ventes de maisons et villas de luxe contemporaines à Orleans, France

Située dans un environnement privilégié d'Orléans Sud, cette maison contemporaine de 2019 allie confort moderne et atmosphère chaleureuse. Pensée pour une grande famille, elle offre des volumes généreux et une qualité de vie rare. Développant 158 m² habitables (environ 175 m² au sol), la maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie lumineuse, où chaque détail a été soigneusement choisi. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, aux finitions contemporaines, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont 2 véritables suites parentales, offrant confort et intimité à chacun. Une chambre en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied très appréciable. Une salle de bain supplémentaire complète cet agencement fonctionnel et harmonieux. Un magnifique escalier habillé de marbre marocain apporte une touche d'élégance et de caractère à l'ensemble. A l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin parfaitement entretenu, au calme absolu, vous invite à la détente. Vous profiterez d'un espace pergola, d'un coin barbecue et d'un espace convivial fleuri, idéal pour les beaux jours. Côté pratique, un garage actuellement aménagé en cuisine d'appoint offre de nombreuses possibilités selon vos besoins (espace réception, cuisine d'été, atelier ?). Une maison clé en main, idéale pour accueillir une grande famille en quête de confort et de sérénité. Située dans le département du Loiret, en région Centre, cette maison est une véritable opportunité pour un achat de maison à acheter à Orléans.

À Orléans, Loiret, dans la région Centre, découvrez cet hôtel particulier à vendre, entièrement rénové en 2012. Situé proche de la Loire, l'entrée se fait par un porche avec possibilité de stationnement. La pièce principale de 60 m2 inclut une cuisine américaine équipée, une salle à manger et un salon, le tout ouvert sur une terrasse-jardin avec piscine et solarium exposé ouest. Au premier étage, un deuxième salon de réception de 40 m2 avec parquet en point de Hongrie, moulures et cheminée, ainsi qu'une suite parentale de 30 m2 avec salle d'eau, dressing double et WC. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé et une buanderie. Le troisième étage est dédié à un bel espace bureau, ainsi qu'une chambre spacieuse, un WC et une salle d'eau avec placards. Les locaux techniques comprennent les installations de piscine et de chaufferie. Idéalement situé, cet hôtel particulier offre un accès facile aux écoles, collèges, lycées et commerces. La ligne de tramway A & B est à seulement 5 minutes à pied, et la gare d'Orléans est accessible en 6 minutes à vélo.

Découvrez cette maison à vendre à Orléans, Loiret (45), dans la région Centre. Avec une superficie d'environ 247 m², cette propriété de caractère offre des volumes généreux et une ambiance élégante, alliant le charme de l'ancien à un style de vie contemporain. Un joli jardin complète cet espace de vie unique. Les espaces de réception, fluents et lumineux, incluent un salon spacieux ouvert sur une salle à manger conviviale, créant un cadre idéal pour des moments partagés ou des réceptions intimistes. La cuisine, pensée comme une pièce à vivre, bénéficie d'un accès direct au jardin, assurant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. À l'abri des regards, le jardin d'environ 100 m² constitue un espace de détente au cœur de la maison. Le premier étage dispose d'un espace nuit familial avec trois chambres spacieuses, ainsi qu'une buanderie et deux salles de bain. Le deuxième étage présente une chambre avec terrasse privative et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec point d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un garage complète les atouts de cette maison à acheter à Orléans, qui séduit par son harmonie entre caractère, volumes et potentiel d'évolution. Une adresse inspirante pour ceux en quête d'un lieu de vie unique alliant authenticité et élégance.

Nichée à quelques minutes de la gare d'Orléans et de la célèbre place du Martroi, cette maison d'environ 180m2 au sol (162 m2 carrez) se distingue par son extension contemporaine et sa rénovation soignée. C'est un véritable havre de paix en plein cœur de ville, parfait pour l'achat de votre Maison à acheter ORLEANS.L'accès se fait par un porche du secteur ancien, menant à un jardin intime qui offre un cadre végétal apaisant. L'architecture moderne de la maison s'harmonise avec le charme d'un bâtiment ancien à l'avant.Dès l'entrée, les rangements sur mesure se fondent dans l'espace. La cuisine en bois, avec sa crédence en terrazzo, s'ouvre sur un espace dinatoire, tandis qu'un petit salon prolonge cette ambiance chaleureuse. Un cellier attenant complète l'ensemble discrètement. L'escalier, en béton ciré, marque l'identité architecturale du lieu.Le rez-de-chaussée est modulable, grâce à une cloison amovible qui sert actuellement d'atelier, mais peut facilement servir de bureau ou de cinquième chambre, selon vos besoins. Une buanderie indépendante améliore également l'organisation de l'espace.À l'étage, l'intimité est mise en avant. La première chambre offre des rangements et sa propre salle de bains de qualité, tandis que la suite parentale, avec dressing aménagé et salle d'eau, constitue un espace de détente paisible. Le palier est un bureau ouvert sur le jardin, agréable et lumineux.Au dernier niveau, une chambre additionnelle avec salle d'eau privative et aménagements sur mesure prolonge l'expérience de vie. Un vaste espace, déjà préparé, peut devenir une quatrième chambre ou un lieu de vie lumineux.La fluidité de l'agencement et le confort contemporain sont des atouts majeurs de cette propriété. En outre, sa rénovation énergétique rare en milieu urbain est un atout précieux. Un abri à vélos complète les nombreuses prestations de ce bien.Située dans un emplacement de choix, cette maison est à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles.Un cadre unique, imaginé pour ceux qui aspirent à bien plus qu'une simple adresse, car pour vivre heureux, vivons cachés.CLASSE ENERGIE : BCLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 990 euros et 1400 eurosContact : Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94 Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 494 300 197

À ORLEANS, dans le département du Loiret et la région Centre, magnifique maison en pierre de 1850 au style architectural impressionnant, dotée d'un jardin intérieur intimiste et clos de murs. Cette propriété allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec 260 m², elle offre des volumes généreux et une luminosité omniprésente, tout en conservant des éléments d'époque tels que des parquets anciens, des moulures raffinées et des cheminées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un spacieux séjour et salon traversants, ainsi qu'une jolie cuisine ouverte sur une véranda, exposée vers le jardin paysagé et arboré, à l'abri des regards. À l'étage, cinq chambres et trois salles de bains/salles d'eau complètent cette maison familiale conviviale et fonctionnelle. Un grand sous-sol et de nombreux espaces de rangement viennent également enrichir cette offre. Dans le jardin, une charmante dépendance en brique abrite un double garage accessible depuis la rue, et un studio indépendant de 20 m² est envisageable à l'étage. Située dans une rue paisible, à proximité de la cathédrale, des commerces, des transports et des écoles, cette propriété unique est idéale pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à ORLEANS. Co-exclusivité, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.937877

À deux pas des bords de Loire et du centre historique d’Orléans, découvrez cette élégante maison de 247 m² alliant le charme de l’ancien au confort contemporain. Dès l’entrée, le hall vous guide vers un salon-séjour de 45 m² avec cheminée, donnant sur un jardin clos de murs, véritable écrin de verdure, rare en centre-ville. La cuisine contemporaine, prolongée par une verrière baignée de lumière, devient le cœur convivial de la maison, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une suite parentale avec salle de bains privative. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et un dressing offrent un confort optimal pour toute la famille. Le rez-de-jardin propose un second salon ouvert sur le jardin, une buanderie, un atelier et une cave. Jardin clos de murs pour profiter de la tranquillité et de l’intimité. Possibilité d'acheter une place de stationnement en sous-sol dans la résidence voisine. Vivre ici, c’est bénéficier d’un accès direct au centre-ville, aux quais de Loire et à toutes les commodités, tout en profitant du calme et de la verdure. DPE : D / GES : D Prix HAI : 650.000 € (Prix net vendeur : 625.000 € - honoraires de 4 % à la charge de l’acquéreur) Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI) : +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr. Cette maison de luxe à acheter à Orléans dans le département du Loiret, région Centre, pourrait être votre nouveau havre de paix.

iad France - Victor De Macedo vous propose: Maison moderne – Orléans. À quelques minutes du centre d'Orléans, cette maison d'environ 180 m², avec possibilité d'extension jusqu'à 220 m², construite en 2007, se distingue par son architecture soignée et son environnement paisible. Baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées, les espaces de vie offrent une circulation fluide et une vue dégagée sur un jardin paysager d'environ 1130 m² avec piscine, sans vis-à-vis. La maison se compose de 6/7 pièces modulables selon vos besoins (chambres, bureau, suite, salle d’eau…). Les prestations sont de qualité : finitions élégantes, chauffage au sol sur les deux niveaux, fibre optique, ventilation mécanique, accessibilité PMR, orientation plein sud. Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et prête à être habitée. C'est l'occasion parfaite d'organiser un achat Maison de luxe Orléans. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 520824285.