vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Maclas, France

Située dans un petit hameau authentique dans un environnement paisible et verdoyant au coeur du vignoble du Pilat, en plein coeur de la Vallée du Rhône, à moins d'1h de Lyon, cette grande maison en pierre de 9 pièces datant du milieu du XIXe siècle , domine un grand terrain plat de 10 238 m² qui lui offre une belle vue dégagée. Cette demeure de charme dispose de beaux volumes, avec une surface habitable de 316 m² et un agencement idéal avec du potentiel pour une famille, un projet de résidence secondaire ou encore une habitation avec activité professionnelle ou artistique. La maison exposée SUD-EST est édifiée sur deux niveaux avec en plus des combles aménagés et comprend: Au Rez-de-chaussée : - un spacieux salon séjour avec cheminée à insert double foyer, - une grande cuisine familiale avec coin repas et une arrière-cuisine , - un espace détente avec hammam, douche et coin buanderie, - un WC indépendant - une remise de belle taille attenante à une cave voutée semi-enterrée, A l'étage : - une vaste pièce polyvalente actuellement utilisée comme bureau et studio de musique, avec un accès extérieur indépendant (idéal profession libérale ou activité artistique) ,- un dressing, - un salon/cheminée, - trois chambres, - une salle de bains complète, - une salle d'eau, - un WC indépendant Au niveau des combles aménagés : Trois chambres supplémentaires, offrant un bel espace nuit complémentaire Mitoyenneté à l'arrière de la bâtisse. Le cadre naturel, la vue dégagée et les prestations de cette bâtisse authentique en font un bien rare, alliant charme de l'ancien pour les amoureux de pierre et confort de vie, à quelques minutes du centre de la commune, des commerces et des axes de communication vers la vallée du Rhône. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David PIRAS inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE n° 943 561 423 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un hameau tranquille, à quelques minutes du centre de Boulieu-lès-Annonay, découvrez cette maison en pierre au cachet indéniable, offrant une vue panoramique et un cadre de vie serein. Avec une surface habitable de 148 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon-séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse, d'une cuisine semi-ouverte à aménager selon vos souhaits, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres avec placards intégrés et parquet en bois, une salle de bain et un second WC. Cette maison est équipée de double vitrage et de volets en bois, et dispose d'un chauffage central au fioul, ainsi que du tout-à-l'égout. En annexe, vous pourrez profiter d'une dépendance idéale pour le stationnement ou un futur projet d'aménagement, de plusieurs caves, sans oublier un ancien four à pain pour un usage supplémentaire. Le terrain arboré se compose de deux espaces distincts, avec une source naturelle offrant de belles possibilités d'aménagement. Une maison à acheter à Boulieu-lès-Annonay, un bien rare à visiter rapidement ! Contactez-nous sans tarder pour fixer un rendez-vous.

iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose : EXCLUSIVITE Villa d'architecte avec piscine, jacuzzi et vue panoramique, située à 6 minutes du centre de Condrieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété paisible comprend une cuisine équipée récente, un salon/séjour avec poêle à bois, une buanderie, des toilettes et à l'étage, trois chambres, un coin bureau, une salle de bain, ainsi que des toilettes supplémentaires. Un double garage avec mezzanine de stockage complète le tout. L'extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin paysager soigné, une piscine avec jacuzzi pour des moments de détente, et une terrasse idéale pour des repas conviviaux. L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale durant toute la journée. Le système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantit un confort thermique tout au long de l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Lefebvre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

En exclusivité, découvrez cette villa de qualité de plain-pied construite en 2008, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Située à seulement 8 minutes d'Annonay, elle se compose d'un espace de vie comprenant un hall d'entrée avec vestiaire, un séjour lumineux avec baies vitrées ouvrantes sur une terrasse avec pergola bioclimatique, une cuisine équipée ouverte, un espace salon, une salle de jeux et un WC indépendant. La partie nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres avec placards, une salle de bains double et un WC indépendant. Le garage de 80 m², la buanderie, le carport et la piscine 8x4 avec dôme ajoutent au confort de cette villa. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement aménagé et clos de 2004 m², avec terrain de pétanque, arbres fruitiers et portail automatique. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette villa à Annonay, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Thomas Descarpentries vous propose : Propriété exceptionnelle à Andancette, dans la Drôme, Rhône-Alpes. Située au bord du Rhône, à une heure de Lyon et à proximité de l'aéroport et des gares TGV, cette propriété est également proche de l'autoroute A7 et à 2h30 de Genève. Les vignobles rhodaniens se trouvent à proximité. Ce bien dispose d'un potentiel immédiat pour des activités d'accueil, de réception, gîtes ou chambres d'hôtes. Avec une surface de 484 m², cette adresse rare et prisée sur la Via Rhôna offre des volumes majestueux et des prestations raffinées. Elle comprend plusieurs espaces de réception, cuisines, un espace privé, un bureau, ainsi que 10 chambres élégantes (dont une dans un logement indépendant) et 6 salles d’eau. Vous profiterez d'un cadre idyllique avec un parc privé clos offrant une quiétude absolue. Vivre au bord du Rhône est une expérience unique, conjuguant charme intemporel et confort. La maison, pensée pour une clientèle exigeante, présente une atmosphère apaisante avec sa vue dégagée plein Ouest, offrant un spectacle lumineux jusqu’au crépuscule. Ce bien présente un potentiel exceptionnel pour développer une activité en gîtes, chambres d’hôtes, séminaires, réceptions, ou simplement pour rassembler une grande famille. Les installations incluent également un sauna privatif, une piscine, des terrasses panoramiques, un atelier d’artiste, un local vélo et une vaste cave voûtée. Cette propriété à acheter à Andancette allie harmonie et prestige, avec une décoration élégante et des matériaux nobles, créant une atmosphère chaleureuse. Contactez-moi pour discuter de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Thomas Descarpentries, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 878849801.

A Andancette, où la Vallée du Rhône trace une frontière naturelle entre Drôme et Ardèche, une ancienne structure industrielle du début du XXe siècle s'est offert une métamorphose aussi spectaculaire qu'inspirante. Ce loft d'architecte de 180 m², né de la réhabilitation audacieuse d'un ancien garage et de logements ouvriers, prend place sur une parcelle de 450 m². Mariant avec élégance patrimoine industriel et lignes contemporaines, cette propriété singulière bénéficie d'un jardin piscinable, d'une vaste cour intérieure et d'un remarquable potentiel d'évolution, à seulement quelques pas des berges du Rhône. La découverte débute par une pièce de vie exceptionnelle de 82 m², où la structure métallique de type Eiffel rend un hommage vibrant à l'histoire du lieu. Sous plus de cinq mètres de hauteur sous plafond, la lumière révèle les volumes et dialogue harmonieusement entre la minéralité du travertin et la chaleur du parquet. Une verrière intérieure accueille un espace bureau inspirant, tandis qu'une cave à vin vitrée intégrée au sol promet de précieux instants de partage. L'espace nuit de plain-pied propose quatre chambres généreuses, dont une suite parentale de 25 m². Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au sol par pompe à chaleur et isolation performante assurent un confort optimal, confirmé par un DPE classé AA, véritable atout au quotidien. Les extérieurs se vivent en deux séquences : une cour intérieure de 90 m² et un jardin de 180 m² propice à la détente. Ce dernier dévoile un privilège rare : un portillon privatif ouvrant directement sur le parc municipal pour rejoindre les rives du Rhône en quelques pas. Un garage de 34 m² ainsi qu'un plateau brut de 83 m² à l'étage offrent un formidable terrain d'expression pour les projets les plus ambitieux, qu'il s'agisse d'un atelier d'artiste ou d'une extension de caractère. A proximité immédiate des écoles et des commerces, cette adresse conjugue avec naturel originalité et praticité. Cette réalisation incarne l'équilibre parfait entre mémoire industrielle et confort contemporain. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux de caractère et de volumes hors normes. Une visite s'impose pour en découvrir toute l'âme et l'émotion. Angie SOUBIELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : En cours - ROMANS SUR ISERE.

À VILLEVOCANCE, en Ardèche, Rhône-Alpes, cette magnifique maison est maintenant en vente. Profitant d'un isolement notable et d'un calme absolu, elle est idéalement exposée au Sud/Est à 580 m d'altitude, offrant une vue dégagée jusqu'aux Alpes. Dans un cadre champêtre, la propriété s'étend sur près de 10 hectares de terres, dont plus de 6 hectares sont attenants, comprenant des prés, des landes et des bois. L'ancien corps de ferme de près de 390 m², entièrement rénové, pourrait être une excellente occasion pour ceux qui souhaitent faire un achat de maison à acheter à VILLEVOCANCE. L'habitation principale de 116 m² se déploie sur deux niveaux et comprend de vastes pièces à vivre ainsi qu'un gîte indépendant de 37 m². De plus, 56 m² à revaloriser ajoutent un potentiel d'agrandissement ou de revenu supplémentaire. La propriété est facilement accessible et proche des commodités, à seulement 15 minutes d'Annonay et à moins d'1 h 45 de Lyon. Un environnement idéal pour un mode de vie authentique. Merci de contacter Rachel Chirouze au 06 83 31 87 28.

iad France - Caroline Pasquin vous propose cette maison à vendre aux Côtes-d'Arey, Isère, en région Rhône-Alpes. Ce bien, situé en plein cœur de ce charmant village, à seulement 50 mètres de la place de l'église et du marché, est un véritable coup de cœur. Avec ses 237m², cette maison familiale saura séduire les amateurs de biens authentiques et conviviaux. Vous pénétrez dans une maison de village typique datant de 1850, accessible par la 'Grand'rue', où les commerces de proximité sont vos voisins immédiats. En entrant, vous découvrirez un espace d'accueil spacieux. Les pièces de vie de 75m² sont à la fois accueillantes et chaleureuses, avec une cuisine ouverte, un séjour, et une salle à manger. Une terrasse de 21m² surplombe un jardin insoupçonné avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande chambre parentale, une seconde chambre, une salle de bains, un WC et des rangements. À l'étage, une mezzanine de 25m² sert actuellement de salle de loisirs, accompagnée de trois chambres et d'une salle d'eau. Le sous-sol ajoute un caractère immense à ce bien, avec sa buanderie, sa salle de sport et son double garage. Le terrain de 680m² est un véritable havre de paix, équipé d'une piscine chauffée, d'un solarium et d'espaces de détente ombragés, créant un cadre de vie idéal. Les équipements modernes viennent enrichir le charme de cette propriété, dont la climatisation et les volets électriques. Les écoles, commerces et autres services à proximité attestent d'une vie dynamique dans ce secteur verdoyant. N'attendez pas pour envisager l'achat d'une maison de luxe aux Côtes-d'Arey!

iad France - Caroline Pasquin vous propose : Sud de Vienne. Dans cette commune prisée, célèbre pour son charme dynamique, son cadre bucolique et sa proximité avec les bassins d'emploi (à 12 min de Vienne, à 10 min de l'échangeur de Reventin-Vaugris, permettant d'atteindre Gerland en 30 min), découvrez cette magnifique villa à vendre. Cette maison de luxe à Les Côtes-d'Arey offre une architecture unique, maximisant les volumes et la lumière naturelle. Avec 270 m² au sol, elle se compose d'une grande entrée menant à une belle pièce de 28 m², adaptable selon vos besoins. En descendant quelques marches, vous serez séduit par la harmonie des pièces, les belles hauteurs sous plafond, et les nombreuses ouvertures donnant sur le jardin méditerranéen. Ses espaces de vie, réunissant cuisine équipée, salle à manger, séjour et salon, offrent plus de 100 m² de convivialité. L'extérieur, orienté plein sud, permet un contact direct avec la nature. L'étage offre une mezzanine, une vaste chambre parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain. Le terrain de 2481 m² inclut un espace piscine chauffée, stationnement goudronné, un double garage et une cuisine d'été. Profitez également d'un terrain en pente avec arbres fruitiers et terrain de pétanque. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie B, classe climat A. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Située à Beausemblant dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine est idéale pour un achat de Maison à acheter Beausemblant. Avec 168 m² habitables, elle se trouve à proximité de l'axe autoroutier A7 et à moins d'une heure de Lyon. Sur un terrain paysager d'environ 1 000 m², la propriété se distingue par son architecture moderne et ses espaces conviviaux, comprenant une piscine chauffée, une pergola bioclimatique et un pool house. L'intérieur offre une pièce de vie de 55 m², une cuisine ouverte avec îlot central, ainsi que quatre chambres confortables. Une aile indépendante peut être aménagée selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin contribue à créer un cadre propice aux moments de détente et de partage. Cette Maison de luxe Beausemblant à vendre est également dotée de panneaux photovoltaïques, d'un forage privé et d'un carport, assurant ainsi un confort et une performance énergétique remarquables.

EXCLUSIVITÉ - MAISON À VENDRE À RIVE-DE-GIER, LOIRE - Située dans un quartier calme et résidentiel, à 5 minutes en voiture de l'autoroute Lyon-Saint Etienne et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces...), cette villa construite en 2008, d'une superficie de 237 m², allie l'élégance d'une architecture unique et le confort moderne.Implantée au sein d'un clos privé et sécurisé, elle dispose d'un terrain paysagé de 2238 m². Au rez-de-jardin, découvrez une pièce de vie spacieuse de 119 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon et une salle à manger avec accès direct à l'extérieur.Ce niveau comprend également une suite parentale équipée d'un grand dressing et d'une salle de bains, un bureau, un cellier et une buanderie. L'étage offre deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et un accès à une terrasse partagée de 45 m².Ce bien en excellent état présente des finitions de qualité : parquets en chêne massif, placards et dressings sur mesure, cheminée à insert, et installation solaire pour l'eau chaude. À l'extérieur, une grande piscine chauffée de 5m x 10m est entourée d'une vaste terrasse carrelée de plus de 100 m², accompagnée d'un pool house comprenant une douche et des sanitaires, et un espace à aménager en cuisine d'été.Un garage double et un car port complètent cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3020€ et 4100€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

À Anneyron, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, découvrez cette villa à vendre, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre. Avec environ 153 m2 habitables, cette propriété de type 5 se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie spacieuse d'environ 83 m2, inondée de lumière, incluant une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, idéal pour recevoir vos invités. Le rez-de-chaussée dispose aussi d'une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bains. En complément, la maison propose une buanderie, un bureau, une cave et un garage, garantissant un confort de vie au quotidien. Pour vos équipements, profitez d'un chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et du raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1135 m2 est magnifiquement aménagé avec une piscine et son pool house, parfaits pour des moments de détente en famille. En option, il est possible d'acheter un terrain agricole de 1570 m2 avec un petit bureau, idéal pour divers projets. Une villa alliant espace, confort et qualité de vie, à ne pas manquer.

iad France - Anne Roux vous propose : Maison moderne sur la commune de Beausemblant, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, au calme en pleine campagne, à environ 10 minutes de l'A7 et à 5 minutes de la gare routière de Saint Vallier. Cette maison contemporaine, construite en 2014, offre un design élégant et des finitions de qualité, faisant d'elle une opportunité rare sur le marché. D'une superficie habitable de 168 m² et édifiée sur un terrain de 1000 m², elle comprend 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 24 m², ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau, et trois toilettes, dont un toilette japonais. La pièce de vie de 55 m² est ouverte sur une cuisine entièrement équipée de la marque Schmidt, agrémentée d'une entrée élégante et de deux belles terrasses avec vue sur le jardin paysager. Pour parfaire cette propriété, un espace de détente indépendant est à votre disposition, comprenant une pièce zen, une douche, un jacuzzi, un toilette séparé, ainsi qu'un accès extérieur. Cet espace peut être modifié selon vos envies. L'intérieur est aménagé pour allier confort et fonctionnalité. Les équipements modernes tels que le chauffage au sol, la climatisation réversible ainsi que les panneaux photovoltaïques garantissent une efficacité énergétique et un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu crée un cadre paisible et verdoyant. Une piscine privée au sel, chauffée de 7 x 3,5 m, accompagnée d'une cuisine d'été tout équipée et d'un coin salon, ajoute une dimension de détente à ce refuge. - Terrain de boule de 14 x 4,50 m. - Pergola bioclimatique. - Grand carport pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car. - Double garage sécurisé, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Cette maison moderne allie élégance et confort pour offrir une qualité de vie exceptionnelle à ses futurs occupants. Une visite est vivement recommandée pour apprécier le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 491556759.

iad France - Carine Pignard vous propose une maison exceptionnelle à vendre à Saint-Martin-la-Plaine, Loire (42), Rhône-Alpes. Découvrez cette villa provençale contemporaine de 236 m², offrant 4 suites dans un environnement privilégié, loin de l'agitation de la ville. Située à quelques minutes des axes principaux et à proximité du bassin lyonnais, cette propriété vous séduira par son espace et sa luminosité. La vaste pièce de vie de près de 90 m², agrémentée de grandes baies vitrées, crée un espace convivial pour recevoir. Chaque suite dispose de sa propre salle d'eau et dressing, certaines offrant également un balcon ou une terrasse pour plus de confort. Avec un jardin paysager sans vis-à-vis et un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules, cette maison rare allie calme, intimité et qualités techniques modernes, telles que le chauffage au sol et la climatisation réversible. Pour plus d’informations ou pour la visiter, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour les détails énergétiques et les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez cette propriété à vendre située à Saint-Régis-du-Coin, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement naturel préservé au cœur du Pilat, cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et authenticité. Actuellement, elle développe une activité établie de restauration, de chambres d'hôtes et de gîtes, dans un esprit de convivialité.Le domaine comprend plusieurs bâtiments, dont une maison d'habitation d'environ 205 m² sur trois niveaux, offrant de beaux espaces de vie ainsi qu'un garage et un atelier. Un ancien corps de ferme rénové abrite un restaurant avec terrasse, une cuisine professionnelle, une réserve, une buanderie, et trois magnifiques chambres d'hôtes. De plus, plusieurs hébergements indépendants tels que des chalets et un gîte permettent d'accueillir une clientèle variée tout en préservant l'intimité et le confort de chacun. À l'extérieur, le bien dispose de terrasses, d'un espace bien-être avec sauna et bain nordique, d'un jardin en permaculture, et d'espaces de détente en harmonie avec la nature environnante.La propriété est implantée sur un terrain d'environ 2 900 m² et bénéficie d'un cadre naturel remarquable avec une vue dégagée. Equipée d'une chaudière à granulés récente, elle garantit confort et efficacité énergétique. Ce bien s'adresse à un acquéreur souhaitant continuer l'activité existante ou développer un projet alliant résidence et activité professionnelle. La vente inclut tout le mobilier et l'activité en cours pour une reprise immédiate.

Votre Agence JC Immobilier vous propose cette villa familiale située à Saint-Cyr-sur-le-Rhône, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Nichée sur les Hauteurs d'Ampuis, à seulement 5 minutes de Saint-Cyr-sur-le-Rhône, cette maison séduira par ses volumes généreux, sa vue dégagée et la qualité de vie qu'elle offre. Édifiée sur un terrain de 2 545 m2 soigneusement aménagé, elle dispose d'équipements qui allient confort et maîtrise énergétique.La maison comprend 6 chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage, dont une suite parentale avec terrasse privative. Trois salles de bains sont également présentes, et la configuration des pièces permet une adaptation selon vos besoins : chambres, bureau, dressing ou espace de télétravail. Un sous-sol et un garage complètent ce bien, offrant des espaces supplémentaires appréciables.À l'extérieur, tout est prévu pour profiter pleinement du cadre : une piscine avec dôme, une terrasse conviviale récemment aménagée, ainsi qu'un jardin spacieux, plat et clos, arboré et fleuri avec soin. La cour est élégante et dispose d'un portail motorisé.Ce bien rare sur le secteur est idéal pour ceux recherchant un cadre de vie alliant espace et nature, tout en restant à proximité de toutes les commodités et des axes autoroutiers ainsi que de la gare SNCF.Pour les visites et renseignements, contactez Laura ZAJEWSKI au 0619219325. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété exceptionnelle à vendre sur les hauteurs de Vienne, Isère, Rhône-Alpes. Rare sur le marché, cette propriété offre un cadre de vie idyllique et préservé, avec une vue panoramique imprenable, y compris sur le Mont-Blanc par temps clair. Profitez du calme de la campagne tout en étant à proximité de Lyon et des grands axes. Les intérieurs se distinguent par des volumes généreux et un charme cathédrale, avec un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante et un espace bureau. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale. À l'étage, une quatrième chambre spacieuse et un espace aménageable permettent d'ajouter une cinquième chambre ou une salle de jeux. Les annexes incluent un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules et une cave à vin d'exception. Idéalement située à 3 km du centre de Vienne et de sa gare, ainsi qu'à 30 minutes de Lyon, cette propriété est parfaite pour une famille ou des professionnels en quête de sérénité. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Consommation E (151) GES E (66). Pour plus d'informations, contactez Daniel Bonneton au 0611410464 ou par mail à d.bonneton@groupementimmo.net.

Exclusivité – Propriété confidentielle au caractère unique, à seulement 30 minutes de Lyon, en Isère, dans la région Rhône-Alpes. Édifiée en 1850, cette maison de 550 m² a été entièrement repensée par l’architecte Marion Garcia Lecureux, alliant harmonieusement héritage patrimonial et rénovation contemporaine. L’intérieur comprend une maison principale, conçue comme une résidence familiale, et deux appartements indépendants, subtilement aménagés pour divers usages, tels que l'accueil d’invités ou la location. Chaque détail de cette Maison à vendre à Vienne raconte une histoire : parquets d’origine, moulures, menuiseries en chêne massif, hauteurs sous plafond généreuses, jardin d’hiver, salon de réception et salle de musique. Le tout est niché dans un parc arboré de 3 300 m², avec piscine et garage. Située à seulement 3 minutes du centre historique de Vienne, la propriété bénéficie d’une accessibilité remarquable : la gare de Vienne se trouve à proximité immédiate, offrant des liaisons fréquentes vers Lyon Part-Dieu en environ 20 minutes, et l’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry est accessible en 35 minutes en voiture. Un bien rare, empreint d'élégance.

Votre Agence JC Immobilier vous propose à la vente une bâtisse ancienne au charme préservé, située à Pact, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce bien unique se déploie sur environ 270 m2 habitables, offrant des volumes généreux à personnaliser selon vos envies. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et les matériaux anciens, qui révèlent tout le potentiel pour un projet de vie original. La propriété dispose également d'espaces confortablement aménagés au dernier étage, portant l'ensemble à près de 445 m2. Bien que quelques travaux d'aménagement soient à prévoir, cette bâtisse saura pleinement révéler son caractère et ses atouts. Implantée sur un terrain constructible de 4 939 m2 avec piscine, elle crée un cadre de vie agréable et accueillant. Ce bien atypique est idéal pour les amateurs de charme, souhaitant transformer cet espace en grande maison familiale ou en projet d'accueil. Pour plus d'informations et visites, contactez Laura ZAJEWSKI au 0619219325. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Eclassan, dans le département de l'Ardèche, cette maison confortable se situe à 400 mètres d'altitude au-dessus de la Vallée du Rhône et à 1h30 de Lyon. Elle est légèrement éloignée du village et de ses commodités, offrant ainsi un cadre rural et indépendant. Entourée d'un voisinage discret, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée allant du Vercors jusqu'aux Alpes, sans nuisances routières ou visuelles. Avec une architecture moderne des années 80, cette maison s'étend sur environ 275 m² de surface au sol et se niche sur un terrain en pente douce de plus de 3.700 m². L'intérieur possède un style vintage qui s'intègre harmonieusement à la nature. La construction solide propose un habitat de 156 m², principalement en rez-de-jardin, baigné de lumière et orienté sur un panorama impressionnant. Les matériaux naturels tels que le bois et la pierre marbrière se mélangent, tandis qu'un poêle complète la pompe à chaleur dans les espaces ouverts. Le double séjour est accentué par des poutres et un plafond cathédral surplombé d'une mezzanine qui propose deux pièces et des commodités. Le salon au rez-de-chaussée se prolonge par un bureau, deux chambres, et une salle de bains avec douche et jacuzzi. La cuisine aménagée se partage intelligemment entre l'intérieur et l'extérieur, tandis qu'une terrasse sous un pin parasol prolonge l'espace de vie, intégrant un four à bois et une piscine. La maison dispose également de pièces annexes comprenant buanderie, celliers, dressings, atelier, abris, cave à vin et un spacieux garage totalisant 119 m². Récemment rénovée, la propriété a bénéficié de travaux de mise aux normes et d'usage. Avec son architecture intemporelle et fonctionnelle, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent un espace lumineux et accueillant. Pour l'achat d'une maison à acheter à Eclassan, contactez Rachel CHIROUZE au 06 83 31 87 28.

Nichée dans un environnement paisible au nord de la Drôme, cette ancienne grange réhabilitée en 2008 s'étend sur 160 m² habitables, le tout sur une parcelle close de 1 481 m². Alliant authenticité et modernité, cette maison dispose d'un jardin, d'une vaste terrasse et offre un potentiel piscinable parfait pour profiter des étés en Rhône-Alpes. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'ouvre sur un salon lumineux et une salle à manger accueillante, avec une cuisine équipée qui favorise les moments conviviaux. De larges baies coulissantes permettent d'intégrer l'espace extérieur, apportant une lumière naturelle tout au long de la journée. Ce niveau est complété par des sanitaires et une salle d'eau accessibles depuis le jardin. À l'étage, l'escalier mène à un espace nuit composé de trois chambres confortables et d'une salle de bains spacieuse, avec une terrasse privative offrant une vue imprenable sur la nature environnante. L'extérieur promet également une belle zone verte, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. Un garage spacieux, équipé d'une mezzanine, répond aux besoins de rangement et de stationnement. Cette maison est une opportunité d'achat à considérer pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à FAY LE CLOS.

À vendre : Maison de maître exceptionnelle - 355 m² - Terrain de 2587 m² - 685 000 € - Saint-Étienne, Loire, Rhône-Alpes. Découvrez cette magnifique maison de maître, un véritable bijou immobilier, niché dans un quartier paisible et recherché de Saint-Étienne. Alliant parfaitement le charme bourgeois au confort moderne, cette propriété unique s'étend sur un vaste terrain clos de 2587 m². En entrant, vous serez immédiatement séduit par le hall spacieux et authentique, qui ouvre sur deux salons lumineux, une salle de réception élégante et une cuisine entièrement équipée, dotée de sa propre terrasse, idéale pour des dîners en plein air sous le soleil. À l'étage, un espace nuit parental vous attend avec un grand dressing et une salle de bain, ainsi que deux autres chambres confortables. Le dernier niveau offre la possibilité d'aménager jusqu'à cinq chambres, parfait pour une grande famille ou pour créer un espace de travail, une salle de sport ou une aire de jeux pour les enfants. Conçu pour la convivialité, le rez-de-chaussée vous accueille chaleureusement, tandis que les étages supérieurs garantissent intimité et sérénité. La maison dispose de deux salles d'eau et d'une salle de bain, ainsi que de trois terrasses et deux balcons, où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air. L'intérieur, orné de moulures raffinées et de cheminées authentiques, est rehaussé par un parquet en chêne massif, ajoutant une touche d'élégance à chaque pièce. Les huisseries en bois avec double vitrage assurent un confort thermique optimal, tandis que le chauffage individuel au gaz garantit une efficacité énergétique appréciable (DPE E). À l'extérieur, un garage séparé facilite le stationnement, et un vaste parc offre un cadre idéal pour la détente et les loisirs. Il est possible d'acquérir une parcelle constructible supplémentaire de 3865 m², soit 6452 m² au total, garantissant un cadre de vie agréable et sans souci. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Le quartier, calme et convivial, bénéficie d'un accès facile aux écoles, aux transports en commun et aux autoroutes, vous permettant de profiter d'un cadre de vie idéal. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Saint-Étienne qui saura répondre à toutes vos attentes ! Contactez Catherine PERRIER, Agent Immobilier Indépendant, dès maintenant pour organiser une visite au 06 03 09 56 77. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immobilier.notaires® et l’office notarial BALAY - COURTET - DURON, SARL vous proposent :Villa à vendre - ST ETIENNE (42000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'Office notarial BALAÿ/ COURTET/DURON situé, 8 Place de l'Hôtel de ville à Saint-Etienne, vous propose d’acquérir :Située proche de la Tour en Jarez et limitrophe de la commune de l’Etrat, Route de la Tour, dans un cadre préservé sur les hauteurs, très bonne situation au calme assurant discrétion absolue, sans proximité de voisinage, entourée par près de 6 000 m2 de terrain aménagé, très belle propriété de type provençale, édifiée en1990, semi enterrée, avec accès de plain-pied au terrain et à la piscine, d’une surface habitable de 161,52 m2.Très belles prestations à l’intérieur, remis au gout du jour récemment de manière résolument moderne, avec un très grand garage/sous-sol (100 m2) permettant d’y garer 3 véhicules, avec une très grande terrasse d’environ 50 m2 et une piscine au sel.COMPOSITION : AU REZ-DE- CHAUSSEE :- Hall d’entrée : 2.58 m2- WC 1 : 1.60 m2- Salon/séjour : 44,21 m2 : - Cuisine ouverte sur séjour : 11.55 m2- Dégagement 1 : 1.20 m2- Dégagement 2 : 1.76 m2- WC 2 : 2.20 m2- Salle d'eau 1 : 5.80 m2- Chambre 1 : 22.74 m2A l’ETAGE :- Dégagement : 03 4.55 m2- Dressing : 12.28 m2- Chambre 2 suite parentale : 23.62 m2- Salle de bain : 10.00 m2- WC 3 : 1.06 m2- Chambre 3 : 16.37 m2Surface totale de référence (hors sous-sol) : 161.52 m² 0 m²Sous-sol d’environ 100 m2Grande terrasse abritée avec patio/ auvent : 50 m2CARACTERISTIQUES : - Très belle situation en hauteur au cœur d’un très beau terrain bien aménagé de 5 890 m2- Tranquillité et discrétion assurées- TRES BONNE EXPOSITION : SUD/OUEST- Bonne qualité de construction et habitation en bon état- Maison de grand confort ayant bénéficiée récemment d’une remise gout du jour - Chauffage : pompe à chaleur « air/eau » avec répartition thermo-plancher.- Maison TRES BIEN ISOLEE : (DPE : C)- Combles isolées- Portail électrique- POSSIBILITE 4 CHAMBRES - Vraie chambre parentale avec SDB et grand dressing- Huisseries double vitrage partout et voles roulants électriques avec - Très bonne exposition EST/SUD/OUEST- Très grande terrasse abritée - Piscine au sel- Grand sous-sol (100 m2 ) permettant le stationnement de 3 véhicules + rangement + local technique de la piscine - Tout à l’égout- Gaz bouteille extérieur- Alarme et caméras de sécurité sur l’ensemble de la propriété + 2 molosses DPE : C 129 Kwh EP/m2/an et GES: A 5 KgCO2/m2/anCoûts énergétiques estimés : entre 1 820 € et 2 510 €/an- TAXES FONCIERES : 3 700 €/an 2025Les diagnostics immobiliers ainsi que l’état des risques seront consultables lors des visites sur place et envoyés sur demande par mail après une visite.PRIX DE VENTE : 629 000 euros honoraires de négociation inclus et charge vendeurs- Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez contacter le service immobilier de l'Etude notariale BALAÿ/COURTET/DURON à ce numéro : 06 84 81 33 30 ou 04 77 49 22 80.Mail : service.negociation@bcda.notaires.fr;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.84.81.33.30- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude BALAY - COURTET - DURON, SARL - Notaires à Saint-Étienne - N° SIRET : 83163974500015- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À vendre, un corps de ferme d'exception situé à La Talaudière, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce bien vous séduira avec ses 176,85 m² de surfaces habitables. Vous découvrirez une pièce de vie multi-traversante, donnant accès à une cour intérieure aménagée avec un four à pizza. La cuisine familiale séparée de 36 m² est entièrement équipée avec bac évier, hotte, lave-vaisselle, et rangements. La suite parentale de 27 m² et trois chambres, toutes avec parquet, vous offrent un confort optimal. Les salles d'eau sont dotées de douches italiennes, miroirs, et autres équipements modernes. Un bureau et une mezzanine ajoutent encore à l'espace disponible. En outre, vous disposerez de diverses surfaces au sol totalisant 332,89 m², comprenant abris, atelier, buanderie, caves voûtées, écurie, garage, grange, et remise. Le terrain de 3811 m² est en zonage agricole et intègre des installations comme un arrosage automatisé, un bassin, et un verger. De plus, profitez d'une piscine au sel de 3,5 x 8,5 mètres, accompagnée d'un abri, d'une pompe à chaleur, et d'une terrasse de 40 m². Ce corps de ferme de luxe à acheter à La Talaudière vous attend à seulement 3 kilomètres de La Talaudière et de L'Étrat. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David MOREL, inscrit au RSAC de ST-ETIENNE n° 492 280 409. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr