vente de maison et villas de luxe avec terrasse à La Haie-Fouassière, France

Découvrez cette maison des années 50, à 5 minutes du Centre commercial Pôle Sud. Ce bien, orienté plein sud, offre une surface habitable de 140 m² sur une parcelle de 330 m². La maison est équipée d'un jardin avec de nombreux arbres fruitiers ainsi que d'une terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace buanderie/atelier, d'une salle de jeux/ bureau de 11,17m², d'une pièce de vie d'environ 40m² avec une cuisine ouverte de 19 m² équipée. Il comprend également un WC indépendant avec lave-mains, un dressing de 5,53 m² et une suite parentale avec salle de bains de 7 m² et chambre de 10,62 m² donnant sur le jardin. À l'étage, un couloir avec placard mène à une salle d'eau avec WC, et trois chambres supplémentaires. La maison dispose également d'un garage avec double entrées. La maison bénéficie d'huisseries en double vitrage et d'un système de chauffage au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1846 €. Localisation idéale, dans un petit hameau de maisons, entourée de vignes et proche de la voie rapide. Nombreux commerces et restaurants aux alentours. Le bien est soumis au statut de copropriété, avec un lotissement de quatre à cinq maisons sans charges particulières. Aucune amiante n'a été détectée, et le DPE est classé D. Le tableau électrique est récent. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Découvrez cette maison d'architecte située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Édifiée en 2006 sur un magnifique terrain arboré de 2.164m², cette maison est idéale pour un achat maison Vertou. Avec une surface habitable de 146.45m² (148.68m² au sol), elle comprend un vaste garage de 34m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, des toilettes avec lave-mains, une Master Room équipée d'un dressing indépendant et d'une salle de douche, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 54.24m² avec salon en plafond cathédrale, séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée. En prolongement, une arrière-cuisine et un grand garage carrelé et isolé avec un grenier aménagé complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, la mezzanine surplombant l'entrée peut être transformée en bureau et dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le terrain est piscinable, et une extension de 50m² est envisageable sur la maison existante, sans oublier une vaste terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. Équipée d'un portail électrique, d'une allée bitumée offrant de nombreux stationnements extérieurs, et d'un système de chauffage performant (chaudière gaz à condensation Frisquet de 2017, plancher chauffant au rez-de-chaussée), cette maison Vertou à vendre allie confort et modernité. Pour plus d'informations, contactez Anne BESSON-BROCHARD au 06 13 02 55 27 ou par email à abrochard@junot.fr. Prix de vente : 735.000€ HAI, incluant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 700.000€. Classe énergie: CClasse climat: CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1.630€ et 2.260€. Les prix des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison d'exception située à Vertou, dans le département de Loire-Atlantique en Pays de la Loire. Cette propriété unique d'environ 252 m2 habitables est posée sur un terrain paysagé de 1 192 m2, offrant un cadre de vie rare et privilégié à seulement 5 minutes du centre de Vertou.Rénovée intégralement en 2008, cette maison séduira par ses grands volumes, sa luminosité et son environnement naturel exceptionnel. L'entrée dévoile une vaste pièce de vie avec cheminée, agrémentée de larges baies vitrées qui dévoilent une vue magnifique sur la Sèvre. Cet espace s'ouvre sur un jardin paysager et une belle piscine chauffée, parfaite pour la détente.La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, comprend également une arrière-cuisine fonctionnelle. Au même niveau, une chambre (ou bureau) avec salle d'eau privative complète cet étage.À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses avec placards, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative et vue imprenable sur la Sèvre et le jardin.Les atouts de cette maison incluent : une belle parcelle de 1 192 m2 arborée, deux grandes terrasses et une cuisine d'été idéales pour recevoir vos invités. De plus, trois dépendances dont une aménagée en salle de sport, offrant un potentiel pour une activité libérale ou un espace pour les invités. Un double garage et une cave complètent le tout.Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, et à seulement 20 minutes du centre de Nantes, cette maison conjugue charme, confort et qualité de vie dans un cadre naturel verdoyant.Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 1 196 000 €, soit un prix net vendeur de 1 162 000 € auquel s'ajoute 3 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Contactez Mme POISSON au 06 49 13 08 21 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI), agent commercial mandataire immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822516118.

Nouveauté à Vertou, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Maison à vendre de 180.83 m² habitables, construite en 1979 et entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel à seulement cinq minutes à pied du centre-ville. Ce bien est implanté sur un terrain paysagé de 2.591 m², avec un certificat d'urbanisme opérationnel en cours pour un potentiel détachement de terrain à bâtir de 700 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 48.16 m² avec cheminée et accès direct à deux terrasses dont l'une surplombe le jardin. La maison comprend également trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle de douche, un vestiaire et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de douche. Au sous-sol, un appartement T2 indépendant est présent, comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes, pouvant être loué pour 430 € charges incluses. Un double garage de 66.80 m², une cave, un atelier et une chaufferie complètent cet ensemble. Le chauffage en géothermie par forage a été installé en 2020 et la maison est équipée de la fibre. Ce bien présente des volumes optimisés ainsi qu'un charme indéniable. Prix de vente : 640.500 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 610.000 €. Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD au 06 13 02 55 27 ou par email à abrochard@junot.fr. Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.690 € et 2.340 €. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Beautour, dans le département de Loire-Atlantique au cœur de la région Pays de la Loire, découvrez cette maison de luxe à vendre. Présentée par Rachel THOMAS, cette maison familiale dispose de 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec un espace salon équipé d'une cheminée, ouvrant sur un jardin orienté sud/sud-ouest avec piscine sécurisée, un pôle house et une cave. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse fait fonction de bureau et dessert deux vastes chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau et sauna. Un garage est également inclus, offrant un accès à un magnifique jardin arboré de 1194 m² sans vis-à-vis, situé dans une rue peu passante et à proximité des transports en commun. De plus, des panneaux solaires apportent une rentabilité appréciable à cette maison de luxe à acheter à Beautour. Les honoraires sont inclus dans le prix et à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0684363149. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Exclusivité Espaces Atypiques - Dossier photo disponible sur demande. Située au coeur du vignoble nantais, sur la commune recherchée du Pallet dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété historique entièrement réhabilitée offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Érigée au-dessus de la rivière, cette maison semble suspendue entre eau et verdure, dans un environnement paisible et préservé, avec une vue panoramique, un bief et une cascade. Déployée sur quatre niveaux, desservis par un ascenseur privatif, la maison présente de généreux volumes et une distribution pensée pour allier vie quotidienne, réceptions et projets personnels ou professionnels. Les espaces de vie, baignés de lumière grâce à d'innombrables ouvertures sur la nature, créent un ensemble chaleureux et élégant, avec parquet d'origine, belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes et murs en pierre. Salon, salle à manger, cuisine, bureau et espace nuit s'organisent avec harmonie autour de cette atmosphère unique, mêlant authenticité et raffinement.Les niveaux inférieurs abritent également des espaces annexes précieux : garage, caves, atelier et cuisine d'été, offrant de multiples possibilités d'usage. Sous les combles, un vaste grenier encore aménageable permet d'envisager des projets d'agrandissement ou d'hébergement. À l'extérieur, le spectacle est constant. Une terrasse suspendue au-dessus de l'eau, un préau, des arbres matures et un accès direct à la Sèvre composent un décor d'une rare poésie, sans vis-à-vis, où le temps semble s'arrêter. Cette maison à vendre à LE PALLET est un bien d'exception pour les amoureux des lieux chargés d'histoire, de nature et de biens d'exception. Nichée dans son écrin de verdure, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à la gare, permettant d'atteindre Nantes en 20 minutes. Le centre-ville, avec ses commodités et ses écoles, se trouve facilement accessible à pied. Secteur couvert par un plan de prévention des risques naturels. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Laurent SURIE au 06.30.92.75.96. CPI 4401 2015 000 000 881. Classe énergie C, Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3920 euros et 5400 euros.

Découvrez cette maison à acheter à Vertou, située dans un quartier résidentiel au cœur du centre-ville. Cette propriété contemporaine, construite en 2017 et répondant aux normes RT 2012, offre une surface habitable de 195 m² sur un terrain de 1.848 m², idéal pour ceux qui envisagent un achat maison Vertou. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, de toilettes séparées, ainsi qu'une magnifique pièce de vie de 90 m² entièrement ouverte sur l'extérieur. Cette pièce inclut un espace bureau, un salon, un séjour, une salle à manger, et une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. La suite parentale, également au rez-de-chaussée, dispose d'un dressing et d'une salle de douche privative. Un atelier et un double garage de 52 m² ajoutent à la praticité de cette maison Vertou à vendre. À l'étage, vous trouverez un dégagement menant à trois chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif, ainsi que des toilettes indépendantes et une salle de bains avec douche. L'espace extérieur a été soigneusement aménagé, offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des soirées d’été sur le patio. Des équipements tels qu'une PAC Aérothermie pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, ainsi qu'un plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, viennent compléter ce bien d'exception. Le prix de vente est fixé à 1.179.900€ HAI, incluant 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.134.519€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie : A Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1.280 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

À vendre, cette exceptionnelle propriété située à Haute-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Nichée au cœur d'un parc paysager de 3 740 m², cette maison du début du XIXe siècle offre un charme authentique, à seulement 1,8 km du centre de cette commune prisée de la métropole nantaise. La surface habitable de 290 m² est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un salon-séjour lumineux avec parquets anciens, une cuisine conviviale, des WC indépendants et un vestiaire. Le premier étage comprend un hall de distribution menant à trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, tandis que le second étage offre quatre chambres mansardées et une salle de bains avec WC. Une petite chaufferie est présente en sous-sol. Chaque espace a été conçu pour allier confort, élégance et lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l'extérieur, le parc fleuri accueille une piscine chauffée, couverte par un dôme, apportant une véritable invitation à la détente. Des dépendances, comprenant deux garages, une porterie, une salle des fêtes, un séchoir, un préau et une cuisine d'été, embellissent le potentiel de la propriété pour des projets variés. Le confort moderne est assuré par un chauffage central par pompe à chaleur récent. Située aux portes de Nantes et à seulement 45 minutes des plages de l'Atlantique, cette propriété de luxe à acheter à Haute-Goulaine se distingue par son élégance intemporelle et son cadre paisible.

À Haute-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété se distingue par ses volumes hors normes sur 252 m², offrant une sensation d'espace rare au cœur d'un environnement calme et privilégié. Issue d'une rénovation intégrale achevée en 2016, elle propose une relecture contemporaine de l'habitat en longère où la générosité des surfaces rencontre une luminosité omniprésente. Érigée sur une parcelle paysagère de près de 1 600 m², à seulement quinze minutes de Nantes, cette maison est le refuge idéal pour ceux qui recherchent l'alliance d'un espace plein de caractère, de grands volumes et de modernité sans compromis. L'espace de vie s'articule autour d'une vaste cuisine dînatoire baignée de lumière, véritable cœur de la maison, s'ouvrant largement sur la terrasse. En retrait, un salon invite à la détente et au divertissement. Le rez-de-chaussée distribue également un bureau et quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec accès à sa terrasse, dressing et salle d'eau privative. Deux salles d'eau additionnelles complètent ce niveau ainsi qu'un vaste dégagement permettant une circulation fluide. Le niveau inférieur accueille un hall d'entrée de service, une buanderie, une chaufferie et un garage, garantissant une organisation domestique impeccable. À l'extérieur, le jardin clos devient une extension naturelle de l'habitat. Le terrain, structuré sur deux niveaux, dévoile une terrasse en surplomb et sa piscine chauffée qui domine la maison et son environnement. La couverture mobile de la piscine permet d'en prolonger l'usage au fil des saisons. Le pool house accueille un salon d'été au bord de l'eau, tandis qu'un poulailler et un potager viennent parfaire cet esprit 'campagne chic' aux portes de Nantes. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à deux minutes en voiture des commodités, des commerces et des écoles (ramassage scolaire à deux pas). Elle allie la tranquillité d'un cadre verdoyant à la facilité d'accès à la ville de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 480 euros et 3 356 euros. Pour découvrir ce bien, contactez : Karine Chevestrier (EI) - 07 89 68 79 54 karine.chevestrier@espaces-atypiques.com Agent Commercial - RSAC : 2020AC00199- Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Karine Chevestrier-TEAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00199 - Nantes.

Maison contemporaine spacieuse et lumineuse de 156 m², située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien se trouve dans un secteur résidentiel, à proximité du Portereau, sur un terrain de 1 100 m² entièrement clôturé. Ce bien comprend : - au rez-de-chaussée : une belle entrée, une cuisine, un salon-séjour équipé d'un poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et des wc. - à l'étage : 3 chambres et une salle de bain avec wc. À l'extérieur, vous profiterez de 2 terrasses donnant sur un jardin, ainsi que d'un garage et de 2 places de stationnement extérieures. Cette maison se distingue par sa luminosité et son environnement verdoyant, tout en étant accessible grâce au bus 97 situé à 1 minute à pied. Pour l' achat d'une Maison de luxe à Vertou, contactez Véronique BUREAU (EI) par mail : v.bureau@univers-city-immo.fr. Le prix de vente est fixé à 615 000 €, avec 13 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant total de 628 000 € FAI. Univers City Immo, l'immobilier dont vous rêviez.

À proximité immédiate de Nantes, avec son jardin de près de 900 m², une villa Art Déco aux intérieurs soignés d'inspiration haussmannienne. L’accès à la propriété, située sur une rue calme à sens unique, s’effectue par un portillon en fer forgé ouvragé, encadré de piliers carrés. Un second portail mène au garage. Un haut mur en pierre surmonté d’une haie préserve l’intimité des lieux. Construite en 1931, la villa de 240 m² environ incarne une période marquée par la transition entre l’Art déco et les prémices du modernisme. Il en résulte une architecture sur deux niveaux, sous un toit terrasse. La maison est non mitoyenne et se prolonge par un jardin d’agrément engazonné en son centre et bordé d'un ensemble de bosquets paysagers tout autour. Un abri de jardin à l’ouest complète cet ensemble clos de murs et à l’abri des regards de près de 900 m².

À Vertou, dans un quartier résidentiel prisé pour sa tranquillité et sa qualité de vie, cette maison familiale se situe dans une impasse, à l'abri des regards et des nuisances. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité et l'agencement des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour accueillant, attenant à une cuisine aménagée, offrant un ensemble convivial orienté vers le jardin. Les perspectives naturelles prolongent cette sensation de confort. Vous trouverez également deux chambres de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'une lingerie fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'un dégagement qui dessert trois chambres dotées de placards, ainsi qu'une salle de bain, idéal pour accueillir votre famille et vos invités, ou créer des espaces de télétravail. À l'extérieur, la maison dévoile tout son attrait avec un jardin paysager, un havre de paix sans vis-à-vis, exposé sud-ouest pour profiter de la lumière jusqu'au soir. Chaque détail a été pensé pour savourer les belles journées : une piscine harmonieusement intégrée, une terrasse idéale pour des moments conviviaux, et une pergola bioclimatique qui prolonge vos soirées dans une ambiance agréable. Un grand double garage et un abri viennent compléter cet ensemble, ajoutant du confort à votre quotidien. En excellent état et avec un bon classement énergétique en classe C, cette maison est une opportunité à considérer pour un achat de maison à acheter à Vertou. Contactez Morgane Barbaud au 06 62 26 79 89 ou par mail à morgane.barbaud@espaces-atypiques.com. Espaces Atypiques Vertou, Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1550 euros et 2140 euros. Prix hors honoraires d'agence : 700 000 euros, prix honoraires d'agence inclus (5% TTC) : 735 000 euros.

En exclusivité chez Espaces Atypiques Vertou. Au coeur de la campagne de Vertou, cette propriété singulière s'inscrit dans un cadre champêtre d'exception, à l'abri de toute nuisance. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 7 000 m², exposée plein sud, elle offre un art de vivre rare, où lumière, volumes, sérénité et plaisir se conjuguent harmonieusement. Dès les premiers instants, l'architecture interpelle par son caractère unique, mêlant avec subtilité la noblesse de la pierre, l'élégance contemporaine et la chaleur du bois. De larges baies vitrées rythment les façades et laissent pénétrer une lumière omniprésente, révélant des espaces généreux et ouverts sur la nature environnante. La maison propose une distribution principalement de plain-pied, pensée pour le confort et la convivialité. Les différentes pièces de vie, aux volumes remarquables, s'articulent autour d'une vaste salle de réception sur tomettes idéale pour recevoir. Les espaces nuit offrent six chambres et plusieurs salles d'eau, des dressings, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Véritable signature du lieu, un espace bien-être intérieur complète l'ensemble avec un bassin de nage, un jacuzzi, un hammam ainsi qu'un vestiaire équipé de deux douches, offrant une parenthèse de détente digne des plus belles adresses. Les amateurs d'automobiles ou de grands espaces apprécieront tout particulièrement les capacités de stationnement exceptionnelles de la propriété, comprenant un garage quadruple, un vaste préau et de nombreuses places extérieures sur la parcelle. La propriété dispose également d'un espace annexe indépendant, aménagé dans une ancienne chapelle proposant un beau volume avec mezzanine, idéal pour un espace de travail séparé ou un projet de chambre d'hôtes. Entre nature, lumière et architecture de caractère, ce bien rare offre de multiples possibilités, que ce soit pour une grande maison familiale, un projet de gîte ou une activité d'accueil haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Classe énergie B / Classe climat A, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130 euros et 5610 euros par an. Contactez Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES

Située en impasse, au coeur du quartier du Chêne à Vertou, cette maison principalement de plain pied offre un cadre de vie à proximité immédiate à pied des commerces, commodités, du parc du Loiry et de la Chaussée des Moines. Élevée sur une parcelle de plus de 1000 m2 soigneusement aménagée, la maison s'est enrichie au fil du temps d'extensions contemporaines qui en font aujourd'hui une réalisation unique de 254 m2, à la fois cohérente et harmonieuse. L'ensemble développe une ambiance chaleureuse et tournée vers un superbe espace extérieur pensé comme un lieu de vie à part entière, comme une maison de vacances. La terrasse généreuse et ses voiles d'ombrage, accueille une piscine sécurisée et récente, un spa, une cuisine d'été parfaitement équipée et une salle d'eau, offrant un confort absolu pour recevoir ou profiter en toute intimité. L'intérieur se compose d'un premier espace de vie traversant avec cuisine ouverte, prolongé par une extension moderne sur béton ciré accueillant une salle à manger et un salon home cinéma ouvrant largement sur la terrasse par de larges baies vitrées. La suite parentale, au rez-de-chaussée, séduit par ses volumes : chambre lumineuse, rangements sur mesure, bureau élégant et salle d'eau privative. Un second espace, de l'autre côté de la maison, propose un salon, une chambre, des rangements et une salle d'eau, le tout orienté vers le jardin. A l'étage, une pièce lumineuse dessert deux chambres supplémentaires, dotées chacune de placards, et partageant une salle d'eau. Les espaces nuit sont pensés pour préserver l'intimité de chacun, rendant cette maison parfaitement adaptée à une vie de famille où chaque membre dispose de son propre univers. Une lingerie, un garage, un grenier, un local technique, un préau, une allée de stationnement sécurisée par un portail motorisé, une borne de recharge pour véhicule électrique, des panneaux solaires pour la revente d'électricité, le chauffage au sol, l'arrosage automatique sur forage ou encore la fibre optique, complètent ce bien aux prestations techniques abouties. L'entretien rigoureux et le niveau d'équipement général témoignent d'un bien sans compromis, où qualité de vie et fonctionnalité se conjuguent avec élégance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Morgane Barbaud au 06 62 26 79 89, morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2800 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr

Maison familiale spacieuse de plus de 200 m2 avec 7 chambres, piscine et un terrain d'environ 1 000 m2, située dans le quartier du Planty à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, à moins de 10 minutes à pied du centre. Cette propriété propose une organisation adaptée aux familles nombreuses, recréées ou à une activité professionnelle à domicile. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 50 m2 combinant un salon familial et une salle à manger, une cuisine moderne et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie pour une meilleure organisation quotidienne, 4 chambres avec rangements, une salle de bains, un cabinet de toilette et un WC. À l'étage, 3 grandes chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un espace détente idéal pour un salon TV ou une salle de jeux. En termes de dépendances et stationnement, la maison dispose d'un double carport, d'un atelier-garage et d'un grand grenier pour du stockage supplémentaire. Grâce à son orientation sud-ouest et ses nombreuses ouvertures, la maison bénéficie d'une belle luminosité. Le terrain se divise en deux espaces extérieurs : un jardin paysagé méditerranéen avec piscine et terrasse, et un autre jardin plus préservé permettant différents aménagements. Le classement énergétique (DPE C / GES D) contribue au confort général de ce bien. Les accès incluent un arrêt de bus à environ 200 mètres et le busway accessible en 3 minutes en voiture. Points remarquables : 7 chambres qui peuvent accueillir plusieurs configurations familiales ou professionnelles, possibilité d'aménager des bureaux ou une salle de sport. À noter que quelques travaux pourraient être nécessaires selon les préférences de chacun, et certains aménagements extérieurs peuvent être envisagés pour exploiter le potentiel du second jardin. Maison de luxe à acheter à Vertou, proposée à 580 000 EUR hors honoraires, soit 597 400 EUR frais inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Rosalie Durrleman, votre conseiller immobilier Noovimo, vous propose cette maison à vendre à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située dans un environnement résidentiel prisé, à proximité des écoles, des transports et des commerces, cette belle maison familiale dispose de généreux volumes et est entourée d'un écrin de verdure. Bâtie sur un terrain piscinable d'environ 1 500 m2, cette maison de construction traditionnelle se distingue par sa vaste pièce de vie lumineuse bénéficiant d'un plafond cathédrale et d'une cheminée à foyer fermé, offrant une vue dégagée sur le jardin. La répartition des pièces est idéale pour la vie de famille : au rez-de-chaussée se trouve une chambre parentale d'environ 20 m2 avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre ou un bureau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres de 12 à 16 m2, une mezzanine parfaite pour la détente, la lecture ou la télévision, une salle de bain et un second WC. Les pièces annexes ajoutent une grande fonctionnalité au quotidien : arrière-cuisine, buanderie, double garage, cave en sous-sol et nombreux espaces de rangement. En matière de confort, cette maison affiche d'excellentes performances énergétiques (classe B) grâce à un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente, installée en 2023. Une maison fonctionnelle et économe, parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort au quotidien.

EXCLUSIVITE - VERTOU - SECTEUR PORTEREAU / BEAUTOUR - MAISON 5 CHAMBRES Située dans un quartier résidentiel, calme et à quelques minutes à pieds des transports (4 minutes de l' arrêt Portereau), la gare en 5 minutes en voiture, commerces et écoles à proximité - Jolie maison familiale d'une superficie d'environ 175 m², édifiée sur une parcelle piscinable de 1500m². Une vaste entrée distribue un salon de 36 m² avec triple exposition, un espace repas ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée de 17 m² lumineuse et fonctionnelle, un cellier, une lingerie, un vestiaire avec toilettes. Toujours au rez-de-chaussée : une suite parentale de 16 m² ainsi qu'un bureau de 10 m². L' étage propose trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau, une salle de bains, toilettes séparés. Un garage double attenant avec cave enterrée complètent la maison On profite d' un beau jardin exposé OUEST clos, sans vis à vis avec terrasse et préau. Les plus de ce bien deux garages supplémentaires et un carport Environnement recherché pour son cadre de vie familial entre ville et nature. Référence 1297SN. Honoraires agence 3.28% charge acquéreurs (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, en exclusivité, cette maison emblématique située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Construite en 1894 et récemment rénovée, elle se trouve au bord de la Sèvre, au sein d'un environnement convivial au charme villageois. Son nom singulier en fait une propriété unique. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse grâce aux éléments anciens préservés tels que le parquet, les moulures, les carreaux d'époque et les fenêtres au cachet authentique. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée dans un esprit véranda, offrant une vue apaisante sur la Sèvre. Un salon additionnel, également face à la rivière, prolonge cette sérénité, tandis qu'une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, trois chambres et une salle de bains sont réunies autour d'un dégagement, offrant un espace nuit pratique. Les combles aménageables présentent un potentiel pour une chambre supplémentaire. La maison dispose d'une cave sur toute sa surface et d'un grand garage avec mezzanine en annexe. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une belle terrasse en bois, agrémentée d'un bassin de rafraîchissement parfait pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant. Le jardin arboré crée un environnement propice à la détente. Cette maison à acheter à Vertou allie le charme de l'ancien au confort moderne.

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison en pierre combine charme authentique et confort d'une rénovation récente. Avec ses 105 m2 habitables, elle offre un cadre de vie calme, parfait pour allier nature et vie citadine. Le séjour, doté d'une belle hauteur sous plafond et d'une grande cheminée, est idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Sur le plan technique, le bien bénéficie d'un excellent confort thermique, classé DPE C, suite à une rénovation complète en 2019 qui a inclus la mise à neuf de l'électricité, de l'assainissement et du chauffage via une pompe à chaleur air/eau. La connexion à la fibre optique est également présente. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin clos de 215 m2 sans vis-à-vis, avec puits et cabanon. La propriété offre un espace de stationnement commun au village pour deux véhicules. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et consultables sur www.noovimo.fr. Frédéric Noguès - fnogues@noovimo.fr, votre conseiller immobilier Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 937 550 796. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nantes Sotheby's Realty vous propose cette demeure familiale de caractère offrant volume et confort avec une cuisine dinatoire, deux salons dont un avec cheminée, 4 chambres dont 2 en suite et une salle de bains. Rénovation récente de qualité. Elle bénéficie d'un parc clos de murs en pierre. Emplacement exceptionnel très recherché, au calme et à proximité de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com

iad France - Sarah Allain vous propose : VERTOU LE CHENE - Une maison spacieuse et familiale avec piscine et spa à vendre. Ce bien, situé dans le quartier résidentiel du Chêne à Vertou, en Loire-Atlantique, offre une excellente situation à proximité de toutes les commodités. Avec ses 224 m², cette propriété construite en 1992 est très bien entretenue et saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. À l'entrée, vous découvrirez une vaste salle à manger bien agencée, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et un salon chaleureux avec cheminée. Une extension vitrée, véritable cœur de la maison à toutes les saisons, inonde de lumière et invite à la détente dans le jardin. La propriété dispose également d'une piscine récente, d'un spa et d'une cuisine d'été, tous des atouts précieux pour profiter pleinement de ce cadre de vie unique. La maison comprend une véritable suite parentale, composée d'une vaste chambre avec rangements, d'un bureau et d'une salle d'eau privative. À ce niveau, vous trouverez aussi une deuxième chambre avec une autre salle d'eau et un bureau, isolé phoniquement, actuellement utilisé comme home cinéma. À l'étage, une belle mezzanine dessert deux chambres spacieuses, accompagnées d'une troisième salle d'eau, offrant à chaque membre de la famille un espace intime et confortable. Un pool house récent, comprenant une salle d'eau avec sanitaires, propose également l'aménagement possible d'un hammam. De plus, cette maison dispose d'un grand garage avec un grenier. Pour ajouter encore plus de valeur, vous pourrez bénéficier de panneaux solaires avec un bon rendement, d'un système d'aspiration centralisée et d'un chauffage par le sol. La localisation est idéale, à proximité d'espaces verts tels que le parc du Loiry, de restaurants, de commerces de proximité incluant une boulangerie, ainsi que d'écoles de qualité et des transports en commun (bus 97 à 50m). Cette maison, pleine de joie et de rires, attend une nouvelle famille qui saura en profiter autant que la précédente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 936000 euros. Prix hors honoraires : 910000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 15. Plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

À découvrir en exclusivité à Vertou, Loire-Atlantique, cette maison à vendre de 1998 offre 148m² habitables soigneusement rénovés. Établie sur un terrain paysagé de 1.152m² entièrement clos, elle dispose d'une piscine chauffée avec volet de sécurité immergé. Située au calme en fond d'impasse, dans un secteur résidentiel proche des commodités et des transports, cette maison est un choix idéal pour un achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un vestiaire, des toilettes séparées, ainsi qu'un spacieux salon-séjour de 43m² avec cheminée. La cuisine fermée est aménagée et équipée avec des appareils de qualité (Leicht / Gaggenau) et s'ouvre sur la terrasse et la piscine, le tout orienté sud-est. Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, un bureau (pouvant servir de 5ème chambre), une arrière-cuisine, et un double garage de 39m² complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert une chambre avec dressing et salle de douche privative, deux autres chambres, des toilettes séparées et une salle de bains. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz Viessmann et une pompe à chaleur pour la piscine. Pour vos connexions, la fibre est disponible. En extérieur, vous disposez de stationnements et d’un abri de jardin. Le secteur est facilement accessible par les transports (lignes 97 et 47 ainsi que le ramassage scolaire). Ce bien allie des volumes optimisés, du charme et un emplacement privilégié. Le prix de vente s'élève à 703.500€ HAI, incluant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 670.000€. Pour plus d'informations, contactez Anne BESSON-BROCHARD au 06 13 02 55 27.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un cadre privilégié et à l'abri des regards, cette villa remarquable à Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, offre 344 m2 habitables après une rénovation complète en 2016. Le hall d'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie dotée d'un espace bar, éclairée par un poêle Gyrofocus. La cuisine, aménagée avec des équipements haut de gamme (V-Zug et Miele), s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. De larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur une grande terrasse avec piscine, créant une continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend une master room avec salle d'eau, dressing et terrasse. Un bureau ainsi qu'une arrière cuisine/ buanderie complètent le rez-de-jardin. Un escalier contemporain mène à l'étage où se trouvent trois chambres avec dressing, dont une deuxième master room avec une immense terrasse privative surplombant le jardin, accompagnée d'une salle de bains avec douche et dressing. Une pièce de détente ou de cinéma et une salle d'eau viennent parfaire l'étage. Implantée sur un parc paysager de 2 826 m2 entièrement clos, cette villa comprend également un pavillon d'été, un garage pour quatre voitures et un carport. Cette propriété de prestige représente l'alliance parfaite entre architecture contemporaine et art de vivre au cœur d'un écrin intimiste. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 1 596 000 EUR HAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 520 000 EUR. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au cœur d'un environnement résidentiel verdoyant, à proximité des commerces, cette villa d'exception de 293 m2 habitables, entièrement repensée par un architecte, allie élégance contemporaine et raffinement absolu. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec mobilier sur mesure et cheminée contemporaine, où de grandes baies vitrées permettent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, donnant sur une terrasse et un joli jardin paysager avec piscine. La cuisine haut de gamme, dotée d'un espace repas et de nombreux rangements intégrés, est complétée par une arrière-cuisine discrète. Côté nuit, cinq chambres confortables avec placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, offrent un confort optimal. Cette villa pensée dans les moindres détails comprend également un bureau, une lingerie et une salle de fitness. Un atout supplémentaire : une maison d'invités indépendante, entièrement équipée et idéalement située près de l'entrée principale. Édifiée sur une parcelle de 2 702 m2, un double garage complète ce bien unique. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 854 000EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. Située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette Maison de luxe Basse-Goulaine est à vendre.