vente de maison et villas de luxe avec vue mer à Assérac, France

Ref.4283 : FACE A LA MER : Villa vue mer à vendre proche La Baule. Située dans une petite station balnéaire familiale, à 15 kilomètres de La Baule, nous vous proposons de poser vos valises dans l’une des propriétés emblématiques du lieu, bénéficiant d’une vue époustouflante sur la baie et le large, avec un escalier privé permettant d’accéder à la plage. Ce fut la maison d’un artiste des années 70 et la propriété porte les empreintes de ses œuvres. L’été, on imagine de grandes tablées dans le jardin, face à la mer. Le soleil se reflète sur l’eau, créant une myriade de couleurs chatoyantes et lumineuses. En soirée, le jardin invite à la détente, dans la douceur du soir, après une journée de baignades, de ballades le long de la mer, ou dans les marais salants, de randonnées en vélo, jusqu’à Guérande ou La Baule (voies cyclables). Cette parcelle, face à la mer, a été acquise en 1950 par le grand-père des actuels propriétaires qui a eu un coup de foudre pour l’emplacement. Il a fait construire une grande maison face mer, les vues sur mer du rez-de-chaussée et du premier étage sont omniprésentes. La maison principale en L est d’une superficie de 300 m². La façade principale face mer est orientée Nord-Ouest. Les murs sont blancs, percés de baies. Une toiture ardoise percées de lucarnes chapote l’ensemble. Au rez-de-chaussée : on accède à la maison par une entrée, qui donne sur la cuisine aménagée, avec fenêtre sur la mer. Sur la partie droite se trouve une grande pièce de vie, très chaleureuse, avec une cheminée en granit, carrelage d’origine et poutres apparentes. Un autre salon véranda avec portes fenêtre offre des vues sur la mer. Une chambre et une salle de bains complètent la partie droite de la maison. Sur la partie gauche, 2 chambres avec leur salle de bains et leur toilette, donnant sur une véranda face mer, communiquant avec la grande terrasse dallée. Puis, un studio, avec la pièce de vie donnant sur une terrasse en bois face mer, et à l’arrière une chambre et une salle d’eau. A l’étage, se trouve un autre logement composé d’une grande pièce de vie chaleureuse avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes, une cuisine conviviale, et une arrière cuisine. Le séjour communique avec une chambre face mer, agrémentée d’une terrasse. Un couloir dessert une autre chambre face mer, avec mezzanine, un dressing, une salle d’eau, un toilette, et des espaces rangements. Un grand grenier est également accessible par un escalier extérieur. Ce grenier, non isolé, peut être aménagé. Une cave de 40 m² . Les dépendances comprennent : - Un studio d’été indépendant ; - Une chaumière à aménager, de 100 m² environ, avec arrivée des réseaux. Sol dallé, portes sculptées. - Une seconde chaumière, aménagée en chapelle ; - Un grand préau ; - Deux garages ; - Une remise attenante à la maison. Le terrain, face à la mer, est d’une superficie de 3500 m² entièrement clos. Au Sud-est, le parc est planté principalement de pins maritimes odorants. Côté mer, devant la maison, la grande terrasse dallée donne sur une pelouse délimitée par un muret. Les murs sont recouverts de fresques en galets, dans un esprit année 70. La terrasse permet de profiter de la quiétude des soirées d’été, en admirant le coucher de soleil, quand le ciel s’embrase. Présence d’un puits en granit. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty La Baule vous propose à la vente une propriété d'exception à MESQUER, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Suspendue entre ciel et océan, cette demeure unique offre une expérience rare, évoquant la vie sur une île privée, bercée par l'infini de l'Atlantique et la beauté sauvage du littoral. S’étendant sur 283m2 et entièrement rénovée, la propriétéMESQUER à vendre bénéficie de prestations haut de gamme et d'une élégance contemporaine. Chaque espace est conçu pour mettre en valeur la mer, omniprésente et spectaculaire. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de réception, inondée de lumière, s'ouvre largement sur l'océan dans une atmosphère raffinée et apaisante. Les lignes épurées et les matériaux soigneusement choisis offrent un cadre de vie exceptionnel où le luxe et la discrétion se rencontrent harmonieusement.La cuisine ouverte et les vastes espaces de réception dialoguent en permanence avec l'extérieur, permettant de profiter d'un panorama spectaculaire à tout moment de la journée. La propriété comprend plusieurs espaces nuit, chacun avec sa salle de douche ou salle de bains, offrant une vue mer saisissante, tel un tableau vivant sur l'horizon. À l'extérieur, le spectacle naturel est sans fin : criques confidentielles, lumière changeante, horizon infini et environnement maritime préservé forment un décor d'une rare exclusivité. C'est une adresse secrète et privilégiée, idéale pour une clientèle en quête d'un bien iconique, rare et intemporel. Une propriété à acheter à MESQUER, véritable trésor sur la côte atlantique, réservée à quelques privilégiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frContact direct : Grégory Thouzé : 06 16 28 53 14 Bretagne Sud Sotheby's International Realty est votre référence pour l'immobilier de prestige à La Baule, spécialiste des propriétés d'exception, villas de luxe, demeures de caractère, appartements en front de mer et résidences exclusives à vendre en Loire-Atlantique, Bretagne. Notre agence accompagne une clientèle française et internationale dans des villes comme La Baule, Pornichet, Guérande, et toute la presqu'île guérandaise ainsi que sur la Côte d'Amour et la Côte de Jade.

COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER – BIEN RARE À MESQUER À seulement quelques pas de la plage, venez découvrir cette maison neuve contemporaine, construite aux normes PMR et pensée pour allier confort moderne, luminosité et cadre de vie exceptionnel. Une pièce de vie spacieuse et traversante, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, avec séjour chaleureux, cuisine moderne équipée et poêle à bois. Quatre chambres confortables avec rangements intégrés, dont : Une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Trois chambres à l’étage, se partagent une salle de bain familiale. Un garage avec porte motorisée, communiquant directement avec la maison. Un jardin à aménager selon vos envies, pour créer votre cocon extérieur. Prix de vente : 514 500 € HAI (Honoraires d’agence inclus de 5 % à la charge de l’acquéreur, soit prix net vendeur : 490 000 €). Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui : Catherine RICARD – 06 29 52 40 44 mail : catherine.ricard@coldwellbanker.fr

Exclusivité Arzal - Dans un environnement calme et préservé, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare avec accès direct aux berges de la Vilaine. Implantée sur un magnifique terrain paysager et arboré de plus de 7 000 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie d'environ 160 m², la maison propose une vaste pièce de vie lumineuse avec grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le parc et la Vilaine, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et un grand bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace de couchage, une salle de bains et un grenier. Une grande terrasse surplombant la Vilaine, une piscine chauffée, un sous-sol total et une pompe à chaleur complètent les prestations de cette propriété. Les amateurs de navigation apprécieront la proximité du port d'Arzal, réputé pour ses nombreux mouillages et son accès privilégié à la Vilaine et à l'océan. À seulement 10 minutes de La Roche-Bernard et des plages de Pénestin, et 25 minutes de Vannes, cette demeure séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Contact : Denise Muteau 06 12 71 52 43

Découvrez cette maison à vendre à La Roche Bernard, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située dans une petite cité de caractère, elle offre une vue imprenable sur le port et la Vilaine. La maison comprend au rez-de-chaussée un salon d'hiver donnant sur une grande terrasse avec jacuzzi, un salon avec insert, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement et un WC. À l'étage, une mezzanine, deux chambres et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Au niveau R-1, vous trouverez une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, une autre chambre avec salle d'eau et WC, un grand balcon, un cellier, une buanderie et un garage. Un appartement T2 avec accès indépendant, comprenant un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et une chambre, est également présent. Au niveau R-2, un jardin privatif complète cette offre, ainsi qu'un second appartement T2 avec terrasse. Ce bien rare est situé à seulement 300 mètres des commerces et du port de La Roche Bernard, sur un terrain clos et arboré d'environ 890 m². Prix FAI : 875 000 euros, dont 2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Cette propriété d’exception, d’une superficie de 872 m² répartis sur quatre niveaux, allie luxe, élégance intemporelle et modernité. Conçue avec des matériaux haut de gamme et des équipements prestigieux, elle s’inscrit dans un cadre naturel privilégié de plus d’un hectare, où pins majestueux et une pièce d’eau apportent une atmosphère de sérénité et de raffinement. Rez-de-chaussée :
Un spacieux hall d’entrée ouvre sur une vaste pièce de réception de 150 m², inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et offrant un accès direct à des terrasses extérieures.
À gauche, une cuisine équipée haut de gamme avec espace repas et une arrière-cuisine pratique.
À droite, un bureau, une salle d’eau avec toilettes, et un espace de circulation bien pensé.
Une seconde entrée via le garage mène à un hall lumineux connecté au séjour. Premier étage :
Un palier dessert une magnifique suite parentale de 41 m², comprenant une salle de bains avec toilettes, un balcon, une terrasse couverte, ainsi qu’une deuxième chambre de 30 m² dotée de sa salle d’eau, toilettes et d’un espace bureau.
Un escalier en colimaçon blanc, véritable pièce artistique, conduit à un palier desservant une chambre supplémentaire, une salle de bains, des toilettes, des rangements, et donnant accès à une grande terrasse orientée Ouest. Rez-de-jardin :
Un espace détente exclusif avec accès à une vaste terrasse.
Une piscine rectangulaire s’intègre parfaitement à son environnement.
Un bar et une cuisine d’été en bois massif, ainsi que des cabines pour un confort optimal.
Un couloir dessert trois chambres supplémentaires, chacune avec salle d’eau et toilettes, et des baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Dernier niveau :
Un espace dédié au bien-être et à la détente, comprenant une salle de cinéma, un sauna et un hammam.
Un local technique complète cet étage. Extérieurs :
Un terrain boisé de plus d’un hectare, planté de pins majestueux.
Un bassin naturel entouré d’une végétation luxuriante, apportant fraîcheur et tranquillité.
Deux puits artésiens pour une gestion optimale des ressources en eau. Cette propriété, alliant luxe, calme et nature, offre une expérience de vie unique.
Il est possible d’acquérir en complément (LOT n°2) : un terrain de 1 hectare 53 ares 76 centiares, comprenant une salle de sport avec vestiaire, un garage spacieux, une pièce d’eau ornée d’une fontaine, et un court de tennis.
Cette acquisition porterait le prix total de l’ensemble, incluant la résidence principale, le parc arboré et le lot additionnel, à 5.775.000 €.

À la recherche d'une maison à acheter à Marzan, Morbihan en Bretagne ? Cette ancienne bâtisse de caractère, soigneusement restaurée par les Compagnons du Devoir dans les années 1970, incarne l'authenticité et la qualité architecturale tant recherchées. Développant environ 314 m² habitables, la maison propose une organisation idéale pour recevoir famille et amis avec ses 2 espaces de vie distincts. Le premier espace, centré autour de la cuisine, allie salon et salle à manger, offrant une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée, ses murs en pierre, ses poutres apparentes et de magnifiques tomettes anciennes. Le second espace, véritable surprise de la visite, est un salon-bibliothèque cathédral accessible par une tour d'escalier en pierre. Il dispose d'une cheminée traditionnelle, d'une mezzanine et de grandes ouvertures sur la Vilaine, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison compte 6 chambres, dont une de plain-pied adaptée aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un bureau, 3 salles d'eau, un cellier, une cave et 2 garages indépendants. Le domaine s'étend sur près de 5 hectares, principalement boisé, et bénéficie d'un accès direct à la Vilaine avec un ponton privatif, un atout rare très prisé des amateurs de navigation. En excellent état général, la maison permettra aux futurs propriétaires d'imaginer des évolutions sans urgence. Le confort est garanti par une pompe à chaleur aérothermique récente et un bon classement énergétique. Située à seulement quelques minutes de La Roche-Bernard et à 17 km de la plage de la Mine d'Or à Pénestin, cette propriété allie patrimoine, nature et sérénité. Plus qu'une simple maison à vendre à Marzan, c'est un héritage à transmettre, une maison de famille pour les générations futures.

À vendre : magnifique maison à Piriac-sur-Mer, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située sur la prisée côte sauvage de Lérat, à mi-chemin entre Piriac-sur-Mer et La Turballe, cette villa contemporaine, conçue en 2018 par un cabinet d’architecte renommé, offre un emplacement exceptionnel en front de mer, sans chemin douanier, garantissant une vue imprenable sur l’océan et un accès direct à la plage au sein d’un environnement préservé. Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 3.000m², exposée sud-ouest, cette propriété sans vis-à-vis offre une vue panoramique sur l'océan, s'étendant de la presqu'île de Pen-Bron jusqu'à la pointe du Croisic. La maison, d’une superficie habitable de 224m² répartie sur deux niveaux, se distingue par une distribution optimisée. L'entrée, avec son plafond cathédrale, mène à une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour avec cheminée insert, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine et d’un salon d’été. L'espace nuit parental dispose d'une chambre spacieuse, d'un dressing aménagé et d’une salle d’eau privative. À l’étage, la mezzanine dessert quatre chambres dont trois jouissent d’une vue mer, tandis que deux d’entre elles ont accès à un balcon-terrasse panoramique. Ce niveau comprend également une salle d’eau et des toilettes indépendantes. La propriété est complétée par un double garage de 42m², de nombreux stationnements extérieurs, un jardin clos, une vaste terrasse et un abri de jardin. Le chauffage, en géothermie, bénéficie d’un plancher chauffant en haut et en bas. Cette maison d’architecte allie élégance intemporelle et confort moderne, chaque détail ayant été soigneusement pensé pour sublimer la vie en bord de mer. Prix de vente : 2.499.000€ HAI, incluant 5% TTC d’honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2.380.000€. Dossier de présentation disponible sur demande. Classe énergie : A Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1100 €. Ce prix moyen est basé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à La Turballe, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Construite en 1905, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et d'un accès direct à la plage, le tout à quelques pas du centre-ville et du port. Avec une superficie d'environ 110 m², cette maison à acheter à La Turballe comprend plusieurs dépendances et un grand garage double sur une parcelle généreuse de 550 m². La maison se compose d'un hall d'entrée qui mène à une pièce de vie avec vue mer, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à un balcon et à une vaste terrasse surplombant l'océan. Vous apprécierez également une chambre vue mer, une grande salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre donnant sur le jardin, une seconde chambre avec vue mer dotée d'une kitchenette attenante, ainsi qu'un grenier. En rez-de-jardin, deux chambres, une salle d'eau, une cave et une chaufferie complètent ce bien. Les dépendances incluent deux ateliers et un petit appartement avec espace chambre, cuisine et verrière. Ce bien rare à la vente présente l'avantage d'environ 200 m² de terrain divisible et constructible, ainsi qu'un terrain piscinable. Pour tout renseignement, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14.

Nouvelle offre à Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison d'exception est mise en vente face à la mer, sans chemin douanier et avec un accès direct à la plage. Située sur un terrain de 705m², à quelques pas du centre-ville pittoresque, cette maison Piriac-sur-Mer à vendre offre 150m² habitables entièrement réaménagés par un architecte de renom. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse de 74m² composée d'une cuisine ouverte, d'un salon avec cheminée insert et d'une salle à manger. Cet espace de vie entièrement vitré donne accès à une vaste terrasse et à une véranda bioclimatique, avec une vue imprenable sur l'océan. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing aménagé et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des toilettes. À l'extérieur, le jardin clos de murs en pierre comprend divers espaces de vie, un espace salon, une cuisine d'été, une piscine chauffée, et des dépendances. De plus, des stationnements extérieurs sont disponibles. Cette maison à acheter à Piriac-sur-Mer offre des équipements modernes tels que des radiateurs électriques, la fibre optique, une alarme et un puits. Le prix de vente est fixé à 1.294.800€ HAI, comprenant 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.245.000€. Classe énergie : C et classe climat : B. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous propose cette maison à acheter à PIRIAC SUR MER, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété exceptionnelle offre une vue mer imprenable et comprend une piscine à l’abri des regards, ainsi que des chambres et salles de bains spacieuses baignées de lumière. Un grand garage double avec un espace atelier et plusieurs places de parking complètent cette maison familiale. Profitez d'un environnement authentique avec un accès privatif au sentier du littoral à partir du terrain de 4 000 m². Pour toute information sur la vente de cette maison à PIRIAC SUR MER, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81.

Demeures Marines vous présente « La Magnifique », une élégante propriété familiale située à Piriac-sur-Mer sur la Côte d'Amour. En position dominante face à la mer, cette villa balnéaire du XIXème siècle est un véritable joyau du patrimoine architectural piriacais. La demeure offre une surface habitable de 230 M2 répartie sur trois niveaux. Elle est à imaginer comme un joyau brut à façonner selon vos envies. Le rez-de-chaussée présente une entrée, un salon sur carreaux de ciment d'époque avec une cheminée et une suite parentale avec une salle de bains privative (baignoire). Ces espaces s'ouvrent sur le jardin et l'océan, composante à part entière de cette demeure. En ce lieu, vous disposez de près de 30 mètres de façade sur mer, un luxe exceptionnel sur le littoral ouest. Imaginé en triptyque, le premier étage présente trois espaces. L'aile « est » propose une chambre vue mer avec une salle d'eau (douche) et l'aile « ouest » deux petites chambres dont une vue mer. En partie centrale, vous découvrirez un dégagement, une salle d'eau (douche) et deux chambres dont une dispose également de cette vue « bleu marine ». Le second étage propose une salle de bains et deux grandes chambres dont un dortoir qui fera le bonheur des enfants et petits-enfants qui s'imagineront en princes et princesses de ce royaume de pierre et de mer. Terrain clos de murs en pierre de 1887 M2 / 30 mètres de façade sur mer / Plages à pied / Garage et cave / 2 minutes des commerces et services (6 minutes à vélo, 20 minutes à pied) / 27 minutes de la gare TGV de la Baule / Vue mer

BARNES Le Pouliguen vous propose cette magnifique villa de caractère datant du début du XXème siècle, idéalement située à Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Offrant une vue panoramique sur l'océan, cette maison allie le charme des résidences balnéaires anciennes avec ses volumes spacieux et ses détails architecturaux soignés. La pièce de vie principale, lumineuse, s'ouvre sur l'extérieur et présente une vue exceptionnelle sur la mer. La villa comprend également une cuisine indépendante, un bureau et quatre chambres, dont une suite parentale avec un balcon donnant sur une vue imprenable. Le sous-sol dispose d'une cave, d'un atelier et d'un local de chaufferie. À l'extérieur, le jardin clos et intime crée un espace tranquille, avec un accès direct à la mer grâce à un portillon, ajoutant un attrait inégalé à cette propriété. En outre, une dépendance comprenant un atelier et une pièce aménagée sous combles complète cette offre, avec de belles perspectives de rénovation pour redonner à cette maison de luxe de Piriac-sur-Mer tout son éclat et sa splendeur d'origine. Une seconde maison d'habitation est également disponible à l'achat, offrant des possibilités d'espace supplémentaires. Rare sur le marché, cette villa en bord de mer allie charme historique et emplacement exceptionnel, idéale pour devenir votre résidence principale ou secondaire. Prix : 1,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021) : 5790€ ~ 7850€.

Située dans le quartier prisé de La Baule-les-Pins, à proximité immédiate de la plage et des commerces du quartier Lajarrige, cette villa pleine de charme saura vous séduire par son authenticité et son emplacement privilégié au calme. Ce bien, offrant un cadre de vie rare, possède un joli jardin exposé plein sud, protégé des regards, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes, permettant de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison d’amis ou projet de maison d’hôtes. La maison principale dispose d’environ 84 m² avec un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et trois chambres. La seconde maison, d'environ 45 m², est parfaite pour accueillir : elle comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres et une salle d’eau. Ce bien dispose également d’un garage et d’ateliers, offrant des espaces pratiques pour rangement, bricolage ou loisirs. Avec un total de 5 chambres et la possibilité de réunir les deux maisons pour créer une grande demeure familiale, ce bien représente une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Baule-Escoublac. Pensez à cet achat de villa de luxe à La Baule-Escoublac. À découvrir rapidement.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES LA BAULE : Face à l'océan et aux jardins classés de l'emblématique hôtel Barrière Le Royal, cette villa d'architecte bénéficie d'une adresse confidentielle au coeur du prestigieux quartier des Grands Hôtels à La Baule. Dans un environnement particulièrement recherché, elle offre un cadre de vie rare où la mer et la nature composent un décor d'exception. Édifiée dans les années 90 par l'architecte Lionel Bureau, cette propriété développe 215 m² habitables sur une parcelle de 260 m². Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle séduit par ses volumes généreux et ses vues privilégiées sur l'océan et les jardins du Royal. La pièce de vie principale, développant près de 62 m², s'articule autour d'une cheminée à foyer ouvert et s'ouvre sur deux balcons offrant un panorama dégagé les jardins paysagers et classés du Royal. Une cuisine indépendante ainsi qu'un second salon complètent ce niveau de réception, développant au total près de 94 m² d'espaces de vie. L'espace nuit accueille quatre suites parentales disposant chacune de leur salle de bains privative, dont deux bénéficient d'une vue sur l'océan et les jardins. Un espace complémentaire en rez-de-chaussée permet d'envisager une cinquième chambre ou un bureau supplémentaire. Véritable signature de la propriété, le rooftop de 31 m² dévoile une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de La Baule, l'océan et les jardins verdoyants de l'hôtel. Doté d'un barbecue, d'un point d'eau, d'une alimentation électrique et de nombreux rangements intégrés, il constitue un lieu privilégié pour recevoir et profiter pleinement d'un panorama exceptionnel sur la baie de La Baule, sans le moindre vis-à-vis. En rez-de-chaussée, un garage privatif, une salle d'eau avec WC et un vaste local vélos complètent les prestations de cette adresse rare, située à quelques pas de la plage et des lieux emblématiques de La Baule. Une villa singulière où l'architecture, l'emplacement et les vues exceptionnelles se conjuguent pour offrir un art de vivre parmi les plus recherchés de La Baule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 1 800 000 euros Net vendeur). DPE : D / GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 100 euros et 5 548 euros (prix indexés sur les années 2022, 2023, 2024 abonnement compris). Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BARNES La Baule vous présente cette magnifique villa de caractère classée remarquable, œuvre de l'architecte baulois Adrien Grave et rénovée avec soin en 2005. Nichée au cœur du très prisé quartier des Oiseaux, à quelques pas du marché et à seulement 100m de la plage, elle bénéficie d’un agréable aperçu sur la mer. Cette propriété saura vous séduire dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa clarté omniprésente et l'harmonie de sa distribution, pensée pour accueillir confortablement famille et amis. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, qui s'ouvre naturellement sur les extérieurs, ainsi qu'un second salon dans son élégant bow-window, et une cuisine aménagée. La villa dispose de 6 chambres et de 6 salles de bains ou salles d'eau, réparties sur l'ensemble de la propriété. En rez-de-jardin, un espace autonome composé d'une pièce de vie avec cuisine constitue un véritable atout, idéal pour recevoir en toute autonomie. Un garage avec accès direct à la maison vient parfaire les prestations de cette propriété. Nous vous invitons à venir découvrir les qualités indéniables de cette villa et le cadre de vie exceptionnel qu’elle offre par son adresse privilégiée, afin de vous projeter dans votre future vie au bord de la mer dans un cadre idyllique. 2,469,018.11 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4370€ ~ 5950€

BARNES La Baule vous présente cette maison à acheter à La Baule-Escoublac, située en deuxième ligne du bord de mer, au cœur de La Baule les Pins dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Son emplacement privilégié en fait une adresse très convoitée, offrant un environnement agréable proche des commodités et de la plage.Avec ses volumes généreux et sa superficie, cette maison vous permettra d'accueillir confortablement famille et amis pour profiter des joies balnéaires. L'espace extérieur se compose d'une vaste terrasse attenante au séjour, avec accès à un jardin abrité des pins.La configuration de la maison présente de nombreuses possibilités, y compris l'aménagement d'un appartement en rez-de-jardin. Des travaux sont à prévoir pour redonner à cette maison son éclat d'antan. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien.Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat maison La Baule-Escoublac. Contactez-nous pour organiser une visite.DPE (Diagnostic de Performance Energétique): DGES (Gaz à Effet de Serre): DÉnergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 3 690 € / anÉnergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 5 040 € / anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 3700€ ~ 5020€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Découvrez cette magnifique maison La Baule-Escoublac à vendre, un manoir de 1911, classé villa remarquable, offrant 250,70m² habitables (266,50m² au sol), en front de mer avec une exposition plein sud sur la plage Valentin à Batz-sur-Mer. Cette propriété d'exception, idéale pour un achat maison La Baule-Escoublac, comprend 6/7 chambres spacieuses, toutes dotées d'une vue sur mer, alliant le charme de l’ancien à des prestations haut de gamme. Vous apprécierez le salon séjour de 58,51m² avec cheminée traversante et la cuisine de 21,10m², ainsi que les fenêtres en aluminium à double vitrage pour un confort optimal. Les équipements modernes incluent la fibre optique, des volets électriques, une vidéosurveillance de la propriété, ainsi qu’un portail électrique pour garantir votre intimité. La maison dispose également d’un puits pour l’arrosage automatique, d’un terrain de pétanque face à la mer, de deux garages et d'un local à vélos. Le vaste jardin de 3.586m², arboré à proximité des marais salants, accueille une piscine chauffée de 14 m x 4,5 m (PAC d’aérothermie) avec un volet de sécurité immergé et un traitement de l’eau par électrolyse au sel. Cet espace piscine offre une vue panoramique sur l’océan et invite à la détente. Cette demeure rare sur le marché offre un cadre de vie idyllique, proche de la plage, du centre de Batz-sur-Mer et du Croisic, avec tous les commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, etc.), idéale en résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 3.465.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 3.300.000€. Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou amontfort@junot.fr Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4.780€ et 6.510€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située face à la plage Benoit à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette villa datant de 1930 a été entièrement rénovée. Avec une surface d'environ 165 m², dont 149,74 m² habitables, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. La maison comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse offrant une vue imprenable sur l'océan. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre avec salle de bain, deux autres chambres partageant une salle d'eau, ainsi qu'une chambre pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfants. En outre, cet espace dispose d'une buanderie, d'une cave en sous-sol et de plusieurs espaces extérieurs comme balcons, terrasses, un jardin avec terrain de pétanque, carport et garage à vélos. Pour ceux qui envisagent l'achatMaison de luxe La Baule-Escoublac, cette propriété est idéale. Cette Maison de luxe La Baule-Escoublac à vendre représente une occasion unique de vivre dans un cadre privilégié.

Nouveauté à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties, vous propose à la vente une magnifique villa balnéaire située près de la plage Benoît, offrant une vue mer imprenable. Cette maison La Baule-Escoublac à vendre présente 149,74 m² habitables (163,66 m² au sol) alliant élégance et confort. Avec ses 5 chambres et une superbe pièce de vie lumineuse avec cheminée, ainsi que de vastes terrasses et balcons, cette propriété rare vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses prestations haut de gamme. Conçue pour le bien-être, la maison est également équipée d’un ascenseur aux normes PRM pour rendre votre quotidien aussi pratique qu’agréable. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement d'une vie balnéaire, tout en détenant un bien rare sur le marché. Cette villa a été entièrement rénovée récemment et allie confort moderne et cadre idyllique, parfaite pour un achat maison La Baule-Escoublac, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Le prix de vente est de 2.340.000€ HAI, incluant 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, ce qui représente un prix net vendeur de 2.250.000€. Dossier de présentation sur demande. Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par email à amontfort@junot.fr. Classe énergie : C, Classe climat : C. Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 1.350€ et 1.900€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre au Pouliguen, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Idéalement située sur le port, à proximité de la gare et des commerces, cette maison de 1926 allie authenticité et emplacement privilégié. Avec une superficie de 202 m², elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une double réception/salon, de quatre chambres, dont une master avec balcon offrant une vue sur la mer et une suite parentale, ainsi que de deux salles de bains et une salle d'eau. Un grenier aménagé, un sous-sol et un garage complètent cette propriété pleine de caractère. La maison dispose également d'une place de port en location face à elle, parfaite pour les amoureux de la mer. Pour ceux en quête d'un achat de maison de luxe au Pouliguen, ce bien représente une occasion rare.

Très belle villa de caractère du début du XXe siècle, idéalement située face à la mer à LE POULIGUEN, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cette maison comprend un séjour-salon, une véranda offrant une vue imprenable sur l'océan, une salle à manger, ainsi qu'une chambre principale bénéficiant également d'une vue mer, sans oublier 5 autres chambres et un bureau. Vous trouverez également une dépendance avec une pièce de rangement et un garage. Un jardin clos vient compléter ce bien, parfait pour un achat Maison de luxe LE POULIGUEN.

Exclusivité : Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty à La Baule vous présente une maison à acheter au Pouliguen, située sur la côte sauvage, avec une position dominante offrant une vue panoramique sur l'océan Atlantique. Cette villa de 1968 est érigée sur un terrain de 720 m² et dispose d'une surface habitable de 250 m².Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall qui mène à un espace de vie spacieux, lumineux et avec une vue imprenable sur l'océan. Ce niveau comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une véranda parfaite pour profiter des soirées estivales. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'un bureau et de deux suites avec salles d'eau privatives.À l'étage, inspiré du yachting, vous trouverez trois suites avec salles d'eau privatives, dont deux ayant une vue sur la mer, une chambre supplémentaire et un espace détente avec un salon, également avec une vue splendide sur l'océan.Le sous-sol comprend un garage double, une chaufferie et une cave à vin.La propriété, joliment paysagée et arborée, comprend un terrain de 720 m² avec une belle terrasse idéale pour admirer les couchers de soleil. Elle dispose également d'un accès privé à un sentier menant à plusieurs plages.Il s'agit d'un bien rare à la vente, alliant confort et emplacement privilégié sur la côte Atlantique en Loire-Atlantique, Pays de la Loire.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements, contactez Grégory Thouzé au 06 16 28 53 14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, agence immobilière de prestige à La Baule, située au 19 Boulevard Hennecart, spécialisée dans l'achat et la vente de maisons et appartements en Loire-Atlantique, à La Baule et sur la presqu'île Guérandaise.

Découvrez cette maison à vendre à LE POULIGUEN, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Nichée sur un terrain de près de 2300 m², cette maison d'architecte des années 80 dispose d'une surface habitable de 328 m², à quelques pas de la plage. Cette propriété unique, inondée de lumière naturelle, se caractérise par ses volumes spacieux et son architecture originale. Offrant une vue imprenable sur l'Atlantique, elle présente un cadre de vie exceptionnel où la nature est omniprésente. À l'entrée, un escalier conduit aux espaces de vie du niveau supérieur. Vous y trouverez un double salon de 55 m² avec cheminée s'ouvrant sur l'horizon, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée. Ces espaces s'ouvrent sur un grand salon d'été menant à une terrasse surélevée avec vue sur la piscine chauffée. Une suite parentale avec salle de bains et un bureau viennent compléter ce niveau convivial. Le second étage abrite quatre chambres spacieuses, dont certaines bénéficient de balcons avec vue sur la mer, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le niveau inférieure comprend une salle de billard, qui peut également être transformée en chambre, ainsi qu'une buanderie de 30 m², une cave à vin de 12 m², un local technique de 25 m² et un garage-atelier de 75 m², offrant de multiples possibilités de rangement. Le jardin, entouré de pins majestueux, assure une intimité parfaite autour de la piscine. À seulement 4 minutes à pied de la plage, cette maison est également proche du centre-ville, des écoles et de la gare TGV, tous accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Des places de stationnement sous carport viennent compléter ce bien d'exception. Pour un achat Maison de luxe LE POULIGUEN, contactez Caroline Kerfriden, Agent RSAC 2021AC00092, par email à caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com ou par téléphone au 06 68 45 63 83. Classe énergie C / Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi entre 3 850 euros et 5 270 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr.