vente de maison et villas de luxe avec piscine à Saint-Chamond, France

L’office notarial BALAY - COURTET - DURON vous propose en vente une villa à ST ETIENNE, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, située Route de la Tour, à proximité de la commune de l’Etrat, bénéficie d’un cadre préservé sur les hauteurs, garantissant calme et discrétion sans voisinage immédiat. S'étendant sur environ 6 000 m2 de terrain aménagé, cette belle villa de style provençal, construite en 1990, offre une surface habitable de 161,52 m2. Récemment modernisée, elle dispose d'un très grand garage/sous-sol de 100 m2, d'une large terrasse d'environ 50 m2 et d'une piscine au sel. En rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon/séjour, une cuisine ouverte, ainsi que des chambres et salles d'eau. À l'étage, deux autres chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, complètent ce bien. La maison bénéficie d'une excellente exposition sud/ouest, d'une bonne qualité de construction et d'un confort optimal, avec un système de chauffage par pompe à chaleur. Pour plus d'informations sur cette villa de luxe à acheter à ST ETIENNE, veuillez contacter notre service immobilier au 06 84 81 33 30.

Cette magnifique propriété, un corps de ferme à vendre dans la commune de L'ETRAT, Loire, Rhône-Alpes, saura vous séduire avec ses 176,85 m² de surface habitable. Vous découvrirez une pièce de vie multi-traversante menant à une cour intérieure aménagée avec un four à pizza. La cuisine familiale séparée de 36 m² est entièrement équipée avec bac évier, hotte, lave-vaisselle, piano de cuisson, plan de travail en granit et de nombreux rangements.La suite parentale de 27 m², dotée de parquet en bambou, est complétée par trois chambres au parquet en sapin. Les salles d'eau sont équipées de douches italiennes, miroirs, rangements et sanitaires modernes.Ce bien propose également un bureau et une mezzanine, ainsi qu'une surface au sol totale de 332,89 m² comprenant abris, atelier, buanderie, caves voûtées, chaufferie, écurie, garage, grange et remise. Le terrain de 3811 m² est en zonage agricole, avec un système d'arrosage automatisé, un bassin, une cabane, un puits et un verger. Pour profiter des belles journées, une piscine au sel de 3,5X8,5 m est également présente, avec abri, pompe à chaleur et une terrasse de 40 m² incluant un pool house.Idéalement situé à seulement 3 kilomètres de La Talaudière et de L'Étrat, ce corps de ferme de luxe à acheter à L'ETRAT est un bien exceptionnel à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, David MOREL, est inscrit au RSAC de ST-ETIENNE n° 492 280 409. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - RIVE-DE-GIER secteur CHATEAUNEUF - Nichée dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 5 minutes de l'autoroute Lyon-Saint Etienne et de toutes les commodités (écoles, commerces...), cette villa d'architecte construite en 2008, d'une superficie de 237 m², allie un design unique à un confort moderne.Située dans un clos privé et sécurisé, elle bénéficie d'un terrain clos, plat et paysagé de 2238 m².Au rez-de-jardin, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 119 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, salon et salle à manger, le tout donnant accès direct à l'extérieur.Le niveau se complète par une suite parentale avec un grand dressing et une salle de bains, ainsi qu'un bureau, un cellier et une buanderie.À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et d'un accès à une belle terrasse partagée de 45 m².Ce bien en excellent état se distingue par ses finitions de haute qualité : parquets en chêne massif, placards et dressings sur mesure, cheminée à insert, eau chaude solaire...Une grande piscine chauffée de 5m x 10m, entourée d'une terrasse carrelée de plus de 100 m², est dotée d'un pool house intérieur avec douche et sanitaires, ainsi que d'un espace extérieur aménageable en cuisine d'été.Un garage double et un carport complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3020€ ~ 4100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302 Ne manquez pas cette occasion pour un achat Maison de luxe à Rive-de-Gier.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Saint-Heand, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette propriété Héandaise datant de 1852 offre une superficie de 308,01 m² loi Carrez, répartis sur deux logements. Vous serez séduit par les espaces de vie traversants comprenant une salle à manger et un salon, ainsi que des cuisines séparées bien équipées. Avec sept chambres, plusieurs salles d'eau et de bains modernes, un bureau et une salle de jeux, cette propriété propose de nombreuses possibilités. Les surfaces au sol comprennent un atelier, des caves, une chaufferie, des combles et des écuries, offrant ainsi un potentiel immense. Le parc arboré clos d'environ 2699 m², agrémenté d'une piscine Desjoyaux de 4,5x9 mètres et d'une grande terrasse, crée un cadre de vie exceptionnel. Ce bien atypique, situé au cœur du village, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour continuer l'histoire de ce lieu unique.

iad France - Bérengère Prost vous propose : VILLA CONTEMPORAINE À VENDRE à Saint-Bonnet-les-Oules, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Dans un cadre paisible et privilégié, découvrez cette villa contemporaine de 186m² habitables, située sur un splendide terrain paysager de 1 869m² aux essences méditerranéennes. À l'entrée, vous serez charmés par les volumes spacieux, la luminosité et la qualité des prestations. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, s'ouvre sur les terrasses et le jardin, créant une atmosphère conviviale. La cuisine, de qualité, dispose d’un îlot central et de magnifiques plans de travail en granit noir du Zimbabwe, idéale pour les passionnés de cuisine. Un cellier/buanderie complète cet espace fonctionnel. La maison permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit comprend 4 chambres confortables, dont une avec accès balcon, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes séparées. À l'extérieur, les espaces sont soigneusement aménagés pour offrir un cadre de vie élégant et convivial. Vous pourrez profiter d’une piscine chauffée de 5x10, d’un jacuzzi intégré, de vastes terrasses ensoleillées et d’un pool house indépendant de 25 m², parfait pour recevoir ou aménager un bureau. Équipements de qualité : chauffage au sol au gaz, climatisation réversible, arrosage automatique, robot de tonte, borne de recharge pour véhicule électrique, système d’alarme et de nombreux stationnements privatifs. Une propriété chaleureuse où il fait bon vivre. Une visite suffit pour vous séduire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 16. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Bérengère Prost, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 890755242.

iad France - Lydie BONNET vous propose : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC INSTALLATIONS ÉQUESTRES ET PISCINE INTÉRIEURE à Maclas, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. À seulement 25 minutes de l’autoroute A7, 20 minutes d’une gare et environ 45 minutes de Lyon, Valence et Saint-Étienne, cette élégante propriété en pierre s'inscrit dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de Maclas et Pélussin. Entièrement rénovée, elle développe environ 234 m² habitables, sublimés par des matériaux nobles et une qualité d’exécution soignée. Dès l’entrée, une vaste cuisine équipée s'impose et se prolonge vers une pièce de vie spectaculaire, où salon et séjour prennent place sous une remarquable hauteur sous plafond. Une mezzanine surplombe l’ensemble et mène à un espace parental complet. Trois autres chambres, une salle de bains et plusieurs sanitaires complètent l’habitation, offrant un confort de vie fluide et organisé. Ce niveau inclut également un bureau, un cellier et une buanderie. Le confort thermique est assuré par un système de géothermie avec chauffage au sol. Les dépendances comprennent garages, cave voûtée, atelier, four à pain, et un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée et SPA. Pensée pour les passionnés, la propriété dispose d’infrastructures équestres complètes : trois boxes, sellerie, grange, garage tracteur et petite carrière. L’ensemble s’étend sur environ 8 000 m², offrant un équilibre entre espace, fonctionnalité et cadre naturel. Une propriété singulière, où l’architecture et la qualité de la rénovation composent une signature à part. Vendue en tant que Maison de luxe à acheter Maclas.

Votre Agence JC Immobilier vous présente en exclusivité cette belle villa familiale sur les Hauteurs d'Ampuis, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. À seulement 30 minutes de Lyon et à proximité de Vienne, cette maison offre un cadre de vie idéal au cœur d'un environnement naturel privilégié. La maison séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers les terrasses et la véranda, le jardin et la piscine, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.Elle propose aujourd'hui 6 chambres réparties sur le rez-de-chaussée et le premier étage, dont une suite parentale avec accès à une terrasse privative à l'étage, ainsi que 3 salles de bains. La configuration permet d'adapter facilement chaque pièce en fonction de vos besoins : chambres, bureau, dressing, salle de jeux ou espace dédié au télétravail.Implantée sur un terrain de 2 545 m2 soigneusement entretenu, arboré et fleuri, la maison est complétée par un sous-sol et un garage, offrant de beaux volumes et un réel confort de vie.À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine avec dôme, terrasse conviviale, jardin spacieux plat et clos, ainsi qu'une cour élégante avec portail motorisé. La maison bénéficie également d'un excellent niveau de confort avec un chauffage au sol par géothermie, la présence de panneaux solaires 9kw et un très bon classement énergétique.Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent espace, nature et qualité de vie, tout en restant à moins de 15 minutes de toutes commodités. C'est l'opportunité parfaite pour un achat Maison de luxe à acheter à Haies.Pour les visites et renseignements, contactez Laura ZAJEWSKI au 0619219325. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON SPACIEUSE À SAINT JUST SAINT RAMBERT : UN ÉCRIN D'ÉLÉGANCE D'ANTANSituée à Saint Just Saint Rambert, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, cette maison de 345 m² habitables se trouve sur un agréable terrain de 3 450 m², complété par une piscine de grande taille. Cette propriété, inscrite dans le style Art Déco de 1936, combine charme historique et modernité. Avec ses 11 pièces, elle offre des espaces généreux et lumineux.À L'INTÉRIEURDans le hall d'entrée, laissez-vous séduire par le vaste puits de lumière zénithal qui illumine le double salon et la salle à manger, totalisant près de 80 m². Les détails architecturaux, tels que la hauteur sous plafond de 3,30 m et les moulures circulaires, ajoutent une touche unique à cette maison.Le coin nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale spacieuse. La maison inclut aussi 4 points d'eau et 4 WC, ainsi qu'un rez-de-jardin aménagé pour une autonomie facilitée lors de vos réceptions.À L'EXTÉRIEURLe jardin vous invite à un moment de détente avec sa piscine de 15x5 mètres et sa vaste terrasse en bois. Le parc paysager de 3 450 m², clos et arboré, vous garantit une intimité appréciable.COMMODITÉSLa maison est équipée d'un chauffage central au gaz, d'une pompe à chaleur et d'une climatisation. En annexe, un sous-sol complet comprenant une cave à vin, une buanderie et un garage double avec une borne de recharge pour véhicule électrique, s'ajoute aux 5 places de stationnement extérieures.Propriété à acquérir en plein cœur de Saint Just Saint Rambert, cette maison vous ouvre ses portes pour une visite. Contactez Brice Lagrevol pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur et de l'acquéreur, incluant 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 900 500 euros. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021, se situe entre 5 000 et 6 810 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques.

iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose : EXCLUSIVITE Villa d'architecte avec piscine, jacuzzi et vue panoramique, située à 6 minutes du centre de Condrieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété paisible comprend une cuisine équipée récente, un salon/séjour avec poêle à bois, une buanderie, des toilettes et à l'étage, trois chambres, un coin bureau, une salle de bain, ainsi que des toilettes supplémentaires. Un double garage avec mezzanine de stockage complète le tout. L'extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin paysager soigné, une piscine avec jacuzzi pour des moments de détente, et une terrasse idéale pour des repas conviviaux. L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale durant toute la journée. Le système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantit un confort thermique tout au long de l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Lefebvre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Propriété à vendre à Veauchette, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Nichée au cœur d'un parc clos et arboré de 7000 m², cette bâtisse à haut potentiel se distingue par son cachet. Avec une superficie de 280 m² carrez, elle offre des volumes généreux, incluant un espace de vie de près de 70 m², une cuisine indépendante, et une chambre au rez-de-chaussée dotée d'une salle de bain confortable. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un espace de jeux ou bureaux, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Les dépendances de 180 m² comprennent une maison d'amis à aménager et un espace pour profiter de la vue à 360° grâce à un toit terrasse. Située à seulement 2 km des commodités, cette propriété de luxe à Veauchette est un havre de paix à visiter sans tarder.

Découvrez une Maison à vendre à Taluyers, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel, véritable havre de paix, se distingue par sa qualité de construction, avec une charpente apparente et un potentiel multi-locatif. La maison principale de caractère comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et deux appartements indépendants : un studio de 36m2 entièrement équipé et un T2 de 60m2, chacun bénéficiant d'une entrée séparée. Profitez d'un terrain clos et arboré de 2500 m2, d'une piscine de 6x3 mètres ainsi que de plusieurs terrasses. Située à seulement 2 km de Brignais, cette maison offre un accès facile à Lyon et aux commodités essentielles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

iad France - Aurore Tessier vous propose : Située à Sury-le-Comtal, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette magnifique maison exceptionnelle de 208 m² vous attend. Dans un environnement paisible et préservé, elle combine modernité, confort et nature.Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes et la luminosité. La spacieuse pièce de vie, à la fois chaleureuse et élégante, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.La maison dispose de quatre suites parentales, chacune avec sa salle d’eau, dont une avec accès indépendant, parfaite pour accueillir famille et amis, pour un adolescent ou pour une activité professionnelle.Côté confort, tout a été conçu avec des équipements modernes et performants : chaudière à granules, poêle à bois, climatisations réversibles, fibre optique, système d’alarme, buanderie et garage double.À l’extérieur, l'espace est tout simplement exceptionnel. Sur plus de 4 000 m² de terrain, vous bénéficierez d'installations dédiées à la détente : grande piscine, pool house, jacuzzi et terrain de pétanque, le tout dans un cadre intime et privilégié.Ce bien rare offre le calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes, à deux pas de Saint-Romain-le-Puy, à 15 minutes de Montbrison et 22 minutes de Saint-Étienne. C'est une propriété parfaite pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie alliant espace et élégance dans la plaine du Forez.Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique.

À Montagny, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette propriété d'exception à vendre. À seulement 30 minutes de Lyon, cette maison incarne l'harmonie et le charme d'un Mas Provençal. Nichée sur un terrain de plus de 5 hectares, cette demeure offre 305 m² habitables, complétés par 346 m² de dépendances, le tout avec une vue panoramique sur les Coteaux du Lyonnais. Conservant le caractère d'une ancienne ferme en pierres sèches, elle présente des volumes généreux, un vaste séjour avec plafond à la française et cheminée monumentale, ainsi qu'une cuisine spacieuse menant à une terrasse semi-couverte. Côté nuit, vous trouverez 6 chambres et un bureau, parfaits pour accueillir famille et amis. Le parc paysager, la piscine et les nombreuses dépendances offrent un potentiel rare. Bien que la structure soit soigneusement entretenue, une rénovation intérieure personnalisée permettra de mettre en valeur ce bien unique. Une occasion à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et des bâtisses authentiques dans la région.

Située sur un léger surplomb au-dessus de la charmante commune d’Orliénas, à seulement 18 kilomètres du centre de Lyon, cette propriété exceptionnelle incarne le charme et l’élégance des demeures bourgeoises de la fin du XIXème siècle. Avec une surface de 522 m², dont 440 m² habitables répartis principalement sur deux niveaux, cette demeure offre des espaces confortables alliant de beaux matériaux d'origine et des éléments de décoration des années 70. La toiture de la maison a été entièrement rénovée en 2017 et celles des dépendances sont également en très bon état. Le rez-de-jardin haut s’ouvre sur deux grandes réceptions lumineuses, connectées à une terrasse, idéales pour recevoir famille et amis, ainsi qu’une cuisine spacieuse adaptée aux amateurs de gastronomie. À l’étage, retrouvez cinq chambres élégantes équipées de salles d'eau ou de cabinets de toilette, une salle de bains/toilettes garantissant un confort optimal après rénovation. Le deuxième étage contient trois chambres avec de belles vues sur le parc, une salle d'eau / toilettes et des pièces de rangement offrant des potentialités d'espaces habitables supplémentaires. Au rez-de-jardin bas, vous disposez d'une cave, buanderie, chaufferie et d'une élégante serre de réception donnant accès à la piscine sécurisée en contrebas. Ce bien dispose également d'un magnifique parc de 5 hectares, agrémenté de cèdres centenaires et d'un ancien tennis à rénover. Plusieurs dépendances totalisant 450 m² au sol, comprenant une ancienne étable, une écurie et une grande remise, sont présentes. Une maison annexe de 189,19 m² actuellement louée génère des revenus et comprend un salon, salle à manger, cinq chambres, deux salles de bains et deux toilettes. Cette propriété unique combine le meilleur du passé avec le confort d'aujourd'hui, offrant un cadre de vie paisible et prestigieux, tout en étant proche des commodités urbaines. Un véritable havre de paix pour les amateurs d’architecture et de nature avec des perspectives sur les collines avoisinantes et le Mont-Blanc. Cette Propriété de luxe à acheter à Orliénas est proposée à la vente au prix de 1 585 000 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,5 % TTC du prix hors honoraires (Prix de vente hors honoraires : 1 502 369 €). Classe énergie : G, Classe climat : G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 990 euros et 20 340 euros par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à ORLIENAS, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette villa offre une situation recherchée, au calme, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, à proximité de Lyon Sud. Établie sur un terrain paysagé de 848 m², la maison de plain-pied de 207 m² séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace extérieur comprend une élégante piscine accessible depuis une vaste terrasse, tandis que le jardin, agrémenté d'essences méditerranéennes, crée une ambiance raffinée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux avec un toit cathédrale, une salle à manger harmonieuse, une cuisine indépendante entièrement équipée et deux élégantes chambres, dont une avec terrasse privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative, vous attendent, ainsi qu'un espace bureau idéal. Un sous-sol aménagé complète ce bien avec une salle de sport, une salle de jeux et un garage fermé. Localisée à seulement 20 minutes de la place Bellecour et proche des commerces et transports, cette maison de luxe à acheter à ORLIENAS est une occasion à ne pas manquer.

À Millery, au cœur de la commune, découvrez cette propriété à vendre d'une superficie de 318 m². Cette maison de caractère dispose de 7 chambres, 6 salles d’eau et 5 wc. Profitez d'un jardin paysagé avec arrosage automatique, d'un puits et d'une piscine couverte. Deux greniers sont à aménager selon vos envies. Un garage complète cette offre. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville. Cette propriété à acheter à Millery convient parfaitement comme résidence principale ou pour un investissement locatif, idéal pour les professions libérales. Située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

À la recherche d'une maison à acheter à Soucieu-en-Jarrest ? Dans un cadre privilégié et calme, à proximité des commodités, nous vous présentons cette magnifique maison de 152 m² habitables, méticuleusement entretenue pour offrir un cadre de vie confortable et convivial. Construite sur trois niveaux, cette propriété se démarque par ses volumes spacieux et sa luminosité. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante incluant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon chaleureux, tous donnant sur une agréable terrasse et un jardin paysagé. Ce niveau comprend également une buanderie et une belle suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau privative. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, ainsi que d'une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo. Le sous-sol de 30 m² abrite le local technique de la piscine et offre un espace de rangement pratique. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin soigneusement paysagé, véritable écrin de verdure, entoure une agréable piscine, idéale pour des moments de détente et de partage en famille ou entre amis, sans oublier un carport. Cette maison à Soucieu-en-Jarrest à vendre allie élégance, confort et qualité de vie, parfaite pour ceux qui apprécient les espaces extérieurs soignés et des prestations de choix. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1310€ ~ 1840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302

À Ternay, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, venez découvrir cette maison de caractère rénovée avec jardin, piscine et garage. Située dans le Vieux Village, cette propriété offre une surface de 153 m², idéale pour un achat Villa à acheter Ternay.Cette charmante maison, entièrement rénovée en 2015, se trouve dans un cadre arboré et préservé, offrant une luminosité optimale grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest. Vous apprécierez le calme environnant ainsi que la piscine enterrée, parfaite pour des moments de détente lors des journées ensoleillées.Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une grande pièce de vie de 48 m², très lumineuse, qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur le jardin paysager. La cuisine aménagée et équipée est conviviale et fonctionnelle, tandis qu'un espace bureau en mezzanine ajoute du caractère à cette maison. À l'étage, la suite parentale dispose d'une vue dégagée sur le jardin et d'une salle de bains privative. Deux autres chambres, chacune avec sa salle d'eau, viennent compléter ce niveau. Un garage fermé de 38 m² vous permettra de stationner en toute sécurité vos véhicules.Cette maison séduira ceux qui recherchent un cadre de vie chaleureux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À Annonay, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, découvrez cette villa contemporaine au calme, construite en 2017. Située à seulement 500 mètres des commerces, écoles primaires, secondaires et supérieures, cette maison d'une superficie habitable de 190 m² est répartie sur deux niveaux. Elle est connectée à la fibre optique et dispose d'un système de chauffage utilisant une pompe à chaleur air-eau, conforme à la réglementation thermique 2012. Le diagnostic de performance énergétique affiche une excellente note de A, avec une consommation de 39 kW/m²/an. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une vaste pièce à vivre de 85 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, avec un accès direct à la plage de la piscine. La cuisine est équipée d'appareils de qualité et donne également sur une terrasse avec pergola. Un grand vestiaire est à l'entrée, ainsi qu'une buanderie de 10 m² avec de nombreux rangements. La chambre principale de 23 m², avec un accès direct à la piscine, dispose d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux de 12,30 m² avec placard aménagé et une troisième de 20 m² avec dressing. Un WC indépendant et une salle de bain de 9 m², équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne, complètent cet espace. Le grand dégagement offre une vue imprenable.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel de 8x4 mètres, d'un abri coulant en aluminium et d'un pool house. Le terrain de 1380 m² est borné et clôturé, agrémenté d'arbres centenaires tels que chênes, tilleuls et oliviers, ainsi que d'arbres fruitiers. Un abri voiture pour deux véhicules et un stationnement pour quatre véhicules sont également inclus, avec accès goudronné et de nombreux espaces de rangement. Cette maison de luxe à acheter à Annonay est une opportunité rare sur le marché.

À vendre, maison de caractère située à Annonay, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette belle maison bourgeoise datant de la fin du XIXème siècle dispose d'un charmant parc clos et d'une piscine, orientée plein ouest. Élevée sur de vastes caves, elle offre une surface de 340 m² répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une grande salle à manger se prolongeant sur une véranda avec accès à une terrasse extérieure, une cuisine attenante, un salon avec cheminée, une chambre avec salle d’eau, un cellier, une buanderie, des toilettes et l’accès aux caves. Au premier étage, la suite parentale dispose d’un coin salon donnant sur un bureau d’été au nord, offrant une vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain privative. Vous y trouverez également deux autres chambres, une salle d’eau, des toilettes et un grand placard de rangement, avec un accès au jardin par un escalier extérieur depuis le bureau d’été. Le deuxième étage est aménagé en grande salle de jeu ou bibliothèque, avec une chambre, un dressing et une salle de bain. Le sous-sol comprend une grande cave à vin de 32 m², un garage de 57 m² et deux espaces ateliers/rangements de 30 m² et de 12 m². Un abri voiture de 40 m² complète l’ensemble. Le jardin intimiste est joliment aménagé, avec une terrasse autour de la piscine de 7 m x 3,5 m, éclairée et agrémentée de plantes exotiques et d'un petit salon d’été couvert. Cette maison de luxe à acheter à Annonay, située dans une rue calme et proche de tous commerces, est à découvrir sans tarder. À seulement 15 minutes de l'A7 et à 1 heure de Lyon. Prix : 470 000 €Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D - Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4890 € et 6660 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Messimy, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, au cœur d'un environnement paisible. Cette propriété de caractère s'étend sur une surface totale de 340m², au sein d'une cour fermée, sur une parcelle paysagée de 4 588m². Entièrement rénovée en 2014 puis en 2022, elle offre un mélange parfait de cachet ancien et de prestations modernes, incluant une piscine récente, une cuisine d'été et de vastes dépendances. La maison principale de 185m², répartie sur trois niveaux, comprend un espace de vie spacieux de près de 65 m² avec salon, salle à manger, poêle à bois et cuisine indépendante. À l'étage, on trouve quatre chambres et plusieurs salles d'eau. La seconde habitation de 135m², accessible par un escalier, propose un séjour, une cuisine ouverte, et plusieurs commodités, idéale pour divers projets. A l'extérieur, le terrain aménagé est agrémenté d'un étang et d'espaces détente, tandis qu'une piscine de 9x4m et une cuisine d'été ajoutent à l'attrait de cette propriété. Ce bien exceptionnel allie authenticité et qualité de rénovation, à proximité des commodités et des accès vers Lyon. Classe énergie : C / Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4010 euros et 5500 euros. Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25.

iad France - Caroline Pasquin vous propose cette maison à vendre aux Côtes-d'Arey, Isère, en région Rhône-Alpes. Ce bien, situé en plein cœur de ce charmant village, à seulement 50 mètres de la place de l'église et du marché, est un véritable coup de cœur. Avec ses 237m², cette maison familiale saura séduire les amateurs de biens authentiques et conviviaux. Vous pénétrez dans une maison de village typique datant de 1850, accessible par la 'Grand'rue', où les commerces de proximité sont vos voisins immédiats. En entrant, vous découvrirez un espace d'accueil spacieux. Les pièces de vie de 75m² sont à la fois accueillantes et chaleureuses, avec une cuisine ouverte, un séjour, et une salle à manger. Une terrasse de 21m² surplombe un jardin insoupçonné avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande chambre parentale, une seconde chambre, une salle de bains, un WC et des rangements. À l'étage, une mezzanine de 25m² sert actuellement de salle de loisirs, accompagnée de trois chambres et d'une salle d'eau. Le sous-sol ajoute un caractère immense à ce bien, avec sa buanderie, sa salle de sport et son double garage. Le terrain de 680m² est un véritable havre de paix, équipé d'une piscine chauffée, d'un solarium et d'espaces de détente ombragés, créant un cadre de vie idéal. Les équipements modernes viennent enrichir le charme de cette propriété, dont la climatisation et les volets électriques. Les écoles, commerces et autres services à proximité attestent d'une vie dynamique dans ce secteur verdoyant. N'attendez pas pour envisager l'achat d'une maison de luxe aux Côtes-d'Arey!

iad France - Frédéric Leroy vous propose : Charmante maison familiale de 180m² avec jardin de 1150m² et piscine à Millery, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison reconstruite en 2021, située au cœur de Millery dans un secteur résidentiel et très calme. Les propriétaires ont conçu un espace accueillant avec une cuisine spacieuse, un bel îlot central ouvert sur la salle à manger. Le salon lumineux, doté de grandes baies vitrées sur trois côtés et d'un plafond cathédrale, inspire à la détente. Ce niveau comprend également un bureau, une arrière-cuisine et un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale premium avec baignoire et dressing. Les chambres sont lumineuses et offrent une vue dégagée sur la campagne millerote. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande piscine, d'espaces salon de jardin abrités et d'une terrasse ombragée dans un esprit méditerranéen. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol et de climatisation, garantissant un excellent DPE. De plus, vous disposerez de deux garages et d'un parking, facilitant le stationnement pour vous et vos visiteurs. Cette maison, sans travaux à prévoir, est prête à accueillir votre famille dans les meilleures conditions. N'hésitez pas à consulter cette maison de luxe à acheter à Millery.

Proche du centre de Vienne, dans un cadre unique, ce projet de construction d'une villa contemporaine de plain-pied sur un terrain de plus de 1005m2 offre un environnement calme et une vue imprenable sur la colline environnante. Ce projet permet la construction d'une villa de 155m2 de plain-pied, accompagnée d'un double garage attenant de 35m2 et d'une piscine orientée plein sud. La villa comprend un grand double séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que 2 chambres partageant une salle d'eau. Un accès au sous-sol d'environ 50m2 complète ce bien moderne. Notre partenaire constructeur propose un devis complet pour accompagner les futurs acheteurs dans ce projet d'achat Maison de luxe à Vienne. L'emplacement et la superficie de ce terrain au cœur d'un secteur prisé font de ce bien une opportunité à ne pas manquer sur Vienne. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Jean-Christophe - 06 60 48 70 77. Jean-Christophe Baumann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 540 873 - Vienne.