ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à La Chapelle-sur-Erdre, France

Nantes Sotheby's Realty vous présente une maison CARQUEFOU à vendre, un bien d'exception situé aux portes de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cette magnifique propriété de 447 m², entièrement rénovée en 2022, s'étend sur un parc paysagé de 6500 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie alliant confort et élégance. L'intérieur se compose de 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale idéale pour des moments de détente. Vous y trouverez également un bureau, une salle d'eau, deux salles de bains et une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie lumineux, parfait pour recevoir vos proches. Les prestations de qualité incluent une belle piscine pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Sa luminosité exceptionnelle et son état irréprochable font de cette maison à acheter à CARQUEFOU un bien rare à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement spacieux à vendre à Carquefou, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien récent bénéficie d'un emplacement privilegié, offrant tranquillité tout en étant proche de l'agglomération. Avec une pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, orientée plein sud vers la terrasse et le jardin, cet appartement comprend également trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, deux salles de bains et un garage de 30 m². Une opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Carquefou à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, aux portes de Nantes et à proximité des écoles recherchées, découvrez une maison agréable et récemment rénovée. Cette propriété traditionnelle, datant de 1980, offre environ 117 m² de surface habitable sur deux niveaux bien agencés. Elle se situe dans un quartier résidentiel calme. Vous serez accueilli par un porche d'entrée menant à un vaste séjour lumineux, orienté est-ouest, avec parquet et cheminée. La maison dispose d'un espace salle à manger et de baies vitrées donnant sur une terrasse et un jardin. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée, avec une arrière-cuisine servant de chaufferie/buanderie. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative et des toilettes pour les invités sont également présentes. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, trois autres chambres, une salle de bains et des toilettes. Un grenier est accessible au-dessus de la suite parentale, et un comble aménageable se trouve au-dessus du salon. Le chauffage est assuré par des panneaux électriques et une cheminée à bois, et les huisseries sont en double vitrage. Un garage et deux places de stationnement complètent cette propriété. Le terrain mesure environ 334 m², avec une terrasse en pierre et un jardin arboré clos. Cette maison est à vendre au Cabinet de Charry Bretagne Paris.

Hosman vous propose à la vente cette maison d'habitation d'une surface de 235 m², située rue du Moulin de Pourbon à Sucé-sur-Erdre, implantée sur une parcelle exceptionnelle de 10 715 m². Exposée plein Est, elle bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre de vie verdoyant et préservé. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison comprend : - Une vaste pièce de vie de 80 m², ouverte sur une terrasse - Une cuisine séparée, aménagée et équipée, rénovée en 2021 - Cinq chambres, dont une suite parentale équipée d'un poêle à bois et disposant de sa salle d'eau privative avec accès à la piscine - Une deuxième salle de bain - Un deuxième espace cuisine - Une véranda plongée dans la verdure Les extérieurs constituent un véritable atout : - Une piscine à eau naturelle - Un potager, un poulailler, deux mares avec ponton, offrant un environnement unique - Un grand garage et une cave spacieuse complètent les prestations - Un chemin menant directement aux bords de l'Erdre Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2019, complétée par des panneaux solaires et un chauffe-eau solaire, permettant un bilan énergétique classé C. La taxe foncière annuelle est de 3 180 €. Le quartier offre un cadre de vie pratique, avec des commerces et des restaurants accessibles à proximité. Les familles bénéficient de la présence d'écoles maternelles et primaires au sein de la ville, situées à une distance raisonnable du logement. En matière de transports, la gare de tram-train de Sucé-sur-Erdre, desservant l'axe Nantes–Châteaubriant, est accessible facilement et permet de rejoindre Nantes en 25min environ. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 26 700 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !Découvrez cette maison familiale de 173 m² au cœur de Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une belle luminosité et bénéficiant d'un fort potentiel, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois constitue le cœur de la maison, idéal pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Grâce à sa double exposition, la maison bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée.À l'étage, les combles aménagés accueillent une confortable suite parentale incluant une chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC, créant un véritable cocon d'intimité.Le sous-sol abrite un ancien cabinet médical avec plusieurs pièces indépendantes, un espace parfait pour une activité professionnelle, la création d'un logement indépendant, un espace locatif, ou encore un atelier ou une salle de loisirs.Édifiée sur un terrain de 700 m², la propriété dispose d'un jardin tout autour, offrant un cadre agréable et préservé. Une grande terrasse en bois, orientée sur plusieurs expositions, vous permet de profiter pleinement des beaux jours.Des stationnements privatifs sont disponibles sur la parcelle, avec un portail électrifiable.Le confort est assuré grâce à des équipements modernes tels que la géothermie, des panneaux solaires et une chaudière à gaz.Cette maison polyvalente et pleine de potentiel est parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet alliant habitation et activité professionnelle.Prix de vente 493 500 €, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 470 000 €.Contactez Charles PUGET au 06 89 28 00 05 ou par email à charles.puget@coldwellbanker.fr.

Magnifique maison à vendre à SUCÉ-SUR-ERDRE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Cette maison de 265 m², signée par le Cabinet Gautier, se distingue par ses volumes généreux et son emplacement privilégié à seulement 80 mètres des rives de l’Erdre. En entrant, vous découvrirez une pièce de réception impressionnante de plus de 100 m², exposée plein sud, offrant un accès direct à une terrasse spacieuse, un jardin paysager et une piscine. La maison dispose de six chambres lumineuses, dont deux au rez-de-chaussée, idéales pour un vie de plain-pied. À l’étage, la suite parentale et les autres chambres bénéficient de vastes terrasses privatives surplombant le jardin et l’espace de baignade. Située au bout d’un accès privé, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun. Un cadre de vie d'exception vous attend avec cette maison à acheter à SUCÉ-SUR-ERDRE.

Cette magnifique maison, conçue par le Cabinet Gautier, se situe dans une impasse calme à Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À proximité de l'Erdre et des commodités du centre bourg (train-tram, écoles, commerces), cette propriété est une véritable opportunité. Avec un espace de vie de plus de 100 m2, elle s'ouvre sur une vaste terrasse, un jardin harmonieusement paysagé et une piscine. La maison comporte six chambres, dont deux en rez-de-chaussée. Les chambres à l'étage, incluant une suite parentale, bénéficient de grandes terrasses surplombant le jardin. Avec ses 262 m2, cette maison comprend également une bibliothèque, une salle de sport, deux bureaux et deux dressings, complétée par un grand garage. Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à Sucé-sur-Erdre, qui allie esthétique, qualité environnementale et confort de vie exceptionnel.

Cette élégante propriété de type « folie nantaise », édifiée en 1821, se trouve à Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Son emplacement privilégié sur les rives paisibles de l'Erdre permet un accès direct à la rivière, idéal pour l'amarrage d'un bateau. Une rare opportunité de vente Maison de luxe SUCE SUR ERDRE. Accessible par une impasse privée, la demeure présente une façade sobre et raffinée, offrant une vue exceptionnelle sur l'Erdre depuis presque toutes ses fenêtres. L'intérieur est lumineux et spacieux, enrichi de détails architecturaux bien conservés. À l'entrée, une terrasse de style Directoire accueille chaleureusement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un petit salon salle à manger, un grand salon avec un large bow-window, un bureau avec cheminée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante, une antichambre agrémentée d'une petite véranda, un cabinet de toilette et une cuisine aménagée avec un espace repas convivial donnant sur le jardin arrière.À l'étage, deux grandes chambres avec salles de bain privatives offrent une vue imprenable sur la rivière, accompagnées d'une chambre plus intime et d'un cabinet de toilette. Le dernier niveau réserve trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette indépendant.Le parc extérieur, d'une superficie de 8000 m², présente une diversité végétale impressionnante : glycines, rhododendrons, magnolias, hêtres, chênes centenaires, tilleuls et châtaigniers. Une dépendance, un carport et un sous-sol comprenant cave, buanderie et chaufferie viennent compléter cette propriété d'exception.Située à proximité des commodités, écoles et gare tram-train à seulement 15 minutes à pied. Classe énergie E, classe climat E. Dépenses annuelles estimées entre 5 340 euros et 7 260 euros (référence tarifs énergie 2021). Une Maison de luxe à acheter SUCE SUR ERDRE, parfaite pour les amateurs de biens uniques en milieu privilégié.Pour plus d'informations, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES. 1 550 000 euros (honoraires de 4,52 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur soit 1 480 000 euros hors honoraires) Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

À SUCE SUR ERDRE, en Loire-Atlantique, cette maison de caractère datant de la fin du XIXe siècle s'étend sur environ 180 m² habitables. Située à seulement vingt minutes de Nantes, elle est nichée dans un environnement verdoyant, offrant une authenticité et un cadre paisible. Ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures sur le jardin en font un lieu de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaleureuse pièce de vie autour d'une cheminée en pierre, mise en valeur par de belles poutres apparentes et un sol en tomettes. La cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, s'ouvre sur une buanderie. Un ancien salon de musique au cachet singulier ainsi qu'une chambre d'appoint complètent ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, comme la création d'une suite parentale. À l'étage, une grande chambre avec parquet massif, deux chambres supplémentaires dont une avec mezzanine, et un bureau sur le palier, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, accueillent famille et invités dans un confort optimal. À l'extérieur, la parcelle comprend un vaste jardin arboré traversé par un ruisseau, où se dresse un majestueux chêne centenaire. La terrasse en bois exotique donne sur une piscine chauffée, récemment rénovée avec traitement au sel et couverture de sécurité neuve. Plusieurs dépendances, un garage et des carports ajoutent un potentiel d'agrandissement et de rangement. Avec chauffage central au gaz, double vitrage, toiture révisée et assainissement autonome, ce bien garantit une fiabilité technique. Son emplacement privilégié et son charme ancien, associés à des prestations contemporaines, font de cette maison de luxe à acheter SUCE SUR ERDRE un lieu de vie atypique, parfait pour les amoureux de nature et d'authenticité. DPE : classe Énergie D / classe Climat D.Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris) entre 2070 euros et 2840 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou guillaume.bionda@espaces-atypiques.com, Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES.

iad France - Julien Mouraud vous propose en exclusivité : Orvault Praudière, un emplacement idéal pour cette maison familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée cathédrale qui donne accès à de vastes pièces de réception (70m2), une cuisine séparée, une suite parentale ainsi qu'un wc. À l'étage, 3 belles chambres sont accessibles depuis le palier, accompagnées d'un grand dressing, d'une salle de bain confortable et d'un wc séparé. Un garage en enfilade, ainsi qu'un atelier lumineux à fort potentiel, complètent ce bien, le tout sur un terrain entièrement clôturé, bordé de haies et sans vis-à-vis. Les atouts sont indéniables : Localisation privilégiée, à 5 minutes à pied des promenades des bords du Cens, du centre commercial Orvault Grand Val, de la ligne de Tramway 2, ainsi que de plusieurs arrêts de bus. À seulement 3 minutes en voiture du périphérique Porte de Rennes. Cette maison présente une organisation fonctionnelle et de belles finitions : volets roulants électriques à l'étage et dans la véranda, aspiration centralisée, système d'alarme, portail d'entrée motorisé, et possibilité d'aménager l'atelier en bureau ou studio avec entrée indépendante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Performance énergétique : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT A indice 19. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Julien Mouraud, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 993560101.

Hosman vous propose à la vente cette maison de 112,30 m² habitables située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Profitez d'un agréable jardin clos d'environ 150 m² sans vis-à-vis, exposé Sud, ainsi qu'un garage intégré pour davantage de confort.Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient sur notre site.La maison traversante se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec rangements, un séjour lumineux de 30 m² exposé Sud-Ouest, une cuisine aménagée en chêne et entièrement équipée, des toilettes indépendantes et un garage avec grenier.- À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec grand dressing sur jardin et une autre avec placard intégré et lit amovible. Une salle de bains équipée d'une baignoire et de toilettes est également présente.Possibilité d'aménager les combles pour créer deux chambres supplémentaires et une salle de bains.Le système de chauffage électrique est assuré par des radiateurs à inertie programmable installés récemment. La taxe foncière annuelle est de 1 725 €.La maison est située dans une rue paisible et familiale, à proximité des écoles, commerces et parcs. Les transports sont également à proximité immédiate, notamment les lignes 86 et 96 ainsi que le chronobus C2.La maison est située dans une rue privée avec des charges d'environ 100 € par an pour l'assurance et l'entretien de la voirie.Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À Sucé-sur-Erdre, Rue de Casson, maison récente de 5 pièces d'environ 158m2 sur un terrain de 735m2. Aucun travaux à prévoir. Située à proximité des écoles, des transports et des commodités accessibles à pied (5 min). Cette maison, orientée sud-est et en parfait état, dispose d'une entrée avec rangements, d'un grand double séjour ouvert sur une terrasse, d'un espace avec spa 5 places, et d'un jardin. La cuisine américaine est entièrement équipée et comprend un cellier. Une chambre et une salle d'eau avec dressing sont également au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier avec coin bureau mène à 3 chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés. Le garage offre des rangements avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison. Equipée de chauffage au sol par aérothermie, de double vitrage et de panneaux photovoltaïques. DPE A. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix total : 541500 euros, prix hors honoraires : 525000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,14% hors honoraires) : 16500 euros. Pour ceux intéressés par une Maison de luxe à acheter Sucé-sur-Erdre, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Arnaud Boucheteil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332.

iad France - Jeremy Couty vous propose: ORVAULT – PETIT CHANTILLY - Maison familiale de 239 m² – Environnement recherché et fort potentiel. Au cOEur du très apprécié quartier du Petit Chantilly à Orvault, cette maison traditionnelle de 239 m² offre une opportunité rare pour les familles en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie réellement privilégié. L’environnement y est calme, verdoyant, résidentiel, et bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités de la vie quotidienne. Dès les premiers pas, on découvre des volumes extrêmement généreux : un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et deux chambres au rez-de-chaussée permettant une organisation de vie souple et évolutive. L’étage, quant à lui, propose cinq chambres supplémentaires, idéales pour une famille nombreuse, un espace télétravail, une salle de jeux ou tout autre projet nécessitant des pièces bien dimensionnées. La maison nécessite une remise au goût du jour. Les futurs propriétaires auront ainsi l’opportunité de repenser les espaces, moderniser les prestations et personnaliser l’ensemble selon leurs besoins. Dans un secteur aussi recherché, chaque amélioration contribuera à créer un lieu de vie à la fois unique et parfaitement adapté à son mode de vie. Le sous-sol complet de plus de 120 m² constitue un avantage rare : grand garage, zones de stockage, atelier, pièce loisir… ce volume supplémentaire ouvre la voie à de nombreuses possibilités. À l’extérieur, le terrain clos de 887 m² offre un jardin agréable et intime. La terrasse couverte, exposée Sud/Est, permet de profiter pleinement des beaux jours, du petit déjeuner en famille aux soirées d’été prolongées. L’emplacement renforce indéniablement l’attractivité du bien. À proximité immédiate de la Route de Vannes, du centre commercial Atlantis, des transports, des établissements scolaires, des services de santé et des accès rapides au périphérique, le quotidien y devient simple et fluide. Les sentiers de la Vallée du Cens, accessibles en quelques minutes, ajoutent une vraie dimension nature au cadre de vie. Il s’agit d’une maison qui se découvre et dont le potentiel se ressent pleinement lors d’une visite. Les volumes, la configuration, la luminosité et l’environnement séduiront celles et ceux qui recherchent un bien à transformer selon leur vision tout en s’appuyant sur une base solide et bien située. Une occasion rare dans un secteur où la demande reste forte, et où chaque projet sérieux peut naturellement ouvrir la voie à une discussion constructive. Contactez-moi sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549900 euros. Prix hors honoraires : 532900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ. Cette maison est proposée à la vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de Drouot.immo. Prix de départ 520 000 euros. La date de la vente est prévue le 14/03/2026. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus.ORVAULT, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.Découvrez cette propriété offrant une vue imprenable sur le Cens. Située au calme, en fond d'impasse, cette maison contemporaine de 2017 représente une opportunité d'achat de maison de luxe à Orvault. Conçue pour une vie familiale épanouie, elle se compose de 5 chambres, avec la possibilité d'en aménager deux de plus dans les combles, offrant ainsi un potentiel rare.Les espaces lumineux et la qualité des matériaux renforcent le confort de la maison, créée pour sublimer la vie quotidienne. À l'extérieur, deux terrasses prolongent les espaces de vie : une terrasse spacieuse orientée vers le salon-séjour, idéale pour recevoir, et une seconde terrasse intime, attenante à la cuisine, parfaite pour profiter du calme environnant.À seulement quelques minutes de Nantes, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cette propriété assure une tranquillité absolue, sans nuisance sonore ni visuelle, un atout exceptionnel en zone urbaine. Un lieu exclusif qui allie élégance, discrétion et qualité de vie. À découvrir.Prix FAI 520 000 euros dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 500 000 euros.Mandat n° 435109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Performance énergétique B - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1229 euros et 1657 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR BERNARD Patrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Patrice BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans une impasse privée et à l'abri des regards, cette maison à acheter à Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, vous propose 190 m² de surface habitable sur un terrain de plus de 900 m². Erigée en 2016, cette maison contemporaine fait partie du quartier prisé d'Orvault Petit Chantilly.L'espace de vie spacieux se prête à des moments de détente, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le salon lumineux et la cuisine moderne, ainsi que la salle à manger ouverte sur la terrasse, créent une ambiance chaleureuse et confortable.Ce niveau comprend aussi une suite parentale avec salle de bains, ainsi que deux autres chambres donnant sur le jardin, chacune disposant de sa propre salle d'eau et toilettes.À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau avec WC séparé.L'environnement verdoyant est un atout, tout en offrant un accès aisé aux écoles, commerces et transports.Prix net vendeur : 1 050 000 €, avec une commission de 40 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. Prix FAI : 1 090 000 €.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.Pour toute question, contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant au cabinet ARNOLD IMMOBILIER, au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail à t.masmont@arnoldimmobilier.fr.Agent commercial mandataire immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes 887547594.

À Orvault Petit Chantilly, au cœur de la vallée du Cens et en fond d'impasse, cette maison d'architecte signée de l'Atelier Bonnier déploie 218 m² habitables sur une parcelle de près de 2000 m², au sein d'un environnement boisé privilégié. Elle invite à la découverte avec une atmosphère chaleureuse, mise en valeur par des matériaux nobles et une intégration harmonieuse dans la nature environnante. L'entrée mène à une vaste pièce de vie traversante, dotée d'un parquet en châtaignier, réunissant un salon, un espace salle à manger et un agréable petit salon ouvert sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée en Corian, s'inscrit parfaitement dans cet ensemble lumineux. De grandes baies vitrées cadrent la végétation et prolongent les volumes vers l'extérieur. Deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC complètent ce niveau, tandis que le second niveau accueille une suite parentale avec dressing, salle de bain, WC et un accès direct à une terrasse donnant sur la piscine. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et une buanderie composent ce second plateau. Les espaces extérieurs s'articulent autour de plusieurs terrasses, d'une piscine chauffée ainsi que de belles perspectives sur un terrain arboré par des séquoias centenaires. Le jardin offre un accès direct à la vallée du Cens, véritable prolongement naturel du lieu. Des annexes de rangement et une cave complètent l'ensemble. Ce bien unique bénéficie d'un emplacement calme, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces ainsi que de la ligne C2 (5 minutes à pied) reliant la gare de Nantes. Son architecture, sa parcelle exceptionnelle et son immersion dans la nature en font un bien à acheter à Orvault. Pour découvrir cette maison de luxe à vendre à Orvault, contactez-moi : Thomas Chanut EI au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2311 euros et 3127 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier résidentiel paisible d'ORVAULT, Loire-Atlantique, à proximité des commerces et des transports, découvrez cette Maison de luxe ORVAULT à vendre, située sur une parcelle arborée de 644 m2. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'un double salon avec cheminée donnant accès à une terrasse, d'une cuisine avec accès à la cave, et d'une suite parentale dotée d'une salle d'eau. Au 1er étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains. Le dernier étage propose un espace polyvalent parfait pour une salle de sport, de jeux ou de télévision. En annexe, un garage, une buanderie et une chaufferie complètent ce bien. Ce bien présente un calme absolu et un esprit maison de campagne, tout en restant proche des commodités. C'est une maison de luxe à acheter à ORVAULT, offrant un volume généreux et des pièces de vie lumineuses.

iad France - Delphine DESPRES vous propose : Maison de cinq chambres à Nantes, au calme dans la verdure de la vallée du Cens, offrant un art de vivre harmonieux entre nature et confort familial. Située à proximité du Loquidy, de La Perverie et des universités. Cette demeure d’architecte de plain-pied, construite en 2017, propose un cadre de vie rare, où le paysage s’invite au quotidien. Très fonctionnelle, elle séduira particulièrement les familles grâce à sa proximité avec les établissements scolaires prisés. Dès l’entrée, les lignes contemporaines de la maison s’expriment dans une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle, alliant volume généreux, parquet chaleureux et cheminée. Les larges baies vitrées prolongent l’habitation vers la terrasse et le jardin exposé plein sud. La cuisine, très actuelle, aménagée autour d’un îlot, bénéficie d’une double exposition sud et ouest. Ultra lumineuse, elle s’intègre harmonieusement aux espaces de vie. Un second salon plus intime offre un espace propice à la détente ou au télétravail. La maison comprend également un bureau et cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains complète et WC privatifs. Deux autres salles de bains/d’eau facilitent l’organisation familiale. Les matériaux de qualité et l’architecture sont pensés pour maximiser la lumière et le paysage environnant. À proximité, la vallée du Cens propose sentiers et parcs, idéaux pour les promenades. Les autres atouts : - Garage + stationnement extérieur - Proximité des transports en commun, des écoles, des commerces, de la piscine et de la patinoire - Chauffage au sol - Bonne performance énergétique (DPE A) - Volets roulants motorisés, brise-soleil orientable, etc. Une adresse unique, idéale pour ceux qui recherchent le calme et la nature au sein de la ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix tout inclus : 782000 euros. Prix hors honoraires : 756000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 26000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64, classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Delphine DESPRES, mandataire indépendant en immobilier.