vente de maison et villas de luxe avec piscine à L'Etrat, France

iad France - Benjamin Rebaud (06 78 79 05 49) vous propose : Maison individuelle à vendre – 6 pièces – 190 m² environ – Terrain 1 700 m² environ avec piscine – La Fouillouse, Loire (42) en Rhône-Alpes. Située dans un secteur résidentiel calme, recherché et sans vis-à-vis, cette maison des années 80, entièrement rénovée, offre 190 m² habitables sur une parcelle de 1 700 m² arborée et parfaitement entretenue. Taxe foncière 2025 : 1 810 €. Classe énergétique : D / Climat B. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie (salon + salle à manger) de 43,5 m² environ avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Cuisine ouverte et fonctionnelle de 11 m² environ, matériaux de qualité. Suite parentale avec chambre de 14,4 m² environ et salle d’eau privative de 7,35 m² environ, WC indépendant. Étage : Chambre 1 : 25 m² environ spacieuse et lumineuse. Chambre 2 : 32 m² environ avec salle de bain attenante de 13,5 m² environ. Mezzanine ouverte de 24 m² environ, idéale en bureau ou salon détente. Espace bureau ou possibilité d'une 4ème chambre. Extérieurs et annexes : Terrain clos et arboré de 1 700 m² sans vis-à-vis, piscine, terrasse bois + partie carrelée, très bien entretenue, abri “Pool house” aménagé en cuisine et salon d’extérieur, garage attenant de 22 m² environ, atelier indépendant, stationnement aisé sur parcelle. Prestations techniques : Maison soignée, en excellent état, aucun gros travaux à prévoir. Chauffage gaz individuel (chaudière 2019 conforme), cheminée foyer fermée dans la pièce de vie, climatisation, double vitrage PVC. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Rebaud EI (ID 65255), mandataire indépendant en immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Propriété de caractère du fin XIXe siècle, située sur un terrain de 3 500 m2 à SAINT-CHAMOND, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Cette maison offre un fort potentiel après rénovation et se trouve à proximité de la gare et du centre-ville. La bâtisse principale, à rénover, développe environ 420 m2 habitables sur trois niveaux, comprenant 8 chambres et 4 salles de bains, de vastes espaces de réception et de beaux volumes à valoriser. Vous y trouverez également une piscine avec un volet roulant motorisé. De nombreuses dépendances viennent enrichir la propriété, incluant caves, pièces de stockage, buanderie, chaufferie et grenier, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Le domaine dispose aussi de deux maisons de gardien de 120 m2 chacune, à réhabiliter entièrement, idéales pour un projet locatif, une activité professionnelle ou l'accueil de famille. Un hangar de 70 m2 complète cet ensemble. Cette maison représente une opportunité unique d'achat d'une propriété à fort potentiel à SAINT-CHAMOND, que ce soit pour une résidence principale avec du caractère ou pour un projet d'investissement locatif. Les travaux de rénovation à prévoir permettront de valoriser cet espace remarquable.

Propriété à vendre à Saint-Chamond, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Cette demeure bourgeoise du XIXe à rénover offre un véritable potentiel. Avec plus de 1000 m² de bâtis sur un magnifique térrain, la maison principale comporte 4 niveaux d'environ 180 m², dont 425 m² habitables répartis sur deux niveaux. Vous y trouverez de nombreux salons, une cuisine indépendante, 5 chambres et 4 salles de bains. Les combles et l'entresol sont aménageables, et la propriété dispose d'une piscine ainsi que d'un parc paysager de 3500 m² avec des arbres centenaires, en partie constructible. Deux dépendances en duplex de 120 m², anciennement maisons de gardiens, ainsi qu'un atelier garage de 80 m², ajoutent à l'attrait de ce bien. Idéalement située dans un cadre urbain préservé, proche des commerces et à seulement 2 pas de la gare, à 50 km de Lyon. Une occasion à ne pas manquer pour l'achat d'une propriété exceptionnelle à Saint-Chamond.

À 5 minutes de Saint Symphorien sur Coise, sur la commune de Chazelles sur Lyon, je vous propose une propriété remarquable de 525 m² habitables, située dans un parc classé de 5800 m² avec piscine et tennis. Cette demeure impressionnante, conçue par un architecte de renom dans les années 1920, témoigne d'une époque où l'industrie du chapeau de Chazelles était prospère. Son architecture captivante se distingue par des courbes, des lignes harmonieuses, et une décoration raffinée. Vous découvrirez des matériaux de qualité tels que du marbre, des parquets élégants, et des ferronneries d'exception. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie avec un bow-window de 135 m², idéal pour des réceptions. À l'étage, vous trouverez un second espace de vie de 95 m², 6 chambres, plusieurs dressings et 3 salles d'eau ou de bains, ainsi qu'un appartement indépendant au dernier niveau. La propriété inclut également un grand sous-sol de 210 m² et une annexe au fond du jardin. C'est une opportunité unique et rare qui saura séduire. Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous répondre. Informations complémentaires : maison à plusieurs entrées, adaptée à l'activité de chambres d'hôtes, avec un excellent DPE. Dossier complet disponible à la demande, incluant une visite virtuelle HD, photos supplémentaires, plans et diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sandrine DEI MOMI, RSAC N°832 810 451 - Greffe de Lyon, 06 87 77 79 66 - Réf. 899631.

iad France - Aurore Tessier vous propose : Maison rénovée avec goût, située à Sury-le-Comtal dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 208m², sur un terrain de 4027m², vous séduira par son cadre de vie unique alliant confort et modernité. Le vaste salon lumineux est parfait pour des moments en famille ou entre amis, ouvert sur une cuisine équipée. Avec ses 4 suites parentales, cette maison saura accueillir toute la famille, tout en offrant un espace de rangement optimal. La quatrième chambre dispose d'une entrée indépendante pour plus d'intimité. Un garage double et une buanderie ajoutent une dimension pratique à l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'une piscine relaxante, d'un pool house, d'un jacuzzi et d'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. La maison est équipée d'une chaudière à granules, de la climatisation réversible et d'un poêle à bois pour une température agréable tout au long de l'année. Au calme et proche de la nature, tout en étant à proximité des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette Maison de luxe à acheter à Sury-le-Comtal.

Nouvelle opportunité sur la commune de Mornant, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose à la vente cette maison spacieuse construite dans les années 1990, offrant une superficie de 156,11 m2 ainsi qu'un garage de 72 m2, le tout sur un terrain plat et clos de 2352 m2. Cette propriété dispose d'une entrée avec placards, d'un lumineux salon-séjour de 45 m2 avec triple exposition, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, de 4 chambres indépendantes, d'une salle de bain et de 2 WC. En complément, vous bénéficierez de deux garages au total de 72 m2, d'une dépendance de 22 m2 actuellement utilisée comme chambre, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et plat, incluant des terrasses, une piscine couverte, un pool house et un carport en bois pour plusieurs places de stationnement. Maison de luxe à acheter à Mornant.

Dans un secteur calme et verdoyant du Parc du Pilat, découvrez cette maison très lumineuse, hors lotissement et sans vis-à-vis, à Échalas, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. D'une surface d'environ 150 m2, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne recherchant le confort du plain-pied et un grand terrain. La propriété se compose d'une grande entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour chaleureux avec insert, de 3 belles chambres, dont une suite parentale, ainsi que de 3 salles d'eau et plusieurs toilettes, pour un confort au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un terrain plat et arboré de 2 050 m2 avec une piscine au sel de 10x5, un pool house entièrement équipé (douche, toilettes, kitchenette, mezzanine), un puits, un portail électrique avec visiophone et deux terrasses de 42 m2 et 20 m2, pour apprécier chaque moment de la journée. Les menuiseries sont de qualité avec de grandes fenêtres et baies à galandage, et vous disposez également d'un garage de 40 m2 ainsi que de combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. De plus, un abri type préau de 40 m2 est en cours de réalisation, conçu pour accueillir une cuisine extérieure (électricité et arrivée d'eau prévues), parfait pour recevoir famille et amis lors des journées ensoleillées. En termes de localité, cette maison est située en campagne, à seulement 5 minutes de la gare SNCF (ligne St-Étienne / Lyon) et à 5 minutes des autoroutes A7 / A47 / A46, alliant ainsi tranquillité à la simplicité des déplacements. Un bien idéal à visiter sans tarder.

Superbe propriété à vendre à Montbrison, Loire (42), dans la région Rhône-Alpes. Ce véritable havre de paix s'étend sur 2 hectares au calme absolu, sans vis-à-vis, à quelques pas de Montbrison et à 30 minutes de Saint-Etienne. Ancienne grange entièrement rénovée en 2020, avec des matériaux de qualité, offrant 340 m2 d'espace idéal pour un projet familial ou d’hôtes, complété par une maison d'amis de 210 m2.Le parc clos et arboré est équipé de systèmes d'arrosage et de tondeuses automatiques, et comprend un étang de 2000 m2 avec ponton et carpes koï. Vous disposerez également d'un terrain de pétanque, d'un ancien tennis à rénover et d'une piscine au sel de 8x14m refaite en 2018. Les passionnés d’équitation apprécieront les 3 box et paddocks pour poneys de loisirs, ainsi qu'une dépendance avec un carport pouvant accueillir 5 à 7 véhicules.L’espace de vie principal, spacieux avec plus de 100 m2, offre une cuisine XXL, un salon avec cheminée, un salon TV, un bar, une cave à vin, des toilettes d’invités et un bureau salle de jeux de plus de 40 m2. À l'étage, vous trouverez 4 suites, dont une parentale de 45 m2, conçue comme une chambre d’hôtel.Une cour pavée de 400 m2, orientée plein sud, relie les deux maisons. La maison d'amis comprend une grande cuisine de 25 m2, un espace de vie de 50 m2 et un salon de 25 m2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une suite parentale et une aile avec une suite et deux chambres avec salle de bain. Des travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés.Côté technique, la propriété principale a un DPE B avec chauffage au sol PAC, tandis que la dépendance est classée D avec chauffage mixte fioul / PAC. La fosse septique est fonctionnelle mais non conforme.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Exclusivité Immobilier atypique - Mme Julie Dietsch Nion KW Forez Vert (E.I) agent commercial RSAC 489309187 St-Etienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison contemporaine située à Saint-Marcel-lès-Annonay, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien, construit en 2019, offre une superficie habitable de 99 m2. Vous profiterez d'un agréable séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. De plus, vous disposerez d'un garage de 22 m2. À l'extérieur, une terrasse couverte d'environ 20 m2 donne accès à une piscine de 8 m x 4 m, le tout sur un terrain de plus de 2 300 m2. Cette propriété bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à un chauffage à granulés, des panneaux photovoltaïques et un chauffe-eau thermodynamique. Idéalement située à 20 minutes de l'A7, 35 minutes de Saint-Étienne et à seulement 1 heure de Lyon. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison à acheter Saint-Marcel-lès-Annonay.