ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Nantes, France

Avec une magnifique vue sur l'Erdre, projet de maison neuve  d'environ 130 m2 habitables comprenant: une entrée, une pièce de vie sur terrasse face Erdre, un salon avec vue sur Erdre, quatre chambres deux salles d'eau ,une salle de bain et un grand garage. Permis deconstruire accepté. Proche du tramway, des écoles, des commerces et du centre-ville de Nantes Prix du bien hors honoraires: 700 000 EUR Prix du bien: 735 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2250bSL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

CO-EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION DE PLAIN-PIED – SECOND RIDEAU – ZOLA - Coup de coeur de l'agence pour cette maison d'architecte de plain-pied, développant environ 270 m² au sol dans un esprit loft, à l'abri des regards. Située en second rideau, dans un environnement calme et privilégié, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, le ton est donné : une élégante entrée vitrée ouvre sur un vaste salon / séjour cathédrale, une cuisine semi-ouverte, quatre chambres tournées vers le jardin, un bureau, une salle télévision, salles d'eau, dressing, et un double garage. Son atout le plus exclusif demeure sans conteste sa piscine intérieure à fond mobile. Cet équipement haut de gamme et extrêmement rare permet, lorsque le bassin disparaît totalement, de transformer l'espace en salle de réception, espace de sport ou lieu événementiel. À l'extérieur, vous profitez d'un beau jardin arrière exposé plein sud, véritable prolongement des espaces de vie, ainsi que d'une cour privative à l'avant permettant plusieurs stationnements. Très belle parcelle de +700m2. ? Lien vers la vidéo :https://www.instagram.com/reel/DVRNty4CA0j/?igsh=YjF3Nmt3NDhoaGk2 POTENTIEL USAGE MIXTE OU LOCATIF EN COMPLÉMENT En premier rideau, totalement indépendante et sans promiscuité, vous avez également la possibilité d'acquérir une seconde maison. Pour obtenir le dossier complet merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 20 minutes de Nantes, cette maison offre des prestations de confort dans un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur la Loire. Cet ensemble immobilier comprend une maison en pierre et un appartement indépendant, alliant le charme de l'ancien avec des touches contemporaines. La maison dispose d'une surface habitable de 160 m², incluant un hall d'entrée, une pièce de vie ouverte (salon-séjour-cuisine) menant à une terrasse, ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau ou chambre supplémentaire, une salle de bain et un WC. Au second niveau, deux chambres, une salle d'eau et des dressings sont également à votre disposition. L'appartement, d'une surface habitable de 49 m², se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Le terrain paysagé, clos de murs en pierre, s'étend sur 483 m². Vous pourrez profiter d'un sous-sol comprenant cave, lingerie, espaces de stockage et un emplacement de stationnement extérieur. DPE : D/D. Coût annuel estimé pour un usage standard entre 2570 et 3520 euros. Prix : 596 K euros HAI, avec 3,43 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité de Hervé MAURY, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capitur de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion immobilière. Mandat réf : 407479. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez en exclusivité cette charmante maison familiale de 5 pièces, entièrement rénovée avec soin en 2023 et située dans le recherché quartier de la Haluchère. Idéalement exposée, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir, elle offre également une sérénité durable grâce à la garantie décennale valable encore 7 ans et couvrant l'ensemble des rénovations récentes (ravalement de façade, sols, peintures, cuisine, salle d'eau, terrasse, Velux). Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée de panneaux aérovoltaïques (production d'électricité et régulation thermique été/hiver) ainsi que d'un ballon thermodynamique, pour un confort optimal et des économies au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte moderne et îlot central, donnant directement sur le jardin et sa terrasse carrelée de 15 m². Vous y trouverez également des toilettes avec lave-mains ainsi qu'un garage faisant office de buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau pouvant faire office de dressing, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes indépendantes. Les + de ce bien sont nombreux : -La rénovation de 2023 par des professionnels avec garantie décennale -Une maison équipée pour les économie (panneaux aérovoltaïques et ballon thermodynamique) -Emplacement idéal proche des transports -Une bonne exposition -Un bel agencement des pièces (pas de perte de place) -2 stationnements, un dans le garage et un second sur l'accès garage. À noter : - Taxe foncière: 1708 euros en 2025. - Chauffage électrique. - Raccordement au réseau général de tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 127 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation d'énergie finale : Non communiquée. Prix de vente : 370 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

NANTES BLANCHE DE CASTILLE - Maison des années 30 à vendreIdéalement située dans le quartier prisé de Blanche de Castille, à proximité immédiate du Rond-Point de Paris, cette maison des années 30 présente un cadre de vie spacieux, lumineux et parfaitement adapté pour une vie familiale. D'une surface habitable de 165 m², elle inclut également 40 m² de dépendances aménagées, le tout sur une parcelle arborée. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec un accès direct à une terrasse et un jardin verdoyant. La cuisine, aménagée dans une verrière en extension, s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, entièrement rénové, un escalier mène à un espace nuit pensé avec goût. Il se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, un espace bureau, une salle d’eau, ainsi qu'une petite terrasse donnant sur le jardin. Une seconde salle d’eau et des WC séparés sont également présents à cet étage. Les dépendances, situées au fond du jardin, comprennent un atelier et un studio indépendant avec point d’eau et WC, idéal pour recevoir, télé-travailler ou accueillir un adolescent en quête d'indépendance. Le jardin arrière, bien arboré, offre calme et intimité, tandis qu’un charmant jardinet à l’avant, exposé ouest, permet de profiter du soleil en fin de journée. En complément, garage motorisé et électrifié attenant en location. Ce bien rare sur le secteur combine le charme de l'ancien à une rénovation soignée, dans un cadre de vie privilégié en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Prix de vente 698000 HAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 672000€. Contactez Sandrine Jousselin au 06 88 31 48 71.

iad France - Delphine DESPRES vous propose : Maison de cinq chambres à Nantes, au calme dans la verdure de la vallée du Cens, offrant un art de vivre harmonieux entre nature et confort familial. Située à proximité du Loquidy, de La Perverie et des universités. Cette demeure d’architecte de plain-pied, construite en 2017, propose un cadre de vie rare, où le paysage s’invite au quotidien. Très fonctionnelle, elle séduira particulièrement les familles grâce à sa proximité avec les établissements scolaires prisés. Dès l’entrée, les lignes contemporaines de la maison s’expriment dans une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle, alliant volume généreux, parquet chaleureux et cheminée. Les larges baies vitrées prolongent l’habitation vers la terrasse et le jardin exposé plein sud. La cuisine, très actuelle, aménagée autour d’un îlot, bénéficie d’une double exposition sud et ouest. Ultra lumineuse, elle s’intègre harmonieusement aux espaces de vie. Un second salon plus intime offre un espace propice à la détente ou au télétravail. La maison comprend également un bureau et cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains complète et WC privatifs. Deux autres salles de bains/d’eau facilitent l’organisation familiale. Les matériaux de qualité et l’architecture sont pensés pour maximiser la lumière et le paysage environnant. À proximité, la vallée du Cens propose sentiers et parcs, idéaux pour les promenades. Les autres atouts : - Garage + stationnement extérieur - Proximité des transports en commun, des écoles, des commerces, de la piscine et de la patinoire - Chauffage au sol - Bonne performance énergétique (DPE A) - Volets roulants motorisés, brise-soleil orientable, etc. Une adresse unique, idéale pour ceux qui recherchent le calme et la nature au sein de la ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix tout inclus : 782000 euros. Prix hors honoraires : 756000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 26000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64, classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Delphine DESPRES, mandataire indépendant en immobilier.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. RARE SUR LE MARCHÉ. Située à proximité immédiate de l'Erdre, au cœur du centre historique de Nantes, cette élégante maison bourgeoise de 1900 se déploie sur 3 niveaux pour une superficie habitable de 180 m2. Un hall d'entrée avec vestiaire mène à un double salon/séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, rehaussé par un parquet en chêne massif. Les caractéristiques anciennes sont soigneusement préservées : cimaises, rosaces, cheminées en marbre, alliant harmonieusement le charme du XIXe siècle à une esthétique contemporaine. La vie de plain-pied se prolonge par une vaste et lumineuse pièce de vie, intégrant une cuisine aménagée et équipée de qualité supérieure, ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées, établissant une parfaite connexion entre confort intérieur et art de vivre extérieur. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau spacieux. Une chambre supplémentaire et une salle de bains moderne avec double vasque complètent ce niveau. L'espace nuit inclut également trois chambres confortables et illuminées, dotées de rangements intégrés, nichées sous les toits du dernier étage. Un sous-sol avec buanderie et garage ajoute une touche pratique à cette propriété de caractère. Édifiée sur une parcelle de 357 m2, cette demeure réunit tous les atouts pour une vie de famille citadine, dans un environnement privilégié, proche de la nature, de la gare et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite privée, contactez-nous rapidement, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 260 000 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 200 000 EUR (RCS Saint-Nazaire 897 587 946).

Privilèges Immobilier vous propose cette maison à vendre à Nantes, située dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nichée dans une voie privée, cette maison ancienne de 200 m² offre un cadre de vie paisible dans le quartier recherché de Sainte-Anne, à proximité de l'église. Sur une parcelle de 290 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon traversant, d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec cheminée, le tout donnant de plain-pied sur une terrasse et un jardin exposés Sud-Ouest. Une buanderie complète cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, un bureau et une salle de bains. Le deuxième étage abrite un salon cosy, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes indépendants. Cette maison dispose également d'un sous-sol avec cave à vin et chaufferie/atelier, ainsi que de dépendances au fond du jardin. Un garage box et deux stationnements devant la maison ajoutent au confort de ce bien. Ce bien conjugue le charme de l’ancien, de beaux volumes lumineux et une situation exceptionnelle au calme. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 490 € et 3 410 €, basé sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques encourus par le bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat C.

Privilèges Immobilier vous propose cette charmante maison familiale à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle dispose d'une vaste pièce de vie conviviale au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour partager des moments agréable en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à une terrasse suspendue, parfaite pour des moments de calme en extérieur. Une dernière chambre est positionnée au dernier niveau. Ce bien combine confort, fonctionnalité et beaux volumes, représentant une occasion parfaite pour une famille cherchant à réaliser un achat de Maison de luxe à Nantes. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1274.00 et 1724.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Privilèges Immobilier vous propose, au cœur de Chantenay, dans un quartier prisé de Nantes, Loire-Atlantique, à proximité de la mairie, des commerces, des écoles et des transports. Cette maison spacieuse de 252 m², entièrement rénovée avec soin en 2021, allie charme industriel et confort moderne, tout en offrant une ambiance familiale. Très lumineuse grâce à son exposition plein sud, elle dispose d'un vaste espace de vie aux volumes impressionnants, sublimé par un mélange harmonieux de matériaux bruts tels que béton, métal et bois. Chaque détail a été soigneusement pensé pour séduire. Caractéristiques principales : - 4 belles chambres intimes - Double garage - Terrasse avec piscine pour des moments de détente en toute intimité - Vue dégagée et calme absolu, créant un véritable havre de paix en pleine ville - Prestations de qualité et espace fonctionnel Le bien comprend également : - Un local commercial en rez-de-chaussée, parfait pour une activité professionnelle ou un atelier - Un appartement T2 indépendant, idéal pour favoriser l'autonomie d’un adolescent, héberger des invités ou mettre en place un projet locatif, que ce soit en courte ou longue durée. Cette maison à vendre à Nantes est un bien rare à découvrir sans tarder, conçu pour ceux en quête d'espaces atypiques et lumineux, tout en recherchant confort et sérénité au cœur de la ville. Chantenay représente un quartier dynamique, pratique et en pleine évolution. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait bien être votre futur coup de cœur ! Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 696 € et 2 294 €, établis à partir des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur.

NANTERRE CENTREDécouvrez cette maison en vente à Nantes, Loire-Atlantique, située dans un écrin de verdure, entourée de magnifiques camélias et palmiers. Cette propriété, au cœur d'un quartier résidentiel recherché à proximité de l'école Blanche de Castille, offre une tranquillité idéale.Construite en 1936, cette maison a été soigneusement rénovée pour allier charme d'antan et confort contemporain. La pièce de réception, agrémentée d'un bow-window et d'un parquet en chêne massif, crée un environnement chaleureux et élégant.Une extension moderne lumineuse abrite une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste espace repas. Cet espace de vie s'ouvre vers une belle terrasse, parfaite pour profiter de moments agréables en extérieur.Deux bureaux éclairés assurent un cadre de travail calme et productif.À l'étage, vous découvrirez une somptueuse suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative, comprenant baignoire et douche. Deux autres chambres avec parquet authentique et un accès à un balcon complètent cet étage, avec un bureau et une salle d'eau. Le deuxième étage propose une grande chambre sous les combles, dotée de multiples espaces de rangement et d'un cabinet de toilette.Au rez-de-jardin, une spacieuse salle de sport ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire offrent un confort optimal au quotidien. Cette maison de luxe à acheter à Nantes dispose également d'un grand garage, d'un cellier et d'une cave, ainsi que d'un emplacement privilégié proche des commerces, transports et écoles. Laissez-vous séduire par la luminosité et l'originalité de ce bien, un véritable havre de paix où chaque détail a été soigneusement pensé pour maximiser votre confort de vie.Dossier complet de photos disponible sur demande.Honoraires à la charge de l'acquéreur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 540 €, établi sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires de 4% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 540 €, abonnements compris. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison d'architecte située en fond d'impasse est un véritable coup de cœur grâce à son emplacement privilégié et la qualité de sa construction, signée BERTHELOT CONSTRUCTIONS. Elle dispose d'un salon séjour cathédrale avec une hauteur de plafond de 4,10 m, d'une cuisine aménagée, de trois chambres et de deux salles d'eau. Vous profiterez également d'un vaste sous-sol et d'un garage. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec des plafonds chauffants et rafraîchissants, ainsi que d'une domotique avancée. Le jardin, entièrement clos, comprend une belle terrasse agrémentée d'une pergola et d'une cuisine d'été. De plus, vous bénéficierez de la proximité des bords de l'Erdre, de l'île de Versailles, de la cathédrale et des nombreux commerces et services du centre historique de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hosman vous propose à la vente cette maison familiale de 185,46m² habitables (240m² au sol), située dans le quartier Hauts-Pavés à Nantes, édifiée sur une parcelle de 432 m². Répartie sur quatre niveaux, cette maison bénéficie d'une exposition sud-est et nord-ouest, offrant une belle luminosité et un agréable jardin arboré. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Deux chambres avec accès direct vers l'extérieur - Une salle d'eau attenante - Une buanderie avec point d'eau, attenante à une cave - Un garage avec accès direct sur la rue Au premier étage : - Une grande pièce de vie traversante avec cheminée et accès au jardin - Une cuisine séparée avec sortie vers le jardin - Un bureau Au deuxième étage : - Trois chambres - Une salle de bain, attenante à l'une des chambres - Une salle d'eau supplémentaire Au dernier niveau : - Un espace pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace de stockage La maison dispose de double vitrage et d'un chauffage au gaz assuré par une chaudière. La toiture a été rénovée en 2019. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clos par un mur en pierre, ainsi que d'une terrasse accessible depuis le premier étage. La taxe foncière annuelle est de 3 114 €. Commodités : le secteur offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces de proximité, restaurants et services accessibles rapidement à pied Espaces verts : Le parc des Capucins se trouve à proximité immédiate de la maison Écoles : plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au secondaire, sont accessibles à pied dans le quartier Transports : La ligne de Tramway 3 (arrêt ''Poitou'') se trouve à 2min à pied. Les lignes de bus 12,23 et C2 sont à 4min à pied de la maison Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 27 900 euros au pourcentage, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !Maison rénovée située dans le quartier prisé de Zola, à Nantes Ouest, à proximité des accès périphériques de Saint-Herblain. D'une superficie de 175 m² habitables sur un terrain de 463 m², cette maison allie charme, confort et modernité.Construite en 1933, elle a été complètement rénovée et agrandie avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, l'entrée accueillante mène à un bureau, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, ainsi qu'un salon d’hiver avec cheminée. Un WC et un garage viennent compléter ce niveau, offrant praticité au quotidien.À l’étage, on trouve un premier palier desservant trois chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Un second palier, avec un grand couloir muni de placards, conduit à deux chambres supplémentaires et à une salle d’eau avec douche.Cette maison se distingue par de belles finitions, une terrasse agréable et un jardin clos et arboré. De plus, une dépendance d’environ 20 m² ajoute un espace supplémentaire pour un atelier ou du rangement, tandis que le garage est équipé d’un portail motorisé pour un accès facile et sécurisé.Spacieuse et rénovée avec soin, cette maison représente un excellent choix pour une famille en quête de confort et d’espace dans le secteur recherché de Zola Durantière. Prix de vente 766 500€ dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 730 000 €.Contactez Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou par mail à vanessa.lairie@coldwellbanker.fr.

Nantes Sotheby's Realty vous propose à la vente cette maison à NANTES, située dans le quartier prisé de Canclaux, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Cette maison ancienne, entièrement rénovée en 2018, offre une superficie habitable de 161 m². Elle comprend des pièces de vie spacieuses et lumineuses, donnant sur un jardin arboré de 250 m², clos de murs en pierre, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. La propriété dispose de 5 chambres, d'un dressing, de deux salles d’eau, ainsi que d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement. Les éléments d'époque ont été préservés et mis en valeur : parquet, moulures, vitraux, ajoutant une touche de caractère et d'élégance. C'est une maison NANTES à vendre, rare et alliant le charme de l'ancien au confort moderne, idéale pour une famille. Ce bien est situé dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Privilèges Immobilier vous propose une villa contemporaine de 265 m², nichée à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Entourée de verdure, cette Maison de luxe Nantes à vendre se trouve à quelques pas de la célèbre place, offrant des lignes épurées, une lumière traversante et des volumes généreux, créant ainsi un cadre de vie alliant esthétisme, confort et modernité. De plus, plusieurs stationnements sur parcelle complètent ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 1 950 000 €. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 652 € et 2 234 €, selon les prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby’s International Realty vous invite à découvrir cette maison à vendre à Nantes, au cœur du quartier Edit, un secteur prisé de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette superbe maison de caractère, d'environ 260 m², a été construite en 1850 et entièrement rénovée en 2007, alliant authenticité et confort. Les généreux volumes créent une ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, avec ses ravissants carreaux de ciment, le charme opère. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, un premier salon, une cuisine indépendante avec une salle à manger lumineuse ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'un second salon doté d'une cheminée. Un toilette invité complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert quatre belles chambres en parquet, une salle d'eau et une salle de bain avec WC. Le dernier niveau est dédié à une suite parentale conviviale, située sous les toits, avec sa propre salle d'eau et toilettes, offrant un espace intime. Le sous-sol fonctionnel offre une cave à vin, une lingerie et une chaufferie. À l'arrière, un jardin clos en pierre constitue un havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking en sous-sol est également disponible à proximité pour 86 €/mois. Cette maison à acheter à Nantes se trouve dans un quartier calme, tout en étant à proximité des commodités, écoles et transports. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité – Rond-Point de Vannes / Sainte-Thérèse. Située sur une belle parcelle de 513 m² orientée plein Sud, cette maison familiale d'architecte séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. De plain-pied sur la terrasse et le jardin, la maison propose une spacieuse double réception (cheminée) inondée de lumière, ouverte sur un jardin paysagé soigneusement entretenu. La cuisine contemporaine, conviviale et fonctionnelle, bénéficie également d'une agréable vue sur l'extérieur. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale donnant sur le jardin, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau. Le deuxième étage offre deux autres chambres et une vaste salle de jeux, idéale pour une famille. Les espaces annexes complètent cet ensemble : arrière-cuisine, lingerie et grand double garage. Cette maison confortable et élégante offre une qualité de vie exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces et des transports. Terrain piscinable. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1758.00 € et 2378.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Steven, votre conseiller Noovimo, vous propose dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes, Loire-Atlantique, cette maison familiale de caractère d'environ 198 m2 habitables sur plus de 300 m2 de surfaces exploitables, située sur une parcelle de 333 m2 avec jardin. Construite en 1937, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa modularité. Chaque niveau a été conçu pour offrir de véritables pièces de vie et des chambres aux dimensions remarquables, un atout rare sur le marché. Le rez-de-jardin offre un espace indépendant avec entrée privative, comprenant une pièce de plus de 13,5 m2, une kitchenette séparée et une salle d'eau avec WC, idéal pour un studio locatif ou un espace professionnel. Ce niveau est complété par un garage, une buanderie, un atelier et plusieurs espaces de stockage. À l'étage principal, l'espace de vie de plus de 30 m2 est baigné de lumière et s'ouvre sur une terrasse d'environ 20 m2, en prolongement du jardin, tandis que la cuisine indépendante offre un potentiel d'évolution. Les étages supérieurs abritent plusieurs chambres spacieuses, envisageant divers usages : grande maison familiale ou télétravail. La maison, grâce à son studio indépendant et la taille généreuse des chambres, présente un potentiel locatif significatif. Concernant les performances énergétiques, elle dispose d'une pompe à chaleur installée en 2024 et d'un DPE C, répondant aux exigences actuelles en matière de confort. Cette maison de luxe à vendre, rare par ses volumes et son potentiel, est parfaite pour une grande famille ou un projet mixte à Nantes.

NANTES/BUTTE DE SAINT ANNE, opportunité rare sur le marché. Située au cœur du quartier Saint Anne, dans une impasse, cette maison de 180 m² est à vendre. Elle dispose d'un garage et d'une possibilité de stationnement devant la maison. Profitez d'un cadre calme et discret, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Ce bien propose une belle pièce de vie et une cuisine lumineuse avec arrière-cuisine, le tout offrant une vue sur un jardin agrémenté d'une terrasse en bois. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, un bureau, une salle de bain et des WC. Le second étage comprend 2 chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et une salle de jeux. Cette maison est très fonctionnelle et bien agencée, idéale pour un cadre de vie familial. Contactez F MANDRET au 06 29 14 82 92 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Maison de luxe à acheter à NANTES, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

L'office notarial SELAS GMV Notaires vous présente une maison à vendre à NANTES, située au 6 Rue Haute Roche, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette ancienne ferme, nichée dans le quartier prisé des Hauts Pavés, offre un jardin d'environ 475 m² sans vis-à-vis. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte de 46 m², une chambre principale de 25 m², ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, se trouvent quatre chambres et une salle d'eau. Le tout est orienté vers le jardin avec une exposition Sud-Est. Un garage traverse la propriété pour un accès facilité.Cette maison à acheter à NANTES nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais elle représente une opportunité idéale pour une famille citadine. Les visites se font sur rendez-vous. Pour participer à la vente maison NANTES, la première offre débute à 759 900 euros, avec des offres suivantes par tranche de 5 000 euros. Ne manquez pas cette chance unique dans le cœur de NANTES.

Maison familiale de 240m2 au cœur des Hauts-Pavés à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Cette maison spacieuse se compose de 178m2 plus 62m2 de combles déjà isolés, offrant ainsi un cadre de vie rare et apprécié. Située dans une avenue privée et paisible, elle allie tranquillité et proximité avec le centre-ville, les écoles et les transports en commun. À l'entrée, vous serez accueillis par un hall qui dessert un vestiaire et des toilettes séparées, à l'écart de la pièce de vie. Le salon-salle à manger de 60 m², exposé sud-est, est lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres, et dispose d'une cheminée. Ce salon s'ouvre sur un jardin et une terrasse en bois, parfaits pour des moments conviviaux. La cuisine attenante est fonctionnelle et idéale pour des repas en famille. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont l'une possède une salle de bain attenante avec WC, ainsi qu'une salle de douche et une buanderie. Les combles isolés de 60m2 peuvent être transformés en une grande suite parentale. Ce bien immobilier comprend également deux places de parking dans l'avenue privée et un garage en sous-sol de 78 m², pouvant accueillir deux voitures tout en offrant un espace de stockage. L'éclairage extérieur et le store ban ajoutent une touche pratique pour profiter pleinement de la terrasse. Les écoles publiquess et privées à proximité comprennent l'École Primaire Léon Say et l'École Notre Dame de toutes joies. Atouts de cette maison : un bel emplacement, une belle luminosité, de grands volumes, un vaste salon/salle à manger de 60m2, un grand garage et un DPE en catégorie C. Le prix de vente est de 760 000 € TTC, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 34 200 €, soit un total de 794 200€ TTC. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison traversante d'une surface de 135m² en carrez et une surface au sol de 163m², qui offre une belle luminosité et une décoration soignée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements et espace buanderie, un WC indépendant, une salle TV, une pièce de vie traversante dotée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte donnant sur une cour exposée sud-est. Le premier étage comprend trois chambres, un WC séparé et une salle de bains avec douche, baignoire et double vasques. Au deuxième étage, vous trouverez un espace polyvalent, une salle de bains avec baignoire balnéo et une cinquième chambre. La cour extérieure dispose d'un cabanon offrant des possibilités de stockage et d'aménagements supplémentaires. La maison est équipée d'un système de chauffage tout électrique et d'une production d'eau chaude électrique avec un ballon changé en 2021. La taxe foncière annuelle est de 1 700 €. Vous avez également la possibilité d'acheter un garage fermé, à proximité immédiate de la maison en supplément. Localisée dans le quartier prisé de la butte Sainte-Anne, à proximité des commerces, restaurants, parcs et écoles. Côté transport, vous êtes à quelques minutes à pied de la station Lechat qui dessert la ligne de bus C1. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 21 600 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Maison à vendre à Nantes, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Située à Sainte-Anne, cette maison ancienne de caractère offre 200 m² sur une parcelle de 290 m² accessible par une voie privée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un grand salon traversant, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger avec cheminée, le tout de plain-pied avec la terrasse et le jardin orientés Sud-Ouest. Une buanderie et un wc complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres avec placard, un bureau, une salle de bains et un wc sont disponibles. Le deuxième étage dispose d'un salon détente, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un wc. Le sous-sol comprend une cave à vin et une chaufferie/atelier. De plus, un garage et deux places de stationnement sont présents devant la maison. Cette maison spacieuse est lumineuse grâce à son orientation Sud-Ouest et bénéficie d'un emplacement paisible dans une voie privée.

Nantes - Perverie : Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet Hôtel Particulier plein de charme est impeccablement entretenu et s'étend sur une parcelle de plus de 500 m² exposée plein sud. Ce bien d'exception, rare sur le marché, dispose d'un vaste garage et se compose comme suit : une entrée, une double réception de près de 75 m² avec cheminée fonctionnelle, donnant sur un magnifique jardin paysagé et arboré sans vis-à-vis, une cuisine équipée, 5 chambres dont deux de plain-pied, un bureau, une salle de bains, 2 salles d'eau, une lingerie et 3 WC. En annexe : garage, accès facile pour les vélos et grenier. Cette Maison de luxe à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, ne manquera pas de séduire les acquéreurs en quête d'un bien d'exception.