vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Sainte-Luce-sur-Loire, France

Découvrez cette maison familiale à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien de 103 m² (93 m² carrez) a été entièrement rénové en 2023, offrant une exposition optimale et un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités dans un cadre paisible.Avec une garantie décennale couvrant les rénovations récentes, ce bien comprend un ravalement de façade, des rénovations des sols et peintures, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau refaites à neuf. De plus, une terrasse a été créée pour profiter des beaux jours, avec des Velux installés pour éclairer les espaces de vie.Parmi les équipements de la maison, on retrouve des panneaux aérovoltaïques permettant une gestion efficace de l'énergie, et un ballon thermodynamique assurant un confort idéal tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie d'environ 50 m² se compose d'une cuisine ouverte avec un îlot central, donnant accès à un jardin et à une terrasse. Ce niveau comprend également des toilettes avec lave-mains et un garage, qui sert aussi de buanderie, équipé pour accueillir les arrivées et évacuations d'eau.À l'étage, vous trouverez trois chambres, un espace polyvalent pouvant faire office de bureau ou de dressing, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Les atouts de cette maison incluent : - Une rénovation soignée avec une garantie décennale, - Une pièce de vie spacieuse, - Des charges maîtrisées grâce aux équipements performants, - Une proximité avec les transports, - Une exposition favorable, - Un agencement optimisé sans perte de place, - Un garage et possibilité de stationnement.À noter : - Taxe foncière estimée à 1708 € pour 2025,- Chauffage électrique, - Panneaux solaires et ballon d'eau chaude thermodynamique, - Charges ASL de 61 € par mois, - Raccordement au réseau général de tout à l’égout.Consommation énergétique : 127 kWhEP/m².an (C) avec des émissions de 5 kg CO2/m².an (A).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1260 €.Prix de vente : 350 000 € TTC, avec honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

iad France - Julien Milcent vous propose : Bien rare à Nantes !Dans le quartier du Grand Clos, classé Patrimoine du XXᵉ siècle, cette maison en pierre de 143 m² habitables (175 m² au sol) est édifiée sur un terrain arboré de 701 m². Elle se distingue par son charme, sa luminosité et sa fonctionnalité.Caractéristiques du bien :• Un séjour/salle à manger avec poêle à bois, bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest.• Une cuisine indépendante accompagnée d'une arrière-cuisine.• 6 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée.• 2 bureaux, parfaits pour le télétravail ou un espace détente.• Une salle d’eau avec WC à l’étage et une salle de bain au rez-de-chaussée.• Grenier et de nombreux rangements.• Garage fermé et stationnement sur la parcelle, accessibles par une allée privée.Environnement et cadre de vie :Dans un quartier calme et verdoyant, cette maison est proche de toutes les commodités :• Transports : lignes C1, C6, tram ligne 1 et bus 23.• Écoles à proximité : Blanche de Castille, Don Bosco, Les Marsauderies.• Commerces à pied : boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac-presse, supermarché.Cette propriété combine le charme de l’ancien, la qualité de sa construction et le confort d’une maison familiale dans un secteur prisé de Nantes. Une opportunité à connaître sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Julien Milcent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520.

Nantes, Loire-Atlantique (44), Maison à vendre dans le secteur prisé de Blanche de Castille. Cette maison des années 30, avec une surface habitable de 165 m² et 40 m² de dépendances, est idéalement située à proximité du Rond-Point de Paris, offrant un cadre de vie lumineux et agréable pour les familles. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, avec accès à une terrasse et à un jardin arboré, ainsi qu'une cuisine aménagée dans une verrière. À l'étage, entièrement rénové, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Les dépendances incluent un atelier et un studio indépendant, parfait pour le télétravail ou accueillir des invités. Le jardin, calme et intime, est un véritable atout, tout comme le garage motorisé et électrisé proposé en location. Ce bien rare allie le charme de l'ancien à une rénovation de qualité. Vente Maison de luxe Nantes, prix de 698000 HAI, comprenant 4 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs.

Maison rénovée d'exception - Secteur Blanche de Castille. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison familiale a été entièrement rénovée avec soin. Elle allie parfaitement vie urbaine et tranquillité. Les atouts de la maison :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse donnant accès à l'extérieur. Une cuisine moderne aménagée, une salle d'eau et des WC complètent cet étage. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 belles chambres, idéal pour une famille ou pour le télétravail. Les extérieurs offrent un jardin clos, véritable havre de paix, et une grande terrasse pour vos moments de détente. Stationnement : un garage privé, un atout rare dans ce secteur. Emplacement de choix :Scolarité : À deux pas de l'ensemble scolaire Blanche de Castille.Commodités : Quartier commerçant dynamique accessible à pied avec boulangeries, primeurs et pharmacies. Transports : Accès rapide aux axes principaux et aux transports en commun, tout en évitant les nuisances du centre-ville. Note : La rénovation intégrale (isolation, électricité, décoration) assure un confort thermique et une installation sans frais supplémentaires. Prix : 650 000 € hors honoraires, honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220,00 € et 1 690,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NANTES CENTREDécouvrez cette propriété d'exception au cœur d'un cadre paisible, située dans un magnifique jardin paysager à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À proximité de l'école Blanche de Castille, cette maison allie le charme de l'ancien à un confort moderne grâce à une rénovation architecturale soignée. La pièce de réception, bénéficiant d'un grand bow-window et d'un parquet en chêne massif, crée une ambiance chaleureuse. Une extension contemporaine apporte une cuisine aménagée et un espace repas lumineux, s'ouvrant sur une terrasse idéale pour vos moments conviviaux. Deux bureaux éclairés garantissent un cadre propice à la concentration. À l'étage, vous trouverez une suite parentale complète avec dressing et salle de bains privative, accompagnée de deux autres chambres avec parquet authentique, un bureau et une salle d'eau. Le deuxième étage accueille également une belle chambre sous les combles avec rangements et cabinet de toilette. Le rez-de-jardin offre une salle de sport spacieuse et une salle d'eau supplémentaire, parfaites pour votre confort quotidien. Cette maison de luxe à acheter à Nantes dispose également d'un garage, d'un cellier et d'une cave, le tout à proximité des commerces, transports et établissements scolaires. Laissez-vous séduire par la luminosité et le caractère de cette demeure, un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour un confort de vie inégalé. Dossier complet de photos disponible sur demande.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 540 €, établi selon les prix moyens des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à usage d'habitation et de bureaux à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À proximité immédiate de Nantes et des transports en commun, ce bien rare dispose d'une double destination habitation et professionnelle, sur une parcelle de plus de 1 000 m². Avec une surface de 284 m², l'ensemble comprend 11 pièces, adaptées pour une activité tertiaire ou mixte : 6 bureaux indépendants, 1 open space, 1 grande salle de réunion, 1 espace reprographie, 1 cuisine, un espace de stockage, 2 WC, et un appartement T2 attenant avec entrée indépendante. Cet appartement peut être utilisé comme logement de fonction ou générer des revenus locatifs. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin et d'une terrasse, idéaux pour les moments de détente. Un garage et un parking privatif pour environ 8 véhicules complètent cette propriété. Atouts majeurs : double usage habitation / bureaux, volumes généreux et modulables, stationnement aisé, proximité des transports. Prix de vente : 776 000 euros, incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur (3,47 % soit 26 000 euros). Prix hors honoraires : 750 000 euros. Pour visiter, contactez Anne-Laure Chotard au 06 29 91 37 72 ou par email à al.chotard@univers-city-immo.fr. Référence annonce VM6065. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez une Maison à vendre à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans le quartier prisé du Housseau, cette propriété exceptionnelle allie confort, calme et proximité des écoles, du golf ainsi que du centre de Nantes. En outre, elle dispose d'un court de tennis privé. Le jardin spacieux de 4500 m², soigneusement éclairé, propose une grande variété de 73 essences d'arbres et 270 m² de terrasses en Ipé autour de la piscine, idéal pour se détendre. Cette Maison de luxe Carquefou s'étend sur deux niveaux, offrant des espaces harmonieux et généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine haut de gamme vitrée donnant sur le parc, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau. Le premier étage abrite une suite parentale avec salle d'eau, 3 chambres, une salle de bains et une salle de jeux. Pour une visite exclusive de cette belle propriété, n'hésitez pas à me contacter. Dossier complet disponible sur demande, incluant une vidéo drone et des photos.

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Face à l’Erdre, dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Chapelle-sur-Erdre, à seulement 10 minutes de Nantes, découvrez cette grande Maison familiale de 345 m² avec 6 chambres, implantée sur un magnifique terrain arboré de 6 840 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un salon séjour de 90 m² avec parquet et cheminée, idéal pour recevoir. Vous trouverez également une cuisine et son espace salle à manger avec cheminée, une suite parentale de 38 m², deux autres chambres, une salle de bain et une salle d’eau. À l’étage, trois chambres de plus de 20 m² avec vue sur l’Erdre, une salle d’eau, ainsi qu’environ 90 m² de combles aménageables offrant un potentiel d’extension (chambres, bureau, salle de jeux). Le sous-sol accueille un garage d’environ 90 m², permettant de stationner deux véhicules en toute sécurité, ainsi que plusieurs espaces de stockage. À l’extérieur, un parc paysager entoure la maison, garantissant calme et sérénité. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de la vue exceptionnelle. Un véritable havre de paix au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités. Chauffage au fioul. Assainissement individuel (fosse septique). Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser la visite de cette Maison de luxe La Chapelle-sur-Erdre à vendre, un bien rare sur le marché de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989326228.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Nantes, d'une superficie de 110 m², entièrement rénovée avec soin. Située dans le quartier paisible du Transvaal, cette maison incarne parfaitement le mélange entre la vie urbaine et un esprit de campagne. Avec ses larges ouvertures, elle bénéficie d'un éclairage naturel abondant et d'un poêle à bois pour des soirées confortables en hiver.Les points forts incluent une cuisine moderne, entièrement équipée, ainsi que 3 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille ou le télétravail. L'environnement est apaisant, avec une décoration soignée qui fait de chaque pièce un lieu de vie agréable.À l'extérieur, vous apprécierez le jardin clos et arboré, un véritable havre de paix, parfait pour vos repas en plein air et pour les jeux des enfants - une rareté dans Nantes.Située dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cette maison vous offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des bords de l'Erdre. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1663,00 et 2252,00 €. Retrouvez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques.

À Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, nous vous proposons une maison idéale pour une famille, avec des possibilités de location ou pour profession libérale. Située à proximité d'un établissement scolaire réputé et dans un environnement paisible, cette belle maison des années 30, conviviale et lumineuse, dispose d'une superficie habitable de 213 m² et d'une superficie totale de 250 m².Elle présente un superbe jardin arboré, clos de murs, de près de 300 m², et se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée sur parquet, d'une cuisine ouverte sur la terrasse, d'une arrière cuisine/buanderie, d'un grand bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées avec lave-mains.Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres avec point d'eau ainsi qu'une vaste chambre parentale traversante disposant d'un dressing. Une salle de bains et une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau. Le second étage, joliment mansardé, offre deux chambres supplémentaires avec point d'eau et rangements.L'entresol dispose d'une entrée indépendante, avec près de 58 m² d'espace. Anciennement un cabinet médical, il permet de créer des espaces de vie complémentaires comme une salle de sport, une salle de jeux, ou d'être transformé en un ou deux logements locatifs, ou des bureaux pour une profession libérale. Il comprend deux pièces, dont une de 27 m², une cuisine, une salle d'eau avec toilettes, ainsi que des toilettes séparées et un patio.Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. À proximité immédiate des écoles, collèges et lycées tels que La Perverie Sacré Cœur, St Joseph du Loquidy et St Félix de la Salle, ainsi que des universités, des transports (Tram L2, Bus 10-26-23-4-C20 et accès à l'aéroport), des complexes sportifs et des promenades le long du Petit Port, du Cens et de l'Erdre, cette maison présente indéniablement de nombreux atouts pour un cadre de vie agréable et sécurisant.DPE de catégorie C, sans anomalies gaz ni électricité.Prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 983 250 €, soit un prix net vendeur de 950 000 €, auquel s'ajoute 3,5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉÀ vendre, un exceptionnel bien immobilier situé à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Ce magnifique château, offrant un cadre paisible à proximité des bords de l'Erdre, est proposé aux enchères interactives par Drouot.immo. Le prix de départ est fixé à 840 000 euros, avec une vente prévue le 30/05/2026.Rénovée par un architecte en 2008, cette maison spacieuse et familiale allie élégance, confort et discrétion. Avec ses 6 belles chambres, elle s'adapte parfaitement aux besoins d'une grande famille et offre des espaces de travail dédiés. Nichée sur un terrain de 2 500 m², cette propriété garantit un calme absolu et une intimité totale, sans vis-à-vis. Sa localisation privilégiée, proche du Château de la Poterie, en fait une adresse recherchée pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre naturel et serein tout en bénéficiant d'une qualité de vie exceptionnelle.Ce bien rare sur le marché répond aux attentes des acquéreurs en quête d'espace et d'un environnement raffiné. Dossier complet disponible sur demande. Visite sur rendez-vous.Mandat n° 446252 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour plus d'informations et pour vous accompagner dans votre démarche d'achat d'une maison à Nantes, contactez Mr Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Vous serez invité à présenter une pièce d'identité lors de la visite.Cette vente bénéficie d'une garantie de 12 mois.L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BERNARD Patrice, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !Située au cœur de Carquefou, cette maison familiale de 173 m² offre un fort potentiel avec de beaux volumes, baignée de lumière et promettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, parfaite pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Grâce à sa double exposition, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.À l'étage, les combles aménagés vous offrent une confortable suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC, créant un véritable cocon d'intimité.Le sous-sol abrite un ancien cabinet médical, idéal pour une activité professionnelle, la création d'un logement indépendant, un espace locatif, un atelier ou une salle de loisirs.Édifiée sur un terrain de 700 m², la propriété est entourée d'un jardin agréable et préservé. Une grande terrasse en bois, orientée sur plusieurs expositions, permet de profiter pleinement des beaux jours.Des stationnements privatifs sont disponibles sur la parcelle, et le portail est électrifiable.Un confort optimal est assuré grâce à des équipements modernes tels que la géothermie, des panneaux solaires et une chaudière à gaz.Cette maison polyvalente est pleine de potentiel et conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet mêlant habitation et activité professionnelle.Prix de vente : 493 500 € dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 470 000 €.Pour l'achat d'une maison à Carquefou, n'hésitez pas à contacter Charles PUGET au 06 89 28 00 05 ou à l'adresse charles.puget@coldwellbanker.fr.

Nantes Monselet - Charmante maison de caractère, idéalement située dans un quartier calme et prisé. Cette propriété comprend une entrée spacieuse, un salon agréable avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin orienté sud-ouest, une salle à manger, un bureau, ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Vous trouverez aussi cinq chambres spacieuses, dont deux suites ouvrant sur une terrasse au sud, trois salles de bains, une lingerie, un sous-sol et un grand garage. Cette maison offre un espace de vie confortable avec de beaux volumes et une adresse privilégiée. Ce bien est une opportunité d'achat Maison de luxe NANTES dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

Bien rare à la vente - Exclusivité en avant-première - Passage privé. Située à deux minutes de la place Aristide Briand et de la place Viarme, cette magnifique maison entièrement rénovée a été repensée par une architecte de renom. La propriété s'étend sur près de 250 m², offrant 70 m² de pièce de vie de plain-pied sur le jardin, 5 ou 6 chambres, deux garages, un jardin sans vis-à-vis et une piscine. Le calme et la luminosité caractérisent cet espace tout au long de la journée. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe Nantes. Pour plus d'informations, veuillez contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité à Nantes Zola - Maison contemporaine - Plain-pied - Jardin - Garage double. Située dans une impasse prisée du quartier Zola, à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette maison contemporaine en parfait état offre un cadre de vie de qualité, alliant confort, volumes et fonctionnalité. Cette maison familiale se développe principalement de plain-pied, avec une organisation fluide et lumineuse : vaste entrée avec rangements sur mesure, pièce de vie de 62 m² comprenant salon, séjour et cuisine dînatoire, espace ouvert sur la terrasse et le jardin exposé Est-Sud, parquet et cheminée apportant une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'électroménager haut de gamme et d'un aménagement bien pensé. La suite parentale de plain-pied donne accès au jardin, comprenant une chambre ouverte sur l'extérieur, un dressing spacieux et une salle de bains complète. À l'étage, trois chambres pour enfants avec aménagements sur mesure et espaces optimisés. Un bureau indépendant complète le bien, idéal pour le télétravail ou une activité libérale. Les prestations incluent un garage double de 52 m². Le jardin, idéalement exposé, prolonge les espaces de réception. Maison rare en impasse, parfaite pour une famille recherchant confort, calme et qualité de vie à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2023.00 et 2737.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité chez Immo Angels, découvrez cette agréable maison familiale d'architecte située au calme d'une impasse, sur une parcelle de 509m², dans le quartier prisé de La Jonelière - Université à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Conçue pour la vie de famille, elle offre de beaux volumes et une organisation fluide. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, des toilettes, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur la cuisine, ainsi qu'une arrière-cuisine, et un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres avec placards. Une salle de bains avec toilettes complète l'ensemble, garantissant un cadre de vie agréable. Un grand garage avec espace atelier de plus de 50 m² vient ajouter de la valeur à ce bien rare. À l'extérieur, le jardin de plus de 400 m² avec terrasse est un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments en famille. Un studio indépendant offre également de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir, exercer une activité ou générer des revenus locatifs. Le quartier La Jonelière - Université est recherché pour son équilibre entre nature et urbanité, proche de l'Université de Nantes, avec un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. Ce bien représente une véritable opportunité pour ceux cherchant un espace serein et dynamique dans une ville attractive. Prix : 660 000€ (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). DPE : Classe C / GES : C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 334€ et 1 805€. Pour plus d'informations, contactez Sonia LOCHARD au 06.26.39.49.52 (disponible 7j/7).

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec ses 4 chambres et bureau, cette propriété offre une superficie de 179,60 m² au sol et 167,33 m² Carrez, située dans le quartier prisé de St-Félix. Nichée dans un cadre paisible, elle est à proximité des promenades de l'Erdre, des écoles, des commerces de proximité et des transports, idéal pour toute la famille. En entrant, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, largement ouverte sur une terrasse et un jardin ensoleillés. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle est parfaite pour accueillir vos proches. Le poêle ajoute une touche conviviale et chaleureuse à cet espace. L'étage se compose de trois chambres, toutes orientées vers le jardin pour garantir tranquillité. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, tandis que les deux autres chambres, équipées de placards, partagent une seconde salle d'eau. Une buanderie est également présente à ce niveau pour plus de confort. Au dernier étage, vous trouverez une grande pièce type atelier d'artiste, idéale pour vos projets créatifs, ainsi qu'une chambre-bureau donnant sur une terrasse intime, parfaite pour profiter de moments de détente. Cette maison comprend également un grenier pour le rangement et un grand garage, répondant à tous vos besoins de stockage et de stationnement. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix : 884 000 FAI dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 850 000. Cette maison vous est proposée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Nantes Saint Félix - 1 rue François Bruneau. Référence : 2618SR

Nantes, Rond-Point de Vannes / Sainte-Thérèse. Cette maison familiale située sur une parcelle de 513 m² exposée plein Sud est un véritable coup de cœur grâce à ses volumes généreux et sa luminosité. De plain-pied sur la terrasse et le jardin, elle comprend une double réception spacieuse avec cheminée, ouvrant sur un jardin paysagé et bien entretenu. La cuisine contemporaine, conviviale et fonctionnelle, offre une vue agréable sur l'extérieur. Le premier étage dispose d'une suite parentale donnant sur le jardin, ainsi que de deux chambres additionnelles et d'un bureau. Au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres et une vaste salle de jeux, parfaite pour une famille. Des espaces annexes tels qu'une arrière-cuisine, une lingerie et un grand double garage complètent ce bien. Cette maison allie confort et élégance, tout en offrant une excellente qualité de vie, à proximité des commerces et des transports. Possibilité d'aménager une piscine. Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de 2021 : entre 1758,00 et 2378,00 €. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Karacterre® immobilier - Située dans le quartier Sainte-Thérèse à Nantes, cette maison séduisante offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour lumineux avec parquet, moulures et une extension vers une cuisine moderne, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin. Cet espace de vie est complété par un bureau spacieux et un second salon avec bibliothèque, parfait pour se détendre. À l'étage, la suite parentale est un véritable havre de paix, avec une salle de bain au design soigné. Trois chambres secondaires partagent une seconde salle de bain bien équipée. Le sous-sol offre un espace polyvalent pour un salon ou une chambre supplémentaire, ainsi qu'une véranda qui donne sur un jardin entretenu. Côté extérieur, deux terrasses sont idéales pour des repas en plein air dans un cadre paisible. Ce bien rare, à vendre dans la Loire-Atlantique, conjugue calme et proximité des commodités. Karacterre est votre référence pour l'achat de maisons de luxe à Nantes et dans la région des Pays de la Loire.

Nantes Sotheby’s Realty vous propose à la vente cette magnifique maison à NANTES, située dans une avenue privée et fermée, offrant une belle tranquillité. Ce bien rare se compose d'un hôtel particulier et d'une maison indépendante de 80 m² avec garage. L'ensemble, niché dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, propose un cadre de vie élégant et propice à divers aménagements. En entrant, vous serez charmé par la hauteur sous plafond, les parquets anciens et les cheminées qui confèrent une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée traversante menant à une salle à manger, un spacieux salon lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine bien équipée avec accès direct au jardin, un bureau et une bibliothèque. À l'étage, vous trouverez trois chambres, y compris une suite parentale avec dressing et salle de bains, plus une seconde salle de bains et un espace buanderie. Le dernier étage propose quatre autres chambres dont une avec salle d’eau, ainsi qu'une cuisine et une douche, ce qui permet de le transformer aisément en appartement indépendant ou de l'utiliser comme location. En fond de parcelle, la maison secondaire avec garage est parfaite pour recevoir des invités ou pour une activité professionnelle. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison NANTES, alliant charme d'antan, espaces généreux et flexibilité d'utilisation.

À Nantes, dans le quartier prisé de Sainte Thérèse - Américains, cette maison bourgeoise de 1920 offre de généreux volumes répartis sur trois niveaux. Entièrement rénovée, elle dispose de 253 m² habitables comprenant six chambres et un bureau. Lumineuse et familiale, elle allie le charme de l’ancien aux prestations actuelles, avec des parquets massifs, des moulures et des carreaux de ciment soigneusement conservés. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée élégante menant à un vaste salon-séjour de 60 m² ouvert sur une salle à manger accueillante et une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse intime et un accès au jardin. Ce niveau comprend également une chambre, un petit salon avec bureau et un wc. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle de bain supplémentaire et un wc indépendant. Le rez-de-jardin révèle un espace salon, une chambre avec salle d’eau et wc, une buanderie, une cave et un double garage. À l'extérieur, la maison bénéficie de deux grandes terrasses, parfaites pour profiter de différents moments de la journée. Le jardin arboré, calme et sans vis-à-vis, représente un véritable écrin de verdure. Il inclut une belle dépendance aménageable de 47 m² de type atelier ainsi qu'une véranda. Un bien rare dans ce secteur recherché, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles. Par son mélange harmonieux d'architecture bourgeoise et de rénovation contemporaine, cette demeure unique séduit par son caractère intemporel. Un cadre de vie où le charme de l’ancien et le confort moderne se rencontrent avec élégance, idéal pour une vie familiale au cœur de Nantes. Tram 3 arrêt Alexandre Vincent - Sainte Thérèse. Marché des Américains tous les mardis. Commodités à proximité. Contact : Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060 euros et 4180 euros. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 4700 : Maison à acheter à Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Cette magnifique maison de ville avec terrasse est localisée dans un quartier vivant de l’ouest de Nantes, à proximité du tramway, des écoles et des commerces. L’espace extérieur est facilité par une grande terrasse. Cette maison, répartie sur trois niveaux, dispose d'une entrée au rez-de-chaussée menant à un couloir pavé où se trouve l’escalier en bois menant aux étages supérieurs, ainsi qu'une entrée pour le garage. Au premier étage, vous trouverez un couloir donnant accès à un vaste espace de réception en L et à une cuisine inondée de lumière grâce aux hautes portes-fenêtres menant à la terrasse. Cet étage comprend aussi deux chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Une cheminée en marbre, fonctionnelle, apporte une chaleur agréable au salon, tandis que le parquet recouvert de sisal confère une ambiance chaleureuse à toutes les pièces. Le second étage est composé d’un couloir qui dessert quatre grandes chambres, une ancienne cuisine, une salle de douche, des toilettes indépendantes et une buanderie, le tout avec des sols en parquet. Un escalier y mène aussi au grenier. Cette maison à vendre à Nantes, avec ses nombreux atouts, est parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux, lumineux et central. En plus, vous disposerez d'un ancien atelier d’environ 15m² construit sur la terrasse et d'un garage fermé au rez-de-chaussée. Cabinet LE NAIL – Nantes et sa périphérie – Mme Nadine RIANT : 02.43.98.20.20. Nadine RIANT, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 344 131 503. Nous vous invitons à visiter notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou pour plus d’informations sur ce bien.

Exclusivité – Nantes centre Dans un environnement recherché au cœur de Monselet, cet élégant hôtel particulier de caractère ouvre sur un charmant jardin arboré, idéalement exposé. Les volumes, parfaitement distribués, proposent une réception lumineuse de 58 m² avec cheminée, organisée en L et prolongée de plain-pied par une terrasse orientée Sud-Est. La cuisine, familiale et fonctionnelle, facilite un usage quotidien fluide. La maison dispose de 5 chambres, 4 salles d’eau ainsi qu’une salle de jeux de 30 m², permettant une répartition harmonieuse des espaces entre parents et enfants. Le sous-sol complet, à hauteur d’homme, accueille buanderie, chaufferie et de généreux espaces de rangement. Un jardin paysager, sans vis-à-vis, ainsi qu’un double garage viennent compléter l’ensemble. Prestations de qualité, excellent état technique : un bien rare sur le marché nantais. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2689.00 et 3639.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Découvrez cette magnifique maison de luxe à acheter à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

Espaces Atypiques vous présente en exclusivité cette belle Maison à vendre à NANTES, située dans le quartier prisé de Monselet-Procé. Avec une surface habitable de 181 m² répartie sur quatre niveaux, cette propriété saura combler les attentes des familles.Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée qui mène à une pièce de vie traversante ornée d'un joli parquet ancien, agrémentée d'une véranda surplombant le jardin arrière. Cette pièce dispose également d'un poêle à granulés. Adjacente, la cuisine spacieuse, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'un bureau qui peut servir de chambre.À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit principal avec deux grandes chambres, une suite parentale équipée d'une salle de bain et d'un balcon, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Le deuxième étage a été réaménagé pour offrir une suite parentale de 30 m², comprenant une salle de bain agréable et un dressing aménagé. La maison inclut un garage de près de 85 m², entièrement carrelé, avec portail motorisé et portes blindées. La pompe à chaleur réversible assure un confort optimal.Cette Maison à acheter à NANTES est idéale pour une famille cherchant une proximité avec le centre-ville, à proximité du parc de Procé et du marché de Talensac. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE GES : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 806 euros et 1090 euros. Pour toute demande d'information, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com.