ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Sainte-Luce-sur-Loire, France

À Saint-Joseph de Porterie, découvrez cette magnifique maison familiale d'environ 170 m², en parfait état, située dans une tranquille petite rue résidentielle à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Édifiée en 1996 sur une parcelle de 580 m², cette maison dispose d'une belle entrée avec plafond cathédrale et grands rangements, d'un confortable salon/salle à manger traversant (Est/Ouest), d'une vaste cuisine aménagée avec coin repas, d'un bureau ou chambre d'appoint de plain-pied et d'un WC avec lave-main. À l'étage, un palier en mezzanine dessert quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une salle de bain commune dotée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Le bien inclut un grand garage d'environ 25 m² et une pièce buanderie/lingerie, avec un stationnement supplémentaire en extérieur. Profitez d'une lumineuse terrasse orientée plein Ouest, sans vis-à-vis, donnant sur un jardin entièrement clos de murs. Les atouts de cette vente maison Nantes :- Quartier calme, à proximité des commerces et des transports - Maison moderne, en excellent état, sans travaux à prévoir - Superficie confortable avec une disposition des pièces optimisée - Très belle luminosité grâce aux expositions Est, Sud et Ouest Informations pratiques :- Chauffage individuel au gaz (chaudière 2019) - Taxe foncière : 2.319€/an - Double vitrage PVC - Accès à l'eau d'un puits pour 40€/an Performances énergétiques :- Consommation conventionnelle : 119 kWhEP/m².an (Classe C) - Estimation des émissions : 24 kg CO₂/m².an (Classe C) - Coût de l’énergie : entre 1.720 € et 2.380 € par an (références 2021, 2022, 2023) Prix de vente : 520.000 € TTC (Hors Honoraires Agence). Les honoraires de 24.700 € sont à la charge de l'acquéreur, représentant un total de 544.700 € (Honoraires Agence Inclus), soit 4,75 % du prix de vente. Si cette maison à acheter Nantes a retenu votre intérêt, pour organiser une visite, il vous suffit de prendre rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est probablement pas concerné par un tel risque. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier, enregistré au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, est immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, avec Monsieur Adrien Piot comme représentant légal.

À SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison de luxe à vendre se présente comme une opportunité rare. Avec ses 216 m² habitables, elle allie confort, charme et sérénité, le tout à proximité de toutes les commodités. Érigée sur un terrain arboré de 3 500 m², cette propriété se distingue par sa vie de plain-pied, ses volumes généreux et sa luminosité. À l'entrée, un hall spacieux accueille un bureau indépendant, offrant une vue imprenable sur le jardin. La maison se compose de deux espaces : un espace de vie de jour avec un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse dotée d'une tour offrant un panorama exceptionnel, et une cuisine fonctionnelle avec accès à la terrasse. En mezzanine, un coin télévision cosy complète cet ensemble. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. Le sous-sol ajoute encore à l'attrait de cette maison de luxe SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE à acheter, avec une salle de jeux modulable, une chaufferie, un atelier, et un vaste garage de 60 m². À l'extérieur, une terrasse orientée vers le jardin verdoyant invite à la détente. Avec son architecture unique et son environnement préservé, cette propriété est un véritable art de vivre. Pour plus d'informations, veuillez contacter Marjorie Fioleau (EI) au 06 22 59 76 32 ou par email à marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3410 euros et 4680 euros (abonnement inclus). Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose une maison de luxe à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, située en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette signature architecturale en bois, au design contemporain et aux lignes saillantes, saura captiver tous les amateurs d'immobilier d'exception. Avec ses 216 m², cette propriété nichée dans une impasse garantit tranquillité et intimité. Dès votre arrivée, la qualité de la construction vous émerveillera. Les jeux de couleurs sur les bardages donnent à la maison une élégance moderne. Vous apprécierez les magnifiques terrasses en bois exotique Ipé, totalisant 100 m², qui s'intègrent parfaitement à l'architecture. L'arrière de la maison, orienté plein sud, est un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées et des soirées prolongées en extérieur. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire offre des espaces pensés avec soin. Côté nuit, cinq chambres spacieuses, chacune avec un accès direct à la terrasse, et deux salles de bains modernes signées Porcelanosa. Un grand couloir, aménagé en dressing sur mesure par Kazed, assure un confort optimal pour toute la famille. L'espace de vie, baigné de lumière naturelle, comprend une cuisine dinatoire sur mesure entièrement aménagée et équipée. Le vaste salon de 80 m² est séparé par une élégante verrière coulissante, menant à la bibliothèque et au salon TV. En outre, une annexe de 120 m² peut servir de garage, d'atelier ou de studio. Ce bien d'exception se situe dans un environnement privilégié, à seulement dix minutes du centre-ville de Nantes et de l'aéroport de Nantes Atlantique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's International Realty propose à la vente une magnifique Maison de luxe à acheter à Saint Sébastien sur Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété, située dans le quartier le plus prisé de Saint Sébastien sur Loire, entre le Douet et la Martellière, allie le charme de l'ancien et la modernité. La maison, datant du début du 20ème siècle, a été soigneusement rénovée et mise au goût du jour. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon/séjour cosy doté d'un poêle à bois, ouvert sur une extension lumineuse donnant sur un jardin clos sans vis-à-vis. Vous y trouverez également un second salon, une cuisine élégamment aménagée avec un ilot central, ainsi qu'un espace 'bien-être' avec un spa de nage à contre-courant. Le premier étage comprend trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un dressing. Les combles aménagés au deuxième étage offrent une grande chambre avec poutres apparentes et un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de cinquième chambre. À l'extérieur, profitez d'un jardin piscinable, d'une dépendance et d'une aire de stationnement pour quatre véhicules. Idéalement située, cette maison permet un accès rapide aux transports, aux bords de Loire, ainsi qu'aux commerces et établissements scolaires. Pour plus d'informations, contactez Joris Leroux EI au 06 66 88 59 46 ou par email à jleroux@nantes-sothebysrealty.com. Numéro d'agent commercial : 2019 AC 000 288. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Saint Sébastien sur Loire, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette propriété, conçue par un architecte, se distingue par son style contemporain et l'utilisation de bois, offrant une superficie de 216 m² dans un cadre tranquille et intime. Chaque détail témoigne d'une construction de qualité avec des finitions soignées et des extérieurs agréablement aménagés, incluant des terrasses en bois exotique Ipé totalisant 100 m². L'arrière de la maison, orienté plein Sud, est parfait pour profiter du soleil et prolonger les soirées. La maison propose une vie de plain-pied, avec cinq chambres spacieuses, chacune donnant accès à la terrasse, et deux salles de bain modernes de Porcelanosa. Le vaste couloir, équipé de dressings Kazed, mène à un espace de vie lumineux incluant une cuisine sur mesure avec des équipements haut de gamme, un coin repas attenant à la terrasse, ainsi qu'un espace bibliothèque et salon TV, séparé par une verrière coulissante artisanale. Les matériaux de qualité se retrouvent aussi dans les sols et les menuiseries extérieures en aluminium. Un système de chauffage par le sol et une domotique avancée pour les volets et le portail complètent le tout. En plus, ce bien dispose d'une annexe de 120 m², pouvant être transformée en garage, atelier, salle de sport ou espace de vie selon vos souhaits, sur un terrain piscinable. Un bien d'exception dans un environnement rare, à seulement dix minutes de Nantes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 au 0661985638 ou par email à thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Rachel Bouhassoun vous propose: Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nichée au fond d'une impasse paisible, cette maison de 200 m² environ offre un cadre de vie privilégié et serein, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. À l'entrée, un hall spacieux et fonctionnel vous accueille. Le rez-de-chaussée comprend un bureau pouvant servir de chambre, équipé d'une douche et d'un lavabo. Cette maison d'architecte présente une vaste double réception d'environ 68m², traversante et lumineuse, agrémentée d'une cheminée pour des soirées conviviales. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, s'ouvre sur une terrasse donnant sur un jardin entretenu. Une arrière-cuisine fonctionnelle et un grand garage carrelé avec cave complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et quatre chambres, dont trois avec placards, offrent confort et espace. Un terrain clos de 818 m², sans vis-à-vis, est doté d'une piscine couverte, idéale pour profiter des beaux jours. La maison est équipée d'une chaudière à condensation neuve, assurant une meilleure efficacité énergétique. Située seulement à 15 minutes du centre-ville de Nantes et 10 minutes de la gare, cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette superbe Maison à vendre à Mauves-sur-Loire, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Construite en 2017 par un architecte, chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort de vie inégalé. À l'entrée, de grandes baies vitrées permettent à la nature d'entrer, s'ouvrant sur un jardin paysagé de 1319 m², agrémenté d'un jacuzzi et d'un majestueux olivier, créant une atmosphère apaisante. La maison dispose d'un bureau bibliothèque, d'un salon séjour cathédrale et d'une cuisine dînatoire dotée d'un vaste îlot central, ouvrant également sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bain attenante, une salle de sport ou chambre supplémentaire, ainsi que deux chambres avec une salle d'eau. Le jardin arboré et le jacuzzi offrent une expérience de détente incomparable, tout en favorisant la lumière naturelle grâce aux baies vitrées. Un garage de 43 m² et une dépendance pour le jardin complètent ce bien exceptionnel. Prix : 639 000 euros HAI, dont 3,9 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 615 000 euros hors honoraires). Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Mauves-sur-Loire, contactez Hervé MAURY, conseiller indépendant, au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. DPE : A/A avec une estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard entre 860 et 1220 euros. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Hervé MAURY, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Thouaré-sur-Loire, cette maison familiale attire par son harmonie entre vie urbaine et nature environnante. À seulement 7 minutes en TER de la gare de Nantes, elle constitue un emplacement idéal pour allier vie professionnelle et qualité de vie.Dès l'entrée, on découvre des volumes spacieux, une luminosité abondante et une circulation fluide. Le salon et la salle à manger s'étendent en enfilade vers un espace lumineux donnant sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, s'harmonise parfaitement avec l'ensemble. Un bureau en retrait permet de travailler à domicile avec sérénité. Une suite parentale au rez-de-chaussée apporte confort et intimité.À l'étage, une mezzanine avec balcon surplombe le jardin et dessert trois chambres sous mansarde ainsi qu'une salle de bains. Un grenier, aisément aménageable, offre des possibilités d'agrandissement.Les annexes complètent les prestations intérieures : un vaste garage, une cave et un local technique. Le chauffage au sol, fourni par une chaudière à gaz récente, garantit un confort thermique optimal.À l'extérieur, le jardin paysager comprend une grande piscine creusée et une terrasse en pierre naturelle, idéales pour se détendre et partager des moments conviviaux.Cette maison de luxe à acheter à Thouaré-sur-Loire allie espace, fonctionnalité et tranquillité, au cœur d'un secteur extrêmement prisé aux portes de Nantes.Pour de plus amples informations et pour organiser une visite, contactez : Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

Située en plein centre-ville de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison à vendre se distingue par son mélange de charme ancien et de confort moderne. Avec une spacieuse pièce de vie d'environ 48 m² et une family room de 17 m², chaque membre de la famille y trouvera son espace. Son luminosité, ainsi que ses parquets et moulures, en font un lieu de vie agréable. Cette maison comprend 4 chambres, une salle de bains, deux salles d'eau et des couchages supplémentaires en mezzanine. À l'extérieur, un jardin clos et bien exposé, ainsi qu'une terrasse, vous permettront de profiter pleinement de moments de détente. Vous aurez également accès à un vestiaire et à une grande lingerie-buanderie avec placards. L'emplacement est idéal, à proximité du marché de Talensac, des transports en commun (tram et gare SNCF), des écoles et des bords de l'Erdre, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle.

MAISON À ACHETER NANTES - IDEALE POUR UNE FAMILLE AVEC POSSIBILITE DE LOCATIF OU PROFESSION LIBERALE. Située dans le secteur calme de La Pervrie, cette belle maison des années 30 vous est proposée par ARNOLD IMMOBILIER. Avec une superficie de 213m2 habitables et 250m2 au total, elle est soigneusement entretenue et baignée de lumière. Entourée d'un magnifique jardin arboré et clos de murs sans vis-à-vis, d'environ 300m2, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine ouvrant sur une terrasse, d'une arrière-cuisine/buanderie, d'un grand bureau, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres avec point d'eau et une vaste chambre parentale traversante avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et une seconde salle d'eau. Le second étage, joliment mansardé, abrite deux chambres supplémentaires avec point d'eau et rangements. L'entresol, avec entrée indépendante de près de 58m2, auparavant un cabinet médical, offre un potentiel considérable pour créer des espaces de vie supplémentaires, comme une salle de sport, une salle de jeux, ou même des bureaux pour une profession libérale. Cet espace se compose de deux pièces, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes, de toilettes séparées et d'un patio. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. À proximité immédiate des établissements scolaires, des universités, des transports (Tram L2, Bus 10-26-23-4-C20, et liaison aéroport), ainsi que des complexes sportifs et des balades sur le Petit Port, le Cens et l'Erdre, cette maison à vendre à Nantes présente d'indéniables atouts pour un cadre de vie agréable dans un environnement serein et familial. DPE C, sans anomalie gaz ni électricité. Bien non soumis au Plan d'Exposition au Bruit. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 983 250€, soit un prix net vendeur de 950 000€. Ajout de 3,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) au 06.09.41.78.14. Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2019AC00105.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes, à proximité des écoles, des transports, du commerce et des promenades idylliques le long de l'Erdre, cette magnifique maison d'architecte se distingue par son emplacement exceptionnel. Offrant un cadre de vie serein et intimiste, cette maison à acheter à Nantes séduira ceux en quête de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec vestiaire, menant à une vaste pièce de vie de près de 50 m², inondée de lumière, qui se prolonge par une belle terrasse et un jardin arboré orienté plein sud. Ce véritable havre de paix est parfait pour des moments de détente ou pour recevoir, avec une vue dégagée qui garantit une luminosité optimale toute la journée. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, facilement transformable en chambre avec salle de bains attenante, une cuisine semi-ouverte bien agencée, une arrière-cuisine ou garage, ainsi qu'une buanderie avec rangements sur mesure. Chaque élément de cette maison a été pensé pour conjuguer fonctionnalité et élégance. À l'étage, la maison dévoile une suite parentale confortable offrant une vue imprenable sur le jardin depuis une terrasse intime. Cette chambre spacieuse est accompagnée d'une salle de bains privative et d'un dressing sur mesure. Vous y trouverez également trois autres chambres généreuses, idéales pour accueillir famille et amis, avec une salle d'eau partagée. L'ensemble de cet étage bénéficie d'une luminosité naturelle généreuse, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Parmi les atouts de cette demeure, ses nombreuses possibilités de stationnement sont à souligner. La propriété dispose de cinq places de parking extérieures, un grand garage indépendant et une dépendance complètent cet ensemble. Le prix de vente de cette maison Nantes à vendre, honoraires d'agence inclus, s'élève à 1 196 000 €, soit un prix net vendeur de 1 150 000 €, avec 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Un dossier complet est disponible sur demande. Cette annonce immobilière est présentée par Mme Emmanuelle ARTAUX (EI), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2019AC00105. Pour toute question ou visite, veuillez contacter le 06.09.41.78.14.

NOUVEAUTÉ Maison d’architecte réalisée par le cabinet de renom « Michel Gautier » et livrée fin 2007. Implantée en second rideau au cœur du quartier prisé de Saint-Félix, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis et à proximité immédiate des bords de l’Erdre. Elle dispose de 144,18 m² habitables mesurés Carrez (168.49 m² habitables au sol) sur deux niveaux avec garage attenant de 14 m² et en prolongement une chaufferie lingerie de 12 m² disposant d'un accès direct sur le jardin. A l'extérieur côté cour entièrement carrelée, nombreux stationnements extérieurs, grand garage fermé indépendant de 20 m² ainsi qu'un local complémentaire pour les vélos de 7 m². Au rez-de-chaussée: entrée, vestiaire, toilettes, lave-mains indépendant, bureau, vaste pièce de vie de plus de 60 m², avec séjour salon avec cheminée insert, totalement ouverte sur le jardin et la terrasse ipé extérieure exposée Sud-Ouest, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. cage d'escalier en plafond cathédrale. Au premier étage : vaste palier en mezzanine sur la cage d'escalier, trois grandes chambres dont l'une d'elle dispose d'un balcon, une master room avec dressing aménagé, balcon et salle de bains privative avec douche, toilettes, salle d'eau indépendante. Superbe jardin paysagé et arboré entièrement clos. Vaste terrasse bois en ipé. Prix de vente 1 196 000 € HAI dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 150 000 €. Dossier de présentation sur demande. Pour tout information concernant ce bien, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr Classe énergie: C Classe climat: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1 430 € et 2 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cette remarquable demeure de caractère datant de la fin du XIXe siècle est à vendre à Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. S'étendant sur une superficie de 394 m², cette propriété allie élégance historique et confort moderne. Elle se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de Nantes. En entrant, vous serez accueilli par un hall qui mène d'un côté à un double salon bibliothèque agrémenté d'un parquet en chêne et d'une cheminée avec insert, et de l'autre à une salle à manger qui s'ouvre sur une grande terrasse, prolongée par une cuisine aménagée et son arrière-cuisine. Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec boudoir, grand dressing et salle de bains, ainsi que trois chambres confortables avec placards et salle d'eau. Le second étage dispose d'une chambre indépendante et d'un vaste espace pouvant servir de salle de jeux ou de cinéma, le tout complété par un sous-sol accueillant une cave à vins conviviale. L'accès à la propriété se fait par une magnifique allée éclairée menant à un parc de 8000 m², agrémenté d'arbres remarquables, d'un plan d'eau, d'une piscine chauffée avec terrasse et pool house, ainsi que d'un garage, carport et dépendances aménagées pour une salle de sport. Cette propriété à acheter à Basse-Goulaine est une opportunité rare sur le marché.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose à la vente une maison à acheter à Nantes, située dans le quartier Zola. Cette maison de 215 m² dispose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon donnant sur une terrasse et un jardin avec dépendance. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre avec sa propre salle d'eau, deux grandes chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Le sous-sol offre un espace de stockage, une chaufferie et une lingerie, le tout complété par un garage. Située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison à Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ghislain Cribelier de Capifrance a le plaisir de vous présenter ce LOFT de presque 250 m² avec des caractéristiques uniques, comprenant 5 chambres, une vaste pièce de vie, ainsi qu'une cour et un jardin, situé au cœur de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Une place de parking est également incluse. Cet espace intime, caché au fond de sa petite cour, offre une inspiration vintage incroyable. La pièce de vie principale, un salon/séjour de 75 m², fournit tout l'espace nécessaire pour profiter en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine, 3 chambres, un espace bureau, une salle de bain spacieuse, des nombreux coins dressing, et une terrasse avec jardin. En montant un surprenant escalier en colimaçon, vous accédez aux deux autres chambres, l'une d'elles offrant une vue sur le jardin. La hauteur sous plafond excédant 4 mètres apporte une impression de volume exceptionnelle, un bien inspirant rare sur le marché. Concernant son emplacement, ce LOFT, situé dans un quartier agréable, est à seulement 5 minutes à pied du jardin des plantes et à moins de 10 minutes de la gare, avec toutes les commodités nécessaires à proximité : écoles, commerces, lieux de loisirs, idéal pour une famille. Une opportunité à ne pas manquer, dénichée pour vous par Ghislain Cribelier immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 22. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3343€, soit 278€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf.908912

Opportunité à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. À proximité du centre-ville, nous vous présentons une maison à vendre de 176 m², au calme. Ce loft comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie traversante avec cheminée, une terrasse et un patio. La cuisine est aménagée et équipée avec un coin repas. La suite parentale est de plain-pied, avec salle d’eau, WC et grand dressing. À l’étage, vous trouverez 2 chambres (possibilité d'une 3ème), une grande salle de bains, une lingerie, un grand bureau, ainsi qu'un caveau, un garage et un parking sécurisé. Le chauffage est individuel au gaz, DPE C. Pour un achat de maison de luxe à Nantes, n'hésitez pas à nous contacter. Prix avec honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 2.38 % TTC. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À NANTES, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, nous vous proposons cette maison familiale mitoyenne d'un côté, construite dans les années 1950 et offrant une surface généreuse de 185 m². Cette maison à vendre séduit par ses volumes, ses espaces lumineux et son agencement pensé pour la vie quotidienne. Située dans un environnement pratique, l'adresse permet d'accéder facilement à des commerces de proximité (pharmacie, services, petits commerces) à pied, tout en étant desservie par plusieurs lignes de bus (C3, C6 et lignes régulières) pour rejoindre rapidement le centre-ville et les pôles nantais. Dès l'entrée, un vestibule fonctionnel mène à un WC indépendant avant d'accéder à une vaste pièce de vie traversante. Le salon, agrémenté d'une cheminée à bois et d'une bibliothèque sur mesure, crée une atmosphère conviviale. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une grande véranda, véritable espace supplémentaire baigné de lumière, et descend vers un jardin intimiste en contrebas. Un sous-sol complète ce niveau avec une cave et un atelier, parfait pour le rangement ou les activités créatives.Au premier étage, vous trouverez quatre chambres confortables, toutes équipées de rangements, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, dont une traversante avec deux velux, et une salle d'eau contemporaine. Cette configuration modulable conviendra parfaitement tant à une grande famille qu'à un projet d'accueil pour des chambres d'hôtes.Le jardin, facilement aménageable, constitue un atout majeur en cœur de ville : un espace extérieur rare pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques. Classe énergie D / Classe climat C, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 3 410 euros et 4 680 euros par an.Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 EI, c'est une Maison de luxe à acheter NANTES.

Nantes - Bords de l'Erdre : Propriété d'exception avec vue imprenableÀ proximité de l'Erdre, cette maison remarquablement située, non mitoyenne, offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant charme et confort. Élevée sur trois niveaux et bénéficiant d'une belle luminosité due à son exposition ouest, elle offre des vues dégagées sur l'Erdre depuis ses nombreuses terrasses et balcons. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure allie harmonieusement le style campagnard et la vie urbaine.Les généreux espaces de vie se composent d'une élégante pièce de réception avec cheminée et d'une cuisine conviviale idéale pour des moments de convivialité. Cinq belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, complètent cette propriété. Le sous-sol aménagé, la cave, ainsi qu'une dépendance ajoutent des espaces supplémentaires appréciables.À l'extérieur, le jardin paysager, accessible de plain-pied depuis la rue, représente un véritable havre de paix.Un garage pouvant accueillir quatre véhicules vient finaliser cet ensemble rare, sain, sécurisé et parfaitement entretenu.Une adresse recherchée pour les amateurs de maisons uniques à acheter à Nantes.