ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Savenay, France

Réf. 4449 : À vendre, un magnifique manoir du 15e siècle à Pontchâteau, situé dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce manoir, idéalement implanté dans une impasse, offre un cadre paisible à proximité de la ville dynamique de Pontchâteau, habitée par environ 10 000 personnes, et à seulement 30 minutes de La Baule et 40 minutes de Nantes. Le centre du village est accessible à pied, et un parc avec un accès à une rivière se trouve à proximité. La campagne qui entoure le manoir est jonchée de paysages pittoresques composés de forêts verdoyantes, de champs ouverts, de marais et de rivières sinueuses. Le célèbre canal de Nantes à Brest traverse la région, proposant des sentiers parfaits pour des balades à pied ou à vélo. Un golf international est également accessible en seulement 10 minutes. Le manoir, qui fait partie d'un ancien fief remontant à la fin du XVème siècle, a appartenu à une famille noble, incluant un abbé qui s'est distingué pendant les guerres de Vendée. Actuellement, ce manoir à vendre à Pontchâteau possède une surface d'environ 450 m² répartie sur plusieurs niveaux. On peut y découvrir des murs épais, cheminées anciennes et un escalier d’origine, slogan d'un passé riche. Le logis principal comprend une entrée majestueuse menant à une grande salle à manger avec une cheminée imposante, une cuisine ainsi que deux salons en enfilade. À l'étage, cinq chambres, une salle d’eau et une salle de bains attendent d'être redécouvertes. Une aile perpendiculaire abrite un salon et une vaste bibliothèque sous les combles. Les dépendances comprennent une ancienne soue à cochon, un garage, un atelier et un T2 à rénover, ainsi qu’un préau équipé de panneaux solaires. La propriété, entourée par 2,5 hectares de parc cerné d'arbres anciens, dispose d'une grande pelouse à l'ouest et d'une prairie à l'est, clôturée en bois. Une piscine construite dans les années 2000 ajoute à l'attrait du lieu. Pour plus d'informations sur cette vente de manoir à Pontchâteau, contactez le Cabinet Le Nail au 02.43.98.20.20.

À PAIMBOEUF, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison familiale des années 1900 a été entièrement repensée par une architecte pour offrir un cadre de vie unique en bord de Loire, à proximité de La Baule et de Pornic. Avec ses 348 m² habitables (420 m² exploitables) et son jardin arboré, ce bien rare combine espace, caractère et prestations de qualité, idéal pour les familles en quête d'authenticité et de confort. L'entrée élégante, dotée de rangements sur mesure, donne accès à une pièce de vie exceptionnelle de plus de 100 m² baignée de lumière, réunissant séjour et salle à manger. La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, offre une vue dégagée sur le jardin, favorisant les moments conviviaux. Ce niveau inclut également des toilettes invités avec lave-mains et deux accès directs à la terrasse. À l'étage, l'espace nuit comprend une vaste suite parentale avec salle d'eau et deux dressings, ainsi que deux autres chambres, dont une avec salle d'eau privative. Le second étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace ouvert, idéal pour une salle de jeux ou un coin lecture. Le sous-sol, aménagé et accessible de manière indépendante, comprend une chambre avec accès direct au jardin, une lingerie, une cave à vin, un garage et un laboratoire photo, pouvant accueillir un cabinet médical ou un atelier professionnel. Cette maison de luxe est une occasion incontournable pour un achat à PAIMBOEUF. La gare de Saint-Nazaire est accessible en 30 minutes de bus, et les plages environnantes sont rapidement accessibles. Contact : Marina BARASCTél: 06.22.85.03.22Mail: marina.barasc@espaces-atypiques.comRSAC: 2024AC00121 Saint NazaireClasse Énergie : D / Classe Climat : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 3400 euros et 3800 euros Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE Cette maison de caractère, construite en 1850, se situe en plein cœur de Frossay, à proximité immédiate des commerces. Offrant une superficie habitable de 318 m2, elle combine tout le charme de l'ancien avec des éléments modernes tels que des cheminées en marbre et des menuiseries en bois double vitrage. Son hall d'entrée mène à un spacieux espace de vie, qui comprend une triple réception avec salle à manger et cuisine indépendante, le tout surplombant un magnifique jardin. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres, un grand dressing, une salle de bains avec lingerie et un bureau. À l'étage, vous trouverez six chambres sur parquet, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. La propriété dispose également de deux gîtes pour des revenus locatifs, ainsi qu'une piscine de 50 m2, tout cela dans un parc paysager de plus de 2 hectares, sans vis-à-vis. Des dépendances, une cave, un garage de 48 m2 et deux box à chevaux complètent cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous, PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente : 882 000 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 840 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Découvrez cette maison à vendre située à Saint Etienne de Montluc, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette longère spacieuse de 231 m² est entourée d'un vaste terrain arboré de près de 7700 m², offrant un cadre de vie paisible, parfait pour les amoureux de la nature. Dotée d'une belle architecture authentique, cette propriété dispose également de dépendances en pierre et d'une piscine, vous permettant de profiter d'un environnement enchanteur. À l'entrée, le jardin et la façade ornée de vigne vierge vous accueillent chaleureusement. À l'intérieur, vous découvrirez de grandes pièces de vie lumineuses. Le salon-séjour, orné d'une majestueuse cheminée, et la salle à manger avec sa grande cheminée rustique, donnent accès à une cuisine et à une terrasse. Chaque pièce s'ouvre sur le jardin exposé plein sud, apportant une réelle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée est également complété par une arrière-cuisine, une buanderie et des toilettes. À l'étage, une jolie cage d'escalier en bois et un mur en pierre mènent à quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse carrelée et la piscine sécurisée, idéale pour se détendre. Une grange de près de 80 m², accessible depuis le salon, offre un potentiel intéressant pour diverses utilisations. Deux autres dépendances en pierre, un potager et un verger viennent compléter ce cadre bucolique. Un carport attenant à la grange et un puits ajoutent à la fonctionnalité du bien. Ce bien possède un fort potentiel d'aménagement après travaux, vous permettant de le personnaliser selon vos désirs. À proximité des commodités, le bourg et la gare de Saint Etienne de Montluc se trouvent à seulement 4 minutes en voiture. Les principales villes comme Nantes, ainsi que l'aéroport et les plages, sont facilement accessibles. Pour toute information complémentaire, contactez Galliane GILBERT (EI), agent commercial RSAC 2023AC00086 Nantes, au 06 14 46 28 16 ou par email à galliane.gilbert@espaces-atypiques.com. Classe énergie : E / Classe climat : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4450 euros et 6080 euros.

À seulement 5 minutes du bourg de Saint-Étienne-de-Montluc et à 15 minutes de Nantes, cette charmante longère de plain-pied de 156 m² au sol (142,5 m² habitables), se situe sur une parcelle de 1688 m², alliant caractère authentique et confort contemporain. Cette maison rénovée avec soin mêle matériaux anciens comme des pierres apparentes et des poutres en bois à une finition moderne et lumineuse. Elle dispose de 4 chambres, d'un dressing, de deux salles de bain, de deux WC et d'une mezzanine aménagée en bureau. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante avec poêle à bois, profitant de nombreuses ouvertures sur le jardin. Le salon, prolongé par un espace détente, communique harmonieusement avec la salle à manger et sa cuisine ouverte, créant un agencement fluide et des volumes généreux. À l'extérieur, la propriété offre deux terrasses bien orientées, dont une exposée sud-ouest, parfaites pour apprécier le calme environnant. Une piscine sublime l'espace extérieur, prolongé par un préau en pierre et un jardin arboré sans vis-à-vis. Ce cadre verdoyant et paisible, situé à seulement 40 minutes du littoral, confère à cette maison un caractère rare. Elle séduit par son atmosphère chaleureuse, son agencement soigné et la quiétude de son environnement, faisant de ce bien l'endroit idéal pour se déconnecter. Située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, n'hésitez pas à envisager cet achat maison de luxe à Saint-Étienne-de-Montluc. Gare de Saint Etienne de Montluc : direct gare de Nantes en 15 min. Écoles privées et publiques : bourg de Saint Etienne de Montluc. Commerces : bourg de Saint Etienne de Montluc. Zone commerciale d'Atlantis : 12 min en voiture. Contact : Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400 euros et 3310 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Espaces Atypiques La Baule !Découvrez ce véritable bijou au cœur du Parc Régional de Brière, situé entre l'île d'Aignac et Rozé, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété de caractère s'étend sur plus d'un hectare. Ancienne briqueterie, elle a été rénovée avec soin et offre un cadre spacieux et dégagé grâce à des hauteurs sous plafond généreuses.Son architecture marie habilement des matériaux bruts et nobles tels que le fer, le bois et la pierre, créant une atmosphère authentique et chaleureuse. Avec un vaste espace de vie de 70 m² et une cuisine ouverte de 40 m², ce bien est idéal pour les retrouvailles familiales. La maison, principalement de plain-pied, propose une distribution fluide et confortable avec cinq chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salles d'eau privatives. À l'étage, une mezzanine dessert une sixième chambre, et de nombreuses pièces techniques vous offrent un espace buanderie fonctionnel.À l'extérieur, laissez-vous charmer par le jardin agrémenté d'une piscine qui fait face à la Brière et d'une pool house de 100 m². Ce dernier espace est polyvalent : il peut servir de pièce d'été, être transformé en espace d'habitation supplémentaire, ou même pour un usage locatif.Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique qui pourrait répondre à vos envies d'achat de Maison de luxe à acheter SAINT JOACHIM.Performance énergétique C (139) - GES C (23). Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établie selon les prix de 2021 : entre 3460 euros et 4730 euros.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.Contact : Fanny MAILLARD, Tél : , mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 SAINT-NAZAIRE (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, dans la commune de SAINT PERE EN RETZ, en Loire-Atlantique, une maison de 320 m² habitables située à seulement 10 minutes des plages de Saint-Brévin-les-Pins. Cette propriété s'inscrit dans un environnement préservé, au sein d'un magnifique jardin paysagé et clos de 3 400 m². Rénovée avec soin, elle mélange harmonieusement des matériaux anciens avec des aménagements modernes et chaleureux. À l'entrée, la vaste pièce de vie de 75 m², dotée d'une verrière, d'une cheminée et d'une cuisine haut de gamme, invite à la lumière et à la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également un second salon aux belles hauteurs sous plafond (3,50 m), une suite parentale avec salle d'eau, dressing et terrasse privative donnant sur le jardin, ainsi qu'une buanderie, un WC séparé et de nombreux rangements. À l'étage, un espace sous charpente apparente peut servir de bibliothèque ou de salon de lecture, et dessert trois chambres avec parquet, accompagnées de deux salles de bains élégamment rénovées, chacune équipée de toilettes. Une grange d'environ 100 m² vient compléter cette offre, offrant un potentiel supplémentaire pour des projets tels qu'une maison d'amis ou un espace de réception. Ce bien rare saura charmer les familles en quête d'un cadre de vie paisible et fonctionnel, à proximité de la campagne, du littoral et des commodités : commerces à 5 minutes, plages à 10 minutes, et la gare TGV de Saint-Nazaire à 20 minutes.

Située à MISSILLAC (44780), cette magnifique propriété bénéficie d'un environnement paisible à proximité de toutes les commodités. La ville, réputée pour son charme et sa qualité de vie, offre un cadre très agréable, entouré de verdure, à quelques pas des commerces et écoles. A 800m du réputé domaine Golfique de la Bretesche et 25 minutes des plages Atlantique. À l'extérieur, cette double maisons en pierre s'étend sur un terrain de 652 m2 aménagé et arboré. Une terrasse accueillante, un jardin clos, sans vis-à-vis avec puits traditionnel, des arbres fruitiers et un appentis complètent l'extérieur. Un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un atelier et une cave offrent praticité et espace de rangement. À l'intérieur, sur trois niveaux, on découvre une maison de caractère et authentique rénovée avec soin, disposant en rez-de-jardin d'une cuisine contemporaine équipée, d'un cellier, d'une salle à manger en enfilade, d'un salon indépendant, de cinq belles chambres, deux salles de bains, deux toilettes, un dégagement et un hall d'entrée. Avec ses murs en pierre, boiserie, moulures et rosaces, ainsi que plusieurs cheminées traditionnelles, cette demeure allie cachet et confort pour accueillir chaleureusement ses habitants. En annexe, vous trouverez un double garage, ainsi qu'un espace de 65 m² de surface utile pouvant être aménagé en appartement, atelier d'artiste, profession libérale. Photos complémentaires, distribution des pièces sur demande et visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 0674315283, E-mail : jerome.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812381705

Cette maison située en première ligne face à l'océan à SAINT BREVIN LES PINS, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, offre un cadre de vie privilégié à seulement 750 mètres du centre-ville et de ses commodités. Avec une surface habitable d'environ 120 m² sur une parcelle de plus de 500 m², la propriété a bénéficié d'une rénovation soignée. Ses volumes lumineux et son ambiance conviviale en font un espace de vie agréable, idéal comme résidence principale ou secondaire. L'entrée donne accès à une pièce de vie lumineuse, ouverte sur un jardin paysager qui crée une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'étend vers une terrasse offrant des perspectives d'aménagement, telles que l'ajout d'une véranda pour profiter de l'espace tout au long de l'année. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bains. Il est également possible d'aménager facilement une quatrième chambre selon vos besoins. La disposition des espaces est conçue pour s'adapter à différents modes de vie. À l'extérieur, le jardin assure calme et intimité. Une grande dépendance permet plusieurs usages, tels qu'un bureau, un atelier ou une chambre d'amis. De plus, cette propriété est complétée par des caves et un garage, offrant de nombreuses solutions de rangement. Entre mer, ville et nature, cette maison réunit confort et praticité, avec un accès facile aux écoles, commerces et plages. Pour un achat Maison SAINT BREVIN LES PINS, cette propriété est une belle opportunité.

À quelques minutes à pied du centre-ville et du front de mer de Saint Brévin les Pins, cette maison familiale de 227 m² habitables est située sur une parcelle d'environ 1 350 m². Ses volumes spacieux, la luminosité favorisée par une exposition Est-Sud-Ouest et des équipements uniques comme une piscine intérieure chauffée et une véranda lui confèrent une identité particulière sur le marché immobilier local. L'intérieur se compose d'une maison principale comprenant quatre chambres, dont deux de plain-pied, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche. Le séjour chaleureux et fonctionnel est agrémenté d'un insert. Les espaces de vie se prolongeant par une véranda attenante à la cuisine offrent un espace supplémentaire tourné vers l'extérieur. La piscine intérieure chauffée, accessible depuis cette partie principale, constitue un lieu de détente exceptionnel utilisable en toute saison. Un studio indépendant avec sa propre cuisine et une chambre complète l'ensemble, permettant d'accueillir confortablement famille, amis ou de développer un projet locatif. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse agréable pour profiter des belles journées, d'un vaste garage et d'un carport. L'environnement résidentiel calme et la proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages accessibles à pied renforcent l'attrait de cette adresse privilégiée. Cette Maison de luxe à acheter à Saint Brévin les Pins représente une opportunité rare au cœur de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire.

David Burban, votre conseiller Sublimons, vous propose cette maison spacieu se trouvant à Saint-Brevin-les-Pins, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied, construite en 2003, est édifiée sur une parcelle de plus de 1 650 m². Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de la plage de l'Ermitage et de la forêt de la Pierre Attelée, cette propriété soigneusement entretenue se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie d'environ 60 m² impressionne avec sa hauteur sous plafond, son poêle à granulés et son accès à une véranda spacieuse. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans l'espace. Un dégagement vous mène à trois chambres, dont une suite avec dressing et accès à la terrasse, ainsi qu'à une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin clos et piscinable, bien entretenu, offre de nombreuses possibilités d'extension ou de projets annexes. Deux grands cabanons et une terrasse exposée idéalement viennent compléter ce bien rare. Un cadre de vie paisible, fonctionnel et modulable, à deux pas de l'océan. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN - Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023.

Maison familiale à vendre - 158 m² - 4/5 chambres - Saint Brévin-l'OcéanEmplacement idéal dans le quartier de l'Ermitage, à proximité des plages et de la forêt.Découvrez cette maison pleine de charme, soigneusement rénovée, offrant 158 m² habitables sur une parcelle arborée de 664 m², dans un cadre paisible et recherché.Rez-de-chaussée :Grand séjour lumineux de plus de 30 m² avec cheminée ancienne.Salle à manger et cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse Est.Suite parentale en rez-de-chaussée (chambre, salle d'eau, WC, bureau/dressing).Arrière-cuisine et chaufferie.Étage :Deux chambres.Espace bureau/chambre d'appoint.Cabinet de toilettes avec WC.Grenier aménageable.Extérieurs :Deux terrasses (Est et Sud-Ouest).Garage indépendant et trois stationnements.Jardin verdoyant et sans vis-à-vis.Atouts :Possibilité de vivre de plain-pied.Cachet ancien avec parquets, cheminée, radiateurs en fonte.Navette gratuite Brévibus à proximité.Centre-ville à 3 km, accessible à vélo.Contactez-nous pour organiser une visite ! Cette maison est idéale pour vivre à l'année ou profiter des vacances en famille.Honoraires de 2.94 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (510 000 € hors honoraires).Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée.

À SAINT-BRÉVIN-LES-PINS, dans le quartier des Sylphes, à seulement 100 mètres du bord de mer et à 200 mètres des commodités, découvrez cette belle villa brévinoise rénovée avec soin. Elle offre 149 m² habitables (170 m² au sol), sur une parcelle arborée et paysagée de 516 m². Ce bien rare à la vente est idéalement situé à deux pas de l'océan et séduit par son authenticité. Il permet une vie de plain-pied, possède un grenier partiellement aménagé, ainsi que de nombreuses dépendances, le tout dans un environnement calme, sans vis-à-vis. La maison se compose d'un salon séjour lumineux avec cheminée, exposé sud-ouest, d'une loggia, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de WC séparés. À l'étage, une belle chambre avec balcon privatif et cabinet de toilette, ainsi qu'une seconde chambre avec vue sur la mer et salle d'eau. Les extérieurs comprennent une terrasse avec store banne, une cuisine d'été équipée, un préau pour deux véhicules, un chalet serre et un jardin clos. Vous apprécierez la possibilité d'exercer une profession libérale au rez-de-chaussée. Ce bien constitue un achat de maison à SAINT-BREVIN-LES-PINS à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (570 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ, inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur du centre-ville de SAINT NAZAIRE, dans le département de Loire-Atlantique, cette élégante maison développe environ 280 m² sur un terrain paysager de 570 m². Rare sur le marché, elle incarne l'alliance parfaite entre cachet historique et prestations contemporaines. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, sa belle façade en pierre et sa tourelle emblématique témoignent d'une architecture remarquable. Les volumes généreux et la qualité des finitions offrent un cadre de vie raffiné. L'entrée mène à un vaste espace de vie traversant, où un salon sur mesure avec cheminée double face s'ouvre sur un jardin intimiste avec piscine chauffée. La cuisine dînatoire, entièrement équipée, est élégante et pratique, avec un accès à une arrière-cuisine et au sous-sol. Au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale, ainsi que des wc indépendants. À l'étage, quatre grandes chambres lumineuses, dont deux avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau moderne sont à disposition. Le dernier étage offre un espace de détente de 60 m² avec salon TV, coin lecture et bureau. En complément, une annexe de 25 m² avec douche, un local à vélos et trois stationnements privatifs complètent cet ensemble unique. Située à proximité des commerces, écoles et de la plage, cette maison de luxe à acheter à SAINT NAZAIRE est idéale pour une famille cherchant une qualité de vie exceptionnelle. Classe énergie : C Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 300 et 4 500 euros. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com. EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES LA BAULE : À Saint-Marc-sur-Mer, proche des plages de Virechat et de Port Charlotte, se trouve cette maison d'architecte signée Poutier. Son architecture marquée, ses lignes épurées et ses prestations de qualité en font un bien prisé. Construite en 2011, cette maison en ossature bois combine savoir-faire et élégance sur une parcelle de 400 m², offrant 144 m² habitables dans une atmosphère contemporaine et accueillante. Les espaces de vie de près de 69 m² sont lumineux et judicieusement orientés. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour raffiné, agrémenté d'une cheminée suspendue Focus, centre du design intérieur. L'ensemble s'étend sur une terrasse en bois exotique propice à la détente. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, comprend une chambre, un dressing, une salle d'eau et des WC indépendants, garantissant la vie de plain-pied. À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau distribue deux chambres, une salle de bains et un second WC, répondant aux besoins d'une famille. La maison est complétée par une buanderie, une annexe de 6 m², un garage et la possibilité de stationner deux véhicules devant le logement. Le jardin, bien exposé, permet de profiter d'un extérieur agréable dans un cadre paisible, à quelques minutes à pied de la mer. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 950 euros et 2 790 euros (prix indexés sur 2021-2024).Pour plus de renseignements sur les risques, veuillez consulter www.georisques.gouv.frContact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.comEI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire

L'Agence Beaulande Immobilier vous présente une Maison à vendre à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Située en cœur de quartier résidentiel à Saint-Marc, à seulement 400m des plages, cette maison familiale lumineuse de 216 m² s'étend sur une parcelle arborée de 1 900 m², offrant un cadre paisible, à l'abri de toute circulation et sans vis-à-vis.Au rez-de-chaussée, une vaste entrée ouvre sur un salon-séjour traversant avec cheminée, prolongé par un second salon en enfilade donnant sur la terrasse plein sud-ouest. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Ce niveau comprend également une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et commodités, ainsi qu'un bureau, une pièce actuellement dédiée à la musique, une buanderie, des toilettes invités et une pièce de rangement.À l'étage, une mezzanine centrale distribue six chambres, dont deux en enfilade, accompagnées d'une salle d'eau et d'un grenier.À l'extérieur, vous disposerez d'un garage indépendant d'environ 40 m², d'un double carport, d'un puits, et d'un jardin clos et arboré, le tout dans une atmosphère sereine et protégée.Particularité unique : la parcelle est divisible, permettant de détacher entre 600 et 800 m² avec la création d'un accès indépendant, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Nazaire représente une opportunité idéale pour un projet familial ou patrimonial à forte valeur ajoutée.Cette maison jouit d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des plages, des commerces, des axes rapides et de plusieurs établissements hospitaliers. Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie, espace et potentiel de valorisation.Visite sur rendez-vous, contactez Emmanuel Bontems à l'Agence Beaulande Immobilier au 06 18 02 22 19 ou par email à emmanuel.bontems@agence-beaulande.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).