vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Bouguenais, France

VENTE CONFIDENTIELLE - NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette maison à vendre située dans le quartier résidentiel prisé de la Butte Sainte-Anne à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété d'architecte se démarque par son design contemporain et ses volumes impressionnants. Conçue par un cabinet d'architecture de renom, elle offre un équilibre parfait entre espaces de vie ouverts et zones plus intimes.L'intérieur de la maison est organisé autour d'un axe vertical central qui associe matériaux bruts, transparences et jeux de lumière. Les pièces de réception, spacieuses, garantissent un confort optimal. Cette propriété unique saura séduire les amateurs d'architecture et de lieux d'exception.Dossier de présentation détaillé disponible sur demande.Pour toute information, contactez Pierre-Hubert PINON au 06 99 09 29 19.Prix de vente : 997 500 € HAI, dont 5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (Prix net vendeur : 950 000 €)Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 720 € et 3 740 € (indexation 2021–2023)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - VENTE CONFIDENTIELLE - MONTFORT IMMOBILIER PATRIMOINE NANTES - LA BAULE - PORNICÀ quelques kilomètres de Nantes, découvrez cette magnifique demeure édifiée en 1720, située au sein d'un parc paysager et arboré de cinq hectares. Cette propriété conjugue le charme intemporel de l’ancien avec un confort moderne, le tout dans un cadre intime et verdoyant.Derrière de belles grilles en fer forgé, l’allée vous mène à cette maison au caractère remarquable de 423 m² habitables, agencée sur deux niveaux avec des volumes généreux et une circulation fluide. Vous apprécierez les prestations de qualité qui s’y trouvent.Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée avec un escalier en pierre et des toilettes invités. Cette entrée mène à plusieurs belles pièces de réception en enfilade : un bureau-bibliothèque, un vaste salon-séjour avec cheminée, une salle à manger avec parquet Versailles et cheminée, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine avec lingerie.Les pièces de vie s’ouvrent directement sur l’espace piscine, entouré de murs en pierre. Cet espace dispose d’une large terrasse, d’une cuisine d’été avec barbecue sous préau, d’un vestiaire avec douche et toilettes. Une spacieuse salle de jeux se trouve dans l’aile de la maison, attenante à l’espace piscine.De l’autre côté de l’entrée principale, une confortable suite parentale termine le rez-de-chaussée avec salle de bains dotée d'une douche à l'italienne, toilettes séparées, et un espace dressing entièrement aménagé.À l’étage, vous trouverez une grande salle de billard avec un bureau, quatre chambres avec vue sur le parc, deux salles de bains dont une avec douche, et deux toilettes indépendantes. Au deuxième et dernier étage, le vaste grenier de 125 m² est aménageable.Cette propriété propose également des annexes telles qu'un grand garage de 100 m², une chaufferie avec chaudière de 2024, un atelier, une cave à vin, et des dépendances pour le matériel d'entretien du parc. Un terrain de tennis et une pièce d’eau complètent ce bien exceptionnel.Idéalement située à quelques minutes à pied des commerces, à proximité des axes de communication (gare SNCF, périphérique nantais) et à vingt minutes du centre de Nantes et de l’aéroport. Prix de vente 1 890 000 € HAI, dont 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €.Dossier de présentation disponible uniquement sur demande.Classe énergie: DClasse climat: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 8 270 € et 11 250 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICSituée dans un cadre remarquable, cette maison de Maître du XIXe siècle a bénéficié de nombreuses restaurations et est en parfait état.Cette propriété d’architecture néo-classique domine la Sèvre et offre une surface habitable de 374 m² (393 m² au sol) répartis sur trois niveaux avec un sous-sol de 117 m².Les vastes dépendances incluent un ancien chai de plus de 130 m² et une maison de gardien de 75 m² (84 m² au sol) sur deux niveaux, avec des caves. On trouve également un ancien four à pain, une volière, un puits, une gloriette, un abri de jardin et une élégante orangerie, le tout niché dans un parc boisé à l’anglaise de plus de trois hectares, riche en essences variées.Une pompe à chaleur aérothermique a été installée en 2022 pour le chauffage central, et les menuiseries en bois sont en double vitrage.Cette demeure exceptionnelle, surplombant la Sèvre, allie confort moderne et cadre serein, située à seulement 5 minutes du centre-ville de Vertou.Prix de vente : 1 890 000 € HAI, comprenant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergie : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 830 € et 7 920 € par an, basé sur les prix moyens des années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette propriété contemporaine exceptionnelle à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Située dans un environnement naturel remarquable, cette maison développe plus de 373 m² habitables de plain-pied, avec 270 m² d'espaces annexes dédiés au bien-être et à la réception, le tout au sein d’un parc paysager de 8 000 m² magnifiquement arboré.Entièrement repensée en 2016 par un architecte, cette maison combine confort et qualité de vie dans un cadre bucolique. Les espaces généreux, la luminosité naturelle et la circulation fluide sont au cœur de son design.La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 155 m² avec un plafond cathédrale, baignée de lumière et ouverte sur le jardin, incluant un salon d’hiver avec cheminée, une salle à manger, un espace séjour et une salle de billard. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est accompagnée d'une buanderie et d'une chaufferie. L'espace nuit propose plusieurs chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.Les espaces annexes créés en 2016 incluent un salon d’été et une salle à manger pour le divertissement, une salle de sport et une magnifique pièce de 162 m² vitrée sur le jardin, dédiée au bien-être et abritant une piscine intérieure chauffée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un préau avec espace repas, d'une cuisine d’été, de nombreuses terrasses ainsi qu'une maison d’amis avec une entrée indépendante. Un double garage, un atelier et une cave viennent compléter cette offre.Le système de chauffage est modernisé avec une pompe à chaleur professionnelle, assurant confort et efficacité énergétique.Ce bien représente une opportunité rare sur le marché de la vente de maisons à Nantes.Prix de vente : 1 260 000 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 200 000 €. Dossier de présentation sur demande.Classe énergie : DClasse climat : DEstimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 220 € et 9 840 €.

Découvrez cette magnifique propriété située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Cette maison à vendre, bâtie en 1960, offre une surface habitable de 680 m² sur un large terrain de 12 500 m². Avec ses 15 pièces dont 9 chambres, elle est idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et authentique. Les grandes ouvertures en bois apportent une touche de caractère tout en renforçant l'atmosphère conviviale de l'ensemble. Ce manoir est également un lieu inspirant pour les artistes ou pour ceux cherchant une retraite paisible. Le jardin de 11 000 m², véritable écrin de verdure, est parfait pour organiser des repas en plein air ou simplement profiter d'une vue panoramique. De plus, vous aurez accès à une piscine intérieure dans une aile du bâtiment et à un stationnement pour trois véhicules. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation importants, cette propriété exceptionnelle, proche de la plus belle rivière de France, représente une occasion rare d'acquérir une maison unique. Contactez-moi au +33 7 86 42 20 67 pour venir découvrir cette maison de luxe à acheter à Nantes, à l'abri des regards tout en étant proche de toutes les commodités.

Privilèges Immobilier vous propose une opportunité rare à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 265 m², située dans le recherché quartier de la place Canclaux. À quelques pas de cette place emblématique, cette propriété est entourée de verdure et se distingue par ses lignes épurées, sa lumière traversante et ses volumes généreux. Ce cadre de vie allie esthétisme, confort et modernité, idéal pour un achat de Maison à acheter à Nantes. Plusieurs stationnements sur la parcelle complètent cette offre. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 652 € et 2 234 €, établi à partir des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - MAISON CANCLAUX - GIGANT - IMPASSE PRIVÉE - RARE PARCELLE DE 771m2 AU CALME ABSOLU. Cette maison familiale sur 2 niveaux propose une belle pièce à vivre lumineuse, entièrement orientée vers le jardin et sa piscine, accompagnée d'une large terrasse. Une vaste réception de plain-pied accueille un espace salon convivial avec une jolie vue sur le jardin, prolongée par un espace salle à manger et une cuisine dînatoire, parfaite pour des moments partagés. Un second salon, plus intime, est idéal pour un coin TV ou bureau. Un vestiaire et un wc complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre parentale avec douche et baignoire balnéo, un wc, une seconde chambre avec salle de bain privative, une troisième chambre avec un cabinet de toilette (possibilité de créer une salle de douche) et une quatrième chambre utilisable comme bureau. Un wc indépendant termine cet étage. En fond de parcelle, une dépendance abrite le local technique de la piscine, un espace de stockage et une cave à vin climatisée. Grand garage et 2 places de stationnement complètent cet ensemble. Localisation idéale : À pied des transports, commerces, écoles, et à proximité immédiate du centre-ville. Une maison rare dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.10 € et 1.10 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette maison de luxe à acheter à Nantes est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Superbe propriété historique du XVIIIème siècle, entourée d'un parc clos de murs de plus de 12 600 m², située dans le Sud Loire. USAGE MIXTE POSSIBLE - Possibilité d'acquérir également 6,5 hectares de terrain attenant à la propriété, ainsi qu'une maison de gardien. Avec plus de 511 m² au sol et en parfait état, cette maison offre notamment une véranda de 78 m², un séjour de 72 m² et une chambre principale de 30 m². Cette demeure spacieuse dispose de multiples espaces de réception, avec des vues panoramiques sur son parc arboré, son étang clos de murs, ainsi que sa vaste piscine à toit ouvrant et son espace plus confidentiel comprenant un bar, une cave à vin, et une cuisine extérieure/barbecue. Ce bien témoigne de l'histoire de la construction en pierres et a su combler ses propriétaires pendant plus de trois siècles. Cet écrin de calme, baigné de lumière, conviendra parfaitement à une famille, ainsi qu'à un projet tel qu'un hôtel-restaurant, avec la possibilité de division grâce à ses nombreuses annexes et son potentiel d'accueil du public. Diagnostics excellents, reflétant l'état et l'entretien du bâtiment. POSSIBILITÉ PRO - AGRANDISSEMENT POSSIBLE - Pour plus d'informations, merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Retrouvez la vidéo de ce bien sur Youtube : Agence Laurence Beliard https://www.youtube.com/watch?v=N-5-T55EwZoab_channel=AgenceLaurenceBeliard. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 920 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 4462.00 et 5332.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vente Maison à Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Magnifique Hôtel Particulier datant de 1891, ayant préservé tout son caractère. L'emplacement exceptionnel offre une vue panoramique sur la place des enfants nantais et la basilique Saint-Donatien-et-Saint-Rogatien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée en carreaux de ciment, un grand salon avec cheminée sur parquet, un petit salon avec cheminée à bâtons rompus et une salle à manger avec cheminée. La cuisine aménagée et équipée, également dotée d'une cheminée, est prolongée par une véranda orientée au sud. À l'étage, accessible par un escalier en bois à l'anglaise, se trouvent un bureau (ou chambre), une master room, un dressing (ou chambre), ainsi qu'une salle de bains avec douche et une chambre avec salle d'eau. Le deuxième étage offre deux chambres avec point d'eau et trois vastes greniers aménageables, offrant un potentiel total de 9 chambres. Le sous-sol, accessible depuis la cuisine, comprend un accès au jardin, un cellier, une cave, un atelier et l'espace chaufferie avec une chaudière Viessmann à gaz. Un garage indépendant complète ce bien exceptionnel, situé sur une parcelle de 775 m², dans un écrin de verdure clos de murs en pierre et sans vis-à-vis. Prix de vente : 1 300 000 € HAI, dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 250 000 €. Dossier de présentation disponible sur demande. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 360 € et 5 980 € par an, prix indexés au 1er janvier 2021.

Découvrez cette propriété à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce château d'exception, reconstruit en 1800, a bénéficié depuis 2017 d'une rénovation minutieuse tant sur le plan technique que décoratif. Établi sur un parc de 3 hectares paysagés, cette maison offre une vue panoramique sur l'Acheneau, créant un cadre idyllique où le charme opère. À l'intérieur, vous serez impressionné par les vastes salles de réception, évoquant un passé glorieux, et les 10 chambres réparties sur 3 niveaux, garantissant espace et confort. À l'extérieur, le parc soigneusement entretenu, ses jardins, allées ombragées et points de vue pittoresques, ainsi qu'une piscine, en font un lieu propice à la détente. Profitez d'un accès privé pour des balades en canoë sur l'Acheneau et explorez la beauté naturelle des environs. Bénéficiez d'un emplacement privilégié à proximité des infrastructures, l'aéroport et la gare étant accessibles en 15 minutes, et les premières plages à seulement 25 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Nantes.

BARNES Nantes vous présente une maison à vendre à Nantes, située en bord d’Erdre, dans un cadre naturel exceptionnel. Cette propriété unique dispose d'un jardin arboré, d'une mare naturelle et d'un accès direct en bateau depuis le jardin. La maison, orientée vers la rivière, comprend un salon-séjour lumineux avec une vue imprenable, une cuisine ouverte sur la terrasse, une suite parentale avec salle de bains, ainsi que plusieurs chambres et espaces fonctionnels. Un grenier offre également un potentiel d'aménagement. Le rez-de-jardin abrite une chambre additionnelle, une salle d’eau et plusieurs espaces de rangement. En complément, un double garage, un chenil couvert et des dépendances viennent enrichir l'ensemble. Le terrain, dont environ 50 % est constructible, représente une opportunité rare pour un achat maison Nantes. Une rénovation complète est à envisager. Cette adresse unique offre la possibilité d'imaginer une résidence d’exception au cœur de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, pour les futurs acquéreurs.

Orvault Bourg - Grande propriété exceptionnelle de 371 m² sur un terrain arboré de 5415 m² avec piscine et garage pour 4 voitures. Située dans un environnement calme et lumineux, cette maison offre un cadre de vie rare, à proximité immédiate de Nantes (accès au centre-ville en 15 minutes). La propriété, baignée de lumière, dispose de volumes généreux, incluant une vaste suite parentale de plain-pied et plusieurs chambres, chacune dotée de sa salle d'eau. Les espaces peuvent être aménagés selon vos besoins : bibliothèque, salle de sport, espace de réception ou bureaux. La rénovation, conçue par un architecte, allie confort moderne et élégance des volumes. Un immense garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules et une grande cave à vin complètent l'ensemble. Ce bien, idéal pour une famille, un projet mixte habitation/investissement ou une opération patrimoniale, permet également un projet de division validé par l'urbanisme pour la création de 5 appartements. Pour toute information ou visite, contactez Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 3000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de luxe à vendre à Vertou, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété de 210 m² a été entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien à une touche contemporaine. Située dans un cadre exceptionnel, à proximité des commerces du centre-ville, des écoles et des bords de Sèvre, elle offre une vue panoramique sur un vaste jardin d'environ 2 000 m², arboré et sans vis-à-vis, garantissant un calme absolu. La maison comprend une terrasse, une piscine, ainsi qu'un puits. Le chauffage est au gaz et la fibre est disponible. La propriété peut être divisible selon vos désirs et besoins. Dossier de présentation sur demande. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 627 500 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 550 000 €. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 250 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Vente Maison à Vertou, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Découvrez cette propriété d'exception, située au cœur d'un parc magnifique. Cette maison récemment rénovée offre environ 350 m² de surface habitable sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée, un double salon avec cheminée monumentale, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi qu'un bureau bibliothèque avec boiseries et cheminée. Le premier étage comprend une master room avec salle de bains, trois chambres, une salle d'eau et une lingerie. Le second étage dispose de chambres sous rampants avec points d'eau. Le terrain de 2,685 hectares est agrémenté de dépendances, d'un ancien chai viticole de 400 m², d'une orangerie et d'un étang. Ce bien allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, tout en étant proche des bords de Sèvre et du centre-ville de Vertou. Le prix de vente est de 1 449 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette magnifique maison de Maître du XIXe siècle, située à Vertou, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette demeure exceptionnelle a été soigneusement restaurée et est parfaitement entretenue.Avec son architecture néo-classique surplombant la Sèvre, la maison offre une surface habitable de 374 m² (393 m² au sol) sur trois niveaux, accompagnée d'un sous-sol spacieux de 117 m². En plus, vous trouverez de vastes dépendances, incluant un ancien chai de plus de 130 m² et une ancienne maison de gardien de 75 m², ainsi que des éléments pittoresques tels qu'un ancien four à pain, une volière, un puits, une gloriette, un abri de jardin et une magnifique orangerie.Implantée dans un parc boisé à l’anglaise de plus de trois hectares, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant à seulement 5 minutes du centre-ville de Vertou. La maison bénéficie d'un système de chauffage central par aérothermie installé en 2022 et de menuiseries bois en double vitrage, garantissant confort et modernité.Cette maison de prestige à vendre est proposée au prix de 1 890 000 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €. Un dossier de présentation est disponible sur demande.Classe énergie : DClasse climat : BLe montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 5 830 € et 7 920 € par an, selon les prix moyens observés sur 2021, 2022 et 2023.Pour des informations sur les risques liés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Vertou, Loire-Atlantique, offrant une demeure d'exception au bord de la Sèvre-Vertou. Située à l'abri des regards, cette propriété de 252 m² habitables est implantée sur un terrain paysagé de 1 192 m², bénéficiant d'un cadre de vie rare, à seulement 5 minutes du bourg de Vertou. Entièrement rénovée en 2008, cette maison contemporaine se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement naturel unique. À l'entrée, une spacieuse pièce de vie avec cheminée s'ouvre sur des baies vitrées offrant une vue imprenable sur la Sèvre et donnant accès à un jardin paysager avec une piscine chauffée, idéale pour des moments de détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle, accompagnée d'une chambre (ou bureau) et d'une salle d'eau privative. À l'étage, retrouvez trois grandes chambres lumineuses, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative, jouissant d'une vue exceptionnelle sur la Sèvre et le jardin. Les atouts de cette maison à acheter à Vertou incluent des terrasses spacieuses, une cuisine d'été, trois dépendances dont une salle de sport, un double garage et une cave. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à seulement 20 minutes du centre-ville de Nantes, cette demeure allie charme, confort et art de vivre dans un environnement verdoyant. Pour plus d'informations, contactez le 06 49 13 08 21.

Orane et Sandra, vos conseillères de Sublimons, vous présentent cette maison à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette charmante maison de 120 m² habitables (160 m² au sol) est située sur un terrain de 1132 m², agrémentée d'une belle piscine. Idéalement localisée à proximité des transports en commun, du bourg, des commerces et des écoles, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, de deux chambres (possibilité d'en faire une troisième), d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une véranda traversante offrant une vue agréable sur le jardin. À l'étage, vous trouverez un palier desservant une chambre et un bureau. Le sous-sol de plus de 30 m² comprend une pièce, un WC et une douche, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse et d'une piscine creusée, parfaits pour vos moments de détente. Ce bien dispose également d'un garage, d'un cellier et d'une cave. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 et 3600 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ / MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICSituée à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette belle maison à vendre a été construite en 1922 sur un domaine de plus de 5,8 hectares. Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur l’Erdre et une orientation idéale, avec des perspectives visuelles spectaculaires sur l’anse de Port-Jean et les rives de La Chapelle-sur-Erdre.Entièrement rénovée au début des années 2000 par un cabinet d’architecture réputé, cette villa de style XXe siècle développe 396 m² habitables (412 m² au sol) sur trois niveaux, avec un sous-sol.La villa principale se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée centrale traversante, des pièces de réception spacieuses exposées au sud donnant sur une vaste terrasse avec vue sur l’Erdre, un salon avec cheminée, une salle à manger, un second salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine. Le niveau comprend également un dégagement, une cage d’escalier et des toilettes invités. Au premier étage, vous trouverez trois chambres avec balcon, dont une avec salle d’eau et toilettes privatives, une chambre centrale avec dressing attenant, un espace parental indépendant avec une master room dotée d’une cheminée, une salle de bains complète et un vaste dressing aménagé. Le deuxième étage comprend un salon palière, trois chambres supplémentaires, une grande salle de bains indépendante, une salle d’eau accessible depuis l’une des chambres, des toilettes séparées, et un grenier isolé avec accès aux combles. Le sous-sol est équipé de caves, d’une chaufferie, et de plusieurs pièces annexes. La propriété dispose également d’un ensemble de dépendances incluant des garages et d’anciennes écuries, qui abritent un logement indépendant de 70 m² avec un plafond cathédrale dans la pièce de vie. Un autre bâtiment de 77 m², largement vitré, comprend un bureau et une salle de billard, et un vaste espace aménagé à l’étage. Une orangerie ancienne à réhabiliter est située dans un charmant potager clos, ainsi qu’un court de tennis et un garage à bateau. Implantée dans un parc paysager en bordure de l’Erdre, cette maison se trouve dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.Prix de vente : 2 900 000 € HAI, incluant 5.15 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 757 900 €. Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 220 € et 13 890 €.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Propriété de charme à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique, à vendre. Située à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes, cette maison offre un cadre exceptionnel au cœur d'un environnement verdoyant. Avec près de 400 m² habitables, cette demeure du XIXe siècle se dévoile au bout d'une majestueuse allée bordée d'arbres centenaires, alliant charme ancien et confort moderne. Baignée de lumière, elle dispose de vastes pièces de réception et s'ouvre sur de grandes terrasses offrant de belles vues sur le parc de 8 000 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée avec pool house, ainsi que d'une annexe indépendante pouvant être aménagée en espace bien-être. La maison est protégée par de vieux murs d'enceinte et un système d'alarme, garantissant calme et sécurité. Découvrez dès maintenant cette Maison de luxe à acheter à Basse-Goulaine. Pour un dossier complet, contactez Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12.