ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à La Chapelle-sur-Erdre, France

Découvrez cet appartement spacieux à vendre à Carquefou, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien récent bénéficie d'un emplacement privilegié, offrant tranquillité tout en étant proche de l'agglomération. Avec une pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, orientée plein sud vers la terrasse et le jardin, cet appartement comprend également trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, deux salles de bains et un garage de 30 m². Une opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Carquefou à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's Realty vous présente une vente maison CARQUEFOU d'exception, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette magnifique propriété de 447 m², entièrement rénovée en 2022, se trouve sur un parc paysagé de 6500 m². Ce bien rare, organisé sur deux niveaux, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. L'intérieur comprend 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale, idéale pour des moments de détente. Vous y découvrirez également un bureau, une salle d'eau, deux salles de bains et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie lumineux, parfait pour recevoir vos proches. Les prestations de qualité incluent une belle piscine pour profiter des jours ensoleillés. De plus, cette demeure dispose d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Sa luminosité exceptionnelle et son état impeccable en font une maison à acheter CARQUEFOU à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette élégante propriété de type « folie nantaise », édifiée en 1821, se trouve à Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Son emplacement privilégié sur les rives paisibles de l'Erdre permet un accès direct à la rivière, idéal pour l'amarrage d'un bateau. Une rare opportunité de vente Maison de luxe SUCE SUR ERDRE. Accessible par une impasse privée, la demeure présente une façade sobre et raffinée, offrant une vue exceptionnelle sur l'Erdre depuis presque toutes ses fenêtres. L'intérieur est lumineux et spacieux, enrichi de détails architecturaux bien conservés. À l'entrée, une terrasse de style Directoire accueille chaleureusement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un petit salon salle à manger, un grand salon avec un large bow-window, un bureau avec cheminée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante, une antichambre agrémentée d'une petite véranda, un cabinet de toilette et une cuisine aménagée avec un espace repas convivial donnant sur le jardin arrière.À l'étage, deux grandes chambres avec salles de bain privatives offrent une vue imprenable sur la rivière, accompagnées d'une chambre plus intime et d'un cabinet de toilette. Le dernier niveau réserve trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette indépendant.Le parc extérieur, d'une superficie de 8000 m², présente une diversité végétale impressionnante : glycines, rhododendrons, magnolias, hêtres, chênes centenaires, tilleuls et châtaigniers. Une dépendance, un carport et un sous-sol comprenant cave, buanderie et chaufferie viennent compléter cette propriété d'exception.Située à proximité des commodités, écoles et gare tram-train à seulement 15 minutes à pied. Classe énergie E, classe climat E. Dépenses annuelles estimées entre 5 340 euros et 7 260 euros (référence tarifs énergie 2021). Une Maison de luxe à acheter SUCE SUR ERDRE, parfaite pour les amateurs de biens uniques en milieu privilégié.Pour plus d'informations, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES. 1 550 000 euros (honoraires de 4,52 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur soit 1 480 000 euros hors honoraires) Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

Cette magnifique maison à vendre à Sucé-sur-Erdre, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, est une véritable réussite architecturale signée par le Cabinet Gautier. Nichée au calme d'une impasse, elle se situe à proximité de l'Erdre et des commodités du centre-bourg (train-tram, écoles, commerces). Son espace de vie de plus de 100 m2 s'ouvrant plein sud donne sur une immense terrasse, un jardin magnifiquement paysager et une piscine. La maison comprend six chambres, dont deux au rez-de-chaussée. Les chambres à l'étage, incluant la suite parentale, bénéficient de vastes terrasses surplombant le jardin. Avec 262 m2 de superficie, ce bien rare se distingue par une bibliothèque, une salle de sport, deux bureaux et deux dressings, en plus d'un grand garage. Les qualités environnementales, esthétiques et de construction de cette maison en font un lieu de vie exceptionnel.

Hosman vous propose à la vente cette maison de 112,30 m² habitables sur une parcelle de 216 m², idéalement située Avenue Telstar à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Profitez d'un agréable jardin clos d'environ 150 m² sans vis-à-vis, exposé Sud, ainsi que d'un garage intégré pour plus de confort. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison traversante se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec rangements, un séjour lumineux de 30 m² exposé Sud-Ouest, une cuisine aménagée en chêne et entièrement équipée, des toilettes indépendantes, et un garage avec grenier. - À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec grand dressing sur jardin et une autre avec placard intégré et lit amovible. Une salle de bains équipée d'une baignoire et de toilettes sont également présentes. Possibilité d'aménager les combles pour créer deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Le système de chauffage électrique est assuré par des radiateurs à inertie programmable récemment installés. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 725 €. La maison est située dans un quartier paisible et familial, à proximité des écoles, des commerces et des parcs. Les transports sont accessibles à pied, notamment les lignes 86 et 96 ainsi que le chronos C2. Cette maison est sise dans une rue privée avec des charges d'environ 100 € par an pour l'assurance et l'entretien de la voirie. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence s'élèvent à 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces d'Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

EXCLUSIVITÉ. Cette maison est proposée à la vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de Drouot.immo. Prix de départ 520 000 euros. La date de la vente est prévue le 14/03/2026. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus.ORVAULT, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.Découvrez cette propriété offrant une vue imprenable sur le Cens. Située au calme, en fond d'impasse, cette maison contemporaine de 2017 représente une opportunité d'achat de maison de luxe à Orvault. Conçue pour une vie familiale épanouie, elle se compose de 5 chambres, avec la possibilité d'en aménager deux de plus dans les combles, offrant ainsi un potentiel rare.Les espaces lumineux et la qualité des matériaux renforcent le confort de la maison, créée pour sublimer la vie quotidienne. À l'extérieur, deux terrasses prolongent les espaces de vie : une terrasse spacieuse orientée vers le salon-séjour, idéale pour recevoir, et une seconde terrasse intime, attenante à la cuisine, parfaite pour profiter du calme environnant.À seulement quelques minutes de Nantes, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cette propriété assure une tranquillité absolue, sans nuisance sonore ni visuelle, un atout exceptionnel en zone urbaine. Un lieu exclusif qui allie élégance, discrétion et qualité de vie. À découvrir.Prix FAI 520 000 euros dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 500 000 euros.Mandat n° 435109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Performance énergétique B - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1229 euros et 1657 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR BERNARD Patrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Patrice BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans une impasse privée et à l'abri des regards, cette maison à acheter à Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, vous propose 190 m² de surface habitable sur un terrain de plus de 900 m². Erigée en 2016, cette maison contemporaine fait partie du quartier prisé d'Orvault Petit Chantilly.L'espace de vie spacieux se prête à des moments de détente, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le salon lumineux et la cuisine moderne, ainsi que la salle à manger ouverte sur la terrasse, créent une ambiance chaleureuse et confortable.Ce niveau comprend aussi une suite parentale avec salle de bains, ainsi que deux autres chambres donnant sur le jardin, chacune disposant de sa propre salle d'eau et toilettes.À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau avec WC séparé.L'environnement verdoyant est un atout, tout en offrant un accès aisé aux écoles, commerces et transports.Prix net vendeur : 1 050 000 €, avec une commission de 40 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. Prix FAI : 1 090 000 €.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.Pour toute question, contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant au cabinet ARNOLD IMMOBILIER, au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail à t.masmont@arnoldimmobilier.fr.Agent commercial mandataire immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes 887547594.

À vendre à Orvault, Loire-Atlantique, cette maison en pierre datant du XVIIe siècle est cachée au fond d'une impasse et offre une ambiance paisible dans un environnement verdoyant. Érigée sur un terrain arboré de près de 2 800 m², la bâtisse développe 250 m² (204 m² habitables) et comprend une dépendance de 70 m² à réaménager selon vos goûts. La maison se compose d'un vaste salon cathédrale avec cheminée traversante et bureau en mezzanine, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, de deux chambres de plain-pied lumineuses et d'une salle d'eau avec douche et WC séparé au rez-de-chaussée. Au demi-niveau, une troisième chambre et une pièce de 38 m² idéale pour un salon TV ou des chambres supplémentaires. À l'étage, un espace parental avec chambre, salle de bain et WC indépendants.Les prestations techniques comprennent des huisseries en bois double vitrage, un chauffage électrique performant et une cheminée. La maison est saine et soigneusement entretenue. Les extérieurs offrent une terrasse en pierre de 40 m² surplombant un magnifique jardin, ainsi qu'un four à pain en parfait état, idéal pour vos déjeuners d'été. La dépendance en pierre de 70 m², utilisée actuellement comme garage, peut également être transformée en logement, gîte, bureau professionnel ou atelier. Situation : Située à Orvault, à proximité immédiate de Nantes, cette propriété jouit d'un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant, avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports. Ce bien allie le charme de l'ancien à une rénovation récente, et constitue une occasion idéale pour un projet familial ou pour les amateurs de lieux offrant caractère et qualité de vie. Contact : Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 ou par mail thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 euros et 4 700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acheteur. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 786 600 euros, hors honoraires : 760 000 euros, montant des honoraires : 26 600 euros soit 3,50%.

Dans un quartier résidentiel paisible d'ORVAULT, Loire-Atlantique, à proximité des commerces et des transports, découvrez cette Maison de luxe ORVAULT à vendre, située sur une parcelle arborée de 644 m2. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'un double salon avec cheminée donnant accès à une terrasse, d'une cuisine avec accès à la cave, et d'une suite parentale dotée d'une salle d'eau. Au 1er étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains. Le dernier étage propose un espace polyvalent parfait pour une salle de sport, de jeux ou de télévision. En annexe, un garage, une buanderie et une chaufferie complètent ce bien. Ce bien présente un calme absolu et un esprit maison de campagne, tout en restant proche des commodités. C'est une maison de luxe à acheter à ORVAULT, offrant un volume généreux et des pièces de vie lumineuses.

À Orvault Petit Chantilly, au cœur de la vallée du Cens et en fond d'impasse, cette maison d'architecte signée de l'Atelier Bonnier déploie 218 m² habitables sur une parcelle de près de 2000 m², au sein d'un environnement boisé privilégié. Elle invite à la découverte avec une atmosphère chaleureuse, mise en valeur par des matériaux nobles et une intégration harmonieuse dans la nature environnante. L'entrée mène à une vaste pièce de vie traversante, dotée d'un parquet en châtaignier, réunissant un salon, un espace salle à manger et un agréable petit salon ouvert sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée en Corian, s'inscrit parfaitement dans cet ensemble lumineux. De grandes baies vitrées cadrent la végétation et prolongent les volumes vers l'extérieur. Deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC complètent ce niveau, tandis que le second niveau accueille une suite parentale avec dressing, salle de bain, WC et un accès direct à une terrasse donnant sur la piscine. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et une buanderie composent ce second plateau. Les espaces extérieurs s'articulent autour de plusieurs terrasses, d'une piscine chauffée ainsi que de belles perspectives sur un terrain arboré par des séquoias centenaires. Le jardin offre un accès direct à la vallée du Cens, véritable prolongement naturel du lieu. Des annexes de rangement et une cave complètent l'ensemble. Ce bien unique bénéficie d'un emplacement calme, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces ainsi que de la ligne C2 (5 minutes à pied) reliant la gare de Nantes. Son architecture, sa parcelle exceptionnelle et son immersion dans la nature en font un bien à acheter à Orvault. Pour découvrir cette maison de luxe à vendre à Orvault, contactez-moi : Thomas Chanut EI au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2311 euros et 3127 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison des années 70, en bon état et située dans une rue calme et résidentielle, offre une vie de plain-pied. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour traversant donnant sur un jardin bien entretenu et sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine spacieuse. Le coin nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un atout majeur de cette maison est son sous-sol capable d'accueillir deux voitures, avec deux pièces chauffées qui pourraient être utilisées comme chambres, ainsi qu'une cave et un coin buanderie. Bien que la maison soit en très bon état, quelques travaux permettront de l'adapter à vos goûts. Le quartier est très agréable, à quelques minutes à pied du petit centre commercial du Bout des Pavés et à 500 mètres de la nouvelle école publique 'Simone Veil'. La sortie de Nantes est facilitée par le périphérique, et l'environnement verdoyant est proche de la vallée du Cens.

Orvault Bourg - Grande propriété exceptionnelle de 371 m² sur un terrain arboré de 5415 m² avec piscine et garage pour 4 voitures. Située dans un environnement calme et lumineux, cette maison offre un cadre de vie rare, à proximité immédiate de Nantes (accès au centre-ville en 15 minutes). La propriété, baignée de lumière, dispose de volumes généreux, incluant une vaste suite parentale de plain-pied et plusieurs chambres, chacune dotée de sa salle d'eau. Les espaces peuvent être aménagés selon vos besoins : bibliothèque, salle de sport, espace de réception ou bureaux. La rénovation, conçue par un architecte, allie confort moderne et élégance des volumes. Un immense garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules et une grande cave à vin complètent l'ensemble. Ce bien, idéal pour une famille, un projet mixte habitation/investissement ou une opération patrimoniale, permet également un projet de division validé par l'urbanisme pour la création de 5 appartements. Pour toute information ou visite, contactez Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 3000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Orvault, dans le quartier prisé du Petit Chantilly, offrant une superficie habitable de 141 m² sur un terrain total de 200 m². Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété est idéale pour un achat maison Orvault. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle assure un cadre de vie agréable pour les familles. Dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité et l'agencement des espaces. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une vaste pièce de vie de 42 m² ouverte sur l'extérieur par de larges baies vitrées. Cet espace se compose d'une salle à manger conviviale, d'un salon confortable avec poêle à bois, et d'une cuisine aménagée et équipée dotée d'un plan de travail en granit du Zimbabwe, offrant une vue imprenable sur la terrasse orientée plein sud. Un garage avec un espace buanderie constitue un réel atout au quotidien. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'une seconde salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Cette maison à acheter à Orvault combine harmonieusement modernité, espace et tranquillité, offrant un cadre de vie rare dans la commune. Une grande cave avec atelier complète l'ensemble. Le bien bénéficie d'un très bon DPE grâce aux matériaux de rénovation de qualité. Prix de vente : 599 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Les informations relatives aux risques de ce bien sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Nouvelle annonce - Maison de caractère en pierre à Treillières, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Idéalement située au cœur de Treillières, cette maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et confort. Caractéristiques principales : - 6 chambres spacieuses pour le bien-être de toute la famille - Pièce de vie lumineuse et chaleureuse - Piscine chauffée, parfaite pour des moments conviviaux - Maison avec pierres apparentes et allure authentique - Emplacement central, proche des commerces, écoles et transports Ce bien rare est parfait pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. C'est une véritable opportunité d'achat, avec un prix FAI de 564 300 euros dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 540 000 euros. Pour visiter ce bien situé à Treillières, contactez dès maintenant Mr Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat n° 413183. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Julien Milcent vous propose : Bien rare à Nantes !Cette maison en pierre, située dans le quartier prisé du Grand Clos, labellisé Patrimoine du XXᵉ siècle, offre 143 m² habitables (175 m² au sol) sur une parcelle arborée de 701 m². Son charme, sa luminosité et sa fonctionnalité en font un bien exceptionnel.Description du bien :• Séjour/salle à manger avec poêle à bois, double exposition Est/Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.• Cuisine indépendante avec arrière-cuisine.• 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée.• 2 bureaux, idéals pour le télétravail ou un espace détente.• 1 salle d’eau avec WC à l’étage, 1 salle de bain au rez-de-chaussée, 1 WC séparé.• Grenier et nombreux rangements.• Garage fermé et stationnement sur la parcelle, accessibles par une allée privée.Environnement et cadre de vie :Nichée dans un quartier calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’un cadre privilégié, tout en étant à proximité de toutes les commodités :• Transports : lignes C1, C6, tram ligne 1 et bus 23.• Écoles à proximité : Blanche de Castille, Don Bosco, Les Marsauderies.• Commerces accessibles à pied : boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac-presse, supermarché.Cette propriété combine le charme de l’ancien, la qualité de sa construction et le confort d’une grande maison familiale dans un secteur recherché de Nantes. C'est une maison de luxe à vendre à Nantes à découvrir sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Nantes, en Loire-Atlantique, nous vous proposons cette maison à vendre qui fera le bonheur d'une famille. Située dans le quartier calme de PERVERIE, proche d'établissements scolaires réputés, cette maison des années 30 offre un cadre de vie agréable et lumineux sur une superficie habitable de 213 m².La propriété dispose d'un magnifique jardin arboré de près de 300 m², clos de murs et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine donnant sur la terrasse, une arrière-cuisine/buanderie, un grand bureau, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.À l'étage, deux belles chambres avec point d'eau et une vaste chambre parentale avec dressing vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau supplémentaires. Le second étage, avec ses chambres mansardées et rangements, offre encore plus d'espace.Un entresol d'environ 58 m², accessible par une entrée indépendante, était auparavant un cabinet médical et peut être transformé en salle de sport, salle de jeux, ou bureaux pour une profession libérale, et permet également d'envisager des locations. Ce niveau comprend deux pièces, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un patio.Pour votre confort, deux places de stationnement privatives sont également incluses. Le quartier bénéficie de la proximité des écoles, universités, transports (Tram L2, bus divers), complexes sportifs et des bords paisibles du Petit Port, du Cens et de l'Erdre. Cette maison à acheter à Nantes offre ainsi un cadre de vie exceptionnel dans un environnement rassurant et familial.Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est bon (classe C) et il n'y a aucune anomalie au niveau de l'électricité ou du gaz. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 983 250 €, soit un prix net vendeur de 950 000 €, avec 3,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI). Pour plus d'informations, merci de contacter le 06.09.41.78.14.L'agent commercial est immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.

Orvault – Demeure en pierre du XVIIe siècle avec dépendance aménageable – Terrain de 3 000 m²Un bien rare, alliant charme historique, nature et potentiel.Située dans un hameau calme composé de deux maisons, cette authentique bâtisse en pierre du XVIIe siècle, parfaitement entretenue, se distingue par son élégance et son environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré de 3 000 m², la maison offre environ 205 m² habitables pour une surface utile dépassant 250 m², complétée par une dépendance attenante de 70 m² à aménager selon vos projets.Une maison pleine de caractère et de vieCette demeure unique présente des volumes atypiques, différents niveaux intérieurs et une ambiance chaleureuse, où chaque espace a une âme. La maison se compose de :- Un vaste salon cathédrale avec cheminée traversante et bureau en mezzanine- Une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, créant une belle continuité des volumes- Deux belles chambres de plain-pied, confortables et lumineuses- Une salle d'eau avec douche et un WC séparé au rez-de-chaussée- Au demi-niveau : une troisième chambre et une superbe pièce de 38 m² au sol, pouvant servir de salle de billard, salon TV ou création de chambres supplémentaires- À l'étage : une quatrième chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, et WC indépendants- Un cellier/buanderie complète ce bienPrestations techniques : huisseries bois double vitrage, chauffage électrique performant. Maison saine et bien entretenue.Les extérieurs offrent :- Une terrasse en pierre de 40 m² sur un magnifique jardin- Un four à pain abrité, en parfait état de fonctionnement, idéal pour les déjeuners d'été- Un jardin arboré, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la verdure et ambiance nature préservée, avec des chevreuils visibles matin et soir- Dépendance en pierre de 70 m² au sol. Projet d'aménagement en logement, bureau professionnel, ou atelier possible.Localisation :Cette propriété est située sur la commune d'Orvault, à proximité immédiate de Nantes, dans un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant, avec un accès rapide aux commodités, écoles et principaux axes.Contact : Françoise Aillet – Conseillère en immobilier. Ce bien est proposé en exclusivité par Françoise Aillet – Conseillère en immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 585243).

Orane et Sandra, vos conseillères de Sublimons, vous présentent cette maison à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette charmante maison de 120 m² habitables (160 m² au sol) est située sur un terrain de 1132 m², agrémentée d'une belle piscine. Idéalement localisée à proximité des transports en commun, du bourg, des commerces et des écoles, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, de deux chambres (possibilité d'en faire une troisième), d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une véranda traversante offrant une vue agréable sur le jardin. À l'étage, vous trouverez un palier desservant une chambre et un bureau. Le sous-sol de plus de 30 m² comprend une pièce, un WC et une douche, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse et d'une piscine creusée, parfaits pour vos moments de détente. Ce bien dispose également d'un garage, d'un cellier et d'une cave. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 et 3600 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Julien BELLET vous propose: Dans un environnement calme à Orvault bourg, proche des écoles, des commerces et des transports. Maison récente de 2021, lumineuse et bien agencée. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour d'une surface d'environ 60m2, donnant sur une terrasse exposée sud-ouest avec pergola bioclimatique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec double vasque et douche à l'italienne, un toilette, une buanderie ainsi qu'un grand garage. À l'étage, une grande mezzanine vous attend, accompagnée de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un toilette. Cette maison de qualité dispose de commodités modernes telles que la domotique et un chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage. Envisagez l'achat d'une maison à acheter à Orvault. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein du charmant hameau de la Noé Violin, situé à seulement cinq minutes du bourg de La Chapelle-sur-Erdre, cette maison familiale de 240 m² se dresse au centre d'un jardin verdoyant d'environ 3 500 m², offrant un cadre de vie paisible. Pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe TREILLIERES, cette propriété est une opportunité à découvrir. Elle se compose de cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau et une salle de jeu. L'entrée débouche sur une vaste pièce de vie comprenant un salon-séjour chaleureux avec un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée. Cette dernière, dotée de deux baies vitrées à galandage, allie esthétique et fonctionnalité. De larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et permettent un contact constant avec la nature environnante. Au rez-de-chaussée se trouvent également la suite parentale avec dressing et salle de bain, un bureau, un vestiaire et des toilettes indépendantes. L'escalier en chêne sur mesure conduit à un premier étage comprenant deux chambres, une salle de douche, une salle de jeu et un wc séparé. Un second escalier conduit au deuxième étage avec deux chambres, une salle d'eau et des greniers aménageables. L'extérieur offre un cadre arboré et apaisant, où chaque ouverture encadre une vue sur le jardin soigné. Le grand terrain, véritable havre de paix, est équipé de plusieurs carports pour abriter jusqu'à six véhicules, d'une cave et d'anciennes écuries offrant un potentiel supplémentaire. Cette propriété, grâce à ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et sa connexion à la nature, est un lieu de vie unique où confort, lumière et élégance se rejoignent. Cette maison de luxe TREILLIERES à vendre est une invitation à la sérénité. Contact : Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 euros et 2250 euros. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison des années 30 se trouve dans le quartier recherché de Blanche de Castille, à proximité du Rond-Point de Paris. Avec une surface habitable de 165 m² et 40 m² de dépendances aménagées, elle est implantée sur une parcelle arborée. Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès à une vaste pièce de vie lumineuse, avec accès à une terrasse et un jardin. La cuisine, aménagée dans une verrière, s'ouvre sur l'extérieur. À l'étage, entièrement rénové, se trouvent quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Les dépendances incluent un atelier et un studio indépendant. Le jardin arrière offre calme et intimité, et un jardinet à l'avant invite à profiter du soleil. Garage motorisé et électrifié en location. Ce bien rare allie charme ancien et rénovation soignée. Prix de vente : 748 000 € HAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 720 000 €. Contactez Sandrine Jousselin au 06 88 31 48 71.