ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Sainte-Luce-sur-Loire, France

À Saint-Joseph de Porterie, découvrez cette magnifique maison familiale d'environ 170 m², en parfait état, située dans une tranquille petite rue résidentielle à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Édifiée en 1996 sur une parcelle de 580 m², cette maison dispose d'une belle entrée avec plafond cathédrale et grands rangements, d'un confortable salon/salle à manger traversant (Est/Ouest), d'une vaste cuisine aménagée avec coin repas, d'un bureau ou chambre d'appoint de plain-pied et d'un WC avec lave-main. À l'étage, un palier en mezzanine dessert quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une salle de bain commune dotée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Le bien inclut un grand garage d'environ 25 m² et une pièce buanderie/lingerie, avec un stationnement supplémentaire en extérieur. Profitez d'une lumineuse terrasse orientée plein Ouest, sans vis-à-vis, donnant sur un jardin entièrement clos de murs. Les atouts de cette vente maison Nantes :- Quartier calme, à proximité des commerces et des transports - Maison moderne, en excellent état, sans travaux à prévoir - Superficie confortable avec une disposition des pièces optimisée - Très belle luminosité grâce aux expositions Est, Sud et Ouest Informations pratiques :- Chauffage individuel au gaz (chaudière 2019) - Taxe foncière : 2.319€/an - Double vitrage PVC - Accès à l'eau d'un puits pour 40€/an Performances énergétiques :- Consommation conventionnelle : 119 kWhEP/m².an (Classe C) - Estimation des émissions : 24 kg CO₂/m².an (Classe C) - Coût de l’énergie : entre 1.720 € et 2.380 € par an (références 2021, 2022, 2023) Prix de vente : 520.000 € TTC (Hors Honoraires Agence). Les honoraires de 24.700 € sont à la charge de l'acquéreur, représentant un total de 544.700 € (Honoraires Agence Inclus), soit 4,75 % du prix de vente. Si cette maison à acheter Nantes a retenu votre intérêt, pour organiser une visite, il vous suffit de prendre rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est probablement pas concerné par un tel risque. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier, enregistré au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, est immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, avec Monsieur Adrien Piot comme représentant légal.

À SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison de luxe à vendre se présente comme une opportunité rare. Avec ses 216 m² habitables, elle allie confort, charme et sérénité, le tout à proximité de toutes les commodités. Érigée sur un terrain arboré de 3 500 m², cette propriété se distingue par sa vie de plain-pied, ses volumes généreux et sa luminosité. À l'entrée, un hall spacieux accueille un bureau indépendant, offrant une vue imprenable sur le jardin. La maison se compose de deux espaces : un espace de vie de jour avec un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse dotée d'une tour offrant un panorama exceptionnel, et une cuisine fonctionnelle avec accès à la terrasse. En mezzanine, un coin télévision cosy complète cet ensemble. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. Le sous-sol ajoute encore à l'attrait de cette maison de luxe SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE à acheter, avec une salle de jeux modulable, une chaufferie, un atelier, et un vaste garage de 60 m². À l'extérieur, une terrasse orientée vers le jardin verdoyant invite à la détente. Avec son architecture unique et son environnement préservé, cette propriété est un véritable art de vivre. Pour plus d'informations, veuillez contacter Marjorie Fioleau (EI) au 06 22 59 76 32 ou par email à marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3410 euros et 4680 euros (abonnement inclus). Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose une maison de luxe à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, située en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette signature architecturale en bois, au design contemporain et aux lignes saillantes, saura captiver tous les amateurs d'immobilier d'exception. Avec ses 216 m², cette propriété nichée dans une impasse garantit tranquillité et intimité. Dès votre arrivée, la qualité de la construction vous émerveillera. Les jeux de couleurs sur les bardages donnent à la maison une élégance moderne. Vous apprécierez les magnifiques terrasses en bois exotique Ipé, totalisant 100 m², qui s'intègrent parfaitement à l'architecture. L'arrière de la maison, orienté plein sud, est un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées et des soirées prolongées en extérieur. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire offre des espaces pensés avec soin. Côté nuit, cinq chambres spacieuses, chacune avec un accès direct à la terrasse, et deux salles de bains modernes signées Porcelanosa. Un grand couloir, aménagé en dressing sur mesure par Kazed, assure un confort optimal pour toute la famille. L'espace de vie, baigné de lumière naturelle, comprend une cuisine dinatoire sur mesure entièrement aménagée et équipée. Le vaste salon de 80 m² est séparé par une élégante verrière coulissante, menant à la bibliothèque et au salon TV. En outre, une annexe de 120 m² peut servir de garage, d'atelier ou de studio. Ce bien d'exception se situe dans un environnement privilégié, à seulement dix minutes du centre-ville de Nantes et de l'aéroport de Nantes Atlantique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Rachel Bouhassoun vous propose: Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nichée au fond d'une impasse paisible, cette maison de 200 m² environ offre un cadre de vie privilégié et serein, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. À l'entrée, un hall spacieux et fonctionnel vous accueille. Le rez-de-chaussée comprend un bureau pouvant servir de chambre, équipé d'une douche et d'un lavabo. Cette maison d'architecte présente une vaste double réception d'environ 68m², traversante et lumineuse, agrémentée d'une cheminée pour des soirées conviviales. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, s'ouvre sur une terrasse donnant sur un jardin entretenu. Une arrière-cuisine fonctionnelle et un grand garage carrelé avec cave complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et quatre chambres, dont trois avec placards, offrent confort et espace. Un terrain clos de 818 m², sans vis-à-vis, est doté d'une piscine couverte, idéale pour profiter des beaux jours. La maison est équipée d'une chaudière à condensation neuve, assurant une meilleure efficacité énergétique. Située seulement à 15 minutes du centre-ville de Nantes et 10 minutes de la gare, cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Saint Sébastien sur Loire, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette propriété, conçue par un architecte, se distingue par son style contemporain et l'utilisation de bois, offrant une superficie de 216 m² dans un cadre tranquille et intime. Chaque détail témoigne d'une construction de qualité avec des finitions soignées et des extérieurs agréablement aménagés, incluant des terrasses en bois exotique Ipé totalisant 100 m². L'arrière de la maison, orienté plein Sud, est parfait pour profiter du soleil et prolonger les soirées. La maison propose une vie de plain-pied, avec cinq chambres spacieuses, chacune donnant accès à la terrasse, et deux salles de bain modernes de Porcelanosa. Le vaste couloir, équipé de dressings Kazed, mène à un espace de vie lumineux incluant une cuisine sur mesure avec des équipements haut de gamme, un coin repas attenant à la terrasse, ainsi qu'un espace bibliothèque et salon TV, séparé par une verrière coulissante artisanale. Les matériaux de qualité se retrouvent aussi dans les sols et les menuiseries extérieures en aluminium. Un système de chauffage par le sol et une domotique avancée pour les volets et le portail complètent le tout. En plus, ce bien dispose d'une annexe de 120 m², pouvant être transformée en garage, atelier, salle de sport ou espace de vie selon vos souhaits, sur un terrain piscinable. Un bien d'exception dans un environnement rare, à seulement dix minutes de Nantes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 au 0661985638 ou par email à thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's International Realty propose à la vente une magnifique Maison de luxe à acheter à Saint Sébastien sur Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété, située dans le quartier le plus prisé de Saint Sébastien sur Loire, entre le Douet et la Martellière, allie le charme de l'ancien et la modernité. La maison, datant du début du 20ème siècle, a été soigneusement rénovée et mise au goût du jour. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon/séjour cosy doté d'un poêle à bois, ouvert sur une extension lumineuse donnant sur un jardin clos sans vis-à-vis. Vous y trouverez également un second salon, une cuisine élégamment aménagée avec un ilot central, ainsi qu'un espace 'bien-être' avec un spa de nage à contre-courant. Le premier étage comprend trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un dressing. Les combles aménagés au deuxième étage offrent une grande chambre avec poutres apparentes et un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de cinquième chambre. À l'extérieur, profitez d'un jardin piscinable, d'une dépendance et d'une aire de stationnement pour quatre véhicules. Idéalement située, cette maison permet un accès rapide aux transports, aux bords de Loire, ainsi qu'aux commerces et établissements scolaires. Pour plus d'informations, contactez Joris Leroux EI au 06 66 88 59 46 ou par email à jleroux@nantes-sothebysrealty.com. Numéro d'agent commercial : 2019 AC 000 288. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette superbe Maison à vendre à Mauves-sur-Loire, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Construite en 2017 par un architecte, chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort de vie inégalé. À l'entrée, de grandes baies vitrées permettent à la nature d'entrer, s'ouvrant sur un jardin paysagé de 1319 m², agrémenté d'un jacuzzi et d'un majestueux olivier, créant une atmosphère apaisante. La maison dispose d'un bureau bibliothèque, d'un salon séjour cathédrale et d'une cuisine dînatoire dotée d'un vaste îlot central, ouvrant également sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bain attenante, une salle de sport ou chambre supplémentaire, ainsi que deux chambres avec une salle d'eau. Le jardin arboré et le jacuzzi offrent une expérience de détente incomparable, tout en favorisant la lumière naturelle grâce aux baies vitrées. Un garage de 43 m² et une dépendance pour le jardin complètent ce bien exceptionnel. Prix : 639 000 euros HAI, dont 3,9 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 615 000 euros hors honoraires). Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Mauves-sur-Loire, contactez Hervé MAURY, conseiller indépendant, au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. DPE : A/A avec une estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard entre 860 et 1220 euros. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Hervé MAURY, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Casavo vous propose à la vente cette maison de 200 m² idéalement située dans le très prisé quartier Saint-Donatien, à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nichée à deux pas des bords de l'Erdre, des écoles renommées, des commerces et des transports, cette propriété offre un cadre de vie rare, à la fois résidentiel et familial, tout en étant parfaitement connecté au centre-ville.Répartie sur plusieurs niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité constante grâce à une exposition plein sud.Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un garage. Le niveau supérieur, de plain-pied sur le jardin, révèle une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, un salon avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant sur la terrasse et un jardin intimiste.À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un espace nuit confortable et bien agencé.Le deuxième étage propose une mezzanine pouvant faire office de bibliothèque ou bureau, ainsi qu'une pièce polyvalente : salon TV, chambre d'appoint ou espace jeux.Enfin, au dernier niveau, deux pièces aménagées en bureaux sont présentes, ainsi qu'un grenier isolé pouvant être transformé selon vos besoins.Garage, facilité de stationnement, beaux volumes, lumière, calme et emplacement recherché font de cette maison un bien rare à Nantes, alliant charme, confort et potentiel.DPE C, GES C, estimation des coûts annuels du logement: entre 2100 € et 2870 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frCe bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Thouaré-sur-Loire, cette maison familiale attire par son harmonie entre vie urbaine et nature environnante. À seulement 7 minutes en TER de la gare de Nantes, elle constitue un emplacement idéal pour allier vie professionnelle et qualité de vie.Dès l'entrée, on découvre des volumes spacieux, une luminosité abondante et une circulation fluide. Le salon et la salle à manger s'étendent en enfilade vers un espace lumineux donnant sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, s'harmonise parfaitement avec l'ensemble. Un bureau en retrait permet de travailler à domicile avec sérénité. Une suite parentale au rez-de-chaussée apporte confort et intimité.À l'étage, une mezzanine avec balcon surplombe le jardin et dessert trois chambres sous mansarde ainsi qu'une salle de bains. Un grenier, aisément aménageable, offre des possibilités d'agrandissement.Les annexes complètent les prestations intérieures : un vaste garage, une cave et un local technique. Le chauffage au sol, fourni par une chaudière à gaz récente, garantit un confort thermique optimal.À l'extérieur, le jardin paysager comprend une grande piscine creusée et une terrasse en pierre naturelle, idéales pour se détendre et partager des moments conviviaux.Cette maison de luxe à acheter à Thouaré-sur-Loire allie espace, fonctionnalité et tranquillité, au cœur d'un secteur extrêmement prisé aux portes de Nantes.Pour de plus amples informations et pour organiser une visite, contactez : Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

MAISON À ACHETER NANTES - IDEALE POUR UNE FAMILLE AVEC POSSIBILITE DE LOCATIF OU PROFESSION LIBERALE. Située dans le secteur calme de La Pervrie, cette belle maison des années 30 vous est proposée par ARNOLD IMMOBILIER. Avec une superficie de 213m2 habitables et 250m2 au total, elle est soigneusement entretenue et baignée de lumière. Entourée d'un magnifique jardin arboré et clos de murs sans vis-à-vis, d'environ 300m2, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine ouvrant sur une terrasse, d'une arrière-cuisine/buanderie, d'un grand bureau, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres avec point d'eau et une vaste chambre parentale traversante avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et une seconde salle d'eau. Le second étage, joliment mansardé, abrite deux chambres supplémentaires avec point d'eau et rangements. L'entresol, avec entrée indépendante de près de 58m2, auparavant un cabinet médical, offre un potentiel considérable pour créer des espaces de vie supplémentaires, comme une salle de sport, une salle de jeux, ou même des bureaux pour une profession libérale. Cet espace se compose de deux pièces, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes, de toilettes séparées et d'un patio. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. À proximité immédiate des établissements scolaires, des universités, des transports (Tram L2, Bus 10-26-23-4-C20, et liaison aéroport), ainsi que des complexes sportifs et des balades sur le Petit Port, le Cens et l'Erdre, cette maison à vendre à Nantes présente d'indéniables atouts pour un cadre de vie agréable dans un environnement serein et familial. DPE C, sans anomalie gaz ni électricité. Bien non soumis au Plan d'Exposition au Bruit. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 983 250€, soit un prix net vendeur de 950 000€. Ajout de 3,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) au 06.09.41.78.14. Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2019AC00105.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes, à proximité des écoles, des transports, du commerce et des promenades idylliques le long de l'Erdre, cette magnifique maison d'architecte se distingue par son emplacement exceptionnel. Offrant un cadre de vie serein et intimiste, cette maison à acheter à Nantes séduira ceux en quête de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec vestiaire, menant à une vaste pièce de vie de près de 50 m², inondée de lumière, qui se prolonge par une belle terrasse et un jardin arboré orienté plein sud. Ce véritable havre de paix est parfait pour des moments de détente ou pour recevoir, avec une vue dégagée qui garantit une luminosité optimale toute la journée. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, facilement transformable en chambre avec salle de bains attenante, une cuisine semi-ouverte bien agencée, une arrière-cuisine ou garage, ainsi qu'une buanderie avec rangements sur mesure. Chaque élément de cette maison a été pensé pour conjuguer fonctionnalité et élégance. À l'étage, la maison dévoile une suite parentale confortable offrant une vue imprenable sur le jardin depuis une terrasse intime. Cette chambre spacieuse est accompagnée d'une salle de bains privative et d'un dressing sur mesure. Vous y trouverez également trois autres chambres généreuses, idéales pour accueillir famille et amis, avec une salle d'eau partagée. L'ensemble de cet étage bénéficie d'une luminosité naturelle généreuse, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Parmi les atouts de cette demeure, ses nombreuses possibilités de stationnement sont à souligner. La propriété dispose de cinq places de parking extérieures, un grand garage indépendant et une dépendance complètent cet ensemble. Le prix de vente de cette maison Nantes à vendre, honoraires d'agence inclus, s'élève à 1 196 000 €, soit un prix net vendeur de 1 150 000 €, avec 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Un dossier complet est disponible sur demande. Cette annonce immobilière est présentée par Mme Emmanuelle ARTAUX (EI), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2019AC00105. Pour toute question ou visite, veuillez contacter le 06.09.41.78.14.

NOUVEAUTÉMaison d’architecte conçue par le cabinet renommé « Michel Gautier » et achevée fin 2007. Située en second rideau dans le quartier prisé de Saint-Félix, elle offre un calme absolu, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des bords de l’Erdre.Cette propriété dispose de 144,18 m² habitables mesurés Carrez (168,49 m² au sol) répartis sur deux niveaux, comprenant un garage attenant de 14 m² et une chaufferie lingerie de 12 m² avec accès direct au jardin. À l’extérieur, la cour est entièrement carrelée et plusieurs stationnements extérieurs sont disponibles. Un garage fermé indépendant de 20 m² et un local de 7 m² pour vélos complètent cet ensemble.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vestiaire, des toilettes et un bureau. Une vaste pièce de vie de plus de 60 m² comprend un séjour salon avec cheminée insert, entièrement ouverte sur le jardin et la terrasse en ipé exposée Sud-Ouest, ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La cage d’escalier est dotée d’un plafond cathédrale.À l’étage, un vaste palier en mezzanine dessert trois grandes chambres, dont une avec balcon. La master room dispose d’un dressing aménagé, d’un balcon et d’une salle de bains privative avec douche et toilettes, ainsi qu’une salle d’eau indépendante.Le jardin, paysagé et arboré, est entièrement clos. Vous profiterez également d’une grande terrasse en bois en ipé.Prix de vente 1 196 000 € HAI, incluant 4 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 150 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Pour toute information concernant ce bien, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.frClasse énergie: CClasse climat: CLe montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 430 € et 2 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cette remarquable demeure de caractère datant de la fin du XIXe siècle est à vendre à Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. S'étendant sur une superficie de 394 m², cette propriété allie élégance historique et confort moderne. Elle se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de Nantes. En entrant, vous serez accueilli par un hall qui mène d'un côté à un double salon bibliothèque agrémenté d'un parquet en chêne et d'une cheminée avec insert, et de l'autre à une salle à manger qui s'ouvre sur une grande terrasse, prolongée par une cuisine aménagée et son arrière-cuisine. Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec boudoir, grand dressing et salle de bains, ainsi que trois chambres confortables avec placards et salle d'eau. Le second étage dispose d'une chambre indépendante et d'un vaste espace pouvant servir de salle de jeux ou de cinéma, le tout complété par un sous-sol accueillant une cave à vins conviviale. L'accès à la propriété se fait par une magnifique allée éclairée menant à un parc de 8000 m², agrémenté d'arbres remarquables, d'un plan d'eau, d'une piscine chauffée avec terrasse et pool house, ainsi que d'un garage, carport et dépendances aménagées pour une salle de sport. Cette propriété à acheter à Basse-Goulaine est une opportunité rare sur le marché.

Espaces Atypiques vous propose en exclusivité une maison à vendre située dans le quartier prisé de Monselet-Procé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette belle maison dispose d'une surface habitable de 181 m² répartie sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par une vaste entrée menant à une pièce de vie lumineuse ornée d'un joli parquet ancien, agrémentée d'une véranda ouverte sur le jardin arrière. Cette pièce est équipée d'un poêle à granulés. La cuisine spacieuse est aménagée et entièrement équipée, accompagnée d'un bureau qui peut également servir de chambre. Le premier étage, entièrement en parquet, abrite l'espace nuit principal avec deux grandes chambres, une suite parentale avec salle de bain et balcon, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Au deuxième étage, anciennement grenier, la suite parentale de 30 m² a été aménagée avec une belle salle de bain et un dressing. Cette maison est dotée d'un garage carrelé de près de 85 m², avec un portail motorisé et des portes blindées, et bénéficie d'une pompe à chaleur réversible. Idéale pour une famille cherchant à se rapprocher du centre-ville, cette maison est située près du parc de Procé et à quelques pas du marché de Talensac, un emplacement qui ravira toute la famille. Classe énergie : B / Classe GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 806 euros et 1090 euros. Pour découvrir ce bien, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com, Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES.

À Nantes, dans le quartier prisé de Sainte Thérèse - Américains, cette maison de 1920 offre de beaux volumes sur trois niveaux. Entièrement rénovée, elle dispose de 253 m² habitables incluant six chambres et un bureau. Lumineuse et conviviale, elle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, avec ses parquets massifs, moulures et carreaux de ciment soigneusement préservés. Le rez-de-chaussée propose une entrée élégante, un vaste salon-séjour de 60 m², une salle à manger chaleureuse et une cuisine aménagée, le tout ouvrant sur une terrasse intime et un accès au jardin. Une chambre et un petit salon avec bureau complètent cet étage. À l'étage, on trouve quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une salle de bain additionnelle et un wc indépendant. Le rez-de-jardin abrite un espace salon, une chambre avec salle d'eau et wc, une buanderie, une cave et un double garage. À l'extérieur, cette maison bénéficie de deux grandes terrasses pour profiter des moments en plein air. Le jardin arboré, calme et sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure avec une dépendance aménageable de 47 m² de type atelier et une véranda. Un ensemble rare dans ce secteur recherché, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles. Par son mélange heureux d'architecture bourgeoise et de rénovation contemporaine, cette maison à vendre à Nantes charme par son caractère intemporel. C'est un lieu de vie idéal, où le charme de l'ancien et le confort moderne cohabitent avec élégance, parfait pour une vie familiale au cœur de Nantes. Tram 3 arrêt Alexandre Vincent - Sainte Thérèse. Marché des Américains tous les mardis. Commodités à proximité. Contact : Thomas Chanut au 06 22 27 10 43, thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060 euros et 4180 euros. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes - Bords de l'Erdre : Propriété d'exception avec vue imprenableÀ proximité de l'Erdre, cette maison remarquablement située, non mitoyenne, offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant charme et confort. Élevée sur trois niveaux et bénéficiant d'une belle luminosité due à son exposition ouest, elle offre des vues dégagées sur l'Erdre depuis ses nombreuses terrasses et balcons. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure allie harmonieusement le style campagnard et la vie urbaine.Les généreux espaces de vie se composent d'une élégante pièce de réception avec cheminée et d'une cuisine conviviale idéale pour des moments de convivialité. Cinq belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, complètent cette propriété. Le sous-sol aménagé, la cave, ainsi qu'une dépendance ajoutent des espaces supplémentaires appréciables.À l'extérieur, le jardin paysager, accessible de plain-pied depuis la rue, représente un véritable havre de paix.Un garage pouvant accueillir quatre véhicules vient finaliser cet ensemble rare, sain, sécurisé et parfaitement entretenu.Une adresse recherchée pour les amateurs de maisons uniques à acheter à Nantes.

À NANTES, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, nous vous proposons cette maison familiale mitoyenne d'un côté, construite dans les années 1950 et offrant une surface généreuse de 185 m². Cette maison à vendre séduit par ses volumes, ses espaces lumineux et son agencement pensé pour la vie quotidienne. Située dans un environnement pratique, l'adresse permet d'accéder facilement à des commerces de proximité (pharmacie, services, petits commerces) à pied, tout en étant desservie par plusieurs lignes de bus (C3, C6 et lignes régulières) pour rejoindre rapidement le centre-ville et les pôles nantais. Dès l'entrée, un vestibule fonctionnel mène à un WC indépendant avant d'accéder à une vaste pièce de vie traversante. Le salon, agrémenté d'une cheminée à bois et d'une bibliothèque sur mesure, crée une atmosphère conviviale. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une grande véranda, véritable espace supplémentaire baigné de lumière, et descend vers un jardin intimiste en contrebas. Un sous-sol complète ce niveau avec une cave et un atelier, parfait pour le rangement ou les activités créatives.Au premier étage, vous trouverez quatre chambres confortables, toutes équipées de rangements, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, dont une traversante avec deux velux, et une salle d'eau contemporaine. Cette configuration modulable conviendra parfaitement tant à une grande famille qu'à un projet d'accueil pour des chambres d'hôtes.Le jardin, facilement aménageable, constitue un atout majeur en cœur de ville : un espace extérieur rare pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques. Classe énergie D / Classe climat C, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 3 410 euros et 4 680 euros par an.Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 EI, c'est une Maison de luxe à acheter NANTES.