vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, France

iad France - Julien Sonet vous propose : Située à Saint-Aignan-Grandlieu, dans le département de la Loire-Atlantique, cette villa de plain-pied de plus de 370 m² habitables est idéale pour un achat Maison à acheter Saint-Aignan-Grandlieu. Avec 270 m² d’espaces annexes, cette propriété propose un total de plus de 600 m² à vivre. Nichée au cœur d’un parc paysager de 8 000 m² agrémenté d’un étang privatif, ce cadre verdoyant et apaisant assure intimité et sérénité. Conçue par un cabinet d’architecture, la maison se distingue par ses volumes intelligents et ses espaces généreux alliant fonctionnalité et esthétique. La pièce de vie principale, dotée d'un plafond cathédrale, intègre des espaces tels qu'un salon avec cheminée, une salle à manger et un coin lecture. Une mezzanine accueille un bureau offrant une vue plongeante sur l'ensemble. La cuisine, entièrement équipée, est accompagnée d’un cellier et d’un local chaufferie. Le coin nuit, organisé autour d’un dressing indépendant, mène à une suite parentale avec espace private-gym, ainsi qu’à une deuxième chambre avec salle de bain. En complément, un appartement indépendant permet d’accueillir invités ou famille. Pour le bien-être, profitez d’une piscine intérieure chauffée de 15 x 5 mètres, complétée par une salle d’eau et un local technique. À l’extérieur, le jardin paysagé, la cuisine d’été, ainsi que de multiples terrasses créent un espace de vie agréable. Cette maison de luxe Saint-Aignan-Grandlieu à vendre allie raffinement architectural, matériaux de qualité et nature préservée. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE D indice 183, classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Julien Sonet, mandataire indépendant en immobilier.

À Pont-Saint-Martin, en Loire-Atlantique, proche de Rezé et avec un accès rapide au périphérique, cette maison contemporaine construit en 2018 vous attend. D'une superficie de 126 m² sur un terrain de 514 m², cette propriété en excellent état est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie idéal. Avec une architecture moderne et fonctionnelle, elle dispose de 6 pièces, incluant 4 chambres spacieuses, une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau italienne, ainsi qu'un séjour lumineux de 50 m². La cuisine américaine aménagée et équipée favorise la convivialité, tandis que le chauffage individuel et l'isolation performante assurent un confort toute l'année. À l'extérieur, profitez de deux terrasses et d'un jardin entretenu, parfaits pour vos moments de détente. Un garage intérieur et deux places de stationnement extérieures sont également disponibles. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'une triple exposition est-sud-ouest, promettant de magnifiques couchers de soleil. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Thierry BONNIVARD au 06 11 77 24 59. Honoraires de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 368 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 610.00 € et 850.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ Découvrez cette demeure historique d’exception du XVIIIe siècle, soigneusement entretenue et rénovée depuis 1996. Située à Les Sorinières, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe Les Sorinières.D’une superficie habitable de plus de 454 m² (511 m² au sol), la propriété offre un corps de logis central avec une façade richement travaillée, deux ailes latérales formant une cour d’honneur, ainsi qu’une seconde cour fermée. Le tout est implanté sur un terrain de 12 592 m², avec possibilité d'acquérir plus de six hectares attenants.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un vaste salon-séjour de 66 m² avec cheminée, une véranda de 56 m², une cuisine équipée de 32 m², une master room de 26 m² et une salle de bains. L’aile Nord comprend une chaufferie et un espace aménageable à l’étage, tandis que l’aile Sud dispose d’un garage pour quatre voitures et d’un espace de stockage.L’espace extérieur de plus de 200 m² est conçu pour le bien-être, avec une piscine équipée d'un toit coulissant, une pièce de réception et une cuisine d’été. Au premier étage, quatre chambres sont à votre disposition, dont une avec salle de bains privative. Une salle d’eau indépendante et une chambre supplémentaire sont également présentes. Un grenier isolé de 82 m² au second niveau offre des possibilités d’aménagement.Le parc paysagé est agrémenté de terrasses, d’un tilleul bicentenaire et d’une pièce d’eau, ajoutant à l’attrait de cette maison de luxe à acheter Les Sorinières.Prix de vente 1 996 800 € HAI, incluant 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 1 920 000 €).Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr.

DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens haut de gamme, vous propose à la vente cette magnifique propriété d’époque Directoire d’environ 400 m² habitables, située à Rocheservière dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien, rare sur le marché, a bénéficié d'une rénovation complète de très haut niveau.Dès l'entrée, le charme opère grâce aux volumes généreux et à la luminosité qui règnent dans les pièces. Un majestueux hall, doté d’un dallage à cabochons, distribue les différentes zones de vie. Deux salons, orientés sud-est et d'environ 30 m² chacun, s'ouvrent sur un superbe jardin paysager ainsi qu'une piscine. Ces espaces sont revêtus d'un parquet en chêne à bâtons rompus et disposent d'une cheminée en marbre, avec une hauteur sous plafond dépassant trois mètres.L’espace cuisine et la salle à manger, entièrement aménagés et équipés avec des matériaux sélectionnés, ajoutent au confort de ce bien. Un espace buanderie, agrémenté de nombreux rangements et d’un WC invité, complète ce niveau.Un bel escalier d’époque, magnifiquement restauré, vous mène aux étages. Au premier, un vaste palier donne accès à la suite parentale, qui se compose d'un grand dressing et d’une salle de bains avec douche et WC. La chambre, d’environ 20 m², offre une magnifique vue sur le château du village.L’autre partie du premier étage est consacrée à deux spacieuses chambres pour les enfants, qui partagent une salle d'eau et un WC indépendant. De grandes ouvertures, et le volume général inondent ce niveau de lumière, tandis que les murs blancs mettent en valeur le parquet massif. Cet étage inclut également un espace bureau.Au dernier niveau, vous trouverez quatre chambres généreuses, deux salles d'eau décorées avec minutie, ainsi qu'un WC. Enfin, cette demeure dispose d’un sous-sol aménagé, offrant un grand espace de stockage.

Située à Bouaye, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison d'architecte construite en 2003 offre environ 237 m² habitables. Conçue pour la vie de famille, elle dispose de cinq chambres, de deux salles d'eau, d'un espace de vie spacieux, d'un garage attenant de 28 m², d'une cave en sous-sol et d'une piscine chauffée, le tout dans un cadre paisible et verdoyant.L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. La mezzanine aérienne ajoute une touche d'élégance, tandis que la cheminée insert accentue le charme de cet espace. La cuisine ouverte, entièrement rénovée, s'intègre parfaitement à cet ensemble. Au rez-de-chaussée, une chambre, un cellier, des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent cet étage. À l'étage, quatre chambres mansardées présentent de belles poutres apparentes, offrant un caractère unique. Une suite parentale avec dressing, WC et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante, sont également présentes.À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un jardin arboré et bien aménagé, tandis que la piscine chauffée au sel s'intègre harmonieusement à la nature environnante. Un abri de jardin et un carport ajoutent encore à la praticité de ce bien.Cette maison se distingue par ses équipements de qualité : chauffage au sol, 16 panneaux photovoltaïques, cheminée à bois, portail électrique et cave. Fonctionnelle et chaleureuse, elle offre une atmosphère unique et des volumes bien proportionnés. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CLe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi à partir des prix de l'année 2024, se situe entre 2 210 euros et 3 060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Dana Ducas 07 67 76 75 51 - EIdana.ducas@espaces-atypiques.comAgent Commercial RSAC 2021AC00086 Nantes.

Privilèges Immobilier vous propose à la vente une maison à Port-Saint-Père, située à 20 minutes de Nantes et de Pornic. Ce bien d'exception, d'une superficie de 209 m², se trouve au cœur d'un parc paysagé de 3 000 m², agrémenté de nombreuses essences végétales. Ideal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Maison de luxe Port-Saint-Père, cette propriété récemment rénovée offre un cadre de vie agréable et tranquille, sans vis-à-vis, à proximité des commodités. L'extérieur est doté d'une vaste terrasse en bois et d'une piscine chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, vous découvrirez des volumes lumineux avec un grand espace de vie, une cuisine entièrement aménagée, une suite parentale avec dressing, ainsi que plusieurs chambres confortables. Cette maison familiale est prête à vivre, sans aucun travail supplémentaire à prévoir. Située dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Port-Saint-Père.

Idéalement située dans une impasse tranquille, cette maison familiale à vendre à Les Sorinières, Loire-Atlantique, offre 160 m² d'espace habitable. Construite en 1992, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux de 65 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une lingerie, d'un grenier et d'un double garage attenant. Vous apprécierez également la possibilité de vivre de plain-pied, avec deux chambres sur parquet, un espace dressing, une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau et un second WC sont à disposition. À l'extérieur, le jardin piscinable de plus de 1200 m², entouré de fleurs et d'arbres, permet de profiter de moments de détente sur les deux terrasses, le tout sans vis-à-vis. Environnement calme, proche des écoles, commerces et transports, avec accès au périphérique en moins de 5 minutes. Quelques travaux mineurs sont à prévoir pour apporter une touche personnelle, mais le confort et l'espace de cette maison familiale sont indéniables. Bien en copropriété : 43 lots, avec une cotisation annuelle de 236 €. Classe énergétique : D, GES : B. Prix net vendeur : 442 000 €, honoraires d'agence de 13 000 € à la charge des acquéreurs, soit 2,94 %. Prix FAI : 455 000 €. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Laëtitia Warembourg au 0679974288 ou par email à l.warembourg@univers-city-immo.fr.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Les Sorinières, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété exceptionnelle du XVIIIe siècle, entourée d'un parc de plus de 12 600 m², offre un cadre paisible et lumineux. Avec plus de 511 m² habitables, elle dispose de vastes espaces de réception, dont une véranda de 78 m² et un séjour de 72 m². La maison comprend également une suite parentale spacieuse de 30 m². Vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur le parc arboré, un étang clos et une grande piscine à toit ouvrant. Cette demeure convient à de nombreux projets, qu'il s'agisse d'un cadre familial ou d'une activité professionnelle comme un hôtel-restaurant, grâce à ses nombreuses annexes. Les diagnostics sont excellents, reflétant l'état impeccable de cette maison. Pour plus d'informations, veuillez contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12.

Exclusivité. Située à BOUGUENAIS dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, cette maison de caractère, adaptée à un art de vivre raffiné, offre 290 m² d'espaces soigneusement rénovés. Dès l'entrée, le vaste hall d'accueil, orné d'un escalier en pierre et de garde-corps en ferronnerie, établit l'ambiance chaleureuse de la maison.Le salon lumineux, avec ses baies à galandage et sa double exposition, se concentre autour d'une cheminée en pierre majestueuse, surplombée par un plafond cathédrale au design contemporain. Le sol en travertin ajoute une touche minérale élégante et intemporelle.La cuisine ouverte sur la salle à manger est une véritable pièce de vie, harmonisant authenticité et fonctionnalité, complétée par une arrière cuisine et une lingerie offrant un confort supplémentaire au quotidien.Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale indépendante, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau finement agencée, permettant de vivre de plain-pied.À l'étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau, un espace bureau et un salon détente offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, idéales pour une famille nombreuse, le télétravail ou pour recevoir des invités.Le sous-sol, quant à lui, propose des espaces polyvalents incluant buanderie, atelier, stockage, garage et une pièce de réception.À l'extérieur, le jardin arboré, la vaste terrasse parfaite pour des repas en plein air, des coins ombragés pour se reposer et la piscine promettent des moments de détente en toute intimité.Le quartier combine tranquillité et commodité, avec des transports, écoles, commerces, périphérique, aéroport et espaces de loisirs à proximité. Une opportunité idéale pour allier vie familiale, télétravail et échappées belles.Sophie HAMON 06 79 32 15 86 sophie.hamon@espaces-atypiques.com Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTESCLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Estimation des coûts annuels : entre 5 720 euros et 7 800 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre : Propriété située à Legé, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette demeure des années 1730, offrant un cadre de vie paisible à 1 km de toutes les commodités, s'étend sur 1,2 hectare, à proximité de Nantes et des plages. Avec une surface habitable de 260 m2, elle comprend 5 à 6 chambres, plusieurs pièces de service et de grandes dépendances de 300 m2. Le bien se distingue par son authenticité, sa luminosité et son confort moderne, avec de nombreux travaux de rénovation effectués. Cette propriété de luxe à acheter à Legé allie charme d'antan et équipements contemporains, idéale pour ceux en quête d'un havre de paix. Visite et informations complémentaires sur demande.

Maison à vendre à Bouguenais, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Découvrez cette charmante maison rénovée en 2015, d'une superficie de 140 m², sur une parcelle de 405 m², située dans le quartier prisé de Port Lavigne. Cette maison spacieuse comprend un grand espace de vie avec un accès direct au jardin, créant un cadre paisible sans vis-à-vis ni nuisances sonores.Elle possède également 3 belles chambres, parfaites pour accueillir votre famille, ainsi que 2 pièces d'eau pour le confort de tous et un garage. Cette maison allie modernité et tranquillité, idéale pour une vie de famille agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Bouguenais.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix FAI : 556 500 euros, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 530 000 euros. Performance énergétique B - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 euros et 1 590 euros. Pour en savoir plus ou pour une visite, n'hésitez pas à contacter Patrice BERNARD au 0659686621 ou à pa.bernard@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois.

Découvrez cette maison à vendre à Bouguenais, située dans un cadre calme en impasse. Ce bien de plain-pied, construit en 2006, comprend 3 chambres, dont deux avec placards, une salle de bain, un WC, un vaste séjour et une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée, ainsi qu'une buanderie et un grand garage. Profitez d'un terrain de 557 m2 avec un jardin clos et une terrasse, idéal pour les moments en extérieur. La maison dispose d'un système de chauffage électrique performant et de l'eau chaude individuelle par ballon, ainsi que d'une VMC, de doubles vitrages et d'une toiture en excellent état. Située au sein d'une petite copropriété, elle offre également un parking visiteurs et un local à vélos. Proche de la zone commerciale d'Atout Sud et à proximité de Trentemoult, avec un accès facile grâce à la ligne de bus 36, cette maison représente un parfait compromis entre la ville et la campagne. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Bouguenais dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Prix de vente : 265 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance.

Casavo vous propose en vente une Maison d'architecte située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Modernisée en 2025, cette propriété exceptionnelle dispose d'une piscine, de 5 chambres et d'un double garage, le tout à seulement 15 minutes de Nantes. À la recherche d'un cocon contemporain sans compromis sur le confort ou la localisation ? Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Vertou, offrant 180 m² de surface habitable, nichée dans une impasse privée très calme au cœur d'un quartier résidentiel prisé, à deux pas des commodités et des lignes de bus TAN (97 et 47).L'extérieur vous séduira avec sa parcelle de 1.000 m² parfaitement entretenue, un jardin paysagé sans vis-à-vis, une piscine chauffée (8x4m) avec abri rétractable et une terrasse en bois exotique de 60m² pour vos soirées d'été.L'intérieur, lumineux et spacieux, se compose d'un vaste espace de vie traversant de 69 m², exposé Sud-Ouest, avec cheminée insert. La cuisine ouverte est équipée avec goût et prolongée par un cellier pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains familiale (baignoire + douche italienne) et des W.C séparés. À l'étage, profitez d'une suite parentale de 32 m² avec dressing sur mesure, chambre sur parquet massif, terrasse privative, salle d'eau et W.C. Vous disposerez également d'un bureau pour télétravailler en toute tranquillité.Côté pratique, cette maison inclut un double garage indépendant (porte motorisée), une cave et un carport. Le chauffage géothermique assurant un confort optimal avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage est également un atout majeur. Avec des volets roulants motorisés, des huisseries alu/PVC double vitrage, une aspiration centralisée et une isolation renforcée, cette maison offre des prestations de haute gamme. La taxe foncière s'élève à 2320€ par an.Ce bien immobilier est commercialisé par Casavo. Pour plus d'informations, consultez le site de Casavo.

Située à Aigrefeuille-sur-Maine, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette propriété à vendre offre un cadre charmant au sud de Nantes, à seulement 20 kilomètres de la gare TGV et de l'aéroport, accessible en 30 minutes par l'A83. À 15 minutes de la gare de Clisson et du Tram-train, ce logis vendéen du XVIIIème siècle vous séduira par son environnement protégé. Son jardin clos de 1000 m², baigné de soleil, et sa piscine sont idéaux pour une détente en toute intimité, le tout sur un terrain d'environ 8000 m². Avec environ 300 m² habitables, ce logis orienté plein sud dispose de tout le confort moderne. Il comprend 4 chambres, deux salles de bains et une salle d'eau, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour une vie de famille agréable. De plus, une annexe de 50 m², comprenant une chambre, une vaste pièce de vie avec un four à pain et une salle d'eau, permet un hébergement indépendant. Une grande dépendance de 150 m², avec garage, chaufferie et cave, ainsi qu'une remise d'environ 100 m² complètent cet ensemble immobilier. Une visite s'impose.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ / GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIESSituée à Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cette magnifique maison à vendre, offrant un cadre de vie paisible à proximité de la Sèvre. Cette maison contemporaine, construite en 2003 par le cabinet Alstone, se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.Établie sur un terrain paysagé de plus de 1 300 m², cette propriété bénéficie d'une exposition idéale et d'une vue dégagée sur un espace boisé classé, sans vis-à-vis.L'intérieur lumineux et fonctionnelLe rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux avec vestiaire, conduisant à une vaste pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière. Elle comprend une salle à manger avec un coin bibliothèque et un salon cathédrale agrémenté d'une cheminée murale à insert Focus. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.Au même étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes avec lave-mains. Un balcon filant avec double terrasse prolonge la pièce de vie, surplombant le jardin et la piscine, accessible par un escalier.À l'étage, un escalier en bois mène à un palier ouvert sur une jolie mezzanine vitrée, pouvant servir de bureau ou de cinquième chambre. Deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes viennent compléter cet étage.Au rez-de-jardin, la maison dispose d'une cave, d'un local technique avec douche et WC pour la piscine, ainsi que d'un espace de rangement, tous conçus avec soin.Extérieurs et équipements : allée d'accès bitumée, vaste double garage fermé, grand carport couvert, quatre places de stationnement extérieures, et une piscine chauffée de 11 x 5 m (réalisée par les Piscines Vinet). Le jardin, clos et arboré, est un véritable havre de paix. La maison est également équipée d'un chauffage géothermique avec plancher chauffant, d'un ballon électrique pour l'eau chaude sanitaire (installé en 2022), de l'assainissement collectif, de la fibre optique, et de panneaux photovoltaïques.Confort moderne et performance énergétique sont au rendez-vous dans ce secteur prisé, à proximité des transports (lignes 97 et 30) et à quelques pas des commerces, tout en bénéficiant d'un calme absolu.Dossier de présentation sur demande.Prix de vente : 795 600 € HAI, dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 765 000 €.Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.frClasse énergie : C – Classe climat : AEstimation des coûts annuels d'énergie (abonnement compris) : entre 1 557 € et 2 107 € (référence année 2021)Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

À CHATEAU THEBAUD, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison de luxe à vendre vous séduira par son environnement verdoyant et paisible. Cette longère entièrement rénovée de plain-pied offre une surface habitable de 257 m² sur un terrain clos et arboré de plus de 9 000 m². Alliant authenticité et modernité grâce à des matériaux de qualité, elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau, trois garages et une dépendance attenante. Les équipements équestres incluent également des box à chevaux.L'intérieur lumineux est organisé autour d'une vaste pièce de vie qui inclut une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec cheminée. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse bien exposée, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente.Un plancher chauffant par géothermie garantit un confort thermique optimal, tandis que la suite parentale, avec sa salle de bain privative et son espace dressing, est accompagnée de deux autres chambres dotées de leur propre salle d'eau, offrant à chacun une indépendance fonctionnelle. Le bureau, baigné de lumière, dispose d'une vue apaisante sur le jardin, idéal pour le télétravail.À l'extérieur, le terrain paysagé comprend une piscine, une aire équestre avec des box à chevaux et une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les trois garages assurent un stationnement sûr et pratique. Ce cadre naturel garantit calme et intimité, tout en restant proche des commodités.Avec une performance énergétique classée C, cette maison de luxe à acheter à CHATEAU THEBAUD représente un bien atypique, mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Son architecture traditionnelle revisitée et ses volumes généreux en font un espace de vie exceptionnel, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en assurant une accessibilité aisée aux grands axes. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies : entre 1970 euros et 2710 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr

À CHATEAU THEBAUD, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, nous vous proposons cette maison à vendre. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette belle maison de style provençal saura vous charmer par son authenticité et son emplacement privilégié, à quelques minutes de Nantes et à 20 minutes de l'aéroport et de la gare de Nantes. Avec une superficie habitable de 193 m², cette propriété offre d'excellents volumes et une disposition idéale pour une vie familiale harmonieuse ainsi que pour le télétravail. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie traversante avec salon, séjour et cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin. Deux chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC séparé et une salle de bain complètent cet étage. Une pièce attenante est actuellement aménagée en spa ou espace bien-être. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et un bureau surplombant le jardin vous attendent. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, est soigneusement arboré et comprend une terrasse, un salon de jardin exotique, créant ainsi un environnement paisible et intime. Cette maison de luxe à acheter à CHATEAU THEBAUD dispose également d'un garage attenant et de stationnements extérieurs. Un véritable havre de paix à proximité de Nantes à découvrir rapidement. Chauffage par pompe à chaleur (PAC). CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 euros et 2610 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Contactez ESPACES ATYPIQUES NANTES, Karine Chevestrier EI au +33 7 89 68 79 54 ou karine.chevestrier@espaces-atypiques.com. Agent Commercial - RSAC : 2020AC00199 - Nantes.

Barnes Nantes vous présente une opportunité unique d'achat Maison de luxe Nantes, située au sud de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette résidence se compose d'appartements allant du T2 au T4 et de maisons du T4 et T5, le tout au cœur d'un environnement verdoyant et préservé. Profitez d'un cadre de vie privilégié, avec des chemins de promenade et un accès direct à la Sèvre Nantaise, à seulement 10 minutes à pied du pôle d’échange multimodal de Pirmil.À moins de 5 minutes, toutes les commodités nécessaires, incluant commerces, services et établissements scolaires, sont facilement accessibles. La résidence, face aux Prairies de Sèvre, se décline selon quatre principes architecturaux distincts : "Habiter le Coteau" avec 27 logements indépendants, un ensemble intimiste appelé "Maisons Belvédère" avec 18 appartements, et la réhabilitation d'un bâtiment existant pour accueillir 6 logements du T1 au T4. En complément, 6 maisons de 4 et 5 pièces avec jardin privatif, les "Maisons Ponton", ajoutent une touche rare de confort en ville.L'aménagement paysager de la résidence intègre divers espaces boisés et de nouvelles plantations, renforçant ainsi le caractère verdoyant du projet. Chaque appartement et maison est équipé d'une cuisine aménagée, d'une terrasse ou d'un balcon, et d’équipements de qualité supérieure. Des stationnements sécurisés en sous-sol sont également disponibles. Cette Maison de luxe à acheter Nantes est une opportunité à ne pas manquer, honoraires à la charge du vendeur.

À proximité de Vertou et de la Sèvre, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique maison d’architecte de 2003, signée par le cabinet Alstone. Avec ses lignes contemporaines et ses volumes généreux, cette propriété offre un cadre de vie harmonieux et confortable. Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 1 300 m², la maison bénéficie d’une exposition idéale et d’une vue dégagée sur un espace boisé classé, sans vis-à-vis.Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée, menant à une pièce de vie de plus de 80 m² lumineuse. Cet espace comprend une salle à manger avec une bibliothèque, ainsi qu’un salon cathédrale agréable avec une cheminée murale à insert Focus. La cuisine traversante, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial.Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec un vaste dressing, une salle de bains, des toilettes avec lave-mains, et un cellier/buanderie. Un balcon filant avec double terrasse prolonge la pièce de vie, offrant une vue sur le jardin et la piscine, avec un accès direct par un escalier.À l'étage, un bel escalier en bois mène à une mezzanine vitrée faisant office de bureau (avec possibilité de cinquième chambre), ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes.Au rez-de-jardin, vous trouverez une cave, un local technique avec douche et WC pour la piscine, ainsi qu'un espace de rangement, complétant les prestations de cette maison soigneusement pensée.Les extérieurs comprennent une allée d’accès bitumée, un vaste double garage fermé, un grand carport couvert, et quatre stationnements extérieurs. La piscine chauffée (11 x 5 m) est entourée d’un jardin clos et paysagé, avec un chauffage par géothermie, plancher chauffant sur les deux niveaux, et panneaux photovoltaïques installés.Ce bien combine confort moderne et performance énergétique dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports et des commerces, tout en bénéficiant d’un calme absolu.Dossier de présentation sur demande.Prix de vente : 795 600 € HAI dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 765 000 €.Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel à a.montfort@groupe-mercure.fr.