vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Sainte-Luce-sur-Loire, France

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez en exclusivité cette charmante maison familiale de 5 pièces, entièrement rénovée avec soin en 2023 et située dans le recherché quartier de la Haluchère. Idéalement exposée, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir, elle offre également une sérénité durable grâce à la garantie décennale valable encore 7 ans et couvrant l'ensemble des rénovations récentes (ravalement de façade, sols, peintures, cuisine, salle d'eau, terrasse, Velux). Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée de panneaux aérovoltaïques (production d'électricité et régulation thermique été/hiver) ainsi que d'un ballon thermodynamique, pour un confort optimal et des économies au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte moderne et îlot central, donnant directement sur le jardin et sa terrasse carrelée de 15 m². Vous y trouverez également des toilettes avec lave-mains ainsi qu'un garage faisant office de buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau pouvant faire office de dressing, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes indépendantes. Les + de ce bien sont nombreux : -La rénovation de 2023 par des professionnels avec garantie décennale -Une maison équipée pour les économie (panneaux aérovoltaïques et ballon thermodynamique) -Emplacement idéal proche des transports -Une bonne exposition -Un bel agencement des pièces (pas de perte de place) -2 stationnements, un dans le garage et un second sur l'accès garage. À noter : - Taxe foncière: 1708 euros en 2025. - Chauffage électrique. - Raccordement au réseau général de tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 127 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation d'énergie finale : Non communiquée. Prix de vente : 370 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

iad France - Julien Milcent vous propose : Rare à Nantes, Loire-Atlantique, cette maison spacieuse est l’opportunité idéale pour un achat Maison de luxe Nantes. Située dans le quartier du Grand Clos, reconnu comme Patrimoine du XXᵉ siècle, elle développe 143 m² habitables (175 m² au sol) sur une parcelle arborée de 701 m². Son cachet, sa luminosité et sa fonctionnalité en font un bien attractif. Description du bien : • Séjour / salle à manger avec poêle à bois, double exposition Est/Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée • Cuisine indépendante avec arrière-cuisine • 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée • 2 bureaux (parfaits pour le télétravail ou un espace de détente) • 1 salle d’eau avec WC à l’étage, 1 salle de bain au rez-de-chaussée, 1 WC séparé • Grenier et nombreux rangements • Garage fermé et stationnement sur la parcelle, accessibles par une allée privée Environnement et cadre de vie : Nichée dans un quartier calme et verdoyant, cette maison dispose d’un cadre de vie agréable tout en restant proche de l’ensemble des commodités : • Transports : lignes C1, C6, tram ligne 1 et bus 23 • Écoles à proximité : Blanche de Castille, Don Bosco, Les Marsauderies • Commerces accessibles à pied : boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac-presse, supermarché Cette propriété combine le charme de l’ancien, la qualité de sa construction et le confort d’une grande maison familiale dans un secteur prisé de Nantes. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520.

NANTES BLANCHE DE CASTILLE - Maison des années 30 à vendreIdéalement située dans le quartier prisé de Blanche de Castille, à proximité immédiate du Rond-Point de Paris, cette maison des années 30 présente un cadre de vie spacieux, lumineux et parfaitement adapté pour une vie familiale. D'une surface habitable de 165 m², elle inclut également 40 m² de dépendances aménagées, le tout sur une parcelle arborée. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec un accès direct à une terrasse et un jardin verdoyant. La cuisine, aménagée dans une verrière en extension, s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, entièrement rénové, un escalier mène à un espace nuit pensé avec goût. Il se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, un espace bureau, une salle d’eau, ainsi qu'une petite terrasse donnant sur le jardin. Une seconde salle d’eau et des WC séparés sont également présents à cet étage. Les dépendances, situées au fond du jardin, comprennent un atelier et un studio indépendant avec point d’eau et WC, idéal pour recevoir, télé-travailler ou accueillir un adolescent en quête d'indépendance. Le jardin arrière, bien arboré, offre calme et intimité, tandis qu’un charmant jardinet à l’avant, exposé ouest, permet de profiter du soleil en fin de journée. En complément, garage motorisé et électrifié attenant en location. Ce bien rare sur le secteur combine le charme de l'ancien à une rénovation soignée, dans un cadre de vie privilégié en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Prix de vente 698000 HAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 672000€. Contactez Sandrine Jousselin au 06 88 31 48 71.

NANTERRE CENTREDécouvrez cette maison en vente à Nantes, Loire-Atlantique, située dans un écrin de verdure, entourée de magnifiques camélias et palmiers. Cette propriété, au cœur d'un quartier résidentiel recherché à proximité de l'école Blanche de Castille, offre une tranquillité idéale.Construite en 1936, cette maison a été soigneusement rénovée pour allier charme d'antan et confort contemporain. La pièce de réception, agrémentée d'un bow-window et d'un parquet en chêne massif, crée un environnement chaleureux et élégant.Une extension moderne lumineuse abrite une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste espace repas. Cet espace de vie s'ouvre vers une belle terrasse, parfaite pour profiter de moments agréables en extérieur.Deux bureaux éclairés assurent un cadre de travail calme et productif.À l'étage, vous découvrirez une somptueuse suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative, comprenant baignoire et douche. Deux autres chambres avec parquet authentique et un accès à un balcon complètent cet étage, avec un bureau et une salle d'eau. Le deuxième étage propose une grande chambre sous les combles, dotée de multiples espaces de rangement et d'un cabinet de toilette.Au rez-de-jardin, une spacieuse salle de sport ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire offrent un confort optimal au quotidien. Cette maison de luxe à acheter à Nantes dispose également d'un grand garage, d'un cellier et d'une cave, ainsi que d'un emplacement privilégié proche des commerces, transports et écoles. Laissez-vous séduire par la luminosité et l'originalité de ce bien, un véritable havre de paix où chaque détail a été soigneusement pensé pour maximiser votre confort de vie.Dossier complet de photos disponible sur demande.Honoraires à la charge de l'acquéreur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 540 €, établi sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires de 4% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 540 €, abonnements compris. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À VENDRE À SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE. Nichée au cœur d'un écrin de verdure dans le quartier résidentiel prisé de la Grézillière, cette élégante maison familiale de 216 m2 habitables est installée sur un parc arboré de 3566 m2. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie en double réception avec une architecture remarquable, agrémentée d'une cheminée et dotée de nombreuses ouvertures vers l'extérieur. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant sur la terrasse, ainsi qu'une buanderie ajoutent au confort de ce lieu convivial. L'espace nuit comporte quatre chambres, dont trois sont équipées de placards intégrés, se partageant deux salles de bains pour un confort optimal. Un bureau termine le rez-de-chaussée, tandis qu'un second salon intimiste se trouve à l'étage. Au niveau inférieur, un grand garage de 55 m2, une salle de jeux, une cave et un atelier complètent l'ensemble. Cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, alliant nature, tranquillité et proximité immédiate des commodités. Située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, elle représente une opportunité unique pour les amateurs d'immobilier de qualité. Maison en copropriété, aucune procédure en cours. Montant des charges annuelles : 596 EUR. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 798 000 EUR HAI, dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 760 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez notre agence.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose une maison de luxe à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, située en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette signature architecturale en bois, au design contemporain et aux lignes saillantes, saura captiver tous les amateurs d'immobilier d'exception. Avec ses 216 m², cette propriété nichée dans une impasse garantit tranquillité et intimité. Dès votre arrivée, la qualité de la construction vous émerveillera. Les jeux de couleurs sur les bardages donnent à la maison une élégance moderne. Vous apprécierez les magnifiques terrasses en bois exotique Ipé, totalisant 100 m², qui s'intègrent parfaitement à l'architecture. L'arrière de la maison, orienté plein sud, est un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées et des soirées prolongées en extérieur. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire offre des espaces pensés avec soin. Côté nuit, cinq chambres spacieuses, chacune avec un accès direct à la terrasse, et deux salles de bains modernes signées Porcelanosa. Un grand couloir, aménagé en dressing sur mesure par Kazed, assure un confort optimal pour toute la famille. L'espace de vie, baigné de lumière naturelle, comprend une cuisine dinatoire sur mesure entièrement aménagée et équipée. Le vaste salon de 80 m² est séparé par une élégante verrière coulissante, menant à la bibliothèque et au salon TV. En outre, une annexe de 120 m² peut servir de garage, d'atelier ou de studio. Ce bien d'exception se situe dans un environnement privilégié, à seulement dix minutes du centre-ville de Nantes et de l'aéroport de Nantes Atlantique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à usage d'habitation et de bureaux à Saint-Sébastien-sur-Loire, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Proche de Nantes et des transports en commun, ce bien unique est parfait pour une double utilisation habitation et professionnelle, situé sur un terrain de plus de 1 000 m². Avec une surface de 284 m², il comprend 11 pièces adaptées à une activité tertiaire ou mixte : 6 bureaux indépendants, 1 open space, 1 grande salle de réunion, 1 espace reprographie, 1 cuisine, un vaste espace de stockage et d'archivage, 2 WC, et un appartement T2 attenant avec entrée indépendante. L'appartement offre un potentiel d'usage résidentiel, un logement de fonction ou un revenu locatif. À l'extérieur, le jardin et la terrasse sont idéals pour les pauses ou moments conviviaux. Un garage et un parking privatif pour environ 8 véhicules complètent ce bien. Les atouts majeurs incluent le double usage habitation/bureaux, des volumes généreux et modulables, un stationnement facile, un environnement accessible, et une opportunité idéale pour professions libérales ou projets mixtes. Prix de vente : 776 000 €. Ce bien vous intéresse ? Réservez votre visite avec Anne-Laure Chotard au 06 29 91 37 72 ou par email à al.chotard@univers-city-immo.fr. Référence annonce VM6065.

iad France - Julien BELLET vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas des bords de Loire et à 7 minutes en vélo du bourg. Maison rénovée et économe, équipée d'une pompe à chaleur. Elle se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une véranda de 35m2, de 5 chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau, d'une arrière-cuisine, d'un cellier et de deux toilettes. En extérieur, vous découvrirez une belle terrasse en bois donnant sur une piscine chauffée, un grand jardin avec fruitiers, des dépendances et de nombreuses places de stationnement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Cette maison à vendre à Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, est idéale pour un achat.

À Nantes, en Loire-Atlantique, nous vous proposons cette maison à vendre qui fera le bonheur d'une famille. Située dans le quartier calme de PERVERIE, proche d'établissements scolaires réputés, cette maison des années 30 offre un cadre de vie agréable et lumineux sur une superficie habitable de 213 m².La propriété dispose d'un magnifique jardin arboré de près de 300 m², clos de murs et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine donnant sur la terrasse, une arrière-cuisine/buanderie, un grand bureau, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.À l'étage, deux belles chambres avec point d'eau et une vaste chambre parentale avec dressing vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau supplémentaires. Le second étage, avec ses chambres mansardées et rangements, offre encore plus d'espace.Un entresol d'environ 58 m², accessible par une entrée indépendante, était auparavant un cabinet médical et peut être transformé en salle de sport, salle de jeux, ou bureaux pour une profession libérale, et permet également d'envisager des locations. Ce niveau comprend deux pièces, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un patio.Pour votre confort, deux places de stationnement privatives sont également incluses. Le quartier bénéficie de la proximité des écoles, universités, transports (Tram L2, bus divers), complexes sportifs et des bords paisibles du Petit Port, du Cens et de l'Erdre. Cette maison à acheter à Nantes offre ainsi un cadre de vie exceptionnel dans un environnement rassurant et familial.Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est bon (classe C) et il n'y a aucune anomalie au niveau de l'électricité ou du gaz. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 983 250 €, soit un prix net vendeur de 950 000 €, avec 3,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI). Pour plus d'informations, merci de contacter le 06.09.41.78.14.L'agent commercial est immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !Découvrez cette maison familiale de 173 m² au cœur de Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une belle luminosité et bénéficiant d'un fort potentiel, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois constitue le cœur de la maison, idéal pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Grâce à sa double exposition, la maison bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée.À l'étage, les combles aménagés accueillent une confortable suite parentale incluant une chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC, créant un véritable cocon d'intimité.Le sous-sol abrite un ancien cabinet médical avec plusieurs pièces indépendantes, un espace parfait pour une activité professionnelle, la création d'un logement indépendant, un espace locatif, ou encore un atelier ou une salle de loisirs.Édifiée sur un terrain de 700 m², la propriété dispose d'un jardin tout autour, offrant un cadre agréable et préservé. Une grande terrasse en bois, orientée sur plusieurs expositions, vous permet de profiter pleinement des beaux jours.Des stationnements privatifs sont disponibles sur la parcelle, avec un portail électrifiable.Le confort est assuré grâce à des équipements modernes tels que la géothermie, des panneaux solaires et une chaudière à gaz.Cette maison polyvalente et pleine de potentiel est parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet alliant habitation et activité professionnelle.Prix de vente 493 500 €, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 470 000 €.Contactez Charles PUGET au 06 89 28 00 05 ou par email à charles.puget@coldwellbanker.fr.

Steven, votre conseiller Noovimo, vous propose dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes, Loire-Atlantique, cette maison familiale de caractère d'environ 198 m2 habitables sur plus de 300 m2 de surfaces exploitables, située sur une parcelle de 333 m2 avec jardin. Construite en 1937, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa modularité. Chaque niveau a été conçu pour offrir de véritables pièces de vie et des chambres aux dimensions remarquables, un atout rare sur le marché. Le rez-de-jardin offre un espace indépendant avec entrée privative, comprenant une pièce de plus de 13,5 m2, une kitchenette séparée et une salle d'eau avec WC, idéal pour un studio locatif ou un espace professionnel. Ce niveau est complété par un garage, une buanderie, un atelier et plusieurs espaces de stockage. À l'étage principal, l'espace de vie de plus de 30 m2 est baigné de lumière et s'ouvre sur une terrasse d'environ 20 m2, en prolongement du jardin, tandis que la cuisine indépendante offre un potentiel d'évolution. Les étages supérieurs abritent plusieurs chambres spacieuses, envisageant divers usages : grande maison familiale ou télétravail. La maison, grâce à son studio indépendant et la taille généreuse des chambres, présente un potentiel locatif significatif. Concernant les performances énergétiques, elle dispose d'une pompe à chaleur installée en 2024 et d'un DPE C, répondant aux exigences actuelles en matière de confort. Cette maison de luxe à vendre, rare par ses volumes et son potentiel, est parfaite pour une grande famille ou un projet mixte à Nantes.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Située dans un quartier prisé de Chantenay, cette propriété atypique se trouve à l'abri des regards. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, dotée d'un sol en béton ciré, ainsi que de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur un jardinet et une annexe. Au rez-de-chaussée, un bureau ou une chambre, un wc et des espaces de rangement complètent l'ensemble. À l'étage, deux chambres sous comble partagent une agréable salle de douche. Cette maison citadine ultra calme dispose également d'un petit jardin clos avec appentis. Les commerces, écoles, transports et jolis parcs se trouvent à proximité. DPE : C. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%. Pour tout renseignement, contactez Anne-Sophie CRIAUD au 06 20 61 13 96, enregistrée au RSAC de Nantes sous le numéro 797949203 pour le compte d'ImmoNantes.

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d’architecte de 270 m² de plain-pied offrant des volumes rares et une luminosité exceptionnelle. Séjour cathédrale ouvert sur jardin. La propriété comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau. Vous trouverez également une salle de bains et deux salles d’eau. Pour le stationnement, un double garage et un stationnement extérieur pour 4 véhicules sont à votre disposition. Cet atout exclusif inclut une piscine intérieure à fond mobile, permettant de transformer instantanément l’espace en zone de sport ou de réception, grâce à sa profondeur réglable et à sa sécurité totale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé sans vis-à-vis et d'une grande terrasse en bois, le tout avec une exposition idéale. C'est une maison de luxe à acheter à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

L'office notarial SELAS GMV Notaires vous présente une maison à vendre à NANTES, située au 6 Rue Haute Roche, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette ancienne ferme, nichée dans le quartier prisé des Hauts Pavés, offre un jardin d'environ 475 m² sans vis-à-vis. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte de 46 m², une chambre principale de 25 m², ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, se trouvent quatre chambres et une salle d'eau. Le tout est orienté vers le jardin avec une exposition Sud-Est. Un garage traverse la propriété pour un accès facilité.Cette maison à acheter à NANTES nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais elle représente une opportunité idéale pour une famille citadine. Les visites se font sur rendez-vous. Pour participer à la vente maison NANTES, la première offre débute à 759 900 euros, avec des offres suivantes par tranche de 5 000 euros. Ne manquez pas cette chance unique dans le cœur de NANTES.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec ses 4 chambres et bureau, cette propriété offre une superficie de 179,60 m² au sol et 167,33 m² Carrez, située dans le quartier prisé de St-Félix. Nichée dans un cadre paisible, elle est à proximité des promenades de l'Erdre, des écoles, des commerces de proximité et des transports, idéal pour toute la famille. En entrant, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, largement ouverte sur une terrasse et un jardin ensoleillés. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle est parfaite pour accueillir vos proches. Le poêle ajoute une touche conviviale et chaleureuse à cet espace. L'étage se compose de trois chambres, toutes orientées vers le jardin pour garantir tranquillité. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, tandis que les deux autres chambres, équipées de placards, partagent une seconde salle d'eau. Une buanderie est également présente à ce niveau pour plus de confort. Au dernier étage, vous trouverez une grande pièce type atelier d'artiste, idéale pour vos projets créatifs, ainsi qu'une chambre-bureau donnant sur une terrasse intime, parfaite pour profiter de moments de détente. Cette maison comprend également un grenier pour le rangement et un grand garage, répondant à tous vos besoins de stockage et de stationnement. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix : 884 000 FAI dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 850 000. Cette maison vous est proposée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Nantes Saint Félix - 1 rue François Bruneau. Référence : 2618SR

Maison familiale de 240m2 au cœur des Hauts-Pavés à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Cette maison spacieuse se compose de 178m2 plus 62m2 de combles déjà isolés, offrant ainsi un cadre de vie rare et apprécié. Située dans une avenue privée et paisible, elle allie tranquillité et proximité avec le centre-ville, les écoles et les transports en commun. À l'entrée, vous serez accueillis par un hall qui dessert un vestiaire et des toilettes séparées, à l'écart de la pièce de vie. Le salon-salle à manger de 60 m², exposé sud-est, est lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres, et dispose d'une cheminée. Ce salon s'ouvre sur un jardin et une terrasse en bois, parfaits pour des moments conviviaux. La cuisine attenante est fonctionnelle et idéale pour des repas en famille. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont l'une possède une salle de bain attenante avec WC, ainsi qu'une salle de douche et une buanderie. Les combles isolés de 60m2 peuvent être transformés en une grande suite parentale. Ce bien immobilier comprend également deux places de parking dans l'avenue privée et un garage en sous-sol de 78 m², pouvant accueillir deux voitures tout en offrant un espace de stockage. L'éclairage extérieur et le store ban ajoutent une touche pratique pour profiter pleinement de la terrasse. Les écoles publiquess et privées à proximité comprennent l'École Primaire Léon Say et l'École Notre Dame de toutes joies. Atouts de cette maison : un bel emplacement, une belle luminosité, de grands volumes, un vaste salon/salle à manger de 60m2, un grand garage et un DPE en catégorie C. Le prix de vente est de 760 000 € TTC, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 34 200 €, soit un total de 794 200€ TTC. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un cadre verdoyant, cette maison contemporaine, conçue par un architecte au début des années 2000, se distingue par ses lignes épurées et son esthétique raffinée. Elle allie des matériaux de qualité à une architecture qui met en valeur la lumière naturelle. Dès l'entrée, de vastes ouvertures et un agencement soigné révèlent des espaces harmonieux, soigneusement pensés pour offrir une atmosphère accueillante et apaisante. Dans le quartier prisé de Saint-Jacques, à quelques pas des bords de Sèvre, cette maison combine tranquillité et proximité avec les commodités : écoles, commerces, marché, transports… tout est à portée de main. D'une surface habitable d'environ 317 m² répartis sur trois niveaux, elle dispose d'un vaste sous-sol de plus de 100 m² pouvant accueillir 4 à 5 véhicules. L'entrée s'effectue par un jardin bien entretenu, qui débouche sur un hall desservant les différentes pièces de vie. Le spacieux salon s'ouvre sur l'extérieur tout comme la salle à manger attenante. La cuisine, au design épuré, donne sur un charmant patio propice à des repas tranquilles. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau fonctionnel, une lingerie, un grand vestiaire pratique et des toilettes. À l'étage, semblable à un cocon, se trouvent cinq chambres, la plupart avec accès à une terrasse privative. La suite parentale, un véritable appartement au sein de la maison, offre un espace comprenant chambre, dressing, salle de bain avec douche et baignoire, et toilettes séparées. Une chambre d'amis dispose de sa propre salle d'eau et toilettes, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire complète cet étage. Un dernier niveau, inondé de lumière, peut être aménagé selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace détente… Le sous-sol comprend un garage pour plusieurs véhicules, un atelier et le local technique de la piscine. À l'extérieur, le jardin intime et soigneusement paysagé se compose de terrasses en pierre et en bois exotique, créant des zones propices à la détente. La piscine s'inscrit harmonieusement dans cet espace paisible, ombragée par un élégant olivier. Les atouts de cette maison incluent : - Conception architecturale de qualité et prestations soignées - Espaces généreux et luminosité exceptionnelle - Très bon classement énergétique grâce à la pompe à chaleur - Grand garage pour 4/5 véhicules Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz et pompe à chaleur air/eau - Piscine au chlore, chauffée Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 111 kWhEP/m².an (Classe C) - Estimation des émissions : 16 kg CO₂/m².an (Classe C) Prix de vente : 1.293.000 € TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour découvrir cette maison de luxe à Nantes, il vous suffit de prendre rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.

Exclusivité Espaces Atypiques NantesSituée dans le quartier recherché de Nantes Zola, cette Maison en vente de 177 m² (223 m² au sol) se distingue par sa réinterprétation contemporaine de l'habitat urbain. Mariant le charme de l'ancien à une extension moderne, elle propose une architecture intérieure fluide où les espaces extérieurs dialoguent sur deux niveaux, offrant une expérience unique en plein cœur de la ville.La vie s'organise ici autour de la lumière et de la circulation optimale. Dès l'entrée, les volumes dévoilent une circulation fascinante, rythmée par un escalier suspendu en bois et métal. La pièce de vie traversante et la cuisine, baignées de soleil grâce à leur exposition Sud, s'ouvrent directement sur une terrasse en bois surplombant la verdure, idéale pour des repas en plein air.Le niveau inférieur, véritable rez-de-jardin, révèle un havre de sérénité inexploré. On y trouve un espace bien-être avec jacuzzi et un bureau propice à la concentration, tous deux largement ouverts sur un jardin-patio de 30 m². Pensé comme un jardin d'hiver aux accents zen, cet extérieur intimiste et sans entretien apporte une lumière naturelle apaisante aux volumes inférieurs, assurant des moments de détente loin de l'effervescence de Nantes.À l'étage, trois chambres confortables, dont une suite parentale aux teintes harmonieuses, complètent l'espace nuit. Un garage intégré avec accès direct finalize la praticité des lieux.Une maison idéale pour ceux en quête de cachet et d'un espace bien-être privé, sans les contraintes de jardinage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frClasse énergie C / Classe climat CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2 040 euros et 2 810 euros par an.Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 EIcarl.hamon@espaces-atypiques.comRSAC 2019AC00072 NANTES

Nantes Sotheby's Realty vous propose à la vente cette maison à NANTES, située dans le quartier prisé de Canclaux, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Cette maison ancienne, entièrement rénovée en 2018, offre une superficie habitable de 161 m². Elle comprend des pièces de vie spacieuses et lumineuses, donnant sur un jardin arboré de 250 m², clos de murs en pierre, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. La propriété dispose de 5 chambres, d'un dressing, de deux salles d’eau, ainsi que d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement. Les éléments d'époque ont été préservés et mis en valeur : parquet, moulures, vitraux, ajoutant une touche de caractère et d'élégance. C'est une maison NANTES à vendre, rare et alliant le charme de l'ancien au confort moderne, idéale pour une famille. Ce bien est situé dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une maison à vendre située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété offre une vue imprenable sur l'Erdre et se compose d'environ 250 m2 habitables. Elle comprend une entrée, une vaste pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse face à l'Erdre, un salon également avec vue sur la rivière, ainsi que six chambres, trois salles d'eau, trois salles de bain et un grand garage double. Le permis de construire a été accepté. Située à proximité du tramway, des écoles, des commerces et du centre-ville de Nantes, cette maison est idéale pour un investissement. Le prix du bien est de 1 365 000 EUR, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5 %. Pour plus d'informations, contactez Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59, inscrit au RSAC de Nantes sous le numéro 81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

EXCLUSIVITÉ AXO IMMOBILIER. Située dans une rue paisible du quartier Chantenay Sainte Anne, à proximité des écoles, commerces et chronobus (ligne C1), cette maison datant des années folles allie charme d'antan et modernité. Bénéficiant d'un agencement de plain-pied avec une chambre, un dressing et une salle d'eau, elle comprend également 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Les pièces de vie sont vastes, modernes et lumineuses grâce à de grandes ouvertures, dont une baie à triple vantail et un puits de lumière provenant d'un plafond cathédrale. La cuisine fonctionnelle est aménagée et équipée. L'extension, réalisée par un architecte du quartier il y a 10 ans, respecte les normes environnementales de 2015. Le jardin paysager dispose d'une belle terrasse en bois et est à l'abri des regards. Aucune construction environnante n'est prévue, préservant ainsi la tranquillité de notre quartier Sainte Anne. Des dépendances sont présentes en fond de parcelle pour le bricolage et le rangement des outils nécessaires à l'entretien des extérieurs. Rare et parfaite à bien des égards, cette maison vous séduira par son ambiance chaleureuse. Pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à NANTES, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 34 42 71, Frédéric PINEAU, Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121327). Honoraires : 25 000 € TTC (3,76 %) inclus charge acquéreur (665 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Nantes - La ChênaieDans un environnement calme, découvrez cette maison de 2012 qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un salon ouvert sur une grande terrasse au sud, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, un autre WC et un palier.La propriété inclut une place de parking en sous-sol et fait partie d'un lotissement piétonnier entouré d'espaces verts.Idéalement située à proximité des écoles, des transports (tramway et bus) et des commerces.DPE: DConsommation énergie primaire : 166 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 151 kWh/m2/an.Aucune procédure en cours, charges annuelles de 1200 EUR. 132 lots à usage d'habitation.Pour tout renseignement ou visite, contactez Sébastien LOLLIER au 06-09-71-77-59, gérant de la SARL Immo Nantes.Réf : 2207SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Nantes.

Nantes Sotheby’s International Realty vous invite à découvrir cette maison à vendre à Nantes, au cœur du quartier Edit, un secteur prisé de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette superbe maison de caractère, d'environ 260 m², a été construite en 1850 et entièrement rénovée en 2007, alliant authenticité et confort. Les généreux volumes créent une ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, avec ses ravissants carreaux de ciment, le charme opère. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, un premier salon, une cuisine indépendante avec une salle à manger lumineuse ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'un second salon doté d'une cheminée. Un toilette invité complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert quatre belles chambres en parquet, une salle d'eau et une salle de bain avec WC. Le dernier niveau est dédié à une suite parentale conviviale, située sous les toits, avec sa propre salle d'eau et toilettes, offrant un espace intime. Le sous-sol fonctionnel offre une cave à vin, une lingerie et une chaufferie. À l'arrière, un jardin clos en pierre constitue un havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking en sous-sol est également disponible à proximité pour 86 €/mois. Cette maison à acheter à Nantes se trouve dans un quartier calme, tout en étant à proximité des commodités, écoles et transports. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison d'architecte située en fond d'impasse est un véritable coup de cœur grâce à son emplacement privilégié et la qualité de sa construction, signée BERTHELOT CONSTRUCTIONS. Elle dispose d'un salon séjour cathédrale avec une hauteur de plafond de 4,10 m, d'une cuisine aménagée, de trois chambres et de deux salles d'eau. Vous profiterez également d'un vaste sous-sol et d'un garage. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec des plafonds chauffants et rafraîchissants, ainsi que d'une domotique avancée. Le jardin, entièrement clos, comprend une belle terrasse agrémentée d'une pergola et d'une cuisine d'été. De plus, vous bénéficierez de la proximité des bords de l'Erdre, de l'île de Versailles, de la cathédrale et des nombreux commerces et services du centre historique de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr