ventes de maisons et villas de luxe contemporaines à Orleans, France

Orléans , cathédrale, magnifique maison en pierre de 1850 offrant une très belle architecture et un beau jardin interieur intimiste et clos de mur : un petit écrin où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort contemporain. Un escalier majestueux, une lumière omniprésente, des volumes généreux distribués sur 260 m². Les éléments d'époque ont été soigneusement préservés : parquets anciens, moulures raffinées, cheminées et belles hauteurs sous plafond, conférant à l'ensemble son élégance d antan. Au rdc : grande entrée, belle piece de reception traversante comprenant séjour et salon. Jolie cuisine ouverte sur une véranda parfaitement intégrée et baignée de lumière : un espace de vie tournée vers le jardin paysagé, arboré a l'abris des regards. En étages: cinq chambres et trois salles de bains / salles d'eau, une belle maison familiale, conviviale et fonctionnelle. En sous-sol, une grande cave et de nombreux espaces de rangement. DPE en D. Au fond du jardin une charmante maisonette en brique abrite le double garage, avec son accès sur la rue. Et en étage la possibilité d'un studio indépendant. En plein cœur d 'Orléans, une rue paisible, à deux pas de la cathédrale, des commerces, des transports, des écoles et à 15 minutes à pied de la gare. Une propriété rare, empreinte de caractère et d'élégance, façade label patrimoine, idéale pour les amateurs de belles demeures. Co exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.937877

ORLEANS DUNOISCette maison de 195 m², construite en 2021, se distingue par son confort moderne et ses prestations de qualité. Elle comprend un vaste séjour lumineux de 42 m² ouvert sur une agréable terrasse au dernier étage, 5 chambres dont 2 suites parentales avec salles d’eau privatives, une salle d’eau indépendante, une buanderie fonctionnelle et un grand garage. Équipements :Ascenseur privatif desservant tous les niveaux, chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, climatisation installée au dernier étage. Une maison rare, alliant modernité, confort et accessibilité. Excellent état, très bonne situation proche des commerces, du TRAM, des bus et des écoles. Possibilité de diviser en deux appartements. Idéal pour un achat maison de luxe à Orleans, dans le Loiret, en région Centre.

À quelques pas des bords de Loire et du centre historique d'Orléans, cette maison de ville de 247 m², à vendre, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le hall vous dirige vers un salon-séjour spacieux de 45 m² avec cheminée, ouvert sur un jardin clos, un véritable havre de paix rare en centre-ville. La cuisine contemporaine, prolongée par une verrière lumineuse, devient le lieu idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative. Le deuxième étage offre également deux chambres supplémentaires, un bureau et un dressing pour un confort optimal pour toute la famille. Le rez-de-jardin comprend un second salon qui donne sur le jardin, une buanderie, un atelier et une cave. Le jardin clos de murs permet de profiter d'une tranquillité et d'une intimité appréciables. Un stationnement en sous-sol est possible dans la résidence voisine. Acheter cette maison à Orléans, c'est bénéficier d'un accès direct au centre-ville, aux quais de Loire et à toutes les commodités, tout en savourant le calme et la verdure environnants. DPE : D / GES : D Prix HAI : 650.000 € (Prix net vendeur : 625.000 € - honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI) : +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

ORLEANS Dunois, EXCEPTIONNEL, Rue Chanzy, très belle maison bourgeoise avec jardin, rénovée dans le respect de l'ancien, dans un esprit résolument contemporain offrant de beaux volumes et de très belles prestations : baigné de lumière, un design épuré, un confort actuel, le charme et le cachet préservé : hauteur sous plafond, cimaises, moulures, vitraux, parquets chêne et cheminées. Idéalement située dans l'une des plus belles rues d'Orléans. Un charmant jardin, paysager et arboré, à l'abris de tout regard et au calme, une petite pépite ! Une distribution fonctionnelle et familiale sur 157 m² au sol et 140 m² habitables, plus une verrière de 17 m² à usage de seconde salle à manger dès le printemps et donnant sur le jardin. Au RDC : Entrée, salon traversant avec cheminée et porte fenêtre donnant sur la verrière , salle à manger, cuisine avec fenêtre sur jardin. Très belle cage d'escalier pour accéder aux étages. Au 1er : suite parentale traversante avec salle d 'eau, chambre. Salle d'eau en mi palier. Au 2ème: 2 chambres et salle de bain. Belle cave à vin. Garage rue de Patay. Un environnement privilégié et verdoyant, proche commerces, écoles, gare et place du Martroi à pied. Parking en location. Stationnement gratuit dans la rue. Coup de cœur. Prestige et Exclusivité. RARE. Posez vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.931850

iad France - Victor De Macedo vous propose : Maison Contemporaine – Proche OrléansÀ quelques minutes d’Orléans dans le département du Loiret, cette maison moderne d’environ 180 m², avec possibilité d’extension jusqu'à 220 m², édifiée en 2007, se distingue par son architecture soignée et son environnement paisible. Baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées, les espaces de vie offrent une circulation fluide et une vue dégagée sur un jardin paysager d’environ 1130 m², incluant une belle piscine, sans vis-à-vis.La maison se compose de 6/7 pièces modulables selon vos besoins (chambres, bureau, suite, salle d’eau…). Les prestations sont de haut niveau : finitions élégantes, chauffage au sol sur les deux niveaux, fibre optique, ventilation mécanique, accessibilité PMR, orientation plein sud.Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et prête à être habitée. Un lieu idéal pour concilier confort, modernité et intimité.Contact sur demande pour visite.Ne manquez pas l’opportunité de devenir l'heureux propriétaire de cette maison contemporaine, véritable bijou de confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet endroit d'exception !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORLÉANS QUARTIER CATHÉDRALE proche Loire, nous vous proposons cet hôtel particulier à vendre, entièrement rénové en 2012. Vous découvrirez une entrée par porche sur rue avec possibilité de stationnement, une magnifique pièce principale de 60 m2 avec cuisine américaine équipée, salle à manger et salon, ouvert sur une terrasse-jardin avec piscine et solarium exposé Ouest.Au 1er étage : un second salon de réception de 40m2 avec parquet point de Hongrie, moulures et cheminée. Sur le même pallier, se trouve une suite parentale de 30m2 avec salle d'eau, dressing double et WC.Au 2eme étage : 3 chambres avec placards, dont 1 avec salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé et buanderie.Au 3ème étage : un bel espace bureau, une chambre spacieuse, WC et salle d'eau avec placards.Locaux techniques (piscine, chaufferie, tri sélectif).Emplacement recherché, à proximité des écoles, collèges, lycées et commerces. Proximité Ligne A & B (arrêt de tramway Hôtel de Ville à 5min à pied) et 6 min en vélo de la gare d'Orléans. Cet hôtel particulier de luxe à acheter à Orléans est une opportunité à ne pas manquer.