ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Mesquer, France

iad France - Nicolas Levasseur vous propose : Maison de qualité avec Jardin et Terrasse à Saint-Molf, offrant un cadre de vie unique en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Construite en 2007, cette maison de 168,94 m² (213 m² au sol) sur un terrain de 1100 m² est un vrai bijou. Vous serez séduit par l'espace et la luminosité dès votre entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon séjour, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain attenante à une chambre, une salle d'eau desservant deux chambres et un WC, ainsi qu'un bureau, une buanderie et un dressing. À l'étage, une chambre, une mezzanine et un petit salon complètent l'aménagement. En excellent état, aucun travaux n'est nécessaire. Un parking et un jardin ajoutent à ses points forts. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Située à proximité du bourg de Saint-Molf, des plages, de Guérande et du Parc Naturel Régional de Brière, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié combinant tranquillité et commodités. Vidéo de visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Levasseur, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 789153624.

À SAINT-MOLF, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cette propriété est idéale pour un projet d'achat immobilier. Située à proximité de la cité médiévale de Guérande et à quelques kilomètres des plages, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, parfait pour les passionnés de nature. Cette maison comprend deux habitations indépendantes mais interconnectées, entièrement rénovées et équipées de pompe à chaleur, offrant une flexibilité pour une maison familiale, un gîte ou une maison d'hôtes. La villa contemporaine spacieuse dispose de 2 chambres, d'un bureau, d'un salon cathédrale avec poêle à bois, d'une cuisine équipée et de deux salles d'eau privatives. La longère du XVIIIe siècle en pierre se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une suite parentale, d'une mezzanine, de 3 chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Un parc paysager de plus de 5000 m², une piscine chauffée récemment rénovée et une terrasse invitent à la détente. Environnement riche en histoire et à proximité des stations balnéaires font de cette maison un bien d'exception. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 861 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Étienne DEZAUNAY, conseiller SAFTI, au 0750505881 ou par e-mail à etienne.dezaunay@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

iad France - Régis Forner vous propose : Charmante maison située à Assérac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, face aux marais salants et à proximité de la mer et des commodités, aux portes de la presqu'île de La Baule. Cette maison à vendre dispose d'une surface habitable de 186 m², avec 240 m² au sol, érigée sur un vaste terrain de 1340 m². Construite en 2012, elle offre un cadre de vie privilégié sans vis-à-vis, avec un jardin paysagé, une piscine et une vue imprenable sur les marais salants, exposée plein sud. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée qui mène à un salon/séjour spacieux et lumineux, donnant accès à la terrasse par ses larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée et une arrière-cuisine, ainsi qu'une suite parentale qui s'ouvre sur une terrasse végétalisée et une salle de bain lumineuse. À l'étage, un couloir spacieux dessert quatre grandes chambres, chacune équipée de son propre sanitaires, d'une salle de bain, et d'un grenier aménagé. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le chauffage au sol et un poêle à bois assurent un confort optimal. La maison inclut également un garage pouvant accueillir deux véhicules, accessible par une large cour. L'emplacement est idéal : à proximité des marais salants, à seulement 5 minutes de la plage et 2 minutes des commerces, écoles et services médicaux. La presqu'île de La Baule est à 15 minutes, offrant un cadre de vie entre mer et campagne. Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette Maison de luxe à acheter à Assérac, un bien d'exception qui vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : B (indice 109), Classe climat : A (indice 3). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est sous la responsabilité de M Régis Forner, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793.

iad France - Jeremy Couty vous propose : Magnifique Chaumière familiale rénovée avec parc paysager et étang – Un havre de paix à proximité de Guérande !À seulement 5 km du centre de Guérande et à 1,5 km du charmant bourg de la Madeleine, cette chaumière unique, nichée au cœur d'un parc paysager exceptionnel de 1,4 hectare, vous invite à une immersion totale dans la nature, tout en bénéficiant du confort moderne grâce à sa récente rénovation.Un cadre de vie idéalCette demeure de 260 m², construite en 1975 et récemment rénovée avec du chaume de Brière, allie harmonieusement le charme traditionnel et des aménagements contemporains. À l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 80 m², inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, ainsi que la salle à manger et le salon, s'ouvrent sur une terrasse de 100 m², offrant une vue imprenable sur le parc. Une cheminée majestueuse ajoute une touche chaleureuse à cet espace convivial.La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble, créant un espace idéal pour les passionnés de gastronomie. Une arrière-cuisine pratique vient compléter cet espace, offrant des rangements supplémentaires et facilitant les préparations culinaires, ainsi qu'une buanderie pour une organisation optimale.Espaces intimes et confortablesAu rez-de-chaussée, on découvre une grande suite parentale avec des dressings spacieux, attenante à une salle de bain comportant baignoire, douche, double vasque et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, une mezzanine lumineuse surplombe la pièce de vie, créant un espace polyvalent idéal pour un bureau ou un coin lecture, ainsi qu'une bibliothèque. Le couloir dessert quatre chambres supplémentaires, toutes décorées avec soin, offrant confort et élégance. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle de douche, tandis que les autres partagent une grande salle de bain commune, aménagée avec baignoire, double vasque et finitions modernes.Un extérieur enchantéL'extérieur est un véritable paradis avec une piscine de 12 x 6 mètres et son pool house, propice à la détente. Le parc paysager, magnifiquement entretenu, dispose d'un bel étang menant directement aux canaux de la Brière, parfait pour des balades en barque. Un chenil et un terrain de football complètent les installations de loisirs. Chaumière entièrement rénovée, menuiseries aluminium, chauffage chaudière de 2012, VMC récente, cheminée bois foyer ouvert et ballon d’eau chaude récent.Une opportunité uniqueCette chaumière est une perle rare pour les amoureux de la nature et les passionnés d'authenticité. Profitez d'un environnement serein, tout en étant à proximité des commodités et du riche patrimoine culturel de Guérande et ses remparts !Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 127 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Couty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

BARNES Le Pouliguen vous propose, en co-exclusivité, une adresse discrète au cœur de Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison contemporaine de 2022, à vendre, reflète une idée moderne du confort avec ses volumes de vie lumineux orientés plein sud, une terrasse abritée donnant sur un jardin paisible, et une ambiance épurée. L'intérieur se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine ouverte, d'un bureau propice à la concentration, d'un dortoir plein de charme et de chambres conçues comme de véritables refuges. Chaque détail a été pensé pour une vie sereine, alliant élégance et fonctionnalité. Un garage complète ce bien rare. Ce lieu invite à la détente et à la contemplation, avec l'océan toujours à proximité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette Maison de luxe à acheter à Piriac-sur-Mer.

iad France - Aurélie BRETON vous propose : Rare à la vente : Magnifique Propriété à Piriac-sur-Mer, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Située au cœur du pittoresque village de Piriac-sur-Mer, sur la place de la CHOPE, à quelques pas de la plage et des commerces, cette demeure d'exception du début du 20ème siècle est un véritable atout architectural. Établie sur un terrain de 145m², elle offre un cadre de vie unique, alliant le charme d'antan au confort moderne. L'entrée vous séduira par le cachet de la maison, avec ses pièces spacieuses et lumineuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 90 m² comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'une véranda, un cellier et un WC. Le premier étage abrite un bureau aménagé en salon chaleureux, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage, une mezzanine dessert une grande chambre et une suite parentale équipée de sa salle d'eau et de son WC. Il est également envisageable d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée. La propriété dispose d'une terrasse ensoleillée, idéale pour se détendre tout en profitant de la vue sur la mer. Les expositions Sud et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et sereine. Un garage et un parking privatif ajoutent une dimension pratique à ce bien, facilitant le stationnement et offrant un espace de rangement supplémentaire. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'accès PMR, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique témoignent du souci du détail apporté à cette maison. Cette belle demeure, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et son charme intemporel en fait un bien rare sur le marché. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une Propriété de luxe Piriac-sur-Mer à vendre. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Piriac-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 680000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313.

Située au cœur de la ville de la Turballe, tous les commerces, le port et la plage à pieds, très belle villa bénéficiant d'une rénovation de qualité. L'entrée conduit à une grande salle à manger, un salon, et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée. Un WC visiteur, une suite parentale avec salle de bains et douche et son grand dressing, un grand bureau et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. A l'étage nous trouvons deux grandes chambres avec leur salle d'eau, une plus petite chambre et une mezzanine. Un double garage de 53M2, un garage motos/vélos de 23 M2 et un cabanon complètent le terrain entièrement clôturé et paysager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 117

À vendre : maison vue mer de 1905, idéale pour un achat maison LA TURBALLE, avec accès direct à la plage. Située à quelques pas du centre et du port, cette maison dispose d'une superficie d'environ 110 m², accompagnée de nombreuses dépendances et d'un grand garage double sur une parcelle de 550 m². Elle se compose d'un hall d'entrée qui mène à une pièce de vie offrant une vue mer, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à un balcon et à une grande terrasse vue mer. Vous y trouverez également une chambre avec vue sur l'océan Atlantique, une grande salle de bain et un WC. À l'étage, une chambre donnant sur le jardin, une seconde chambre avec vue mer et kitchenette attenante, ainsi qu'un grenier. En rez-de-jardin, deux chambres, une salle d'eau, une cave et une chaufferie. Le bien comprend aussi plusieurs dépendances : deux ateliers, un petit appartement avec espace chambre, une cuisine, et une verrière. Un grand garage double complète ce bien unique à la vente. En plus, il dispose d'environ 200 m² de surface divisible et constructible, avec un terrain piscinable. Située dans le département de Loire-Atlantique, cette maison à acheter LA TURBALLE est un bien rare à saisir.

Découvrez cette propriété à vendre située à La Turballe, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nichée au bout d'une impasse dans un secteur résidentiel recherché, cette élégante propriété contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel où confort et sérénité se rencontrent. La pièce de vie spacieuse de plus de 70 m², inondée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur un jardin paysager et une piscine chauffée, favorisant ainsi une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Rénovée par un architecte, cette maison se distingue par la qualité de ses matériaux, ses aménagements sur mesure et son attention aux détails. Parmi les commodités, on trouve la climatisation, le chauffage au sol au rez-de-chaussée et un espace de rangement intégré qui contribuent à un confort de vie quotidien. La suite parentale de plain-pied offre un espace privé avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois chambres accueillent famille et amis, tandis que deux bureaux sont idéaux pour le télétravail ou les loisirs. À l'extérieur, le terrain clos et paysager de plus de 1 500 m² est propice à la détente, avec une grande terrasse aménagée autour de la piscine chauffée. Située à quelques minutes à vélo de la plage des Bretons et du port, cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'un bien clé en main, associant performance énergétique exemplaire et qualité de vie. Pour plus d'informations ou une visite privée, veuillez contacter nos agents immobiliers.

Découvrez cette maison à vendre à La Turballe, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À seulement 200 mètres des plages, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et nature. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une piscine hors sol, d'une grande terrasse et de places de parking, tous idéals pour des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur, cette maison de plain-pied dispose d'environ 145 m² habitables, comprenant 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et un grand salon lumineux avec cuisine ouverte. Deux salles d'eau, une salle de bain et deux toilettes séparées complètent cet espace de vie harmonieux. La rénovation récente assure des finitions de qualité et une ambiance chaleureuse. Une cave est également présente pour des rangements supplémentaires. Pour plus d'informations sur ce bien et son exposition à d'éventuels risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 649 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez Étienne DEZAUNAY, votre conseiller SAFTI, au 0750505881 ou par e-mail à etienne.dezaunay@safti.fr, agent commercial enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

À seulement 3 minutes à pied de l'océan, découvrez une maison à vendre à Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété exceptionnelle se distingue par ses volumes spectaculaires, nichée en second rideau dans l'un des secteurs les plus préservés. Avec plus de 330 m² de surface, baignée de lumière, cette demeure contemporaine offre un cadre de vie de qualité. Le rez-de-chaussée, orienté plein sud grâce à de grandes baies vitrées, comprend une vaste réception lumineuse, une suite de plain-pied et un espace bureau. La maison se compose de 5 chambres et de grands espaces modulables à l'étage, pouvant servir de home-cinéma, salle de sport ou atelier, le tout s'ouvrant sur des terrasses suspendues avec vue sur la mer. À l'extérieur, un parc arboré de près de 3 000 m² entoure la maison, offrant intimité et tranquillité, ainsi qu'une cuisine d'été conviviale et un potentiel pour une piscine. Un sous-sol complet et un garage double complètent cette offre rare sur le marché de l'achat de maison à Piriac-sur-Mer.

Découvrez cette néobretonne où le charme des années 80 rencontre l'exigence d'une rénovation achevée en 2023. Cette maison de 140 m² habitables respire l'esprit 'maison de mer' au coeur du quartier prisé et paisible de Kerdrien, à seulement dix minutes à pied de la plage de Toulport. La pièce maîtresse de la maison se dévoile dès l'entrée avec un espace de vie très agréable de 50 m² dont la quadruple exposition assure une lumière naturelle constante tout au long de la journée. Une cuisine fermée au design moderne complète cet espace convivial, tandis qu'une chambre située au rez-de-chaussée permet de profiter d'une vie de plain-pied très recherchée. À l'étage, le sentiment d'espace se confirme grâce à trois chambres et un bureau, dont deux chambres sont dotées d'une hauteur sous plafond généreuse. Côté pratique, le sous-sol total de 104 m² accueille une buanderie ainsi qu'un vaste garage idéal pour abriter vos véhicules et aménager un atelier. Le jardin de plus de 1000 m² entièrement arboré est une invitation à la détente avec sa terrasse exposée plein sud et sa pergola protectrice. Bien que le terrain permette techniquement l'installation d'une piscine, la proximité immédiate de l'océan rend cette option presque secondaire face au plaisir de rejoindre le rivage à pied ou de rallier le port de Piriac-sur-Mer en seulement dix minutes à vélo. Classe énergie D / Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 2510 euros et 3450 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à Piriac-sur-Mer, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

Votre négociatrice, Valérie LEJAY : 06.12.32.08.46 v.lejay@agence-immonantes.fr vous propose : Une maison contemporaine de plus de 170 m2 avec un studio (entrée indépendante) comportant 6 chambres, 4 salles d'eau et 3 wc, sur un jardin de plus de 850 m2, au prix de 700 000 EUR HAI. Située à 300m de la plage, dans un quartier calme, à 15 minutes de Guérande et 30 minutes de la gare de La Baule. Cette maison dispose : - Au rez-de-chaussée : Une belle pièce à vivre lumineuse avec cheminée et cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, une arrière-cuisine, 2 chambres (une suite parentale au RDC avec salle d'eau et grand dressing, et une 2ème avec porte indépendante), un wc. - À l'étage : Grand pallier ouvert sur séjour, 3 chambres (dont une avec salle d'eau), un wc indépendant et une autre salle d'eau. - Accès possible en intérieur : Studio aménagé et équipé, avec espace cuisine, une salle d'eau et wc. Avec un petit balcon et accès indépendant par l'extérieur. Attenants, 2 garages séparés, une buanderie et une annexe pour jardin ou bricolage. Sur une parcelle arborée de plus de 850 m2, sans vis-à-vis, terrain piscinable. Terrasse exposée sud, avec store banne électrique. ATOUTS : - Un studio facilement louable - Portail d'entrée et porte de garage électriques - Au calme, sans vis-à-vis - Terrain piscinable - Idéal en résidence principale ou secondaire Diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : C162 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 EUR et 3 500 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. 2348 VL Prix : 700 000 EUR FAI, dont honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,5% Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél. 06.12.32.08.46 ou par mail : v.lejay@agence-immonantes.fr Contactez Valérie LEJAY, inscrite en qualité d'agent commercial pour IMMONANTES, au RCA sous le numéro : 2016AC00202 ESTIMATION OFFERTE Secteur Côte atlantique : de Pornic, Piriac-sur-Mer, Mesquer/Quimiac, La Baule ..... Spécialisée sur : Maison de luxe Piriac-sur-Mer à vendre, bien de caractère, bien d'exception, maison contemporaine, moderne, villa ou demeure bourgeoise, château, manoir, hôtel particulier.... FACE MAR OU VUE MER, les pieds dans l'eau, sur le littoral.....

Découvrez cette maison à acheter à PIRIAC SUR MER, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété rare, idéalement située face à la mer, s'étend sur plus de 210 m² habitables au cœur d’un parc paysager d’environ 4 000 m², entièrement clos et protégé des regards extérieurs. Dans cet environnement privilégié, vous profiterez de la vue sur l'océan Atlantique qui accompagne chaque moment de vie, offrant un panorama captivant au fil des marées et des saisons.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangements qui mène aux espaces de réception. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée, est ouvert sur un espace dînatoire convivial et une cuisine aménagée et équipée. Les larges ouvertures prolongent les volumes vers l'extérieur et offrent une vue mer imprenable.Au même niveau, une suite face mer avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied agréable, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.À l'étage, une mezzanine avec bibliothèque surplombe les pièces de vie et constitue un espace de détente avec vue sur l'océan. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing.Le dernier étage propose une grande pièce, type salle de jeux, faisant face à la mer, ainsi que deux greniers aménageables offrant un beau potentiel.À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs terrasses, d'une piscine intégrée au parc et d'un accès privatif au sentier du littoral, créant ainsi un cadre unique. Un garage double avec atelier et de nombreux espaces de stationnement complètent cette offre d'exception.N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente maison à PIRIAC SUR MER, alliant vue mer, espaces généreux et art de vivre en bord de mer.

Découvrez cette magnifique Villa en vente à Piriac-sur-Mer, située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété de 150 m² habitables, évolutive, est implantée sur un terrain de 700 m² et bénéficie d'un jardin paysagé ainsi que de dépendances. Située au calme, en front de mer et avec un accès direct à la plage, elle se trouve également à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et à 300 mètres du port de plaisance.La villa comprend une belle pièce de vie lumineuse avec un grand salon-salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'étendant sur environ 75 m² et donnant sur une terrasse avec une pergola bio-climatique offrant une vue sur la mer. Vous pourrez également profiter de quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau.Les prestations de cette villa de luxe à acheter à Piriac-sur-Mer incluent une piscine équipée d'une pompe à chaleur, des terrasses en bois, ainsi qu'une cuisine d'été avec coin brasero/plancha. La propriété est sécurisée par un portail automatique et dispose d'un chauffage électrique. La consommation d'énergie primaire est classée Cat C : 161 kWh/m2/an, avec des émissions de gaz à effet de serre classées Cat B : 6 kg CO2/m2/an. Le prix du bien est fixé à 1 294 800 € FAI, incluant 49 800 € TTC d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Le prix net vendeur s'élève à 1 245 000 €.Pour plus d’informations et pour vous accompagner dans votre projet d’achat de cette villa de luxe à Piriac-sur-Mer, contactez D. LERAY au 06 36 69 28 53 ou par email à d.leray@univers-city-immo.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de D. LERAY (EI), mandataire indépendant en immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.univers-city-immo.fr.

Dans un secteur très recherché à Piriac sur Mer, découvrez cette maison exceptionnelle avec vue mer dès le rez-de-chaussée. Proposée par Valérie Lejay de l'agence Immonantes, cette maison indépendante et lumineuse de 170 m² est située à quelques pas de la plage et du sentier côtier, sur une parcelle de plus de 850 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec insert et cuisine aménagée et équipée ouverte, une grande chambre avec placard, une salle de bain spacieuse, un WC séparé, une buanderie et un espace cave. À l'étage, les combles semi-aménagés offrent un palier, 3 à 4 chambres et un espace pour une salle de douche et un WC. En annexe, vous trouverez une terrasse face à la mer, un garage double avec grenier et un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. L'extérieur dispose d'un jardin paysagé sur un terrain piscinable. Les éléments de confort incluent un chauffage avec insert et distributeurs, des menuiseries en aluminium double vitrage, des volets roulants électriques ainsi qu'un portail électrique. Les diagnostics énergétiques montrent un D (186 kWh/m²/an) et un GES B (8 kg CO2/m²/an). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Référence : 2286. Prix : 999 900 EUR FAI, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4%. Contactez Valérie Lejay au 06.12.32.08.46 ou par mail à v.lejay@agence-immonantes.fr pour toute demande de visite ou d'estimation.

Splendide maison contemporaine datant de 2013, d'environ 195 m², idéalement située à Guérande. En parfait état, ce bien lumineux offre un vaste séjour, 3 chambres confortables, une terrasse ensoleillée et un jardin paysager avec piscine, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. Un stationnement extérieur complète l'ensemble pour votre confort. Conception moderne, finitions soignées et espaces bien agencés font de cette maison un véritable coup de cœur. Pour découvrir ce bien d'exception et organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Référence agence : 3156

Cette propriété d’exception, d’une superficie de 872 m² répartis sur quatre niveaux, allie élégance intemporelle et modernité. Conçue avec des matériaux haut de gamme et des équipements prestigieux, elle s’inscrit dans un cadre naturel privilégié de plus d’un hectare, où pins majestueux et une pièce d’eau apportent une atmosphère de sérénité et de raffinement. Rez-de-chaussée : Un spacieux hall d’entrée ouvre sur une vaste pièce de réception de 150 m², inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et offrant un accès direct à des terrasses extérieures. À gauche, une cuisine équipée haut de gamme avec espace repas et une arrière-cuisine pratique. À droite, un bureau, une salle d’eau avec toilettes, et un espace de circulation bien pensé. Une seconde entrée via le garage mène à un hall lumineux connecté au séjour. Premier étage : Un palier dessert une magnifique suite parentale de 41 m², comprenant une salle de bains avec toilettes, un balcon, une terrasse couverte, ainsi qu’une deuxième chambre de 30 m² dotée de sa salle d’eau, toilettes et d’un espace bureau. Un escalier en colimaçon blanc, véritable pièce artistique, conduit à un palier desservant une chambre supplémentaire, une salle de bains, des toilettes, des rangements, et donnant accès à une grande terrasse orientée Ouest. Rez-de-jardin : Un espace détente exclusif avec accès à une vaste terrasse. Une piscine rectangulaire s’intègre parfaitement à son environnement. Un bar et une cuisine d’été en bois massif, ainsi que des cabines pour un confort optimal. Un couloir dessert trois chambres supplémentaires, chacune avec salle d’eau et toilettes, et des baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Dernier niveau : Un espace dédié au bien-être et à la détente, comprenant une salle de cinéma, un sauna et un hammam. Un local technique complète cet étage. Extérieurs : Un terrain boisé de plus d’un hectare, planté de pins majestueux. Un bassin naturel entouré d’une végétation luxuriante, apportant fraîcheur et tranquillité. Deux puits artésiens pour une gestion optimale des ressources en eau. Cette propriété, alliant calme et nature, offre une expérience de vie unique. Il est possible d'acquérir en complément (LOT n°2) : un terrain de 1 hectare 53 ares 76 centiares, comprenant une salle de sport avec vestiaire, un garage spacieux, une pièce d’eau ornée d’une fontaine, et un court de tennis. Cette acquisition porterait le prix total de l’ensemble, incluant la résidence principale, le parc arboré et le lot additionnel, à 5.775.000 €. C’est une excellente opportunité pour un achat Maison de luxe GUERANDE.

L'agence Bretagne-Sud Sotheby's à La Baule vous propose à la vente cette maison à GUERANDE, au cœur d'un environnement naturel d'exception, nichée dans les marais salants de Guérande, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette élégante maison familiale à ossature bois séduit par son architecture contemporaine qui s'harmonise parfaitement avec la nature environnante. Dotée d'une surface généreuse de 149 m2, elle offre des volumes spacieux et lumineux, avec une pièce de vie idéale pour recevoir et partager des moments privilégiés. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, alliant intimité et bien-être. Située dans un cadre rare et préservé, cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle, offrant calme, sérénité et un panorama unique sur les paysages emblématiques de la région. Une dépendance et des emplacements de parkings extérieurs complètent ce bien unique, alliant modernité, charme et art de vivre. Pour toute information, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de maisons et propriétés sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne.

Manoir du XVIe et XVIIIe siècle à vendre, unique dans le coeur historique de Guérande. Cette demeure de 266 m² environ, bien que nécessitant une restauration complète, offre un potentiel exceptionnel : sur trois niveaux, vous trouverez un salon, une salle à manger, 7 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain. La propriété comprend également une ancienne écurie réhabilitée de 70m² environ et pouvant servir de maison d'hôtes. Le manoir est implanté dans un vaste parc clos, au sein des remparts, de 8.200 m² environ. C'est unique ! La rénovation devra bien entendu se faire en concertation avec l'Architecte des Bâtiments de France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette propriété ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Pour visiter, un justificatif de financement validé sera demandé. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : www.orpi.com - Email: adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2812

À 3 km de La Madeleine de Guérande et de toutes les commodités, et à 7 km des remparts ainsi que du centre commercial Leclerc de Guérande, cette magnifique maison se situe dans un cadre verdoyant et offre un confort optimal pour votre famille et vos amis. Ce bien attire particulièrement les amoureux des chevaux, avec 12 000 m² de pré clôturé équipé d'abris.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des volumes spacieux et lumineux, comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte de 80 m², s'ouvrant sur une terrasse de 50 m² et une cuisine d'été. Le niveau comprend également un bureau, une salle de jeux pour les enfants, une chambre avec salle d'eau et WC, une lingerie ainsi qu'un espace détente incluant un sauna, un spa et une salle d'eau avec WC.À l'étage, vous serez ravi de trouver une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour accueillir des amis, accessible aussi bien par l'extérieur que par l'intérieur et dotée d'une terrasse couverte offrant une vue sur le parc. Un couloir avec placard dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, une suite parentale avec salle de bains, douche italienne et dressing, ainsi qu'un bureau. Une annexe indépendante, avec sa propre terrasse et jardin privatif, est conçue pour accueillir vos proches, avec au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour et un WC. À l'étage se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter de moments conviviaux au bord du terrain de boules, de la piscine de 40 m² ou encore échanger quelques balles sur le court de Half Tennis. De plus, de nombreuses aires de stationnement couvertes et un grand abri pour le matériel de jardin sont à votre disposition.Rare sur le marché immobilier, cette maison de luxe à acheter à Guérande vous séduira sans aucun doute, et lors de votre visite, nous prendrons grand plaisir à vous raconter son histoire. Référence agence : 9984

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule vous propose un manoir exceptionnel à vendre à GUERANDE, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce manoir, véritable chef-d'œuvre de l'architecture française, a été édifié en 1584 et est idéalement situé sur la célèbre presqu'île Guérandaise, à proximité des plages et de toutes commodités. La propriété principale, d'une superficie d'environ 250 m², se compose d'un grand hall d'entrée, d'un séjour agrémenté d'une somptueuse cheminée en granit, d'un salon de télévision, d'une salle à manger offrant une vue magnifique sur le jardin à la française et d'une grande cuisine aménagée et équipée. Aux étages supérieurs, vous trouverez deux grandes chambres ainsi que deux suites. Le manoir a bénéficié d'une rénovation complète dans les règles de l'art en 2004. La propriété comprend également plusieurs dépendances, dont deux logements indépendants, chacun avec salon, cheminée, cuisine équipée et chambres. De plus, une maison de gardien, une grande annexe pour garage ou rangement et un espace pool house avec cuisine d'été, coin repas, sanitaires, vestiaires et douche viennent compléter l'ensemble. Ce somptueux manoir est agrémenté d'une grande piscine chauffée, d'un jardin français avec étang, ainsi que d'un magnifique practice de golf privatif, le tout niché dans un parc de 10 hectares. Un bien rare à l'achat à GUERANDE, riche d'histoire et à découvrir rapidement. Contact : Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre référence en matière de vente de propriétés d'exception, maisons et appartements sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique.

Ce superbe manoir, chef-d'œuvre de l’architecture française, a été construit en 1584 et incarne l’élégance et le prestige d’une époque révolue. Situé sur la célèbre presqu’île Guérandaise dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, il bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité des plages et de toutes les commodités, tout en offrant un havre de paix et d’intimité. La propriété principale, d’environ 400 m², vous accueille avec grandeur. Dès l’entrée, un vaste hall distribue les espaces de vie, dont un séjour spacieux avec une somptueuse cheminée en granit, un salon dédié à la détente, une salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin, ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée, alliant modernité et charme authentique. À l’étage, vous découvrirez deux généreuses chambres et deux suites, chacune pensée pour offrir confort et raffinement. Le manoir a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée en 2004, respectant les règles de l’art tout en préservant son caractère historique. Cette restauration a mise en valeur les détails architecturaux d’origine tout en intégrant des équipements contemporains pour un confort optimal. La propriété comprend également plusieurs dépendances, dont deux logements indépendants de 313 m², chacun avec salon, cheminée, cuisine aménagée et trois chambres supplémentaires. Une maison de gardien avec 2 chambres, une grande grange pouvant être utilisée comme garage ou espace de rangement, ainsi qu'un pool house avec cuisine d’été, espace dînatoire, vestiaires, douche et WC complètent cet ensemble exceptionnel. Le domaine s’étend sur 10 hectares de parc arboré, comprenant une piscine chauffée de 10x5, un jardin à la française avec un étang pittoresque, et même un practice de golf privatif, offrant un cadre idyllique pour les amateurs de loisirs en plein air. Ce bien d'exception, chargé d’histoire et de prestige, représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison de luxe à Guérande.