vente de maison et villas de luxe avec piscine à La Tessoualle, France

Découvrez cette superbe propriété à vendre à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située à seulement 20 minutes de Cholet et 1 heure d'Angers, cette maison construite en 1973, soigneusement aménagée sur quatre niveaux, offre environ 310 m² d'espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée chaleureuse, un vaste salon lumineux avec cheminée, un salon TV donnant sur une piscine couverte, une salle à manger avec accès à une terrasse, ainsi qu'une cuisine moderne et équipée avec accès à deux terrasses. Ce niveau comprend également un bureau, un WC, une lingerie, et la piscine couverte avec jacuzzi. Au premier étage, un couloir dessert une chambre avec salle d'eau et WC, un dressing, et une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi que deux autres chambres dont une avec salle d'eau. Le deuxième étage abrite deux grandes pièces servant de salon et bureau, avec possibilité d'ajouter une salle d'eau, tandis qu'un sous-sol spacieux propose un grand garage pour trois voitures, une salle de jeux, un bureau, un cellier, ainsi qu'un local technique et une remise. Cette maison, au jardin soigné de 13.000 m², comprend de nombreux arbres, un puits, une dépendance avec atelier et box, ainsi qu'un étang de 3000 m². Le cadre de vie est paisible et agréable, tout en étant proche des commodités. La maison est reliée au tout-à-l'égout.

Découvrez cette propriété à vendre à Mortagne sur Sèvre, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison spacieuse de 350 m² sur un terrain de 4459 m² offre une vue imprenable sur la vallée de la Sèvre. Récemment rénovée avec soin par un architecte, elle combine confort moderne et élégance, agrémentée de balcons et terrasses surplombant la piscine. Vous trouverez à l'intérieur un espace bureau, deux chambres, une salle de bains et une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée est complété par un vaste salon et un séjour lumineux, ainsi qu'une suite parentale de 45 m². Le rez-de-jardin, accessible par un escalier, comprend une pièce de vie avec terrasse, une chambre, et divers espaces pratiques tels qu'un dressing et une cave. À l'extérieur, une grande terrasse entourée d'une prairie et d'une mare invite à la détente, parfaitement située à proximité du Puy du Fou et d'autres villes. Un garage de 90 m² avec atelier termine cet ensemble. Pour plus d'informations, contactez Maryline Poirier au 06 33 49 51 55.

Située à quelques minutes du centre-ville de CHOLET, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre offre une surface habitable d'environ 360 m² sur un terrain de près de 800 m². Ce bien familial se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, garantissant un confort de vie agréable. Le hall d'entrée dessert un premier salon sur parquet doté d'une belle cheminée en pierre. En continuité, une spacieuse pièce de vie à la décoration moderne bénéficie de larges baies de plus de 7m s'ouvrant sur un jardin paysagé. La cuisine fonctionnelle est entièrement équipée et aménagée. Dotée de deux espaces nuits distincts, la première partie accessible depuis la pièce de vie par un escalier inclut un espace parental avec bureau en mezzanine, chambre et salle d'eau. Le second espace, situé au premier niveau, révèle quatre chambres sur parquet et une salle de bain. Une extension contemporaine complète ce bien, offrant une belle pièce à vivre avec accès indépendant, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire de plus de 30 m², tout pensé pour le confort d'une vie familiale. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et unique. Une dernière pièce étonnante, surprise bien gardée, attend de recevoir les invités. Pour plus de commodités, deux garages, une chaufferie et une cave climatisée viennent parfaire les prestations de cette belle maison. À l'extérieur, le jardin paysager devient un espace de vie à part entière, avec différentes terrasses propices à la détente et une piscine intégrée harmonieusement dans le décor végétal, idéale pour les beaux jours. Un bien rare où tradition et modernité s'unissent pour créer une maison familiale spacieuse et chaleureuse, à proximité immédiate des commodités. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4998 euros et 6762 euros. Contact (EI) : Mathilde Ferchaud : 06 70 23 47 63 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

À Cholet, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à vendre offre une surface habitable d'environ 195 m² sur une parcelle de 760 m², le tout situé dans un environnement calme et privilégié. Cette propriété moderne allie esthétisme et confort de vie, séduisant par ses volumes généreux et son agencement soigné. Le hall d'entrée mène à une cuisine conviviale ouverte avec un espace dinatoire. Un salon design épuré, agrémenté de vastes surfaces vitrées, bénéficie d'un éclairage naturel et permet d'accéder à l'extérieur. Des portes à galandage offrent la possibilité de reconfigurer les espaces pour plus d'intimité. La conception de cette maison facilite la connexion entre l'intérieur et la terrasse en bois du jardin, tandis qu'un deuxième salon cosy avec home cinéma promet confort et tranquillité. Le rez-de-chaussée inclut une suite parentale élégante avec salle d'eau privative et dressing, complétée par des rangements fonctionnels. L'escalier en béton brut conduit au second niveau, composé de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau, idéal pour toute la famille. À l'extérieur, une terrasse orientée sud relie la maison à un jardin paysagé et à un espace piscine, offrant un cadre propice à la détente. Ce bien comprend également un espace pour stationnements couverts et deux pièces annexes pour stockage. Située à 15 minutes à pied des Halles de Cholet, à 8 minutes en voiture de la gare, à 1h de Nantes et des Sables-d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1790 euros et 2480 euros. Contact : Marine Caillaud 06 70 65 43 99. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Dès l'entrée, vous allez tomber sous le charme de la vue magique dont bénéficie cette propriété. La grande pièce de vie, la récente cuisine accèdent à la terrasse qui offre plusieurs espaces autour de la piscine. Ce rez de chaussée est complété par un bureau et une suite parentale s'ouvrant également sur le jardin. L'étage est composé de quatre chambres, trois pièces d'eau et une grande salle de jeux. Une buanderie et un double garage de 50m2 complètent l'ensemble. Voici donc une vraie maison familiale où il fait bon vivre au gré des couleurs du paysage. Bien proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 abremaud@noovimo.fr. Honoraires 3.28% de 580 000EUR (prix de vente honoraires exclus) Soit 599 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le no521 308 270 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à CHOLET, Maine-et-Loire, cette maison familiale offre une surface habitable d'environ 360 m² sur un terrain de près de 800 m². Située à quelques minutes du centre-ville, elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, garantissant un confort de vie agréable. Le hall d'entrée mène à un salon avec parquet et une belle cheminée en pierre. En continu, une spacieuse pièce de vie entièrement modernisée, dotée d'une cheminée, s'ouvre sur le jardin paysagé grâce à de larges baies vitrées de plus de 7 mètres. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, est attenante à cette pièce de vie. La maison comprend deux espaces nuit distincts : le premier, accessible depuis la pièce de vie par un escalier, abrite un espace parental avec bureau en mezzanine, chambre et salle d'eau. Le second, au premier niveau, offre quatre chambres sur parquet et une salle de bain. Une extension contemporaine sert de véritable prolongement à la maison, incluant une belle pièce à vivre avec accès indépendant, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce spacieuse de plus de 30 m², pensée pour le confort familial. Cet espace allie bien-être et indépendance, créant une atmosphère chaleureuse et unique. Une pièce surprise, réservée aux invités, ajoute à la singularité de ce bien. Pour compléter cette offre, deux garages, une chaufferie et une cave climatisée sont disponibles. À l'extérieur, le jardin paysager devient un espace de vie à part entière avec diverses terrasses propices à la détente, et une piscine intégrée harmonieusement dans le décor végétal, idéale pour les beaux jours. Cette maison rare, où tradition et modernité se rencontrent, est parfaitement adaptée pour une grande famille. Elle est située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4998 euros et 6762 euros.Contact (EI) : Mathilde Ferchaud : 06 70 23 47 63. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Située en plein cœur de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette magnifique maison du XVIIIe siècle se démarque par son architecture raffinée et son cadre verdoyant, offrant 260 m² habitables et un terrain paysager de plus de 1 400 m². Ce bien d'exception, en vente, allie charme, espace et authenticité, vous garantissant une qualité de vie inégalée. La propriété se compose d'une bâtisse principale et d'une dépendance en pierre. À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée élégant avec parquet massif, moulures délicates et cheminées en marbre qui ajoutent au caractère de la maison. Le salon convivial, doté d'une cheminée, et la salle à manger soignée sont idéaux pour recevoir. La cuisine semi-professionnelle, équipée de matériaux nobles, donne sur une terrasse accueillante.À l'étage, l'espace nuit comprend quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires. La dépendance de 80 m² abrite actuellement un bureau spacieux avec poutres apparentes. Vous bénéficierez également de trois garages et de diverses places de stationnement.Le terrain enchanteur, agrémenté d'une piscine chauffée et d'une orangerie, invite à la relaxation. Ce bien séduisant se trouve à proximité des commodités du centre-ville, à 5 minutes de la gare et à 50 minutes d'Angers et Nantes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie, entre 3 650 et 4 980 euros.Contact : Marine Caillaud 06 70 65 43 99, agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du golf de Cholet, cette maison de 224 m² sur un terrain paysagé de 1 200 m² représente une belle opportunité d'achat Maison de luxe CHOLET. Elle se distingue par son élégance et la qualité de son agencement, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. L'entrée donne accès à un hall qui mène à un espace de vie lumineux, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond. Ce dernier bénéficie d'une vue sur le jardin arboré et la piscine grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une lingerie avec rangements sont accessibles depuis cet espace. Au rez-de-chaussée, la partie nuit est composée de deux chambres, dont une avec dressing, et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements, dont une avec salle d'eau privative, un bureau, une seconde salle d'eau et une agréable mezzanine avec bibliothèque. Le jardin paysagé, qui entoure la piscine et les terrasses, offre un cadre de vie tranquille sans vis-à-vis, complété par un terrain de pétanque et un garage double. Située à seulement 8 minutes du centre-ville de Cholet, cette propriété est proche de toutes les commodités, à 30 minutes de La Roche-sur-Yon et à 55 minutes de Nantes, Angers et des Sables-d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Contactez Marine Caillaud au 06 70 65 43 99, agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette splendide maison d'architecte de 330 m², située dans un parc arboré de plus de 11 000 m², allie élégance, confort et modernité. Rénovée avec des matériaux haut de gamme et une isolation performante, elle offre des espaces de vie lumineux : 3 salons (dont une salle de cinéma de 50 m²), une spacieuse salle à manger, une cuisine équipée avec îlot central et un bureau à l'étage. Comprenant également 4 suites (dont une master avec dressing et salle de bains panoramique) et une salle de sport de 44 m² avec espace douche, cette maison est parfaite pour ceux en quête d'espace. Les extérieurs privatifs incluent une piscine chauffée, des terrasses ombragées, un jardin paysagé séduisant, un triple garage et un parking extérieur pour 4 voitures. De plus, le terrain constructible offre un beau potentiel de division. Idéalement située à proximité des Herbiers et du Puy du Fou, à 20 minutes de Cholet et 55 minutes de Nantes, cette propriété représente une opportunité d'achat d'une Maison de luxe LA GAUBRETIERE. Ce havre de paix et de prestige se trouve en Vendée, dans la région Pays de la Loire.

iad France - Matthieu Bossard vous propose : Propriété à vendre à Les Herbiers, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce domaine d’exception se compose de chambres d’hôtes, lodges, salle de réception et spa, le tout à seulement 10 minutes du Puy du Fou. Situé au cœur du bocage vendéen, dans un cadre naturel préservé, ce lieu est une véritable invitation à l’évasion et au ressourcement. La propriété s'étend sur un terrain verdoyant, offrant un environnement calme et inspirant, et comprend : • Des chambres d’hôtes élégantes, alliant authenticité et raffinement. • Plusieurs lodges indépendants, nichés dans la verdure. • Un espace bien-être avec piscine chauffée et jacuzzi. • Une salle de réception, idéale pour divers événements. Chaque espace a été conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse, propice à la détente. Ce domaine représente une belle opportunité pour continuer une activité touristique ou développer un projet de vie autour des séminaires, mariages et événements privés. Vous y trouverez également des dépendances et du terrain idéaux pour les passionnés de nature et de chevaux. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à me contacter pour une visite confidentielle.

iad France - Olivier Manceau vous propose : Bien Exceptionnel en plein Coeur des Herbiers, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire ! Cette propriété familiale de 424 m², située en hyper centre-ville, a été rénovée par un architecte en 1985 et 1995. L'ensemble immobilier résulte de la réunification de deux maisons en pierre, actuellement communicantes mais facilement séparables, idéal pour un projet de gîte et chambres d'hôtes ou pour une famille nombreuse à la recherche de grands espaces.La maison principale dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 10 m², d'une pièce de vie de 47 m², et d'une cuisine aménagée et équipée de 30 m². On trouve également une salle à manger de 15 m², un bureau de 19 m², ainsi qu'une lingerie, une chaufferie et une cave. À l'étage, le plancher en bois offre 150 m² habitables avec trois grandes chambres, une salle de bain, un dressing, une salle d'eau et une salle de jeux de 55 m². Un balcon avec vue imprenable sur la piscine et le parc paysagé complète cet étage.La maison des invités comprend également un hall d'entrée et une pièce de vie de 43 m², ainsi qu'une cuisine équipée et des suites parentales spacieuses. Le terrain, entièrement clos, s'étend sur 1800 m² et dispose d'une piscine chauffée.Pour ceux intéressés par la vente de maison de luxe à Les Herbiers, cette propriété offre des équipements de qualité, notamment un chauffage au gaz, des ouvertures en double vitrage, et plusieurs dépendances, dont un garage et un pool house. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D, indice 218. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, maison d'exception à Cholet, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Située à seulement 5 minutes de Cerizay et à 30 minutes du centre de Cholet, cette villa d'architecte est un véritable havre de paix, entourée d'un terrain de 6 hectares avec un étang et une magnifique piscine intérieure. Avec une surface habitable de 420 m², la propriété se distingue par son espace piscine lumineux de plus de 90 m², comprenant un sauna, un SPA, des vestiaires et une douche. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon ouvert sur la terrasse, une salle à manger spacieuse avec vue sur la piscine, une cuisine entièrement équipée, un séjour cathédrale, ainsi que trois chambres confortables, une salle de bain et trois toilettes. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, un bureau qui pourrait être aménagé en cinquième chambre, et une suite parentale remarquable avec salle d'eau, dressing et bureau avec terrasse. La maison est dotée d'un chauffage au sol par géothermie, d'une chaudière au fioul, d'une climatisation dans la suite parentale, de panneaux photovoltaïques, ainsi que de nombreux équipements pratiques tels qu'un portail électrique, une alarme, et une piscine chauffée. Deux garages, un hangar, un puits et une fosse septique complètent cet ensemble exceptionnel. Idéale pour un achat maison à Cholet, cette villa offre un cadre de vie agréable et tranquille, tout en étant proche des commodités. Prix de vente : 695,000 Euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter 7 jours sur 7.

Karacterre®. Découvrez cette magnifique propriété contemporaine située à Jallais, dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. À seulement 10 minutes de Beaupréau et 45 minutes d'Angers, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant design moderne et confort. Cette maison est une opportunité rare qui conjugue élégance et sérénité, tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas la chance d'acheter cette maison de luxe à Jallais. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite. Établie sur un terrain spacieux de 5 887 m², la propriété propose une surface habitable de 173 m² soigneusement pensée. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité optimale et créent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie accueillante, une cuisine entièrement équipée, et une terrasse parfaite pour des repas en extérieur. Un bureau intime est également accessible depuis le salon. La zone nuit est parfaitement agencée avec quatre chambres de plain-pied, dont deux donnent un accès direct à la piscine. Deux suites parentales avec salle d'eau privative et une salle de bain indépendante viennent compléter cet espace. Les différents patios intérieurs offrent des vues uniques sur la nature environnante, renforçant ainsi la tranquillité des lieux. À l'extérieur, une piscine et un espace terrasse spacieux invitent à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Le sous-sol est entièrement aménagé avec plusieurs espaces pratiques : chaufferie, buanderie, garage, cave et rangements. À noter : tout-à-l'égout, chauffage central par pompe à chaleur aérothermique, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries en aluminium avec double vitrage, fibre internet, portail électrique, volets motorisés, interphone et système d'alarme. Taxe foncière : 1 785 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant dans les régions des Pays de la Loire et Bretagne, notamment à Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos autres biens, tels que maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, et biens d'exception directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 523 000 €. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE. Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS, RCP 03823778 F.

Découvrez cette magnifique propriété à Pouzauges, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, idéale pour un achat de manoir de luxe à Pouzauges. S'étendant sur 4,2 hectares de parc arboré clos, cette propriété se situe à la sortie d'un village avec des commerces et comprend une allée de platanes, une piscine et des équipements équestres. Ce manoir du XIXe siècle, d'une superficie d'environ 320 m², offre un cadre lumineux et paisible, avec de belles hauteurs sous plafond, parquet, boiseries et cheminées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall, une salle à manger, une cuisine, un jardin d'hiver, un salon, ainsi qu'une suite avec chambre et salle d'eau. À l'étage, il y a quatre chambres, dont une disposant d'une salle de bains et une autre d'une salle d'eau. Le deuxième étage abrite une chambre, un bureau et des pièces supplémentaires. Une cave saine est accessible au sous-sol. De plus, une maison indépendante d'environ 88 m² complète l'ensemble, comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un garage. Les dépendances incluent une piscine chauffée avec pool house, un garage pour trois véhicules, une écurie avec cinq boxes, une grange, un atelier, une sellerie, un paddock, une carrière, une serre, un chenil et une volière. Le parc, riche en diverses essences, offre également un ancien lavoir et des prés avec un point d'eau pour chevaux. Située à seulement 200 mètres du centre-bourg, avec écoles, médecin et commerces à proximité, cette propriété se trouve à 25 minutes du Puy du Fou, 40 minutes de Cholet, 50 minutes de La Roche-sur-Yon, et 1 heure 15 de Nantes et des Sables d'Olonne. Le prix de vente de ce manoir est de 845 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 5720 euros et 7790 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique manoir à vendre à Pouzauges, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Situé au cœur du bocage vendéen, à 1 heure de Nantes et à 20 minutes du Puy du Fou, ce bien en parfait état offre un cadre de vie agréable et préservé. Il se trouve à l'entrée d'un bourg avec toutes les commodités nécessaires. Le manoir s'étend sur un parc arboré entièrement clos de 4 hectares et propose de vastes pièces de vie lumineuses, un séjour avec cheminée, 7 chambres et un jardin d'hiver avec vue sur la piscine. De plus, une maison d'amis avec 3 chambres, une écurie comprenant 5 boxes, ainsi que plusieurs garages, viennent enrichir cette propriété. Ce manoir est idéal pour une famille de cavaliers ou pour un projet d'hébergement touristique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un manoir à Pouzauges.

Karacterre® vous présente cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 160m², accompagnée d'une piscine chauffée, sur un terrain clos de 2640m² à Vihiers, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville et à quelques pas des commodités, cette maison familiale saura vous séduire avec ses prestations. Sa double terrasse donnant sur la piscine offre un espace où vous pourrez profiter de moments de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse intégrant un séjour salon, parfaitement exposé, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, complété par trois autres chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et des toilettes. Pratique, la maison dispose d'un double garage motorisé de 48m², de plusieurs places de parking, d'une buanderie, et d'un vide sanitaire offrant un important espace de stockage. Une parcelle constructible déjà viabilisée peut également être détachée, avec son entrée privative. Construite en 2003, cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations : chauffage au sol par géothermie en 2022, peintures refaites en 2023, terrasse récente, et un ensemble d'équipements performants dont des menuiseries en aluminium double vitrage et des volets électriques. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Vihiers, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires de 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 883 247 231 RSAC ANGERS, RCP CA0290F9.