vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Reze, France

Nouveauté - Exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global PropertiesDominant la Loire depuis le haut de la Butte Sainte-Anne, cette maison à vendre à Nantes se distingue par son architecture unique. Avec son enveloppe métallisée ocre-rouille posée sur un socle anthracite, elle rappelle à la fois l’histoire navale et industrielle de la région ainsi que l’évolution contemporaine de ce quartier emblématique de Nantes, situé dans le département de Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.Conçue par l’agence In Situ, cette maison est davantage qu’un simple lieu de vie ; c’est un véritable manifeste architectural. Les différents niveaux s’étendent du jardin tropical en contrebas à un belvédère à 360° en toiture, offrant une vue imprenable sur la Loire et l’horizon nantais.À l’intérieur, les espaces fluides sont organisés autour d’un escalier-cylindre en acier, reliant les trois niveaux de manière harmonieuse. Vous découvrirez des volumes impressionnants, tels qu’un séjour cathédrale et un solarium, ainsi que des espaces intimistes, comprenant des chambres duplex et un jardin protégé des regards.Cette propriété rare et artistique est nichée dans un quartier chargé d’histoire, actuellement très prisé.Au rez-de-jardin, un espace nuit propose 2 à 3 chambres donnant sur le jardin exotique, avec une salle d'eau privative dans l'une et une mezzanine dans l'autre. Un studio indépendant comprend un espace de vie, des toilettes, une chambre et une salle d'eau.Le rez-de-chaussée abrite des pièces à vivre avec une cheminée, une cuisine spacieuse entièrement équipée, ainsi qu’un patio-terrasse et une seconde entrée.Au premier étage, un salon bibliothèque lumineux, un bureau intégré, une chambre et une suite parentale avec salle d'eau et dressing, qui donne accès au solarium.Enfin, le rooftop dévoile un belvédère panoramique offrant une vue à 360 degrés.Dossier de présentation détaillé sur demande. Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD — Tél. 06 13 02 55 27Prix de vente 997.500€ HAI, incluant 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, pour un prix net vendeur de 950.000€.Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.720€ et 3.740€ (indexation 2021–2023)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir cette maison ancienne restaurée avec extérieur paysagé. Située dans le très recherché quartier Sainte-Anne, cette charmante maison entièrement rénovée développe environ 115 m² et offre un cadre de vie chaleureux et convivial, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nantes. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'un coin bar, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, un véritable espace de vie paysagé d'environ 80 m² prolonge la maison et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et intimiste. Les étages accueillent : trois chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau, et au dernier niveau, une suite parentale sous pente avec dressing et salle d'eau privative. L'emplacement est idéal : la place Sainte-Anne et ses commerces sont accessibles à pied, le centre-ville est très facilement rejoint, et le Navibus situé en bas de la maison permet des déplacements rapides et agréables. Un garage à vélos complète ce bien rare sur le secteur. Un quartier vivant et recherché, parfait pour une vie de famille ou un quotidien citadin privilégié. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose cette magnifique maison à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située au cœur du quartier Sainte-Anne, cette propriété de 9 pièces offre un cadre de vie d'exception agrémenté d'un jardin arboré et d'une piscine moderne. Son architecture élégante et ses volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse, parfaite pour une famille en quête de confort et de convivialité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon avec cheminée pour des soirées cosy, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable véranda où vous pourrez profiter du soleil toute l'année. Les grandes fenêtres à double vitrage laissent pénétrer la lumière naturelle et dévoilent une vue sur le jardin et la terrasse extérieure, idéale pour recevoir ou se détendre en toute intimité.À l'étage, la maison dispose de sept chambres et de quatre salles de bains, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille et vos amis. Selon vos besoins, il est possible de réaménager certaines chambres en salle de jeux, bureau ou salle de sport.Cette maison rare combine le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, à proximité du village Sainte-Anne, souvent décrit comme le petit Montmartre de Nantes.Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 890 et 5 270 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Vente confidentielle - Seul chargé - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Située au cœur du quartier Mellinet à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison bourgeoise de 1910, au charme indéniable, combine une architecture classique et des éléments décoratifs anciens. Érigée sur un terrain de 368m², elle s'étend sur trois niveaux avec 227m² habitables (247m² au sol), complétés par un sous-sol total de 75m² et un garage attenant de 20m².Rénovée en 2020/2021, cette maison a su préserver son caractère d'époque tout en intégrant des éléments modernes tels qu'une chaudière à condensation neuve et des fenêtres à double vitrage. Les parquets d'origine, les cheminées en marbre et les hauteurs sous plafond contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et raffinée.Au rez-de-chaussée, un grand vestibule avec escalier en bois et marches en granit mène à un espace de vie traversant, lumineux et spacieux, avec un accès direct à une terrasse en carreaux de ciment colorés, orientée vers le jardin. La cuisine, vaste et entièrement aménagée, prolonge l'espace de vie en se connectant au jardin.Le premier étage se compose de quatre chambres, dont l'une dispose d'une salle de douche privée, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Il est possible d'aménager une autre salle de douche selon vos besoins.Le deuxième étage abrite une suite parentale de 51m², qui inclut un espace bureau, un double dressing et une grande salle de douche privative. Une chambre d'appoint avec toilettes séparées est également présente à cet étage.Le sous-sol propose un espace de buanderie, des toilettes, des rangements, ainsi qu'une cave sur une surface totale de 75m².Le jardin, en partie classé EBC (Espace Boisé Classé), offre une terrasse de 21m² exposée sud-est et un accès à un garage indépendant depuis une rue attenante.Une adresse prisée dans le quartier Mellinet, un bien lumineux aux volumes généreux, idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des transports.Pour des informations complémentaires, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19.Prix de vente : 1.155.000€ HAI, incluant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.100.000€. Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 715 € et 5 027 € (indexation 2021–2023).Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter : www.georisques.gouv.fr.

Votre annonce immobilière : Maison de Capitaine. RARE – DEMEURE D'EXCEPTION AU CŒUR DU QUARTIER SAINTE-ANNE / PARC DES OBLATES Découvrez cette magnifique ''Maison de Capitaine'', une propriété de maître située dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes : le Parc des Oblates / Butte Sainte-Anne. Cette demeure unique allie le prestige de l'ancien à un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. UNE RÉCEPTION SPECTACULAIRE ET LUMINEUSE Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes hors normes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall desservant un grand bureau (idéal profession libérale ou télétravail) et une cuisine authentique avec sa cheminée. Le cœur de la maison bat dans le salon majestueux de 50 m², attenant à une salle à manger élégante. Ces deux pièces de réception s'ouvrent sur un superbe jardin d'hiver, véritable puits de lumière permanent, offrant un accès direct à la terrasse et au vaste jardin arboré, un écrin de verdure en pleine ville ! DES ESPACES DE NUIT GÉNÉREUX ET MODULABLES Le premier étage propose trois belles chambres avec points d'eau. Un vaste plateau de 45 m² reste à s'approprier, offrant la possibilité de créer une suite parentale d'exception. Le second étage vous accueille par un espace magistral de 73 m² au sol, idéal pour une salle de jeux, un atelier d'artiste ou un salon multimédia. Deux chambres supplémentaires et leurs salles d'eau complètent ce niveau. LES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES En complément de ses prestations intérieures, la maison dispose d'un garage (rare sur le secteur) et d'une cave. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison de caractère est une opportunité rarissime de par sa situation immédiate aux commerces, écoles et transports en commun. L'avis de l'expert : ''Une architecture noble, une luminosité constante et des volumes que l'on ne trouve plus. Un bien au potentiel unique sur le marché nantais.'' IDEAL PROFESSIONS LIBERALES : Cabinet Médical, Avocats, Etude notariale, Cabinet d'Architectes etc... Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de la Butte Sainte-Anne/ Parc des Oblates Référence agence : 510

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir un secret bien gardé. Nichée à l'abri des regards, cette villa contemporaine de 265 m², entourée de verdure, se situe à seulement quelques pas de la célèbre place. Ses lignes épurées, sa lumière traversante et ses volumes généreux offrent un cadre de vie unique, pensé pour allier esthétisme, confort et modernité. Plusieurs stationnements sur parcelle viennent compléter ce bien d'exception. Honoraires à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 652 € et 2 234 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1652.00 et 2234.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le quartier Zola, à Nantes, Loire-Atlantique, cette magnifique maison construite en 2002 se distingue par son architecture contemporaine et ses volumes impressionnants. Idéalement située à proximité de la place du marché, des commerces, des écoles et des transports, elle offre une pièce de vie spacieuse de près de 90 m², alliant fonctionnalité et convivialité, avec une cheminée design. La luminosité naturelle inonde cet espace qui s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis et un jardin clos, parfait pour des moments de détente. Un grand garage complète ce niveau.À l'étage, un escalier transparent mène à un vaste palier qui dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec terrasse privative et vue dégagée. En fond de parcelle, vous trouverez une dépendance.Cette maison à vendre à Nantes offre une tranquillité et un confort de vie indéniables à découvrir. DPE C.Prix : 894 400 €, dont 860 000 € net vendeur et 34 400 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose cette charmante maison familiale de 172 m² habitables située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement positionnée à 10 minutes à pied du centre-ville, au calme d'une impasse privée avec accès contrôlé, cette maison mitoyenne construite en 2005 offre une excellente isolation et des espaces de rangement généreux. Le spacieux hall d'entrée mène à un vaste séjour lumineux de 48 m², s'ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré. La cuisine fermée, ainsi que quatre chambres (deux avec salle de bains et salle de douche privatives), ajoutent au confort de cette propriété. Un dernier étage de 26 m² peut servir de bureau ou de salle de jeux et complète cet espace familial. Le grand sous-sol avec portail automatique permet de garer deux voitures et offre un espace de rangement/buanderie et une cave à vin. Une place de stationnement supplémentaire est réservée devant la maison. Le jardin et la terrasse, clôturés et entourés d'un environnement calme, sont parfaits pour se détendre. La maison est également située près des écoles, des commerces et des transports en commun (lignes de bus 11, 23, C1 et C3), ce qui en fait une propriété idéale pour toute famille cherchant à acheter une maison à Nantes.

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette belle propriété familiale de 179 m² au sol (165 m² habitables) vous séduira par son jardin sans vis-à-vis et son ambiance agréable dans le quartier Zola, un secteur dynamique et pratique. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 50 m², ornée d'un mur en pierre et d'une hauteur sous plafond impressionnante de 3,60 m. Cet espace chaleureux, comprenant un salon avec insert et une salle à manger, s'ouvre sur la terrasse et le jardin, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine spacieuse de plus de 22 m², avec un coin repas, est accessible par un sas avec rangements et constitue également une seconde entrée. Un bureau ou chambre, de 19 m², se trouve de plain-pied sur ce niveau, accompagné d'une salle d’eau et de WC suspendus. Organisée en U autour de la terrasse et du jardin, ce rez-de-chaussée est idéal pour profiter de la vie en extérieur. À l'étage, deux chambres, une salle d’eau moderne avec WC et une buanderie/chaufferie fonctionnelle se partagent l'espace. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, assurant ainsi un agencement parfait pour une grande famille. À l'extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis sert de véritable havre de paix, tandis que la terrasse et une dépendance vitrée vous permettent de profiter au maximum des belles journées. Un garage de 23 m² avec porte motorisée et mezzanine complète ce bien. Située à proximité du parc de la Fournillière, du cinéma Le Concorde, des transports en commun, des établissements scolaires et de nombreux commerces, cette maison représente un choix judicieux pour un achat maison à Nantes. Prix de vente : 667 970 € TTC (Honoraire à la charge du vendeur).

EXCLUSIVITE - Située dans le triangle d'Or de Nantes, à quelques pas de la Place Aristide Briand, Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose cette maison de 340 m² (248 m² habitables) avec un patio et une terrasse préservés des regards extérieurs.Cette maison a été entièrement rénovée par ses propriétaires pour allier confort moderne et charme des espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, comprend une première chambre avec salle de douche et toilettes, ainsi qu'un atelier, une buanderie, une cave à vin tempérée, un grand garage et un local à poubelles, rendant cet espace très fonctionnel.Un appartement de 28 m², totalement indépendant, offre un coin salon/cuisine, une chambre avec salle de douche et toilettes, idéal pour accueillir amis ou famille en toute intimité.Au premier étage, découvrez un vaste séjour lumineux de 53 m² avec cheminée, qui s'ouvre sur un patio ombragé propice aux repas en extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est dotée de vitres d'atelier. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle de bains, apportant une atmosphère familiale.L'espace parental au deuxième étage, de 43 m², se révèle comme un havre de paix, avec sa chambre spacieuse, son grand dressing et sa salle de douche. Une charmante terrasse, à l'abri des regards, invite à la détente et à la réception.Cette maison de luxe à acheter à Nantes se trouve au cœur d'un environnement prisé, à proximité des commerces, des écoles, et à seulement 15 minutes de la gare TGV. Elle saura séduire tout acquéreur en quête d'une propriété d'exception dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

EXCLUSIVITE - Située près de la Chézine et à seulement 12 minutes à pied du centre-ville, cette maison de 220 m² (154 m² habitables) vous est présentée par Daniel Féau Nantes-Atlantique. Récemment rénovée et dotée d'un excellent diagnostic énergétique, elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest. Cette maison familiale comprend 4 chambres et deux salles d'eau. Quelques marches isolent la maison de la rue et mènent à un vaste séjour de 50 m², orienté vers la terrasse et le jardin, prolongé par une cuisine dinatoire semi-ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez deux chambres séparées par un grand palier, idéal comme bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes. Au niveau de la rue, un espace de plus de 60 m² communique avec le jardin et offre une grande pièce d'agrément, une buanderie, une cave à vin et un garage avec ouverture automatique. En supplément, une seconde place de stationnement est disponible à 150 mètres de la maison. Cette propriété au calme est parfaitement située pour une famille souhaitant profiter d'un cadre verdoyant, à proximité de la Chézine et du Parc de Procé, tout en étant proche des écoles, commerces et du centre-ville. C'est une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire.

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Grande maison – 6 chambres – Jardin – Nantes Camus. Cette maison se situe au cœur du quartier prisé Camus, à quelques minutes du centre de Nantes et à proximité d'écoles de renom. Cette élégante maison familiale de 224 m² combine charme et beaux volumes. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de vie d’environ 40 m², agrémenté d'un parquet ancien, de moulures et d'une cheminée, créant un cadre chaleureux. Une grande cuisine ouverte et amenagée de près de 20 m² complète cet espace. Le coin nuit, réparti sur les étages, comprend six chambres au total, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. Au dernier étage, deux chambres additionnelles avec salle d’eau offrent un espace idéal pour enfants ou invités. En rez-de-jardin, une pièce indépendante de 17 m², pouvant servir de chambre, bureau ou espace professionnel, s’ouvre sur une grande terrasse et un jardin arboré d'environ 200 m². Un bien rare en centre-ville, parfait pour une famille en quête d’espace dans la Loire-Atlantique. Stationnement possible en location face à la maison (75 €/mois). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Maureen Huchet De Cintré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située dans le quartier prisé de Canclaux, cette belle maison des années 1930 d'une superficie d'environ 188 m² est parfaitement rénovée, alliant le charme de l'ancien aux conforts modernes. Vous trouverez au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et séjour, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée, donnant sur une agréable terrasse en bois. Une chambre avec placards et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains avec WC. Le rez-de-jardin, accessible depuis la maison, propose deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, bureau ou salle de loisirs, avec une salle d'eau dans l'une d'elles. De plus, une buanderie et un garage sont inclus. À l'arrière, un jardin paysager, intime et sans vis-à-vis, offre un véritable espace de détente. Le prix de vente est de 1 092 000 €, avec honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Jacques BIHAN POUDEC au 0621417573.

NANTES (44100) – QUARTIER ZOLA - Maison de caractère – 196 m² – 9 pièces – 5 chambres – Garage - Jardin exposé sud Aurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose cette maison de caractère de 196 m², idéalement située à 300 m de la place Zola à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Dans un quartier familial, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie élégant et convivial : un vaste séjour de 43 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et d'un parquet en chêne massif, une cuisine moderne de 28m² avec un espace salle à manger chaleureux, le tout donnant sur une belle terrasse et un jardin exposés sud/ouest. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre en rez-de-chaussée, disposant de sa salle d'eau et de son dressing. Une lingerie et des WC complètent ce niveau. À l'étage, quatre belles chambres accueillent confortablement famille et invités, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC indépendants. En rez-de-rue, une grande pièce indépendante offre de multiples possibilités : salle de jeux, bureau, espace de télétravail ou activité professionnelle, avec accès indépendant. À l'extérieur, vous profitez d'un charmant jardin exposé sud, sans vis-à-vis, véritable havre de paix en cœur de ville. En fond de parcelle, un garage avec double accès rue/jardin vient compléter ce bien rare. Cave, atelier, rangements… tout a été pensé pour un confort optimal. Idéalement située à seulement 300 mètres de la place Zola, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus lignes 10 et 23, tramway à 10 minutes à pied), cette maison constitue un excellent choix pour un achat de maison à Nantes, alliant calme et praticité. Un bien familial complet, prêt à vivre, où chaque espace a été pensé pour les moments qui comptent. Découvrez cette propriété qui saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Cette maison lumineuse offre une surface habitable de 138 m² et a bénéficié d'une rénovation complète achevée en novembre 2023. Le jardin avec la terrasse sans vis-à-vis est un atout indéniable pour ce bien exposé sud-est. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec plusieurs rangements intégrés dont un espace cellier, un WC japonais suspendu, une première chambre avec un accès direct à la terrasse et une salle d'eau attenante équipée d'une douche à l'italienne. La pièce de vie principale est orientée sud-est avec une vue sur le jardin et dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée spacieuse avec un plan de travail en granit. À l'étage, vous retrouvez trois chambres dont une avec un dressing intégré et une tête de lit sur-mesure ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. La maison dispose d'huisseries en double vitrage avec volets électriques récents. Le système de chauffage utilise une pompe à chaleur air-eau récemment installée et la toiture et l'isolation ont été refaites également. La taxe foncière annuelle est de 1 957 €. En termes de localisation, on retrouve le Parc de la Boucardière à quelques pas ainsi que différents commerces et restaurants. Il y a également des crèches et écoles de la maternelle au lycée à proximité. Pour les transports, la ligne de chronobus C20, la ligne de bus 81 et le tramway ligne 1 sont accessibles à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16 080 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

EXCLUSIVITE - A deux pas du Parc de Procé, Daniel Féau Nantes-Atlantique vous présente cette belle maison familiale de 218 m². Elle vous séduira d'emblée par ses volumes généreux, son agencement pensé pour le confort de toute la famille, son jardin arboré et ses deux terrasses pour profiter des beaux jours. Un grand garage permet de stationner aisément deux véhicules ainsi que les vélos et équipements de toute la famille. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie offrent un cadre convivial et lumineux. Le salon, la salle à manger et la cuisine s’ouvrent largement sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur et permettant de prendre les repas en plein air en toute simplicité. Ce niveau comprend également une suite parentale accompagnée de sa salle de bains privative, un bureau et une buanderie. À l’étage, quatre belles chambres de 21 à 14 m² disposant chacune de sa propre salle d’eau, garantissant ainsi confort et intimité à chacun. Une spacieuse salle de jeux, un second bureau et un grenier complètent cet étage. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles primaires et secondaires et les transports en commun permettent de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Une adresse idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’une qualité de vie remarquable.

À 15 km de Nantes, dominant les rives de l'Erdre, une maison de plaisance et sa vue remarquable. Située en impasse d’une petite route communale, l’entrée de la propriété se fait par une grille motorisée en ferronnerie. Un chemin parcourt un sous-bois, contourne la maison par l’arrière et conduit à des garages et à une terrasse de style Directoire. Elle ouvre une perspective majestueuse sur le parc en contrebas et sur l’Erdre, ici en son point le plus large. En nette déclivité, le parc planté d'arbres centenaires s’achève par une berge de près de 100 m de long, agrémentée d’un ponton privé. Petite maison de plaisance érigée sur les bords de l’Erdre en 1821 par l’ancien maire de la commune, elle fut remaniée par la suite avec l’ajout d’une double lucarne de style Directoire. Deux ailes sont ajoutées au début du 20e s., qui la gratifient de sa véritable allure de folie nantaise, du nom des villégiatures construites par les industriels fortunés de l'époque. De forme rectangulaire, la folie est composée d’un corps central de trois travées, flanqué de deux ailes d’une seule travée chacune. En haut de la parcelle, près de la grille d'entrée, enfin, se tiennent de discrètes dépendances, utilisées pour le stationnement de véhicules et pour du stockage de matériel. Leurs murs en moellon de schiste et leurs toits en tuile ne dépareillent pas avec ceux du noble édifice aux façades enduites et à la toiture d'ardoises.

Espaces Atypiques vous présente en exclusivité cette belle Maison à vendre à NANTES, située dans le quartier prisé de Monselet-Procé. Avec une surface habitable de 181 m² répartie sur quatre niveaux, cette propriété saura combler les attentes des familles.Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée qui mène à une pièce de vie traversante ornée d'un joli parquet ancien, agrémentée d'une véranda surplombant le jardin arrière. Cette pièce dispose également d'un poêle à granulés. Adjacente, la cuisine spacieuse, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'un bureau qui peut servir de chambre.À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit principal avec deux grandes chambres, une suite parentale équipée d'une salle de bain et d'un balcon, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Le deuxième étage a été réaménagé pour offrir une suite parentale de 30 m², comprenant une salle de bain agréable et un dressing aménagé. La maison inclut un garage de près de 85 m², entièrement carrelé, avec portail motorisé et portes blindées. La pompe à chaleur réversible assure un confort optimal.Cette Maison à acheter à NANTES est idéale pour une famille cherchant une proximité avec le centre-ville, à proximité du parc de Procé et du marché de Talensac. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE GES : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 806 euros et 1090 euros. Pour toute demande d'information, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com.

Dans un quartier recherché de Nantes, une maison bourgeoise du 19e s. avec un jardin de près de 800 m2. L’accès à la propriété se fait le long d’un grand boulevard, par une grille métallique à barreaux lancés et pointes de lance. L’entrée, à la fois protectrice et élégante, annonce le passage de l'espace urbain animé vers la tranquillité d'un jardin arboré clos de murs, avec sa piscine. Édifiée dans un esprit bourgeois à la fin du 19ᵉ s., la demeure se distingue de ses voisines par la sobriété de sa façade, rythmée de grandes baies droites, encadrées de pierre de taille. Élevé de deux niveaux sous comble, l'ensemble suit une architecture classique, notamment marquée par son organisation en travées, son rythme régulier, ses bandeaux et corniches moulurés, qui soulignent les niveaux, et ses encadrements de baie saillants en pierre claire, en contraste délicat avec l’enduit des sobres murs. Les baies sont armées de contrevents en bois peints en blanc. La silhouette générale de la maison est soulignée par sa toiture en ardoise à deux pentes et sa souche cheminée de briques, typique des demeures nantaises. Dans l’aile en retour d’équerre, enfin, une véranda vitrée d’inspiration 19ᵉ s., à la fois simple et raffinée avec ses croisillons et son fronton vitré à motif d'imposte hémicirculaire en éventail, ouvre la bâtisse vers la terrasse pavée et le jardin.

Co-Exclusivité Espaces Atypiques NantesConstruite en 1912, cette maison située dans le quartier de Chantenay allie une architecture originale avec des volumes généreux (212 m² habitable et 247 m² au sol). Ce bien s'organise sur trois niveaux autour d'un jardin clos, bénéficiant d'une exposition Sud / Sud-Ouest garantissant une luminosité naturelle.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de réception traversante, ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine dînatoire aux teintes élégantes avec îlot central et arrière-cuisine. Une verrière de style atelier sépare cet espace du salon. Un bureau indépendant offre un cadre idéal pour le télétravail.À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres confortables, un dressing et une salle d'eau.Le rez-de-jardin est aménagé pour le confort avec une quatrième chambre et sa salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de jeux de plus de 22 m² et des espaces de rangement pratiques (cellier, dressing).Le jardin paysager inclut une piscine chauffée par pompe à chaleur, créée en 2021, dotée d'un volet immergé pour une intégration esthétique et sécurisée. Une pergola bioclimatique couvre une cuisine d'été équipée, idéale pour les moments conviviaux. De plus, un studio de 19 m² à l'arrière, avec kitchenette, salle d'eau et WC, offre une grande autonomie ou la possibilité d'un usage locatif.Un double garage avec plateforme de stationnement, accessible par un chemin privé, complète cette propriété.L'équilibre entre le caractère historique préservé de cette maison et la fonctionnalité de ses aménagements extérieurs en fait une opportunité unique sur le marché de l'achat Maison de luxe à NANTES.Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.frClasse Énergétique : A (Consommation : 48 kWh/m²/an en énergie primaire). Classe Climatique : A (Émissions : 1kg CO2/m²/an).Estimation des coûts annuels d'énergie entre 900 euros et 1 280 euros, selon les indices en vigueur entre 2021 et 2023.Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 EI carl.hamon@espaces-atypiques.com RSAC 2019AC00072 NANTES

À Nantes, dans le quartier prisé de Sainte Thérèse - Américains, cette maison bourgeoise de 1920 s'étend sur trois niveaux avec des volumes généreux. Rénovée avec soin, elle offre 253 m² habitables comprenant six chambres et un bureau. Lumineuse et familiale, elle allie le charme de l'ancien à des prestations actuelles, avec ses parquets massifs et ses carreaux de ciment préservés.Le rez-de-chaussée comprend une entrée élégante menant à un vaste salon-séjour de 60 m², une salle à manger chaleureuse et une cuisine aménagée qui s'ouvre sur une terrasse intimiste et un accès au jardin. Ce niveau comprend également une chambre, un petit salon-bureau et un wc. À l'étage, on trouve quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un wc indépendant. Le rez-de-jardin propose un espace salon, une chambre avec salle d’eau et wc, une buanderie, une cave et un double garage.À l'extérieur, la maison dispose de deux grandes terrasses idéales pour profiter de divers moments de la journée. Le jardin arboré, paisible et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Il est également agrémenté d'une dépendance aménageable de 47 m², de type atelier, ainsi que d'une véranda. Cette propriété rare est située à proximité immédiate du tramway, des commerces et des établissements scolaires.Parfaitement réussie dans son association entre architecture bourgeoise et rénovation contemporaine, cette maison se distingue par son caractère intemporel. Un lieu de vie pensée pour accueillir une famille au cœur de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire.Tram 3 arrêt Alexandre Vincent - Sainte Thérèse. Marché des Américains tous les mardis. Commodités à proximité.Contact : Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3060 euros et 4180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frThomas CHANUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00017 - NANTES.

Karacterre® immobilier - Située au coeur du quartier Sainte-Thérèse à Nantes, cette maison au charme indéniable ne manquera pas de séduire dès le premier regard.Dès l'entrée, le charme opère. Derrière sa façade élégante donnant sur la rue, cette maison révèle un véritable cocon, préservant son intimité grâce à un jardin arboré et une disposition bien pensée qui garantit calme et sérénité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière. Parquet, hauteur sous plafond, moulures... l'ambiance y est chaleureuse et raffinée. Dans l'extension, une cuisine aménagée et équipée prolonge l'espace vers la terrasse et le jardin, offrant une belle continuité intérieur-extérieur. Un grand bureau permet de concilier travail et confort, tandis qu'un second salon avec bibliothèque invite à la détente dans une atmosphère feutrée et cosy.À l'étage, la suite parentale est un véritable havre de paix, avec vue sur le jardin et une salle de bain au design soigné. Trois chambres lumineuses se partagent une seconde salle de bain équipée d'une douche, d'une double vasque et d'une baignoire, idéale pour des moments de relaxation.Le sous-sol aménagé offre un espace polyvalent : salon/salle de jeux, chambre supplémentaire, salle d'eau avec WC et une véranda donnant sur un jardin magnifiquement entretenu. Un atelier au fond du jardin complète cet espace, parfait pour les esprits créatifs ou les passionnés de bricolage.Côté extérieur, une double terrasse permet de profiter des repas en plein air, à l'abri des regards, dans un cadre verdoyant et paisible.Un véritable écrin de verdure au cœur de Nantes. Idéalement située, cette maison conjugue calme, intimité et proximité immédiate des commodités. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance.Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à Nantes, une opportunité rare à découvrir rapidement !Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région des Pays de la Loire. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, et bien d'autres, directement sur le site de Karacterre immobilier.Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3060.00 et 4120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Virginie CONANAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 984 606 285 RENNESRCP RD01918123N

Nichée dans un environnement verdoyant, cette demeure contemporaine pensée par un architecte au début des années 2000 séduit par ses lignes pures et sa conception élégante. Elle déploie des matériaux de qualité et une architecture épurée qui valorise pleinement la lumière naturelle. Dès l'entrée, de larges ouvertures et des agencements précis révèlent des espaces harmonieux, où chaque détail a été soigneusement réfléchi. Les perspectives intérieures créent une atmosphère à la fois accueillante et apaisante. Au cœur du quartier de Saint-Jacques, à proximité immédiate des bords de Sèvre, cette maison se distingue autant par sa tranquillité que par sa proximité avec les services essentiels: écoles, commerces, marché, transports… Tout est accessible à pied. D'une surface habitable d'environ 317 m² répartis sur trois niveaux, la maison s'élève au-dessus d'un vaste sous-sol de plus de 100m² qui peut accueillir 4 ou 5 véhicules. L'entrée se fait par un agréable jardin qui ouvre sur un hall distribuant les différentes pièces de vie. Le spacieux salon s'ouvre généreusement sur l'extérieur, tout comme la salle à manger attenante. La cuisine, aux lignes épurées s'ouvre sur un charmant patio pour des repas en toute quiétude. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau fonctionnel, une lingerie, un grand vestiaire pratique et un wc. L'étage, pensé comme un cocon, offre cinq chambres, dont la plupart bénéficient d'un accès à une terrasse privative. La suite parentale, véritable appartement dans la maison, offre chambre, dressing, salle de bain avec douche et baignoire, et WC séparé. Une chambre d'amis dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire complète cet étage. Un dernier niveau, baigné de lumière, pourra être aménagé selon les envies : salle de jeux, bureau, espace détente... Le sous-sol accueille un garage pouvant garer plusieurs véhicules, un atelier et le local technique de la piscine. À l'extérieur, le jardin intime et soigneusement paysagé alterne entre des terrasses en pierre et bois exotique, et des recoins propices à la détente. La piscine s'intègre avec élégance dans cet espace apaisant, ombragé par un splendide olivier. Les + du bien: - Très belle construction d'architecte et prestations soignées - Splendides volumes et luminosité exceptionnelle - Belle étiquette énergétique grâce à la pompe à chaleur - Très grand garage pour 4/5 véhicules Informations pratiques: - Chauffage individuel au gaz + pompe à chaleur air/eau - Piscine au chlore, chauffée (PAC) Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 111 kWhEP/m².an (Classe C) - Estimation des émissions : 16 kg CO₂/m².an (Classe C) Prix de vente : 1.293.000 € TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

L'agence IMMO NANTES vous propose: au calme et à deux pas du parc du Grand Blottereau, maison de plain pied et non mitoyenne comprenant: une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec wc, une véranda, un couloir et une buanderie. Un beau jardin arboré sans vis à vis avec un garage, un atelier, et un préau Maison entièrement rénovée ( fenêtres en double vitrage, chaudière gaz récente, électricité refaite, terrasse bois ...) Proche commerces, écoles et transports. DPE: C Prix du bien hors honoraires: 320 000 EUR Prix du bien: 336 000 EUR Consommation énergie primaire :227 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2344SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5,00 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.