vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à La Haie-Fouassière, France

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ À VERTOU, LOIRE-ATLANTIQUE (44), PAYS DE LA LOIRE. Découvrez cette Maison unique, implantée au cœur d'un parc somptueux, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Entièrement rénovée récemment, elle s'étend sur environ 350 m² sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, de toilettes, d'un double salon avec cheminée monumentale, d'une salle à manger donnant sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un bureau bibliothèque avec boiseries et cheminée. Les sols en pierre blanche avec plancher chauffant, le parquet du double salon et du bureau, ainsi que les volets en bois, ajoutent au charme de cette demeure. À l'étage, vous trouverez une master room avec salle de bains, trois chambres et des espaces de rangement. Le second étage propose deux chambres sous rampants avec points d'eau. Le parc de 2.685 hectares comprend également d'importantes dépendances, dont un ancien chai de 400 m². Cette Maison de luxe à acheter à Vertou allie le charme de l'ancien et le confort moderne, à proximité des bords de la Sèvre et du centre-ville. Le système de chauffage central est alimenté par géothermie et bénéficie d'une garantie décennale. Prix de vente : 1 449 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur de 1 380 000 €).Pour des informations supplémentaires, contactez Arnaud MONTFORT.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉDécouvrez cette magnifique maison de Maître du XIXe siècle, située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette propriété a été constamment restaurée et est toujours parfaitement entretenue.Avec son architecture néo-classique, cette maison offre une surface habitable de 374 m² (393 m² au sol) répartie sur trois niveaux, avec un sous-sol généreux de 117 m². Vous pourrez également profiter de vastes dépendances, dont un ancien chai de plus de 130 m² et une ancienne maison de gardien de 75 m² (84 m² au sol) répartie sur deux niveaux.L'ensemble est agrémenté d'un ancien four à pain, d'une volière, d'un puits, d'une gloriette et d'un abri de jardin, le tout niché dans un parc boisé à l'anglaise de plus de trois hectares. Cette propriété d'exception surplombe la Sèvre et offre tout le confort moderne. Vous serez à seulement 5 minutes du centre-ville de Vertou. Le prix de vente est de 1 890 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande. Pour toute information concernant ce bien, veuillez contacter Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel à a.montfort@groupe-mercure.fr.Classe énergie: DClasse climat: BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 830 € et 7 920 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À Vertou, en Loire-Atlantique, et à seulement 20 minutes du cœur de Nantes, découvrez une maison à acheter à Vertou qui allie charme et confort. Située à 2 minutes de la Sèvre, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, combinant nature et tranquillité à la vie de quartier.À quelques pas du bourg de Vertou, vous aurez un accès facile à tous les commerces et services nécessaires au quotidien : pharmacie, mairie, église, boulangerie, primeur et restaurants bordant la Sèvre, reconnus pour leur ambiance agréable. Proximité immédiate des écoles, de la maternelle au collège, ainsi qu'un nouveau lycée Jean Monnet. Les transports en commun, bus et train, ainsi que la gare de Vertou, se trouvent à quelques minutes.Cette maison Vertou à vendre offre 243 m² d'espace habitable sur un terrain de 860 m², sans vis-à-vis. Le charme commence dès l'entrée, avec une magnifique terrasse surélevée de 105 m², idéale pour profiter du calme ambiant.Vous découvrirez une majestueuse entrée avec plafond cathédrale, qui mène à une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouvrant sur la terrasse. Le séjour chaleureux avec cheminée se prolonge vers un jardin paysagé, tandis qu'un second salon lumineux présente une vue immanquable sur le jardin et une splendide piscine chauffée, parfaitement intégrée et sans vis-à-vis.Au rez-de-jardin, une chambre avec salle d'eau privative permet un accès de plain-pied. À l'étage, des suites parentales spacieuses, dont l'une de 35 m² avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une troisième chambre destinées aux enfants ou aux invités.Le rez-de-chaussée dispose également de deux pièces modulables avec salle d'eau attenante, parfaites pour un bureau ou une chambre d’appoint, et d'une buanderie complémentaire. Les atouts de cette vente maison Vertou incluent deux garages, un de 41 m² et un second de 90 m², idéal pour un atelier ou un espace de rangement. L'entrée indépendante permet également d'envisager une profession libérale, grâce aux volumes offerts par la maison.Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, des espaces généreux et des prestations de qualité. Son atmosphère chaleureuse, sa luminosité abondante et son jardin intime avec piscine en font un bien rare à Vertou, parfait pour vivre, recevoir et profiter de la vie, tout en restant proche des commodités.Prix de vente : 1 345 500 €, intégrant les honoraires d'agence, soit un prix net vendeur de 1 300 000 €, auxquels s'ajoutent 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Un dossier complet est disponible sur demande.

MAISON À VENDRE À VERTOU – NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ Découvrez cette propriété de 210 m² entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien et une touche contemporaine. Située dans un emplacement privilégié, vous serez à proximité des commerces du centre-ville, des écoles et des rives de la Sèvre. Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur un vaste jardin arboré de 2 000 m², sans vis-à-vis et dans un cadre paisible. Cette maison comprend une terrasse, une piscine, un puits, un chauffage au gaz et l'accès à la fibre. Vous pouvez envisager une division de la propriété selon vos besoins et vos aspirations. Dossier de présentation disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par mail à a.montfort@groupe-mercure.fr. Prix de vente : 1 627 500 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 550 000 €. Ce bien est situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Située à Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison Basse-Goulaine à vendre est idéalement située à quelques pas du centre-ville, dans un environnement résidentiel recherché et tranquille. Cette villa de plain-pied d'environ 153 m² de surface utile offre un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'entrée, un portail motorisé vous accueille, menant à une allée soigneusement entretenue qui révèle cette propriété discrète, entourée d'un charmant jardin paysager de 1 400 m², sans vis-à-vis. L'espace de réception lumineux, doté de grandes baies vitrées orientées plein Sud, s'ouvre sur une vaste terrasse en bois exotique Cumaru et une magnifique piscine chauffée de 5x10 mètres. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial et moderne. La zone nuit est judicieusement agencée avec trois chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale proposant des prestations haut de gamme, comprenant une salle de bains rénovée en 2023 et un dressing indépendant de plus de 10 m². Un bureau est également présent, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Pour compléter cette offre, un garage avec buanderie, un abri de jardin de 20 m² et un local technique pour la piscine viennent s'ajouter à cette maison à acheter Basse-Goulaine, qui se distingue par ses prestations soignées. C'est une rare opportunité de vente maison Basse-Goulaine, alliant confort, discrétion et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 725 000€, soit un prix net vendeur de 695 000€ auxquels s'ajoutent 4,32% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. KERHOUSSE, agent commercial mandataire immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 908 672 843. Contactez-nous au 06 49 92 32 05.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Les Sorinières, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété exceptionnelle du XVIIIe siècle, entourée d'un parc de plus de 12 600 m², offre un cadre paisible et lumineux. Avec plus de 511 m² habitables, elle dispose de vastes espaces de réception, dont une véranda de 78 m² et un séjour de 72 m². La maison comprend également une suite parentale spacieuse de 30 m². Vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur le parc arboré, un étang clos et une grande piscine à toit ouvrant. Cette demeure convient à de nombreux projets, qu'il s'agisse d'un cadre familial ou d'une activité professionnelle comme un hôtel-restaurant, grâce à ses nombreuses annexes. Les diagnostics sont excellents, reflétant l'état impeccable de cette maison. Pour plus d'informations, veuillez contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12.

Orane et Sandra, vos conseillères de Sublimons, vous présentent cette maison à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette charmante maison de 120 m² habitables (160 m² au sol) est située sur un terrain de 1132 m², agrémentée d'une belle piscine. Idéalement localisée à proximité des transports en commun, du bourg, des commerces et des écoles, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, de deux chambres (possibilité d'en faire une troisième), d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une véranda traversante offrant une vue agréable sur le jardin. À l'étage, vous trouverez un palier desservant une chambre et un bureau. Le sous-sol de plus de 30 m² comprend une pièce, un WC et une douche, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse et d'une piscine creusée, parfaits pour vos moments de détente. Ce bien dispose également d'un garage, d'un cellier et d'une cave. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 et 3600 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Cette maison à vendre, bâtie en 1960, offre une surface habitable de 680 m² sur un large terrain de 12 500 m². Avec ses 15 pièces dont 9 chambres, elle est idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et authentique. Les grandes ouvertures en bois apportent une touche de caractère tout en renforçant l'atmosphère conviviale de l'ensemble. Ce manoir est également un lieu inspirant pour les artistes ou pour ceux cherchant une retraite paisible. Le jardin de 11 000 m², véritable écrin de verdure, est parfait pour organiser des repas en plein air ou simplement profiter d'une vue panoramique. De plus, vous aurez accès à une piscine intérieure dans une aile du bâtiment et à un stationnement pour trois véhicules. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation importants, cette propriété exceptionnelle, proche de la plus belle rivière de France, représente une occasion rare d'acquérir une maison unique. Contactez-moi au +33 7 86 42 20 67 pour venir découvrir cette maison de luxe à acheter à Nantes, à l'abri des regards tout en étant proche de toutes les commodités.

Maison 6 pièces de 203m² à Nantes, quartier Saint-Joseph de Porterie.Pour plus d'informations, contactez Wilhem Mélet : 0684516089 wmelet@univers-city-immo.fr (visite virtuelle sur demande).Découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée avec un souci du détail par un ingénieur en génie civil. Située à Saint Joseph de Porterie, à proximité de l'Erdre, elle est en fait une aile de l'ancien château du bois Hue (XVIIe siècle).De grandes possibilités d'extension existent, dans le respect de l'emprise historique du château. Tout confort pour cette maison qui saura accueillir familles, couples, ou investisseurs. Elle est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur desservant tous les étages.La maison comprend 4 chambres, dont 2 suites (dressing, salle d'eau, WC). Chaque niveau dispose d'une salle d'eau et d'un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie ouverte, exposée Sud-Ouest, avec cheminée et cuisine aménagée et équipée. Le sous-sol abrite le local technique (chaufferie gaz et filtration piscine) ainsi qu'une grande cave à vin.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée située dans l'emprise même du château, au cœur d'un jardin paysagé. Deux véhicules peuvent être stationnés à l'abri du carport, avec un portail automatisé et une borne de recharge pour véhicules électriques. De plus, de nombreux stationnements privés sont disponibles devant la propriété.Cette maison de luxe à acheter à Nantes est proposée au prix de 996200 euros, dont 26200 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.DPE : D (204) et D (34).Honoraires inclus de 2.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 970 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1840.00 et 2550.00 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Univers City Immo : Wilhem MELET, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 889432480, RCP Allianz Actif Pro 61501437.

Nantes - Quartier HippodromeNichée dans un cadre verdoyant sur une parcelle de 2 800 m², cette superbe maison de 400 m² orientée plein Sud offre un cadre de vie exceptionnel. L'entrée vaste mène à un double salon-séjour largement vitré, s'ouvrant sur deux terrasses avec une vue dégagée sur la verdure et la piscine. La cuisine aménagée, associée à une salle à manger, crée un espace convivial grâce à son îlot central.Au rez-de-chaussée, une spacieuse suite parentale avec salle de bains et douche est disponible. À l'étage, on trouve quatre belles chambres accompagnées de salles d'eau et d'un WC. Le rez-de-jardin comprend une salle de vie avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, ainsi qu'une salle de sport, de musique et un sauna. Une dépendance de 74 m² avec terrasse privative vient parfaire cette propriété.Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 952 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3000.00 et 4120.00 €. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, au cœur du département de Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Située dans un cadre privilégié près du quartier de l'Hippodrome, cette propriété spacieuse de 327 m² habitables, accompagnée d'un gîte indépendant de 74 m², se dévoile sur un terrain arboré de 2 800 m². Les volumes généreux et la distribution astucieuse des espaces allient confort et sérénité. L'entrée ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, dotée de baies vitrées offrant une vue panoramique sur le jardin et la piscine, complétée par deux grandes terrasses idéales pour profiter des extérieurs. La salle à manger, attenante à une cuisine entièrement équipée, permet l'accès à l'une des terrasses. Le rez-de-chaussée se compose également d'une suite parentale avec salle de bain et dressing. À l'étage, le palier dispose d'un coin salon et bureau, ainsi que de quatre chambres mansardées. Le rez-de-jardin offre un espace de vie supplémentaire comprenant un salon, deux chambres spacieuses, une salle de douche et des espaces de loisirs comme une salle de sport et un sauna. L'extérieur représente un véritable havre de paix, avec une piscine chauffée et des aménagements paysagers de qualité. Le gîte, avec ses deux chambres, constitue une option locative intéressante ou un espace pour accueillir amis et famille. Ce bien rare, alliant charme et potentiel d'aménagement, est idéal pour ceux recherchant tranquillité et proximité avec le centre-ville. Écoles et transports sont facilement accessibles. Pour plus d'informations sur cet achat de maison de luxe à Nantes, contactez Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 ou par e-mail à thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3000 euros et 4120 euros.

Nouvelle annonce - Magnifique maison de caractère entièrement rénovée avec soin ! Située au cœur d'un vaste terrain paysager, cette propriété exceptionnelle profite d'un calme absolu, sans vis-à-vis, et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Un véritable coup de cœur de notre agence ! Positionnée au sud de Nantes, à moins de 10 minutes de l'hyper-centre, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports en commun (bus, BusWay, tramway), des commerces, et d'établissements scolaires renommés (collèges, lycées et écoles primaires), ainsi qu'un accès rapide à la gare de Nantes et à l'aéroport. Cette maison familiale élégante propose plus de 250 m2 habitables, comprenant 4 chambres (possibilité de 5 ou 6), dont une suite parentale en rez-de-jardin. Elle dispose également d'un grand bureau adapté au télétravail, d'une spacieuse pièce de vie orientée vers le jardin, la terrasse et la piscine, d'une cuisine indépendante équipée haut de gamme, ainsi que de nombreux rangements, une lingerie, un dressing, et un studio indépendant de près de 40 m2 à aménager. À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse avec vue sur le jardin et sa piscine couverte, un double carport avec stationnements pour voitures électriques, et de nombreuses places de stationnement sur la parcelle sécurisée de plus de 2800 m2. Bien rare et prisé, ce bien représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant allier vie au vert et vie citadine. Pour obtenir un dossier complet, veuillez contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 050 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490 € et 4790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.À proximité de Nantes, au cœur du célèbre vignoble nantais, ce magnifique manoir du XIXe siècle a été totalement rénové avec des finitions de qualité. S'étendant sur plus de 550 m² habitables et niché dans un beau parc d'un hectare, il propose un cadre de vie alliant élégance et tranquillité.La propriété impressionne par ses volumes spacieux, notamment une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur une piscine chauffée, un jacuzzi et un jardin paysager. Les salons en enfilade, les six chambres raffinées et les sept salles d'eau sont complétés par une maison indépendante attenante, parfaite pour recevoir famille, amis ou pour des projets professionnels.De plus, le domaine est bien équipé avec quatre garages spacieux, deux caves, un atelier, une remise en bois et une chaufferie, offrant confort et praticité.Ce bien rare incarne l'équilibre parfait entre le charme historique et les normes contemporaines de confort.Prix de vente 1 696 000 € HAI, dont 6% d'honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez :Vanessa Lairie au +33 6 75 05 86 71vanessa.lairie@coldwellbanker.frSandrine Jousselin au +33 6 88 31 48sandrine.jousselin@coldwellbanker.fr

VENDU PAR GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIESSuperbe propriété de 1891 ayant conservé tout son charme. Située dans un emplacement exceptionnel à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison offre une vue panoramique sur la place des enfants nantais et le parvis de la basilique Saint-Donatien-et-Saint-Rogatien. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante en carreaux de ciment mène à un grand salon avec cheminée sur parquet, à un petit salon avec cheminée et à la salle à manger. La cuisine aménagée, également équipée d'une cheminée, est prolongée par une véranda orientée au Sud. À l'étage, un bel escalier en bois à l'anglaise permet d'accéder à divers espaces, dont un bureau (chambre), une master room, un dressing (chambre) et une salle de bains avec douche. Au deuxième étage, deux chambres avec point d’eau et trois vastes greniers aménageables offrent un potentiel pour 9 chambres. Le sous-sol, accessible depuis la cuisine, comprend un accès au jardin, un cellier, une cave, un atelier et un espace chaufferie. Un garage indépendant complète cette propriété exceptionnelle, implantée sur une parcelle de 775 m², entourée de verdure, clos de murs en pierre et sans vis-à-vis. Prix de vente 1 300 000 € HAI, comprenant 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 250 000 €.Dossier de présentation sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie: DClasse climat: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 360 € et 5 980 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉDécouvrez cette magnifique maison à vendre, située à seulement 20 km de Nantes, dans le bourg du Cellier, à proximité de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette authentique folie nantaise de 1899, entièrement rénovée en 2022 par un cabinet d’architectes, allie le charme de l'ancien aux prestations de haute qualité, vous offrant tout le confort moderne.La propriété, implantée dans un cadre privilégié, bénéficie d'une vue panoramique sur la vallée de la Loire, un environnement rare et apaisant.Avec 251 m² habitables, dont 170 m² au rez-de-chaussée aux normes PRM, le manoir comprend un hall d'entrée, un vestiaire, des toilettes, une cuisine aménagée, une salle à manger, un espace bar, un salon traversant avec cheminée et une suite parentale comprenant une master room, une salle d'eau et des toilettes.À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi que deux salles de bains, des toilettes séparées et une salle d’eau. Les combles aménageables, d’environ 44m², offrent un potentiel d’aménagement selon vos besoins.Le parc paysager et arboré de 6 000 m² dispose d’une vaste terrasse avec vue sur la Loire. Deux gîtes indépendants de 49 et 57 m² habitables sont disponibles, chacun équipé d'une belle pièce de vie et d’un petit jardin privatif, garantissant une intimité absolue.L'ensemble est complété par 128 m² de dépendances, incluant un immense garage. Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée de 4x8 mètres, d’un pool house, de la fibre et d'un chauffage au gaz.Proche des commerces et d'une gare SNCF, cet ensemble exceptionnel représente un vrai havre de paix, idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer un projet d'accueil.Prix de vente : 1 890 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande. Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 3 760 € et 5 130 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - VENTE CONFIDENTIELLE / MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIESÀ quelques kilomètres de Nantes, découvrez une magnifique demeure, édifiée en 1720, nichée au sein d'un parc paysager et arboré de cinq hectares. Cette propriété d'exception allie le charme de l'ancien à tout le confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant.Derrière des grilles en fer forgé élégantes, un chemin bordé d'arbres vous mène à cette maison de caractère de 423 m² habitables, répartis sur deux niveaux aux espaces généreux et fluides. Les prestations de qualité et les volumes harmonieux sont au rendez-vous.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée avec un bel escalier en pierre et des toilettes invités. Il distribue d'un côté de vastes pièces de réception en enfilade : un bureau-bibliothèque, un grand salon-séjour avec cheminée, une salle à manger avec cheminée et un parquet de style Versailles, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Ces espaces de vie bénéficient d'un accès direct à l'espace piscine, agrémenté de murs en pierre, d'une terrasse spacieuse, d'une cuisine d'été avec barbecue, sa douche et ses toilettes. Une salle de jeux se trouve dans l'aile de la propriété attenante à l’espace piscine.De l'autre côté de l'entrée principale, une suite parentale confortable complète le rez-de-chaussée avec sa salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et toilettes séparées, ainsi qu’un espace dressing aménagé.À l'étage, une grande salle de billard avec un bureau, quatre chambres avec vue sur le parc, deux salles de bains dont une équipée d'une douche et deux toilettes indépendantes. Le dernier étage offre un vaste grenier aménageable de 125 m².La propriété comprend également des annexes : un garage spacieux de 100 m², une chaufferie, un atelier, une cave à vin, ainsi que des dépendances pour le matériel d’entretien du parc. Un terrain de tennis et une pièce d’eau viennent compléter ce bien.Cette propriété rare, située en plein cœur du bourg, allie intimité, élégance et qualité de vie. Elle se trouve à quelques minutes à pied des commerces, proche des axes de communication (gare SNCF, périphérique nantais) et à seulement vingt minutes du centre de Nantes et de l’aéroport. Prix de vente 1 890 000 € HAI dont 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, permettant un prix net vendeur de 1 800 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Pour toute information concernant ce bien, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.frClasse énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 270 € et 11 250 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus).Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIESDans un cadre exceptionnel, magnifique maison de Maître du XIXe siècle, constamment restaurée et toujours soigneusement entretenue.Bâtiment d’architecture néo-classique surplombant la Sèvre.Cette maison offre une surface habitable de 374 m² (393 m² au sol) sur trois niveaux avec un sous-sol de 117 m².Vastes dépendances (ancien chai) de plus de 130 m², ancienne maison de gardien de 75 m² (84 m² au sol) sur deux niveaux avec caves, ancien four à pain, volière, puits, gloriette, abri de jardin et une magnifique orangerie complètent cet ensemble remarquable situé dans un parc boisé à l’anglaise de plus de trois hectares aux multiples essences.PAC d’aérothermie installée en 2022 pour le chauffage central. Menuiseries bois en double vitrage.Une maison unique surplombant la Sèvre, alliant confort moderne et proximité du centre-ville de Vertou, à seulement 5 minutes.Prix de vente 1 890 000 € HAI dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €.Dossier de présentation uniquement sur demande.Pour toute information concernant ce bien, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.frClasse énergie : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 830 € et 7 920 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nichée entre la Loire et les vignobles, à seulement 25 km à l'est de Nantes, cette maison offre une opportunité unique d'allier qualité de vie et patrimoine historique. Située sur les hauteurs, elle domine la vallée avec des vues splendides sur les coteaux de la Loire. Le parc paysager de 6 hectares, entièrement clos, se compose de prairies, bois, potager, étang, serre, cave voutée et arbres centenaires. Accessible par une allée confidentielle, l'ensemble respire la sérénité, à moins de 30 minutes du centre de Nantes. Le manoir, datant de 1839 et rénové avec soin, conserve tous les éléments de caractère et s'étend sur 460 m² habitables. Au premier étage, on trouve un hall d'entrée, un séjour lumineux, un salon avec cheminée et une cuisine dinatoire. L'étage comprend 6 chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi que 4 salles de bains. Un second étage offre 9 pièces aménageables, idéales pour créer des chambres d'hôtes ou des espaces de réception. En outre, trois logements indépendants et rénovés sont disponibles dans les dépendances, parfaits pour de la location saisonnière ou du logement longue durée. Idéal pour un projet d'événementiel ou de tourisme, ce domaine, facile d'accès, est déjà rentable avec des revenus locatifs, tout en offrant un fort potentiel d'exploitation. Que vous soyez à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Divatte-sur-Loire ou d'un investissement stratégique dans le département de Loire-Atlantique, cette propriété coche toutes les cases. Honoraires inclus de 3.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat A.

NOUVEAUTE - COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERSituée au bord de l'Erdre et à proximité du centre-ville, dans un cadre calme et résidentiel, cette belle maison familiale d'une surface habitable d'environ 230 m² a bénéficié d'une rénovation complète en 2015. Le hall d'entrée dessert un salon/séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, sans oublier un espace bureau. Ces pièces de vie s'ouvrent sur de vastes terrasses offrant une vue sur un jardin clos et magnifiquement arboré. À l'étage, vous trouverez une suite parentale confortable avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau et toilettes séparées. Au rez-de-jardin, deux grandes chambres avec salles d'eau privatives et entrées indépendantes completent l'espace nuit. Une cave, une buanderie et un grand garage viennent enrichir ce niveau. Domotique et ascenseur intérieur sont également envisageables. L'aménagement et la qualité technique de la rénovation garantissent de belles prestations. Cette maison agréable à vivre possède tous les atouts pour séduire une clientèle familiale souhaitant réaliser un achat Maison de luxe Nantes.Prix de vente 1 245 000 € HAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 1 200 000 €.Contacts : Chloé MEESE - 06 33 58 95 55 - chloe.meese@coldwellbanker.fr