ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Le Pouliguen, France

Découvrez cette maison à vendre à LE POULIGUEN, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Nichée sur un terrain de près de 2300 m², cette maison d'architecte des années 80 dispose d'une surface habitable de 328 m², à quelques pas de la plage. Cette propriété unique, inondée de lumière naturelle, se caractérise par ses volumes spacieux et son architecture originale. Offrant une vue imprenable sur l'Atlantique, elle présente un cadre de vie exceptionnel où la nature est omniprésente. À l'entrée, un escalier conduit aux espaces de vie du niveau supérieur. Vous y trouverez un double salon de 55 m² avec cheminée s'ouvrant sur l'horizon, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée. Ces espaces s'ouvrent sur un grand salon d'été menant à une terrasse surélevée avec vue sur la piscine chauffée. Une suite parentale avec salle de bains et un bureau viennent compléter ce niveau convivial. Le second étage abrite quatre chambres spacieuses, dont certaines bénéficient de balcons avec vue sur la mer, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le niveau inférieure comprend une salle de billard, qui peut également être transformée en chambre, ainsi qu'une buanderie de 30 m², une cave à vin de 12 m², un local technique de 25 m² et un garage-atelier de 75 m², offrant de multiples possibilités de rangement. Le jardin, entouré de pins majestueux, assure une intimité parfaite autour de la piscine. À seulement 4 minutes à pied de la plage, cette maison est également proche du centre-ville, des écoles et de la gare TGV, tous accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Des places de stationnement sous carport viennent compléter ce bien d'exception. Pour un achat Maison de luxe LE POULIGUEN, contactez Caroline Kerfriden, Agent RSAC 2021AC00092, par email à caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com ou par téléphone au 06 68 45 63 83. Classe énergie C / Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi entre 3 850 euros et 5 270 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison des années 50, idéalement située face à l'océan Atlantique, sur la célèbre Côte Sauvage du Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Avec une vue panoramique exceptionnelle, cette propriété offre un cadre naturel préservé et un accès direct aux sentiers côtiers.Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains, une cuisine indépendante ainsi qu'un salon lumineux, offrant un espace de vie chaleureux. À l'étage, un vaste salon surplombe l'océan, s'ouvrant sur une terrasse bien exposée, parfaite pour admirer les couchers de soleil. Trois chambres, chacune avec sa salle d'eau, garantissent intimité et confort pour la famille ou les invités. Cet étage est complété par une cuisine supplémentaire et des toilettes.Un garage ajoute à la valeur de ce bien, alliant cachet et potentiel de transformation. Parfait pour un achat Maison de luxe LE POULIGUEN, cet espace de vie unique est idéal en résidence principale ou secondaire pour ceux qui apprécient la beauté de l'Atlantique.Performance énergétique E (282) - GES E (61). Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard, basée sur les prix de 2021 : entre 3250 euros et 4440 euros.Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques.Contact : Caroline Kerfriden Tél : 06.68.45.63.83mail : Caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située au coeur du Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison familiale présente environ 175 m² habitables sur une parcelle de 320 m², offrant un mode de vie entièrement à pied, à proximité du port, des commerces et de la plage du Nau. Édifiée en 1981, la maison se démarque par ses volumes généreux et sa distribution fluide, organisée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, deux chambres (dont l'une avec vue sur le jardin), une salle de bains et des wc indépendants. À l'étage, le séjour traversant, en double exposition Est/Ouest, s'ouvre sur une terrasse d'environ 32 m² surplombant un jardin agréable, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine indépendante complète cet espace de vie. Un bureau, une grande chambre, un dressing, une salle d'eau et des wc indépendants enrichissent ce niveau. Le dernier étage, à aménager, dispose d'un espace bureau et offre un fort potentiel d'évolution avec plusieurs greniers de 100 m², permettant d'envisager la création de deux chambres supplémentaires avec salle d'eau. En rez-de-jardin, un garage spacieux d'environ 75 m² accueille plusieurs véhicules, ainsi qu'un espace buanderie et un atelier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour libérer le potentiel de cette propriété. Son emplacement privilégié, à proximité du marché, des commerces et de la gare, en fait une opportunité rare pour un achat Maison de luxe LE POULIGUEN. Un bien à repenser pour une résidence principale ou secondaire de caractère. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 020 euros et 4 120 euros. Prix de vente : 840 000 euros, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

A moins de 5 minutes à pied des commerces du centre-ville et du port de plaisance du Pouliguen, cette ancienne villa balnéaire du début du 20ème siècle présente de nombreux atouts et séduit autant par son caractère authentique que son potentiel à venir. La propriété comprend une villa principale de 175m² érigée sur trois niveaux ainsi qu'une petite maison indépendante de 47m² de plain-pied et un double garage, le tout implanté sur une parcelle de plus de 750m². Au rez-de-chaussée (surélevé), une entrée avec un bel escalier en bois ouvre sur un espace central distribuant un séjour traversant avec cheminée, une cuisine, un bureau et des sanitaires. Le premier étage est occupé par une salle de bain, des toilettes et quatre chambres dont une parentale avec un accès privatif à la salle de bain et une autre disposant d'un point d'eau. Le dernier étage mansardé fonctionne comme un appartement T2 et comprend une chambre, une salle de bain avec toilettes et une belle pièce de vie avec un espace cuisine. La petite maison est composée d'un séjour-cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, parfaitement adaptée pour une mise en location saisonnière, recevoir la famille, ou l'exercice d'une profession libérale. Depuis l'extérieur on accède à deux caves voutées sous la maison principale, servant de chaufferie. La maison bénéficie d'un grand ensoleillement grâce à son orientation sud et ouest. Son implantation en bordure de parcelle laisse place à un grand jardin central (avec un puits) et la possibilité d'une extension par exemple. Chauffage Gaz pour la maison et chauffage électrique pour la dépendance. Vous avez la possibilité de détacher une parcelle avec la dépendance, cette dernière disposant d'un accès privé sur la voirie. La maison principale nécessite des travaux de rénovation mais présente un très beau potentiel pour un cadre de vie familial au bord de mer. La gare TGV, les plages de la Baule et la côte sauvage sont à quelques minutes. Contactez moi pour une visite. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Carole DUCOIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832505465 RCP 61953760 Allianz

iad France - Marietta Pallaro vous propose : Au cœur du Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, à quelques pas du Petit Bois, du centre-ville et de la plage du Nau, découvrez cette maison contemporaine et intimiste. D'une superficie de 71 m² aux lignes modernes, elle allie élégance avec du bois et du métal. La façade, sublimée par une grande verrière, inonde l'intérieur de lumière et affirme son design audacieux. Le bardage en bois et les ouvrants en aluminium renforcent son caractère contemporain. La pièce de vie exposée Sud-Ouest dispose de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse en bois exotique, idéale pour prolonger les soirées d'été. La cuisine aménagée et équipée séduira par son îlot central et son plan de travail. Deux suites optimisées avec chacune leur salle d'eau privative et leur dressing offrent des espaces cocooning pensés pour un confort au quotidien. De plus, vous trouverez 2 places de stationnement privatives dans l'enceinte de la propriété. Jardin clos de 240 m². Les prestations incluent : frais de notaire réduits (environ 2,5 %), maison neuve sans travaux à prévoir, chauffage par le sol, volets roulants, WC suspendu, local technique avec ballon d'eau chaude extra plat, terrasse en bois exotique, et une belle alliance de bois et d'aluminium. Si vous souhaitez des renseignements complémentaires sur cette Maison de luxe Le Pouliguen à vendre, des photos, ou prévoir une visite de ce bien rare, je suis à votre entière disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 688000 euros. Prix hors honoraire : 670000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,69% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marietta Pallaro, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 790997845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du quartier prisé de la Pointe de Penchâteau à LE POULIGUEN, cette villa neuve de 184 m² représente une opportunité d'achat Maison de luxe LE POULIGUEN, à quelques pas de l’océan. Avec une architecture élégante, la propriété offre des espaces aux volumes spectaculaires et une luminosité abondante grâce à des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de réception de près de 80 m² regroupe salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, donnant accès à un jardin paysager. Une suite parentale et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, quatre chambres spacieuses, chacune avec salle d’eau ou salle de bains privative, assurent confort et indépendance pour la famille et les invités. Le jardin aménagé prolonge les espaces de vie, et un grand garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement ajoutent à l'attrait de cette maison. À seulement 50 mètres de la plage, cette propriété unique combine un emplacement exceptionnel, une architecture moderne et un art de vivre en toute tranquillité. Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens d'exception, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Très belle villa de caractère du début du XXe siècle, idéalement située face à la mer à LE POULIGUEN, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cette maison comprend un séjour-salon, une véranda offrant une vue imprenable sur l'océan, une salle à manger, ainsi qu'une chambre principale bénéficiant également d'une vue mer, sans oublier 5 autres chambres et un bureau. Vous trouverez également une dépendance avec une pièce de rangement et un garage. Un jardin clos vient compléter ce bien, parfait pour un achat Maison de luxe LE POULIGUEN.

Agence AVENUE SESAME vous propose : Emplacement rare et privilégié, entre Le Pouliguen et Batz sur Mer, sur la cote sauvage, cette maison vous offre un panorama marin à couper le souffle. Entièrement rénovée en 2020 avec goût et prestations qualitatives, cette belle demeure se compose d'une habitation principale de 94 m² et d'une dépendance offrant une habitabilité de 51.44 m². Sur une parcelle de 470 m² la maison principale face mer se compose : d'une entrée, un salon avec cheminée insert, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un WC, placards... le spectacle marin est omniprésent, grâce aux larges ouvertures sur la l'océan. A l’étage : deux suites parentales dont une avec un dressing, chacune avec un balcon terrasse et l'époustouflante vue mer. Au-dessus, un grenier aménagé et parqueté. A l'arrière de la maison principale, en dépendance et de plain pied : Une petite chambre, un bureau, une pièce de vie avec kitchenette, une salle d’eau, un WC, et une grande chambre avec vue mer également. Un grenier En extérieur, un double garage, avec un roof top au-dessus, un jardin paysager avec terrasse en pourtour, un spa ouvert sur le bord de mer. Equipements : Chauffage gaz par le sol au rez-de-chaussée, éléments de cuisine et de salle à manger sur mesure, électroménager haut de gamme, domotique, huisseries dernière génération avec vitrage occultant coté mer, cave à vin intégrée dans la salle à manger. Panneaux solaires permettant l'auto-financement de l'énergie. Toutes les pièces sont savamment orientées sur la mer. Les deux maisons pourraient être reliées pour devenir 145 m² habitable d'un seul tenant. Bercez par le rythme des marées, vivez dans ce paysage féérique à deux pas des commerces et des services. LA BAULE à 10 minutes et toujours PARIS en TGV de la gare du Pouliguen ! Prix FAI 1.458.645 € (honoraires agence 3.45 % charge acquéreur, 48.645 €) - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' : lien en bas de cette annonce Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.

À vendre, magnifique villa de caractère et lumineuse de 1926 située sur le port du Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Proche du marché, de la plage et de la gare, cette maison de luxe à acheter Le Pouliguen bénéficie d'une situation exceptionnelle. Avec plus de 200m², elle offre des vues sur le port, un jardin et un garage. La propriété comprend une double réception avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouvrant sur une terrasse, quatre grandes chambres dont une avec balcon, une salle de bains, deux douches, quatre WC, un grenier aménagé, un grand garage et une lingerie. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varient entre 2.700 € et 3.000 €. Prix: 1.630.000 € hors honoraires + 4 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Agence Paris La Baule - 16 avenue Pavie - 44500 La Baule. SIREN : 409 426 749

Découvrez cette Maison à vendre située dans le quartier prisé de la côte sauvage du Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété familiale s'étend sur une parcelle de 469 m² et offre une surface habitable d'environ 129 m². Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'un salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse, d'une extension vitrée et d'une cuisine. Deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent cet espace. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec balcons, chacune offrant une vue mer et bénéficiant de placards intégrés. La première chambre inclut une salle de bains et des toilettes, tandis que la seconde dispose d'une salle d’eau et de toilettes. Une dépendance d’environ 20 m² comprend une chambre avec salle d’eau et toilettes, une cuisine d’été, une buanderie et un grenier aménagé. Un garage vient s'ajouter à cette maison, située à quelques pas de l’océan dans un quartier paisible. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Maison de luxe à acheter au Pouliguen.

Bienvenue dans cette magnifique maison de 5 pièces, nichée dans l'allée de Roch Bihen au Pouliguen. Avec ses 3 chambres et ses 99 mètres carrés, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, grâce à sa baie vitrée et ses intérieurs lumineux. Profitez d'une cuisine équipée, d'un intérieur moderne et confortable, ainsi que d'un climatiseur réversible pour un confort optimal en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas des plages de la Baie des Maures, de la plage du Guec, de la Baie de Cramphore et du pavillon, ainsi que de la plage du Nau. Imaginez-vous vous promener le long de la plage, sentir le sable fin sous vos pieds et profiter de la beauté de l'océan Atlantique. Les amoureux de la nature seront également comblés par la proximité de la forêt de la Corniche et de ses sentiers de randonnée. Et pour les commodités du quotidien, ne vous inquiétez pas ! Les commerces et restaurants du centre-ville sont accessibles à vélo, offrant une vie pratique et animée. Cette propriété offre une qualité de vie incomparable, entre terre et mer. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 1638

iad France - Régis Forner vous propose : Située sur le Port du Pouliguen, cette maison d'exception datant de 1890 a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 197 m2 habitables répartis sur trois niveaux, elle se trouve face au port de plaisance tout en étant proche des plages et des commerces. Vous pourrez également profiter du célèbre Marché du Pouliguen à quelques pas.La maison dispose d'une cour privative et arborée, d’un hall d'entrée qui mène à un espace de détente lumineux grâce à ses larges baies vitrées, et un escalier contemporain accède à l'étage. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une spacieuse pièce de vie qui s'ouvre sur un balcon terrasse offrant une vue dégagée sur le port. Cet étage comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative et un bureau. Au niveau supérieur, l'espace nuit est composé de trois chambres avec placards et de deux salles d'eau.La propriété bénéficie d’une buanderie, d’une grande cave avec puit, d’un local pour les deux roues, d’un cellier et d’une place de stationnement. Édifiée sur un terrain clos de 211 m2, cette maison est un lieu de vie emblématique de la Côte Atlantique, combinant l'art de vivre au bord de mer et la vie citadine. Cette annonce vise un lot situé dans une copropriété de 2 lots, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 0€ (soit 0€ annuel). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performance énergétique : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 20. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce est rédigée par M. Régis Forner, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793.

Découvrez cette maison à vendre au Pouliguen, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Idéalement située sur le port, à proximité de la gare et des commerces, cette maison de 1926 allie authenticité et emplacement privilégié. Avec une superficie de 202 m², elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une double réception/salon, de quatre chambres, dont une master avec balcon offrant une vue sur la mer et une suite parentale, ainsi que de deux salles de bains et une salle d'eau. Un grenier aménagé, un sous-sol et un garage complètent cette propriété pleine de caractère. La maison dispose également d'une place de port en location face à elle, parfaite pour les amoureux de la mer. Pour ceux en quête d'un achat de maison de luxe au Pouliguen, ce bien représente une occasion rare.