées en espaces détente avec une vue sur le plan d'eau, 5 chambres d'hôtes avec salle d'eau, un gîte, ainsi qu'une spacieuse salle de déjeuner. De plus, un appartement résidentiel indépendant d'environ 100 m² comprend une cuisine équipée, un salon-salle à manger, un bureau, 2 chambres et 2 salles de bains. Un chalet avec jacuzzi et sauna vient compléter cet ensemble mêlant vie professionnelle et résidentielle. Les commerces et les écoles sont à proximité, ainsi qu'une gare à Château du Loir offrant un accès direct au Mans et à Paris en 55 minutes en TGV. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Luceau. Prix HAI : 546.000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez Elisabeth ROSSINES (agent commercial EI) au +33(0)6 74 00 90 38 ou par email à e.rossines@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à LANGEAIS, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison de luxe à vendre est une opportunité rare. Avec ses 350 m² en parfait état, cette propriété unique se trouve à seulement 30 minutes de Tours et à 10 minutes de Langeais. Elle offre des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur la Loire. Vous y découvrirez 6 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, toutes équipées de leur propre salle de douche, ainsi qu'une 7ème chambre pour accueillir vos invités. Le majestueux salon, que vous pouvez séparer grâce à une double porte à galandage, et la vaste cuisine ouverte sur la terrasse et la piscine constituent le cœur de la maison. Les extérieurs, comprenant près de 800 m² de dépendances, offrent un espace parfait pour les collectionneurs de voitures anciennes et les passionnés d'équitation, avec deux prairies et une écurie. De plus, un ancien chais a été transformé en garage pour protéger vos véhicules. Pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe à acheter à LANGEAIS ou s'informer sur un projet de vente, n'hésitez pas à nous contacter au 01 84 19 04 19, disponible 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24, ou au 06 42 65 87 79.

PRÈS DE LANGEAIS - PROPRIÉTÉ À VENDREPARTIE ÉQUESTRE SUR 7 400 m² DE PRAIRIE - PISCINE CHAUFFÉECette charmante propriété est située dans le village pittoresque de Bréhémont, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Édifiée aux alentours du XVIème siècle et entièrement rénovée en 2019, cette maison dispose de 7 400 m² de terrain dédié à l'équitation, comprenant 3 boxes, une carrière de 15 x 20 m, un hangar à foin, une aire de pansage, une sellerie aménagée dans un ancien four à chanvre, ainsi qu'un garage pour camions et vans. La restauration de cette demeure a été soigneusement effectuée, respectant l'authenticité du bâti et de la décoration, en faisant un véritable bijou de réhabilitation.La maison s'ouvre sur une réception d'environ 40 m², agrémentée d'une belle cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend deux grandes chambres et une salle d'eau. À l'étage, un grand palier donne accès à une chambre présentant une partie de la charpente en croix de St-André, ainsi qu'une autre grande chambre et une salle de bains.Ce bien est doté de la fibre et dispose d'une piscine hors sol chauffée (avec pompe à chaleur). L'espace extérieur a été conçu pour profiter d'une terrasse offrant une vue sur les chevaux, la nature environnante et le verger. Cette maison à acheter à Bréhémont ravira les amateurs d'espace et de nature.